中华企业股份有限公司定期经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，现公告公司2020年第三季度主要经营数据。具体内容如下：
1、公司2020年第3季度主要房地产项目开竣工情况
2020年第3季度，公司主要开发项目13个，新开工项目1个，新竣工项目1个，无新增项目储备。
单位：万平方米
投资开发
| 投资开发 | |||||||||||
| 项目名称 | 位置 | 权益 | 占地面积 | 规划总建筑面积 | 季度内开工面积（7-9月） | 年内累计开工面积 | 项目累计开工面积 | 季度内竣工面积（7-9月） | 年内累计竣工面积 | 项目累计竣工面积 | 项目进度 |
| 上海市 | |||||||||||
| 黄浦江沿岸E8E10单元E23-3地块项目 | 浦东新区 | 100% | 1.30 | 5.41 | 0.00 | 0.00 | 5.41 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 在建 |
| 黄浦江沿岸E10单元E06-2地块商业办公项目 | 浦东新区 | 100% | 1.87 | 12.00 | 0.00 | 0.00 | 12.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 在建 |
| 中美信托金融大厦 | 虹口区 | 25% | 1.30 | 12.30 | 0.00 | 0.00 | 12.30 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 在建 |
| 黄浦江沿岸E8单元E17-4地块商业办公项目 | 浦东新区 | 100% | 0.77 | 3.28 | 0.00 | 0.00 | 3.28 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 在建 |
| 黄浦江沿岸E10单元E07-2地块住宅商业项目 | 浦东新区 | 100% | 1.10 | 3.30 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 3.30 | 3.30 | 3.30 | 竣工 |
黄浦江沿岸E8单元E15-3地块
项目
| 黄浦江沿岸E8单元E15-3地块项目 | 浦东新区 | 100% | 1.00 | 3.80 | 0.00 | 0.00 | 3.80 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 在建 |
| 杨浦区平凉社区02I5-03地块商办楼项目 | 杨浦区 | 75% | 1.10 | 6.00 | 0.00 | 0.00 | 6.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 在建 |
| 尚汇豪庭 | 徐汇区 | 71% | 11.80 | 38.10 | 0.00 | 0.00 | 9.40 | 0.00 | 0.00 | 28.70 | 在建 |
| 新江湾社区N091104单元B2-01地块 | 杨浦区 | 100% | 4.53 | 11.88 | 11.88 | 11.88 | 11.88 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 在建 |
| 小计 | - | 24.77 | 96.07 | 11.88 | 11.88 | 64.07 | 3.30 | 3.30 | 32.00 | ||
| 江苏省 | |||||||||||
| 跑马山 | 江苏镇江 | 100% | 2.78 | 10.58 | 0.00 | 0.00 | 10.58 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 在建 |
| 罗家头 | 江苏镇江 | 100% | 6.90 | 10.22 | 0.00 | 0.00 | 3.73 | 6.49 | 6.49 | 6.49 | 在建 |
| 昆山中华园路商住楼项目D区 | 昆山市 | 100% | 3.20 | 12.30 | 0.00 | 0.00 | 1.70 | 10.60 | 10.60 | 10.60 | 在建 |
| 小计 | 12.88 | 33.10 | 0.00 | 0.00 | 16.01 | 17.09 | 17.09 | 17.09 | |||
| 吉林省 | |||||||||||
| 吉林中星总部基地项目 | 吉林市丰满区 | 50% | 21.02 | 23.23 | 0 | 0 | 8.31 | 0 | 0 | 14.92 | 在建 |
| 小计 | 21.02 | 23.23 | 0 | 0 | 8.31 | 0 | 0 | 14.92 | |||
2、公司项目销售情况 单位：平方米、万元
备注：上述签约面积、金额均为网上登记备案数据，签约面积不包含车位，签约金额包含车位。
| 项目所在区域 | 项目类别 | 季度内签约面积（7月—9月） | 2020年累计签约面积 | 季度内签约金额（7月—9月） | 2020年累计签约金额 |
| 上海 | 住宅 | 8961.95 | 47437.22 | 89467.06 | 498100.96 |
| 上海 | 商办 | 1508.73 | 1508.73 | 7100.00 | 7100.00 |
| 浙江 | 住宅 | 0 | 0 | 65.32 | 121.64 |
| 江苏 | 住宅 | 26282.13 | 40176.63 | 79913.29 | 98677.10 |
| 江苏 | 商办 | 3686.60 | 6033.68 | 6127.84 | 8306.84 |
| 吉林 | 住宅 | 2852.43 | 6772.31 | 2881.00 | 6822.00 |
| 吉林 | 商办 | 3791.59 | 9984.20 | 5325.00 | 14154.00 |
| 安徽 | 商办 | 85.22 | 514.17 | 67.71 | 446.98 |
| 合计 | 47168.65 | 112426.94 | 190947.22 | 633729.52 |
3、公司主要项目出租情况
项目名称
| 项目名称 | 项目种类 | 第三季度末出租面积（平方米） | 第三季度末出租率 | 第三季度租金收入（万元） | 2020年累计租金收入（万元） |
| 古北国际财富中心二期 | 办公楼 | 57,027.48 | 81.6% | 3,256.37 | 9,272.92 |
| 古北国际财富中心二期 | 购物中心及商铺 | 60,287.36 | 100.0% | 1,736.77 | 3,839.46 |
| 漕溪路198号地块 | 土地 | 38,619.00 | 100.0% | 808.39 | 1,887.44 |
| 中星城 （不含车位） | 办公、商业 | 60,238.59 | 100.0% | 1,130.00 | 2,636.67 |
| 凉城购物中心 | 商业 | 44,912.35 | 100.0% | 826.14 | 2,383.67 |
| 中星铂尔曼大酒店 | 酒店 | 65,591.08 | 100.0% | 396.83 | 595.24 |
| 新城大厦 | 办公楼 | 14,414.74 | 85.4% | 418.22 | 870.20 |
| 零星物业 | - | - | - | 4,354.30 | 12,377.05 |
| 合计 | - | 341,090.60 | - | 12,927.02 | 33,862.65 |
中华企业股份有限公司
2020年10月31日