证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2022-013
中华企业股份有限公司定期经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，现公告公司2021年第四季度主要经营数据。具体内容如下：
1、公司2021年第4季度主要房地产项目开竣工情况
2021年第4季度，公司主要开发项目11个，新开工项目0个，新竣工项目1个，无新增项目储备。
单位：万平方米
| 投资开发 | |||||||||||
| 项目名称 | 位置 | 权益 | 占地面积 | 规划总建筑面积 | 季度内开工面积（10-12月） | 年内累计开工面积 | 项目累计开工面积（在建） | 季度内竣工面积（10-12月） | 年内累计竣工面积 | 项目累计竣工面积 | 项目进度 |
| 上海市 | |||||||||||
| 黄浦江沿岸E8E10单元E23-3地块项目 | 浦东新区 | 100% | 1.3 | 5.41 | 0 | 0 | 5.41 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 黄浦江沿岸E10单元E06-2地块商业办公项目 | 浦东新区 | 100% | 1.87 | 12 | 0 | 0 | 12 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
黄浦江沿岸E8单元E17-4地块商业办公项目
| 黄浦江沿岸E8单元E17-4地块商业办公项目 | 浦东新区 | 100% | 0.77 | 3.28 | 0 | 0 | 3.28 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 新江湾社区N091104单元B2-01地块 | 杨浦区 | 100% | 4.53 | 11.7 | 0 | 0 | 11.7 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 宝山顾村0422-1地块 | 宝山区 | 100% | 2.81 | 7.98 | 0 | 0 | 7.98 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 中美信托金融大厦 | 虹口区 | 25% | 1.3 | 12.00 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12.00 | 12.00 | 竣工 |
| 尚汇豪庭 | 徐汇区 | 71% | 11.8 | 38.1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9.4 | 38.1 | 竣工 |
| 小计 | - | 24.38 | 90.47 | 0.00 | 0.00 | 40.37 | 0 | 21.40 | 50.10 | ||
| 江苏省 | |||||||||||
| 跑马山 | 江苏镇江 | 100% | 2.78 | 10.58 | 0 | 0 | 6.26 | 4.32 | 4.32 | 4.32 | 在建 |
| 罗家头 | 江苏镇江 | 100% | 6.9 | 10.19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1.92 | 10.19 | 竣工 |
| 昆山中华园路商住楼项目D区 | 昆山市 | 100% | 3.2 | 12.3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1.7 | 12.3 | 竣工 |
| 小计 | 12.88 | 33.07 | 0 | 0 | 6.26 | 4.32 | 7.94 | 26.81 | |||
| 吉林省 | |||||||||||
| 吉林中星总部基地项目 | 吉林市丰 | 50% | 21.02 | 23.16 | 0 | 0 | 0 | 0.46 | 8.24 | 23.16 | 竣工 |
满区
| 满区 | |||||||||||
| 小计 | 21.02 | 23.16 | 0 | 0 | 0 | 0.46 | 8.24 | 23.16 |
注：
1、江苏镇江跑马山项目1#、2#、3#楼(建筑面积4.32万平方米)四季度完成竣工备案。
2、吉林中星总部基地项目售楼处（建筑面积4600平方米）四季度完成竣工备案。
2、公司项目销售情况 单位：平方米、万元
备注：
1、上述签约面积、金额均为网上登记备案数据，签约面积不包含车位，签约金额包含车位。
2、2021年第四季度签约面积同比减少40.44%；2021年第四季度签约金额同比减少37.18%。
3、2021年第四季度权益签约金额127,017.46万元。
3、公司主要项目出租情况
| 项目名称 | 项目种类 | 第四季度末出租面积（平方米） | 第四季度末出租率 | 权益比例（%） | 第四季度租金收入（万元） | 2021年累计租金收入（万元） |
| 古北国际财富中心二期 | 办公楼 | 56,381.47 | 81% | 87.50% | 4,173.09 | 15,463.91 |
| 古北国际财富中心二期 | 购物中心及商铺 | 60,287.36 | 100% | 87.50% | 1,577.02 | 6,308.07 |
| 漕溪路198号地块 | 土地 | 38,619 | 100% | 100% | 0.00 | 2,428.57 |
| 中星城 （不含车位） | 办公、商业 | 60,238.59 | 100% | 100% | 1,130.00 | 4,520.00 |
| 凉城购物中心 | 商业 | 43,572.2 | 97% | 100% | 828.83 | 3,312.21 |
| 中星铂尔曼大酒店 | 酒店 | 65,591.08 | 100% | 100% | 595.24 | 2,380.95 |
| 新城大厦 | 办公楼 | 13,969.03 | 83% | 100% | 578.03 | 1,806.87 |
| 零星物业 | - | - | - | - | 7,536.29 | 24,188.49 |
项目所在区域
| 项目所在区域 | 项目类别 | 季度内签约面积（10月—12月） | 2021年累计签约面积 | 季度内签约金额（10月—12月） | 2021年累计签约金额 |
| 上海 | 住宅 | 18,751.81 | 38,632.30 | 116,670.71 | 330,989.73 |
| 上海 | 商办 | 0 | 686.22 | 0 | 1,934.72 |
| 浙江 | 住宅 | 0 | 0 | 0 | 160.90 |
| 江苏 | 住宅 | 7,093.75 | 59,405.63 | 11,784.54 | 123,262.34 |
| 江苏 | 商办 | 110.17 | 4,281.00 | 224.25 | 6,364.71 |
| 吉林 | 住宅 | 117.26 | 5,610.21 | 151.93 | 6,189.98 |
| 合肥 | 商办 | 102.38 | 102.38 | 85.10 | 85.10 |
| 合计 | 26,175.37 | 108,717.74 | 128,916.53 | 468,987.48 |
合计
| 合计 | - | 338,658.73 | - | - | 16,418.50 | 60,409.07 |
中华企业股份有限公司
2022年3月25日