广州珠江实业开发股份有限公司
关于债权到期未获清偿的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要风险提示：
? 广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）对广东亿华房地产开发
有限公司（以下简称“亿华公司”）的债权投资余额83,128.35万元于2021年6月19日到期未获清偿，占公司2020年末归属于上市公司股东净资产的
39.42%。公司对亿华公司的111,326万元委托贷款已于2021年1月18日到期未获清偿。上述两项债权投资余额合计194,454.35万元，占公司2020年末归属于上市公司股东净资产的92.21%。公司已于2020年末对亿华公司的债权投资计提资产减值准备33,673.56万元。
? 公司对广州东湛房地产开发有限公司（以下简称“东湛公司”）的债权投资余
额33,500.00万元将于2021年6月25日到期，预计无法按期获得清偿，公司已于2020年末对东湛公司的债权投资计提资产减值准备14,441.31万元。
? 截至本公告日，公司对亿华公司以及东湛公司的债权投资余额共计
227,954.35万元，占公司2020年末归属于上市公司股东净资产的108.10%。
? 公司将持续关注亿华公司、东湛公司的债权抵押物状态，积极推进诉讼工作，
以最大程度地维护公司及股东利益。如有涉及上述债权的重要变化或进展，公司将及时履行相应的审议程序和披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
一、对亿华公司的资金拆借情况
2018年1月16日，公司与亿华公司、广州市景兴房地产开发有限公司（以下简称“景兴公司”）、广州市熊光投资策划有限公司（以下简称“熊光公司”）、广州市景点商业城经营管理有限公司（以下简称“景点公司”）签订《广州市景
豪坊项目合作合同（珠江-安信）》、《广州市景豪坊项目合作合同（珠江-景兴）》，约定公司受让安信信托股份有限公司所持有的亿华公司41%的股权，并向亿华公司提供111,326万元的债权投资。后为满足亿华公司资金需求，公司与亿华公司、景兴公司、熊光公司、景点公司签订《广州市景豪坊项目合作合同补充协议一》，约定公司向亿华公司追加投资8.4亿元。基于以上约定，2018年6月19日，公司与亿华公司签订《借款合同》，约定公司向亿华公司提供借款本金8.4亿元，借款期限为2018年6月19日至2021年6月19日，借款年利率为12%。该《借款合同》签订后，公司分别于2018年6月22日、6月29日、7月10日、9月20日向亿华公司发放5笔借款，金额合计8.4亿元。亿华公司分别于2018年11月27日、2019年1月30日归还2笔本金，金额合计871.65万元。现该项债权投资余额83,128.35万元，占公司2020年末归属于上市公司股东净资产的39.42%。公司对亿华公司的111,326万元委托贷款已于2021年1月18日到期未获清偿，详见公司于2021年1月22日披露的《关于债权到期未获清偿的公告》（编号：2021-002）。上述两项到期未获清偿债权投资余额合计194,454.35万元，占公司2020年末归属于上市公司股东净资产的92.21%。
为维护公司权益，公司已向广州市中级人民法院提起诉讼，详见公司于2020年12月17日披露的《关于涉及诉讼的公告》（编号：2020-080）。该案尚处于一审审理阶段。根据减值测试结果，公司已于2020年末对亿华公司的债权投资本息计提资产减值准备33,673.56万元，抵押物及计提资产减值具体情况详见公司于2021年4月15日披露的《关于计提2020年度资产减值准备的公告》（编号：
2021-019）。
二、对东湛公司的资金拆借情况
2018年6月21日，公司与东湛公司、禾盛财务投资有限公司（以下简称“禾盛公司”）签订《广东省广州市花都颐和盛世合作合同》（以下简称“《合作合同》”），约定公司以“股权+债权”的形式对东湛公司进行投资，公司向东湛公司增资投入6,500万元，持有其30.23%的股权；同时，公司向东湛公司提供不超过33,500
万元的债权投资款，年利率为12%，按季付息。2018年6月21日，公司与东湛公司签订《借款合同》，约定：公司向东湛公司出借人民币33,500万元；借款期限为2018年6月26日至2021年6月25日；年利率为12%；还款方式为先息后本，每季度末月的20日付息，本金于借款到期日当日一次性清偿。
《合作合同》和《借款合同》签订后，公司于2018年6月26日向东湛公司支付了股权投资款6,500万元，于2018年6月27日向东湛公司支付了债权投资款33,500万元。上述债权投资余额33,500万元将于2021年6月25日到期，预计无法按期获得清偿，占公司2020年末归属于上市公司股东净资产的15.89%。
为维护公司权益，公司已就上述投资向广州市中级人民法院提起诉讼，详见公司于2020年6月10日披露的《关于涉及诉讼的公告》（编号：2020-026）。该案尚处于一审审理阶段。根据减值测试结果，公司已于2020年末对东湛公司的债权投资本息计提资产减值准备14,441.31万元，抵押物及计提资产减值具体情况详见公司于2021年4月15日披露的《关于计提2020年度资产减值准备的公告》（编号：2021-019）。
三、对公司的影响
截至本公告日，公司对亿华公司以及东湛公司的债权投资余额共计227,954.35万元，占2020年末经审计归属于上市公司股东净资产的108.10%。公司已于2020年末对亿华公司的债权投资计提资产减值准备33,673.56万元，对东湛公司的债权投资计提资产减值准备14,441.31万元。公司将持续关注亿华公司、东湛公司的债权抵押物状态，积极推进诉讼工作，同时继续通过协商谈判等方式争取妥善化解风险，以最大程度地维护公司及股东利益。
如有涉及上述债权的重要变化或进展，公司将及时履行相应的审议程序和披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
2021年6月22日