上海多伦实业股份有限公司2009年第三季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人林建星、主管会计工作负责人陈代琛及会计机构负责人（会计主管人员）林光贵声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元) 744,285,775.23 787,685,043.15 -5.51
所有者权益（或股东权益）(元) 464,097,608.73 459,063,930.05 1.10
归属于上市公司股东的每股净资产(元) 1.36 1.35 0.74
年初至报告期期末
（1-9月） 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) 158,734,858.12 246.00
每股经营活动产生的现金流量净额(元) 0.47 246.00
报告期
（7-9月） 年初至报告期期末
（1-9月） 本报告期比上年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) -888,249.62 5,033,678.68 57.27
基本每股收益(元) -0.003 0.015 57.27
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) - 0.004 -
稀释每股收益(元) -0.003 0.015 57.27
全面摊薄净资产收益率(%) -0.191 1.085 增加0.263个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) -0.905 0.260 减少0.522个百分点
扣除非经常性损益项目和金额
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
（1-9月）（元）
非流动资产处置损益 -85,342.27
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 0
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 0
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 0
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 0
非货币性资产交换损益 0
委托他人投资或管理资产的损益 0
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 0
债务重组损益 0
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 0
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 0
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 0
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 517,410.00
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0
对外委托贷款取得的损益 0
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 0
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 0
受托经营取得的托管费收入 0
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 7,009,052.90
其他符合非经常性损益定义的损益项目 0
少数股东权益影响额 -3,381,902.79
所得税影响额 -234,016.71
合计 3,825,201.13
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 50,753
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 股份种类
多伦投资(香港)有限公司 124,314,430 人民币普通股
泉州市区经济发展公司 18,330,041 人民币普通股
泉州市经济开发公司 10,957,664 人民币普通股
福建投资开发总公司 6,033,024 人民币普通股
严超 2,113,580 人民币普通股
中国农业银行福建省分行 1,859,550 人民币普通股
赵艳 1,555,258 人民币普通股
郑华庭 1,504,000 人民币普通股
邱玉珍 1,294,416 人民币普通股
陈明珍 1,081,667 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、货币资金期末余额比期初增加851.67%，主要原因系销售回笼资金增加所致。
2、预付款项期末余额比期初增加600%，主要原因系报告期末控股子公司荆门汉通置业有限公司预付土地保证金所致。
3、短期借款期末余额比期初减少100%，主要原因系偿还银行短期借款所致。
4、其他应付款期末余额比期初增加36.14%，主要原因系企业间往来增加所致。
5、管理费用本期发生额同比增加87.94%，主要原因公司办公场所搬迁及增加荆门汉通置业有限公司并表范围等原因所致。
6、财务费用本期发生额同比减少56.37%，主要原因系偿还银行短期借款所致。
7、资产减值损失本期发生额同比增加188.71%，主要原因系按账龄分析法计提的坏账准备金增加所致。
8、公允价值变动收益本期发生额同比增加116.87%，主要原因系报告期末股票市值回升所致。
9、营业外收入同比增加17821.42%，主要原因系转让项目开发配套房产的收入。
10、经营活动产生的现金流量净额同比增加246％，主要原因系销售回笼资金所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2009年9月，公司出资2100万元收购荆门汉通置业有限公司70％股权，报告期已完成股权收购事项。荆门汉通置业有限公司在本报告期已纳入公司合并财务报表范围。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司第一大股东－－多伦投资（香港）承诺：其持有的公司原限售流通股自2009年6月29日全部解禁流通后的二十四个月内，通过上交所挂牌交易出售股份的价格不低于每股3.5元。报告期未有违背承诺的事项。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内公司未有现金分红。
上海多伦实业股份有限公司
法定代表人:林建星
2009年10月23日
