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长春欧亚集团股份有限公司2012年年度报告 下载公告
公告日期:2013-04-18
   长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
长春欧亚集团股份有限公司
    2012 年年度报告
                   长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
                              重要提示
    一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度
报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大
遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
    二、公司全体董事出席董事会会议。
    三、信永中和会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审
计报告。
    四、公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构
负责人(会计主管人员)程秀茹声明:保证年度报告中财务报告的真
实、准确、完整。
    五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预
案:2012 年度利润分配预案是:拟以 2012 年末总股本 159,088,075
股为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 3.00 元(含税),共计
发放红利 47,726,422.50 元,占本年度合并报表中归属于上市公司股
东净利润的 23.64%。该利润分配预案,符合《公司章程》的规定和
中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》的
相关要求,低于上海证券交易所发布的《上海证券交易所上市公司现
金分红指引》中 30%的要求。
    2013 年公司已确定投资建设通化欧亚购物中心续建项目,投资
推进欧亚商超连锁项目。同时,还将根据公司发展的实际情况可研并
陆续确定其他投资项目,初步预算年内将有 10 亿元左右的投资支出。
鉴于:2013 年公司主业项目投资较大,为保证公司的可持续发展,
在综合分析公司经营实际、资金状况、项目投资资金需求,并充分考
虑对股东持续回报等因素的基础上提出了该预案。
    六、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?否
    七、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?否
                        长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
                                      目         录
第一节 释义及重大风险提示 ............................................................ 4
第二节 公司简介 ................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................. 22
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................... 26
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................... 30
第八节 公司治理 .............................................................................. 35
第九节 内部控制 .............................................................................. 40
第十节 财务会计报告 ...................................................................... 42
第十一节 备查文件目录 ................................................................137
                   长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
                    第一节 释义及重大风险提示
    一、释义
    在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:
常用词语释义
公司、本公司                    指            长春欧亚集团股份有限公司
本报告期、报告期、本年度        指                       2012 年度
    二、重大风险提示
    公司已在本报告中详细描述存在的风险因素,敬请查阅第四节董事会报告关
于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分。
                       长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
                               第二节 公司简介
   一、公司信息
公司的中文名称                            长春欧亚集团股份有限公司
公司的中文名称简称                        欧亚集团
公司的外文名称                            CHANG CHUN EURASIA GROUP CO. LTD
公司的外文名称缩写                        CCEG
公司的法定代表人                          曹和平
   二、联系人和联系方式
                                                     董事会秘书
姓名                        席汝珍
联系地址                    长春市高新技术产业开发区飞跃路 2688 号
电话                        0431-87666905
传真                        0431-87666813
电子信箱                    ccoyjt@sina.com
   三、基本情况简介
公司注册地址                    长春市工农大路 1128 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                    长春市高新技术产业开发区飞跃路 2688 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址                        www.cn-eurasiagroup.com
电子信箱                        ccoyjt@sina.com
   四、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称                                    上海证券报、中国证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址                        www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点                                          公司总经理办公室
  五、公司股票简况
                     长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
                                  公司股票简况
 股票种类      股票上市交易所          股票简称       股票代码      变更前股票简称
   A股         上海证券交易所          欧亚集团        600697            S 欧亚
    六、公司报告期内注册变更情况
   (一)基本情况
   公司报告期内注册情况未变更。
  (二) 公司首次注册情况的相关查询索引
   公司首次注册情况,详见 2011 年年度报告公司基本情况。
  (三) 公司上市以来,主营业务的变化情况
   公司上市以来,主营业务未发生变化。
  (四) 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
   公司上市以来,控股股东未发生变更。
    七、其他有关资料
                           名称                     信永中和会计师事务所
公司聘请的会计师事务所名                            北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华
                           办公地址
称(境内)                                          大厦 A 座 9 层
                           签字会计师姓名           张宗生、刘燕
                           名称                     华融证券股份有限公司
报告期内履行持续督导职责   办公地址                 北京市西城区金融大街 8 号
的保荐机构                                          2012 年 4 月 11 日至 2019 年 3 月 21
                           持续督导的期间
                                                    日
                           长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
                     第三节 会计数据和财务指标摘要
    一、报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
   (一)主要会计数据
                                                                       单位:元 币种:人民币
                                                                       本期比上
   主要会计数据              2012 年                2011 年            年同期增          2010 年
                                                                         减(%)
营业收入             8,590,742,942.25        6,958,445,698.77             23.46    5,227,949,157.98
归属于上市公司股东
                         201,854,637.31           161,663,116.81          24.86       131,912,742.38
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益       196,448,440.65           152,591,620.93          28.74       127,257,319.71
的净利润
经营活动产生的现金
                         573,356,232.31      1,296,877,137.54            -55.79       384,052,625.64
流量净额
                                                                      本期末比
                            2012 年末              2011 年末          上年同期          2010 年末
                                                                      末增减(%)
归属于上市公司股东
                     1,144,121,435.69             991,490,794.07          15.39       881,717,123.17
的净资产
总资产               7,504,158,091.63        6,160,878,341.43             21.80    3,945,159,031.43
   (二)主要财务数据
                                                                      本期比上年同期增
            主要财务指标                   2012 年      2011 年                                2010 年
                                                                            减(%)
基本每股收益(元/股)                         1.27           1.02                   24.51         0.83
稀释每股收益(元/股)                         1.27           1.02                   24.51         0.83
扣除非经常性损益后的基本每股收益
                                               1.23           0.96                   28.13         0.80
(元/股)
加权平均净资产收益率(%)                     18.83       17.16       增加 1.67 个百分点          15.76
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
                                              18.37       16.20       增加 2.17 个百分点          15.15
收益率(%)
   二、非经常性损益项目和金额
                                                                       单位:元 币种:人民币
           非经常性损益项目                   2012 年金额            2011 年金额        2010 年金额
非流动资产处置损益                          -2,337,389.13         -26,693,198.87             248,025.08
计入当期损益的政府补助,但与公司正常
                                              6,516,879.51           20,500,000.00      3,550,110.00
经营业务密切相关,符合国家政策规定、
                       长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
按照一定标准定额或定量持续享受的政
府补助除外
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影                                               3,044,581.16
响
除上述各项之外的其他营业外收入和支
                                          2,670,908.70        2,403,575.40        -267,387.42
出
少数股东权益影响额                            268,397.35    11,911,088.85         -622,800.30
所得税影响额                            -1,712,599.77             950,030.50    -1,297,105.85
                合计                      5,406,196.66        9,071,495.88       4,655,422.67
   三、    采用公允价值计量的项目
                                                                   单位:元 币种:人民币
                                                                               对当期利润的影
     项目名称            期初余额             期末余额        当期变动
                                                                                   响金额
可供出售权益工具        10,538,974.95     8,541,679.29     -1,997,295.66
       合计             10,538,974.95     8,541,679.29     -1,997,295.66
                       长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
                             第四节 董事会报告
    一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
    本报告期,是公司规模稳健发展、经营结构显著变化、经济效益持续增长、发
展质量显著提升的一年。在国内外较为复杂的经济形势下,公司以“科学发展、理
性思考、量力而行、循序渐进”为主线,以“强管理、抓规范、调结构、上质量、
拓市场、扩规模”为核心,牢牢把握企业发展的大局,有效应对各种困难和挑战,
圆满完成了各项工作。
    业绩瞩目,经济效益实现持续增长。本报告期,公司总体经济运行态势良好,
经济效益持续增长,实现销售、利润、净利润均创历史同期最好水平。主营业务收
入实现 859,074.29 万元,同比增加 163,229.73 万元,增长 23.46%。利润实现
34,283.33 万元,同比增加 6,616.61 万元,增长 23.92%。净利润实现 20,185.46
万元,同比增加 4,019.15 万元,增长 24.86%。
    项目推进,发展征程实现新的跨越。本报告期,公司全力推进项目建设,年初
确定的项目如期完成。梅河欧亚购物中心、松原欧亚购物中心相继竣工华彩启幕,
成为当地经营规模最大、经营环境最好、经营品牌最全、经营档次最高的百货店。
欧亚商超连锁项目顺利进展,新开连锁超市 4 个。其中:长春市新开 2 个,集安市
新开 1 个,万宁市新开 1 个。企业规模实力、经营实力、市场地位和行业影响力大
幅提升。
    创新驱动,结构调整取得新的突破。本报告期,公司较好的把握了“质量规模
同步发展”的总基调,以转变经济发展方式为方向,以优化经营结构为重点,以提
高整体经营质量为目标,全力推进“商都做精、卖场做大、车百做多”的经营战略。
经过努力,商都做精迈入门槛,卖场做大进入规模,车百做多已见端倪。公司主导
业态的竞争力进一步增强,发展质量全面提升。
    活力营销,经营能力得到显著增强。本报告期,公司结合不同时期的市场特点,
开展创意新颖、异彩纷呈的营销活动。将最有潜力的经营优势与最具魅力的品牌优
势、诚信优势相叠加,产生了非凡的市场轰动效应,激活了经营要素,促进了业绩
提升。在做好实体店经营的同时,开展了电子商务工作,欧亚购物网站欧亚 e 购,
以完善的系统体系、丰富的产品组合、良好的信誉保证,正式上线运营。
    强化内控,公司治理得到全面深化。本报告期,公司制定了《内部控制规范实
                           长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
施工作方案》,全面开展了内控工作。对照《企业内部控制基本规范》及相关配套指
引的要求,在梳理经营管理活动流程,查找内控缺陷的基础上,补充和完善了公司
各项经营管理制度,编制了内控手册,使内部控制机制和内部控制制度的完整性、
合理性、有效性得到增强,防范和抵御风险的能力、规范运作水平不断提高。
    (一)主营业务分析
    1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                        单位:元 币种:人民币
科目                              本期数               上年同期数           变动比例(%)
营业收入                          8,590,742,942.25      6,958,445,698.77               23.46
营业成本                          7,206,545,886.00      5,843,578,541.51               23.32
销售费用                            233,301,994.52        216,944,350.30                7.54
管理费用                            647,943,898.86        518,187,971.11               25.04
财务费用                             88,302,872.87          38,997,045.03             126.43
经营活动产生的现金流量净额          573,356,232.31      1,296,877,137.54              -55.79
投资活动产生的现金流量净额         -971,576,972.68     -1,498,247,778.37               35.15
筹资活动产生的现金流量净额          439,100,442.38        751,237,521.56              -41.55
    2、收入
    (1)主要销售客户的情况
    公司主力客户群为个人消费者,客户多且分散,无法统计前五名客户销售情况。
    3、成本
    (1)成本分析表
                                                                                    单位:元
分行业情况
                                                                                    本期金额
             成本                          本期占                        上年同期
                                                                                    较上年同
 分行业      构成       本期金额           总成本     上年同期金额       占总成本
                                                                                    期变动比
             项目                          比例(%)                       比例(%)
                                                                                      例(%)
商品流通     营 业
                     7,020,480,985.98        85.07   5,691,164,207.13       85.25      23.36
行业         成本
房地产行     营 业
                       106,211,466.97         1.29     78,836,695.82         1.18      34.72
业           成本
             营 业
租赁服务               79,853,433.05          0.97     73,577,638.56         1.10       8.53
             成本
                        长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
    (2)主要供应商情况
  报告期内,公司向前五名供应商采购金额合计 53,057 万元,占采购总额比重
6.89%。
   4、费用
                                                         单位:元   币种:人民币
          项目             本年金额               上年金额          变动幅度(%)
      销售费用             233,301,994.52        216,944,350.30                     7.54
      管理费用             647,943,898.86        518,187,971.11                   25.04
      财务费用              88,302,872.87         38,997,045.03                126.43
     所得税费用             88,074,592.28         70,580,335.24                   24.79
   销售费用本年金额较上年金额增加 16,357,644.22 元,增长 7.54%。主要原因是:
本期加大促销力度使促销费增加。
    管理费用本年金额较上年金额增加 129,755,927.75 元,增长 25.04%。主要原
因是:本期新购建的固定资产增加使累计折旧增加、营业规模扩大使费用支出增加。
    财务费用本年金额较上年金额增加 49,305,827.84 元,增长 126.43%。主要原
因是:本期短期借款、长期借款及企业债券应支付的利息增加。
    所得税费用本年金额较上年金额增加 17,494,257.04 元,增长 24.79%。主要原
因是:本期应纳税所得额增加。
    5、现金流
   经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少 55.79%。主要原因是:销售收入
增加使支付的各项税费增加;人员增加使支付给职工以及为职工支付的现金增加;
本期支付的代收代付款项增加。
  投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加 35.15%。主要原因是:购建固定资
产及无形资产所支付的现金减少。
  筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少 41.55%。主要原因是:公司偿还短
期融资券及银行借款所支付的现金增加。
   6、其它
   (1)发展战略和经营计划进展说明
    本报告期,公司根据总体发展战略,提出了“规范企业管理,增强发展能力,
                             长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
创新经营体系,提高经营质量,发挥比较优势,延伸特色经营,推进总量扩张,实
现规模效益”的发展思路。确定了主营业务收入、利润预计增长 20%的经营计划。
    2012 年,公司发展能力、经营质量、特色经营、规模效益实现了全面提升,经
营计划全面完成。
   (二) 行业、产品或地区经营情况分析
    1、主营业务分行业、分产品情况
                                                                         单位:元 币种:人民币
                                       主营业务分行业情况
                                                                营业收     营业成
                                                                                       毛利率比
                                                      毛利率    入比上     本比上
 分行业           营业收入            营业成本                                         上年增减
                                                      (%)    年增减     年增减
                                                                                         (%)
                                                                  (%)        (%)
商品流                                                                              减少 1.01
            7,723,268,789.74      7,020,480,985.98       9.10     21.99     23.36
通行业                                                                               个百分点
房地产                                                                              减少 2.07
                 155,551,486.36      106,211,466.97     31.72     30.64     34.72
行业                                                                                 个百分点
                                                                                          增加
物业
                   3,865,850.12                       100.00     100.00             100.00 个
租赁
                                                                                        百分点
租赁                                                                                  增加 3.20
                 708,056,816.03      79,853,433.05      88.72     39.36      8.53
服务                                                                                   个百分点
   2、 主营业务分地区情况
                                                                         单位:元 币种:人民币
          地区                    营业收入                   营业收入比上年增减(%)
          国内                    8,590,742,942.25                                        23.46
    (三)资产、负债情况分析
    1、资产负债情况分析表
                                                                                         单位:元
                                          本期期                                         本期期末
                                          末数占                          上期期末数     金额较上
   项目名称             本期期末数        总资产       上期期末数         占总资产的     期期末变
                                          的比例                          比例(%)      动比例
                                          (%)                                            (%)
货币资金               770,785,053.72        10.27    729,906,024.78           11.85         5.60
应收票据                11,708,000.00        0.16        8,611,047.00           0.14        35.96
应收账款                 1,239,337.61        0.02          844,352.70           0.01        46.78
                      长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
预付款项        497,543,849.03        6.63     684,728,964.98    11.11   -27.34
存货           1,015,135,860.48     13.53      530,392,785.91    8.61     91.39
投资性房地产     34,305,063.25        0.46
固定资产       4,027,728,798.68     53.67    3,063,322,855.92    49.72    31.48
短期借款       1,060,000,000.00     14.13      732,000,000.00    11.88    44.81
应付账款        877,170,255.78      11.69      605,801,500.20    9.83     44.79
预收款项       1,631,590,128.90     21.74    1,496,458,501.22    24.29     9.03
应付利息         25,497,500.00        0.34      12,472,394.44    0.20    104.43
其他应付款     1,018,765,932.88     13.58      834,225,197.90    13.54    22.12
长期借款        360,000,000.00        4.80     180,000,000.00    2.92    100.00
应付债券        463,555,192.75        6.18
    货币资金:期末余额较期初增加 40,879,028.94 元,增长 5.60%。主要原因是:
本期筹资活动现金流量增加及经营积累增加。
    应收票据:期末余额较期初增加 3,096,953.00 元,增长 35.96%。主要原因是:
单位客户使用应收票据购买商品增加。
    应收账款:期末余额较期初增加 394,984.91 元,增长 46.78%。主要原因是:
本期顾客更多地使用银联卡消费。
    预付款项:期末余额较期初减少 187,185,115.95 元,降低 27.34%。主要原因
是:本期将上期预付的土地出让金转入开发成本及无形资产、预付的房屋建筑物改
造工程款转入在建工程。
    存货:期末余额较期初增加 484,743,074.57 元,增长 91.39%。主要原因是:
本期房地产开发业务投入增加、营业规模扩大采购增加。
    投资性房地产:期末余额较期初增加 34,305,063.25 元,主要原因是:本期新
增子公司将自有房产对外租赁。
    固定资产:期末余额较期初增加 964,405,942.76 元,增长 31.48%。主要原因
是:上期在建工程结转固定资产及本期新设子公司购建的固定资产增加。
    短期借款:期末余额较期初增加 328,000,000.00 元,增长 44.81%。主要原因
是:本期短期信用借款增加。
    应付账款:期末余额较期初增加 271,368,755.58 元,增长 44.79%。主要原因
是:本期经营规模扩大导致采购增加。
                       长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
    预收款项:期末余额较期初增加 135,131,627.68 元,增长 9.03%。主要原因是:
本期预收顾客的货款增加。
    应付利息:期末余额较期初增加 13,025,105.56 元,增长 104.43%。主要原因
是:本期发行企业债券应计利息。
    其他应付款:期末余额较期初增加 184,540,734.98 元,增长 22.12%。主要原
因是:随着新设门店的增加及原有门店业务规模的扩大,收到的尚未返还的租赁供
应商货款增加。
    长期借款:期末余额较期初增加 180,000,000.00 元,增长 100.00%。主要原因
系本期长期信用借款增加。
    应付债券:期末余额较期初增加 463,555,192.75 元,主要原因是:本期发行
企业债券融资。
    (四)核心竞争力分析
    商誉与品牌优势。公司注重商誉和品牌建设,凭借多年的努力,创出了优良的
商誉和欧亚品牌,市场形象和信誉度不断提高,品牌影响力不断增强。通过商誉和
品牌建设形成的欧亚品牌体系,得到了市场和消费者的广泛认同,保证了公司在激
烈的市场竞争中始终处于强势地位,奠定了欧亚核心竞争力的基础。
    业态与经营优势。公司主要经营现代时尚百货、商业城市、商超连锁三大主力
业态。作为公司的核心资源,向消费者提供综合性服务的现代商业集合体时尚百货,
当今商业规模最高表现形式的商业城市,吉林省区域市场版图中超市的主导者欧亚
商超连锁,实现了公司经营业态的创新,带来了经营活力,促进了经营繁荣,展现
了欧亚核心竞争力的优势。
    管理和规范优势。公司管理基础扎实,运作规范。本报告期,根据《关于 2012
年主板上市公司分类分批实施企业内部控制规范体系的通知》的要求,依据《企业
内部控制基本规范》及其配套指引的规定,加强了内控建设,编制了《内部控制手
册》。完善的内控体系,较强的风险防范能力,提供了欧亚核心竞争力的保证。
    (五)投资状况分析
    1、对外股权投资总体分析
   (1)证券投资情况
    (2)持有其他上市公司股权情况
                                长春欧亚集团股份有限公司 2012 年年度报告
                                                                                                    单位:元
                                     占该公司                       报告
 证券          证券                                                         报告期所有者     会计核算    股份
                      最初投资成本   股权比例       期末账面价值    期损
 代码          简称                                                           权益变动         科目      来源
                                       (%)                         益
           友 谊                                                                             可供出售
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           股份                                                                              权益工具
           商 业                                                                             可供出售
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           城                                                                                权益工具
           中 兴                                                                             可供出售
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           商业                                                                              权益工具
           S*ST                                                                              可供出售
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