长春欧亚集团股份有限公司2008年半年度报告
目 录
一、重要提示.................................................... 2
二、公司基本情况................................................ 2
三、股本变动及股东情况.......................................... 4
四、董事、监事和高级管理人员.................................... 6
五、董事会报告.................................................. 6
六、重要事项.................................................... 8
七、财务会计报告（未经审计）................................... 11
八、备查文件目录............................................... 64
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长春欧亚集团股份有限公司 2008年半年度报告
一、重要提示
1、本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存
在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担
个别及连带责任。
2、公司全体董事出席董事会会议。
3、公司半年度财务报告未经审计。
4、本公司不存在大股东占用资金情况。
5、公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构负责人（会计主管人
员）程秀茹声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
(一)公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：长春欧亚集团股份有限公司
公司法定中文名称缩写：欧亚集团
公司英文名称：CHANG CHUN EURASIA GROUP CO. LTD
公司英文名称缩写：CCEG
2、公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：欧亚集团
公司A股代码：600697
3、公司注册地址：长春市工农大路1128号
公司办公地址：长春市绿园区南阳路418号
邮政编码：130011
公司国际互联网网址：www.cn-eurasiagroup.com
公司电子信箱：ccoyjt@sina.com
4、公司法定代表人：曹和平
5、公司董事会秘书：席汝珍
电话：0431-87666905
传真：0431-87666813
E-mail：ccoyjt@sina.com
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长春欧亚集团股份有限公司 2008年半年度报告
联系地址：长春市绿园区南阳路418号
6、公司信息披露报纸名称：上海证券报、中国证券报
登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：http:∥www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司总经理办公室
(二)主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
本报告期末比上年度期末
本报告期末 上年度期末
增减（％）
总资产 2,506,746,506.49 2,385,479,827.51 5.08
所有者权益（或股东权益） 720,834,418.50 676,343,127.58 6.58
每股净资产(元) 4.53 4.25 6.59
本报告期比上年同期
报告期（1－6 月） 上年同期
增减（％）
营业利润 80,939,044.91 58,501,282.94 38.35
利润总额 81,335,620.30 59,010,945.35 37.83
净利润 49,736,596.06 33,425,803.27 48.80
扣除非经常性损益后的净
49,462,663.79 33,034,260.33 49.73
利润
基本每股收益(元) 0.313 0.210 49.05
扣除非经常性损益后的基
0.311 0.208 49.52
本每股收益(元)
稀释每股收益(元) 0.313 0.210 49.05
净资产收益率(%) 6.90 5.00 增加 1.90个百分点
经营活动产生的现金流量
162,602,312.13 221,321,652.62 -26.53
净额
每股经营活动产生的现金
1.02 1.39 -26.62
流量净额
2、非经常性损益项目和金额
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 -135,000.00
除上述各项之外的其他营业外收支净额 531,575.39
所得税影响数 -122,643.12
合计 273,932.27
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长春欧亚集团股份有限公司 2008年半年度报告
三、股本变动及股东情况
(一)股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
(二)股东情况
1、股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 5,844户
前十名股东持股情况
持股
股东 持有有限售条件 质押或冻结的
股东名称 比例 持股总数 报告期内增减
性质 股份数量 股份数量
(%)
长春市汽车城商业总公司 国家 22.69 36,094,422 0 36,094,422 无
中国工商银行-易方达价值精
其他 4.91 7,809,900 809,900 0 未知
选股票型证券投资基金
中国工商银行-嘉实策略增长
其他 2.93 4,664,380 -1,624,106 0 未知
混合型证券投资基金
中国建设银行-鹏华价值优势
其他 2.31 3,670,407 162,730 0 未知
股票型证券投资基金
中国工商银行-易方达价值成
其他 2.16 3,440,000 -560,000 0 未知
长混合型证券投资基金
博时价值增长证券投资基金 其他 2.14 3,399,875 0 0 未知
长春市朝阳区双欧机械制造
其他 2.08 3,305,500 0 3,305,500 未知
有限公司
同德证券投资基金 其他 2.07 3,290,461 3,290,461 0 未知
中国工商银行-中银收益混合
其他 1.91 3,038,446 234,400 0 未知
型证券投资基金
中国建设银行-银华富裕主题
其他 1.89 3,001,783 3,001,783 0 未知
股票型证券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条
股东名称 股份种类
件股份数量
中国工商银行-易方达价值精选股票型证券投资基金 7,809,900 人民币普通股
中国工商银行-嘉实策略增长混合型证券投资基金 4,664,380 人民币普通股
中国建设银行-鹏华价值优势股票型证券投资基金 3,670,407 人民币普通股
中国工商银行-易方达价值成长混合型证券投资基金 3,440,000 人民币普通股
博时价值增长证券投资基金 3,399,875 人民币普通股
同德证券投资基金 3,290,461 人民币普通股
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长春欧亚集团股份有限公司 2008年半年度报告
中国工商银行-中银收益混合型证券投资基金 3,038,446 人民币普通股
中国建设银行-银华富裕主题股票型证券投资基金 3,001,783 人民币普通股
中国建设银行-华宝兴业收益增长混合型证券投资基金 2,978,500 人民币普通股
中国建设银行-上投摩根阿尔法股票型证券投资基金 2,956,277 人民币普通股
前10名股东中，长春市汽车城商业总公司、长春市朝阳
区双欧机械制造有限公司之间无关联关系或一致行动关系。并
分别与无限售条件股东无关联关系或一致行动关系。
前10名无限售条件股东中，易方达价值精选股票型证券
上述股东关联关系或一致行动关系的说明
投资基金、易方达价值成长混合型证券投资基金同属易方达基
金管理有限公司所管理的基金。
其他无限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动
关系本公司不祥。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
持有的有限 有限售条件股份可上市交易情况
序
有限售条件股东名称 售条件股份 新增可上市 限售条件
号 可上市交易时间
数 量 交易股份数量
持有的公司非流通股股份，自获得
上市流通权之日起36个月内，不
上市交易或转让。36个月期满后，
在相关规定允许其通过上海证券
长春市汽车城商业总 交易所挂牌交易出售所持原非流
1 36,094,422 2009年10 月27日 36,094,422
公司 通股股份时，出售价格不低于
20.00元/股（若公司股票按照上海
证券交易所规则做除权、除息处
理，上述价格按照除权、除息规则
相应调整）。
持有的公司非流通股股份，自获得
长春市朝阳区双欧机
2 3,305,500 2009年10 月27日 3,305,500 上市流通权之日起36个月内，不
械制造有限公司
上市交易或转让。
长春市兴业百货贸易
3 2,113,558 2009年10 月27日 2,113,558 同上
公司
万科企业股份有限公
4 1,878,946 2009年10 月27日 1,878,946 同上
司
沈阳市万众企业股份
5 1,409,209 2009年10 月27日 1,409,209 同上
有限公司
招商局物流集团有限
6 939,473 2009年10 月27日 939,473 同上
公司
长春天权信息咨询有
7 939,473 2009年10 月27日 939,473 同上
限责任公司
8 南方证券有限公司 550,000 2009年10 月27日 550,000 同上
9 华夏证券有限公司 469,736 2009年10 月27日 469,736 同上
四平百货大楼股份有
10 385,000 2009年10 月27日 385,000 同上
限公司
注：因本公司股改期间，未与长春市朝阳区双欧机械制造有限公司取得上联系、南方
证券有限公司所持股份被结算系统暂扣，其股改应支付对价部分由国家股代表长春市汽车
城商业总公司代为支付。
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长春欧亚集团股份有限公司 2008年半年度报告
2、控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
四、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监事和高级管理人员持股变动
报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。
(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
本报告期内公司无新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况。
五、董事会报告
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
本公司为商业零售企业，主要经营综合百货业务。本报告期，在行业内激烈的市场竞
争形势下，公司按照年初确定的经营计划，采取积极有效措施，全面推进各项工作，取得
了预期的效果。
经济效益持续增长，盈利能力不断增强。报告期，由于新增三户企业纳入合并报表范
围；子公司欧亚卖场经营能力不断提升，营业面积有所扩大；分公司欧亚商都经营结构调
整，内生性效益持续增长等原因，使公司保持了良好的发展态势。主营业务收入实现
177,901万元，同比增长53.14%，营业利润实现8,093.9万元，同比增长38.35%，净利
润实现4,973.66万元，同比增长48.80%。
企业品质稳步提升，发展能力不断增强。本报告期，公司把“将欧亚商都做精，将欧
亚卖场做大，将欧亚车百做多”作为构架新经营体系的核心，着力打造具有鲜明特色的企
业品质。欧亚商都继续进行经营结构和品牌结构的调整，加大精品、名牌的引进力度，时
尚百货主流店的品质得到展示。欧亚卖场引进大连万达影院等新型业态入驻经营，现代生
活馆的品质得到提升。欧亚车百寻找市场商机，拓展综超业务，超市连锁集群店的品质得
到显现。企业品质的稳步提升，有效的搞火了市场，激活了消费，聚集了人气，发挥了引
导地区消费新趋向的示范作用，为企业持续健康发展奠定了基础。
经营活力逐步提高，竞争能力不断增强。一是根据市场状况和消费特点，并紧紧抓住
节日市场和店庆经济这条主线，精心组织强势营销推广活动，赢得了经营的主动权，延续
了活跃和繁荣的经营局面。二是大力推进现代营销手段和营销方式，增强企业的差异竞争
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长春欧亚集团股份有限公司 2008年半年度报告
优势，打造具有市场竞争力的企业本质。三是把客户资源的开发和管理作为企业经营的重
要内容，在组织构架、销售管理与服务策略上进行探索创新，大力发展VIP会员，培育稳
定消费群体，不仅提高了客层结构和客单价值，而且使消费群体不断扩大，市场凝聚能力
不断增强。
本报告期，公司拓展综超连锁经营、扩大通化欧亚购物中心项目建设规模，使投资额
增加。但由于加强了资金的合理运用，财务指标仍保持了相对合理的水平。流动比率为
0.33，速动比率为0.19，存货周转率为7.98次。经营活动产生的现金流量净额为16,260
万元，投资活动产生的现金流量净额为-18,020万元，现金及现金等价物净增加1,276万
元，资产负债率为63.36%。
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、分产品情况表
单位:元 币种:人民币
营业收入
营业成本比
分行业或 毛利率 比上年同 毛利率比上年同期增
营业收入 营业成本 上年同期增
分产品 (%) 期增减 减（%）
减（％）
（％）
分行业
商业 1,695,356,935.41 1,521,532,094.62 10.25 55.81 53.00 增加 1.64个百分点
租赁服务 83,648,347.04 742,363.35 99.11 13.58 -17.32 增加 0.33个百分点
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
国内 1,779,005,282.45 53.14
(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
（1)长春欧亚卖场三期工程。公司预计出资264,820,000.00元投资该项目。截止本
报告期，已完成预计投资额的 179.91%。项目已部分投入使用，本期实现销售收入
342,603,419.47 元，较上年同期增加 142,144,341.66 元，增长 70.91%，利润总额实现
25,224,398.45元，较上年同期增加12,714,163.62元,增长101.63%。
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长春欧亚集团股份有限公司 2008年半年度报告
（2)通化欧亚购物中心工程。公司预计出资120,000,000.00元投资该项目。截止本
报告期，已完成预计投资额的69.44%。项目尚未竣工，未产生收益。
六、重要事项
(一)公司治理的情况
本报告期，公司按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上
市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规和规范性文件的要求，
进一步加强和规范公司治理工作。同时，对公司治理专项活动中检查出的问题，进行持续
整改，并按照中国证券监督管理委员[2008]27号公告的要求和吉林监管局《关于进一步
深入推进公司治理专项活动的通知》（吉证监发[2008]119号）的部署，对公司治理专项
活动整改报告的落实情况及整改效果，认真进行了自查评估。使公司法人治理结构和内部
控制制度建设进一步加强，公司的治理水平不断提高，保证了公司规范有序地运作，持续
健康的发展。目前，公司治理的实际状况与《上市公司治理准则》的要求基本不存在差异。
(二)报告期实施的利润分配方案执行情况
公司 2007 年度股东大会审议通过了 2007 年度利润分配方案，以 2007 年末总股本
159,088,075 股为基数，向全体股东每 10股派发现金红利 3.00 元（含税），该方案本报
告期尚未实施。
(三)重大诉讼仲裁事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
(四)资产交易事项
收购资产情况
（1）2006年12月29日，本公司向长春电影城购买土地使用权27920.48平方米，
在建工程11912.62平方米。该资产的实际购买金额为39,800,000.00元。本次收购价格
的确定依据是协商定价。该事项已于2006年12月30日刊登在《上海证券报》、《中国
证券报》上。该资产的购买事项对本公司业务的连续性、管理层的稳定性无影响，对本报
告期财务状况和经营成果无影响，该资产的购买事项尚未完成。
（2）2008年5月9日，本公司向长春房地产（集团）开发有限公司购买瑞阳广场1-3
层，总计房屋建筑面积为15510.33平方米（以产权登记面积为准）的商业用房（包括应
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收回的三套小门市房）及对应土地。该资产的实际购买金额为46,530,990.00元。本次收
购价格的确定依据是协商定价。该事项已于2008年5月16 日刊登在《上海证券报》、《中
国证券报》上。该资产的购买事项对本公司业务的连续性、管理层的稳定性无影响，对本
报告期财务状况和经营成果无影响，该资产的购买事项尚未完成。
（3）2008年5月9日，本公司对瑞阳房地产已支出的瑞阳广场1-3层商业用房装饰
装修费用进行补偿。该项补偿金额为20,939,000.00元。本次补偿价格的确定依据是以瑞
阳房地产已实际支出的装饰装修费用确定。该事项已于2008年5月16 日刊登在《上海证
券报》、《中国证券报》上。该补偿事项对本公司业务的连续性、管理层的稳定性无影响，
对本报告期财务状况和经营成果无影响，该装饰装修费用补偿事项尚未完成。
(五)重大关联交易
本报告期公司无重大关联交易事项。
(六)托管情况
本报告期公司无托管事项。
(七)承包情况
本报告期公司无承包事项。
(八)租赁情况
本报告期公司无租赁事项。
(九)担保情况
单位:万元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
报告期内担保发生额合计
报告期末担保余额合计（A）
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计 4,700
报告期末对控股子公司担保余额合计（B） 11,000
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额（A+B） 11,000
担保总额占公司净资产的比例 15.26
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过 70％的被担保对象提供的债务担保金额（D）
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长春欧亚集团股份有限公司 2008年半年度报告
担保总额超过净资产 50％部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
2004年6月8 日，本公司为控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司在中国工商银行
长春市迎春路支行借款5,000万元提供担保，2007年6月7 日到期偿还2,000万元，2008
年6月7 日到期偿还1,500万元。2008年3月27日，本公司为全资子公司欧亚集团沈阳
联营有限公司在华夏银行沈阳市北站支行借款3,200万元提供担保。
(十)委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(十一)承诺事项履行情况
公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
股改承诺及履行情况：
长春市汽车城商业总公司：（1）持有的公司非流通股股份，自获得上市流通权之日
起36个月内，不上市交易或转让。36个月期满后，在相关规定允许其通过上海证券交易
所挂牌交易出售所持原非流通股股份时，出售价格不低于20.00元/股（若公司股票按照
上海证券交易所规则做除权、除息处理，上述价格按照除权、除息规则相应调整）。（2）
自非流通股获得流通权之日起三年内，将在欧亚集团每年年度股东大会上履行有关程序，
提出公司分红议案，以公司本次股权分置改革方案实施完毕后的总股本为基数，保证每
10股现金分红不低于3.00元（含税），并保证在股东大会表决时对该议案投赞成票。
上述承诺事项均在履行过程中。长春市汽车城商业总公司已连续两年(2006年、2007
年)向董事会提交每10股派发现金红利3.00元（含税）的年度利润分配提案。公司年度
股东大会均已审议通过了上述利润分配预案。
(十二)聘任、解聘会计师事务所情况
报告期内，公司未改聘会计师事务所。
(十三)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改
情况
报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证
监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。
(十四)其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
证券投资情况
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长春欧亚集团股份有限公司 2008年半年度报告
单位:元 币种:人民币
序 证券 期末持有 初始投 会计核
简 称 期末账面值 期初账面值
号 代码 数量（股） 资金额 算科目
百 联 可供出售
1 600631 353,504 654,500.00 4,150,136.96 8,438,658.08
股 份 权益工具
可供出售
2 600306 商业城 333,075 500,000.00 4,183,422.00 4,556,853.50
权益工具
中 兴 可供出售
3 000715 200,000 299,800.00 1,392,000.00 3,479,800.00
商 业 权益工具
| 长春欧亚集团股份有限公司2008年半年度报告 |
|---|
| 公告日期:2008-08-07 |
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