2016 年第三季度报告
公司代码:600708 公司简称:光明地产
光明房地产集团股份有限公司
2016 年第三季度报告
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目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项.................................................................. 6
四、 附录..................................................................... 23
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一、 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
公司全体董事出席董事会审议季度报告。
公司负责人张智刚、主管会计工作负责人沈宏泽 及会计机构负责人(会计主管人员)李艳保证季度
报告中财务报表的真实、准确、完整。
本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
(%)
总资产 54,228,107,886.68 49,924,818,062.37 8.62
归属于上市公司股东的净资产 8,020,435,809.45 7,942,753,063.52 0.98
年初至报告期末 上年初至上年报告期 比上年同期增
(1-9 月) 末(1-9 月) 减(%)
经营活动产生的现金流量净额 4,524,024,925.95 -2,651,380,516.62 270.63
年初至报告期末 上年初至上年报告期 比上年同期增
(1-9 月) 末(1-9 月) 减(%)
营业收入 7,651,134,878.83 7,162,472,222.77 6.82
归属于上市公司股东的净利润 209,554,742.53 184,531,724.39 13.56
归属于上市公司股东的扣除非 197,334,333.64 168,662,828.15 17.00
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率(%) 2.61 2.92 减少 0.31 个
百分点
基本每股收益(元/股) 0.1589 0.3216 -50.59
稀释每股收益(元/股) 0.1589 0.3216 -50.59
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
本期金额 年初至报告期末
项目 说明
(7-9 月) 金额(1-9 月)
266,909.73 516,511.87 固定资产
非流动资产处置损益
处置
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营 6,511,797.94 11,820,898.36 政府补
业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定 助、财政
标准定额或定量持续享受的政府补助除外 扶持
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各
项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值
部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损
益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
632,239.59 5,292,700.30 处置废旧
物资,退
税额,对
除上述各项之外的其他营业外收入和支出
外捐赠、
赔偿和罚
款等支出
其他符合非经常性损益定义的损益项目
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所得税影响额 -1,320,666.27 -4,078,571.88
少数股东权益影响额(税后) -284,452.66 -1,331,129.76
合计 5,805,828.33 12,220,408.89
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表
单位:股
股东总数(户) 44,164
前十名股东持股情况
股东名称 期末持股数量 比例(%) 持有有限售 质押或冻结情况 股东性质
(全称) 条件股份数 股份状态 数量
量
光明食品(集团) 504,043,863 38.22 321,277,459 未知 0 国有法人
有限公司
上海大都市资产经 211,981,831 16.07 211,981,831 未知 0 国有法人
营管理有限公司
华宝信托有限责任 30,383,211 2.30 30,383,211 未知 0 国有法人
公司
申万菱信资产-招 25,547,445 1.94 25,547,445 未知 0 境内非国
商银行-华润深国 有法人
投信托-瑞华定增
对冲基金 2 号集合
资金信托计划
邦信资产管理有限 23,813,868 1.81 23,813,868 未知 0 国有法人
公司
广西铁路发展投资 23,813,868 1.81 23,813,868 未知 0 国有法人
基金(有限合伙)
中国工商银行股份 23,813,868 1.81 23,813,868 未知 0 境内非国
有限公司-华泰柏 有法人
瑞惠利灵活配置混
合型证券投资基金
上海信达汇融股权 23,813,868 1.81 23,813,868 未知 0 国有法人
投资基金管理有限
公司-宁波沁融股
权投资合伙企业
(有限合伙)
华泰资产管理有限 21,897,809 1.66 21,897,809 未知 0 境内非国
公司-策略投资产 有法人
品
张智刚 18,947,587 1.44 16,112,460 未知 0 境内自然
人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股 股份种类及数量
的数量 种类 数量
光明食品(集团)有限公司 182,766,404 人民币普通股 182,766,404
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中国工商银行股份有限公司-中证上海 12,030,061 人民币普通股 12,030,061
国企交易型开放式指数证券投资基金
上海益民食品一厂(集团)有限公司 9,134,225 人民币普通股 9,134,225
中国长城资产管理公司 5,693,059 人民币普通股 5,693,059
香港中央结算有限公司 5,494,880 人民币普通股 5,494,880
中国农业银行股份有限公司-富国中证 5,153,754 人民币普通股 5,153,754
国有企业改革指数分级证券投资基金
董合雷 3,914,625 人民币普通股 3,914,625
中国国际金融香港资产管理有限公司- 3,856,811 人民币普通股 3,856,811
客户资金
华宝证券-广发银行-华宝证券华芮量 3,679,776 人民币普通股 3,679,776
化一号集合资产管理计划
上海淮矿资产管理有限公司 3,120,018 人民币普通股 3,120,018
上述股东关联关系或一致行动的说明 光明食品(集团)有限公司与上海大都市资产经营管理有
限公司、上海益民食品一厂(集团)有限公司存在关联关系,
属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定
的一致行动人。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
(一)利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 人民币
科目(合并利
变动比例
润表和合并 本期数 上年同期数 变动原因分析
(%)
现金流量表)
主要是公司下属农房集团
资产减值损
-27,019,819.28 -7,107,972.46 -280.13% 子公司存货价值调整冲回
失
跌价所致。
加:公允价值
上年同期包含重组前公司
变动收益(损
0.00 -47,399.51 100.00% 下属光明海博投资业务,
失以“-”号
本期不再包含所致。
填列)
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、海博投资、
投资收益(损
海博宏通和光明海博投资
失以“-”号 3,567,671.23 2,084,176.63 71.18%
的对外投资收益,另外本
填列)
期母公司理财产品投资收
益增加所致。
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上年同期包含重组前公司
其中:非流动 下属海博出租、思乐得公
资产处置利 675,917.55 1,055,800.27 -35.98% 司、安吉海博、海博投资、
得 海博宏通和光明海博投资
业务,本期不再包含所致。
主要是公司下属农房集团
少数股东损 部分非全资子公司结转收
67,293,167.84 36,324,108.68 85.26%
益 入导致少数股东损益增
加。
上年同期包含重组前公司
六、其他综合
下属光明海博投资外币报
收益的税后 0.00 76,235.76 -100.00%
表折算差额,本期不再包
净额
含所致。
归属于母公
上年同期包含重组前公司
司所有者的
下属光明海博投资外币报
其他综合收 0.00 30,120.73 -100.00%
表折算差额,本期不再包
益的税后净
含所致。
额
(二)以后将 上年同期包含重组前公司
重分类进损 下属光明海博投资外币报
0.00 30,120.73 -100.00%
益的其他综 表折算差额,本期不再包
合收益 含所致。
上年同期包含重组前公司
5. 外币财务
下属光明海博投资外币报
报表折算差 0.00 30,120.73 -100.00%
表折算差额,本期不再包
额
含所致。
归属于少数 上年同期包含重组前公司
股东的其他 下属光明海博投资外币报
0.00 46,115.03 -100.00%
综合收益的 表折算差额,本期不再包
税后净额 含所致。
主要是公司下属农房集团
归属于少数
部分非全资子公司结转收
股东的综合 67,293,167.84 36,370,223.71 85.02%
入导致少数股东损益增
收益总额
加。
主要是由于公司资产重组
(一)基本每
0.1589 0.3216 -50.59% 后增加注册资本、募集资
股收益
金导致股本增加。
主要是由于公司资产重组
(二)稀释每
0.1589 0.3216 -50.59% 后增加注册资本、募集资
股收益
金导致股本增加。
销售商品、提 主要是公司下属农房集团
供劳务收到 15,062,233,487.90 9,231,403,043.85 63.16% 销售商品房收入增加所
的现金 致。
主要是公司下属农房集团
收到的税费
20,639,052.82 5,830,997.82 253.95% 子公司收到土增税退税款
返还
所致。
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上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
收到其他与 司、安吉海博、海博投资、
经营活动有 2,824,569,758.79 6,891,226,951.58 -59.01% 海博宏通和光明海博投资
关的现金 的业务,本期不再包含,
另外本期企业间往来减少
所致。
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
支付给职工
司、安吉海博、海博投资、
以及为职工 316,142,863.24 542,804,982.87 -41.76%
海博宏通和光明海博投资
支付的现金
的业务,本期不再包含所
致。
支付的各项 主要是公司下属农房集团
1,790,562,636.71 1,166,199,961.64 53.54%
税费 缴纳税金同比上升所致。
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
支付其他与 司、安吉海博、海博投资、
经营活动有 2,011,151,816.26 7,056,199,877.54 -71.50% 海博宏通和光明海博投资
关的现金 的业务,本期不再包含,
另外主要是本期企业间往
来等减少所致。
经营活动产 主要是由于公司下属农房
生的现金流 4,524,024,925.95 -2,651,380,516.62 270.63% 集团销售商品房收入增加
量净额 所致。
收回投资收 主要是母公司本期收回投
550,000,000.00 0.00 100.00%
到的现金 资理财产品所致。
取得投资收 主要是公司下属农房集团
益收到的现 10,000,000.00 2,904,681.40 244.27% 收到的以前年度投资收益
金 所致。
上年同期包含重组前公司
处置固定资
下属海博出租、思乐得公
产、无形资产
司、安吉海博、海博投资、
和其他长期 1,148,100.54 9,336,778.17 -87.70%
海博宏通和光明海博投资
资产收回的
的业务,本期不再包含所
现金净额
致。
收到其他与
主要是母公司收到投资理
投资活动有 3,567,671.23 0.00 100.00%
财产品投资收益所致。
关的现金
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
司、安吉海博、海博投资、
投资活动现 海博宏通和光明海博投资
564,715,771.77 12,241,459.57 4513.14%
金流入小计 的业务,本期不再包含,
另外主要是母公司本期收
回投资理财产品和投资收
益所致。
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上年同期包含重组前公司
购建固定资
下属海博出租、思乐得公
产、无形资产
司、安吉海博、海博投资、
和其他长期 46,778,775.90 899,425,449.52 -94.80%
海博宏通和光明海博投资
资产支付的
的业务,本期不再包含所
现金
致。
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
投资活动现 司、安吉海博、海博投资、
46,778,775.90 899,425,449.52 -94.80%
金流出小计 海博宏通和光明海博投资
的业务,本期不再包含所
致。
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
司、安吉海博、海博投资、
投资活动产
海博宏通和光明海博投资
生的现金流 517,936,995.87 -887,183,989.95 158.38%
的业务,本期不再包含;
量净额
另外母公司本期收回投资
理财产品和投资收益所
致。
主要是上年同期公司下属
吸收投资收
6,000,000.00 19,053,982.00 -68.51% 农房集团子公司吸收投资
到的现金
所致。
其中:子公司
主要是上年同期公司下属
吸收少数股
6,000,000.00 19,053,982.00 -68.51% 农房集团子公司吸收投资
东投资收到
所致。
的现金