江苏凤凰置业投资股份有限公司2010年半年度报告
一、重要提示
(一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
(二) 公司全体董事出席董事会会议。
(三) 公司半年度财务报告未经审计。
(四)
公司负责人姓名 陈海燕先生
主管会计工作及会计机构负责人姓名 颜树云先生
公司董事长陈海燕先生、总经理齐世洁先生和主管会计工作及会计机构负责人（会计主管人员）颜树云先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
(五) 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。
(六) 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
二、公司基本情况
(一) 公司信息
公司的法定中文名称 江苏凤凰置业投资股份有限公司
公司的法定中文名称缩写 凤凰股份
JIANGSU PHOENIX PROPERTY INVESTMENT
公司的法定英文名称
COMPANY LIMITED
公司的法定英文名称缩写 PHOENIX PROPERTY
公司法定代表人 陈海燕
(二) 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 毕胜 朱宽亮
联系地址 南京市中央路389号凤凰国际 南京市中央路389号凤凰国际
大厦六楼 大厦六楼
电话 025-83566267 025-83566255
传真 025-83566299 025-83566299
电子信箱 bish@ppm.cn zhukl@ppm.cn
(三) 基本情况简介
注册地址 南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼
注册地址的邮政编码 210037
办公地址 南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼
办公地址的邮政编码 210037
电子信箱 fhzy@ppm.cn
(四) 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 WWW.SSE.COM.CN
公司半年度报告备置地点 公司证券部
(五) 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 凤凰股份 600716 ST凤凰
(六) 主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度
期末增减(%)
总资产 3,402,205,311.97 3,037,179,813.70 12.02
所有者权益（或股东权益） 1,215,466,823.94 1,218,755,061.14 -0.27
归属于上市公司股东的每 1.64 1.65 -0.61
股净资产（元／股）
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期
增减(%)
营业利润 -5,978,681.47 221,821,252.63 -102.70
利润总额 -4,575,383.52 221,816,252.63 -102.06
归属于上市公司股东的净 -3,288,237.20 166,270,662.94 -101.98
利润
归属于上市公司股东的扣 -4,691,535.15 166,275,662.94 -102.82
除非经常性损益的净利润
基本每股收益(元) -0.004 0.389 -101.03
扣除非经常性损益后的基 -0.006 0.389 -101.54
本每股收益(元)
稀释每股收益(元) -0.004 0.389 -101.03
加权平均净资产收益率 -0.22 16.49 减少16.71个百分点
(%)
经营活动产生的现金流量 -244,875,340.86 218,874,664.30 -211.88
净额
每股经营活动产生的现金 -0.33 0.29 -213.79
流量净额（元）
注：报告期内，公司实现房地产主营业务收入较少，导致2010年上半年业绩出现亏损，主要原因是房地产开发周期性所致，公司2010年上半年内无交付结算楼盘。公司上年同期的比较数据是本公司重大资产重组的置入资产江苏凤凰置业有限公司的前期合并财务报表中的数据，而2009年上半年由于凤凰和鸣项目交付结算，同期的营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润等盈利指标都比2010年上半年好，造成了各项盈利指标下降幅度较大。而在公司《2009年年度报告》和经五届二次董事会、2009年年度股东审议通过的《2010年财务预算报告》中，公司预计2010年计划实现营业收入11.00亿元，净利润为18,750万元。截止上半年末，公司经营情况良好，公司管理层确保2010年各项经营计划实现。
2、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 说明
营业外收入 1,426,297.71 本期冲回上期多提土地增值税
营业外支出 -22,999.76
