2015年半年度报告
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公司代码：600724 公司简称：宁波富达
宁波富达股份有限公司
2015年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人庄立峰、主管会计工作负责人周国华及会计机构负责人（会计主管人员）毛姚丰
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
六、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
七、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节释义. 3
第二节公司简介. 3
第三节会计数据和财务指标摘要. 4
第四节董事会报告. 5
第五节重要事项. 13
第六节股份变动及股东情况. 18
第七节优先股相关情况. 20
第八节董事、监事、高级管理人员情况. 21
第九节财务报告. 22
第十节备查文件目录. 96
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司/本公司/宁波富达指宁波富达股份有限公司
控股股东/宁波城投指宁波城建投资控股有限公司
元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期指 2015年 1月 1日至 2015年 6月 30日
国资委指宁波市人民政府国有资产监督管理委员会
证监会指中国证券监督管理委员会
证监局指中国证券监督管理委员会宁波监管局
上证所指上海证券交易所
登记结算公司指中国证券登记结算有限责任公司上海分公司
会计师事务所指立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）
律师事务所指北京国枫凯文律师事务所
广场公司指宁波城市广场开发经营有限公司
宁房公司指宁波房地产股份有限公司
城投置业指宁波城投置业有限公司
赛格特公司指余姚市赛格特经济技术开发有限公司
科环公司指宁波科环新型建材股份有限公司
宁海宁房指宁海宁房置业有限公司
鄞州城投指宁波市鄞州城投置业有限公司
第二节公司简介
一、公司信息
公司的中文名称宁波富达股份有限公司
公司的中文简称宁波富达
公司的外文名称 NINGBO FUDA COMPANY LIMITED
公司的外文名称缩写 NINGBO FUDA
公司的法定代表人庄立峰
二、联系人和联系方式
董事会秘书证券事务代表
姓名赵立明施亚琴
联系地址宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼1802室
宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼1804室
电话 0574-87647859 0574-87647859
传真 0574-83860986 0574-83860986
电子信箱 fuda@fuda.com syq@fuda.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址浙江省余姚市阳明西路355号
公司注册地址的邮政编码 315400
公司办公地址宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼
公司办公地址的邮政编码 315000
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公司网址 http://www.fuda.com
电子信箱 fuda@fuda.com
报告期内变更情况查询索引无
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址
http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼董事办
报告期内变更情况查询索引无
五、公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所宁波富达 600724
六、公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2013年1月30日
注册登记地点浙江省余姚市阳明西路355号
企业法人营业执照注册号 3302029858
税务登记号码 330281704845351
组织机构代码 70484535-1
说明：2013年 1月 30日工商变更事项内容为公司变更法定代表人。
第三节会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
主要会计数据
本报告期
（1－6月）
上年同期本报告期比上年同期增减(%)
调整后调整前
营业收入 1,111,648,807.29 3,670,131,383.11 3,693,716,785.51 -69.71
归属于上市公司股东的净利润
45,547,337.38 567,394,440.30 567,394,440.30 -91.97
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
34,750,850.46 557,032,854.01 557,375,350.29 -93.76
经营活动产生的现金流量净额
37,457,712.27 -518,951,912.84 -506,680,975.07 不适用
本报告期末
上年度末本报告期末比上年度末增减(%)
调整后调整前
归属于上市公司 3,662,622,214.49 3,761,598,984.21 3,761,598,984.21 -2.63
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股东的净资产
总资产 18,963,011,722.00 18,709,638,794.01 18,709,638,794.01 1.35
(二)主要财务指标
主要财务指标
本报告期
（1－6月）
上年同期本报告期比上年同期增减(%)调整后调整前
基本每股收益（元／股） 0.0315 0.3926 0.3926 -91.98
稀释每股收益（元／股） 0.0315 0.3926 0.3926 -91.98
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）
0.0240 0.3854 0.3854 -93.77
加权平均净资产收益率（%） 1.2113 14.0130 14.0130 减少12.80个
百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）
0.9242 13.7571 13.7655 减少12.83个
百分点
二、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
三、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注（如适用）
非流动资产处置损益 1,225,945.84 处置固定资产损益
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
341,150.00 收到补贴收入
受托经营取得的托管费收入 10,165,401.47 和义及月湖盛园托管收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出
3,445,320.77
少数股东权益影响额-740,031.97
所得税影响额-3,641,299.19
合计 10,796,486.92
第四节董事会报告.
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
（一）总体情况
2015年上半年，虽然房地产行业整体宏观政策环境有所改善，但房地产行业困难状况未得到根本性转变。面对诸多困难，公司住宅房产通过调整管理架构，强化营销手段，较好把握市场需求，部分项目销售情况有了一定的突破；商业地产在周边商业综合体竞争不断加剧、电商贸易不断挤占实体店商业份额、招商环境不断严峻的情况下，积极调整品牌结构和格局，探索强化 O2O平台发展，升级优化企业管理系统，努力保证后续经营业绩和发展潜力；水泥建材由于经济下行压力的传导，市场萧条，量价齐跌，行业竞争更加激烈，公司通过拓市场、降成本、强管理、谋发展等方面工作，积极拓展自身发展空间，特别是蒙自公司各项经济指标在当地行业中一枝独秀。
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存在的主要风险分析：宁波房地产市场（特别是周边区域）库存高企,据“宁波住宅与房地产网”统计，截至 7月 28日宁波六区商品房市场存量：住宅 567.1万平方米，商业 225.30万平方
米，公寓(40年)71.70万平方米，办公 153.40万平方米，去化速度大幅下降。公司资产总额中存
货所占比例较高（73.51%），去化缓慢，财务成本不断增加，待建、在建和待售项目效益风险依
然存在。
1、主要经济指标
2015年上半年度公司共完成营业收入 11.12亿元，利润总额 0.93亿元，归属于母公司所有
者的净利润 0.46亿元，分别比上年同期下降 69.71%、90.87%和 91.97%。实现每股收益 0.0315
元，加权平均净资产收益率 1.2113%。期末股东权益合计 43.18亿元，注册资本 14.45亿元。
报告期末公司资产总额 189.63亿元，其中存货 139.40亿元；负债总额 146.45亿元，其中金
融机构借款 77.01亿元，控股股东及关联方借款 32.96亿元，预收房款余额 18.73亿元；归属于
母公司的股东权益 36.63亿元，资产负债率 77.23%，分别比年初下降 2.63%和上升 1.25个百分点。
2、产业板块简况:
（1）商业地产：2015年上半年度完成营业收入 4.26亿元，占公司上半年营业收入的 38.34%
（其中租金收入 1.76亿元，商品销售收入 1.93亿元，托管收入 0.11亿元），实现利润总额 1.45
亿元（占公司利润总额的 156.29%），净利润 1.08亿元（为公司净利润贡献率 236.98%），分别
比上年同期增长 1.70%、2.24%和 3.63%。
天一广场可供出租面积 14.63万平方米（不包括自营和联营面积），出租率 98.50%。
（2）住宅房产：2015年上半年度完成销售 2.18亿元（占公司上半年营业收入的 19.59%），
实现利润总额-1.13亿元，（占公司利润总额的-121.62%），净利润-1.13亿元（为公司净利润贡
献率-206.66%），分别比上年同期下降 91.48%、114.83%和 120.44%。
2015年上半年度实现商品房预售收入 6.96亿元（签约面积 5.42万平米），结转销售 2.18
亿元，期末预售收入余额 18.73亿元。
期末在建面积 98.28万平米，符合预售的可供出售面积 43.67万平米。
（3）水泥建材：2015年上半年度累计销售各类水泥 180.98万吨，完成销售 4.66亿元（占
公司上半年营业收入的 41.89%），实现利润总额 0.51亿元（占公司利润总额的 54.42%），净利
润 0.42亿元（为公司净利润贡献率 47.40%），分别比上年同期下降 21.44%、32.74%、52.70%和
51.96%。
（二）管理情况
1、规范运作
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》及中国证监会、上海证券交易所有关法律、法规的要求，不断完善法人治理结构，积极开展规范运作，严格执行信息披露相关规定，建立健全内控制度。公司董监事、高级管理人员都能够在日常经营中，严格按照公司现有各项制度规范运作，勤勉尽责。
公司在报告期内依法召开 2次董事会，3次监事会和 1次股东大会。通过的决议都得到有效执行。
报告期内，公司完成了监事会主席增选工作；公司按证监会和上交所要求披露了 2014年年度报告，完成了现金分红方案；公司按要求对 2014年内控工作进行了总结评价，制定了 2015年内控工作计划。
2、投资者关系管理
今年以来二级市场股价异常波动情况较多，投资者反应强烈，公司在继续加强信息披露工作的基础上，积极保持与投资者、金融中介、财经媒体的沟通，努力安抚投资者情绪。
3、下半年的对策和措施
2015年下半年，公司将继续按照年初董事会要求，积极理性分析宏观经济环境和行业发展趋势，关注和围绕国家产业政策导向，积极寻求新的投资机会与战略合作，整合资源，推进产业结构优化，结合国有企业改革要求，寻找转型升级和资本运作的途径和突破口。着力解决各产业重点、难点问题，确保公司健康、持续发展。积极拓展多元化融资渠道，保障正常经营资金需求。
继续推进和完善内控规范建设，规范运作，不断提升规范运作和风险防范能力。密切关注新技术、新产品、新业态、新商业模式，不断提高创新能力、盈利能力和经营管理水平。
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(一)主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入 1,111,648,807.29 3,670,131,383.11 -69.71
营业成本 784,381,103.13 2,002,731,406.76 -60.83
销售费用 52,604,081.55 53,725,655.92 -2.09
管理费用 61,284,444.88 62,438,454.20 -1.85
财务费用 108,211,481.58 71,227,318.30 51.92
经营活动产生的现金流量净额 37,457,712.27 -518,951,912.84 不适用
投资活动产生的现金流量净额-35,292,882.05 -26,941,650.80 不适用
筹资活动产生的现金流量净额-170,165,968.14 264,422,127.14 -164.35
研发支出 859,771.25 987,831.82 -12.96
营业收入变动原因说明:营业收入比上年同期下降的主要原因是子公司宁房股份上年同期因青林湾 6、7期交付而确认收入 22.93亿元，本报告期同比大幅减少。
营业成本变动原因说明:营业成本比上年同期下降的主要原因是子公司宁房股份上年同期因青林湾 6、7期交付确认收入并结转成本，本报告期同比减少。
财务费用变动原因说明:财务费用比上年同期增加的主要原因是部分房产项目停止利息资本化。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:经营活动产生的现金流量净额增加的主要原因一是销售商品、提供劳务收到的现金同比增加 2.80亿元；二是收到其他与经营活动有关的现金同
比增加 1.78亿元；三是支付的各项税费同比减少 2.17亿元；四是支付其他与经营活动有关的现
金同比增加 0.71亿元。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:筹资活动产生的现金流量净额减少主要原因：一是取得借款收到的现金同比增加 5.23亿元；二是收到其他与筹资活动有关的现金同比增加 1.14
亿元；三是偿还债务支付的现金同比增加 2.88亿元；四是分配股利、利润或偿付利息支付的现金
同比增加 1.09亿元；五是支付其他与筹资活动有关的现金同比增加 6.74亿元。
2 其他
(1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
本期实现利润总额 0.93亿元，比上年同期下降 90.87%。影响利润总额的主要因素：一是本
期房地产业实现毛利额 0.55亿元，比上年同期减少 12.76亿元；二是营业税及附加发生额本期比
上年同期减少 4.43亿元；三是期间费用本期发生额比上年同期增加 0.35亿元。
(2)公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
2009年度，公司实施了重大资产重组，向控股股东宁波城建投资控股有限公司非公开发行A股股票 1,000,559,576股，发行价格为 7.58元，经上海证券交易所和中国证券登记结算有限责
任公司上海分公司审核同意，该部分股票于 2009年 4月 22日在上海证券交易所上市，锁定期三年，至 2012年 4月 23日限售期满。
公司本次重组方案为：宁波城投以其拥有的宁波城市广场开发经营有限公司 100%股权（作价
63.63亿元）、宁波房地产股份有限公司 74.87%股权（13.51亿元）、宁波城投置业有限公司 100%
股权（2.34亿元）与公司拥有的宁波市自来水净水有限公司 90%股权（2.79亿元）和宁波枫林绿
色能源开发有限公司 25%股权（0.84亿元），进行资产置换，资产置换差额为 7,584,241,589.58
元，由公司向宁波城投非公开发行股份支付。
公司和控股股东严格按重组方案的进度实施，主要承诺事项已基本完成。2009-2011年度公司财务顾问光大证券有限责任公司，对上述重组方案的实施情况进行了持续督导，分别出具了持续督导报告。
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(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元币种:人民币
主营业务分行业情况
分行业营业收入营业成本毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
工业 442,003,454.29 360,823,492.53 18.37 -34.42 -31.41
减少 3.59个
百分点
商业 192,558,301.62 160,975,124.68 16.40 -5.35 -5.45
增加 0.09个
百分点
房地产业 217,739,263.81 163,436,366.59 24.94 -91.48 -86.66
减少 27.12
个百分点
服务业 32,746,407.77 27,115,206.52 17.20 -28.05 14.93
减少 30.97
个百分点
租赁业 175,915,070.45 54,242,205.03 69.17 18.07 37.96
减少 4.45个
百分点
其他 39,184,717.47 6,051,855.24 84.56 37.93 -13.44
增加 9.17个
百分点
合计 1,100,147,215.41 772,644,250.59 29.77 -69.91 -61.20
减少 15.77
个百分点
主营业务分产品情况
分产品营业收入营业成本毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
水泥销售 442,003,454.29 360,823,492.53 18.37 -34.42 -31.41
减少 3.59个
百分点
商品销售收入
192,558,301.62 160,975,124.68 16.40 -5.35 -5.45
增加 0.09个
百分点
房产销售 217,739,263.81 163,436,366.59 24.94 -91.48 -86.66
减少 27.12
个百分点
物业管理费收入
26,984,641.10 26,696,860.11 1.07 -22.30 14.70
减少 31.91
个百分点
广告收入 5,761,766.67 418,346.41 92.74 -46.59 31.79
减少 4.32个
百分点
租赁收入 175,915,070.45 54,242,205.03 69.17 18.07 37.96
减少 4.45个
百分点
其他收入 39,184,717.47 6,051,855.24 84.56 37.93 -13.44
增加 9.17个
百分点
合计 1,100,147,215.41 772,644,250.59 29.77 -69.91 -61.20
减少 15.77
个百分点
（1）报告期内，公司主要项目情况如下表
宁波富达 2015年上半年主要项目情况
单位：平方米
项目名称项目位置状态占地面积
总建筑
面积
剩余可售
面积
期末在建总建筑面积
报告期新开工面积
报告期竣工面积
青林湾二期 6、7期浙江宁波竣工 89,288.00 210,490.30 6,876.12
青林湾二期 8期浙江宁波在建 62,153.00 242,643.66 113,954.11 242,643.66
莲桥街一标浙江宁波在建 28,672.00 45,200.00 21,961.43 45,200.00
莲桥街二标浙江宁波在建 22,386.00 75,000.00 58,600.00 75,000.00
维拉二期浙江宁波竣工 127,000.00 151,941.90 71,621.94
维拉三期浙江宁波在建 66,672.00 143,956.00 81,800.00 143,956.00
气象路项目浙江宁波竣工 54,333.61 151,300.00 29,941.98
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古林一期浙江宁波在建 57,391.00 135,122.13 86,800.00 135,122.13
鄞奉路 2-13#浙江宁波在建 12,212.00 50,385.60 19,872.43 50,385.60
鄞奉路 2-14#、2-15#浙江宁波在建 54,711.00 175,269.00 125,900.00 175,269.00
东城名苑浙江余姚竣工 91,835.13 256,720.78 79,593.56
山水一品 B区浙江临海竣工 92,540.46 62,911.17 18,449.28
山水一品 C区浙江临海在建 38,666.86 115,244.00 65,431.12 115,244.00
合计 797,861.06 1,816,184.54 780,801.97 982,820.39
（2）截止报告期末，公司主要房地产项目储备情况如下表
宁波富达 2015年上半年房地产储备情况
单位：平方米
项目名称项目位置状态
持有土地及房产面积
拟发展作销售的土地及房产面积
拟发展成出租的土地及房产面积
合作开发项目涉及的权益占比
土地房产土地房产土地房产
维拉二期浙江宁波竣工 71,621.94 71,621.94 100.00%
维拉三期浙江宁波在建 66,672.00 81,800.00 66,672.00 81,800.00 100.00%
古林一期浙江宁波在建 57,391.00 86,800.00 57,391.00 86,800.00 100.00%
古林二期浙江宁波
待开发
49,977.00 116,143.13 49,977.00 116,143.13 100.00%
气象路项目浙江宁波竣工 29,941.98 29,941.98 100.00%
鄞奉路 2-13#浙江宁波在建 12,212.00 19,872.43 12,212.00 19,872.43 100.00%
鄞奉路 2-14#、2-15#
浙江宁波在建 54,711.00 125,900.00 54,711.00 125,900.00 100.00%
鄞奉路启动区剩余地块
浙江宁波
待开发
37,593.00 365,661.00 37,593.00 365,661.00 100.00%
青林湾二期 6、7
期
浙江宁波竣工 6,876.12 6,876.12 74.87%
青林湾二期 8期浙江宁波在建 62,153.00 113,954.11 62,153.00 113,954.11 74.87%
莲桥街一标浙江宁波在建 28,672.00 21,961.43 28,672.00 21,961.43 74.87%
莲桥街二标浙江宁波在建 22,386.00 58,600.00 22,386.00 58,600.00 74.87%
宁海桃源路浙江宁海
待开发
63,505.00 200,000.00 63,505.00 200,000.00 74.87%
东城名苑浙江余姚竣工 79,593.56 79,593.56 60.00%
山水一品 B区浙江临海竣工 18,449.28 18,449.28 60.00%
山水一品 C区浙江临海在建 38,666.86 65,431.12 38,666.86 65,431.12 60.00%
长江新天地一期江苏镇江竣工 42,701.00 42,701.00 30.60%
长江新天地二期江苏镇江
待开发
15,444.74 15,300.00 15,444.74 15,300.00 30.60%
说明：在建项目的房产面积按剩余可售面积计算；竣工项目不再填列土地面积，房产面积按剩余可销预售面积计算。
（3）报告期内公司主要项目销售情况如下表
宁波富达 2015年上半年主要项目销售及预售情况表
面积单位：平方米
项目名称
项目报告期内结转销售报告期预售情况
种类
营业收入（万元）
面积均价（元/平方米）
签约金额（万元）
签约面积均价（元/平方米）
青林湾4-8期
住宅 4,772.35 3,030.46 15,747.94 22,766.53 15,576.02 14,616.40
车位/车库 151.00 334.40 4,515.55 683.50 1,227.32 5,569.04
商铺
办公写字楼
其他
莲桥第住宅
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一期车位/车库
商铺 6,638.34 1,149.47 57,751.31
办公写字楼
其他
维拉一、
二期
住宅 8,641.44 7,043.45 12,268.76 1,374.91 1,111.81 12,366.41
车位/车库
商铺
办公写字楼
其他
鄞奉路2-13#
住宅 31,521.41 17,103.89 18,429.38
车位/车库
商铺
办公写字楼
其他
东城名苑
住宅 7,515.84 9,020.10 8,332.32 9,815.01 11,777.09 8,333.99
车位/车库 476.00 450.80 10,559.01 823.50 1,001.46 8,222.99
商铺
办公写字楼
其他
山水一品
住宅 3,385.19 4,676.39 7,238.90
车位/车库 268.80 465.15 5,778.78
商铺
办公写字楼
其他 28.63 87.74 3,263.05
（4）报告期内，公司主要项目出租情况如下表
宁波富达 2015年上半年主要房地产项目出租情况
单位：平方米
项目名称项目种类楼面面积出租率%
租金收入（万元）
每平方米平均基本租金（元）
天一广场商铺及购物中心 146,285.86 98.50 16,936.89 6.65
2、主营业务分地区情况
单位：元币种：人民币
地区营业收入营业收入比上年增减（%）
浙江省内 918,337,560.32 -73.47%
浙江省外 181,809,655.09 -6.94
(三)核心竞争力分析
公司作为国有绝对控股、地方城投背景的区域性住宅房产和商业地产运营商，具有一定的区域资源优势，但由于宏观经济环境和房地产行业经营格局发生重大变化，给公司核心竞争力的充分发挥带来困难。
(四)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
本报告期无对外投资情况发生。
(1)证券投资情况
□适用√不适用
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(2)持有其他上市公司股权情况
□适用√不适用
(3)持有金融企业股权情况
□适用√不适用
2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
□适用√不适用
(2)委托贷款情况
□适用√不适用
(3)其他投资理财及衍生品投资情况
□适用√不适用
3、募集资金使用情况
(1)募集资金总体使用情况
□适用√不适用
(2)募集资金承诺项目情况
□适用√不适用
(3)募集资金变更项目情况
□适用√不适用
4、主要子公司、参股公司分析
宁波城市广场开发经营有限公司：主要从事商业广场建设开发、经营、物业管理等，注册资本 1,000万元，宁波富达持有其 100%股权。2015年 6月 30日，广场公司总资产 23.18亿元，净
资产 16.51亿元，2015年上半年度可营业面积 21万平方米，实现营业总收入 4.08亿元，实现净
利润 1.08亿元。
宁波房地产股份有限公司：主要从事房地产开发经营、代建房屋开发经营、本公司房屋租赁等，注册资本 5,050万元，宁波富达持有其 74.87%股权。2015年 6月 30日，宁房公司总资产 41.72
亿元，净资产 18.61亿元，2015年上半年度实现营业总收入 0.70亿元，实现净利润 0.07亿元。
宁波城投置业有限公司：主要从事房地产开发、经营、租赁等，注册资本 20,000万元，宁波富达持有其 100%股权。2015年 6月 30日，城投置业总资产 96.61亿元，净资产-4.42亿元，2015
年上半年度实现营业总收入 0.88亿元，实现净利润-0.68亿元。
余姚市赛格特经济技术开发有限公司：主要从事房地产开发，注册资本 5,000万元，宁波富达持有其 60%股权。2015年 6月 30日，赛格特公司总资产 18.20亿元，净资产-0.88亿元，2015
年上半年度实现营业总收入 0.80亿元，实现净利润-0.52亿元。
宁波科环新型建材股份有限公司：主要从事高标水泥的生产，注册资本 22,500万元，宁波富达持有其 52%股权。2015年 6月 30日，科环公司总资产 13.37亿元，净资产 5.38亿元，2015
年上半年度生产高标水泥 180.98万吨，实现营业总收入 4.66亿元，实现净利润 0.42亿元。
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5、非募集资金项目情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
项目名称项目金额项目进度
本报告期投入金额
累计实际投入金额
项目收益情况
蒙自瀛洲水泥有限责任公司建立新型建材研发中心
1,844.00 30.31% 106.34 558.88
蒙自瀛洲水泥有限责任公司碧色寨分公司水泥粉磨系统搬迁项目
3,998.35 57.68% 1,498.76 2,306.10
蒙自水泥工业废渣粉磨工程
1,485.85 21.46% 318.79 318.79
合计 7,328.20 / 1,923.89 3,183.77 /
非募集资金项目情况说明
（1）蒙自瀛洲水泥有限责任公司建立新型建材研发中心项目
为更好地开展科研开发，利于公司长远发展，公司董事会同意蒙自瀛洲水泥有限责任公司在蒙自城区建立集科研、销售、办公为一体的综合性基地-“新型建材研发中心”。
项目名称：蒙自瀛洲水泥有限责任公司新型建材研发中心。建设地点：蒙自市城区（州委党校南侧，观澜路北）。用地面积：2,000M2。建设内容：新建一幢 7层主楼，配建附属房及地下车位。预计总建筑面积 5500M2左右，其中：地下车库 900M2左右。资金预算:总资金预算为 1,844万元，其中：建设用地费用 374万元（出让价为 1870元/M2），土地以挂牌方式取得，土地性质为商业用地，出让年限 40年；建设费用 1,470万元（土建费用预算 935万元；配套费用预算 407万元；其他费用预算 128万元）。
（2）蒙自瀛洲水泥有限责任公司碧色寨分公司水泥粉磨系统搬迁项目
因蒙自市政府开发碧色寨风景名胜区需要，经研究决定将蒙自瀛洲水泥有限责任公司位于碧色寨的粉磨站搬迁至屏边，并由蒙自瀛洲水泥有限责任公司出资注册成立屏边瀛洲水泥有限公司（注册资本 1,000万元）运作搬迁项目。水泥粉磨系统搬迁项目总投资为 3,998.35万元。项目建
成后，按照年产水泥 20万吨测算，年销售收入（不含税）5,425.25万元，年利润 1,439.90万元。
融资前所得税后全投资财务内部收益率为 36.08%，全投资静态投资回收期为 3.84年(含建设期 1
年)；项目资本金财务内部收益率为 43.82%，投资利润率 36.01%，投资利税率 45.29%，贷款偿还
期为 2.65年(含建设期 1年)。
（3）蒙自水泥工业废渣粉磨技改项目
为提升蒙自瀛洲水泥有限责任公司工业废渣粉磨能力，经宁波科环新型建材股份有限公司董事会决议，公司八届五次董事会同意蒙自瀛洲水泥有限责任公司工业废渣粉磨技改项目，项目主要情况如下：项目名称：工业废渣粉磨技改项目；建设范围：熟料、混合材储存及输送；水泥配料；水泥粉磨及输送。配一套由辊压机、管磨和选粉机组成的联合水泥粉磨系统，辊压机规格为Φ 1400×800mm，磨机规格为Φ 3.2×13 m 开流磨，设计粉磨系统能力约 90--100t/h(P.O.42.5)；
建设地点：蒙自瀛洲水泥有限责任公司公司内；投资估算：1,485.85万元；建设时间： 7个月。
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一)报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
2015年上半年度，公司无利润分配或资本公积金转增预案。
公司 2014年度利润分配方案的执行情况：
经公司八届五次董事会审议并报经公司 2014年年度股东大会审议通过，公司 2014年度利润分配方案为：
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经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2014年度实现归属于母公司所有者的净利润 111,847,922.66元，母公司实现净利润 279,126,163.55元，减提取法定盈余公积
27,912,616.36元，加上年初未分配利润余额 594,754,525.24元，减去实施上年度分红应付普通
股股利 173,428,928.52元，年末母公司合计可供股东分配的利润 672,539,143.91元。公司拟以
2014年 12月 31日公司总股本 1,445,241,071股为基数，向全体股东每 10股派发现金红利 1.00
元（含税），分配金额为 144,524,107.10元，余额 528,015,036.81元结转下期。本年度不进行
资本公积金转增。
公司于 2015年 6 月 3日在指定媒体刊登了《宁波富达股份有限公司 2014年度利润分配实施公告》，2014年 6 月 8 日为股权登记日，2014年 6 月 9 日除息日和现金红利发放日，已通过中国证券登记结算有限公司上海分公司将上述分红方案实施完毕。
(二)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增否
三、其他披露事项
(一)预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用√不适用
(二)董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
(三)其他披露事项
无
第五节重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
□适用√不适用
二、破产重整相关事项
□适用√不适用
三、资产交易、企业合并事项
□适用√不适用
四、公司股权激励情况及其影响
□适用√不适用
五、重大关联交易
√适用□不适用
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
公司 2014年年度股东大会审议通过了公司向控股股东拆借资金的议案。为满足公司业务发展对资金的需求,公司拟向控股股东及其控股子公司拆借资金,借入资金用于补充公司流动资金。自2014年年度股东大会通过之日至 2015年年度股东大会召开日止，资金拆借金额累计发生额不超过 60亿元，借款最高余额不超过 45亿元。资金拆借成本以银行同期贷款利率为参照依据，但年2015年半年度报告
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利率最高不超过银行同期贷款利率的 110%。本议案获股东大会审议通过后,由公司董事会授权公司总裁在上述额度内组织实施，授权有效期至 2014年年度股东大会召开日为止。
2015年 1月 1日-6月 30日止,控股股东及其控股子公司向公司(含控股子公司)累计提供拆借资金发生额 10.56亿元,期末余额 32.96亿元。
2、临时公告未披露的事项
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
关联交易方
关联关系
关联交易类型
关联交易内容
关联交易定价原则
关联交易价格
关联交易金额
占同类交易金额的比例
(%)
关联交易结算方式
市场
价格
交易价格与市场参考价格差异较大的原因
宁波城建投资控股有限公司
母公司提供劳务
物业管理费收入
市场市场 500,000.00 1.32 现金
宁波市海城投资开发有限公司
母公司的控股子公司
提供劳务
物业管理费收入、托管费收入
市场市场 17,298,052.02 45.82 现金
宁波市慈城古县城开发建设有限公司
母公司的控股子公司
提供劳务
物业管理费收入
市场市场 3,791,911.70 10.04 现金
宁波两江投资有限公司
母公司的控股子公司
提供劳务
物业管理费收入
市场市场 715,192.98 1.90 现金
宁波海盛投资有限公司
母公司的控股子公司
提供劳务
托管费收入、劳务费收入
市场市场 2,682,932.06 7.11 现金
合计// 24,988,088.76 66.19 ///
大额销货退回的详细情况无
关联交易的必要性、持续性、选择与关联方（而非市场其他交易方）进行交易的原因
关联交易对上市公司独立性的影响无影响
公司对关联方的依赖程度，以及相关解决措施（如有）
不适用
关联交易的说明
(二)关联债权债务往来
1、临时公告未披露的事项
√适用□不适用
单位：亿元币种：人民币
关联方关联关系
向关联方提供资金
关联方向上市公司提供资金
期初余额
发生额
期末余额
期初余额
发生额
期末余额
宁波城建投资母公司 28.40 10.10 31.40
2015年半年度报告
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控股有限公司
宁波海盛投资有限公司
母公司的控股子公司 0.40 0.30
宁波市海城投资有限公司
母公司的控股子公司 0.80 0.46 1.26
合计 29.60 10.56 32.96
报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额（元）
公司向控股股东及其子公司提供资金的余额（元）
关联债权债务形成原因控股股东及子公司按资产重组时承诺给予上市公司的资金支持。
关联债权债务清偿情况
与关联债权债务有关的承诺
关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响无影响
六、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
√适用□不适用
(1)托管情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
委托方名称受托方名称
托管资产情况
托管资产涉及金额
托管起始日托管终止日托管收益
托管收益确定依据
托管收益对公司影响
是否关联交易
关联关系
宁波市海城投资有限公司
宁波城市广场开发经营有限公司
资产（和义大道）
2009-01-01 10,328,414.57 托管协议是母公司的控
股子公司
宁波市海城投资有限公司
宁波城市广场开发经营有限公司
股权（月湖盛园）
2010-03-26 440,019.19 托管协议是母公司的控
股子公司
托管情况说明
①和义大道托管情况
公司在 2009年度实施了重大资产重组，为避免资产重组后宁波城投与公司之间的同业竞争，公司与宁波城投及其控股子公司宁波海城投资开发有限公司（以下简称海城公司）于 2008年 7月 28日签署了《关于和义路滨江休闲项目商业地产部分的托管协议书》。海城公司所属和义路滨江休闲项目商业地产部分，由公司受托进行商业管理和物业管理；托管期限自重组完成日之次月第一日起至托管资产权属转移、或托管资产全部或部分灭失、或宁波城投转让其所持公司全部股份满一年之日止。托管期间全部经营收入由海城公司享有，公司收取的托管费用为该年度托管资产经营收入的 35%，且托管费用不得低于公司依照托管协议进行管理所发生的经审计的该年度商业管理成本与物业管理成本之和的 105%，不得高于托管资产建成且通过验收后经审计的当年全部资产账面价值总额与当年一年期银行存款利率 110%的乘积。公司自托管资产竣工验收之日起，即有权以不低于经宁波市国资委核准的托管资产评估值购买托管资产，但购买时机由公司在关联董事和/或关联股东回避表决的情况下决定；在托管资产转让时，公司亦享有同等条件下的优先购买权。
根据托管协议，报告期广场公司就该托管事项应向海城公司收取托管费 10,328,414.57元。
②宁波海盛置业有限公司股权托管情况
为切实履行重组承诺，维护上市公司及全体股东的利益，宁波城投下属子公司海城公司独资子公司--宁波海盛置业有限公司（以下简称海盛置业）开发的月湖.盛园项目（原名“郁家巷项目”）为商业地产，与本公司形成同业竞争。经协商，海城公司将其持有的海盛置业全部股权托管给本公司全资子公司--宁波城市广场开发经营有限公司（以下简称广场公司）。2010年 3月2015年半年度报告
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26日，广场公司与海城公司签订了《股权托管协议书》。就《托管协议书》规定的托管事宜，广场公司按照海盛置业收入的百分之二计提托管费用。在托管期间，广场公司因双方均可接受的理由履行本托管协议发生的费用超过当期计提的托管费用的，广场公司可以要求海城公司予以适当增加。
根据托管理协议，报告期广场公司就该委托事项应向海城公司收取托管费 440,019.19元。
2 担保情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方
担保方与上市公司的关系
被担保方
担保金额
担保发生日期(协议签署日)
担保
起始日
担保
到期日
担保类型
担保是否已经履行完毕
担保是否逾期
担保逾期金额
是否存在反担保
是否为关联方担保
关联
关系
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 48,320.44
报告期末
