中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
中国高科集团股份有限公司
2014 年半年度报告
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连
带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、公司半年度财务报告未经审计。
四、公司负责人余丽、主管会计工作负责人刘丹丹及会计机构负责人（会计主管
人员）王燕声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否。
六、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否。
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
目录
第一节 释义 ....................................................... 4
第二节 公司简介 ................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ..................................... 7
第四节 董事会报告 ................................................. 8
第五节 重要事项 .................................................. 16
第六节 股份变动及股东情况 ........................................ 19
第七节 优先股相关情况 ............................................ 21
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 .............................. 22
第九节 财务报告（未经审计） ...................................... 23
第十节 备查文件目录 ............................................. 104
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第一节 释义
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
方正集团 指 北大方正集团有限公司
公司、本公司、中国高科 指 中国高科集团股份有限公司
报告期、本期数、本期金额 指 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，法定流通货币
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第二节 公司简介
一、公司信息
公司的中文名称 中国高科集团股份有限公司
公司的中文名称简称 中国高科
公司的外文名称 CHINA HI-TECH GROUP CO., LTD.
公司的外文名称缩写 CHINA HI-TECH
公司的法定代表人 余丽
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘玮 秦庚立
北京市海淀区成府路 298 号中关 北京市海淀区成府路 298 号中关村
联系地址
村方正大厦 8 层 方正大厦 8 层
电话 010-82529555 010-82529555
传真 010-82524580 010-82524580
电子信箱 liuwei@china-hi-tech.com qgl@china-hi-tech.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址 北京市顺义区李遂镇龙泰路 1-118 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市海淀区成府路 298 号中关村方正大厦 8 层
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.chinahitech.com.cn
电子信箱 zggk@china-hi-tech.com
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
五、公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 中国高科
六、公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
（一）主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
同期增减(%)
营业收入 517,633,591.47 101,139,672.05 411.80
归属于上市公司股东的净利润 140,178,688.71 -12,930,441.26 不适用
归属于上市公司股东的扣除非
139,875,436.59 -13,022,038.63 不适用
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -139,791,725.29 -32,538,065.95 不适用
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,356,189,763.91 1,216,011,075.20 11.53
总资产 2,798,782,219.59 3,356,453,729.40 -16.61
（二）主要财务指标
本报告期比上年
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.4779 -0.0441 不适用
稀释每股收益（元／股） 0.4779 -0.0441 不适用
扣除非经常性损益后的基本每
0.4769 -0.0444 不适用
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 10.90 -1.70 不适用
扣除非经常性损益后的加权平
10.88 -1.71 不适用
均净资产收益率（%）
二、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 141,254.31
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受 400,000.00
的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -126,053.57
少数股东权益影响额 -10,864.58
所得税影响额 -101,084.04
合计 303,252.12
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
1、报告期内公司经营情况回顾
报告期内，公司共实现营业收入 51,763.36 万元，比上年同期增加 411.80%；归属于母公司
净利润 14,017.87 万元，较上年同期实现扭亏为盈，并有大幅增长。净利润增加的主要原因为报
告期内公司房地产业务收入增加。报告期内由于房地产项目销售情况良好，确认营业收入
48,236.94 万元，下半年仍有部分房地产项目陆续达到交房条件，实现营业收入的确认。
2、公司重点子公司经营情况分析
（1）房地产
报告期内，公司房地产业务板块共实现营业收入 48,236.94 万元，归属于母公司净利润
14,730.05 万元。其中：
1）武汉国信房地产发展有限公司：报告期内实现营业收入 578.85 万元，主要为天合广场
项目收入。武汉天合广场项目公寓部分已于 2013 年 12 月顺利销售完毕。截至 2014 年 6 月 30
日，该项目累计有效认购 501 套，其中有效认购公寓 491 套，商铺 10 套，公寓面积 30,365.26
㎡，商铺面积 10,669.30 ㎡，实现销售回款 35,984.16 万元。
2）北京万顺达房地产开发有限公司：2014 年上半年实现营业收入 47,658.09 万元，目前北
京中关村生命科学园博雅 A-5 项目预售情况良好。截至 2014 年 6 月 30 日，累计有效认购共 396
套，面积 81,936.31 ㎡，实现销售回款 153,932.68 万元。
（2）仓储物流
报告期内，公司仓储物流业务板块共实现营业收入 2,476.17 万元，归属于母公司净利润
735.51 万元，表现相对平稳，有小幅增长。其中：
1）深圳市高科实业有限公司：高科大厦可出租仓库面积为 43087 平方米，报告期内，实现
营业收入 1,619.31 万元，出租率 98%。
2）深圳仁锐实业有限公司：福田保税仓库的使用面积为 19,447 平方米，报告期内，实现
营业收入 721.40 万元，出租率为 100%。
3）深圳市仁锐供应链有限公司：报告期内，实现营业收入 135.46 万元。
（3）贸易业务
截至 2014 年 6 月 30 日，公司实现贸易收入 804.17 万元，较上年同期下降 9.17%。
深圳市高科国融实业发展有限公司：截至 2014 年 6 月 30 日，实现营业收入 804.17 万元，
全部来自于外贸业务，收入同比下降 5.92%。
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
3、董事会关于公司未来发展的讨论与分析
（1）房地产
2014 年上半年，公司房地产业务销售收入与净利润实现大幅增长，主要原因为部分房地产
项目在上半年达到了收入确认的条件，并确认了相应收入。
1）武汉房地产项目：已全部竣工，预计 2014 年下半年将完成对剩余项目收入的全部确认；
2）北京房地产项目：二期项目于 2013 年 12 月取得竣工备案证，目前已全部销售完毕，2014
年上半年完成交付建筑面积 23,347 平方米，确认主营业务收入 47,590.08 万元；下半年预计交
付建筑面积 15,234 平方米，为公司带来销售收入的进一步增长。
（2）仓储物流
报告期内，公司仓储物流业务板块共实现营业收入 2,476.17 万元，归属于母公司净利润
735.51 万元，表现相对平稳，有小幅增长。目前，公司仓储物流业务仍属于传统类型，仓储业
务利润增长主要依赖仓库租赁，公司将努力盘活现有资产，有计划地对现有仓库进行升级改造，
提高仓储运营效率，提升仓储业务效益。
4、公司发展战略
公司董事会及管理层将“推动产业与金融结合，持续创新，成为中国领先的投资控股型上
市公司”作为公司愿景，扎实推进现有业务，同时开拓新业务加速公司转型。一方面，针对目
前公司业务体系分散、总体盈利水平不高的现状，董事会在原有“依托北大方正集团雄厚的实
力，寻找新的利润增长点”的战略基础上，提出推动产融结合、向投资控股型上市公司转型。
围绕这一战略，公司计划使用自有资金收购方正东亚信托有限责任公司 12.5%的股权，以优化
业务体系，形成新的利润增长点。另一方面，公司董事会将继续加强内控管理，不断完善公司
治理结构，以股东利益最大化为着眼点，进一步提升公司运行效率，促进公司健康发展。
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
（一）主营业务分析
1、财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
变动比例
科目 本期数 上年同期数 原因说明
（%）
营业收入 517,633,591.47 101,139,672.05 411.80 房地产公司收入大幅增加
房地产公司收入大幅增
营业成本 240,436,306.71 61,996,740.14 287.82
加，成本相应增加
销售费用 4,005,521.90 15,785,387.56 -74.63 房地产销售费用同比减少
主要是由于本期合并范围
变动，剥离久智光电子；
管理费用 13,427,206.09 20,841,709.09 -35.58
另外由于人员变动，人工
相关支出有所减少
主要是本期借款增加导致
财务费用 1,423,285.52 -735,555.03 不适用
利息支出增加
经营活动产生的 主要是由于房款回收同比
-139,791,725.29 -32,538,065.95 不适用
现金流量净额 减少
投资活动产生的 主要是购买理财产品现金
-311,401,477.85 -2,697,995.56 不适用
现金流量净额 流出增加
筹资活动产生的 主要是归还短期借款现金
-230,474,900.07 13,839,936.78 -1,765.29
现金流量净额 流出增加
（二）行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位：元 币种：人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
贸易收入-国
-100.00 -100.00
内贸易
贸易收入-国 减少 2.18
8,041,673.33 7,801,654.27 2.98 -5.92 -3.76
外贸易 个百分点
石英管材生
-100.00 -100.00
产销售
运输及仓储、 增加 0.47
23,352,191.37 8,500,144.61 63.60 5.17 3.83
出租 个百分点
增加 12.78
商品房销售 481,676,753.00 223,007,152.55 53.70 950.95 723.56
个百分点
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
本期贸易收入相对上年同期略有减少，主要是国外贸易收入略有下降且本期无国内贸易收
入；由于合并范围变动，本期无石英管材生产销售业务；运输及仓储、出租收入相对于上年同
期有所增加，变动幅度不大；商品房销售收入增幅较大，主要是由于北京中关村生命科学园博
雅 A-5 项目二期销售情况良好。
（三）核心竞争力
品牌、背景优势：公司由国家教委和上海市人民政府建议，由北京大学、复旦大学等全国
著名的 36 所大学共同发起，于 1992 年 6 月 20 日，经上海市协作办、体改办(92)第 67 号文件
批准成立。公司成立以来，充分利用各高校股东雄厚的科研力量，发挥上市公司、股份制企业
的运作优势，致力于探索出一条产、学、研相结合的高科技发展之路。
人才、团队优势：公司拥有众多高校股东，在人才引进方面具备得天独厚的优势。同时，
公司持续加强团队建设，已成为互动合作、协同配合的有机整体，这不仅为公司发展壮大现有
业务提供了保障，也有利于公司拓展新的业务领域。
（四）投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
（1）持有金融企业股权情况
报告期
所持 期初持 期末持 报告期
最初投资金 期末账面价 所有者 会计核 股份来
对象 股比例 股比例 损益
额（元） 值（元） 权益变 算科目 源
名称 （%） （%） （元）
动（元）
国 泰
君 安
证 券 长期股 原始投
2,681,124.47 <5 <5 2,681,124.47 0.00 0.00
股 份 权投资 资
有 限
公司
上 海 长期股 原始投
386,700.00 <5 <5 386,700.00 0.00 0.00
银行 权投资 资
合计 3,067,824.47 / / 3,067,824.47 0.00 0.00 / /
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
（1）委托理财情况
委托理财产品情况：
单位：亿元 币种：人民币
资金
来源
委托 委托 实际 是否 计提
合作 委托理 委托 报酬 实际 是否 并说
理财 理财 预计 收回 经过 减值 是否
方名 财产品 理财 确定 获得 关联 明是
起始 终止 收益 本金 法定 准备 涉诉
称 类型 金额 方式 收益 交易 否为
日期 日期 金额 程序 金额
募集
资金
5 亿*
2014 2015 预期
非保本 预期年
年 1 年 1 收益 自有
上海 浮动收 化收益
5.00 月 月 率 0 0 是 0 否 否 闲置
银行 益型理 率：
30 30 /365* 资金
财产品 6%-7%
日 日 持有
天数
合计 / 5.00 / / / / / / /
逾期未收回的本金和收益累计金额（元） 0.00
为实现公司资金的有效利用，提高资金使用效率，降低财务成本，经公司第七届董事会第
六次会议审议通过，同意以闲置自有资金 5 亿元人民币出资购买上海银行的理财产品，期限不
超过 365 天。
（2）委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
3、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
单位：元 币种：人民币
本报告期已使用募集 已累计使用募集资金 尚未使用募集资金 尚未使用募集资金用
募集年份 募集方式 募集资金总额
资金总额 总额 总额 途及去向
用于中国高科的控股
子公司万顺达的“北
2010 公司债 280,000,000.00 0.00 279,901,112.61 98,887.39 京中关村生命科学园
博雅 A-5 项目”的开
发建设
合计 / 280,000,000.00 0.00 279,901,112.61 98,887.39 /
（2）募集资金承诺项目使用情况
单位：元 币种：人民币
是 变更
是 否 原因
否 募集资 是否 符 及募
未达到计
承诺项 变 募集资金拟投 金本报 募集资金累计 符合 产生收益情 合 集资
项目进度 预计收益 划进度和
目名称 更 入金额 告期投 实际投入金额 计划 况 预 金变
收益说明
项 入金额 进度 计 更程
目 收 序说
益 明
北京中关村生
北京中关 北京中关村生命科
命科学园博雅
村生命科 学园博雅 A-5 项目
A-5 项 目 一 期
一、二期项目已竣
学园博雅 否 252,790,000.00 0.00 252,691,112.61 是 200,000,000.00 已确认收入； 是
工备案，三期项目
A-5 项 二、三期均对外
取得结构封顶，进
目 预售， 销售状
行外幕墙工程
况良好
中国高科集团股份有限公司 2014 年半年度报告
4、主要子公司、参股公司分析
注册资本 报告期末 报告期末 报告期末
公司名称 主要业务
| 中国高科集团股份有限公司2014年半年报 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2014-08-30 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |