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武汉市汉商集团股份有限公司2013年半年度报告 下载公告
公告日期:2013-08-17
武汉市汉商集团股份有限公司
    2013 年半年度报告
                                            武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
                                    重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况
 未出席董事职务       未出席董事姓名       未出席董事的原因说明         被委托人姓名
     董   事             阎   志                 因公出差                   张   晴
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人张宪华、主管会计工作负责人张 晴及会计机构负责人(会计主管人员)
张 琳声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?
否
六、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?
否
                                                                           武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
                                                               目录
第一节   释义 .................................................................................................................................... 4
第二节   公司简介 ............................................................................................................................ 5
第三节   会计数据和财务指标摘要................................................................................................. 6
第四节   董事会报告 ........................................................................................................................ 7
第五节   重要事项 .......................................................................................................................... 11
第六节   股份变动及股东情况....................................................................................................... 13
第七节   董事、监事、高级管理人员情况................................................................................... 15
第八节   财务报告(未经审计)................................................................................................... 16
第九节   备查文件目录 .................................................................................................................. 73
                                           武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
                                第一节 释义
一、 释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:
常用词语释义
公司或本公司                      指         武汉市汉商集团股份有限公司
报告期                            指         2013 年 1 月 1 日至 2013 年 6 月 30 日
                                                 武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
                                  第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称                                  武汉市汉商集团股份有限公司
公司的中文名称简称                              汉商集团
公司的外文名称                                  WUHAN HANSHANG GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写                              HSGC
公司的法定代表人                                张宪华
二、 联系人和联系方式
                                        董事会秘书                      证券事务代表
姓名                           冯振宇                           曾宪钢
联系地址                       湖北省武汉市汉阳大道 134 号      湖北省武汉市汉阳大道 134 号
电话                           027-68849119                     027-84843197
传真                           027-84842384                     027-84842384
电子信箱                       fzy1219@126.com                  hshsd@126.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址                                    湖北省武汉市汉阳大道 134 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                                    湖北省武汉市汉阳大道 134 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址                                        http://www.whhsg.com
电子信箱                                        hsjt@public.wh.hb.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称                      中国证券报、上海证券报、证券时报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址        www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点                          公司证券部
五、 公司股票简况
                                       公司股票简况
      股票种类            股票上市交易所             股票简称                 股票代码
A股                     上海证券交易所         汉商集团
六、 公司报告期内的注册变更情况
  公司报告期内注册情况未变更。
                                               武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
                       第三节   会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                        单位:元 币种:人民币
                                本报告期(1-6                                本报告期比上年
    主要会计数据                                           上年同期
                                     月)                                       同期增减(%)
营业收入                          520,663,996.17              463,454,101.69             12.34
归属于上市公司股东的净利
                                       4,850,556.34             3,502,829.71                 38.48
润
归属于上市公司股东的扣除非经
                                       4,930,408.53             2,799,099.22                 76.14
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额          14,932,117.91              23,436,175.83                -36.29
                                                                                  本报告期末比上
                                   本报告期末                  上年度末
                                                                                  年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产          524,240,198.63             526,372,657.73                -0.41
总资产                            1,641,669,538.35           1,666,287,478.44                -1.48
(二) 主要财务指标
                                                                                本报告期比上年同
    主要财务指标            本报告期(1-6 月)             上年同期
                                                                                    期增减(%)
基本每股收益(元/股)                            0.028              0.020                   40.00
稀释每股收益(元/股)                            0.028              0.020                   40.00
扣除非经常性损益后的基本每股
                                                  0.028              0.016                   75.00
收益(元/股)
加权平均净资产收益率(%)                             0.92            0.69      增加 0.23 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均
                                                      0.94            0.55      增加 0.39 个百分点
净资产收益率(%)
二、 非经常性损益项目和金额
                                                                          单位:元 币种:人民币
                  非经常性损益项目                                            金额
非流动资产处置损益                                                                      -7,265.80
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                                   -69,856.67
少数股东权益影响额                                                                        -487.95
所得税影响额                                                                            -2,241.77
                        合计                                                           -79,852.19
                                             武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
                              第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
    上半年,国内经济形势复杂多变,零售业经营压力增大。面对宏观经济下行,行业竞争加
剧,市场需求动力不足,加之公司经营结构深度调整,卖场周边地铁施工封路等诸多不利因素,
我们沉着应对,逆势而上,坚持以提高质量和效益为中心,继续围绕\"三圈一心\"的优质资源,
强力打造银座、21 世纪、武展\"三大购物中心\",突出抓好零售业、会展业、婚庆旅游业\"三大主
业\",全力抢抓新机遇,启动新项目,实施新突破,构筑新优势,使公司进入了新的发展阶段。
    上半年实现营业收入 5.21 亿元,同比增长 12.34%,实现净利润 485.06 万元,同比增长
38.48%。
    1、零售业全力提升经营品质,增强了竞争实力。三大购物中心全面落实\"满意实惠在汉商\"
的经营理念,以特色和品质取胜。
    (1)银座购物中心利用良好的卖场形象和硬件条件,大力优化品牌,丰富业态,在引客进
店上着力,人气和效益大幅回升。销售和利润均实现两位数的高增长率,扭转了因钟家村商圈
居民大量外迁、地铁施工封路等造成的市场低迷状态,迎来了开业来的重要转折。
    一是品牌招商取得实质突破,引进新兴潮流业态,突出童玩特色,拿出 500 ㎡场地打造武
汉首家儿童玩具产品发烧友、航模俱乐部。二是业态调整向深度迈进,引进华润万家旗下的\"
采活\"化妆健康品超市,充实了经营业态。三是营销活动带动销售上扬。将节假日作为促销的主
攻点和抢占市场的主阵地,上半年 14 次整体营销活动实现的销售占到了购物中心销售的
32.85%。各经营公司依据自身实际,新增 VIP 内购会促销,以实实在在的优惠吸引顾客。抓住
重点商品品类销售热点,强化营销活动的针对性和带动性,根据国际金价走势,适时推出有吸
引力的主题营销,黄铂金销售同比增长 80.48%,位列商场增幅首位。
    (2)21 世纪购物中心实施\"内外兼修\",内强品牌优业态,外树形象拓规模,形象和实力有
了新的提升,随着周边商场的调整,商圈领头羊位置进一步巩固,为新一轮黄金发展期做准备。
上半年,21 世纪购物中心顺利实现时间过半、任务过半,效益在高基数上稳步增长。完善休闲
经营区布局,腾出传统量贩品牌占据的主通道位置给时尚品牌,打造卖场的全新形象。找准市
场切入点,强化黄金类商品的核心竞争力,做大做全黄金优势品类,黄铂金、珠宝类销售一路
攀升,4、5、6 三个月销售分别超去年同期 125%、183%和 168%,自营品牌金至尊月销首次过
百万。把握市场需求,引进了松下家电生活馆、格力电器专卖、九阳小家电等高端品牌家电专
业店。家居公司用国际品牌福美奥莱替代传统家具厂家,增添卖场的时尚感。强力打造美食城
优势项目,引进时尚快餐,新增全国连锁餐饮名店--臻食荟,利用品牌效应有效提升人气。
    (3)武展购物中心借力地铁,进一步完善业态,提升综合经营实力,增强人流吸附力和经
营扩张力。突出地段和品牌特惠两大特色,瞄准地铁人流、游玩人流、商圈购物人流、参展观
展人流和外来人流,全力抢占市场份额。上半年销售、利润实现双增,回廊和名店街出租率保
持了 100%,并被中国商业联合会授予\"全国商业服务业先进企业\"称号。
    一是重构卖场布局,实施颠覆性调整,整体装修面达 80%,卖场形象和品牌形象进入市内
一流商场行列。二是不断引进时尚新品,培育了一批品牌大户。三是调整提升与地铁相连的回
廊市场,充实了小吃项目,活跃了人气,增加了收入。四是持续不断地开展品牌特卖会,上半
年共组织 80 余场,吸引了人流,摧旺了市场。
    2、会展业突出整合创新能力,拓展了发展空间。充分发挥地段和名馆优势,全方位盘活场
馆资源,依托展览、会议、购物、酒店、娱乐、教育六大版块,全面提升经营品质和配套功能。
上半年共举办各类展会 38 场、会议 280 余场,活动 22 场。
    针对武汉展览市场分化分流和传统大展转移的现状,冷静应对,采取扬长避短的营销策略,
开展差异化竞争,着重以生活类、消费类、经贸交流类,以及一些规模适中,展览和会议相结
合的专业学术年会展为主攻方向,加大自办展\"婚博会\"的举办频率,聚小成大、聚少成多。开
发新题材,引进展览项目 11 个,同比新增展会 3 个。新展会的引进及自办展项目的举办创造了
良好的经济效益,有效弥补了计划缺口,填补了展期空档,确保了会展中心在武汉会展市场的
                                              武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
主导地位。
    整合会议和酒店资源,发挥展会、餐饮、住宿、娱乐多功能复合优势,形成会议、宴会、
客房三大业务链。筹备酒店二期开业。酒店二期工程于 2012 年 3 月动工,经过 1 年多的建设,
新增客房 142 间、400 座宴会厅 1 间,将于 8 月份对外营业。扩建后的武展酒店是武汉城区最
中心和规模配套最全的酒店,其竣工标志着会展中心的创效能力和经营实力迈上了新台阶。为
确保高效运营,打破原有管理格局,设立营销管理、会议宴会、房务 3 个部门,实行一套班子、
一套人员,营销管两头的一体化经营管理模式,最大限度挖掘潜能。
    主动适应经营环境变化,从引进优势项目入手,盘活物业资源。与武汉艳阳天商贸发展有
限公司成功签约,将其引入原城市规划展厅,年增收 400 余万元。调整原有东、西下沉广场的
经营业态及商户,引进暖家小吃、名发世家和万科地产集团展示中心等,年租金较之前增加了
三倍。根据广场管理新要求,提升广场活动品质。加强与管理部门的沟通协调,做好活动的组
织和报批。上半年举办广场活动 22 场次,实现了现有条件下广场收入的最大化。全面改造中
心停车场的收费系统,进一步规范车场的导向标识和收费管理制度。1-6 月份停车收入同比增长
9.23%。
    3、地产业加紧实施发展项目,取得了实质进展。公司发挥资源优势,抓住汉阳区加快商贸
服务业发展,城区功能转型的历史性机遇,利用银座项目开发取得的成功经验,全力推进发展
项目。
    一是 21 世纪购物中心扩建项目启动加速。抓住王家湾商圈业态升级和两条轨道交通线建设
的机遇,为进一步增强其集聚力和辐射力,抢占武汉零售业制高点,经与家乐福沟通,正式启
动西北角改建项目。该项目共分三期,全部完成后将新增营业面积约 6 万平方米。一期工程建
筑规模约 6200 平方米,其中地下一层 1200 平方米,地上四层 5000 平方米。根据建设需要,先
行拆除原有的地上两层建筑物、两部自动扶梯及一部外挂钢梯,开展总体平面方案的评估论证
及设计。预计 8 月中旬地下室开始施工,今年年底四层建筑有望封顶。
    二是武汉新区总部经济开发项目稳步推进。加强与合资方的友好合作,展开项目营销,启
动楼盘销售,实现良性发展。一期开发的 13 栋总部楼主体工程及外墙装饰工程已全部完工。园
林景观效果正加紧营造,景观亭初具规模,湖边木栈道和亲水钓鱼台建造完成。园区一期项目
市政工程已启动,水、电、燃气申请报装。上半年,与北京一家公司签订了预售合同。
    4、婚庆旅游、贸易自营业加大拓展力度,实现了提档升级。作为新的业务板块,婚庆业乘
势而上,强化行业领先地位。武汉本部以上档次、上规模为重点,淘汰缺乏竞争力的品牌,主
楼引进美国万得兰、韩国维尔温、香港桑耐思等微电影器材,银禾数码、问鼎文化教育秀场策
划等专业品牌;扬子街店引进业内有名的禧谷主持人团队和婚庆培训第一品牌--嘉境教育,为
广大新人和专业婚庆人士提供较好的服务和学习平台。沈阳分店以调整和招商为重点,多渠道
宣传推介,提高知名度,扩大影响力,着力使出租率达到 100%。
    贸易公司广拓渠道,发展重点客户,全力做好储值卡和批发团购业务,新增特约商户 12 家、
VIP 会员近 8000 人。外贸业务面对极不稳定的国际贸易形势,通过转变经营方式,变代理为自
营,有效提高了单笔毛利率。法力藤品牌代理公司开发新品牌,先后与意大利利奥纳多、荷兰
欧丽妮等 5 个品牌签订了授权书,即将进驻武广、新世界国贸等店。
    物业管理公司想方设法解决由于周边道路封堵导致租户退租等困难,确保内部循环畅通,
以优质服务吸引新客户、留住老客户,将出租率始终保持在 95%以上。同时加强汉商银座物业
管理,做好银座 ABCD 栋消防、规划、建管验收,完成 ABC 栋房产初始登记,为 425 户发放
房产证和土地证登记资料。商业街新引进商户 9 家。截至目前,ABCD 栋共入伙 900 户,E 栋
入伙 200 余户,商铺入伙 70 余户。
    半年来,公司按照全年工作意见狠抓落实,勇于实践,勇于创新,推进了企业新一轮大发
展。与此同时,各项专业管理得到进一步提升:搞活用工机制,提高员工收入,加强企业管理,
深化业务指导,从严财务、股证管理,规范基建施工,强化安全保障,全力为经营保驾护航。
下半年,21 世纪购物中心扩建即将破土动工,知音饭店改造正待实施,各项经营管理工作仍需
加强。任务依然艰巨,我们不能有丝毫松懈,以苦干加实干,确保全年目标任务的完成。
                                                     武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
                                                                            单位:元 币种:人民币
              科目                             本期数                上年同期数        变动比例(%)
营业收入                                     520,663,996.17          463,454,101.69               12.34
营业成本                                     387,171,832.44          336,449,808.61               15.08
销售费用                                      28,525,578.94            25,381,501.44              12.39
管理费用                                      79,524,824.36            74,084,559.64               7.34
财务费用                                      15,563,856.90            17,662,196.68             -11.88
经营活动产生的现金流量净额                    14,932,117.91            23,436,175.83             -36.29
投资活动产生的现金流量净额                   -22,587,749.39          -27,755,096.62
筹资活动产生的现金流量净额                   -11,563,424.24          -16,716,253.50
    营业收入变动原因说明:主要是销售收入增加。
    营业成本变动原因说明:销售收入增加,销售成本相应增加。
    销售费用变动原因说明:主要是销售人员工资增加。
    管理费用变动原因说明:主要是管理人员工资、固定资产折旧增加。
    财务费用变动原因说明:主要为银行借款总额同比减少,利息支出下降。
    经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要为子公司武汉君信置业有限公司上期收
到武汉汉商人信置业有限公司的往来款 600 万元。
    投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要为购建固定资产支出减少。
    筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要为公司本期取得借款数较上期增加。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
                                                                                单位:元 币种:人民币
                                        主营业务分行业情况
                                                                  营业收入        营业成本     毛利率比
                                                     毛利率
  分行业         营业收入         营业成本                        比上年增        比上年增     上年增减
                                                     (%)
                                                                    减(%)           减(%)        (%)
1 、 商品 销                                                                                   减少 1.53
               441,278,176.85   385,740,461.23           12.59         14.30           16.33
售                                                                                             个百分点
                                                                                               增加 17.77
2.旅业           468,884.80         96,065.50           79.51         -37.03         -66.27
                                                                                               个百分点
                                                                                               增加 0.08
3.展览业       26,471,179.98     1,018,524.47           96.15         -16.06         -17.83
                                                                                               个百分点
                                                                                               增加 13.24
4.酒店业        2,258,031.70      312,169.21            86.18          -1.02         -49.44
                                                                                               个百分点
5 、 物业 管                                                                                   增加 0.00
                903,580.00                              100.00         51.30
理                                                                                             个百分点
    公司没有分产品的业务。
2、 主营业务分地区情况
    公司以商品零售为主,主要客户为湖北地区消费者。
                                                 武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
(三) 核心竞争力分析
     公司报告期内核心竞争力未发生重要变化。
(四) 投资状况分析
1、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
     本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
   本报告期公司无委托贷款事项。
2、 募集资金使用情况
    报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、 非募集资金项目情况
    报告期内,公司无非募集资金投资项目。
二、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
     公司于 2013 年 6 月 7 日发布了关于《2012 年度现金分红实施公告》,2012 年度利润分配以
公司 2012 年 12 月 31 日总股本 174,575,386 股为基数,按每 10 股派发现金红利 0.40 元(含税),
共计分配 6,983,015.44 元。现金红利发放日为 2013 年 6 月 25 日。
三、 其他披露事项
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
                                               武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
                                第五节 重要事项
一、 重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
    本报告期公司无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。
二、 破产重整相关事项
    本报告期公司无破产重整相关事项。
三、 资产交易、企业合并事项
√ 不适用
四、 公司股权激励情况及其影响
√ 不适用
五、 重大关联交易
√ 不适用
六、 重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
√ 不适用
(二) 担保情况
                                                               单位:万元 币种:人民币
                         公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
 报告期内担保发生额合计(不包括对子公司的担保)
 报告期末担保余额合计(A)(不包括对子公司的担
 保)
                                  公司对子公司的担保情况
 报告期内对子公司担保发生额合计
 报告期末对子公司担保余额合计(B)                                                  12,000
                          公司担保总额情况(包括对子公司的担保)
 担保总额(A+B)                                                                    12,000
 担保总额占公司净资产的比例(%)                                                       22.89
 其中:
 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额(C)
 直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提
 供的债务担保金额(D)
 担保总额超过净资产 50%部分的金额(E)
 上述三项担保金额合计(C+D+E)
(三) 其他重大合同或交易
     本报告期公司无其他重大合同或交易。
七、 承诺事项履行情况
√不适用
八、 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有 5%以上股份的股东、实际控制人、收购
                                                武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
人处罚及整改情况
    本报告期公司及其董事、监事、高级管理人员、持有 5%以上股份的股东、实际控制人、收
购人均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。
九、 公司治理情况
    公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规
则》等相关法律法规的要求,不断完善和优化公司法人治理结构。公司治理实际情况与《公司
法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
                                                 武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
                          第六节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
     报告期内,公司股份总数及股本结构未发生变化。
(二) 限售股份变动情况
     报告期内,本公司限售股份无变动情况。
二、 股东情况
(一) 股东数量和持股情况
                                                                                     单位:股
                  报告期末股东总数                                                           12,226
                                   前十名股东持股情况
                   股东性   持股比             报告期内增            持有有限售条       质押或冻结
    股东名称                         持股总数
                     质     例(%)                  减                件股份数量         的股份数量
武汉市汉阳区国
有资产监督管理    国家        27.86   48,644,653        2,169,339                               无
办公室
                  境内非
卓尔控股有限公
                  国有法      19.53   34,087,282       11,559,520                               无
司
                  人
                  境内自
阎志                           5.46    9,534,295        3,624,532                               无
                  然人
                  境内自
江斌                           4.58    8,001,310          595,042                               无
                  然人
                  境内自
刘艳玲                         2.03    3,538,200                0                               无
                  然人
                  境内非
武汉国际租赁公
                  国有法       0.88    1,537,536                0          1,537,536 冻结 1,537,536
司
                  人
                  境内自
付志琦                         0.84    1,460,000          -56,400                               无
                  然人
                  境内非
深圳市正兆投资
                  国有法       0.77    1,336,000         -220,000                               无
有限公司
                  人
                  境内非
中国五环工程有
                  国有法       0.67    1,170,646                0                               无
限公司
                  人
                  境内非
武汉君友置业投
                  国有法       0.66    1,154,235                0                               无
资管理有限公司
                  人
                                                武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告
                              前十名无限售条件股东持股情况
              股东名称              持有无限售条件股份的数量        股份种类及数量
武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室                  48,644,653    人民币普通股 48,644,653
卓尔控股有限公司                                    34,087,282    人民币普通股 34,087,282
阎志                                                  9,534,295   人民币普通股 9,534,295
江斌                                                  8,001,310   人民币普通股 8,001,310
刘艳玲                                                3,538,200   人民币普通股 3,538,200
付志琦                                                1,460,000   人民币普通股 1,460,000
深圳市正兆投资有限公司                                1,336,000   人民币普通股 1,336,000
中国五环工程有限公司                                  1,170,646   人民币普通股 1,170,646
武汉君友置业投资管理有限公司                          1,154,235   人民币普通股 1,154,235
华娟玉                                                  936,211       人民币普通股 936,211
                                    卓尔控股有限公司和阎志为一致行动人,江斌和刘艳玲为
  上述股东关联关系或一致行动的说明
                                    一致行动人。
                       前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
                                                                                      单位:股
                        持有的有限      有限售条件股份可上市交易情况
 序   有限售条件股东
                        售条件股份                      新增可上市交易              限售条件
 号         名称                      可上市交易时间
                          数量                              股份数量
      武汉国际租赁公                                                    被垫付对价的股东
1                         1,537,536 2007 年 5 月 23 日             1,537,536
      司                                                                在办理其持有的股
      丰顺县物资贸易                                                    份上市流通时,应向
2                           59,136   2007 年 5 月 23 日         59,136
      中心              

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