2015年半年度报告
1 / 74
公司代码：600777 公司简称：新潮实业
烟台新潮实业股份有限公司
2015年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人黄万珍、主管会计工作负责人姜华 及会计机构负责人（会计主管人员）谭
茂竹声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期内，公司无利润分配预案或公积金转增股本预案。
六、前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划和发展战略等陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
2015年半年度报告
2 / 74
九、其他
1、为加快公司战略转型，公司于 2014年底启动了重大资产重组程序，拟以发行股份 22.1
亿元人民币作为支付手段收购浙江犇宝实业投资有限公司 11名股东持有浙江犇宝实业投资有限公司合计 100%的股权，同时募集配套资金 21亿元人民币，从而间接获得 Juno Energy II, LLC和 Juno Operating Company II, LLC 位于美国德克萨斯州 Crosby郡的 Permian盆地的油田资产100%权益。截至目前，相关工作正在进行之中，公司已于 2015年 7月 31日收到中国证监会出具的出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（152098号）。中国证监会依法对公司提交的《烟台新潮实业股份有限公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查，现需要公司就有关问题作出书面说明和解释，并在 30个工作日内向中国证监会行政许可受理部门提交书面回复意见。详细内容见公司于 2015年 8月 1日发布的《烟台新潮实业股份有限公司关于收到<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书>的公告》和公司收到的《中国证券监督管理委员会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》。
目前，公司正组织相关中介机构按照上述通知书的要求准备相关资料，公司将在规定的期限内及时将有关材料报送中国证监会行政许可受理部门。
公司本次发行股份购买资产并募集配套资金事项尚需获得中国证监会的核准，能否获得核准尚存在不确定性。公司将根据本次发行股份购买资产并募集配套资金的进展情况，及时履行相关信息披露义务。
2、为加快公司产业转型步伐，盘活资产，公司拟出售控股子公司烟台大地房地产开发有限公
司 50%股权，并于 2015年 7月 21日进入重大资产重组程序。截至目前，公司已于 2015年 7月 30日与交易对方山东嘉华盛裕创业投资股份有限公司签署了《转让烟台大地房地产开发有限公司股权意向书》，具体内容详见公司于 2015年 7月 31日发布的《烟台新潮实业股份有限公司关于签署意向书的公告》。目前交易对方聘请的中介机构正在进行尽职调查等相关工作。公司将根据本次股权转让的进展情况，及时履行相关信息披露义务。
2015年半年度报告
3 / 74
目录
第一节释义. 4
第二节公司简介. 4
第三节会计数据和财务指标摘要. 5
第四节董事会报告. 6
第五节重要事项. 11
第六节股份变动及股东情况. 14
第七节董事、监事、高级管理人员情况. 15
第八节财务报告. 16
第九节备查文件目录. 74
2015年半年度报告
4 / 74
第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、上市公司、新潮实业指烟台新潮实业股份有限公司
报告期内、本报告期、报告期指 2015年 1月 1日至 2015年 6月 30日
大股东、第一大股东、金志昌顺指深圳金志昌顺投资发展有限公司
大地房地产指烟台大地房地产开发有限公司
新牟电缆指烟台新牟电缆有限公司
新潮房地产指烟台新潮房地产开发有限公司
第二节公司简介
一、公司信息
公司的中文名称烟台新潮实业股份有限公司
公司的中文简称新潮实业
公司的外文名称 YANTAI XINCHAO INDUSTRY CO.,LTD
公司的外文名称缩写 XCIC
公司的法定代表人黄万珍
二、联系人和联系方式
董事会秘书证券事务代表
姓名何再权王燕玲
联系地址山东省烟台市莱山区港城东大街289号南山世纪大厦B座14楼
山东省烟台市莱山区港城东大街289号南山世纪大厦B座14楼
电话 0535-2109779 0535-2109779
传真 0535-2103111 0535-2103111
电子信箱 hezaiquan@126.com swearangel@126.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址山东省烟台市牟平区牟山路98号
公司注册地址的邮政编码 264100
公司办公地址山东省烟台市莱山区港城东大街289号南山世纪大厦B座14楼
公司办公地址的邮政编码 264003
公司网址 WWW.xinchaoshiye.com
电子信箱 xinchao@public.ytptt.sd.cn
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 WWW.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点公司证券部
五、公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所新潮实业 600777
2015年半年度报告
5 / 74
六、公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2015年7月6日
注册登记地点山东省工商行政管理局
企业法人营业执照注册号 37018059534
税务登记号码 37061216309497X
组织机构代码 16309497-X
报告期内注册变更情况查询索引公司董事会成员组成由 11人变更为 9人，公司 2015年第一次临时股东大会审议通过，公司已与 2015年 7月 6日完成工商备案。
第三节会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
主要会计数据
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比上年同期增减(%)
营业收入 180,871,178.00 458,688,257.56 -60.57
归属于上市公司股东的净利润-39,680,540.35 -15,853,496.69
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-40,445,863.67 -16,529,270.86
经营活动产生的现金流量净额 59,519,721.63 -280,720,622.67
本报告期末上年度末
本报告期末比上年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,138,190,852.32 1,177,871,392.67 -3.37
总资产 4,328,405,460.99 4,275,621,085.02 1.23
每股归属于上市公司股东的净资产 1.82 1.88 -3.19
(二)主要财务指标
主要财务指标
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比上年同期增减(%)
基本每股收益（元／股）-0.06 -0.03
稀释每股收益（元／股）-0.06 -0.03
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）-0.06 -0.03
加权平均净资产收益率（%）-3.43 -1.31 减少2.12个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）-3.49 -1.37 减少2.12个百分点
二、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注（如适用）
非流动资产处置损益 12,503.60
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
674,804.17
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 145,166.80
少数股东权益影响额-90,214.16
所得税影响额 23,062.91
合计 765,323.32
2015年半年度报告
6 / 74
第四节董事会报告.
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司实现营业收入 18,087.12万元，比去年同期减少 27,781.71万元；实现营业
利润-4,631.95万元，比去年同期减少 7,798.35万元；归属于母公司所有者的净利润-3,968.05
万元，比去年同期减少 2,382.70万元；经营活动产生的现金流量净额 5,951.97万元，比去年同
期增加 34,024.03万元。
为加快公司战略转型，公司于 2014年底启动了重大资产重组程序，拟以发行股份 22.1亿元
人民币作为支付手段收购浙江犇宝实业投资有限公司 11名股东持有浙江犇宝实业投资有限公司合计 100%的股权，同时募集配套资金 21亿元人民币，从而间接获得 Juno Energy II, LLC和Juno Operating Company II, LLC 位于美国德克萨斯州 Crosby郡的 Permian盆地的油田资产100%权益。截至目前，相关工作正在进行之中，2015年 7月 1日公司收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》（152098号），2015年 7月 31日公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（152098号）。目前，公司正组织相关中介机构按照上述通知书的要求准备相关资料，公司将在规定的期限内及时将有关材料报送中国证监会行政许可受理部门。
在房地产方面，随着降息降准等一系列利好政策的出台，房地产市场逐渐回暖。面对市场行情，公司结合自身的实际情况，稳步推进下属房地产公司各项目，其中：银和怡海?天越湾项目二期低层建筑（建筑面积 6.5万平方米）、银和怡海?国奥天地项目三期（建筑面积 4.79万平方米）
工程进度按计划稳步推进；银和怡海?天越湾项目一期尾盘（建筑面积 29.24万平方米，截至本报
告期末累计销售率为 89.99%）、银和怡海?国奥天地项目二期（建筑面积 9.06万平方米，截至报
告期末累计销售率为 90%）、银和怡海?国奥天地项目三期（建筑面积 4.79万平方米，截至本报
告期末累计销售率为 60%）的销售工作正在全力进行之中。
在电缆业方面，面对激烈的市场竞争，为进一步提升公司综合竞争力，公司不断强化内部管理，压缩非生产性开支，利润指标出现了一定程度的回升。
(一)主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入 180,871,178.00 458,688,257.56 -60.57
营业成本 137,565,397.68 291,452,947.73 -52.80
销售费用 11,572,324.00 10,586,650.94 9.31
管理费用 35,578,796.91 56,031,851.04 -36.50
财务费用 29,714,568.48 10,858,143.37 173.66
2015年半年度报告
7 / 74
经营活动产生的现金流量净额 59,519,721.63 -280,720,622.67 121.20
投资活动产生的现金流量净额-294,957.5 290,065,590.22 -100.10
筹资活动产生的现金流量净额-24,006,490.11 -52,117,850.54 53.94
营业收入变动原因说明:主要是报告期内下属房地产项目结转收入同比减少所致。
营业成本变动原因说明:主要是报告期内下属房地产项目结转收入较上年同期减少，结转营业成本同比减少所致。
销售费用变动原因说明:主要是职工薪酬同比增加所致。
管理费用变动原因说明:主要是报告期内工资、税金等费用同比减少所致。
财务费用变动原因说明:主要是报告期内公司房地产项目利息支出增加所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是报告期内经营活动支付的现金同比减少所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是报告期内投资活动收到的现金同比减少所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是报告期内筹资活动取得的现金同比增加所致。
2 其他
(1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
1）应收票据比期初增加了 134.90%，主要是报告期内下属子公司票据结算增加所致。
2）预付账款比期初增加了 141.17%，主要是报告期内下属子公司预付部分工程款所致。
3)长期借款比期初增加了 96.25%，主要是报告期内公司新增部分贷款所致。
4）营业收入比上年同期减少了 60.57%，主要是主要是报告期内下属房地产项目结转收入同
比减少所致。
5）营业成本比上年同期减少 52.80%，主要是报告期内下属房地产项目结转收入较上年同期
减少，结转营业成本同比减少所致。
6）营业税金及附加比上年同期减少了 65.28%，主要是报告期内下属房地产项目结转收入较
上年同期减少，导致营业税金及附加同比减少所致。
7）资产减值损失比上年同期减少了 77.02%，主要是报告期内计提坏账准备同比减少所致。
8）投资收益比上年同期大幅增加，主要是报告期内公司处置下属子公司产生的损失同比减少所致。
9）营业外支出比上年同期减少了 46.72%，主要是报告期内公司支付的赔款支出减少所致。
10）所得税费用比上年同期减少了 172.98%，主要是报告期内下属公司利润减少导致所得税
费用同比减少所致。
11）归属于母公司所有者的净利润比上年同期大幅减少，主要是报告期内下属房地产公司收入减少所致。
2015年半年度报告
8 / 74
(2)公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
为加快公司战略转型，公司于 2014年底启动了重大资产重组程序，拟以发行股份 22.1亿元
人民币作为支付手段收购浙江犇宝实业投资有限公司 11名股东持有浙江犇宝实业投资有限公司合计 100%的股权，同时募集配套资金 21亿元人民币，从而间接获得 Juno Energy II, LLC和Juno Operating Company II, LLC 位于美国德克萨斯州 Crosby郡的 Permian盆地的油田资产100%权益。
截至目前，公司于 2015年 7月 31日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（152098号）。中国证监会依法对公司提交的《烟台新潮实业股份有限公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查，现需要公司就有关问题作出书面说明和解释，并在 30个工作日内向中国证监会行政许可受理部门提交书面回复意见。详细内容见公司于 2015年 8月 1日发布的《烟台新潮实业股份有限公司关于收到<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书>的公告》和公司收到的《中国证券监督管理委员会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》。目前，公司正组织相关中介机构按照上述通知书的要求准备相关资料，公司将在规定的期限内及时将有关材料报送中国证监会行政许可受理部门。
公司本次发行股份购买资产并募集配套资金事项尚需获得中国证监会的核准，能否获得核准尚存在不确定性。
公司将根据本次发行股份购买资产并募集配套资金的进展情况，及时履行相关信息披露义务。
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元币种:人民币
主营业务分行业情况
分行业营业收入营业成本毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
房地产业 132,901,999.11 95,222,802.24 28.35 -66.22 -59.08
减少 12.51 个
百分点
电子元件 41,816,182.75 39,440,667.75 5.68 -25.33 -25.06
减少 0.34 个
百分点
主营业务分产品情况
分产品营业收入营业成本毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
房地产 132,901,999.11 95,222,802.24 28.35 -66.22 -59.08
减少 12.51 个
百分点
电缆 41,816,182.75 39,440,667.75 5.68 -25.33 -25.06
减少 0.34 个
百分点
2、主营业务分地区情况
单位：元币种：人民币
地区营业收入营业收入比上年增减（%）
省内 146,807,208.77 -64.80
省外 33,217,825.05 -16.90
2015年半年度报告
9 / 74
3、房地产经营情况
（1）公司在建或在售的主要项目情况
项目名称
公司权益
项目位置状态
占地面积
（万㎡）
总建筑面积
（万㎡）
总可售面积
（万㎡）
报告期内
确认收入
（万元）
天越湾
项目
一期 50%
烟台市
高新区
完工
79.33
29.24 24.01 9,835.52
二期 50%
烟台市
高新区
在建 6.50 6.18 --
三期 50%
烟台市
高新区
拟建 97.80 68.90 --
国奥天地项目
一期 50%
烟台市
开发区
完工
22.99
15.70 12.20 1,432.02
二期 50%
烟台市
开发区
完工 9.06 6.84 509.52
三期 50%
烟台市
开发区
在建 4.79 4.16 --
四期 50%
烟台市
开发区
拟建 48.10 36.90 --
银和怡海山庄二期 50%
烟台市
莱山区
完工 1.42 4.97 3.42 1,513.14
合计--- 103.74 216.16 162.61 13,290.20
备注：
天越湾项目三期总建筑面积97.80万平方米（含地下部分），不包括尚未批复的超五星级酒店和酒店式公寓部分。
（2）房地产出租情况
公司不存在房地产出租情况。
（3）财务融资情况
公司房地产业务融资均为项目开发融资，主要通过银行贷款实施。
截止报告期末，公司房地产业务融资总额为7,000.00万元，全部为银行贷款，主要是山东银和
怡海房地产开发有限公司所属银和怡海·国奥天地项目贷款7,000.00万元。该笔贷款银行为招商银
行烟台开发区支行，贷款时间自2013年1月31日起至2016年1月13日止，利率为7.38%。
报告期内，公司为房地产类子公司提供担保总额为0万元。
(三)核心竞争力分析
公司现有地产项目均在烟台市境内，高端地产项目在烟台市处于前列，区域优势和品牌优势显著。公司房地产子公司在烟台建立了广泛的客户基础，为公司的持续发展奠定了品牌优势。
(四)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
2015年 4月，公司收购了下属全资子公司烟台铸源钢结构销售有限公司持有的烟台铸新起重设备销售有限公司 100%股权，将烟台铸新起重设备销售有限公司由孙公司变更为全资子公司。
(1)持有金融企业股权情况
√适用□不适用
所持对象名称
最初投资金额（元）
期初持股比例（%）
期末持股比例（%）
期末账面价值（元）
报告期损益（元）
报告期所有者权益变动（元）
会计核算科目
股份来源
烟台市股权证托管中心
400,000.00 400,000.00 12.50 400,000.00 0.00 0.00
可供出售金融资产
购买
烟台银行股份有限公司
10,000,000.00 10,000,000.00 0.50 10,000,000.00 0.00 0.00
可供出售金融资产
购买
合计 10,400,000.00 // 10,400,000.00 //
2015年半年度报告
10 / 74
2、主要子公司、参股公司分析
序号
主要参股
子公司名称
经营范围
注册资本
（万元）
公司持股比例（%）
2015年 6月 30日总资产
（万元）
2015年 6月 30日净资产
（万元）
2015年 1-6月实现净利润（万元） 烟台新牟电缆有限公司
生产、销售小型物理发泡电缆；小同轴、接入网电缆；超五类、六类高速数据传输电缆。
46,927.76 100 104,718.75 50,893.24 -656.19 烟台大地房地产开发有限公司
开发建设旅游娱乐服务设施及房地产经营。
104,000.00 50 276,474.66 110,995.23 485.93 山东银和怡海房地产开发有限公司
房地产开发，房屋租赁、销售；建筑装饰材料的批发、零售。
3,800.00 50 51,807.80 6,984.81 141.59 烟台新潮秦皇体育娱乐有限责任公司
餐饮、住宿服务；旅游服务、体育活动的信息咨询，体育休闲健身活动的开发、策划，自营和代理各类商品及技术的进出品业务，但国家限定公司经营或禁止进出品的商品及技术除外；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对销贸易和转口贸易。
32,000.00 100 42,042.90 24,447.36 -888.38
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一)报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
本报告期内，公司无利润分配预案或公积金转增股本预案。
(二)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增否
每 10股送红股数（股）
每 10股派息数(元)（含税）
每 10股转增数（股）
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
本报告期内，公司无利润分配预案或公积金转增股本预案。
2015年半年度报告
11 / 74
第五节重要事项
一、重大合同及其履行情况
1 担保情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方
担保方与上市公司的关系
被担保方担保金额
担保发生日期(协议签署日)
担保
起始日
担保
到期日
担保类型
担保是否已经履行完毕
担保是否逾期
担保逾期金额
是否存在反担保
是否为关联方担保
关联
关系
烟台新潮网络设备有限公司
烟台恒泰铸造有限责任公司
780.00
2014年 2月19日
2016年2月19日
连带责任担保
否否是否
烟台新潮实业股份有限公司
烟台恒泰铸造有限责任公司
1,000.00
2015年 4月30日
2016年4月29日
连带责任担保
否否是否
烟台新潮实业股份有限公司
烟台新潮房地产开发有限公司
15,000.00
2013年 9月18日
2017年8月25日
连带责任担保
否否是否
烟台新潮实业股份有限公司
烟台新潮房地产开发有限公司
7,000.00
2014年1月2日
2017年8月25日
连带责任担保
否否是否
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 1,000.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 23,780.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 9,660
报告期末对子公司担保余额合计（B） 15,660
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 39,440.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 22.45
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明
新潮房地产原为公司全资子公司，公司为其在中国银行股份有限公司烟台牟平支行贷款22,000.00万元人民币提供保证担保。2014年4月24日，公司及下属全
资子公司新牟电缆与烟台五方投资有限公司签署《股权转让协议书》，将新潮房地产合计100%股权转让给烟台五方投资有限公司（具体详见2014年4月25日《烟台新潮实业股份有限公司关于出售子公司烟台新潮房地产开发有限公司股权的公告》）。本次股权转让完成后，烟台五方投资有限公司已按协议约定，将新潮房地产100%股权质押给公司。
2015年半年度报告
12 / 74
二、承诺事项履行情况
√适用□不适用
(一)上市公司、持股 5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
承诺背景
承诺类型
承诺方承诺内容
承诺时间及期限
是否有履行期限
是否及时严格履行
如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因
如未能及时履行应说明下一步计划
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺
资产注入
深圳金志昌顺投资发展有限公司、刘志臣
本次权益变动完成后至少六个月内，金志昌顺及其实际控制人无将其旗下资产注入新潮实业的计划。
2014年 2月26日承诺，期限至 2014年 9月 3日。
是是
解决同业竞争
深圳金志昌顺投资发展有限公司、刘志臣
由于金志昌顺和新潮实业在房地产业务开发方面区域性较强，目前不存在现实的竞争。
本次权益变动后，为避免未来与上市公司产生同业竞争，金志昌顺及其实际控制人作出承诺： 1、
本公司、实际控制人及其关联方控制的其他企业（以下统称为“相关企业”）目前均未从事与新潮实业及其子公司构成现实竞争的生产经营业务或活动。
2、本公司、实际控制人及其关
联方控制的相关企业将来亦不从事与新潮实业及其子公司相竞争的业务，且不再从事与新潮实业及其子公司相竞争业务的企业进行投资。3、本公司、实际控制人及
其关联方控制的相关企业将对自身及相关企业的生产经营活动进行监督和约束，如果将来本公司、实际控制人及其关联方控制的相关企业的产品或业务与新潮实业及其子公司的产品或业务出现相竞争的情况，本公司承诺将采取以下措施解决：
（1）新潮实业认为必要时，本
公司、实际控制人及其关联方控制的相关企业将对外转让或终止所持有的相关资产和业务；
（2）新潮实业认为必要时，可
以通过适当方式优先收购本公司、实际控制人及其关联方控制的相关企业持有的相关资产和业务；
（3）如本公司、实际控制人及
其关联方控制的相关企业与新潮实业及其子公司因同业竞争产生利益冲突，则无条件将相关利益让与新潮实业；
（4）无条件接受新潮实业提出
的可消除竞争的其他措施。本公司、实际控制人及其关联方控制的相关企业违反上述承诺，应负责赔偿新潮实业及其子公司因同业竞争行为而导致的损失，并且本公司、实际控制人及其关联方控制的相关企业从事与新潮实业及其子公司竞争业务所产生的全部收益均归新潮实业所有。
2014年 2月26日承诺，无期限。
否是
2015年半年度报告
13 / 74
解决关联交易
深圳金志昌顺投资发展有限公司、刘志臣
本公司本次权益变动完成后，为规范与新潮实业可能发生的关联交易，本公司承诺如下： 1 、本次
权益变动完成后，本公司将继续严格按照《公司法》等法律法规以及新潮实业《公司章程》的有关规定行使股东权利或者董事权利，在股东大会以及董事会对有关涉及本公司事项的关联交易进行表决时，履行回避表决的义务。及其实际控制人所控制的相关企业和上市公司不存在关联交易。2、本次权益
变动完成后，本公司将规范与新潮实业之间的关联交易。在进行确有必要且无法规避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行公平操作，并按相关法律法规以及规范性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。本公司和新潮实业就相互间关联事务及交易所做出的任何约定及安排，均不妨碍对方为其自身利益、在市场同等竞争条件下与任何第三方进行业务往来或交易。
2014年 2月26日承诺，无期限。
否是
其他
深圳金志昌顺投资发展有限公司、刘志臣
本报告书签署之日起 12 个月内，金志昌顺暂无进一步增持上市公司股份计划，若在未来 12 个月内发生增持上市公司股份的情形，金志昌顺将严格按照相关法律法规的要求，依法履行相关批准程序及信息披露义务。截至本报告签署之日，金志昌顺暂无在未来 12 个月内继续增持或处置上市公司股份计划，若在未来 12 个月内发生增加或减少所持上市公司股份的情形，金志昌顺将严格按照相关法律法规的要求，依法履行相关批准程序及信息披露义务。
2014年 2月26日承诺，期限至 2015年 2 月 26日。
是是
其他
深圳金志昌顺投资发展有限公司、刘志臣
新潮实业第八届董事会任期将于2014年 6月 30日届满，本次权益变动完成后，金志昌顺将提议新潮实业董事会提前换届。
2014年 2月26日承诺，期限至 2014年 4 月 15日，公司新一届董事会已于 2014年 4月 11日产生。
是是
三、公司治理情况
公司法人治理结构符合现代企业制度和《上市公司治理准则》的要求。公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规的要求，并结合公司实际情况，不断完善法人治理结构，规范公司运作。
报告期内，公司严格按照有关法律法规进行治理，规范公司的各项运作。公司股东大会、董事会、监事会和经营层之间权责分明，公司法人治理结构基本符合《上市公司治理准则》的要求。
报告期内，根据相关法律法规的规定，公司召开了 1次年度股东大会、1次临时股东大会、5次董事会、3次监事会，并及时对相关信息进行了披露。
2015年半年度报告
14 / 74
公司治理是一项长期的系统工程，需要持续改进和提高。公司将一如既往地根据有关规定及时更新和完善公司内部控制制度，及时发现问题并解决问题，不断提高公司规范运作和治理水平，以促进公司的规范、健康、快速发展。
四、其他重大事项的说明
(一)其他
公司目前涉及两项重大资产重组事项，一是发行股份购买浙江犇宝实业投资有限公司 100%股权事宜，公司已于 2015年 7月 31日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（152098号），目前公司和中介机构正积极组织有关材料；二是出售控股子公司烟台大地房地产开发有限公司 50%股权，公司已于 2015年 7月 30日与交易对方山东嘉华盛裕创业投资股份有限公司签署了《转让烟台大地房地产开发有限公司股权意向书》，目前交易对方聘请的中介机构正在进行相关尽职调查等工作。
根据上述事项的进展情况，公司将按照相关规定及时披露进展情况。
第六节股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
二、股东情况
(一)股东总数:
截止报告期末股东总数(户) 39,669
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
(二)截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
股东名称
（全称）
报告期内增减
期末持股数量比例(%)
持有有限售条件股份数量
质押或冻结情况股东性质股份状态数量
深圳金志昌顺投资发展有限公司
90,199,362 14.42
质押 90,199,362 其他
段其军 6,769,994 1.08 未知未知
侯其明 310,400 4,709,400 0.75 未知未知
杨晓明 2,391,200 0.38 未知未知
周善霞 2,200,000 2,200,0.35 未知未知
张永平-55,700 1,980,415 0.32 未知未知
杨展 1,787,900 1,787,900 0.29 未知未知
张宝忠 1,765,615 0.28 未知未知
李英 1,401,000 1,401,0.22 未知未知
张文杰 18,170 1,304,210 0.21 未知未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
2015年半年度报告
15 / 74
种类数量
深圳金志昌顺投资发展有限公司 90,199,362 人民币普通股
段其军 6,769,994 人民币普通股
侯其明 4,709,400 人民币普通股
杨晓明 2,391,200 人民币普通股
周善霞 2,200,000 人民币普通股
张永平 1,980,415 人民币普通股
杨展 1,787,900 人民币普通股
张宝忠 1,765,615 人民币普通股
李英 1,401,000 人民币普通股
张文杰 1,304,210 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明
前十名股东中，深圳金志昌顺投资发展有限公司与其他股东之间不存在关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
上述前十名股东中，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，亦未知是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
无
第七节董事、监事、高级管理人员情况
一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用□不适用
姓名担任的职务变动情形变动原因
万钢董事离任辞职
陈世南独立董事离任辞职
2015年半年度报告
16 / 74
第八节财务报告
一、财务报表
合并资产负债表
2015年 6月 30日
编制单位:烟台新潮实业股份有限公司
单位:元币种:人民币
项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金 514,544,548.53 435,127,994.13
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 6,865,839.13 2,922,858.00
应收账款 54,169,748.16 61,372,551.12
预付款项 49,012,316.74 20,323,070.69
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 255,451,294.53 277,678,432.77
买入返售金融资产
存货 2,994,685,117.38 3,027,609,607.92
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 17,471,750.95 17,471,750.95
流动资产合计 3,892,200,615.42 3,842,506,265.58
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 10,680,000.00 10,680,000.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 500,000.00 500,000.00
投资性房地产
固定资产 204,898,403.07 212,844,326.81
在建工程 688,720.00 688,720.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 118,565,876.04 120,249,845.96
开发支出
商誉
长期待摊费用 538,279.49 716,931.71
递延所得税资产 98,866,661.97 85,968,089.96
其他非流动资产 1,466,905.00 1,466,905.00
非流动资产合计 436,204,845.57 433,114,819.44
资产总计 4,328,405,460.99 4,275,621,085.02
流动负债：
短期借款 566,800,000.00 629,200,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
2015年半年度报告
17 / 74
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 468,000,000.00 399,000,000.00
应付账款 368,780,175.74 396,594,455.38
预收款项 297,240,906.29 238,555,782.40
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 2,638,289.64 2,129,658.24
应交税费 184,222,379.18 204,603,334.34
应付利息
应付股利
其他应付款 410,333,695.39 389,144,348.48
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 71,349,608.35 98,349,608.35
其他流动负债
流动负债合计 2,369,365,054.59 2,357,577,187.19
非流动负债：
长期借款 157,000,000.00 80,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益 45,211,879.79 45,886,683.96
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 202,211,879.79 125,886,683.96
负债合计 2,571,576,934.38 2,483,463,871.15
所有者权益
股本 625,423,279.00 625,423,279.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 480,861,515.15 480,861,515.15
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 92,923,435.81 92,923,435.81
一般风险准备
未分配利润-61,017,377.64 -21,336,837.29
归属于母公司所有者权益合计 1,138,190,852.32 1,177,871,392.67
少数股东权益 618,637,674.29 614,285,821.20
所有者权益合计 1,756,828,526.61 1,792,157,213.87
负债和所有者权益总计 4,328,405,460.99 4,275,621,085.02
法定代表人：黄万珍 主管会计工作负责人：姜华 会计机构负责人：谭茂竹
2015年半年度报告
18 / 74
母公司资产负债表
2015年 6月 30日
编制单位:烟台新潮实业股份有限公司
单位:元币种:人民币
项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金 135,712,490.44 107,934,565.10
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 900,000.00 2,592,814.05
应收账款
预付款项 8,100,605.67 69,479.66
应收利息
应收股利
其他应收款 985,444,310.20 1,003,155,628.43
存货 308,015.91 308,015.91
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 16,963,028.54 16,963,028.54
流动资产合计 1,147,428,450.76 1,131,023,531.69
非流动资产：
可供出售金融资产 10,400,000.00 10,400,000.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,768,074,744.39 1,758,689,673.72
投资性房地产
固定资产 9,423,529.00 9,696,707.92
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 630,879.73 640,711.35
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 55,915,965.26 46,878,818.30
其他非流动资产
非流动资产合计 1,844,445,118.38 1,826,305,911.29
资产总计 2,991,873,569.14 2,957,329,442.98
流动负债：
短期借款 260,000,000.00 210,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 103,000,000.00 118,000,000.00
应付账款 239,489.26 239,489.26
预收款项 2,992,220.74 2,992,220.74
2015年半年度报告
19 / 74
应付职工薪酬 313,150.52 390,952.86
应交税费 415,024.92 303,957.00
应付利息
应付股利
其他应付款 1,089,199,610.04 1,064,187,584.79
划分为持
