上证公函上证公函上证公函上证公函【【【【2019201920192019】】】】3059305930593059号号号号
关于对东方集团股份有限公司
出售资产相关事项的问询函
东方集团股份有限公司：
2019年12月7日，你公司公告称,控股子公司国开东方城镇发展投资有限公司（以下简称国开东方）拟向杭州晟荣闳煜资产管理有限公司（以下简称晟荣闳煜）转让其持有的杭州丽湖房地产开发有限公司（以下简称丽湖公司）70%股权，以及国开东方对丽湖公司享有的部分债权。根据本所《股票上市规则》第17.1条等有关规定，现请你公司核实并补充披露以下事项。
一、公告披露，丽湖公司70%股权转让交易对价确定为9170万元。丽湖公司主要资产为三个土地二级开发项目，前述项目均已开始对外正式销售。截止2019年上半年末，上述项目累计实现签约额分别为人民币9亿元、9亿元和11亿元，截止目前上述项目尚未结转收入。请补充披露：（1）目前各项目的开发进度、预售及回款进度，以及成本支出情况；（2）结合项目所在地房价走势，补充披露各地产项目销售均价，以及与本次交易作价差异原因及合理性。
二、公告披露，截止2019年12月6日，国开东方对丽湖公司享有债权本金302,392,365.76元，利息132,936,067.90元。本次
交易后，由
2020年9月30
晟荣闳煜受让前述债权利息日前偿还
提供12.32
日前偿还亿元的保证担保
保。截止2019年9
亿元的保证担保月
额0.12亿元。
月请补充披露
分期付款的原因，
请补充披露说明其是否具备履约能力
付的风险。
三、公告披露，
说明其是否具备履约能力本次交易完成后
70%
本次交易完成后的股权质押至公司
的股权质押至公司确丽湖公司不再纳入合并报表范围的具体时间
会计准则的规定。
请你公司于
确丽湖公司不再纳入合并报表范围的具体时间2019
月17日之前
2019披露对本问询函的
披露对本问询函的
晟荣闳煜受让前述债权利息
，
| 晟荣闳煜受让前述债权利息 | 债权本金由丽湖公司在 |
。同时，
| 日前偿还 | 公司已为标的公司及其子公司融资 |
，本次交易完成后，
| 亿元的保证担保 | 公司将继续提供担 |
30日，晟荣闳煜资产总额4.20
| 月 | 亿元 |
晟荣闳煜的资金及财务状况
| 请补充披露 | ， |
，
| 说明其是否具备履约能力 | 是否存在到期无法偿 |
，受让方
| 本次交易完成后 | 晟荣闳煜 |
。请结合交易安排，
| 的股权质押至公司 | 以及股权质押情况 |
，
| 确丽湖公司不再纳入合并报表范围的具体时间 | 说明是否符合企业 |
年12月10日披露本问询函，
| 2019 | 并于 |
回复。
披露对本问询函的
上海证券交易所
上市公司监管一部
二〇
上市公司监管一部一九年十二月九日
一九年十二月九日
债权本金由丽湖公司在
债权本金由丽湖公司在公司已为标的公司及其子公司融资
公司已为标的公司及其子公司融资公司将继续提供担
公司将继续提供担亿元
，资产净
亿元，
并结合本次
，是否存在到期无法偿
是否存在到期无法偿晟荣闳煜
将标的公司
晟荣闳煜以及股权质押情况
，明
以及股权质押情况说明是否符合企业
说明是否符合企业并于
2019年12
并于上市公司监管一部
上市公司监管一部一九年十二月九日