上海世茂股份有限公司2019年四季度房地产项目经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2019年四季度，上海世茂股份有限公司（以下简称：公司）新增房地产储备项目介绍如下：
| 序号 | 位置 | 项目 | 地块名称 | 区域 | 土地面积 | 容积率 | 出让年限 | 地价 | 公司所占权益 | 备注 |
| 1 | 珠海市 | 珠海项目 | 珠自然资储2019-29地块 | 香洲区 | 22.6万平米 | 4.29 | 商务、旅馆、商业、会展40年；综合交通枢纽、社会停车场50年 | 56.4亿元 | 51% | / |
| 2 | 张家港市 | 张家港项目 | 张地2006-A22-I-1号地块 | 杨舍镇 | 1.3万平米 | 2.0 | 商业40年 | 0.6亿元 | 30.0% | / |
| 3 | 福州市 | 永泰青云小镇项目 | 樟【2013】挂21号宗地 | 永泰县 | 22.5万平米 | 0.8 | 商业40年 | / | 25.5% | 股权价格人民币3.04亿元 |
| 樟【2013】挂22号宗地 | 3.8万平米 | 1.2 | 居住70年 | |||||||
| 樟【2013】挂23号宗地 | 6.6万平米 | 1.2 | 居住70年 | |||||||
| 樟【2013】挂24号宗地 | 6.2万平米 | 1.2 | 居住70年 | |||||||
| 4 | 玉林市 | 玉林公园9里项目 | 201874地块 | 玉东新区 | 10.8万平米 | 2.5 | 居住70年，商业40年 | / | 15.3% | 股权价格人民币0.75亿元 |
| 5 | 玉林市 | 玉林悦湖湾项目 | 201875地块 | 玉东新区 | 13.0万平米 | 2.5 | 居住70年，商业40年，文化设施用地50年 | / | 15.3% |
以上项目未来可能因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的
权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者了解公司阶段性经营情况作参考。2019年1-12月，公司房地产开工面积约222万平方米，同比增加46%；竣工面积约95万平方米，同比减少9%；销售签约面积约119万平方米，同比减少14%；销售签约金额约244亿元，同比减少10%，完成年度目标的81%。
2019年1-12月，公司房地产出租面积约148万平方米，取得租金收入约6.6亿元，综合出租率约为92%。
以上经营数据未经审计，与定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司阶段性经营情况作参考。
特此公告。
上海世茂股份有限公司
董事会2020年1月11日