公司代码：600828 公司简称：茂业商业
茂业商业股份有限公司2020年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经公司第九届董事会第三十八次会议审议通过的报告期利润分配预案如下：经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2020年度母公司实现净利润15,885,110.46元，加上年初未分配利润1,876,726,317.36 元，减去2019年度分配的利润519,594,763.80元，加上因其他权益工具投资处置影响83,833,785.77元。根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，提取10%的法定盈余公积金1,588,511.05元，2020年度可供股东分配的利润为1,455,261,938.74元。
公司2020年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润，本次利润分配方案为：公司拟向全体股东每10股派送现金红利1元（含税），截至2020年12月31日，公司总股本1,731,982,546股，以此计算合计拟派发现金红利173,198,254.60元（含税）。剩余未分配利润转入以后年度，2020年度不进行公积金转增股本。
二 公司基本情况
1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 茂业商业 | 600828 | 成商集团 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 叶静 | 谢庆 |
| 办公地址 | 四川省成都市东御街19号 | 四川省成都市东御街19号 |
| 电话 | 028-86665088 | 028-86665088 |
| 电子信箱 | yejing@maoye.cn | csjt600828@126.com |
2 报告期公司主要业务简介
（一）报告期内公司所从事的主要业务及经营模式
公司坚持做大做强主营业务，以商业零售为主(约占营业收入的68.20%)，并辅以部分物业租赁和酒店业务。旗下实体零售门店数量总共22家，经营业态包括百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市；商业零售主要经营模式仍为自营模式、联营模式和租赁模式，以联营模式为主。联营、自营及租赁模式主要内容及区别如下表：
| 联营 | 自营 | 租赁 | |
| 商品所有权 | 供应商 | 本公司 | 供应商 |
| 商品进货与库存 | 供应商 | 本公司 | 供应商 |
| 销售定价权 | 本公司与供应商 | 本公司 | 供应商 |
| 销售行为 | 本公司与供应商合作完成 | 本公司 | 供应商 |
| 销售场地使用与 租金支付 | 供应商， 不支付租金 | 本公司， 不支付租金 | 供应商， 并支付租金 |
| 销售收益分配 | 全部收益由本公司与供应商依合同约定分配 | 全部收益归属本公司 | 全部收益归属供应商 |
3、后疫情时代，零售企业抗压能力受到多重考验。
疫情一方面催化零售业态变迁，另一方面也是对整个行业进行的压力测试。在疫情成为行业面临的新常态下，由于外部环境的不确定性大大增加，这对零售企业提出了新的要求：零售企业在抓经营的同时，需要加强自身内部建设，提升风险管理和风险应对能力。从这个角度看，疫情在客观上也将促进整个零售行业提升面对外部冲击和不确定性的韧性。大浪淘沙，在大破大立的行业新环境中，百货业态的核心价值环节也将更加凸显：如何以更加高效、经济的方式，为客户提供更加优质和便捷的产品和服务。在多重考验之下，优质的百货零售企业将突出重围，在积极转型和能力建设中获得新的发展动能。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近3年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
| 2020年 | 2019年 | 本年比上年 增减(%) | 2018年 | |
| 总资产 | 19,246,543,568.04 | 19,155,598,168.43 | 0.47 | 19,462,249,415.54 |
| 营业收入 | 3,699,218,629.39 | 12,233,770,885.95 | -69.76 | 13,105,313,828.84 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 213,013,189.25 | 1,259,420,395.38 | -83.09 | 1,204,540,889.29 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 303,987,348.13 | 1,220,152,373.48 | -75.09 | 1,093,014,465.97 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 6,561,520,550.14 | 6,749,184,076.38 | -2.78 | 5,604,364,448.80 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 895,778,231.20 | 1,416,164,879.98 | -36.75 | 2,672,483,834.48 |
| 基本每股收益（元／股） | 0.1230 | 0.7272 | -83.09 | 0.6955 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.1230 | 0.7272 | -83.09 | 0.6955 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.27 | 20.20 | 减少16.93个百分点 | 20.72 |
| 第一季度 （1-3月份） | 第二季度 （4-6月份） | 第三季度 （7-9月份） | 第四季度 （10-12月份） | |
| 营业收入 | 761,763,026.12 | 843,756,154.35 | 894,744,357.46 | 1,198,955,091.46 |
| 归属于上市公司股东 | 76,124,672.63 | 165,328,599.99 | 84,394,525.98 | -112,834,609.35 |
| 的净利润 | ||||
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 | 70,409,029.57 | 89,578,081.80 | 79,100,837.32 | 64,899,399.44 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -639,636,444.18 | 277,986,278.08 | 567,100,654.45 | 690,327,742.85 |
| 截止报告期末普通股股东总数（户） | 26,113 | ||||||
| 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） | 24,615 | ||||||
| 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） | |||||||
| 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） | |||||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 （全称） | 报告期内增减 | 期末持股数量 | 比例(%) | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东 性质 | |
| 股份 状态 | 数量 | ||||||
| 深圳茂业商厦有限公司 | 1,401,135,188 | 80.90 | 质押 | 205,000,000 | 境内非国有法人 | ||
| 深圳德茂投资企业（有限合伙） | 45,232,397 | 2.61 | 无 | 其他 | |||
| 包头市茂业东正房地产开发有限公司 | 32,925,460 | 1.90 | 无 | 境内非国有法人 | |||
| 深圳合正茂投资企业（有限合伙） | 18,087,452 | 1.04 | 无 | 其他 | |||
| 香港中央结算有限公司 | 7,491,729 | 0.43 | 未知 | 未知 | |||
| 徐意 | 7,268,275 | 0.42 | 未知 | 未知 | |||
| 杨龙活 | 6,920,004 | 0.40 | 未知 | 未知 | |||
| 赵睿 | 3,909,562 | 0.23 | 未知 | 未知 | |||
| 张音 | 3,669,724 | 0.21 | 未知 | 未知 | |||
| 中国银行股份有限公司－华宝标普中国A股红利机会指数证券投资基金（LOF） | 2,982,900 | 0.17 | 未知 | 未知 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | (1）公司第一大股东深圳茂业商厦有限公司除与深圳德茂投资企业（有限合伙）、深圳合正茂投资企业（有限合伙）和包头市茂业东正房地产开发有限公司为一致行动人外，与上述其余股东之间无关联关系，亦不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。（2）公司未知除上述茂业商厦、德茂投资和合正茂投资和包头茂业东正外其余股东之间有无关联关系或属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | ||||||
| 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 | 不适用 | ||||||
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
由于新冠疫情的影响，2020年度，公司实现营业收入369,921.86万元，同比下降69.76%，归属上市公司股东净利润21,301.32万元，同比下降83.09%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润30,398.73万元，同比下降75.09%。截止2020年12月31日，公司总资产总计1,924,654.36万元，负债总计1,213,669.75万元，股东权益合计710,984.61万元。加权平均净资产收益率3.27%，每股收益0.1230元，扣非后每股收益0.1755。
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
具体会计政策发生变化的情况、原因及其影响见“第十节 财务报告 五、44重要会计政策和会计估计的变更”。5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用 □不适用
截至2020年12月31日，本集团合并财务报表范围包括成商集团控股有限公司、深圳茂业百货有限公司等34家公司。本公司本期合并范围变化情况详见本附注“八、合并范围的变化” 及本附注“九、在其他主体中的权益”相关内容。