上海同济科技实业股份有限公司 2013 年半年度报告
上海同济科技实业股份有限公司
2013 年半年度报告
上海同济科技实业股份有限公司 2013 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席第七届董事会 2013 年第二次临时会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人丁洁民、主管会计工作负责人肖小凌及会计机构负责人（会计主管人员）
陈瑜声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
六、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
上海同济科技实业股份有限公司 2013 年半年度报告
目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要................................................................................................. 7
第四节 董事会报告 ........................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 .......................................................................................................................... 13
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 16
第七节 董事、监事、高级管理人员情况................................................................................... 18
第八节 财务报告（未经审计）................................................................................................... 19
第九节 备查文件目录 .................................................................................................................. 98
上海同济科技实业股份有限公司 2013 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司，本公司，同济科技 指 上海同济科技实业股份有限公司
同灏管理 指 上海同灏工程管理有限公司
同济环境 指 上海同济环境工程科技有限公司
同济科技园 指 上海同济科技园有限公司
同济室内 指 上海同济室内设计工程有限公司
同济房产 指 上海同济房地产有限公司
同济普兰德 指 上海同济普兰德生物质能股份有限公司
同济建设 指 上海同济建设有限公司
上海同济科技实业股份有限公司 2013 年半年度报告
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 上海同济科技实业股份有限公司
公司的中文名称简称 同济科技
SHANGHAI TONGJI SCIENCE&TECHNOLOGY
公司的外文名称
INDUSTRIAL CO.,LTD
公司的外文名称缩写 TJKJ
公司的法定代表人 丁洁民
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 骆君君 史亚平
上海市四平路 1398 号同济联合 上海市四平路 1398 号同济联合
联系地址
广场 B 座 20 层 广场 B 座 20 层
电话 021-65985860 021-65985860
传真 021-33626510 021-33626510
电子信箱 tjkjsy@tjkjsy.com.cn tjkjsy@tjkjsy.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市浦东新区栖山路 33 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 上海市四平路 1398 号同济联合广场 B 座 20 层
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.tjkjsy.com.cn
电子信箱 tjkjsy@tjkjsy.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 同济科技
六、 公司报告期内的注册变更情况
注册登记地点 浦东新区栖山路 33 号
企业法人营业执照注册号
税务登记号码
组织机构代码 13222445-2
七、其他有关资料
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公司 2013 年 5 月 24 日召开的第二十次（2012 年度）股东大会审议通过了《关于修订<公
司章程>部分条款的议案》，具体详见公司于 2013 年 5 月 25 日在《上海证券报》和上海证券交
易所网站发布的《第二十次（2012 年度）股东大会决议公告》（公告编号：临 2013-012）。
公司于 2013 年 8 月 6 日取得上海市工商行政管理局换发的《企业法人营业执照》，完成本
次工商变更登记手续。公司经营范围变更为：实业投资，教育产业投资及人才培训，房地产投
资与开发经营及咨询服务，投资咨询及投资管理，国内贸易（除专项审批外）。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
同期增减(%)
营业收入 1,837,951,685.05 1,344,135,250.21 36.74
归属于上市公司股东的净利润 47,765,432.84 37,507,241.10 27.35
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
41,836,095.60 31,104,192.19 34.50
益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 166,727,123.82 -213,066,997.56 不适用
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,420,815,234.26 1,403,245,382.84 1.25
总资产 6,798,803,827.56 6,716,565,117.61 1.22
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6 月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.08 0.06 33.33
稀释每股收益（元／股） 0.08 0.06 33.33
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.07 0.05 40.00
加权平均净资产收益率（%） 3.35 2.85 增加 0.50 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 2.94 2.36 增加 0.58 个百分点
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 383,545.17
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
11,080,466.03
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,611,947.72
少数股东权益影响额 -5,568,923.96
所得税影响额 -2,577,697.72
合计 5,929,337.24
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司实现营业收入 18.38 亿元，同比增长 36.74%。归属于母公司的净利润 4,776.54
万元，同比增长 27.35%。
公司继续加大对工程咨询服务板块的支持力度，全力打造全过程工程咨询服务体系，凸显
各服务模块的联动效应，推动整个板块的营业收入和盈利能力的平稳增长。报告期内，控股子
公司同灏管理实现营业收入 2.6 亿元，同比增长 14.75%；实现净利润 1,790.33 万元，同比增长
36.58%；控股子公司同济室内实现营业收入 1.72 亿元，同比增长 12.21%，实现净利润 400.24
万元，同比增长 15.84%。
公司努力拓展环境治理业务，致力于成为环保领域的投资运营商和技术服务提供商。控股
子公司同济环境在保证已有污水处理项目正常运营的基础上，不断提高技术研发水平，积极向
河道清淤、高浓度有机工业废水处理等业务领域拓展。公司通过同济普兰德平台，借助同济大
学环境学科的科技力量，稳步实施长沙污泥处置示范项目。
公司强化包含园区基地建设、园区配套服务、招商引资、科技成果孵化、中小企业培育等
全面一体化的科技园区业务体系，落实“一园多基地”的发展策略，园区盈利能力进一步增强。
控股子公司同济科技园加快“同济晶度”、常熟同济科技园等基地的建设、销售、招商和运营
工作。报告期内，同济科技园实现营业收入 1.1 亿元，同比增长 6.36%；实现净利润 1,818.29
万元，同比增长 37.44%。
公司控股子公司同济房产顺应政策与市场变化，加快现有项目的销售和开发进度，严格执
行成本费用预算制，提高项目整体收益率水平。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表：
单位：元 币种：人民币
变动比例
科目 本期数 上年同期数 原因说明
（%）
房产、施工、咨询服务
营业收入 1,837,951,685.05 1,344,135,250.21 36.74
等收入增加
各项收入增加相应营业
营业成本 1,551,783,509.30 1,138,772,066.83 36.27
成本也增加
销售佣金、咨询及广告
销售费用 20,231,767.07 6,542,842.82 209.22
宣传费等增加
管理费用 78,363,234.30 71,558,728.94 9.51 人员增加相应费用增加
财务费用 26,783,573.36 3,247,101.59 724.85 借款利息增加
经营活动产生的现金
166,727,123.82 -213,066,997.56 不适用 销售回笼款增加
流量净额
投资活动产生的现金 投资活动流入略有增加
35,105,810.82 32,050,739.78 9.53
流量净额
筹资活动产生的现金 本期借款净流入减少
-354,007,462.83 74,492,849.55 -575.22
流量净额
研发支出 1,417,239.44 4,200,000.00 -66.26 本期研发投入减少
2、 其它
公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
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公司于 2013 年 4 月 19 日召开的第七届董事会 2013 年第一次临时会议审议通过了《关于发
行短期融资券的议案》；该议案提交 2013 年 5 月 24 日召开的第二十次（2012 年度）股东大会
审议并获得通过（详见公司于 2013 年 4 月 20 日、2013 年 5 月 18 日、2013 年 5 月 25 日刊登在
《上海证券报》及上海证券交易所网站的公告）。股东大会及董事会同意公司注册发行不超过 8
亿元的短期融资券。目前，公司已按规定向中国银行间交易商协会提交了申请资料。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位：元 币种：人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（%）
减(%) 减(%) （%）
(1) 咨 询 服 减少 0.27 个
315,165,106.88 251,810,343.64 20.10 17.90 18.31
务 百分点
减少 1.34 个
(2)施工业 929,551,475.11 887,988,943.98 4.47 13.09 14.71
百分点
(3) 科 技 园 增加 15.08
109,092,150.24 47,667,053.45 56.31 162.81 95.36
开发服务 个百分点
(4) 房 地 产 减少 14.15
372,995,609.16 272,919,479.57 26.83 82.18 125.85
业 个百分点
(5) 环 境 工 增加 1.87 个
209,009,621.29 188,338,058.29 9.89 56.54 53.37
程 百分点
(6)其他 73,800.00 100.00 100.00
公司内行
业间相互 -102,065,889.98 -97,116,941.16
抵减
减少 0.10 个
合 计 1,833,821,872.70 1,551,606,937.77 15.39 36.68 36.84
百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分产品 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（%）
减(%) 减(%) （%）
(1) 工 程 监 增加 3.11 个
202,348,659.89 158,773,249.75 21.53 7.38 3.29
理 百分点
(2) 土 建 工 减少 1.17 个
796,284,583.95 761,319,113.29 4.39 15.05 16.48
程 百分点
(3) 科 技 园 增加 15.08
109,092,150.24 47,667,053.45 56.31 162.81 95.36
开发服务 个百分点
(4) 住 宅 开 减少 14.15
372,995,609.16 272,919,479.57 26.83 82.18 125.85
发 个百分点
(5) 装 潢 工 减少 2.20 个
133,266,891.16 126,669,830.69 4.95 2.68 5.12
程 百分点
(6) 装 潢 设 减少 8.77 个
38,660,683.36 32,464,755.92 16.03 64.47 83.64
计 百分点
(7) 环 境 工 209,009,621.29 188,338,058.29 9.89 56.54 53.37 增加 1.87 个
上海同济科技实业股份有限公司 2013 年半年度报告
程 百分点
(8) 其 他 服 减少 6.74 个
74,229,563.63 60,572,337.97 18.40 34.10 46.17
务 百分点
公司内各
业务分部 -102,065,889.98 -97,116,941.16
相互抵销
减少 0.10 个
合 计 1,833,821,872.70 1,551,606,937.77 15.39 36.68 36.84
百分点
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
上海地区 1,362,128,924.35 45.99
东北地区 100,026,749.24 146.91
华北地区 20,564,284.41 -18.60
华东地区 307,725,855.10 -14.74
华南地区 30,281,769.61 -0.66
华中地区 85,284,665.92 37.26
西北地区 8,036,711.32 931.67
西南地区 21,838,802.73 37.73
减：公司内行业间相互抵减 -102,065,889.98 -19.83
合计 1,833,821,872.70 36.68
(三) 核心竞争力分析
公司利用同济大学的学科、技术和人才优势，集中精力发展具有同济品牌优势的工程咨询
服务、科技园建设与管理、建筑工程管理、房地产开发、环保工程投资建设与运营等业务，不
断扩充壮大公司的城市建设与管理科技产业链，并积极拓展新业务；公司坚持走专业化道路，
始终重视建设拥有过硬专业背景和实战经验的多层次人才团队，持续加强研发能力。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
证券 证券 最初 期初持股 期末持股 期末 报告期所有 会计核算 股份
代码 简称 投资成本 比例（%）比例（%） 账面价值 者权益变动 科目 来源
交通 可供出售 投 资
601328 4,090,000.00 0.003 0.003 10,297,100.00 -1,650,825.00
银行 金融资产 购买
第一 可供出售 投 资
600833 21,288.00 0.08 0.08 1,133,695.20 -125,221.79
医药 金融资产 购买
合计 4,111,288.00 / / 11,430,795.20 -1,776,046.79 / /
(2) 持有金融企业股权情况
报告期所有
最初投资金 期初持股 期末持股比 期末账面价 会计核 股份
所持对象名称 者权益变动
额（元） 比例（%） 例（%） 值（元） 算科目 来源
（元）
申银万国证券 1,000,000.00 0.01 0.01 1,000,000.00 0 长期股 投资
上海同济科技实业股份有限公司 2013 年半年度报告
股份有限公司 权投资 购买
上海宝鼎投资 长期股 投资
28,754.00 0.04 0.04 28,754.00
股份有限公司 权投资 购买
合计 1,028,754.00 / / 1,028,754.00 0 / /
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
单位：万元 币种：人民币
资金来源并
委托理财 委托理财 计提减值 是否
合作方名称 是否涉诉 说明是否为
产品类型 金额 准备金额 关联交易
募集资金
自有资金
德恒证券 债券 600 600 否 是
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| 公告日期:2013-08-17 |
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| 附件：公告原文 |
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