北京北辰实业股份有限公司2010年年度报告
目录
一、 重要提示.............................................................................................................................- 2 -
二、 公司基本情况.....................................................................................................................- 2 -
三、 会计数据和业务数据摘要.................................................................................................- 5 -
四、 股本变动及股东情况.........................................................................................................- 7 -
五、 董事、监事和高级管理人员...........................................................................................- 11 -
六、 公司治理结构...................................................................................................................- 16 -
七、 股东大会情况简介...........................................................................................................- 22 -
八、 董事会报告.......................................................................................................................- 22 -
九、 监事会报告.......................................................................................................................- 46 -
十、 重要事项...........................................................................................................................- 47 -
十一、 财务会计报告...............................................................................................................- 52 -
十二、 备查文件目录.............................................................................................................- 171 -
北京北辰实业股份有限公司 2010 年年度报告
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一、重要提示
(一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任
何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别
及连带责任。
(二) 公司全体董事出席董事会会议。
(三) 普华永道中天会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
(四) 公司负责人贺江川、主管会计工作负责人赵惠芝及会计机构负责人（会计主管人员）
吴子辉声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
(五) 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。
(六) 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
二、 公司基本情况
(一) 公司信息
公司的法定中文名称 北京北辰实业股份有限公司
公司的法定中文名称缩写 北辰实业
公司的法定英文名称 Beijing North Star Company Limited
公司的法定英文名称缩写 Beijing North Star
公司法定代表人 贺江川
(二) 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭川 胡浩
联系地址 北京市朝阳区北辰东路8 号汇
欣大厦A 座707
北京市朝阳区北辰东路8 号汇
欣大厦A 座707
电话 010-64991277 010-64991277
传真 010-64991352 010-64991352
电子信箱 northstar@beijingns.com.cn northstar@beijingns.com.cn
(三) 基本情况简介
注册地址 北京市朝阳区北辰东路8 号
注册地址的邮政编码 100101
办公地址 北京市朝阳区北辰东路8 号汇欣大厦A 座707
办公地址的邮政编码 100101
公司国际互联网网址 http://www.beijingns.com.cn
电子信箱 northstar@beijingns.com.cn
(四) 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日
报》、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 北京市朝阳区北辰东路8 号汇欣大厦A 座707
北京北辰实业股份有限公司 2010 年年度报告
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(五) 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所股票简称 股票代码 变更前股票简称
A 股 上海证券交易所 北辰实业 601588
H 股 香港交易所 北京北辰实业股
份
0588
公司债券 上海证券交易所 08北辰债 122013
(六) 其他有关资料
公司首次注册登记日期 1997 年4 月2 日
公司首次注册登记地点 北京市朝阳区北四环中路8 号
首次变更
公司变更注册登记日期 2003 年7 月2 日
公司变更注册登记地点 北京市朝阳区北辰东路8 号
企业法人营业执照注册号 京总字第013150 号
税务登记号码 110105633791930
组织机构代码 63379193-0
最近1 次变更
公司变更注册登记日期 2007 年7 月4 日
公司变更注册登记地点 北京市朝阳区北辰东路8 号
企业法人营业执照注册号 110000410131502
税务登记号码 110105633791930
组织机构代码 63379193-0
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公司聘请的会计师事务所名称 普华永道中天会计师事务所有限公司
公司聘请的会计师事务所办公地址 中国上海市卢湾区湖滨路202 号企业天地2 号
楼普华永道中心11 楼
公司其他基本情况
北京北辰实业股份有限公司1997 年4 月2
日由北京北辰实业集团公司独家发起设立，同
年5 月在香港联合交易所挂牌上市。2006 年
10 月在上海证券交易所成功发行A 股并上
市。
公司注册总股本为336,702 万股，其中A
股为266,000 万股，占总股本的79.002%，H
股70,702 万股，占总股本的20.998%。
公司主营业务包括发展物业、投资物业和
商业物业。发展物业目前集中于北京和湖南长
沙，包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在
内的多元化、多档次的物业开发和销售。目前
主要开发项目有：北辰绿色家园、奥运媒体
村、顺义马坡项目、香山清琴别墅、北辰长河
玉墅别墅、北辰碧海方舟别墅、北辰·香麓、
北辰·福第和长沙北辰三角洲项目。
公司在亚奥核心区内持有并经营的物业面
积逾120 万平方米，主要包括总建筑面积达
60 万平方米的亚运村综合物业群、总建筑面
积达53 万平方米的国家会议中心及配套项目
综合物业群和北辰绿色家园居住区内大型商业
设施。
投资物业包括会展、酒店、写字楼和公寓
业态，以会展业为龙头，实施“会展联销”的
经营模式，经营项目主要为国家会议中心、北
京国际会议中心、北辰洲际酒店、北辰五洲皇
冠假日酒店、北辰五洲大酒店、国家会议中心
大酒店、北辰汇宾大厦、北辰汇欣大厦、北辰
时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公
寓。
商业物业立足北京亚奥区域，连锁发展北
辰购物中心、北辰购物中心北苑店、北辰时代
名门购物中心等商业项目，逐步形成以购物中
心业态、百货业态、超市业态为主体的多业
态、多地区、多店铺专业化经营模式。
公司秉承追求股东价值最大化的一贯原则
和“创造物业价值，筑就百年基业”的历史使
命，不断致力于打造发展物业、投资物业、商
业物业三业并举、三位一体的独特业
