重要提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个
别及连带责任。
中国人寿保险股份有限公司
关于购置不动产的关联交易进展公告
2017 年 10 月 26 日，中国人寿保险股份有限公司（“本公司”）第
五届董事会第十五次会议审议通过《关于公司投资 703 项目的议案》，
批准本公司天津市分公司与中国人寿财产保险股份有限公司（“财产险
公司”）天津市分公司共同购置位于中国天津市商务中心区域的不动产，
详 情 见 本 公 司 于 2017 年 10 月 27 日 在 上 海 证 券 交 易 所 网 站
（www.sse.com.cn）发布的《中国人寿保险股份有限公司关于拟购置不
动产的关联交易公告》（临 2017-044）。
一、关联交易进展情况
2018 年 3 月 18 日，本公司天津市分公司与天津市天泰置业发展有
限公司（“天泰置业公司”）签署《天津市商品房买卖合同》（“《买卖合
同》”）。据此，本公司天津市分公司以人民币 1,912,088,604 元向天泰
置业公司购买位于中国天津市和平区曲阜道 38 号写字楼第 7 至 25 层及
第 31 至 47 层，建筑面积为 72,855.08 平方米。
二、关联交易的主要内容
（一）不动产情况
本公司天津市分公司购置的不动产位于中国天津市和平区曲阜道
38 号写字楼第 7 至 25 层及第 31 至 47 层，建筑面积合计 72,855.08 平
方米，用途为办公用房，部分用于出租。另外，本公司天津市分公司将
获得第 48 至 55 层（建筑面积合计 4,158.62 平方米）及地下 826 个车
位的免费使用权。
（二）交易价格及付款方式
本次购置不动产按建筑面积计算，每平米价格约为 26,245 元,总价
款为人民币 1,912,088,604 元。
本次交易价格参考了独立专业估值机构对该不动产于 2017 年 7 月
19 日的市场价值估值每平米人民币 26,436 元，并参考同类不动产市场
交易价格，以及考虑到本公司天津市分公司将获得第 48 至 55 层的地上
面积及地下车位的免费使用权。
本公司天津市分公司应于《买卖合同》签订之日起 20 个工作日内，
一次性支付总价款的 60%（“首期付款”）；于取得该不动产的产权证之日
起 30 个工作日内，一次性支付总价款的 40%。
（三）不动产的交付
天泰置业公司应于收到本公司天津市分公司首期付款之日起 60 日
内，将该不动产交付给本公司天津市分公司。天泰置业公司应协助本公
司天津市分公司于《买卖合同》签订之日起 90 日内，办理完毕该不动
产的产权登记。
三、其他事项
本次购置不动产系本公司天津市分公司与财产险公司天津市分公
司就其各自拟购置的不动产共同与天泰置业公司进行谈判协商，并分别
向天泰置业公司购置位于同一栋楼宇不同楼层的不动产。
有关本次交易的资金来源、定价原则、交易目的及对本公司的影响
以及交易风险详见本公司于 2017 年 10 月 27 日在上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）发布的《中国人寿保险股份有限公司关于拟购置不
动产的关联交易公告》（临 2017-044）。
特此公告
中国人寿保险股份有限公司董事会
2018 年 3 月 18 日
