股票简称：中国建筑 股票代码：601668
2013 中期报告
2013 年 8 月 28 日
中国建筑 2013 中期报告
公司基本情况
1. 公司名称：中国建筑股份有限公司
China State Construction Engineering Corporation Limited
公司简称：中国建筑
CSCEC
2. 法定代表人：易 军
3. 董事会秘书：孟庆禹
4. 联系地址：北京市海淀区三里河路 15 号
4. 电 话：010-88083288
4. 传 真：010-88082678
5. 公司网址：www.cscec.com
5. 电子信箱：ir@cscec.com
6. 注册地址：北京市海淀区三里河路 15 号 邮政编码 100037
6. 办公地址：北京市海淀区三里河路 15 号 邮政编码 100037
7. 信息披露报纸：《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
7. 登载网址：www.sse.com.cn
7. 备置地点：北京市海淀区三里河路 15 号 中国建筑董事会办公室
8. 股票上市交易所：上海证券交易所
8. 股票种类：A 股
8. 股票代码：601668
8. 股票简称：中国建筑
9. 首次注册登记日期：2007 年 12 月 10 日
9. 首次注册登记地点：北京市海淀区三里河路 15 号
9. 企业法人营业执照注册号：100000000041378（20-1）
9. 税务登记号码：110108710935185
9. 组织机构代码：71093518-5
10. 会计师事务所：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）
10. 办公地址：上海市湖滨路 202 号普华永道中心 11 楼
中国建筑 2013 中期报告
重要提示
1. 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员，保证本报告所载资料不存在
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
2. 本报告经公司第一届董事会第 61 次会议审议通过，全体董事出席会议。
3. 公司聘请的普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审阅通过了公司 2013
中期财务报告，并出具审阅报告。
4. 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况，不存在违反规定决策
程序对外提供担保情况。
5. 公司董事长易军、财务总监曾肇河、会计机构负责人薛克庆声明：保证本报告中
财务报告真实、完整。
6. 本报告存在一些基于对未来政策和经济走势的主观假设和判断而做出的预见性
陈述，受诸多可变因素影响，实际结果或趋势可能会与这些预见性陈述出现差异，
敬请关注。
释 义
中国建筑 中国建筑股份有限公司
中建总公司 控股股东中国建筑工程总公司
中建一局至八局 中国建筑一局（集团）有限公司至中国建筑第八工程局有限公司
中海集团 中国海外集团有限公司
中海地产 中国海外发展有限公司（00688.HK）
中国建筑国际 中国建筑国际集团有限公司（03311.HK）
中建地产 中国建筑所从事的除“中海地产”以外的房地产业务
新疆建工 中建新疆建工（集团）有限公司
西部建设 新疆西部建设股份有限公司（002302.SZ）
远东环球 远东环球集团有限公司（00830. HK）
中国建筑 2013 中期报告
目 录
一、业绩摘要 ............................................................................................................... 6
（一）会计数据...................................................................................................... 6
（二）财务指标...................................................................................................... 6
（三）非经常性损益项目...................................................................................... 7
（四）经营业绩摘要.............................................................................................. 8
二、董事会报告 ......................................................................................................... 10
（一）主营业务分析............................................................................................ 10
（二）业务分部讨论............................................................................................ 13
（三）国际业务讨论............................................................................................ 17
（四）专业板块讨论............................................................................................ 18
（五）核心竞争力情况........................................................................................ 19
（六）公司投资情况............................................................................................ 19
（七）主要子公司情况........................................................................................ 23
（八）现金分红政策的制定及执行情况............................................................ 24
（九）公司经营展望............................................................................................ 24
三、重要事项 ............................................................................................................. 27
（一）公司治理概况............................................................................................ 27
（二）重大诉讼仲裁事项.................................................................................... 27
（三）重大破产重整事项.................................................................................... 27
（四）重大资产交易事项.................................................................................... 27
中国建筑 2013 中期报告
（五）股权激励计划执行情况............................................................................ 29
（六）重大关联交易事项.................................................................................... 30
（七）重大托管、承包、租赁事项.................................................................... 31
（八）重大担保事项............................................................................................ 32
（九）重大合同事项............................................................................................ 33
（十）公司或持股 5%以上股东承诺事项 ......................................................... 36
（十一）信息披露索引........................................................................................ 36
（十二）重大期后事项........................................................................................ 38
四、股份变动及股东情况 ......................................................................................... 39
（一）股本变动情况............................................................................................ 39
（二）股东及持股情况........................................................................................ 40
（三）控股股东及实际控制人变动情况............................................................ 40
五、董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................................... 42
（一）董事、监事、高级管理人员变动情况.................................................... 42
（二）董事、监事、高级管理人员持股情况.................................................... 42
六、财务报告 ............................................................................................................. 43
七、备查文件 ............................................................................................................. 43
中国建筑 2013 中期报告
一、业绩摘要
（一）会计数据
单位：千元 币种：人民币
2013 年 1-6 月 2012 年 1-6 月 同比增减（%）
营业收入 301,933,937 253,492,005 19.1
营业利润 17,105,311 13,048,042 31.1
利润总额 17,345,688 13,455,880 28.9
归属于上市公司股东净利润 8,789,453 7,173,961 22.5
归属于上市公司股东
7,814,624 6,798,793 14.9
扣除非经常性损益的净利润
经营活动产生现金流量净额 (15,344,280) (11,120,398) 不适用
2013 年 6 月 30 日 2012 年 12 月 31 日 增减（%）
总资产 737,931,760 651,694,165 13.2
归属于上市公司股东权益 106,741,853 101,858,378 4.8
总股本（千股） 30,000,000 30,000,000
（二）财务指标
2013 年 1-6 月 2012 年 1-6 月 同比增减（%）
基本每股收益（元／股） 0.29 0.24 20.8
稀释每股收益（元／股） 0.29 0.24 20.8
扣除非经常性损益后
0.26 0.23 13.0
基本每股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 8.33 7.71 不适用
扣除非经常性损益后
7.41 7.31 不适用
加权平均净资产收益率（%）
每股经营活动产生的
(0.51) (0.37) 不适用
现金流量净额（元／股）
2013 年 6 月 30 日 2012 年 12 月 31 日 增减（%）
归属于上市公司股东
3.56 3.40 4.7
每股净资产（元／股）
资产负债率（%） 79.9 78.6 +1.3 个百分点
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（三）非经常性损益项目
单位：千元 币种：人民币
2013 年 1-6 月 2012 年 1-6 月
营业外收入和支出项目
非流动资产处置收益 35,313 44,196
计入当期损益的政府补助 87,723 144,279
其他营业外收入和支出净额 117,341 215,295
营业外收入和支出净额 240,377 403,770
交易性金融资产公允价值变动（损失）/收益以及处置交易性金
(23,906) 29,687
融资产和可供出售金融资产取得的投资（损失）/收益
计入当期的对非金融企业收取的资金占用费 - 43,843
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 135,722 18,094
对外委托贷款取得的利息收入 127,155 172,639
处置长期股权投资产生的投资收益 38,948 60,385
分步实现企业合并产生的收益 1,177,623 -
同一控制下企业合并取得的子公司合并日前的当期净亏损 - (6,785)
小计 1,695,919 721,633
所得税影响额 (119,112) (182,105)
小计 1,576,807 539,528
少数股东权益影响额（税后） (601,978) (164,360)
合计 974,829 375,168
注：用于计算非经常性损益的同一控制下企业合并取得的子公司合并日前的当期净（亏损）/利润为考虑合
并抵销之后的金额。相应的，其他非经常性损益项目中不包含同一控制下企业合并取得的子公司合并日前
的当期影响金额。
非经常性损益明细表编制基础：根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告
第 1 号——非经常性损益[2008]》的规定，非经常性损益是指与公司正常经营业务无直接关系，以及虽与正
常经营业务相关，但由于其性质特殊和偶发性，影响报表使用人对公司经营业绩和盈利能力作出正确判断
的各项交易和事项产生的损益。
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（四）经营业绩摘要
1. 数据摘要（亿元人民币）
新签合同额 营业收入
净资产 净利润
（归属上市公司股东） （归属上市公司股东）
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2. 业务结构
新签合同额情况 分部营业收入情况
分部营业利润情况 分部毛利率情况
注：分部收入及营业利润比重所用合计数据，没有包括未分配项目和分部间相互抵减项目。
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二、董事会报告
今年以来，国际国内经济形势依然比较复杂。从国际看，世界经济弱势复苏局面难
有改观；从国内看，国民经济运行总体平稳。报告期内，在中国经济中长期增长率
潜在放缓、短期内政策引导等因素拉动经济缓慢复苏的共同作用下，一、二季度 GDP
分别增长 7.7%和 7.5%，连续五个季度在 7.4%-7.9%之间运行，经济增长的稳定性有
所提高。
2013 年上半年，源于基建和地产复苏以及投资平稳，我国建筑行业运行状况好于整
体经济水平，建筑业产值增长 18.7%；地产整体销售延续 2012 年四季度的回暖态势，
表现良好。2013 年下半年，政策将从频繁行政干预转向长效机制建设，调控更趋市
场化。伴随经济结构调整，行业集中化大潮将为龙头公司提供足够的成长空间。
（一）主营业务分析
在美国《财富》杂志最新公布的世界 500 强公司排名中，中国建筑位列第 80 名（按
2012 年度营业收入计算），继续位列全球建筑地产公司第 1 名。
报告期内，面对错综复杂的经济形势和市场环境，中国建筑全力贯彻落实国家“保增
长”的精神，紧紧围绕公司年初设定的工作目标，迎难而上、拼搏进取，保持了良好
的发展势头，体现规模、效益的主要指标均实现大幅增长，公司经营业绩亮丽。
1. 保增长取得实效，主要指标创历史新高
报告期内，公司实现营业收入 3,019 亿元，同比增长 19.1%。
公司实现毛利 362.7 亿元，同比增长 18.6%。整体毛利率水平为 12.0%，与
去年同期基本持平。
归属上市公司股东的净利润 87.9 亿元，同比增长 22.5%。实现基本每股收益
0.29 元。
归属上市公司股东的净资产 1,067 亿元，比上年末增长 4.8%。按此计算的每
股净资产为 3.56 元。
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期内，公司现金净流入 40.3 亿元（包括了汇率变动产生净流入 0.9 亿元）。
其中：经营活动现金净流出 153.4 亿元，投资活动现金净流出 17.9 亿元，筹
资活动现金净流入 210.8 亿元。
公司上半年建筑业务新签合同额约 6,560 亿元，同比增长 28.0%。其中，房
屋建筑 5,471 亿元，同比增长 25.3%；基建业务 1,045 亿元，同比增长 44.9%；
设计勘察业务 45 亿元，同比增长 12.4%。
公司上半年地产业务销售额再创历史新高，达到 788 亿元（中海地产 612 亿
元，中建地产 176 亿元，均包含了合约销售和认购销售，下同），同比增长
36.8%；销售面积 667 万平方米（中海地产 476 万平方米，中建地产 191 万
平方米），同比增长 51.6%。同期，公司新增土地储备约 469 万平方米，期末
拥有土地储备约 6,691 万平方米。
2. 财务报表相关科目变动分析
报告期内，公司未发生重大会计政策变更和会计估计变更，没有发生重大会计差错
更正等情况。
（1）合并利润表情况
报告期内，得益于在行业中领先的竞争优势，以及近几年新签合同额持续增加，公
司经营规模继续稳步攀升，营业收入达到 3,019 亿，同比增长 19.1%。
公司业务特点及业务结构决定了公司的客户较为广泛，不存在对单一客户的依赖。
报告期内，公司来自前 5 名的客户营业收入合计 54.8 亿元，占公司营业收入总额的
1.8%。公司来自前 5 名的供应商采购金额，占公司全部营业成本的比例均小于 1%。
同期，公司加强了对费用的控制，三项期间费用合计为 94.6 亿元，同比增长 7.0%。
其中：销售费用同比增长 24.5%，但绝对额较小；管理费用同比增长 12.5%，低于营
业收入的增长幅度；而公司财务费用同比下降 13.1%。
公司合并利润表变动较大的主要项目情况如下：
中国建筑 2013 中期报告
单位：千元 币种：人民币
报表项目 2013.1-6 2012.1-6 增减幅度% 主要变动原因
一、营业收入 301,933,937 253,492,005 19.1 公司经营规模扩大
减：营业成本 -265,660,190 -222,916,657 19.2 公司经营规模扩大
销售费用 -599,120 -481,226 24.5 公司业务拓展所致
公司业务增长和经营管理需
管理费用 -7,003,547 -6,227,164 12.5
求增加所致
主要系利息收入增加和汇兑
财务费用-净额 -1,852,719 -2,132,165 -13.1
差额由损失转为收益所致
主要系公司经营规模扩大，
二、营业利润 17,105,311 13,048,042 31.1
且费用控制能力增强所致
与生产经营没有直接关系的
加：营业外收入 287,073 453,817 -36.7
各种收入减少所致
减：营业外支出 -46,696 -45,979 1.6 基本与去年同期持平
主要系公司经营规模扩大，
三、利润总额 17,345,688 13,455,880 28.9
且费用控制能力增强所致
主要系利润总额增加，导致
减：所得税费用 -4,479,958 -3,511,071 27.6
所得税费用增加
四、净利润 12,865,730 9,944,809 29.4 --
归属于母公司股东的净利润 8,789,453 7,173,961 22.5 --
（2）合并资产负债情况
报告期末，公司资产总额为 7,379 亿元，比上年末增长 13.2%；负债总额为 5,894 亿
元，比上年末增长 15.1%。期内，公司经营规模持续扩大，投资业务不断推进，资
金需求随之增加。期末，公司负债经营程度进一步加深，资产负债率为 79.9%，比
上年末提高 1.3 个百分点。公司财务结构整体稳健，偿债风险在可控范围之内。
期末，公司资产、负债结构保持稳定，各项资产、负债占比未发生重大变化。资产
计量属性仍主要采用历史成本法，金融资产采用公允价值法计量。
公司合并资产负债表变动较大的主要项目情况如下：
单位：千元 币种：人民币
报表项目 2013 年 6 月末 2012 年末 增减幅度% 主要变动原因
交易性金融资产 676,047 1,005,682 -32.8 主要系交易性金融资产市价下跌所致
主要系商业承兑汇票及银行承兑汇票减
应收票据 5,066,948 7,188,206 -29.5
少所致
主要系地产业务开发成本以及建筑业务
存货 307,924,826 254,382,050 21.0
已完工未结算款增加所致
中国建筑 2013 中期报告
主要系公司房建和基建业务板块规模的
其中：已完工未结算 99,820,323 78,616,398 27.0
扩大所致
一年内到期的非流动 主要系分类到一年内到期的工程质保金
10,779,662 8,285,321 30.1
资产 增加所致
其他流动资产 8,253,637 4,254,692 94.0 主要系公司预缴税金增加所致
资产总额 737,931,760 651,694,165 13.2 --
应付票据 15,018,391 11,080,466 35.5 主要系公司商业承兑汇票增加所致
预收款项 106,390,471 80,836,627 31.6 主要系公司地产业务预收房款增加所致
其他流动负债 5,711,259 4,206,229 35.8 主要系公司短期融资券增加所致
负债总额 589,436,548 512,139,999 15.1 --
股东权益合计 148,495,212 139,554,166 6.4 --
归属母公司股东权益
106,741,853 101,858,378 4.8 --
合计
（3）合并现金流量情况
报告期内，公司现金净流入 40.3 亿元。由于公司经营规模扩大，资本运营活动增加，
公司经营活动和投资活动现金均为净流出。
其中，经营活动现金净流出 153.4 亿元，同比增长 38.0%；投资活动现金净流出 17.9
亿元，同比下降 81.0%。期内，公司筹资活动现金净流入 210.8 亿元，同比下降 14.8%。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2013.1-6 2012.1-6 同比增长（%）
经营活动产生的现金流量净额 (15,344,280) (11,120,398) --
投资活动产生的现金流量净额 (1,787,956) (9,416,693) --
筹资活动产生的现金流量净额 21,077,381 24,728,238 -14.8
汇率变动对现金的影响 89,691 (325,617) --
现金及现金等价物净增加额 4,034,836 3,865,530 4.4
加：期初现金及现金等价物余额 111,851,846 87,163,627 28.3
期末现金及现金等价物余额 115,886,682 91,029,157 27.3
（二）业务分部讨论
按照业务性质不同，公司生产经营主要分为房建、基建、地产和设计勘察四大板块。
报告期内，公司营业收入同比增长 19.1%至 3,019 亿元。其中：房屋建筑占比为 74.6%，
中国建筑 2013 中期报告
较上年同期下降 4.3 个百分点；基础设施占比为 13.0%，较上年同期上升 2.4 个百分
点；房地产占比由上年同期的 8.4%增为 10.5%；设计勘察占比为 0.9%，与去年同期
持平。公司业务结构调整的策略取得明显效果。
期内，公司毛利同比增长 18.6%至 362.7 亿元。其中：房建业务占比为 52.3%，较上
年同期下降 3.5 个百分点；基建、地产占比均有所增加，分别为 11.0%和 33.8%；设
计勘察业务占比为 1.7%。公司毛利润的构成结构更加合理。
同期，公司营业利润同比增长 31.1%至 171.1 亿元，整体营业利润率为 5.7%，较上
年同期增加 0.6 个百分点，公司经营
