股票简称：中国建筑 股票代码：601668
2014 年第一季度报告
2014 年 4 月 29 日
中国建筑 2014 年第一季度报告
目 录
§1 重要提示 ............................................................................................................. 2
§2 公司基本情况 ..................................................................................................... 2
§3 公司经营情况 ..................................................................................................... 4
§4 重要事项 ............................................................................................................. 4
§5 附录 ..................................................................................................................... 8
中国建筑 2014 年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连
带责任。
1.2 本报告于 2014 年 4 月 29 日经公司第一届董事会第 65 次会议审议通过。
1.3 本报告中的财务报告未经审计。
1.4 公司董事长易军，副总裁、财务总监曾肇河，会计机构负责人薛克庆声明：保证报告
中财务报告的真实、准确、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
单位 2014.3.31 2014.1.1 增减(%)
总资产 千元 804,360,854 783,821,101 2.6
归属于上市公司股东权益 千元 122,389,081 118,036,755 3.7
股本 千股 30,000,000 30,000,000 0.0
归属于上市公司股东的每股净资产 元/股 4.08 3.93 3.8
2014 年 1-3 月 2013 年 1-3 月 增减(%)
营业收入 千元 163,946,070 126,684,839 29.4
归属于上市公司股东的净利润 千元 4,625,925 3,568,923 29.6
扣除非经常性损益后归属上市公司
千元 4,591,856 3,438,732 33.5
股东净利润
基本每股收益 元/股 0.15 0.12 25.0
稀释每股收益 元/股 0.15 0.12 25.0
扣除非经常性损益后基本每股收益 元/股 0.15 0.11 36.4
加权平均净资产收益率 % 3.85 3.45 +0.40 个百分点
扣除非经常性损益后加权平均净资产
% 3.82 3.32 +0.50 个百分点
收益率
经营活动产生的现金流量净额 千元 -37,738,414 -16,042,520 不适用
每股经营活动产生的现金流量净额 元/股 -1.26 -0.53 不适用
注：加权净资产收益率、扣除非经常性损益后加权净资产收益率，均按归属于上市公司股东净利润计算得出。
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2.2 扣除非经常性损益项目和金额
单位：千元 币种：人民币
项 目 2014 年 1-3 月 2013 年 1-3 月
归属上市公司股东的净利润 4,625,925 3,568,923
加/减：非经常性损益项目
非流动资产处理损益 8,738 16,951
其中：长期投资处置损益 0
其他非流动资产处置损益 8,738 16,951
政府补贴 53,717 60,014
委托贷款收益 0 46,764
债务重组损益 95
无法支付的应付款项 6,179 4,982
与公司主营业务无关的公允价值变动损益 -93,679 5,467
与公司主营业务无关的金融资产处置投资损益 12,089 79,878
除上述各项之外的其他营业外收支净额 93,534 77,834
小计 80,673 291,890
非经常性损益的所得税影响数 -2,857 -41,523
非经常性损益对少数股东损益的影响 -43,747 -120,176
非经常性损益对上市公司股东损益的影响 34,069 130,191
扣除非经常性损益后归属上市公司股东的净利润 4,591,856 3,438,732
注：公司对非经常性损益项目的确定依照中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —
非经常性损益(2008)》(证监会公告 2008(43)号)的规定执行。
2.3 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
报告期末股东总数（户） 703,457
前十名无限售条件流通股股东持股情况
持有无限售条件
股东名称（全称） 股份种类
流通股数量（股）
1 中国建筑工程总公司 16,808,581,369 人民币普通股
2 全国社会保障基金理事会转持三户 1,128,000,000 人民币普通股
3 中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 359,254,823 人民币普通股
4 中国中化集团公司 336,000,000 人民币普通股
5 中国石油天然气集团公司 336,000,000 人民币普通股
6 宝钢集团有限公司 335,976,569 人民币普通股
7 中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金 210,998,997 人民币普通股
8 中国工商银行－南方成份精选股票型证券投资基金 196,920,727 人民币普通股
9 中国工商银行－上证 50 交易型开放式指数证券投资基金 144,603,171 人民币普通股
10 中油财务有限责任公司 134,446,414 人民币普通股
合计 19,990,782,070 -
注：报告期内，控股股东中建总公司继续履行增持计划，期内累计增持 136,081,344 股。
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§3 公司经营情况
报告期内，公司经营规模和效益保持了较快的增长幅度，呈现盈利能力提升、结构调整优
化的良好态势。
公司建筑业务新签合同额约 2,696 亿元，增长 25.6%。其中，房建 2,442 亿元，增长
30.2%；基建 236 亿元，下降 7.9%；设计 18 亿元，增长 16.6%。
建筑业务自年初的累计施工面积 67,629 万平方米，增长 28.0%；累计新开工面积 6,781
万平方米，增长 72.1%；累计竣工面积 790 万平米，增长 12.0%。
公司地产业务销售额约 369 亿元（包括合约销售及认购销售，下同。其中：中海地产
为 308 亿元、中建地产为 61 亿元），下降 17.1%；销售面积 273 万平方米（中海地产
为 199 万平米，中建地产为 74 万平米），下降 28.5%。报告期内，公司新增土地储备
约 676 万平方米，期末拥有土地储备约 7,080 万平方米。
实现营业收入 1,639 亿元，增长 29.4%；实现毛利 184.4 亿元，增长 21.2%；毛利率为
11.2%，下降 0.8 个百分点；实现营业利润 82.9 亿元，增长 24.1%；归属上市公司股
东净利润 46.3 亿元，增长 29.6%。基本每股收益 0.15 元；归属上市公司股东净资产
1,224 亿元，较上期末增长 3.7%。每股净资产 4.08 元。
§4 重要事项
4.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
占比较大且大幅度变动项目的情况及原因如下所示：
单位：千元 币种：人民币
项 目 2014-03-31 2014-01-01 变动幅度 说 明
货币资金 87,589,841 123,400,695 -29.0% 主要系经营活动现金净流出所致
预付款项 46,745,699 34,011,021 37.4% 主要系地产业务预付土地款增加所致
其他应收款 23,433,571 18,459,451 26.9% 主要系公司经营规模持续扩大所致
短期借款 26,337,871 21,794,092 20.9% 主要系下属子公司资金需求增加所致
已结算尚未完工款 24,654,639 16,638,247 48.2% 主要系公司预收工程款增加所致
单位：千元 币种：人民币
项 目 2014 年 1-3 月 2013 年 1-3 月 变动幅度 说 明
营业收入 163,946,070 126,684,839 29.4% 主要系公司经营规模持续扩大所致
营业成本 145,503,721 111,467,313 30.5% 主要系公司经营规模持续扩大所致
营业税金及附加 5,747,907 4,541,057 26.6% 主要系规模扩大导致营业税增加所致
财务费用 821,588 598,451 37.3% 主要系公司融资规模扩大所致
资产减值损失 176,878 83,304 112.3% 主要系下属子公司坏账损失所致
所得税费用 2,161,411 1,759,789 22.8% 主要系公司利润总额增长所致
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4.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1. 地产业务重组事项
公司拟将下属直营地产业务（包括房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设
有限公司）运营的房地产业务注入下属子公司中国海外发展（00688.HK）。如果相关的
土地及房地产开发项目未能通过出售注入，拟委托中国海外发展管理直营地产业务，交易
原则将通过公平磋商的方式进行。此后，公司原则上拟不再新增直营纯粹地产开发业务，
但由下属工程局和设计院等运营的地产业务除外。
报告期内，就上述调整直营地产业务经营方式一事，公司与中国海外发展签署了《委托管
理协议》，并分别于 2014 年 1 月 30 日、2 月 11 日，发布关于就直营地产业务调整签署托
管协议的相关公告。
2. 收购美国 PLAZA 建筑公司
报告期内，公司出资 4,440 万美元收购美国 PLAZA 建筑公司 92.5%股权的交易事项，已
获美国外国投资委员会批准。于 2014 年 4 月 4 日，公司完成该交易事项的股权交割。
4.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1. 控股股东关于避免与公司同业竞争的承诺
于 2009 年 7 月 29 日公司首次公开发行上市之日，本公司披露：控股股东中国建筑工程总
公司（以下简称“中建总公司”或“控股股东”）已和公司签订《避免同业竞争协议》，并据
此做出了相关避免同业竞争的承诺。
控股股东中建总公司关于避免与本公司同业竞争的承诺为长期承诺，经公司与控股股东中
建总公司确认，中建总公司已经并将继续严格遵守该项承诺。
2. 控股股东中建总公司关于作为出资投入本公司的房地产项目相关承诺
于 2009 年 7 月 29 日公司首次公开发行上市之日，本公司披露：中建总公司承诺，对于中
建总公司作为出资投入本公司的房地产项目中，于本公司设立之前已经确认收入的部分，
如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增值税，由中建总公司承担。考虑到本公司设立
时，对下属子公司中国海外采用的评估方法，中国海外及其下属公司开发的房地产项目不
在上述范围内。
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此项承诺为长期承诺，无履行期限。截至本公告发布日，不存在控股股东违反该项承诺的
情况，经本公司与控股股东中建总公司确认，中建总公司今后将继续严格遵守该项承诺。
3. 控股股东中建总公司关于出资投入本公司的纳入资产评估报告范围的土地使用权和房
产相关过户手续的承诺
于 2009 年 7 月 29 日公司首次公开发行上市之日，本公司披露：对于中建总公司作为出资
投入本公司的纳入资产评估报告范围的土地使用权和房产，中建总公司曾做出承诺，其应
本公司要求并在本公司的配合下，将于 2008 年 12 月 31 日前完成登记至本公司或本公司
相关附属企业现有名称之下的相关手续。同时，本公司还披露：截至 2009 年 3 月 31 日，
本公司或本公司相关附属企业已经取得登记在现有名称之下的《国有土地使用证》的土地
209 宗，总面积约为 3,141,541 平方米；已经登记部门确认受理相关登记手续，或根据所
在地城市规划拟由政府土地储备机构收购的土地共 11 宗，总面积约为 164,065 平方米；
上述土地总面积约为 3,305,606 平方米，占中建总公司投入的全部土地使用权对应土地面
积的比例为 97.54%。另外，本公司或本公司相关附属企业已经取得登记在现有名称之下
的房产所有权证的房产 715 处，总面积约为 832,071 平方米；已经登记部门确认受理相关
登记手续的房产共 3 处，总面积约为 4,644 平方米；上述房产总面积约为 836,715 平方米，
占中建总公司投入的全部房产的总面积的比例为 84.23%。
由于相关审批或规划问题需要协调，公司尚有位于北京的两宗土地和两宗房产过户手续正
在办理之中，另外，相关附属企业亦有极少量土地和房产未完成过户手续，公司将进一步
催促加快推进过户手续的办理。该等土地和房产对本公司业务没有重大影响，根据公司与
中建总公司的协议安排，中国建筑已对该等土地和房产享有占用、使用和收益及事实上处
分的权利。
4. 控股股东中建总公司关于在增持期间及法定期限内不减持其持有中国建筑股份的承诺
于 2009 年 12 月 24 日，本公司披露：控股股东中建总公司于 2009 年 12 月 23 日首次通过
上交所交易系统增持公司股份，中建总公司承诺，在增持期间及法定期限内，不减持其持
有的中国建筑股份。
目前，中建总公司已累计实施完成三次为期 12 个月的增持计划，第四次为期 12 个月的增
持计划正在实施过程中，中建总公司未发生减持本公司股份的情况。截至本公告发布日，
不存在控股股东违反该项承诺的情况，经本公司与控股股东中建总公司确认，中建总公司
今后将继续严格遵守该项承诺。
4.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相
比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
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4.5 报告期内现金分红政策的执行情况
2014 年 4 月 23 日，公司第一届董事会第 64 次会议审议通过 2013 年度利润分配方案：以
2013 年末总股本 300 亿股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利人民币 1.43 元（含税），
共计分配利润 42.9 亿元，公司年度现金分红数额与归属上市公司股东净利润的比率为
21.03%。该利润分配方案将于 2014 年 5 月 19 日提请公司 2013 年度股东大会审议。
中国建筑股份有限公司
董事长： 易 军
2014 年 4 月 29 日
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§5 附录
合并资产负债表
2014 年 3 月 31 日
编制单位： 中国建筑股份有限公司 单位：千元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项 目 期末数 年初数 项 目 期末数 年初数
货币资金 87,589,841 123,400,695 短期借款 26,337,871 21,794,092
交易性金融资产 629,632 815,102 吸收存款 0
应收票据 13,521,092 15,686,095 应付票据 14,071,352 11,122,726
应收账款 88,587,063 83,593,809 应付账款 195,813,949 214,948,008
预付款项 46,745,699 34,011,021 预收款项 129,462,641 113,143,590
应收利息 346,240 298,660 其中：已结算未完工 24,654,639 16,638,247
应收股利 15,103 16,093 应付职工薪酬 2,940,204 4,022,124
其他应收款 23,433,571 18,459,451 应交税费 31,576,438 31,872,315
存货 349,322,192 322,382,252 应付利息 1,551,263 1,618,632
其中：已完工未结算 107,735,396 94,977,362 应付股利 461,212 461,115
一年内到期的非流动资产 9,593,126 10,560,629 其他应付款 36,682,423 33,623,382
其他流动资产 9,545,799 7,313,566 一年内到期的非流动负债 25,709,498 23,723,535
买入返售票据 0 0 其他流动负债 10,042,354 10,603,010
流动资产合计 629,329,358 616,537,373 流动负债合计 474,649,205 466,932,529
可供出售金融资产 2,730,697 1,320,223 长期借款 78,351,224 77,677,368
持有至到期投资 0 0 应付债券 67,589,649 62,195,148
长期应收款 88,517,972 82,392,446 长期应付款 9,689,745 9,953,636
长期股权投资 22,157,468 21,353,570 专项应付款 56,472 36,146
投资性房地产 17,782,469 16,939,484 递延收益 0
固定资产 20,519,163 20,572,040 预计负债 252,245 254,831
在建工程 6,289,357 5,685,280 递延所得税负债 1,541,195 1,522,455
工程物资 0 0 其他非流动负债 686,750 685,471
固定资产清理 0 0 非流动负债合计 158,167,280 152,325,055
无形资产 9,013,940 9,042,215 负债合计 632,816,485 619,257,584
开发支出 0 0 实收资本（或股本） 30,000,000 30,000,000
商誉 1,911,212 1,895,453 资本公积 28,857,819 29,380,282
长期待摊费用 800,091 808,353 减：库存股 0
递延所得税资产 4,974,262 4,831,493 盈余公积 1,573,882 1,573,882
其他非流动资产 334,865 2,443,171 专项储备 27,048 32,366
非流动资产合计 175,031,496 167,283,728 未分配利润 60,803,993 56,178,067
外币报表折算差额 1,126,339 872,158
归属于母公司股东权益合计 122,389,081 118,036,755
少数股东权益 49,155,288 46,526,762
股东权益合计 171,544,369 164,563,517
资产总计 804,360,854 783,821,101 负债和股东权益总计 804,360,854 783,821,101
公司法定代表人：易 军 主管会计工作负责人：曾肇河 会计机构负责人：薛克庆
中国建筑 2014 年第一季度报告
公司资产负债表
2014 年 3 月 31 日
编制单位： 中国建筑股份有限公司 单位：千元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项 目 期末数 年初数 项 目 期末数 年初数
货币资金 10,032,353 14,130,688 短期借款 3,151,028 4,634,551
交易性金融资产 0 0 吸收存款 0
应收票据 210,840 177,979 应付票据 87,108 137,921
应收账款 9,096,873 8,974,390 应付账款 15,205,472 16,550,246
预付款项 4,915,299 3,864,825 预收款项 13,520,148 9,722,047
应收利息 925,113 926,042 其中：已结算未完工 0 1,352,781
应收股利 7,079,824 7,079,824 应付职工薪酬 405,170 324,871
其他应收款 31,680,798 32,128,016 应交税费 1,108,474 1,189,458
存货 9,954,287 8,529,714 应付利息 813,574 722,127
其中：已完工未结算 9,707,592 8,387,082 应付股利 0
一年内到期的非流动资产 1,445,091 1,616,374 其他应付款 12,516,199 12,876,710
其他流动资产 2,818,269 1,087,002 一年内到期的非流动负债 399,472 421,532
买入返售票据 0 0 其他流动负债 5,166,551 5,164,083
流动资产合计 78,158,747 78,514,854 流动负债合计 52,373,196 51,743,546
可供出售金融资产 737,029 737,029 长期借款 1,500,000 1,500,000
持有至到期投资 0 0 应付债券 26,043,883 26,033,711
长期应收款 10,686,042 11,109,321 长期应付款 5,286,913 5,358,793
长期股权投资 73,656,667 72,472,168 专项应付款 4,935 3,218
投资性房地产 506,409 509,843 递延收益 0
固定资产 685,782 642,519 预计负债 7,517 7,635
在建工程 281,367 233,014 递延所得税负债 0
工程物资 0 0 其他非流动负债 0
固定资产清理 0 0 非流动负债合计 32,843,248 32,903,357
无形资产 122,623 122,859 负债合计 85,216,444 84,646,903
开发支出 0 0 实收资本（或股本） 30,000,000 30,000,000
商誉 0 0 资本公积 43,880,234 43,880,234
长期待摊费用 534,732 594,360 减：库存股 0
递延所得税资产 455,477 455,473 盈余公积 1,553,720 1,553,720
其他非流动资产 0 0 专项储备 0 4,301
非流动资产合计 87,666,128 86,876,586 未分配利润 5,172,288 5,307,476
外币报表折算差额 2,189 (1,194)
归属于母公司股东权益合计 80,608,431 80,744,537
少数股东权益 0
股东权益合计 80,608,431 80,744,53| 中国建筑股份有限公司2014年第一季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2014-04-30 |
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| 附件：公告原文 |
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