证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2020-094
红星美凯龙家居集团股份有限公司2020年前三季度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及《关于做好上市公司2020年第三季度报告披露工作的通知》的要求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）将 2020年前三季度（报告期）主要经营数据披露如下：
截至2020年9月30日，公司经营了89家自营商场，255家委管商场，通过战略合作经营11家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权开业58家特许经营家居建材项目，共包括447家家居建材店/产业街。
一、 2020年三季度商场变动情况
报告期内，公司自营商场净增加2家，新开2家商场，位于江苏昆山、山东淄博，关闭1家商场，位于辽宁沈阳，有1家商场由委管转为自营，位于湖北武汉；委管商场净增加5家，新开12家商场，位于湖南常德、安徽亳州、河北保定、湖南吉首、山东莱阳、河北沧州、西藏拉萨、江苏盐城、江苏无锡、安徽宿州、湖南永州、重庆市，关闭6家商场，位于黑龙江鹤岗、山东寿光、辽宁大连、湖南长沙、河北衡水、河北廊坊。
（一）． 报告期内商场变动情况
表1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致注2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类。
经营业态
| 经营业态 | 地区 | 期初商场 | 新开 商场 | 其他业态转入 商场 | 关闭 商场 | 转出至其他业态 商场 | 期末商场 | ||||||
| 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | ||
| 自有 | 北京 | 3 | 226,567 | 3 | 226,359 | ||||||||
| 自有 | 上海 | 7 | 903,540 | 7 | 905,175 | ||||||||
| 自有 | 天津 | 4 | 455,563 | 4 | 457,157 | ||||||||
| 自有 | 重庆 | 3 | 249,735 | 3 | 250,695 | ||||||||
| 自有 | 东北 | 10 | 1,044,303 | 10 | 1,030,555 | ||||||||
| 自有 | 华北（不含北京、天津） | 2 | 168,615 | 2 | 168,552 | ||||||||
| 自有 | 华东（不含上海） | 12 | 1,471,404 | 1 | 33,154 | 13 | 1,500,453 | ||||||
| 自有 | 华中 | 4 | 501,415 | 4 | 501,513 | ||||||||
| 自有 | 华南 | 2 | 116,201 | 2 | 116,201 | ||||||||
| 自有 | 西部（不含重庆） | 6 | 558,637 | 6 | 557,072 | ||||||||
| 合计： | 53 | 5,695,981 | 1 | 33,154 | 54 | 5,713,732 | |||||||
表1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
经营业态
| 经营业态 | 地区 | 期初商场 | 新开 商场 | 其他业态转入 商场 | 关闭 商场 | 转出至其他业态 商场 | 期末商场 | ||||||
| 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | ||
| 合营联营 | 北京 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 上海 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 天津 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 重庆 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 东北 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 华北（不含北京、天津） | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 华东（不含上海） | 3 | 247,700 | 3 | 247,874 | ||||||||
| 合营联营 | 华中 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 华南 | 1 | 15,817 | 1 | 15,822 | ||||||||
| 合营联营 | 西部（不含重庆） | 1 | 89,215 | 1 | 89,268 | ||||||||
| 合计： | 5 | 352,732 | 5 | 352,964 | |||||||||
表1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
经营业态
| 经营业态 | 地区 | 期初商场 | 新开 商场 | 其他业态转入 商场 | 关闭 商场 | 转出至其他业态 商场 | 期末商场 | ||||||
| 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | ||
| 租赁 | 北京 | 1 | 115,285 | 1 | 117,369 | ||||||||
| 租赁 | 上海 | - | - | - | - | ||||||||
| 租赁 | 天津 | - | - | - | - | ||||||||
| 租赁 | 重庆 | 2 | 133,586 | 2 | 132,752 | ||||||||
| 租赁 | 东北 | 1 | 102,785 | 1 | 102,785 | - | - | ||||||
| 租赁 | 华北（不含北京、天津） | 8 | 396,305 | 8 | 441,017 | ||||||||
| 租赁 | 华东（不含上海） | 10 | 492,236 | 1 | 51,188 | 11 | 544,912 | ||||||
| 租赁 | 华中 | 4 | 307,468 | 1 | 102,212 | 5 | 409,680 | ||||||
| 租赁 | 华南 | 2 | 103,264 | 2 | 103,345 | ||||||||
| 租赁 | 西部（不含重庆） | 1 | 37,201 | 1 | 37,623 | ||||||||
| 合计： | 29 | 1,688,131 | 1 | 51,188 | 1 | 102,212 | 1 | 102,785 | 30 | 1,786,697 | |||
表1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致注2：转出至其他业态商场：1家商场由委管商场转入租赁商场其他业态转入商场：1家商场由特许经营家居建材项目转入委管商场
经营业态
| 经营业态 | 地区 | 期初 商场 | 新开 商场 | 其他业态 转入商场 | 关闭 商场 | 转出至其他 业态商场 | 期末 商场 | ||||||
| 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | ||
| 委管 | 北京 | 1 | 112,757 | 1 | 112,885 | ||||||||
| 委管 | 上海 | - | - | - | - | ||||||||
| 委管 | 天津 | 3 | 175,490 | 3 | 178,155 | ||||||||
| 委管 | 重庆 | 6 | 205,859 | 1 | 28,347 | 7 | 234,511 | ||||||
| 委管 | 东北 | 16 | 772,922 | 2 | 56,173 | 14 | 714,662 | ||||||
| 委管 | 华北（不含北京、天津） | 29 | 1,604,884 | 1 | 28,184 | 28 | 1,542,599 | ||||||
| 委管 | 华东（不含上海） | 105 | 6,030,080 | 5 | 171,902 | 1 | 37,278 | 109 | 6,189,949 | ||||
| 委管 | 华中 | 35 | 1,681,350 | 5 | 161,490 | 3 | 98,764 | 1 | 102,212 | 36 | 1,711,670 | ||
| 委管 | 华南 | 12 | 616,266 | 12 | 624,239 | ||||||||
| 委管 | 西部（不含重庆） | 43 | 2,050,498 | 1 | 61,179 | 1 | 29,889 | 45 | 2,178,700 | ||||
| 合计： | 250 | 13,250,106 | 12 | 422,919 | 1 | 29,889 | 6 | 192,214 | 2 | 130,395 | 255 | 13,487,371 | |
（二）报告期内商场变动明细表
表1-5 报告期内商场新增情况 单位：平方米
名称
| 名称 | 地址 | 经营 面积 | 开业日期 | 取得方式 | 建造成本（元） |
| 昆山前进路 | 苏州市昆山市前进西路505号 | 33,154 | 2020年6月20日 | 收购 | 313,457,252.62 |
| 名称 | 地址 | 经营 面积 | 开业日期 | 取得方式 | 合同期限（适用租赁、委管业态） |
| 常德东星 | 常德市武陵区南坪街道竹根潭社区常德大道3980号 | 31,600 | 2020年6月15日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 淄博欧丽洛雅 | 山东省淄博市张店区联通路169号红星欧丽洛雅商场 | 51,188 | 2020年9月28日 | 租赁 | 起租起20年 |
| 亳州芍花路 | 安徽省亳州市谯城区华佗大道与芍花路交叉口亿都国际商城A23号楼(红星美凯龙亳州芍花路商场） | 34,439 | 2020年7月18日 | 受托管理 | 开业起12年 |
| 曲阳南环 | 河北省保定市曲阳县恒州镇南环路与朝阳街交口红星美凯龙 | 19,269 | 2020年7月18日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 吉首乾州 | 湖南省湘西自治州吉首市乾州办事处狮子社区燕子路（原农贸市场） | 56,150 | 2020年7月30日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 莱阳龙门 | 山东省烟台市莱阳市龙门西路470号 | 59,145 | 2020年9月1日 | 受托管理 | 合同生效起5年 |
| 沧州盐山 | 河北省沧州市盐山县千童大街与泰安路交口 | 21,406 | 2020年9月12日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 拉萨顿珠 | 西藏自治区拉萨市柳梧新区顿珠金融城红星美凯龙 | 61,179 | 2020年9月19日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 盐城范公路 | 江苏省盐城市开放大道269号红星至尊家居MALL | 21,306 | 2020年9月26日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 惠山城铁 | 江苏省无锡市惠山区中惠大道1777号 | 31,308 | 2020年9月29日 | 受托管理 | 2024.04.06 |
| 泗县花园路 | 安徽省宿州市泗县花园路与虹乡路交汇处 | 25,704 | 2020年9月30日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 祁阳 | 湖南省永州市祁阳县 | 33,065 | 2020年9月30日 | 受托管理 | 开业起10年 |
环星
| 环星 | 祁阳大道红星美凯龙商场 | ||||
| 重庆江津 | 重庆市江津区德感街道南北大道南段5号19-5 | 28,347 | 2020年9月30日 | 受托管理 | 开业起10年 |
表1-6 报告期内商场关店情况 单位：平方米
| 名称 | 地址 | 经营 面积 | 开业日期 | 取得方式 | 合同期限（适用租赁、委管业态） | 停业原因 | 停业 时间 |
| 鹤岗工农 | 黑龙江省鹤岗市工农区西解放路红星美凯龙 | 25,400 | 2010年10月25日 | 受托管理 | 开业起15年 | 经双方协商一致闭店 | 2020年3月 |
| 沈阳大东 | 辽宁省沈阳市大东区滂江街22号 | 102,785 | 2010年9月30日 | 租赁 | 截至2022年5月31日 | 公司因战略调整，经审慎考虑选择闭店 | 2020年5月 |
| 寿光菜都 | 山东省寿光市文圣街新汽车站对面 | 37,278 | 2014年6月6日 | 受托管理 | 开业起10年 | 合作方破产，无法持续合法拥有商场物业所有权和经营权 | 2020年6月 |
| 大连金州 | 辽宁省大连市金州区光明街道永乐金庭42号 | 30,773 | 2017年8月31日 | 受托管理 | 开业起10年 | 因合作方违约，我方已发函终止合同并撤场 | 2020年6月 |
| 长沙永安 | 湖南省长沙市浏阳高新技术开发区永明路博大中央广场A6栋三楼 | 9,498 | 2017年12月29日 | 受托管理 | 开业起10年 | 经双方协商一致闭店 | 2020年6月 |
| 河北衡水 | 河北省衡水市桃城区红旗大街2236号 | 56,274 | 2016年12月24日 | 受托管理 | 截至2020年03月31日 | 委管合同到期，双方未就续约达成一致 | 2020年7月 |
| 廊坊二店 | 河北省廊坊市广阳区荣盛华府14#商城 | 32,991 | 2017年6月30日 | 受托管理 | 截至2020年09月30日 | 委管合同到期 | 2020年9月 |
二、 截至2020年三季度储备待开业商场情况
截至2020年9月30日，公司有31家筹备中的自营商场（其中自有25家、租赁6家）,计划建筑面积约420万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面积为准）; 筹备的委管商场中，有340个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。
三、 2020年三季度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入5,001,601,782.05元,比上年同期减少20.1%，毛利率为77.7%，相比2019年同期毛利率减少1.6个百分点。
表3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
注2：疫情期间商场对租户实施免租政策，导致租赁商场毛利率同比下降
表3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
注2：香蜜湖商场闭店，导致华南地区毛利率同比下降
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒投资者审慎使用该等数据。
经营业态
| 经营业态 | 营业收入 | 同比变动（%） | 毛利率 （%） | 毛利率比上年同期增减（个百分点） |
| 自有商场 | 4,078,109,685.83 | -18.3% | 86.0% | 减少0.6个百分点 |
| 租赁商场 | 725,996,456.23 | -22.3% | 36.1% | 减少10.3个百分点注2 |
| 合营联营商场 | 197,495,639.99 | -40.2% | 58.7% | 减少3.4个百分点 |
| 合计： | 5,001,601,782.05 | -20.1% | 77.7% | 减少1.6个百分点 |
| 地区 | 营业收入 | 同比变动（%） | 毛利率（%） | 毛利率比上年同期增减（个百分点） |
| 北京 | 489,891,272.68 | -31.2% | 74.0% | 减少3.5个百分点 |
| 上海 | 1,105,299,425.93 | -16.1% | 89.7% | 减少0.5个百分点 |
| 天津 | 119,941,124.42 | -29.6% | 74.4% | 减少4.7个百分点 |
| 重庆 | 330,266,562.28 | -25.0% | 80.5% | 减少1.1个百分点 |
| 东北 | 477,040,295.22 | -26.3% | 85.0% | 增加2.6个百分点 |
| 华东（不含上海） | 1,379,452,667.86 | -9.7% | 74.8% | 减少1.8个百分点 |
| 华北（不含北京、天津） | 205,967,920.43 | -8.9% | 50.8% | 减少3.3个百分点 |
| 华南 | 118,137,964.35 | -39.9% | 51.1% | 减少10.1个百分点注2 |
| 华中 | 397,979,520.58 | -31.7% | 69.9% | 减少7.8个百分点 |
| 西部（不含重庆） | 377,625,028.30 | -13.7% | 78.4% | 增加2.4个百分点 |
| 合计： | 5,001,601,782.05 | -20.1% | 77.7% | 减少1.6个百分点 |
特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会2020年 10月31日