证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2022-092
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2022年第三季度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及《关于做好主板上市公司2022年第三季度报告披露工作的重要提醒》的要求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（“公司”）将 2022年前三季度（“报告期”）主要经营数据披露如下：
截至2022年9月30日，公司经营了94家自营商场，279家委管商场，通过战略合作经营8家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权58家特许经营家居建材项目，共包括470家家居建材店/产业街。
一、2022年前三季度商场变动情况
报告期内，公司自营商场新开1家商场，位于广东深圳，关闭1家商场，位于重庆市，有1家商场由自营转为委管，位于福建厦门；委管商场新开6家商场，位于湖北黄冈、湖北武汉、江苏扬州、山西临汾、浙江余姚、山西大同，关闭6家商场，位于河南南阳、江苏南京、黑龙江北安、河南信阳、湖南宁乡、山东临沂。
（一）． 报告期内商场变动情况
表1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致注2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类
| 经营业态 | 地区 | 期初商场 | 新开 商场 | 其他业态转入 商场 | 关闭 商场 | 转出至其他业态 商场 | 期末商场 | ||||||
| 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | ||
| 自有 | 北京 | 3 | 226,925 | 3 | 226,839 | ||||||||
| 自有 | 上海 | 7 | 905,572 | 7 | 905,825 | ||||||||
| 自有 | 天津 | 4 | 461,429 | 4 | 462,082 | ||||||||
| 自有 | 重庆 | 4 | 330,805 | 4 | 330,798 | ||||||||
| 自有 | 东北 | 10 | 1,098,917 | 10 | 1,101,198 | ||||||||
| 自有 | 华北（不含北京、天津） | 3 | 224,380 | 3 | 224,327 | ||||||||
| 自有 | 华东（不含上海） | 15 | 1,774,394 | 15 | 1,773,938 | ||||||||
| 自有 | 华中 | 4 | 527,373 | 4 | 527,138 | ||||||||
| 自有 | 华南 | 3 | 181,884 | 3 | 181,902 | ||||||||
| 自有 | 西部（不含重庆） | 8 | 668,582 | 8 | 669,406 | ||||||||
| 合计： | 61 | 6,400,260 | 61 | 6,403,454 | |||||||||
表1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致注2：转出至其他业态商场：1家商场由合营联营商场转入委管商场
| 经营业态 | 地区 | 期初商场 | 新开 商场 | 其他业态转入 商场 | 关闭 商场 | 转出至其他业态 商场 | 期末商场 | ||||||
| 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | ||
| 合营联营 | 北京 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 上海 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 天津 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 重庆 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 东北 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 华北（不含北京、天津） | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 华东（不含上海） | 2 | 193,232 | 1 | 66,084 | 1 | 127,129 | ||||||
| 合营联营 | 华中 | - | - | - | - | ||||||||
| 合营联营 | 华南 | 2 | 60,497 | 1 | 43,662 | 3 | 104,143 | ||||||
| 合营联营 | 西部（不含重庆） | 1 | 88,780 | 1 | 88,355 | ||||||||
| 合计： | 5 | 342,509 | 1 | 43,662 | 1 | 66,084 | 5 | 319,627 | |||||
表1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
| 经营业态 | 地区 | 期初商场 | 商场 | 其他业态转入 商场 | 关闭 商场 | 转出至其他业态 商场 | 期末商场 | ||||||
| 商场 数量 | 经营 面积 | 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | ||
| 租赁 | 北京 | 1 | 121,710 | 1 | 122,369 | ||||||||
| 租赁 | 上海 | - | - | - | - | ||||||||
| 租赁 | 天津 | - | - | - | - | ||||||||
| 租赁 | 重庆 | 2 | 132,669 | 1 | 49,241 | 1 | 83,301 | ||||||
| 租赁 | 东北 | - | - | - | - | ||||||||
| 租赁 | 华北（不含北京、天津） | 8 | 445,716 | 8 | 447,177 | ||||||||
| 租赁 | 华东（不含上海） | 12 | 598,046 | 12 | 598,265 | ||||||||
| 租赁 | 华中 | 4 | 340,794 | 4 | 340,076 | ||||||||
| 租赁 | 华南 | 2 | 73,782 | 2 | 73,770 | ||||||||
| 租赁 | 西部（不含重庆） | - | - | - | - | ||||||||
| 合计： | 29 | 1,712,717 | 1 | 49,241 | 28 | 1,664,958 | |||||||
表1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致注2：其他业态转入商场：1家商场由合营联营商场转入委管商场
| 经营业态 | 地区 | 期初 商场 | 新开 商场 | 其他业态 转入商场 | 关闭 商场 | 转出至其他 业态商场 | 期末 商场 | ||||||
| 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | 商场 数量 | 经营 面积 | ||
| 委管 | 北京 | 1 | 112,865 | 1 | 112,382 | ||||||||
| 委管 | 上海 | - | - | - | - | ||||||||
| 委管 | 天津 | 3 | 177,922 | 3 | 177,196 | ||||||||
| 委管 | 重庆 | 8 | 264,975 | 8 | 264,998 | ||||||||
| 委管 | 东北 | 15 | 714,927 | 1 | 27,018 | 14 | 708,422 | ||||||
| 委管 | 华北（不含北京、天津） | 31 | 1,547,571 | 2 | 68,305 | 33 | 1,592,576 | ||||||
| 委管 | 华东（不含上海） | 120 | 6,342,522 | 2 | 86,333 | 1 | 66,084 | 2 | 59,362 | 121 | 6,385,807 | ||
| 委管 | 华中 | 39 | 1,772,554 | 2 | 61,731 | 3 | 120,449 | 38 | 1,712,428 | ||||
| 委管 | 华南 | 10 | 501,598 | 10 | 502,199 | ||||||||
| 委管 | 西部（不含重庆） | 51 | 2,413,129 | 51 | 2,402,033 | ||||||||
| 合计： | 278 | 13,848,062 | 6 | 216,369 | 1 | 66,084 | 6 | 206,830 | 279 | 13,858,041 | |||
（二）报告期内商场变动明细表
表1-5 报告期内商场新增情况 单位：平方米
| 名称 | 地址 | 经营 面积 | 开业日期 | 取得方式 | 合同期限 （适用租赁、委管） |
| 深圳后海 | 广东省深圳市南山区蛇口街道东角头社区招商东路海境界家园二期 | 43,662 | 2022年5月28日 | 合营联营 | 至2041年11月14日 |
| 黄冈团风 | 湖北省黄冈市团风县江北大道和得胜路交汇处 | 15,442 | 2022年3月12日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 武汉 卓刀泉 | 湖北省武汉市洪山区雄楚大道466号 | 46,289 | 2022年3月27日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 扬州江都 | 江苏省扬州市江都区长江东路238号 | 26,293 | 2022年5月29日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 临汾尧都 | 山西省临汾市尧都区西关社区滨河路与五一西路交叉口东北角 | 46,186 | 2022年6月18日 | 受托管理 | 开业起10年 |
| 余姚丰山二期 | 浙江省宁波市余姚市丰山路398号 | 60,041 | 2022年7月4日 | 受托管理 | 至2034年10月17日 |
| 大同 源茂街 | 山西省大同市平城区开源街北侧东信家居国际广场一期2幢综合楼1-4层 | 22,119 | 2022年9月30日 | 受托管理 | 至2029年2月28日 |
表1-6 报告期内商场关店情况 单位：平方米
| 名称 | 地址 | 经营 面积 | 开业日期 | 取得方式 | 合同期限 （适用租赁、委管） | 停业原因 | 停业 时间 |
| 重庆永川 | 重庆市永川区昌州大道129号红星美凯龙 | 49,241 | 2017年3月17日 | 租赁 | 至2022年4月27日 | 租赁合同到期 | 2022年4月 |
| 南阳建设 | 河南省南阳市卧龙区车站路与建设路交叉口 | 57,116 | 2009年12月12日 | 受托管理 | 合同生效起15年 | 提前解约 | 2022年 3月 |
| 南京江宁 | 江苏省南京市江宁区秣陵街道长亭街9号 | 46,579 | 2019年12月28日 | 受托管理 | 开业起10年 | 提前解约 | 2022年4月 |
| 北安北岗 | 黑龙江省北安市农垦一中南侧、龙江路西侧 | 27,018 | 2018年11月25日 | 受托管理 | 开业起10年 | 提前解约 | 2022年5月 |
| 信阳 万家荟 | 河南省信阳市羊山新区纬南三路与经南四路交叉口西北角 | 29,092 | 2018年7月28日 | 受托管理 | 开业起10年 | 提前解约 | 2022年8月 |
| 长沙宁乡 | 湖南省长沙市宁乡市三环东路与宁乡大道交叉口 | 34,241 | 2017年9月20日 | 受托管理 | 开业起10年 | 提前解约 | 2022年9月 |
| 临沂 澳尔诺 | 山东省临沂市兰山区通达路与启阳路交汇处 | 12,784 | 2021年9月30日 | 受托管理 | 至2023年1月1日 | 委管合同到期 | 2022年9月 |
二、截至2022年第三季度储备待开业商场情况
截至2022年9月30日，公司有19家筹备中的自营商场（其中自有16家、租赁3家）,计划建筑面积约297万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面积为准）; 筹备的委管商场中，有323个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。
三、2022年前三季度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入6,419,233,173.01元，比上年同期增加2.8%，毛利率为74.4%，相比2021年同期毛利率减少2.6个百分点。表3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒投资者审慎使用该等数据。
特此公告。
| 经营业态 | 营业收入 | 同比变动 | 毛利率 | 毛利率比上年同期 增减 |
| 自有商场 | 5,253,432,507.65 | 2.6% | 83.5% | 减少2.6个百分点 |
| 租赁商场 | 897,765,446.39 | -1.2% | 25.8% | 减少6.2个百分点 |
| 合营联营商场 | 268,035,218.97 | 22.8% | 60.4% | 增加9.1个百分点 |
| 合计： | 6,419,233,173.01 | 2.8% | 74.4% | 减少2.6个百分点 |
地区
| 地区 | 营业收入 | 同比变动 | 毛利率 | 毛利率比上年同期增减 |
| 北京 | 647,412,663.47 | 5.2% | 76.7% | 增加0.7个百分点 |
| 上海 | 1,371,310,566.05 | 1.2% | 88.7% | 减少1.8个百分点 |
| 天津 | 150,073,454.44 | 0.7% | 71.8% | 减少2.3个百分点 |
| 重庆 | 425,217,110.34 | 1.2% | 79.0% | 减少2.2个百分点 |
| 东北 | 573,151,212.88 | -2.2% | 81.5% | 减少4.6个百分点 |
| 华东（不含上海） | 1,660,980,484.21 | 2.8% | 71.3% | 减少1.4个百分点 |
| 华北（不含北京、天津） | 246,104,864.96 | -7.8% | 47.1% | 减少8.8个百分点 |
| 华南 | 229,812,207.70 | 48.6% | 45.3% | 减少12.0个百分点 |
| 华中 | 583,181,111.36 | -2.0% | 57.6% | 减少3.7个百分点 |
| 西部（不含重庆） | 531,989,497.60 | 9.2% | 77.5% | 减少1.1个百分点 |
| 合计： | 6,419,233,173.01 | 2.8% | 74.4% | 减少2.6个百分点 |
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会2022年10月29日