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美凯龙:2022年第三季度报告 下载公告
公告日期:2022-10-29

证券代码:601828 证券简称:美凯龙债券代码:155458 债券简称:19红美02债券代码:175330 债券简称:20红美03

红星美凯龙家居集团股份有限公司

2022年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入3,527,251,806.47-8.4210,483,872,179.16-7.67
归属于上市公司股东的净利润292,865,501.77-47.251,317,956,964.82-36.17
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润184,055,028.98-60.201,120,754,212.76-23.68
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用3,975,737,906.64-16.72
基本每股收益(元/股)0.07-50.000.30-43.40
稀释每股收益(元/股)不适用不适用不适用不适用
加权平均净资产收益率(%)0.54减少0.55个百分点2.43减少1.77个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产133,635,045,311.12135,187,542,000.02-1.15
归属于上市公司股东的所有者权益54,268,135,334.5853,981,799,417.410.53

注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间,下同。

(二)非经常性损益项目和金额

单位:元 币种:人民币

项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益-1,009,552.37-302,843.71
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外30,655,323.1081,236,202.66
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费49,885,235.86143,998,627.14
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益49,533,721.1669,329,641.06
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回-10,000,000.00
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益11,386,973.16107,027,880.47
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出13,208,015.066,176,722.95
其他符合非经常性损益定义的损益项目-5,030,087.04-20,059,663.63包含:1.企业享有的投资收益中联营企业及合营企业投资性房地产评估增值部分;2.处置子公司产生的投资收益;3.处置联营
公司投资产生的投资收益。
减:所得税影响额22,262,671.74310,363,267.76
少数股东权益影响额(税后)17,556,484.40-110,159,452.88
合计108,810,472.79197,202,752.06

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
归属于上市公司股东的净利润_本报告期-47.25主要系疫情环境下的相关服务进度延缓导致
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-36.17主要系疫情环境下的相关服务进度延缓导致
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-60.20主要系疫情环境下的相关服务进度延缓导致
基本每股收益(元/股)_本报告期-50.00主要系归母净利润减少导致
基本每股收益(元/股) _年初至报告期末-43.40主要系归母净利润减少导致

其他说明:

2021年年度报告中披露:于2021年一季度,红星美凯龙家居集团股份有限公司(“本集团”)与旭辉永升(海南)投资有限公司(“旭辉永升”)签订股权转让协议将集团子公司上海星悦物业服务有限公司(“星悦物业”)90.1%股份转让予旭辉永升,并于第二季度当期确认相应股权转让收益。

后于2021年四季度,本集团与旭辉永升签订股权转让协议将集团子公司上海美凯龙物业管理服务有限公司(“美凯龙物业”)80%股权转让予旭辉永升。同时本集团与美凯龙物业签订股权转让协议,将持有的星悦物业股份的9.9%转让给美凯龙物业。转让完成以后,美凯龙物业持有星悦物业100%的股份,星悦物业成为美凯龙物业的全资子公司(美凯龙物业和星悦物业统称为“美凯龙物业集团”)。

在上述转让协议中,本集团已与美凯龙物业集团签署了多家自营商场的物业服务协议,并同

时向旭辉永升提供了美凯龙物业集团未来20年的合理业绩承诺。集团管理层认为,上述股权转让协议应视做一揽子交易,来综合考虑相关的会计处理。

基于谨慎性原则,集团收取的转让对价可视为基于未来20年物业服务承诺所收取的一次性折扣款,在后续接受物业服务的期间分摊确认,冲减相关物业服务费用。基于此,本集团已对2021年第二季度确认的转让星悦物业的投资收益进行相关调整。

二、 股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数72,293报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
红星美凯龙控股集团有限公司境内非国有法人1,732,172,34939.780质押971,786,018
红星美凯龙控股集团有限公司-红星美凯龙控股集团有限公司2019年非公开发行可交换公司债券(第一期)质押专户其他885,908,65820.340
香港中央结算(代理人)有限公司境外法人740,982,38917.020未知
中融人寿保险股份有限公司-分红产品其他42,999,9690.990
阿里巴巴(成都)软件技术有限公司境内非国有法人42,527,3390.980
华安基金-兴业银行-青岛城投金融控股集团有限公司其他24,301,3360.560
西藏奕盈企业管理有限公司境内非国有法人18,000,0000.410
陕西省国际信托股份有限公司-陕国投·美凯龙第三期员工持股单一资金信托其他15,780,0000.360
香港中央结算有限公司境外法人14,714,1840.340
百年人寿保险股份有限公司-分红保险产品其他12,544,5670.290
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
红星美凯龙控股集团有限公司1,732,172,349人民币普通股1,732,172,349
红星美凯龙控股集团有限公司-红星美凯龙控股集团有限公司2019年非公开发行可交换公司债券(第一期)质押专户885,908,658人民币普通股885,908,658
香港中央结算(代理人)有限公司740,982,389境外上市外资股740,982,389
中融人寿保险股份有限公司-分红产品42,999,969人民币普通股42,999,969
阿里巴巴(成都)软件技术有限公司42,527,339人民币普通股42,527,339
华安基金-兴业银行-青岛城投金融控股集团有限公司24,301,336人民币普通股24,301,336
西藏奕盈企业管理有限公司18,000,000人民币普通股18,000,000
陕西省国际信托股份有限公司-陕国投·美凯龙第三期员工持股单一资金信托15,780,000人民币普通股15,780,000
香港中央结算有限公司14,714,184人民币普通股14,714,184
百年人寿保险股份有限公司-分红保险产品12,544,567人民币普通股12,544,567
上述股东关联关系或一致行动的说明红星美凯龙控股集团有限公司与西藏奕盈企业管理有限公司构成《上市公司收购管理办法》规定下的一致行动关系。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)红星美凯龙控股集团有限公司持股总数1,732,172,349股,其中通过其普通证券账户持有1,196,786,018股,通过其信用证券账户持有535,386,331股;西藏奕盈企业管理有限公司持有的18,000,000股系通过其信用证券账户持有。

三、 其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

于2022年4月24日,公司召开第四届董事会第四十三次临时会议,审议通过了《关于审议回购公司股份的议案》。截至2022年9月30日,公司通过集中竞价交易方式已累计回购A股股份1,044,800股,已回购股份占公司总股本比例为0.0240%,购买的最高价为5.21元/股,最低价为

4.42元/股,已支付的总金额为5,003,480.17元(不含交易费用)。本次回购的A股股份将全部

用于公司员工持股计划或股权激励计划。

四、 季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2022年9月30日编制单位:红星美凯龙家居集团股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2022年9月30日2021年12月31日
流动资产:
货币资金5,738,284,486.776,903,715,249.53
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产1,002,221,372.291,018,692,853.25
衍生金融资产
应收票据37,711,002.4786,554,182.13
应收账款2,133,280,588.861,957,650,342.07
应收款项融资
预付款项303,439,778.44305,043,459.08
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款1,299,787,956.24935,666,616.98
其中:应收利息16,481,048.6310,680,396.48
应收股利31,000,000.0031,000,000.00
买入返售金融资产
存货322,809,645.47329,087,511.33
合同资产1,941,720,261.101,705,475,178.70
持有待售资产
一年内到期的非流动资产135,393,785.84140,144,400.00
其他流动资产2,007,034,911.032,270,860,332.29
流动资产合计14,921,683,788.5115,652,890,125.36
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款499,274,016.12433,325,229.21
长期股权投资3,851,358,767.213,929,090,179.77
其他权益工具投资2,945,737,873.504,169,970,944.17
其他非流动金融资产377,324,540.60370,774,540.60
投资性房地产96,323,000,000.0095,575,000,000.00
固定资产2,532,488,062.262,655,001,955.04
在建工程128,087,246.1188,911,088.97
生产性生物资产
油气资产
使用权资产3,401,498,592.873,899,861,973.84
无形资产101,546,649.70125,191,951.03
开发支出12,117,628.7612,238,146.01
商誉97,597,047.8597,597,047.85
长期待摊费用425,044,843.02504,900,607.96
递延所得税资产2,753,520,826.522,670,232,754.70
其他非流动资产5,264,765,428.095,002,555,455.51
非流动资产合计118,713,361,522.61119,534,651,874.66
资产总计133,635,045,311.12135,187,542,000.02
流动负债:
短期借款2,274,709,214.532,957,088,415.02
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债-18,167,670.06
应付票据23,490,000.009,000,000.00
应付账款2,050,514,743.442,400,880,410.78
预收款项1,195,875,548.321,692,678,416.28
合同负债2,084,733,382.501,925,076,587.06
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬407,530,012.76609,186,211.11
应交税费1,147,041,578.18828,853,545.05
其他应付款12,234,669,219.569,770,693,294.55
其中:应付利息
应付股利4,257,850.81-
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债7,341,885,479.8111,699,289,233.98
其他流动负债258,824,922.03220,624,831.48
流动负债合计29,019,274,101.1332,131,538,615.37
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款22,223,700,956.0521,606,316,908.01
应付债券1,755,779,075.96532,619,987.37
其中:优先股
永续债
租赁负债3,614,574,675.153,957,786,655.49
长期应付款662,374,003.29730,548,821.82
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益217,777,643.60213,857,300.87
递延所得税负债13,878,546,744.2513,401,316,273.63
其他非流动负债4,605,450,122.755,082,339,292.35
非流动负债合计46,958,203,221.0545,524,785,239.54
负债合计75,977,477,322.1877,656,323,854.91
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)4,354,732,673.004,354,732,673.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积6,880,744,030.776,880,495,088.02
减:库存股5,003,481.44-
其他综合收益1,247,160,959.021,877,732,755.94
专项储备
盈余公积2,206,429,308.762,206,429,308.76
一般风险准备
未分配利润39,584,071,844.4738,662,409,591.69
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计54,268,135,334.5853,981,799,417.41
少数股东权益3,389,432,654.363,549,418,727.70
所有者权益(或股东权益)合计57,657,567,988.9457,531,218,145.11
负债和所有者权益(或股东权益)总计133,635,045,311.12135,187,542,000.02

公司负责人:车建兴 主管会计工作负责人:席世昌 会计机构负责人:蔡惟纯

合并利润表2022年1—9月编制单位:红星美凯龙家居集团股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2022年前三季度(1-9月)2021年前三季度(1-9月)
一、营业总收入10,483,872,179.1611,354,244,621.56
其中:营业收入10,483,872,179.1611,354,244,621.56
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本8,307,661,240.309,160,767,478.47
其中:营业成本4,174,858,231.794,190,608,366.47
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加310,021,693.43315,557,426.96
销售费用1,041,228,597.411,371,244,362.68
管理费用975,732,589.761,353,994,618.72
研发费用34,414,109.8242,123,793.66
财务费用1,771,406,018.091,887,238,909.98
其中:利息费用1,899,153,951.582,050,321,617.59
利息收入174,617,731.89164,950,773.84
加:其他收益81,236,202.6693,971,492.96
投资收益(损失以“-”号填列)127,178,057.99502,148,180.74
其中:对联营企业和合营企业的投资收益53,853,731.969,197,515.06
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)99,739,781.87239,323,210.01
信用减值损失(损失以“-”号填列)-203,974,120.15-167,525,724.72
资产减值损失(损失以“-”号填列)-5,635,373.42-4,246,508.68
资产处置收益(损失以“-”号填列)-302,843.7113,888,136.86
三、营业利润(亏损以“-”号填列)2,274,452,644.102,871,035,930.26
加:营业外收入32,074,944.4328,756,294.24
减:营业外支出25,898,221.4836,089,142.61
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)2,280,629,367.052,863,703,081.89
减:所得税费用956,689,485.21712,738,411.12
五、净利润(净亏损以“-”号填列)1,323,939,881.842,150,964,670.77
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)1,323,939,881.842,150,964,670.77
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)1,317,956,964.822,064,905,634.30
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)5,982,917.0286,059,036.47
六、其他综合收益的税后净额-591,602,076.65978,825,774.88
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-591,393,241.66977,099,674.91
1.不能重分类进损益的其他综合收益-508,224,795.87991,181,033.17
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动-508,224,795.87991,181,033.17
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益-83,168,445.79-14,081,358.26
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额3,703,033.13-3,088,043.78
(7)其他-86,871,478.92-10,993,314.48
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额-208,834.991,726,099.97
七、综合收益总额732,337,805.193,129,790,445.65
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额726,563,723.163,042,005,309.21
(二)归属于少数股东的综合收益总额5,774,082.0387,785,136.44
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.300.53
(二)稀释每股收益(元/股)不适用不适用

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元, 上期被合并方实现的净利润为: 0 元。公司负责人:车建兴 主管会计工作负责人:席世昌 会计机构负责人:蔡惟纯

合并现金流量表2022年1—9月编制单位:红星美凯龙家居集团股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2022年前三季度 (1-9月)2021年前三季度 (1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金10,257,084,332.1811,758,194,710.20
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金622,322,181.611,763,956,069.33
经营活动现金流入小计10,879,406,513.7913,522,150,779.53
购买商品、接受劳务支付的现金1,869,600,451.742,176,909,651.05
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金2,468,411,737.312,967,073,211.22
支付的各项税费950,841,091.221,570,755,039.99
支付其他与经营活动有关的现金1,614,815,326.882,033,199,768.90
经营活动现金流出小计6,903,668,607.158,747,937,671.16
经营活动产生的现金流量净额3,975,737,906.644,774,213,108.37
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金673,111,865.76685,419,500.15
取得投资收益收到的现金139,865,765.10365,446,346.86
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额1,960,205.1420,997,574.24
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额-1,250,119,744.92
收到其他与投资活动有关的现金2,282,319,138.435,550,145,625.72
投资活动现金流入小计3,097,256,974.437,872,128,791.89
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金947,910,941.281,704,513,517.68
投资支付的现金21,741,481.99284,582,009.40
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额-11,693,111.92
支付其他与投资活动有关的现金1,957,095,529.543,745,743,961.70
投资活动现金流出小计2,926,747,952.815,746,532,600.70
投资活动产生的现金流量净额170,509,021.622,125,596,191.19
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金2,230,000.0068,043,630.00
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金2,230,000.0068,043,630.00
取得借款收到的现金9,162,199,893.338,002,615,073.31
收到其他与筹资活动有关的现金2,443,958,018.251,443,718,751.44
筹资活动现金流入小计11,608,387,911.589,514,377,454.75
偿还债务支付的现金13,227,524,622.5612,673,801,989.07
分配股利、利润或偿付利息支付的现金2,544,196,663.592,077,868,297.68
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润119,095,804.39123,181,145.89
支付其他与筹资活动有关的现金890,240,940.081,810,839,481.27
筹资活动现金流出小计16,661,962,226.2316,562,509,768.02
筹资活动产生的现金流量净额-5,053,574,314.65-7,048,132,313.27
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响1,654,559.58-160,903.13
五、现金及现金等价物净增加额-905,672,826.81-148,483,916.84
加:期初现金及现金等价物余额6,097,986,723.205,901,061,909.81
六、期末现金及现金等价物余额5,192,313,896.395,752,577,992.97

公司负责人:车建兴 主管会计工作负责人:席世昌 会计机构负责人:蔡惟纯

2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用 √不适用

特此公告。

红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会

2022年10月28日


  附件:公告原文
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