证券代码：603718 证券简称：海利生物 公告编号：2021－044
上海海利生物技术股份有限公司
关于拟处置相关房产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 交易简要内容：上海海利生物技术股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司
上海捷门生物技术有限公司（以下简称“捷门生物”）的全资子公司上海龙检生物科技有限公司（以下简称“龙检生物”）位于上海嘉定区恒永路328弄6号、53号的房产由于政策原因一直无法分割办理单独的房地产权证，为规避相关法律风险，经与出售方上海联东金旭投资有限公司（以下简称“联东金旭”）协商一致，拟终止《联东U谷厂房销售合同》。
? 交易价格：房产按购买原价人民币21,098,308.00元退还，同时联东金旭另行支付
解除合同的补偿款（包括违约补偿金、利息等）以及已缴纳土地使用税和房产税总计人民币7,809,536.63元。
? 本次交易不构成关联交易或重大资产重组。
? 本次交易实施不存在重大法律障碍。
? 本次交易已经公司第四届董事会第二次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。
一、 交易概述
龙检生物分别于2013年12月3日与2014年6月26日与联东金旭签订了编号为U谷-上海嘉定-销售-2013-31、U谷-上海嘉定-销售-2014-017的《联东U谷厂房销售合同》（以下简称“《销售合同》”），购买联东金旭开发的位于上海嘉定区恒永路328弄6号、53号的厂房，合计价格为人民币21,098,308.00元。联东金旭已就上述房产所在地块及其地上建筑物整体取得编号为沪（2016）嘉字不动产权第003450号的不动产权证书，但由于政策原因，上述房产至今未能分割办理单独的房地产权证，存在
产权瑕疵。2021年6月30日，公司召开第四届董事会第二次会议，审议通过了《关于拟处置相关房产的议案》，表决结果为赞成7票，反对0票，弃权0票。董事会同意授权龙检生物与联东金旭签订《<联东U谷厂房销售合同>终止协议》及《<联东U谷厂房销售合同>终止协议之备忘录》（以下简称“终止协议”“备忘录”）并办理涉及的各类相关手续，房产按购买原价人民币21,098,308.00元退还，同时联东金旭另行支付解除合同的补偿款（包括违约补偿金、利息等）以及已缴纳土地使用税和房产税总计人民币7,809,536.63元。本次交易不构成关联交易，对公司不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。由于公司上一年度每股收益的绝对值低于0.05元，因此可豁免提交股东大会审议。
二、 交易对方情况介绍
企业名称：上海联东金旭投资有限公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）住所：嘉定区恒永路518弄1号B区301-2法定代表人：张立凯注册资本：人民币20300万元人民币主营业务：一般项目：实业投资；投资咨询（除金融、证券）；企业管理；自有房屋租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）成立日期：2012年4月19日除龙检生物与联东金旭签署的《销售合同》外，联东金旭及其股东与公司不存在关联关系，亦不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。
截至2021年3月31日，联东金旭总资产24,838万元，净资产15,621万元，2021年一季度实现营业收入642万元，净利润1,930万元。
三、拟处置房产的基本情况
单元：元 币种：人民币
| 序号 | 房屋位置 | 建筑面积 | 账面原值 | 账面净值（截至 |
| 2021年6月30日） | ||||
| 1 | 上海嘉定区恒永路328弄6号 | 2203.46平方米 | 12,559,722.00 | 9,974,512.60 |
| 2 | 上海嘉定区恒永路328弄53号 | 1472.17平方米 | 8,538,586.00 | 7,119,046.06 |
| 合计 | 3675.63平方米 | 21,098,308.00 | 17,093,558.66 |
| 原购房款 | 21,098,308.00元 |
| 补偿款（已视为包括违约补偿金、利息），标准为 | 7,173,004.27元 |
| 已缴纳土地使用税和房产税 | 636,532.36元 |
| 期限 | 金额 |
| 《终止协议》签订后柒日内 | 21,098,308.00元 |
| 《终止协议》签订后柒日内 | 5,173,004.27元 |
| 签订租赁协议注后拾日内 | 2,000,00.00元 |
| 签订租赁协议注后拾日内 | 636,532.36元 |
项将用于补充流动资金。同时，由于目前捷门生物租赁龙检生物的上述房产用于生产经营，因此本次交易完成后，捷门生物将同步与联东金旭签订有关租赁协议，保持其生产经营稳定。
六、处置相关资产的目的和对公司的影响
1、龙检生物的资产权属由于政策原因始终未能明晰，存在相关法律风险，因此本次处置有利于公司规避风险，同时回笼资金，提高资金使用效率。
2、本次交易程序符合相关法律法规的规定，交易价格公平合理。本次交易完成后，将冲回上述房产已计提的折旧4,004,749.34元（截至2021年6月30日），同时考虑补偿所得，预计将对公司的业绩产生正面影响，影响金额预计为800万元左右，具体以最终公司披露的定期报告为准。请投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
上海海利生物技术股份有限公司董事会2021年7月1日