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曲美家居收购Ekornes AS股权涉及股东全部权益价值评估报告 （下载公告）
公告日期:2019-10-10

【2019】第1167号-2-

声明

声 明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

六、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

七、我们与本资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

八、评估对象涉及的资产、负债清单以及盈利预测由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认。根据《中华人民共和国资产评估法》：

“委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。”

九、我们已对评估对象及其所涉及的资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，并对所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题在本资产评估报告中进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。但我们仅对评估对象及其所涉及资产的价值发表意见，我们无权对它们的法律权属作出任何形式的保证。本报告亦不得作为任何形式的产权证明文件使用。

十、我们对委估实物资产的勘察按常规仅限于其表观的质量、使用状况、保养状况等，并未触及其内部被遮盖、隐蔽及难于观察到的部位，我们没有能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础。如果这些评估对象的内在质量存在瑕疵，本资产评估报告的评估结论可能会受到不同程度的影响。

【2019】第1167号-3-

目录

资产评估报告（目录）

项目名称曲美家居集团股份有限公司收购Ekornes AS股权涉及股东全部权益价值评估报告
报告编号东洲评报字【2019】第1167号

声明 ...... 2

目录 ...... 3

摘要 ...... 5

正文 ...... 7

一、 委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人 ...... 7

（一） 委托人概况 ...... 7

（二） 被评估单位概况 ...... 8

（三） 委托人与被评估单位之间的关系 ...... 29

（四） 其他资产评估报告使用人 ...... 29

二、 评估目的 ...... 29

三、 评估对象和评估范围 ...... 29

（一） 评估对象 ...... 29

（二） 评估范围 ...... 30

（三） 委估资产的主要情况 ...... 30

（四） 企业申报的表外资产的类型、数量 ...... 70

（五） 对外租赁情况 ...... 70

（六） 引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额 ...... 71

四、 价值类型及其定义 ...... 71

五、 评估基准日 ...... 72

六、 评估依据 ...... 72

（一） 经济行为依据 ...... 72

（二） 法律法规依据 ...... 72

（三） 评估准则依据 ...... 73

（四） 资产权属依据 ...... 73

（五） 评估取价依据 ...... 73

（六） 其他参考资料 ...... 74

（七） 引用其他机构出具的评估报告 ...... 74

（八） 利用的其他专业报告 ...... 74

七、 评估方法 ...... 74

（一） 评估方法概述 ...... 74

（二） 评估方法的选择 ...... 75

（三） 收益法介绍 ...... 75

（四） 市场法介绍 ...... 78

八、 评估程序实施过程和情况 ...... 79

九、 评估假设 ...... 81

（一） 基本假设 ...... 81

（二） 一般假设 ...... 82

（三） 收益法评估特别假设 ...... 82

（四） 市场法评估特别假设 ...... 82

十、 评估结论 ...... 83

（一） 评估结论分析及最终评估结论 ...... 83

（二） 资产账面价值与评估结论存在差异的说明 ...... 84

（三） 关于评估结论的其他考虑因素 ...... 85

（四） 评估结论有效期 ...... 85

（五） 有关评估结论的其他说明 ...... 85

【2019】第1167号-4-十一、 特别事项说明 ...... 86

十二、 评估报告使用限制说明 ...... 88

十三、 评估报告日 ...... 89

【2019】第1167号-5-

摘要曲美家居集团股份有限公司收购Ekornes AS股权涉及股东全部权益价值

评估报告

东洲评报字【2019】第1167号

（摘要）

上海东洲资产评估有限公司接受委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用合适的评估方法，按照必要的评估程序，对经济行为所对应的评估对象进行了评估。资产评估情况摘要如下：

委托人：曲美家居集团股份有限公司

被评估单位：Ekornes AS

评估目的：股权收购

经济行为：根据曲美家居集团股份有限公司第三届董事会第九次会议，审议通过了曲美家居集团股份有限公司非公开发行股票募集资金后购买Ekornes AS股权。2018年8月，曲美家居集团股份有限公司股东已自筹资金先行支付了购买价款，待募集资金到位后依相关法律法规的要求和程序对先期股东投入的自筹资金予以置换。本次评估即为Ekornes AS的股东全部权益在2019年6月30日的价值提供参考，专供中国证券监督管理委员会审核。

评估对象：评估对象为被评估单位股东全部权益价值。

评估范围：评估范围为被评估单位全部资产及负债，具体包括流动资产、非流动资产及负债等。被评估单位申报的合并口径全部资产合计账面价值2,411,993,461.39克朗，负债合计账面价值1,320,329,337.21克朗，股东权益账面价值1,091,664,124.18克朗，合并口径归属于母公司净资产为1,091,664,124.18克朗。

价值类型：市场价值

评估基准日：2019年06月30日

评估方法：主要采用收益法和市场法，在综合评价不同评估方法和初步价值结论的合理性及所使用数据的质量和数量的基础上，最终选取收益法的评估结论。

【2019】第1167号-6-

评估结论：经评估，被评估单位股东全部权益价值为5,212,500,000.00克朗。大写：伍拾贰亿壹仟贰佰伍拾万克朗整。根据中国人民银行发布的评估基准日2019年6月30日外汇汇率中间价，1克朗对人民币0.8077元折算，得出评估基准日Ekornes AS股东全部权益价值为人民币4,210,136,250.00元整。大写：人民币肆拾贰亿壹仟零壹拾叁万陆仟贰佰伍拾元整。

本评估结论并未考虑在经济行为实施过程中由于控股权或少数股权等因素产生的溢价或折价，亦未考虑股权流动性的影响。

我们提示委托人：股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与部分股权比例的乘积。实施本次经济行为时，在切实可行的情况下应予以适当考虑由于控股权或少数股权等因素产生的溢价或折价，以及股权流动性对本评估结论的影响。

评估结论使用有效期：为评估基准日起壹年，即有效期截至2020年6月29日。

其他报告使用人：除本资产评估报告的委托人及被评估单位之外的经济行为相关的当事方和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。

特别事项：

无。

以上特别事项可能对本评估结论产生影响，提请评估报告使用人在实施本次经济行为时予以充分关注；评估报告使用人应关注评估报告正文中所载明的评估假设、限制条件以及期后重大事项对本评估结论的影响，并恰当使用本资产评估报告。

除法律、法规以及另有规定外，未征得本评估机构和签字资产评估师书面同意，本摘要内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

【2019】第1167号-7-

正文曲美家居集团股份有限公司收购Ekornes AS股权涉及股东全部权益价

值评估报告

资产评估报告东洲评报字【2019】第1167号

正文

曲美家居集团股份有限公司：

上海东洲资产评估有限公司接受贵单位的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定、坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法及市场法，按照必要的评估程序，对曲美家居集团股份有限公司收购Ekornes AS股权所涉及的Ekornes AS股东全部权益价值于2019年06月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、 委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人

（一） 委托人概况

企业名称：曲美家居集团股份有限公司（股票代码：603818）

统一社会信用代码：911100001021096991

企业类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）

注册地址：北京市顺义区南彩镇彩祥东路11号

法定代表人：赵瑞海

注册资本：49135万元人民币

成立日期：1993年04月10日

营业期限：2000年07月26日至长期

经营范围：制造家具；普通货物运输；家庭装饰装璜；销售百货、五金交电、化工原料、民用建材、工艺美术品、家具；企业经营本企业和本企业成员企业自身产品及相关技术的出口业务；经营本企业和本企业成员企业生产、科研所需的原辅料,机械设备、仪器仪表、零配件及相关技术的进口业务（国家限定公司经营或禁止进口的商品除外）；经营本企业的进料加工和“三来一补”业务。（未取得专项许可的项目除外）（依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活

【2019】第1167号-8-

动。）

（二） 被评估单位概况

企业名称：Ekornes AS注册证书代码：964 976 430类型：挪威公众有限责任公司（“Allmennaksjeselskap”）注册地址：Industrivegen 1,6222 Ikornnes, Norway总经理/常务董事：Olav Holst-Dyrnes注册股份：36,892,989.00普通股，每股面值为1挪威克朗成立日期：1992-09-29

1. 公司历史沿革及股东结构

（1）被评估单位设立和上市

被评估单位设立于1992年09月29日，成立后被评估单位整合原有Ekornes旗下业务，并于1995年4月6日于挪威奥斯陆交易所上市交易。上市时，被评估单位注册股份总数为6,446,396股，每股面值为5挪威克朗，标的股本金额为32,231,980挪威克朗。

（2）Ekornes公司上市后股本变动情况

①发行股份收购AS Vestlandske M?bler，股份拆分（1997年）

1997年3月，被评估单位召开年度股东大会，通过收购AS Vestlandske M?bler的决议。本次收购Ekornes公司以增发被评估单位股票方式向AS VestlandskeM?bler公司前股东支付收购对价。股东大会同时通过Ekornes公司股份拆分的决议，每股面值由5挪威克朗调整为1挪威克朗，注册股份总数由1996年末的6,446,396股增加至33,308,720股。

②近三年注册股份数与股本总额变化

在奥斯陆交易所上市后，除去上述购买AS Vestlandske M?bler公司所发行股份和股份拆分，Ekornes公司未向公众增发新股、拆分股票或进行股票股利分配，其股本总额的变化均由股权激励相关的授予股票或股票期权引起，以及与上述相关的股票回购、税务处理、库存股注销导致，股本总额基本保持稳定。

最近三年，Ekornes公司股本变化情况如下表所示：

【2019】第1167号-9-

日期注册股份（股）股本金额（挪威克朗）
2015年12月31日36,826,75336,826,753
2016年12月31日36,826,75336,826,753
2017年12月31日36,892,98936,892,989

2017年8月20日，被评估单位董事会在年度股东大会授权下，通过实施针对挪威员工的股权计划和长期激励计划的决议。两项员工股权激励计划合计新增股份数66,236，每股面值1挪威克朗，被评估单位注册股份总数由2016年底的36,826,753增至36,892,989，股本金额增至36,892,989挪威克朗。2018年8月29日，曲美家居集团股份有限公司通过其设立于挪威的控股子公司Qumei Invesment AS(以下简称“Qumei Investment”,现更名为Ekornes HoldingAS)要约收购了被评估单位98.36%的股份，收购后成为曲美家居集团股份有限公司的下属子公司。2018年9月27日，Ekornes Holding AS又进一步完成了对被评估单位剩余1.64%股份的收购，从而持有Ekornes AS 100%的股份。Ekornes AS于2018年10月2日自挪威奥斯陆证券交易所退市。

基准日公司股东结构和股权比例如下：

股东名称股本（挪威克朗）所占比例（%）
Qumei Invesment AS36,892,989100.00
合计36,892,989100.00

2. 被评估单位经营概况

Ekornes AS是一家全球化的家具制造销售公司，公司在奥斯陆证券交易所上市，总部位于挪威Ikornnes。公司主要从事家具和床垫开发、制造，并通过自营商店、进口商和零售商销售旗下产品，包括斜倚扶手椅，沙发，办公椅，家庭影院座椅，固定背部沙发，桌子，床垫，配件等。

公司主要销售模式为Direct Container模式和Warehouse模式，主要取决于不同国家的市场情况来指定采用哪种销售模式，目前挪威总部主要对接各地区的销售公司，销售公司对接各地区的商场，商场最终应对消费者。

公司在全球拥有多家销售子公司及工厂，Ekornes AS拥有三个品牌，分别是Stressless?，IMG?,Svane?，其中Stressless?，Svane?是欧洲的家具品牌，IMG?在澳大利亚和美国具有一定知名度。

主要品牌介绍

1.Stressless?

【2019】第1167号-10-

Stressless?品牌创立于1971年，是Ekornes AS最大的品牌，也是欧洲著名的家具品牌之一。

Stressless?产品包括躺椅、沙发、办公椅等，该品牌注重产品的舒适性和功能性。根据品牌战略，公司近年来对该品牌的产品积极进行研发和创新，不断推出新产品模式并且大量使用创新概念，例如整合了座椅与脚垫的Leg Comfort概念、融入Balance Adapt系统的全新Stressless沙发产品等。

在北欧市场Stressless通过家具连锁企业和独立零售商进行销售。德国是Stressless品牌最大的单一销售区域之一，Ekornes坚持不断扩大地理覆盖面和提高现有市场份额。在南欧地区、北美地区（美国、加拿大和墨西哥）、英国和爱尔兰地区，Stressless品牌通过当地零售网点销售。亚洲市场上，Ekornes在日本的产品销售网络由当地著名的百货商场、家具零售连锁店和独立的家具零售商组成；在香港、韩国、印度尼西亚和印度通过与当地进口商签订协议销售该产品；在其他亚洲地区，Ekornes自身作为进口商将Stressless产品引入当地。韩国和中国分别是Stressless品牌在亚洲仅次于日本的第二大和第三大市场，近年来销售额仍在不断增长。

在澳大利亚和新西兰，Stressless由当地零售商销售产品。Stressless品牌的床垫产品极具设计感与功能性。产品市场分布在挪威及其他北欧国家、中欧国家，通过零售商经营销售业务。床垫市场竞争非常激烈，Ekornes Beds AS定位于已有市场，增强核心技术，不断提升国际竞争力。

【2019】第1167号-11-

2.IMG?

IMG?品牌成立于2006年，2014年末被Ekornes集团收购，由其子公司IMG集团控股所有IMG公司，与Ekornes运营独立。IMG?品牌家具产品基于Scandinavian技术，主打设计感、舒适性和功能性，以合理的价格提供高质量的家具商品。产品包括各种躺椅系列和沙发，与Stressless?产品相似，但产品定位相较于Stressless?属于中端。依据Ekornes集团注重产品创新的战略，IMG?品牌在2014年被收购之后，基于对传统方法的创新，设计出全新系列Regal，将脚垫整合在座椅上，并且应用了Acti-Flex系统使得产品可以灵活改变模型与大小。IMG公司下辖3家生产厂,其中1家工厂位于泰国，2家工厂位于越南，销售区域主要为北美和墨西哥、挪威以及亚太地区。

IMG?产品一般由设立在该地区的分公司负责，在未设有销售公司的区域，产品也会由当地的分销商来进行销售。IMG在挪威叙许尔文、澳大利亚墨尔本、新西兰、美国加州科罗娜市设有销售公司，分别负责斯堪的纳维亚地区、澳大利亚、新西兰和北美地区的产品分销。但是在美国和加拿大，一些产品由本地的分销商负责。除以上地区，亚洲、欧洲和世界其他市场上，部分产品由当地销售代表和集团员工负责销售，还有一部分由当地进口商或分销商代理销售。

【2019】第1167号-12-

3.Svane?

Svane品牌成立于1935年，是挪威著名家具品牌，由Ekornes集团的子公司Eureka Beds AS运营，主要产品是床垫。该品牌的产品极具设计感与功能性。产品市场分布在挪威及其他北欧国家、中欧国家。

Svane品牌的产品生产模式近年来发生显著改变。该品牌只拥有1家生产厂，位于挪威Fetsund。该产品线生产价值链的每个部分都已进行竞争性的招标流程，目前大部分缝纫和口袋弹簧的生产都已经外包。工厂现在仍在生产IntelliGel，发泡塑料、纤维、绗缝和一些木制框架。Svane品牌的生产模式非常注重效率的提升，产品在欧洲三个销售区域通过分销商经营销售业务。

3. 公司组织架构

企业拥有一支经验丰富的管理团队，团队成员平均拥有多年同行业的工作经验，管理层的具体情况介绍如下：

【2019】第1167号-13-

4. 被评估单位资产、负债及财务状况

截至评估基准日，被评估单位单体报表账面资产总额为1,264,332.90千克朗，负债总额为782,409.84千克朗，净资产为481,923.06千克朗，合并报表账面资产总额为2,411,993.46千克朗，负债总额为1,320,329.34千克朗，净资产为1,091,664.12千克朗，合并口径归属于母公司净资产为1,091,664.12千克朗。公司近年资产、负债、财务状况如下表：

公司单体口径近年经营状况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额1,448,580.741,276,009.221,220,088.881,264,332.90
负债总额223,358.77838,554.80795,096.84782,409.84
净资产1,225,221.97437,454.42424,992.04481,923.06
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入272,048.00253,792.00228,913.20114,436.48
净利润63,008.87127,122.60238,420.63270,834.50

公司合并口径近年经营状况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额2,395,624.092,298,324.772,296,059.382,411,993.46
负债总额741,452.001,226,444.571,142,000.861,320,329.34
净资产1,654,172.091,071,880.201,154,058.531,091,664.12
归属母公司净资产1,654,172.091,071,880.201,154,058.531,091,664.12
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入3,143,371.733,078,859.403,166,087.661,577,283.03
净利润320,267.02200,503.26298,198.67155,271.35
归属母公司净利润320,267.02200,503.26298,198.67155,271.35

2016年数据摘自于普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计报告，2017年、2018年及基准日数据摘自于本次专项审计报告，审计报告均为无保留意见。上

【2019】第1167号-14-

述数据符合中国会计准则。

企业执行国际会计准则。母公司及挪威子公司所得税率为23%-25%，美国子公司所得税税率为21%-35%，德国子公司所得税税率为30%，英国子公司所得税税率为19%，法国子公司所得税税率为28%-33%。

截至评估基准日2019年6月30日，Ekornes AS的长期股权投资情况如下：

序号公司名称持有权益所在国家公司职能
1J.E.Ekornes AS100%挪威生产
2Ekornes M?belvertriebs GmbH100%德国销售
3Ekornes Inc.100%美国销售
4IMG Group AS100%挪威控股、销售
5Ekornes Beds AS100%挪威生产、销售
6Ekornes Skandinavia AS100%挪威销售
7J.E.Ekornes ApS100%丹麦销售
8Ekornes K.K100%日本销售
9OY Ekornes AB100%芬兰销售
10Ekornes Ltd.100%英国销售
11Ekornes S.A.R.L100%法国销售
12Ekornes Iberica SL100%西班牙销售
13Ekornes Singapore Ltd.100%新加坡销售
14Ekornes Pty Ltd100%澳大利亚销售
15依考那（上海）贸易有限公司100%中国销售
16Ekornes Asia Pacific Co., Ltd.100%泰国销售
17J.E.Ekornes USA,Inc100%美国生产
18Ekornes Beds GmbH100%德国销售
19台湾艾克尼斯有限公司100%中国台湾销售
20Ekornes Hongkong Co,Ltd100%中国香港销售
21IMG (Thailand) Limited100%泰国生产
22IMG AS100%挪威销售
23IMG Skandinavia AS100%挪威销售
24IMG Holdco AS100%挪威控股公司
25IMG Australia PTYLtd100%澳大利亚销售
26IMG USA Inc100%美国销售
27IMG NewZealand LTD.100%新西兰销售
28IMG Lithuanua UAB100%立陶宛销售
29IMG (Vietnam) CO., Ltd100%越南生产
30IMGC Pty Ltd100%澳大利亚销售
31IMG Europe GmbH100%德国销售

（1）J.E.Ekornes AS

企业名称：J.E.Ekornes AS

注册登记号：980 388 271

【2019】第1167号-15-

注册地址：Industrivegen 1, 6222 Ikornnes, 1528 Sykkylven, Norway法定股本：300万挪威克朗成立日期：1998年11月11日公司经营状况：

J.E.Ekornes AS负责生产并提供Stressless和Ekornes Collection产品的零部件和产成品。

公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额323,312.43370,320.19258,352.93126,180.97
负债总额196,478.07245,895.69143,729.30-135,479.08
净资产126,834.36124,424.50114,623.63261,660.04
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入1,587,061.491,578,515.001,555,757.05778,874.00
净利润122,626.12250,270.14245,141.02146,439.39

（2）Ekornes M?belvertriebs GmbH

企业名称：M?belvertriebs GmbH

注册登记号：21338144

注册地址：Am SEadtrand 52, 22A47 Hamburg, Germany

成立日期：1944年2月16日

公司经营状况：

Ekornes M?belvertriebs GmbH负责欧洲中部（德国，荷兰，卢森堡，瑞士，澳大利亚，波兰）的当地市场开发及销售。

公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额134,729.23127,628.28119,460.2487,103.97
负债总额100,770.0290,851.0782,279.3941,610.48
净资产33,959.2136,777.2237,180.8645,493.49
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入674,319.43632,035.63553,037.01309,993.17
净利润32,093.2729,015.7414,346.459,332.05

（3）Ekornes Inc.

【2019】第1167号-16-

企业名称：Ekornes Inc.注册登记号：B288939注册地址：New York法定股本：2万美元成立日期：1985年11月15日公司经营状况：

Ekornes Inc. 负责美国、加拿大和墨西哥的当地市场开发及销售。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额194,453.74198,248.92210,776.47194,845.38
负债总额145,246.78119,216.3192,743.4274,253.89
净资产49,206.9679,032.61118,033.05120,591.48
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入732,684.15770,364.68830,109.79381,197.59
净利润36,997.6232,580.6131,412.704,990.87

（4）IMG Group AS

企业名称：IMG Group AS注册登记号：913499980注册地址：Sykkylvsvegen 125, 6230 Sykkylven, 1528 Sykkylven, Norway法定股本：1503万挪威克朗成立日期：2014年3月27日公司经营状况：

IMG Group AS负责IMG区域范围内的研发和协调工作。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额544,344.92287,095.41371,972.66388,369.11
负债总额351,934.5742,118.9859,035.9038,455.06
净资产192,410.35244,976.44312,936.76349,914.05
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入321,069.95356,524.73363,028.69182,693.78
净利润50,247.4452,794.8967,969.4136,977.29

【2019】第1167号-17-

（5）Ekornes Beds AS

企业名称：Ekornes Beds AS注册登记号：950 509 910办公地址：J E Ekornesvei 22 NO-1900 Fetsund成立日期：1995年公司经营状况：

Ekornes Beds AS负责Svane Mattresses产品的生产、研发以及市场开发。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额43,437.9345,104.4431,218.3327,553.35
负债总额13,399.2516,093.03977.7916,674.73
净资产30,038.6829,011.4130,240.5510,878.62
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入264,847.94248,238.67195,234.3290,980.63
净利润-1,182.28-15,552.06-15,849.44-19,361.92

（6）Ekornes Skandinavia AS

企业名称：Ekornes Skandinavia AS办公地址：6222 Ikornnes Norway法定股本：50万挪威克朗成立日期：1988年公司经营状况：

Ekornes Skandinavia AS负责Stressless和Ekornes Collection产品的销售及当地市场开发（挪威及瑞典）。

公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2018年12月31日2019年6月30日
资产总额-0.5445,597.96
负债总额251.2116,618.75
净资产-251.7428,979.21
项目\年份2018年1-12月2019年1-6月
营业收入1.1480,993.69
净利润-251.74949.55

【2019】第1167号-18-

（7）J.E.Ekornes ApS

企业名称：J.E.Ekornes ApS办公地址：Svendborgvej 83, Sal 1, Odense, 5260, Denmark成立日期：1982年公司经营状况：

J.E.Ekornes ApS负责当地市场（丹麦）开发及销售。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额14,574.0812,359.326,230.016,341.14
负债总额13,683.0211,394.765,256.773,519.42
净资产891.06964.56973.242,821.72
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入103,447.0090,582.2075,573.4742,453.84
净利润8,167.453,858.942,774.631,876.62

（8）Ekornes K.K

企业名称：Ekornes K.K办公地址：Tokyo公司经营状况：

Ekornes K.K负责当地市场（日本）开发及销售。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额92,544.9587,156.3379,531.6273,363.97
负债总额87,798.3784,324.2280,402.8681,136.88
净资产4,746.582,832.11-871.24-7,772.91
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入144,554.31135,761.71132,117.5657,030.16
净利润2,024.06-2,029.37-3,528.96-6,832.80

（9）OY Ekornes AB

企业名称：OY Ekornes AB办公地址：Piispantilankuja 2, Espoo, 02240, Finland成立日期：1985年

【2019】第1167号-19-

公司经营状况：

OY Ekornes AB负责Stressless产品和Svane产品的当地市场（芬兰）开发及销售。

公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额9,428.5110,962.678,052.007,543.65
负债总额5,450.106,089.515,702.677,489.49
净资产3,978.414,873.152,349.3254.15
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入50,515.9745,342.4338,018.4116,276.57
净利润3,395.341,451.53-973.02-2,241.49

（10）Ekornes Ltd.

企业名称：Ekornes Ltd.

办公地址：22-24 Ely Place, Level 3 Ely Place, London, England

成立日期：1973年4月18日

公司经营状况：

Ekornes Ltd.负责英国和爱尔兰的当地市场开发及销售。

公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额44,502.7935,253.6146,864.1151,940.94
负债总额36,891.3027,299.3038,888.0740,040.87
净资产7,611.497,954.317,976.0411,900.07
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入202,364.17196,633.16202,103.08101,213.83
净利润8,198.921,305.471,712.334,352.21

（11）Ekornes S.A.R.L

企业名称：Ekornes S.A.R.L

办公地址：Centre d’Affaires Activa，Allées Condorcet，64011 PAU，France

公司经营状况：

Ekornes S.A.R.L负责欧洲南部（比利时、法国、葡萄牙、意大利）的当地市场开发及销售。

【2019】第1167号-20-

公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额47,270.9642,000.2640,494.4936,448.05
负债总额46,311.4540,961.1239,443.9428,973.47
净资产959.521,039.141,050.557,474.59
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入275,325.38228,456.86210,056.22102,444.76
净利润14,626.288,216.165,534.396,475.41

（12）Ekornes Iberica SL

企业名称：Ekornes Iberica SL注册登记号：B62746797办公地址：Calle Dulzaina,2 28033 Madrid Spain成立日期：2015年1月29日公司经营状况：

Ekornes Iberica SL负责西班牙的当地市场开发及销售。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额11,075.4110,596.449,548.3312,193.85
负债总额4,644.843,393.501,908.794,516.12
净资产6,430.577,202.937,639.547,677.73
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入26,785.4023,258.4223,862.0812,445.07
净利润1,456.42204.99364.59239.45

（13）Ekornes Singapore Pte Ltd.

企业名称：Ekornes Singapore Pte Ltd.办公地址：Ekornes Asia Pte Ltd 12-03, 10 Eunos Road 8公司经营状况：

Ekornes Singapore Pte Ltd.负责新加坡的当地市场开发及销售。马来西亚、香港、中国和中国台湾的协作市场开发及销售。

公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

【2019】第1167号-21-

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额15,911.265,889.973,419.163,192.52
负债总额18,659.3416,407.1723,220.7023,578.44
净资产-2,748.08-10,517.20-19,801.54-20,385.92
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入30,693.0925,699.595,931.184,421.79
净利润-1,362.70-7,453.01-8,407.53-849.37

（14）Ekornes Pty Ltd

企业名称：Ekornes Pty Ltd办公地址：Unit 16/3 Box Road, Caringbah NSW 2229公司经营状况：

Ekornes Pty Ltd负责澳大利亚和新西兰的当地市场开发及销售。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额28,596.0026,319.0329,457.7526,360.57
负债总额14,397.599,219.809,727.996,835.39
净资产14,198.4217,099.2319,729.7619,525.19
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入78,878.7177,512.1281,196.7536,435.94
净利润3,362.532,361.893,383.59362.31

（15）依考那（上海）贸易有限公司

企业名称：依考那（上海）贸易有限公司办公地址：上海公司经营状况：

依考那（上海）贸易有限公司负责当地市场开发及销售。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额22,730.0615,676.1016,757.1817,446.56
负债总额28,592.9532,809.5352,963.0752,570.63
净资产-5,862.89-17,133.43-36,205.89-35,124.07
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入21,152.7619,892.3339,585.7332,239.53
净利润-7,435.47-10,916.09-18,339.73429.79

【2019】第1167号-22-

（16）Ekornes Asia Pacific Co., Ltd.

企业名称：Ekornes Asia Pacific Co., Ltd.办公地址：208 Wireless Road, 18th Floor, Lumpini, Pathumwan, Bangkok,Thailand 10330公司经营状况：

Ekornes Asia Pacific Co., Ltd.负责当地市场开发及销售。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额46,114.3343,421.8146,774.69
负债总额47,868.8049,258.9249,486.23
净资产-1,754.47-5,837.11-2,711.54
项目\年份2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入22,493.6186,148.4251,041.56
净利润-3,626.08-3,764.423,063.96

（17）J.E.Ekornes USA,Inc

企业名称：J.E.Ekornes USA,Inc办公地址：115 Wamsutta Mill Rd, Morganton, NC 28655公司经营状况：

J.E.Ekornes USA,Inc负责北美市场的Stressless沙发的生产制造。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额35,221.1428,296.3030,159.9123,904.28
负债总额34,756.9023,122.8119,416.857,536.60
净资产464.255,173.4810,743.0716,367.68
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入88,298.7092,687.33105,931.6958,726.23
净利润6,825.654,881.114,260.535,930.02

（18）Ekornes Beds GmbH

企业名称：Ekornes Beds GmbH办公地址：Messeplatz 1, 50679 Cologne, Germany公司经营状况：

【2019】第1167号-23-

Ekornes Beds GmbH负责当地市场开发及销售。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额4,301.774,296.757,417.585,818.67
负债总额5,938.8911,735.5819,192.7317,803.25
净资产-1,637.11-7,438.83-11,775.15-11,984.58
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入27,181.9125,142.2525,185.2415,816.89
净利润-4,062.53-5,262.52-4,107.51-527.90

（19）台湾艾克尼斯有限公司

企业名称：台湾艾克尼斯有限公司办公地址：台北公司经营状况：

台湾艾克尼斯有限公司负责中国台湾的销售和市场开发。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额4,044.654,641.966,594.244,850.55
负债总额6,775.318,899.769,781.768,430.60
净资产-2,730.66-4,257.80-3,187.51-3,580.05
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入8,676.458,376.8810,793.424,990.31
净利润-2,646.28-1,373.951,217.44-499.74

（20）Ekornes Hongkong Co,Ltd.

企业名称：Ekornes Hongkong Co,Ltd.注册登记号：2253607成立日期：2015年6月19日公司经营状况：

Ekornes Hongkong Co,Ltd.负责中国香港的销售和市场开发。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额937.281,892.091,063.371,507.02

【2019】第1167号-24-

负债总额628.781,824.4738.10664.95
净资产308.5167.621,025.27842.07
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入2,880.683,562.003,732.582,318.40
净利润74.51-229.57972.27-168.00

（21）IMG (Thailand) Limited

企业名称：IMG (Thailand) Limited办公地址：曼谷公司经营状况：

IMG (Thailand) Limited负责IMG沙发、椅子、休闲椅的生产制造。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额48,141.1054,505.4257,096.8171,091.04
负债总额-32,824.61-35,605.68-44,616.11-34,788.27
净资产80,965.7190,111.10101,712.92105,879.31
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入87,748.9887,314.0590,268.9457,810.35
净利润13,620.505,358.735,240.78656.70

（22）IMG AS

企业名称：IMG AS注册登记号：915 767 737注册地址：Sykkylvsvegen 125, 6230 SYKKYLVEN, 1528 SYKKYLVEN, Norge法定股本：3万挪威克朗成立日期：2015年6月25日公司经营状况：

IMG AS负责挪威的销售和市场开发。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额4,654.711,590.50-735.84
负债总额4,623.081,611.33-216.14
净资产31.63-20.84-519.70
项目\年份2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入2,015.602,995.291,890.04

【2019】第1167号-25-

净利润-826.80-2,050.15-502.50

（23）IMG Skandinavia AS

企业名称：IMG Skandinavia AS办公地址：6222 Ikornnes Norway法定股本：50万挪威克朗成立日期：1988年公司经营状况：

IMG Skandinavia AS负责挪威的销售和市场开发。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额58,579.2938,622.1526,222.1319,961.89
负债总额45,373.4525,460.4412,981.249,389.74
净资产13,205.8413,161.7113,240.8910,572.15
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入120,700.34112,569.9698,861.1942,082.32
净利润-2,086.65-3,005.41-2,141.17-2,583.67

（24）IMG Holdco AS

企业名称：IMG Holdco AS注册登记号：913 637 089办公地址：Sykkylvsvegen 125，6230 SYKKYLVEN，1528 SYKKYLVEN，Norge法定股本：5274.4万挪威克朗成立日期：2014年5月5日公司经营状况：

IMG Holdco AS系在挪威成立的控股公司。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额51,369.9652,442.3852,762.2252,754.19
负债总额16,654.37-319.84--
净资产34,715.5952,762.2252,762.2252,754.19
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入----

【2019】第1167号-26-

净利润-167.10-243.08-24.90-8.03

（25）IMG Australia PTY Ltd

企业名称：IMG Australia PTYLtd办公地址：8 Kinwal Court, Moorabbin VIC 3189公司经营状况：

IMG Australia PTYLtd 负责IMG产品在澳大利亚的销售和市场开发。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额38,198.8340,619.3733,127.6234,319.14
负债总额10,162.615,706.925,697.5510,566.62
净资产28,036.2134,912.4527,430.0723,752.51
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入98,155.37104,889.3495,213.5043,530.41
净利润1,870.095,916.224,375.95-554.09

（26）IMG USA Inc

企业名称：IMG USA Inc办公地址：508 W. Bateman Circle, Corona, California, United States, 92880公司经营状况：

IMG USA Inc负责IMG产品在美国的销售和市场开发。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额46,098.8140,303.3652,526.1953,475.00
负债总额10,235.513,116.468,053.727,568.25
净资产35,863.3037,186.9044,472.4745,906.75
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入89,104.47105,590.00142,357.3363,820.02
净利润7,462.923,059.424,928.782,378.50

（27）IMG NewZealand LTD.

企业名称：IMG NewZealand LTD.注册登记号：980 388 271

【2019】第1167号-27-

注册地址：BDO Auckland, Level 2, 116 Harris Road, East Tamaki, Auckland,2013, New Zealand法定股本：1,000股成立日期：2012年3月8日公司经营状况：

IMG NewZealand LTD.负责IMG产品在新西兰的销售和市场开发。

公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额12,616.0616,946.7015,195.3712,722.83
负债总额6,360.078,561.586,883.814,829.21
净资产6,255.998,385.128,311.567,893.63
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入31,833.1235,931.8932,127.6714,732.14
净利润2,608.622,327.93-61.04-243.29

（28）IMG Lithuanua UAB

企业名称：IMG Lithuanua UAB

注册登记号：304693875

注册地址：Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Lvovo g. 89A-27, Lithuania

法定股本：10万欧元

成立日期：2017年10月12日

公司经营状况：

IMG Lithuanua UAB负责IMG产品在立陶宛的生产和销售。

公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额979.575,949.63-4,456.55
负债总额-8,421.453,305.56
净资产979.57-2,471.82-7,762.11
项目\年份2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入-115.151,621.59
净利润-4.46-3,355.04-5,380.21

（29）IMG (Vietnam) CO.,Ltd.

【2019】第1167号-28-

企业名称：IMG (Vietnam) CO.,Ltd.办公地址：LOTD 8C CN XE1 RD BINH DUONGVN公司经营状况：

IMG (Vietnam) CO.,Ltd.负责IMG沙发、椅子、休闲椅的生产制造。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额82,823.3094,301.28118,260.11124,216.58
负债总额19,653.5728,475.1751,902.4755,249.15
净资产63,169.7365,826.1166,357.6468,967.44
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入129,522.12148,602.31156,921.2888,736.39
净利润2,637.975,597.01-2,025.614,329.05

（30）IMG CPTY Ltd.

企业名称：IMG CPTY Ltd.办公地址：澳大利亚墨尔本公司经营状况：

IMGC Pty Ltd负责IMG产品在澳大利亚的销售和市场开发。公司近年经营状况情况如下：

单位：千克朗

项目\年份2016年12月31日2017年12月31日2018年12月31日2019年6月30日
资产总额8,067.909,203.1110,115.8410,781.48
负债总额2,191.031,718.012,398.673,061.48
净资产5,876.877,485.107,717.177,720.00
项目\年份2016年1-12月2017年1-12月2018年1-12月2019年1-6月
营业收入17,275.1818,854.6618,517.599,651.35
净利润159.451,193.991,628.371,420.85

（31）IMG Europe GmbH

企业名称：IMG Europe GmbH办公地址：德国公司经营状况：

IMG Europe GmbH负责IMG产品在德国的销售和市场开发。公司近年经营状况情况如下：

【2019】第1167号-29-

单位：千克朗

项目\年份2018年12月31日2019年6月30日
资产总额463.03325.21
负债总额14.721,511.27
净资产448.31-1,186.05
项目\年份2018年1-12月2019年1-6月
营业收入--
净利润-48.35-1.63

（三） 委托人与被评估单位之间的关系

委托人曲美家居集团股份有限公司下属四级子公司Ekornes QM Holding AS持有Ekornes Holding AS90.5%股份，五级子公司Ekornes Holding AS于评估基准日持有被评估单位100.0%股权。

（四） 其他资产评估报告使用人

除本资产评估报告的委托人及被评估单位之外的经济行为相关的当事方和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。

除非国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人均不能由于得到本资产评估报告而成为本资产评估报告的合法使用人。

二、 评估目的

根据曲美家居集团股份有限公司第三届董事会第九次会议和第三届董事会第二十四次会议，审议通过了曲美家居集团股份有限公司非公开发行股票募集资金后购买Ekornes AS股权。2018年8月，曲美家居集团股份有限公司股东已自筹资金先行支付了购买价款，待募集资金到位后依相关法律法规的要求和程序对先期股东投入的自筹资金予以置换。本次评估即为Ekornes AS的股东全部权益在2019年6月30日的价值提供参考，专供中国证券监督管理委员会审核。

三、 评估对象和评估范围

（一） 评估对象

评估对象为被评估单位股东全部权益价值。

【2019】第1167号-30-

（二） 评估范围

评估范围为被评估单位全部资产及负债，具体包括流动资产、非流动资产及负债等。被评估单位申报的合并口径全部资产合计账面价值2,411,993,461.39克朗，负债合计账面价值1,320,329,337.21克朗，股东权益账面价值1,091,664,124.18克朗，合并口径归属于母公司净资产为1,091,664,124.18克朗。

上述资产与负债数据摘自经审计后的Ekornes AS于评估基准日2019年06月30日的资产负债表，本次评估是在被评估单位经过上述审计后的基础上进行的。委托评估对象和评估范围与本资产评估报告提及的经济行为所涉及的评估对象和评估范围一致。

截止日期：2019年06月30日

科目名称账面价值（克朗）
流动资产合计1,139,740,256.13
非流动资产合计1,272,253,205.26
资产合计2,411,993,461.39
流动负债合计704,657,036.03
非流动负债合计615,672,301.18
负债合计1,320,329,337.21
股东权益（资产净值）1,091,664,124.18
归属于母公司所有者权益1,091,664,124.18

（三） 委估资产的主要情况

本次Ekornes AS涉及的主要实物资产情况如下：

1. 固定资产

Ekornes AS的固定资产－房屋建筑物类科目，账面原值1,230,590,896.77克朗，账面价值536,663,363.00克朗，房屋建筑物共计33项，主要建筑物为各厂区的办公用房和生厂车间用房。

Ekornes AS的固定资产－设备类科目总拥有设备5023台（套），按其不同用途分为机器、运输设备和电子设备三类。

（1）机器设备4801台（套），主要有：系统输送机、激光切割机、集装箱、缝纫机、中央炉、家具机、半自动开线机、绣花机、包装站、压球、空气压缩机等生产及配套设备，于1984年至2018年间陆续购置，目前均处于正常使用中。

（2）运输设备13辆，主要有：三菱汽车、大众汽车、奥迪汽车、欧宝汽车、斯柯达汽车等，于2008年至2018年间陆续购置，目前车辆整体状况良好。

【2019】第1167号-31-

（3）电子设备及其他设备209台（套），主要有：服务器、电脑、交换机、工作站、扫描仪、空调、电视机、冰箱、投影仪、打印机、办公家具等，于2007至2018年间陆续购置，目前均处于正常使用中。

2. 在建工程

根据评估申报材料，被评估单位涉及的在建工程账面值为21,089,860.49克朗，其中，设备安装工程共计2项，主要为双重品质模具生产线升级及其他。

3. 长期股权投资

基准日公司拥有控制权长期投资31家，具体如下：

序号公司名称持有权益所在国家公司职能
1J.E.Ekornes AS100%挪威生产
2Ekornes M?belvertriebs GmbH100%德国销售
3Ekornes Inc.100%美国销售
4IMG Group AS100%挪威控股、销售
5Ekornes Beds AS100%挪威生产、销售
6Ekornes Skandinavia AS100%挪威销售
7J.E.Ekornes ApS100%丹麦销售
8Ekornes K.K100%日本销售
9OY Ekornes AB100%芬兰销售
10Ekornes Ltd.100%英国销售
11Ekornes S.A.R.L100%法国销售
12Ekornes Iberica SL100%西班牙销售
13Ekornes Singapore Ltd.100%新加坡销售
14Ekornes Pty Ltd100%澳大利亚销售
15依考那（上海）贸易有限公司100%中国销售
16Ekornes Asia Pacific Co., Ltd.100%泰国销售
17J.E.Ekornes USA,Inc100%美国生产
18Ekornes Beds GmbH100%德国销售
19台湾艾克尼斯有限公司100%中国台湾销售
20Ekornes Hongkong Co,Ltd100%中国香港销售
21IMG (Thailand) Limited100%泰国生产
22IMG AS100%挪威销售
23IMG Skandinavia AS100%挪威销售
24IMG Holdco AS100%挪威控股公司
25IMG Australia PTYLtd100%澳大利亚销售
26IMG USA Inc100%美国销售
27IMG NewZealand LTD.100%新西兰销售
28IMG Lithuanua UAB100%立陶宛销售
29IMG (Vietnam) CO., Ltd100%越南生产
30IMGC Pty Ltd100%澳大利亚销售
31IMG Europ GmbH100%德国销售

4. 无形资产

【2019】第1167号-32-

纳入评估范围的账面无形资产—其他无形资产为软件、客户关系和使用权资产，具体如下：

单位：千克朗

无形资产账面价值
软件46,511.14
客户关系14,591.05
合计61,102.19

另将企业账面未反映所拥有的255项专利、331项在世界各地注册的商标及365个域名纳入资产组组合范围，具体如下：

专利

序号地域专利权人全称名称专利号专利申请日
1澳大利亚Ekornes ASATwo-step connecting element20023146452003.12.16
2比利时Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
3保加利亚Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
4加拿大Ekornes ASATwo-step connecting element2.450.8172003.12.16
5丹麦Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
6爱沙尼亚Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
7芬兰Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
8法国Ekornes ASATwo-step connecting element14087942004.01.16
9希腊Ekornes ASATwo-step connecting element30601602003.01.16
10香港Ekornes ASATwo-step connecting elementHK10602652004.05.06
11爱尔兰Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
12意大利Ekornes ASATwo-step connecting element5020069014718622003.01.16
13日本Ekornes ASATwo-step connecting element42769382003.12.24
14塞浦路斯Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
15卢森堡Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16

【2019】第1167号-33-

16摩纳哥Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
17荷兰Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
18挪威Ekornes ASATwo-step connecting element3137832011.07.05
19葡萄牙Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
20斯洛伐克Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
21西班牙Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
22英国Ekornes ASATwo-step connecting element14087942004.01.16
23瑞士Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
24瑞典Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
25捷克共和国Ekornes ASATwo-step connecting element14087942003.01.16
26土耳其Ekornes ASATwo-step connecting elementTR 2006 07001 T42003.01.16
27德国Ekornes ASATwo-step connecting element60214722.02004.01.16
28美国Ekornes ASATwo-step connecting element7.322.6412004.01.05
29美国Ekornes ASATwo-step connecting element7.594.6932007.08.22
30奥地利Ekornes ASATwo-step connecting elementE 339 1322003.01.16
31比利时Ekornes ASAStressless footstool19934062015.12.16
32丹麦Ekornes ASAStressless footstool19934062016.02.05
33爱沙尼亚Ekornes ASAStressless footstool19934062016.01.13
34芬兰Ekornes ASAStressless footstool19934062016.02.08
35法国Ekornes ASAStressless footstool19934062015.11.27
36爱尔兰Ekornes ASAStressless footstool19934062015.12.09
37意大利Ekornes ASAStressless footstool19934062016.02.08
38塞浦路斯EkornesStressless footstool19934062016.01.

【2019】第1167号-34-

ASA08
39拉脱维亚Ekornes ASAStressless footstool19934062016.01.13
40立陶宛Ekornes ASAStressless footstool19934062015.12.22
41卢森堡Ekornes ASAStressless footstool19934062016.01.25
42荷兰Ekornes ASAStressless footstool19934062015.12.23
43挪威Ekornes ASAStressless footstool3249232005.10.26
44波兰Ekornes ASAStressless footstool19934062016.02.09
45葡萄牙Ekornes ASAStressless footstool19934062016.02.04
46西班牙Ekornes ASAStressless footstool19934062016.01.22
47英国Ekornes ASAStressless footstool19934062015.11.27
48瑞士Ekornes ASAStressless footstool19934062016.01.21
49瑞典Ekornes ASAStressless footstool19934062016.02.08
50捷克共和国Ekornes ASAStressless footstoolCZ/EP 1993406 T32016.02.05
51德国Ekornes ASAStressless footstool60 2006 047 277.32015.11.27
52奥地利Ekornes ASAStressless footstoolE 7599952016.01.26
53澳大利亚Ekornes ASAComfort cast20063093692008.05.30
54比利时Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
55巴西Ekornes ASAComfort castPI0618089-22008.04.29
56保加利亚Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
57加拿大Ekornes ASAComfort cast2.627.0392008.04.23
58丹麦Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
59爱沙尼亚Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
60芬兰Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02

【2019】第1167号-35-

61法国Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
62希腊Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
63香港Ekornes ASAComfort castHK11291932009.07.21
64印度尼西亚Ekornes ASAComfort castIDP0030553B2008.05.23
65爱尔兰Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
66冰岛Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
67意大利Ekornes ASAComfort cast5020099017612012009.06.02
68中国Ekornes ASAComfort cast 家具的填料ZL 200680040486.52006.10.31
69塞浦路斯Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
70拉脱维亚Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
71立陶宛Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
72卢森堡Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
73马来西亚Ekornes ASAComfort castMY-140355-A2008.04.29
74摩纳哥Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
75荷兰Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
76新西兰Ekornes ASAComfort cast5682712008.05.14
77挪威Ekornes ASAComfort cast3245182005.10.31
78波兰Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
79葡萄牙Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
80罗马尼亚Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
81俄罗斯Ekornes ASAComfort cast23944642008.05.19
82新加坡Ekornes ASAComfort cast1420592008.05.24

【2019】第1167号-36-

83斯洛伐克Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
84斯洛文尼亚Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
85西班牙Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
86英国Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
87瑞士Ekornes ASAComfort cast19569452006.06.02
88瑞典Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
89韩国Ekornes ASAComfort cast10-14388372008.05.30
90捷克共和国Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
91德国Ekornes ASAComfort cast602006007615.0-082008.06.02
92美国Ekornes ASAComfort cast7.712.8372008.04.30
93匈牙利Ekornes ASAComfort cast19569452008.06.02
94奥地利Ekornes ASAComfort castE 434 9582008.06.02
95澳大利亚Ekornes ASAErgoAdapt20103086382012.05.11
96比利时Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.03.19
97加拿大Ekornes ASAErgoAdapt2,774,9152012.03.21
98丹麦Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.05.15
99爱沙尼亚Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.06.05
100芬兰Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.05.30
101法国Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.03.07
102香港Ekornes ASAErgoAdaptHK11745152013.02.05
103爱尔兰Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.03.31
104意大利Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.06.03
105日本EkornesErgoAdapt57217272012.04.

【2019】第1167号-37-

ASA19
106中国Ekornes ASAErgoAdapt一种座椅装置ZL201080047379.12010.10.19
107塞浦路斯Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.04.16
108拉脱维亚Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.04.01
109立陶宛Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.05.20
110卢森堡Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.05.05
111马来西亚Ekornes ASAErgoAdaptMY-156087-A2012.04.17
112摩纳哥Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.04.17
113荷兰Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.04.01
114新西兰Ekornes ASAErgoAdapt5999422012.05.11
115挪威Ekornes ASAErgoAdapt3312122009.10.19
116波兰Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.06.05
117葡萄牙Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.06.16
118俄罗斯Ekornes ASAErgoAdapt25403922012.05.17
119新加坡Ekornes ASAErgoAdapt1799212012.04.11
120西班牙Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.04.23
121英国Ekornes ASAErgoAdapt24905722010.10.19
122瑞士Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.03.19
123瑞典Ekornes ASAErgoAdapt24905722014.06.11
124韩国Ekornes ASAErgoAdapt10-17327552012.05.18
125捷克共和国Ekornes ASAErgoAdaptCZ/EP 24905722014.03.26
126德国Ekornes ASAErgoAdapt602010014485.22010.10.19
127美国Ekornes ASAErgoAdapt9,072,3862012.03.19

【2019】第1167号-38-

128奥地利Ekornes ASAErgoAdaptE 6570682014.04.22
129比利时Ekornes ASALongseat25929712014.04.02
130丹麦Ekornes ASALongseat25929712014.06.30
131爱沙尼亚Ekornes ASALongseat25929712014.06.10
132芬兰Ekornes ASALongseat25929712014.06.06
133法国Ekornes ASALongseat25929712014.03.07
134香港Ekornes ASALongseatHK11791342013.06.11
135印度尼西亚Ekornes ASALongseatIDP0000394692013.02.08
136爱尔兰Ekornes ASALongseat25929712014.05.08
137意大利Ekornes ASALongseat25929712014.06.19
138日本Ekornes ASALongseat57059792013.01.09
139中国Ekornes ASALongseat 坐位装置ZL 201180032711.12011.07.15
140Latvia拉脱维亚Ekornes ASALongseat25929712014.04.11
141立陶宛Ekornes ASALongseat25929712014.06.04
142马来西亚Ekornes ASALongseatMY-163586-A2013.01.09
143荷兰Ekornes ASALongseat25929712014.04.03
144新西兰Ekornes ASALongseat6044832012.12.13
145波兰Ekornes ASALongseat25929712014.06.12
146葡萄牙Ekornes ASALongseat25929712014.06.25
147俄罗斯Ekornes ASALongseat25377582013.01.31
148新加坡Ekornes ASALongseat1863662012.12.14
149西班牙Ekornes ASALongseat25929712014.05.05

【2019】第1167号-39-

150英国Ekornes ASALongseat25929712011.07.15
151瑞士Ekornes ASALongseat25929712014.04.02
152瑞典Ekornes ASALongseat25929712014.04.16
153韩国Ekornes ASALongseat10-15547892013.02.14
154捷克共和国Ekornes ASALongseat25929712014.03.24
155德国Ekornes ASALongseat602011005959.92014.04.08
156美国Ekornes ASALongseat8,672,4052013.01.11
157奥地利Ekornes ASALongseatE 6595592014.04.22
158比利时Ekornes ASANeck rest26351592014.12.22
159丹麦Ekornes ASANeck rest26351592015.02.05
160爱沙尼亚Ekornes ASANeck rest26351592015.02.03
161芬兰Ekornes ASANeck rest26351592015.02.02
162法国Ekornes ASANeck rest26351592014.12.12
163爱尔兰Ekornes ASANeck rest2635159B2015.01.13
164意大利Ekornes ASANeck rest26351592015.02.02
165日本Ekornes ASANeck rest58199752013.05.02
166中国Ekornes ASANeck rest颈部支撑装置ZL 201180052199.72011.11.02
167塞浦路斯Ekornes ASANeck rest26351592015.01.07
168拉脱维亚Ekornes ASANeck rest26351592015.01.07
169立陶宛Ekornes ASANeck rest26351592015.01.06
170卢森堡Ekornes ASANeck rest26351592014.12.17
171摩纳哥Ekornes ASANeck rest26351592015.02.10

【2019】第1167号-40-

172荷兰Ekornes ASANeck rest26351592015.01.14
173挪威Ekornes ASANeck rest3325122010.11.02
174波兰Ekornes ASANeck rest26351592015.02.05
175葡萄牙Ekornes ASANeck rest26351592015.01.30
176西班牙Ekornes ASANeck rest26351592014.12.22
177英国Ekornes ASANeck rest26351592014.12.12
178瑞士Ekornes ASANeck rest26351592014.12.13
179瑞典Ekornes ASANeck rest26351592014.12.16
180捷克共和国Ekornes ASANeck restCZ/EP 2635159 T32014.12.22
181德国Ekornes ASANeck rest602011011181.72014.12.16
182美国Ekornes ASANeck rest8 851 5732013.04.23
183奥地利Ekornes ASANeck restE 6941202015.01.08
184挪威Ekornes ASABalance joint3395042014.10.17
185挪威Ekornes ASAYou sofa3425762014.10.17
186丹麦Ekornes ASAFittings for seating furnitureDK/EP27259422012.06.19
187法国Ekornes ASAFittings for seating furnitureEP27259422012.06.19
188意大利Ekornes ASAFittings for seating furnitureEP27259422012.06.19
189中国Ekornes ASAFittings for seating furniture 用于座椅家具的配件ZL 201280030279.72012.06.19
190拉脱维亚Ekornes ASAFittings for seating furnitureEP27259422012.06.19
191立陶宛Ekornes ASAFittings for seating furnitureEP27259422012.06.19
192荷兰Ekornes ASAFittings for seating furnitureEP27259422012.06.19
193挪威Ekornes ASAFittings for seating furniture3354012011.06.20

【2019】第1167号-41-

194波兰Ekornes ASAFittings for seating furnitureEP27259422016.10.12
195西班牙Ekornes ASAA SEATING FURNITURE WITH A FITTINGE 128019182016.10.12
196英国Ekornes ASAFittings for seating furnitureEP27259422016.10.12
197德国Ekornes ASAFittings for seating furniture60 2012 018 740.92016.10.12
198丹麦Ekornes ASACover for mattresses12655142001.03.23
199瑞典Ekornes ASACover for mattresses12655142001.03.23
200挪威Ekornes ASASlat holder arrangement for beds3366112011.10.24
201丹麦Ekornes ASAHeadboardDK/EP30150272015.10.16
202爱沙尼亚Ekornes ASAHeadboardE0145452015.10.16
203芬兰Ekornes ASAHeadboard30150272015.10.16
204法国Ekornes ASAHeadboard30150272015.10.16
205拉脱维亚Ekornes ASAHeadboard30150272015.10.16
206立陶宛Ekornes ASAHeadboard30150272015.10.16
207荷兰Ekornes ASAHeadboard30150272015.10.16
208挪威Ekornes ASAHeadboard3389762014.10.17
209波兰Ekornes ASAHeadboard30150272015.10.16
210瑞士Ekornes ASAHeadboard30150272015.10.16
211瑞典Ekornes ASAHeadboard30150272015.10.16
212德国Ekornes ASAHeadboard60 2015 004 428.22015.10.16
213奥地利Ekornes ASAHeadboard30150272015.10.16
214比利时Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
215丹麦Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
216爱沙尼亚EkornesCoupling device30090502015.10.

【2019】第1167号-42-

ASA16
217芬兰Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
218法国Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
219爱尔兰Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
220意大利Ekornes ASACoupling device5020180000093822015.10.16
221拉脱维亚Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
222立陶宛Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
223荷兰Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
224挪威Ekornes ASACoupling device3389772015.10.16
225波兰Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
226葡萄牙Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
227罗马尼亚Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
228西班牙Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
229英国Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
230瑞士Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
231瑞典Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
232捷克共和国Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
233土耳其Ekornes ASACoupling device30090502015.10.16
234德国Ekornes ASACoupling device60 2015 008 287.72015.10.16
235奥地利Ekornes ASACoupling deviceE 9731962015.10.16
236挪威Ekornes ASABase with flexible decoration3390222014.10.17
237芬兰EKORNES BEDSCover for mattresses12655142001.03.23
238挪威EKORNES BEDSCover for mattresses3129912000.03.24

【2019】第1167号-43-

239挪威EKORNES BEDSBed construction3216442004.10.18
240丹麦EKORNES BEDSAdjustable bedPR 1781282012.10.19
241芬兰EKORNES BEDSAdjustable bed1252602012.10.19
242挪威EKORNES BEDSAdjustable bed3362532011.10.21
243挪威EKORNES BEDSAdjustable bed3397072012.11.27
244瑞典EKORNES BEDSAdjustable bed537 7022012.10.19
245丹麦EKORNES BEDSSlat holder arrangement for bedsPR 1784532012.10.24
246芬兰EKORNES BEDSSlat holder arrangement for beds1257382012.10.24
247瑞典EKORNES BEDSSlat holder arrangement for beds537 7012012.10.24
248挪威EKORNES BEDSHeadrest3257292006.10.23
249挪威IMG Group ASSystem for motorized adjustment of headrest3427542016.11.17
250挪威IMG Group ASMotorized adjustable back support for recliner3427532016.11.02
251挪威IMG Group ASDevice for chair3280122007.10.10
252澳大利亚IMG Group ASDevice for chair20083253662008.10.09
253英国IMG Group ASDevice for chairUK24659442008.10.09
254美国IMG Group ASDevice for chairUS 8,172,3152008.10.09
255挪威IMG Group ASOverload protection3436862017.11.01

商标

序号地域商标名称（图形、文字）所有权人全称注册号/申请号
1.瑞士(SVANE SCHLAFZIRKEL)Ekornes ASA656759
2.挪威(Swan)Ekornes ASA186073
3. 马德里公(Swan)Ekornes ASAIR690998

【2019】第1167号-44-

约
4.比荷卢联盟(Swan)Ekornes ASAIR690998
5.德国(Swan)Ekornes ASAIR690998
6.丹麦(Swan)Ekornes ASAIR690998
7.西班牙(Swan)Ekornes ASAIR690998
8.法国(Swan)Ekornes ASAIR690998
9.英国(Swan)Ekornes ASAIR690998
10.意大利(Swan)Ekornes ASA1254145
11.瑞典(Swan)Ekornes ASA0248743
12.芬兰SWANEkornes ASA130588
13.挪威(Swan)Ekornes ASA67097
14.丹麦BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAVR 2014 02309
15.马德里公约BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAIR1242133
16.澳大利亚BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAIR1242133
17.瑞士BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAIR1242133
18.中国BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAIR1242133/G1242133
19.欧盟标志BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAIR1242133
20.日本BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAIR1242133
21.韩国BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAIR1242133
22.新西兰BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAIR1242133
23.俄罗斯BALANCE ADAPT文字本身EkornesIR1242133

【2019】第1167号-45-

ASA
24.新加坡BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASAIR1242133
25.美国BALANCE ADAPT文字本身Ekornes ASA4,788,027
26.挪威BATICK文字本身Ekornes ASA224429
27.欧盟BEL?FTUNG K?RPERST?TZE DRUCKENTLASTUNG (SVANE SCHLAFZIRKEL)Ekornes ASA012488128
28.挪威BLUES文字本身Ekornes ASA247555
29.马德里公约BLUES文字本身Ekornes ASAIR979848
30.欧盟标志BLUES文字本身Ekornes ASAIR979848
31.芬兰BODYBED文字本身Ekornes ASA105666
32.挪威COMFORT GEL文字本身Ekornes ASA226373
33.德国DAS INNERE Z?HLTEkornes ASA30 2013 006 892
34.挪威DET ER DET INDRE SOM TELLER文字本身Ekornes ASA272138
35.丹麦DET ER DET INDRE, DER T?LLER文字本身Ekornes ASAVR 2013 02219
36.瑞典DET ?R INSIDAN SOM R?KNAS文字本身Ekornes ASA516538
37.芬兰DUO-MENETELM?文字本身Ekornes ASA140649
38.瑞典DUOSYSTEM文字本身Ekornes ASA254896
39.挪威DUOSYSTEM文字本身Ekornes ASA164666
40.芬兰DUOSYSTEM文字本身Ekornes ASA132494
41.丹麦DuoSystem文字本身Ekornes ASAVR 1997 00859
42.德国DuoSystem文字本身Ekornes ASA39704646
43.奥地利DuoSystem文字本身Ekornes ASA171162
44.法国DuoSystem文字本身Ekornes97661789

【2019】第1167号-46-

ASA
45.比荷卢联盟DuoSystem文字本身Ekornes ASA611134
46.挪威EKORNESEkornes ASA234666
47.马德里公约EKORNESEkornes ASAIR929469
48.欧盟标志EKORNESEkornes ASAIR929469
49.摩洛哥EKORNESEkornes ASAIR929469
50.新加坡EKORNESEkornes ASAIR929469
51.沙特阿拉伯EKORNESEkornes ASA1003/30
52.巴拿马EKORNESEkornes ASA219487 01
53.巴西EKORNES文字本身Ekornes ASA819081477
54.日本EKORNES (Japanese katakana)文字本身Ekornes ASA4409917
55.黎巴嫩EKORNESEkornes ASA105310
56.墨西哥EKORNES文字本身Ekornes ASA919586
57.阿拉伯联合酋长国EKORNES文字本身Ekornes ASA81852
58.克罗地亚EKORNES文字本身Ekornes ASAZ20060070
59.斯洛文尼亚EKORNES文字本身Ekornes ASA200670095
60.中国EKORNES文字本身Ekornes ASA5148633
61.泰国EKORNES文字本身Ekornes ASAKOR251184
62.印度尼西亚EKORNES文字本身Ekornes ASAIDM000137557
63.叙利亚EKORNES文字本身Ekornes ASA51940
64.科威特EKORNES文字本身Ekornes ASA68901
65.沙特阿拉伯EKORNES文字本身Ekornes ASA928/90
66.马德里公约EKORNES文字本身Ekornes ASAIR918264

【2019】第1167号-47-

67.欧盟标志EKORNESWORD文字本身Ekornes ASAIR918264
68.以色列EKORNES文字本身Ekornes ASAIR918264
69.摩洛哥EKORNES文字本身Ekornes ASAIR918264
70.阿曼EKORNES文字本身Ekornes ASAIR918264
71.土耳其EKORNES文字本身Ekornes ASAIR918264
72.毛里求斯EKORNES文字本身Ekornes ASA4456/2008
73.波兰EKORNES文字本身Ekornes ASA91749
74.捷克共和国EKORNES文字本身Ekornes ASA190646
75.斯洛伐克EKORNES文字本身Ekornes ASA179780
76.俄罗斯EKORNES文字本身Ekornes ASA141375
77.爱沙尼亚EKORNES文字本身Ekornes ASA19672
78.拉脱维亚EKORNES文字本身Ekornes ASAM36160
79.匈牙利EKORNES文字本身Ekornes ASA142911
80.乌拉圭EKORNES文字本身Ekornes ASA381525
81.智利EKORNESEkornes ASA795758
82.巴拿马EKORNES文字本身Ekornes ASA219488 01
83.马耳他EKORNESEkornes ASA28771
84.黎巴嫩EKORNES文字本身Ekornes ASA80237
85.约旦EKORNES文字本身Ekornes ASA54114
86.安道尔EKORNES文字本身Ekornes ASA15946
87.特立尼达和多巴哥EKORNES文字本身Ekornes ASA50977
88.瑞典EKORNES文字本身Ekornes ASA196248
89.芬兰EKORNES文字本身Ekornes95666

【2019】第1167号-48-

ASA
90.德国EKORNES文字本身Ekornes ASA1080043
91.冰岛EKORNES文字本身Ekornes ASA267/1985
92.比荷卢联盟EKORNES文字本身Ekornes ASA405504
93.西班牙EKORNES文字本身Ekornes ASA1090581
94.法国EKORNES文字本身Ekornes ASA1292264
95.瑞士EKORNES文字本身Ekornes ASA337107
96.奥地利EKORNES文字本身Ekornes ASA109206
97.意大利EKORNES文字本身Ekornes ASA1633256
98.英国EKORNES文字本身Ekornes ASA1232656
99.爱尔兰EKORNES文字本身Ekornes ASA113566
100.澳大利亚EKORNES文字本身Ekornes ASA421315
101.新西兰EKORNES文字本身Ekornes ASA156384
102.日本EKORNES文字本身Ekornes ASA1900221
103.香港EKORNES文字本身Ekornes ASA19872418
104.台湾EKORNES文字本身Ekornes ASA307469
105.新加坡EKORNES文字本身Ekornes ASAT8406388G
106.马拉西亚EKORNES文字本身Ekornes ASA85003573
107.以色列EKORNES文字本身Ekornes ASA60097
108.美国EKORNES文字本身Ekornes ASA1433922
109.加拿大EKORNES文字本身Ekornes ASATMA324693
110.韩国EKORNES文字本身Ekornes ASA84/10881
111.挪威EKORNES文字本身Ekornes ASA123960

【2019】第1167号-49-

112.葡萄牙EKORNES文字本身Ekornes ASA268607
113.立陶宛EKORNESEkornes ASA26922
114.中国EKORNES (transkripsjon)文字本身Ekornes ASA879505
115.中国EKORNES (transkripsjon)文字本身Ekornes ASA16648124
116.韩国EKORNES STRESSLESS文字本身Ekornes ASA40-1062485
117.挪威ELASTEC文字本身Ekornes ASA244032
118.欧盟ELASTEC文字本身Ekornes ASA006398151
119.新西兰ErgoAdapt文字本身Ekornes ASA821035
120.墨西哥ErgoAdapt文字本身Ekornes ASA1174855
121.加拿大ErgoAdapt文字本身Ekornes ASATMA804,328
122.印度ErgoAdapt文字本身Ekornes ASA1940375
123.印度尼西亚ErgoAdapt文字本身Ekornes ASAIDM000350061
124.台湾ErgoAdapt文字本身Ekornes ASA1432657
125.巴西ErgoAdapt文字本身Ekornes ASA902430157
126.欧盟ErgoAdapt文字本身Ekornes ASA013527403
127.瑞士ErgoAdapt文字本身Ekornes ASA671154
128.挪威FAMILY MEDIA文字本身Ekornes ASA222010
129.欧盟IntelliGel文字本身Ekornes ASA003600021
130.挪威IntelliGel文字本身Ekornes ASA211439
131.马德里公约IntelliGel文字本身Ekornes ASAIR758231
132.丹麦IntelliGel文字本身Ekornes ASAIR758231
133.芬兰IntelliGel文字本身Ekornes ASAIR758231
134.瑞典IntelliGel文字本身EkornesIR758231

【2019】第1167号-50-

ASA
135.挪威PALOMA文字本身Ekornes ASA224961
136.挪威PARADISE文字本身Ekornes ASA244070
137.挪威PluraSone文字本身Ekornes ASA215718
138.马德里公约PluraSone文字本身Ekornes ASAIR775853
139.丹麦PluraSone文字本身Ekornes ASAIR775853
140.芬兰PluraSone文字本身Ekornes ASAIR775853
141.瑞典PluraSone文字本身Ekornes ASAIR775853
142.挪威SafeEkornes ASA224480
143.瑞典SAFEEkornes ASA338951
144.挪威SAFE文字本身Ekornes ASA228097
145.瑞典SAFE文字本身Ekornes ASA338455
146.芬兰SISIN ON T?RKEIN文字本身Ekornes ASA261372
147.丹麦SITTOEkornes ASAVR 1990 05353
148.美国START WITH THE COMFORT TEST文字本身Ekornes ASA3251014
149.加拿大START WITH THE COMFORT TEST文字本身Ekornes ASATMA682825
150.台湾StresslessEkornes ASA190964
151.秘鲁StresslessEkornes ASA92556
152.印度尼西亚StresslessEkornes ASAIDM000114065
153.阿拉伯联合酋长国StresslessEkornes ASA81919
154.泰国StresslessEkornes ASAKOR251181

【2019】第1167号-51-

155.以色列StresslessEkornes ASA186581
156.约旦StresslessEkornes ASA83575
157.黎巴嫩StresslessEkornes ASA105309
158.新西兰StresslessEkornes ASA741803
159.科威特StresslessEkornes ASA68903
160.沙特阿拉伯StresslessEkornes ASA928/85
161.马来西亚StresslessEkornes ASA06000915
162.毛里求斯StresslessEkornes ASA04459/2008
163.新加坡StresslessEkornes ASAT0720771C
164.立陶宛StresslessEkornes ASA26948
165.泰国StresslessEkornes ASAKOR39747
166.中国StresslessEkornes ASA879506
167.智利StresslessEkornes ASA808527
168.韩国StresslessEkornes ASA2012/17596
169.韩国StresslessEkornes ASA2012/17597
170.巴拿马STRESSLESSEkornes ASA219491 01
171.西班牙StresslessEkornes ASA2121032
172.马耳他STRESSLESSEkornes ASA28772
173.欧盟StresslessEkornes ASA002220028
174.欧盟StresslessEkornes ASA002874964

【2019】第1167号-52-

175.葡萄牙StresslessEkornes ASA268608
176.挪威StresslessEkornes ASA219399
177.欧盟StresslessEkornes ASA003007457
178.美国StresslessEkornes ASA3365565
179.加拿大StresslessEkornes ASATMA635870
180.台湾StresslessEkornes ASA1070548
181.香港StresslessEkornes ASA300190575AA
182.韩国StresslessEkornes ASA10824
183.香港STRESSLESSEkornes ASA199504045
184.巴西StresslessEkornes ASA825167892
185.马德里公约StresslessEkornes ASAIR797939
186.澳大利亚StresslessEkornes ASAIR797939
187.瑞士StresslessEkornes ASAIR797939
188.中国StresslessEkornes ASAIR797939 G797939
189.捷克共和国StresslessEkornes ASAIR797939
190.克罗地亚StresslessEkornes ASAIR797939
191.以色列StresslessEkornes ASAIR797939
192.日本StresslessEkornes ASAIR797939
193.摩洛哥StresslessEkornes ASAIR797939
194.波兰StresslessEkornes ASAIR797939
195.俄罗斯StresslessEkornes ASAIR797939

【2019】第1167号-53-

196.新加坡StresslessEkornes ASAIR797939
197.叙利亚StresslessEkornes ASAIR797939
198.巴西StresslessEkornes ASA825167884
199.墨西哥STRESSLESS文字本身Ekornes ASA905164
200.阿拉伯联合酋长国STRESSLESS文字本身Ekornes ASA81850
201.克罗地亚STRESSLESS文字本身Ekornes ASAZ20060072
202.中国STRESSLESS文字本身Ekornes ASA5148634
203.泰国STRESSLESS文字本身Ekornes ASAKOR251182
204.香港STRESSLESS文字本身Ekornes ASA300578395
205.科威特STRESSLESS文字本身Ekornes ASA65751
206.沙特阿拉伯STRESSLESS文字本身Ekornes ASA923/17
207.巴西STRESSLESS文字本身Ekornes ASA828173796
208.毛里求斯Stressless文字本身Ekornes ASA04458/2008
209.土耳其STRESSLESS文字本身Ekornes ASA2007 51698
210.约旦STRESSLESS文字本身Ekornes ASA105692
211.波兰STRESSLESS文字本身Ekornes ASA91750
212.捷克共和国STRESSLESS文字本身Ekornes ASA190645
213.斯洛伐克STRESSLESS文字本身Ekornes ASA179779
214.俄罗斯STRESSLESS文字本身Ekornes ASA138087
215.爱沙尼亚STRESSLESS文字本身Ekornes ASA19673
216.拉脱维亚STRESSLESS文字本身Ekornes ASAM35684
217.匈牙利STRESSLESS文字本身Ekornes ASA143117
218.挪威STRESSLESS文字本身Ekornes169904

【2019】第1167号-54-

ASA
219.乌拉圭STRESSLESS文字本身Ekornes ASA381526
220.挪威STRESSLESS文字本身Ekornes ASA186257
221.美国STRESSLESS文字本身Ekornes ASA2251731
222.日本STRESSLESS文字本身Ekornes ASA4194358
223.德国STRESSLESS文字本身Ekornes ASA39655124
224.巴拿马STRESSLESS文字本身Ekornes ASA219489 01
225.马耳他STRESSLESS文字本身Ekornes ASA28773
226.黎巴嫩STRESSLESS文字本身Ekornes ASA80236
227.叙利亚STRESSLESS文字本身Ekornes ASA38772
228.安道尔STRESSLESS文字本身Ekornes ASA15948
229.葡萄牙STRESSLESS文字本身Ekornes ASA348178
230.摩洛哥STRESSLESS文字本身Ekornes ASA161806
231.西班牙STRESSLESS文字本身Ekornes ASA2365709
232.欧盟STRESSLESS文字本身Ekornes ASA002877793
233.菲律宾STRESSLESS文字本身Ekornes ASA4-2017-003222
234.特立尼达和多巴哥STRESSLESS文字本身Ekornes ASA50978
235.卡塔尔STRESSLESS文字本身Ekornes ASA106360
236.阿曼STRESSLESS文字本身Ekornes ASA102736
237.挪威STRESSLESS文字本身Ekornes ASA111581
238.美国STRESSLESS文字本身Ekornes ASA1224287
239.英国STRESSLESS文字本身Ekornes ASA1203009
240.德国STRESSLESS文字本身Ekornes ASA1106538

【2019】第1167号-55-

241.瑞典STRESSLESS文字本身Ekornes ASA189658
242.芬兰STRESSLESS文字本身Ekornes ASA95667
243.冰岛STRESSLESS文字本身Ekornes ASA266/1985
244.法国STRESSLESS文字本身Ekornes ASA1292263
245.瑞士STRESSLESS文字本身Ekornes ASA337108
246.奥地利STRESSLESS文字本身Ekornes ASA109022
247.意大利STRESSLESS文字本身Ekornes ASA1633255
248.澳大利亚STRESSLESS文字本身Ekornes ASA421316
249.新西兰STRESSLESS文字本身Ekornes ASA156383
250.日本STRESSLESS文字本身Ekornes ASA1900222
251.新加坡STRESSLESS文字本身Ekornes ASAT8406389E
252.以色列STRESSLESS文字本身Ekornes ASA60096
253.加拿大STRESSLESS文字本身Ekornes ASATMA318447
254.南非STRESSLESS文字本身Ekornes ASA84/10882
255.爱尔兰STRESSLESS文字本身Ekornes ASA114705
256.台湾STRESSLESS文字本身Ekornes ASA307468
257.马来西亚STRESSLESS文字本身Ekornes ASA85003574
258.中国STRESSLESS (transkripsjon - kinesiske tegn)Ekornes ASA5858689
259.日本STRESSLESS (transkripsjon)Ekornes ASA4409916
260.台湾Stressless (transkripsjon)Ekornes ASA1290028
261.中国STRESSLESS (transkripsjon)Ekornes ASA879504

【2019】第1167号-56-

262.日本Stressless Chair "Reno" (3D-mark)Ekornes ASA5505347
263.挪威STRESSLESS YOU文字本身Ekornes ASA275225
264.马德里公约STRESSLESS YOU文字本身Ekornes ASAIR1221292
265.欧盟标志STRESSLESS YOU文字本身Ekornes ASAIR1221292
266.美国STRESSLESS YOU文字本身Ekornes ASA4810604
267.马德里公约SWAN文字本身Ekornes ASAIR891906
268.欧盟标志SWAN文字本身Ekornes ASAIR891906
269.奥地利SWAN文字本身Ekornes ASA171281
270.德国SWAN文字本身Ekornes ASA39723411
271.瑞士SWAN文字本身Ekornes ASA447797
272.英国SWAN文字本身Ekornes ASA2133084
273.西班牙SWAN文字本身Ekornes ASA2094805
274.法国SWAN文字本身Ekornes ASA97678727
275.丹麦SWAN文字本身Ekornes ASAVR 1999 00218
276.比荷卢联盟SWAN文字本身Ekornes ASA612691
277.意大利SWAN文字本身Ekornes ASA1254144
278.安道尔SWAN文字本身Ekornes ASA15947
279.挪威SWAN文字本身Ekornes ASA296556
280.马德里公约SWAN文字本身Ekornes ASAIR1411084
281.欧盟标志SWAN文字本身Ekornes ASAIR1411084
282.挪威SWAN文字本身Ekornes ASA70442
283.欧盟SWAN SCHLAFZIRKEL文字本身Ekornes ASA012488185

【2019】第1167号-57-

284.瑞士SWAN SCHLAFZIRKEL文字本身Ekornes ASA656760
285.挪威SVANE S?VNSIRKEL VENTILASJON TRYKKAVLASTNING KROPPSST?TTEEkornes ASA275504
286.挪威THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASA235494
287.韩国THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASA17925
288.加拿大THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASATMA659230
289.澳大利亚THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASA1058701
290.欧盟THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASA004482329
291.香港THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASA303310866
292.马德里公约THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASAIR1248981
293.澳大利亚THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASAIR1248981
294.日本THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASAIR1248981
295.韩国THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASAIR1248981
296.新加坡THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASAIR1248981
297.美国THE INNOVATORS OF COMFORT文字本身Ekornes ASA4934573
298.挪威base for a chairEkornes ASA209876
299.马德里公约base for a chairEkornes ASAIR802779
300.奥地利base for a chairEkornes ASAIR802779
301.丹麦base for a chairEkornes ASAIR802779
302.西班牙base for a chairEkornes ASAIR802779
303.芬兰base for a chairEkornes ASAIR802779
304.法国base for a chairEkornes ASAIR802779

【2019】第1167号-58-

305.加拿大base for a chairEkornes ASATMA656281
306.美国base for a chair (front)Ekornes ASA2468790
307.美国base for a chair (side)Ekornes ASA2459034
308.挪威ZEFIR文字本身Ekornes ASA303046
309.挪威ZENIT文字本身Ekornes ASA227015
310.瑞典ZENIT文字本身Ekornes ASA367013
311.韩国?????? (Korean characters/transcript of the trademark “Stressless”)文字本身Ekornes ASA40-1148098
312.加拿大Legs on footstoolEkornes ASATMA699821
313.挪威IMGIMG Group AS201303649
314.欧盟IMGIMG Group AS1187839
315.美国IMGIMG Group AS1187839
316.加拿大IMGIMG Group AS1645982
317.挪威IMGIMG Group AS271323
318.欧盟IMGIMG Group AS1185798
319.美国IMGIMG Group AS1185798
320.新西兰IMGIMG New Zealand Limited983501

【2019】第1167号-59-

321.韩国IMG NorwayIMG Group AS4009847480000
322.挪威ACTI-FLEX文字本身IMG Group AS200907684
323.挪威IMG文字本身IMG Group AS295269
324.加拿大IMG文字本身IMG Group ASTMA927732
325.欧盟IMG文字本身IMG Group AS1399454
326.美国IMG文字本身IMG Group AS1399454
327.澳大利亚IMG文字本身IMG Group AS1399454
328.菲律宾IMG文字本身IMG Group AS1399454
329.越南IMG文字本身IMG Group AS1399454
330.泰国IMG文字本身IMG Group AS1399454
331.中国IMG文字本身IMG Group AS29227048A

域名

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2comfortrest.shopEkornes AS2018/5/8通用顶级域
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4digkat.noEkornes AS2014/2/11挪威
5ekornes-contract.comEkornes AS2012/4/18通用顶级域

【2019】第1167号-60-

6ekornes-contract.noEkornes AS2007/2/13挪威
7ekornes-stressless.comEkornes AS2011/7/5通用顶级域
8ekornes-stresslessonline.comEkornes AS2011/4/6通用顶级域
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10ekornes.asEkornes AS1998/11/15美属萨摩亚
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12ekornes.atEkornes AS2014/12/12奥地利
13ekornes.beEkornes AS2001/3/21比利时
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21ekornes.co.atEkornes AS2014/6/19奥地利
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27ekornes.co.thEkornes AS2007/10/3泰国
28ekornes.co.ukEkornes AS1997/11/10英国
29ekornes.co.zaEkornes AS2011/6/26南非
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34ekornes.com.esEkornes AS2003/12/17西班牙
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37ekornes.com.mtEkornes AS2011/3/21马耳他
38ekornes.com.mxEkornes AS2001/6/20墨西哥
39ekornes.com.plEkornes AS2006/3/21波兰
40ekornes.com.sgEkornes AS2005/12/15新加坡

【2019】第1167号-61-

41ekornes.czEkornes AS2001/4/5捷克共和国
42ekornes.deEkornes AS2014/10/27德国
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47ekornes.fiEkornes AS1998/3/26芬兰
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49ekornes.ggEkornes AS2011/6/26根西
50ekornes.grEkornes AS2007/10/31希腊
51ekornes.hkEkornes AS2006/1/19香港
52ekornes.huEkornes AS2005/4/18匈牙利
53ekornes.ieEkornes AS2005/4/18爱尔兰
54ekornes.inEkornes AS2006/1/17印度
55ekornes.infoEkornes AS2001/7/31通用顶级域
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57ekornes.itEkornes AS2001/6/18意大利
58ekornes.jeEkornes AS2001/6/26泽西岛
59ekornes.jpEkornes AS2001/5/30日本
60ekornes.liEkornes AS2014/11/7列支敦士登
61ekornes.ltEkornes AS2001/6/18立陶宛
62ekornes.luEkornes AS2004/6/1卢森堡
63ekornes.lvEkornes AS2001/6/20拉脱维亚
64ekornes.maEkornes AS2014/6/17摩洛哥
65ekornes.meEkornes AS2008/7/9黑山
66ekornes.mkEkornes AS2009/12/31马其顿共和国
67ekornes.mobiEkornes AS2006/9/29通用顶级域
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69ekornes.mxEkornes AS2009/7/16墨西哥
70ekornes.myEkornes AS2008/1/16马来西亚
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【2019】第1167号-62-

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78ekornes.org.ukEkornes AS2010/11/19英国
79ekornes.peEkornes AS2008/6/12秘鲁
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5. 使用权资产

使用权资产主要为企业租赁的固定资产等。

（四） 企业申报的表外资产的类型、数量

无。

（五） 对外租赁情况

Ekornes AS及其下属子公司部分办公室、仓库和展厅系租赁所用，租赁情况见下表：

序号出租人承租人坐落位置租赁面积租赁期限租赁用途
1KF Pierce LLCEkornes Inc.615 Pierce St, Somerset, New Jersey, 0887398,046平方英尺2013.07.17-2028.07.31展厅
2XYMAXALPHA Corporation（株式会社ザイマックス）Ekornes KKKyobashi-Square 5th floor, 3-7-5, Kyobashi, Chuo-ku, Tokyo353.52平方米1/1/2012 -31/7/2020办公
3Prof. Dr. h.c. Hannelore and Prof. Dr. Dr. h.c. Helmut GreveEkornes M?belvertriebs GmbHAm Stadtrand 56 -56a 22047 Hamburg Germany1,958平方米2010.03.01-2022.02.28展厅

【2019】第1167号-71-

4IHFC Properties SPE, LLCInternational Mobel Group, USA, Inc.210 East Commerce Avenue, High Point, NC 27260的The International Home Furnishings Center，C603展厅9,198平方英尺2018.05.01-2022.04.30展厅
5北卡罗来纳州伯克郡J.E. Ekornes USA, Inc.115 Wamsutta Mill Road, Morganton, NC 28655约19,998平方英尺2011.07-2021.07展厅

据了解为市场化租金价格，该租赁房产不纳入本次评估范围。

（六） 引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额本资产评估报告无引用其他机构出具的报告结论情况。

四、 价值类型及其定义

从评估目的分析：是为经济行为实施所涉及的各当事方提供交易价格的参考意见，交易各方均处于平等的市场地位，实施的是正常、公平的市场交易行为，按市场价值进行交易较能为交易各方所接受。

从市场条件分析：现阶段资产交易日趋频繁，产权交易市场日益成熟，按市场价值进行交易已为市场参与的投资者普遍接受。

从评估对象的自身条件分析：评估对象拥有完整的企业经营要素资产，在可预见的未来具备持续经营能力，未面临短期内被迫解散、出售、快速变现或拆零变现的情况。

从与评估假设的相关性分析：本次评估假设是将评估对象置身于一个模拟的完全公开和充分竞争的市场，即设定的评估假设条件目的在于排除非市场因素和非正常因素对评估结果的影响。

综上分析，资产评估的基本要素满足市场价值定义，故本次评估选取的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，

【2019】第1167号-72-

评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

“公平交易”是指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易，即假设在互无关系且独立行事的当事人之间的交易。

五、 评估基准日

本项目资产评估基准日为2019年06月30日。

评估基准日是在综合考虑经济行为实施的需要、会计期末资料提供的便利、被评估单位的资产规模、评估工作量及预计所需时间，以及评估基准日前后利率和汇率的变化情况，由资产评估师与委托人协商后确定。

本次评估的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、 评估依据

本次资产评估遵循的评估依据情况具体如下：

（一） 经济行为依据

1. 曲美家居集团股份有限公司第三届董事会第九次会议；

2. 曲美家居集团股份有限公司第三届董事会第二十四次会议；

3. 资产评估委托合同。

（二） 法律法规依据

1. 《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第46号）；

2. 《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修正）；

3. 《中华人民共和国证券法》（2014年8月31日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议修正）；

4. 《上市公司重大资产重组管理办法》（2016年9月8日中国证券监督管理委员会令第127号修订）；

5. 《上市公司证券发行管理办法》（2008年10月9日中国证券监督管理委员会令第57号修正）；

6. 财政部令第33号《企业会计准则》；

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7. 其他与评估工作相关的法律法规及部门规章等。

（三） 评估准则依据

1. 《资产评估基本准则》（财资[2017]43号）；

2. 《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；

3. 《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）；

4. 《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》（中评协[2017]35号）；

5. 《资产评估执业准则—无形资产》（中评协[2017]37号）；

6. 《资产评估执业准则—不动产》（中评协[2017]38号）；

7. 《资产评估执业准则—机器设备》（中评协[2017]39号）；

8. 《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）；

9. 《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；

10. 《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）；

11. 《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协[2018]35号）；

12. 《资产评估执业准则—资产评估程序》（中评协[2018]36号）；

13. 《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协[2018]37号）；

14. 《资产评估执业准则—企业价值》（中评协[2018]38号）；

15. 《资产评估操作专家提示—上市公司重大资产重组评估报告披露》。

（四） 资产权属依据

1. 注册登记证；

2. 重要资产购置合同或记账凭证；

3. 其他资产权属证明资料。

（五） 评估取价依据

1. 评估基准日审计报告；

2. 重大的合同、协议；

3. 生产经营统计资料；

4. 国家宏观经济、行业、区域市场及企业统计分析资料；

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5. 被评估单位提供的行业分析资料及其管理层提供的未来年度经营计划、措施等相关资料；

6. 被评估单位管理层提供的未来收入、成本和费用预测表；

7. 同花顺证券投资分析系统上市公司的有关资料；

8. 基准日近期各国国债收益率、贷款利率；

9. 资产评估师现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料。

（六） 其他参考资料

1. 被评估单位提供的评估基准日会计报表及账册与凭证；

2. 被评估单位提供的资产评估申报表；

3. 上海东洲资产评估有限公司技术统计资料；

4. 其他参考资料。

（七） 引用其他机构出具的评估报告

本资产评估报告无引用其他机构出具的报告结论情况。

（八） 利用的其他专业报告

执行本次评估业务过程中，我们通过合法途径获得了以下专业报告，并审慎参考利用了专业报告的相关内容：

1. 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）“普华永道中天审字（2019）第28929号”审计报告。

七、 评估方法

（一） 评估方法概述

依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法：

收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。对企业价值评估采用收益法，强调的是企业的整体预期盈利能力。

市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估

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对象价值的评估方法。对企业价值评估采用市场法，具有评估数据直接选取于市场，评估结果说服力强的特点。

资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。

（二） 评估方法的选择

根据《资产评估执业准则—企业价值》规定“执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方法。”，“对于适合采用不同评估方法进行企业价值评估的，资产评估专业人员应当采用两种以上评估方法进行评估。”

本次评估目的是为股权收购提供价值参考依据。资产基础法的基本思路是按现行条件重建或重置被评估资产，潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。本评估项目为境外企业，大部分为销售公司，企业固定资产较少，采用资产基础法不能充分反映企业价值。

收益法是从资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企业的整体价值，其评估结果具有较好的可靠性和说服力。同时，被评估单位具备了应用收益法评估的前提条件：未来可持续经营、未来收益期限可以预计、股东权益与企业经营收益之间存在稳定的关系、未来经营收益可以预测量化、与企业预期收益相关的风险报酬能被估算计量。

市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法，适用市场法的前提条件是存在一个发育成熟、公平活跃的公开市场，且市场数据比较充分，在公开市场上有可比的交易案例。经查询与被评估单位同一行业的境外上市公司，在产品类型、经营模式、企业规模、资产配置、未来成长性等方面具备可予比较的上市公司，具备市场法预测条件。

综上分析，本次评估确定采用收益法和市场法进行评估。

（三） 收益法介绍

1. 概述

根据《资产评估执业准则—企业价值》，现金流量折现法（DCF）是收益法常用

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的方法，即通过估算企业未来预期现金流量和采用适宜的折现率，将预期现金流量折算成现时价值，得到股东全部权益价值。使用预期现金流量折现法的关键在于未来预期现金流量的合理预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。

2. 基本思路

根据被评估单位的资产构成和经营业务特点以及评估尽职调查情况，本次评估的基本思路是以被评估单位经审计的合并会计报表为基础估算其股东全部权益价值：首先采用现金流量折现方法（DCF），估算得到企业的经营性资产的价值；再加上基准日的其他非经营性或溢余性资产（负债）的价值，扣减付息债务后，得到企业股东全部权益价值。

3. 评估模型

根据被评估单位的实际情况，本次现金流量折现法（DCF）具体选用企业自由现金流量折现模型，基本公式为：

股东全部权益价值＝企业整体价值－付息债务价值

其中：

（1）企业整体价值＝经营性资产价值＋非经营性及溢余性资产价值

（2）经营性资产价值＝明确的预测期期间的自由现金流量现值＋明确的预测期之后的自由现金流量现值之和P，即

式中：Fi—未来第i个收益期现金流量数额；

n—明确的预测期期间，指从评估基准日至企业达到相对稳定经营状况的时间；

g—明确的预测期后，预计未来收益每年增长率；

r—所选取的折现率。

4. 评估步骤

（1）确定预期收益额。结合被评估单位的人力资源、技术水平、资本结构、经营状况、历史业绩、发展趋势，以及宏观经济因素、所在行业现状与发展前景，对被评估单位管理层提供的未来收益预测资料进行分析，与委托人和相关当事人讨论未来各种可能性，并分析复核未来收益预测资料与评估目的及评估假设的适用性，

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确定未来各期现金流量数额。

（2）确定未来收益期限。在对被评估单位所在行业现状与发展前景、协议与章程约定、经营状况、资产特点和资源条件等分析了解后，本项目收益期确定为无限期。同时在对被评估单位收入结构、成本结构、资本结构、资本性支出、投资收益和风险水平等综合分析的基础上，结合宏观政策、行业周期及其他影响企业进入稳定期的因素，本项目明确的预测期期间n选择为5年1期，且明确的预测期后Fi数额不变，即g取值为零。

（3）确定折现率。按照折现率需与预期收益额保持口径一致的原则，本次评估折现率选取

加权平均资本成本（WACC），即期望的股权回报率和经所得税调整后的债权回报率的加权平均值，基本公式为：

WACC＝（Re×We）＋[Rd×（1－T）×Wd]

其中：Re：为公司权益资本成本；

Rd：为公司债务资本成本；

We：为权益资本在资本结构中的百分比；

Wd：为债务资本在资本结构中的百分比；

T：为公司有效的所得税税率。

公司权益资本成本本次采用资本资产定价修正模型（CAPM）来确定，计算公式为：Re＝Rf＋β×MRP＋ε

其中：Rf：为无风险报酬率；

β：为公司风险系数；

MRP：为市场风险溢价；

ε：为公司特定风险调整系数。

（4）确定溢余性资产价值和非经营性资产、负债评估净值。根据被评估单位经审计的会计报表为基础，分析确定溢余性资产和非经营性资产、负债范围，并采用适合的评估方法确定其评估价值。

溢余性资产是指与企业经营收益无直接关系的、超过企业经营所需的多余资产，主要包括溢余现金、闲置不用的资产等。

非经营性资产、负债是指与企业正常经营收益无直接关系的，包括不产生收益，

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或是能产生收益但是未纳入本次收益预测范围的资产及相关负债。主要包括货币资金的保证金、应收账款的历史遗留款、预付账款的设备款、递延所得税资产负债、其他应收款和其他应付款的往来款、预计负债等。

（5）确定付息债务价值。根据被评估单位经审计的会计报表为基础，分析确定付息债务范围，包括向金融机构或其他单位、个人等借入款项，如短期借款、长期借款、应付债券等，本次采用成本法评估其价值。

（四） 市场法介绍

1. 概述

根据《资产评估执业准则—企业价值》，企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法中常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。

交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。

2. 计算公式

股东全部权益价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产、负债价值经营性资产价值=被评估单位相关指标×可比企业相应的价值比率×修正系数

本次根据所获取的可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集到的可比企业数量情况，具体采用上市公司比较法。

3.评估步骤

（1）确定可比企业。分析与被评估单位属于同一行业或是受相同经济因素影响的，从事相同或相类似业务已上市公司。在关注可比企业业务结构、经营模式、企业规模、资产配置和使用情况、企业所处经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素后，恰当选择确定与被评估单位进行比较分析的可比企业。

（2）对被评估单位和可比企业进行必要的调整。利用从公开渠道获得的可比企业经营业务和财务各项信息，与被评估单位的实际情况进行比较、分析，并做必要的调整。

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（3）选择确定价值比率。价值比率通常包括盈利比率、资产比率、收入比率和其他特定比率，如市盈率(P/E比率)、市净率(P/B比率)、市销率(P/S比率)等权益比率，或企业价值比率（EV/EBITDA）等。本次评估在比较分析各价值比率与被评估单位市场价值的相关性后，选取了市盈率P/E比率价值比率。在选择过程中充分考虑了下述因素：选择的价值比率有利于合理确定评估对象的价值；计算价值比率的数据口径及计算方式一致；应用价值比率时尽可能对可比企业和被评估单位间的差异进行合理调整。

（4）估算企业价值。在调整并计算可比企业的价值比率后，与被评估单位相应的财务数据或指标相乘，计算得出被评估单位的股东全部权益价值。

（5）确定评估结论。根据可比企业的实际情况，以及资产评估师掌握的行业相关的统计分析数据资料情况，计算控制权和流动性因素对评估对象评估结论的影响。

八、 评估程序实施过程和情况

我们根据中国资产评估准则以及国家资产评估的相关原则和规定，实施了本项目的评估工作程序。整个评估工作过程主要分为以下四个阶段进行：

（一）评估准备阶段

1. 接受本项目委托后，即与委托人就本次评估目的、评估基准日和评估对象范围等问题进行进一步的了解并协商一致，制订了本项目的资产评估计划。

2. 配合企业进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作。评估项目组成员对委估资产进行了必要的了解，安排布置资产评估现场工作。指导并协助企业进行委估资产的申报工作，以及准备资产评估所需的各项文件和资料。

（二）现场评估阶段

根据本次项目整体时间安排，现场评估工作阶段是2019年8月~9月。结合本次评估适用的评估方法，主要进行了以下现场程序工作：

1. 对企业申报的评估范围内资产进行清查核实和相关资料的核实验证：

（1）听取委托人及被评估单位有关人员介绍企业总体情况和纳入评估范围资产的历史及现状，了解企业相关内部制度、经营状况、资产使用状态等情况；

（2）对企业提供的资产评估申报明细表内容进行审核、鉴别，并与企业有关财

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务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整或补充；

（3）根据资产评估申报明细表，对实物类资产进行现场勘察和抽查盘点；

（4）查阅收集纳入评估范围资产的产权证明文件，对被评估单位提供的权属资料进行查验，核实资产权属情况。统计瑕疵资产情况，请被评估单位核实并确认这些资产权属是否属于企业、是否存在产权纠纷。

2. 对被评估单位的历史经营情况、经营现状以及所在行业的现实情况，判断企业未来一段时间内可能的发展趋势。具体如下：

（1）了解被评估单位存续经营的相关法律情况，主要为有关章程、投资及出资协议、经营场所及经营能力等情况；

（2）了解被评估单位执行的会计制度、固定资产折旧政策、存货成本入账和存货发出核算方法等，执行的税率及纳税情况，近几年的债务、借款以及债务成本等情况；

（3）了解被评估单位业务类型、经营模式、历史经营业绩，包括主要经营业务的收入占比、主要客户分布，以及与关联企业之间的关联交易情况；

（4）获取近年经审计的资产负债表、损益表、现金流量表以及产品收入和成本费用明细表等财务信息数据；

（5）了解企业资产配置及实际利用情况，分析相关溢余资产和非经营性资产、负债情况，并与企业管理层取得一致意见；

（6）通过对被评估单位管理层访谈方式，了解企业的核心经营优势和劣势；未来几年的经营计划以及经营策略，如市场需求、研发投入、价格策略、销售计划、成本费用控制、资金筹措和预计新增投资计划等，以及未来主要经营业务收入和成本构成及其变化趋势等；主要的市场竞争者情况；以及所面临的经营风险，如国家政策风险、市场（行业）竞争风险、产品（技术）风险、财务（债务）风险、汇率风险等；

（7）与被评估单位主要供应商、销售客户进行访谈，了解其与被评估单位的业务合作情况、主要的合作基础条件、未来的合作意向等情况；

（8）对被评估单位管理层提供的未来收益预测资料进行必要的分析、判断和调整，结合被评估单位的人力资源、技术水平、资本结构、经营状况、历史业绩、发展趋势，以及宏观经济因素、所在行业现状与发展前景，与委托人和相关当事人讨

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论未来各种可能性，并分析复核未来收益预测资料与评估假设的适用性；

（9）了解与被评估单位属同一行业，或受相同经济因素影响的可比企业、可比市场交易案例的数量及基本情况。

（三）评估汇总阶段

对现场评估工作阶段收集的评估资料进行必要地分析、归纳和整理，形成评定估算的依据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，选择或调整适用的评估方法，选取相应的计算公式和参数进行计算、分析和判断，形成初步估算成果；并在确认评估资产范围中没有发生重复评估和遗漏评估的情况下，汇总形成初步评估结论，并进行评估结论的合理性分析。

（四）提交报告阶段

在上述工作基础上，起草资产评估报告，与委托人就初步评估报告内容沟通交换意见，并在全面考虑相关意见沟通情况后，对资产评估报告进行修改和完善，经履行完毕公司内部资产评估报告审核程序后向委托人提交正式资产评估报告书。

九、 评估假设

本项目评估中，资产评估师遵循了以下评估假设和限制条件：

（一） 基本假设

1. 交易假设

交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，资产评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行价值评估。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

2. 公开市场假设

公开市场假设是对资产拟进入的市场条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。

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3. 持续经营假设

企业持续经营假设是假设被评估单位在现有的资产资源条件下，在可预见的未来经营期限内，其生产经营业务可以合法地按其现状持续经营下去，其经营状况不会发生重大不利变化。

（二） 一般假设

1.本次评估假设评估基准日后国家现行有关法律、宏观经济、金融以及产业政策等外部经济环境不会发生不可预见的重大不利变化，亦无其他人力不可抗拒及不可预见因素造成的重大影响。

2.本次评估没有考虑被评估单位及其资产将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估结论的影响。

3.评估对象所执行的税赋、税率等政策无重大变化、信贷政策、利率、汇率基本稳定。

4.本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准日评估对象所在地有效价格为依据。

5.被评估单位现在及将来的经营业务合法合规，并且符合其营业执照、公司章程的相关约定。

（三） 收益法评估特别假设

1. 被评估单位目前及未来的管理层合法合规、勤勉尽职地履行其经营管理职能，不会出现严重影响企业发展或损害股东利益情形，并继续保持现有的经营管理模式。

2. 被评估单位各项业务相关经营资质在有效期届满后能顺利通过有关部门的审批并持续有效。

3. 被评估单位于评估基准日后采用的会计政策和编写本评估报告时所采用的会计政策在重要性方面保持一致。

（四） 市场法评估特别假设

1. 市场法所选取的可比上市公司的案例，其股票的市场交易是正常有序的，交

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易价格并未受到非市场化的操控。

2. 上市公司公开披露的财务报表数据是真实的，信息披露是充分的、及时的。本资产评估报告的评估结论是在以上假设和限制条件下得出。

十、 评估结论

根据国家有关资产评估的规定，我们本着独立、公正和客观的原则及执行了必要的评估程序，在本报告所述之评估目的、评估假设与限制条件下，得到委估资产于评估基准日的市场价值评估结论，具体如下：

（一） 评估结论分析及最终评估结论

1. 收益法评估值

采用收益法，得出被对评估单位的股东全部权益价值评估值如下：

评估基准日，被评估单位母公司股东权益账面值为481,923.06千克朗，评估值5,212,500.00千克朗，评估增值4,730,576.94千克朗，增值率981.60%；合并口径股东权益账面值为1,091,664.12千克朗，评估值5,212,500.00千克朗，评估增值4,120,835.88千克朗，增值率377.48%。

2. 市场法评估值

采用市场法，得出被对评估单位的股东全部权益价值评估值如下：

评估基准日，被评估单位母公司股东权益账面值为481,923.06千克朗，评估值5,473,000.00千克朗，评估增值4,991,076.94千克朗，增值率1035.66%；合并口径股东权益账面值为1,091,664.12千克朗，评估值5,473,000.00千克朗，评估增值4,381,335.88千克朗，增值率401.34%。

3. 不同方法评估值的差异分析

二种评估方法的评估结果差异260,500.00千克朗，差异率5.00%。

4. 评估结论的选取

收益法和市场法评估结果出现差异的主要原因是：收益法是通过估算企业未来的预期收益，即以未来若干年度内的企业自由现金流量作为依据，采用适当折现率折现后加总计算得出经营性资产价值，然后再加上溢余资产、非经营性资产价值，减去有息债务得出股东全部权益价值，收益法反映了企业内在价值。上市公司比较法是通过与被评估单位处于同一行业的并且股票交易活跃的上市公司作为对比公

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司，并选择对比公司的一个或几个收益性和资产类参数，计算对比公司市场价值与所选择分析参数之间的“价值比率”。经过比较分析被评估企业与参考企业的异同，对差异进行量化调整，计算出适用于被评估企业的价值比率，从而得到委估对象的市场价值。因为市场法与收益法评估途径不同，所以评估结论会有所差异。由于委估企业属于境外家具制造行业，该行业自动化程度较高，对专有技术、人才培养的投入较大，此行业收益也较高。公司整体收益能力是企业所有环境因素和内部条件共同作用的结果。由于收益法价值内涵包括企业不可确指的无形资产，因此，对被投资单位的预期发展因素产生的影响考虑比较充分，评估结果客观合理。市场法是根据委估企业所在行业上市公司可比指标得出委估企业评估值。由于收集到的可比上市公司数据与被评估单位的相似程度较难准确量化和修正，鉴于收益法评估方法能够更加客观、合理地反映评估对象的内在价值，故以收益法的结果作为最终评估结论。经评估，被评估单位股东全部权益价值为5,212,500,000.00克朗。大写：伍拾贰亿壹仟贰佰伍拾万克朗整。

根据中国人民银行发布的评估基准日2019年6月30日外汇汇率中间价，1克朗对人民币0.8077元折算，得出评估基准日Ekornes AS股东全部权益价值为人民币4,210,136,250.00元整。大写：人民币肆拾贰亿壹仟零壹拾叁万陆仟贰佰伍拾元整。评估结论根据以上评估工作得出。

（二） 资产账面价值与评估结论存在差异的说明

本次评估采用收益法的评估结论，增值的原因如下：

Ekornes AS是一家全球化的家具制造销售公司，总部位于挪威Ikornnes，公司主要从事开发、制造和销售家具和床垫，主要产品包括斜倚扶手椅、沙发、办公椅、家庭影院座椅、固定靠背沙发、桌子、床垫、配件等。Ekornes下游主要的客户为各大零售商，Ekornes与各大零售商有着长期的合作关系。公司在全球拥有多家销售子公司及工厂，Ekornes AS拥有三个品牌，分别是Stressless?，IMG?,Svane?，其中Stressless?，Svane?是欧洲的家具品牌，IMG?在澳大利亚和美国具有一定知名度，在同地区同行业具有一定竞争力，拥有较强的获利能力，未来发展前景良好，因此

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采用收益法评估结论相比账面值增值。

（三） 关于评估结论的其他考虑因素

本次评估结论仅对股东全部权益价值发表意见。鉴于市场资料的局限性，本次收益法评估未考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。

（四） 评估结论有效期

按照评估报告准则和其他现行规定，本评估报告揭示的评估结论在本报告载明的评估假设和限制条件没有重大变化的基础上，且通常只有当评估基准日与经济行为实施日相距不超过一年时，才可以使用本评估报告结论，即自评估基准日2019年06月30日至2020年6月29日。

超过评估结论有效期不得使用本评估报告结论。

（五） 有关评估结论的其他说明

1. 资产评估机构及其资产评估师的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值做出专业判断，不涉及到资产评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。

2. 评估工作在很大程度上依赖于委托人、被评估单位和其他当事人提供关于评估对象的信息资料，因此，评估工作是以委托人及被评估单位依法提供真实、完整和合法的权属证明、财务会计信息和技术参数等其他资料为前提，相关资料的真实性、完整性和合法性会对评估结论产生影响。资产评估师已尽职对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理，以此作为评估的依据，但不排除未知事项可能造成评估结论变动，亦不承担与评估对象所涉及资产权属有关的任何法律事宜。

3. 使用本评估结论需特别注意本报告所述之“评估假设”。

4. 在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，可以按照以下原则处理：

（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；

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（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；

（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。

十一、 特别事项说明

评估报告使用人在使用本评估报告时，应关注以下特别事项对评估结论可能产生的影响，在依据本报告自行决策、实施经济行为给予充分考虑：

（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形：

无。

（二）委托人未提供的其他关键资料说明：

无。

（三）未决事项、法律纠纷等不确定因素：

无。

（四）重要的利用专家工作及相关报告情况：

1、普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）“普华永道中天审字（2019）第28929号”审计报告。

（五）重大期后事项：

评估基准日至本资产评估报告出具日之间，我们未发现被评估单位发生了对评估结论产生重大影响的事项，委托人与被评估单位亦未通过有效方式明确告知存在重大期后事项。

（六）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的说明：

无。

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（七）资产租赁事项：

Ekornes AS及其下属子公司部分办公室、仓库和展厅系租赁所用，租赁情况见下表：

序号出租人承租人坐落位置租赁面积租赁期限租赁用途
1KF Pierce LLCEkornes Inc.615 Pierce St, Somerset, New Jersey, 0887398,046平方英尺2013.07.17-2028.07.31展厅
2XYMAXALPHA Corporation（株式会社ザイマックス）Ekornes KKKyobashi-Square 5th floor, 3-7-5, Kyobashi, Chuo-ku, Tokyo353.52平方米1/1/2012 -31/7/2020办公
3Prof. Dr. h.c. Hannelore and Prof. Dr. Dr. h.c. Helmut GreveEkornes M?belvertriebs GmbHAm Stadtrand 56 -56a 22047 Hamburg Germany1,958平方米2010.03.01-2022.02.28展厅
4IHFC Properties SPE, LLCInternational Mobel Group, USA, Inc.210 East Commerce Avenue, High Point, NC 27260的The International Home Furnishings Center，C603展厅9,198平方英尺2018.05.01-2022.04.30展厅
5北卡罗来纳州伯克郡J.E. Ekornes USA, Inc.115 Wamsutta Mill Road, Morganton, NC 28655约19,998平方英尺2011.07-2021.07展厅

据了解为市场化租金价格，该租赁房产不纳入本次评估范围。

（八）抵押担保、或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系：

无。

【2019】第1167号-88-

（九）本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形：

此次资产评估对应的经济行为中，我们未发现可能对评估结论产生重大影响的瑕疵事项。

（十）其他需要说明的事项

1. 资产评估师获得的被评估单位盈利预测是本评估报告收益法的基础。资产评估师对被评估单位的盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，与被评估单位管理层多次讨论，经被评估单位调整和完善后，评估机构采信了被评估单位盈利预测的相关数据及主要假设。资产评估师对被评估单位盈利预测的审慎利用，不应被视为对被评估单位未来盈利能力的保证。

2. 本次评估结论的有效性建立在被评估单位经营管理计划，尤其是包含的诸如基于其当前国家政策和市场环境所制定的运维模式，基于其未来人员结构调整计划及薪酬政策等事项与未来被评估单位经营相关的内外部环境变化趋势一致，并能够得到有效执行的前提下。如被评估单位未来经营情况与前述经营管理计划出现较大差异，而委托人、被评估单位及其时任管理层未能采取有效补救措施，则会对评估结论产生重大影响，提请报告使用人关注。

3. 本报告中的评估结论未考虑资产可能存在的产权登记或权属变更过程中的相关费用和税项；未考虑资产评估值增减可能产生的纳税义务变化，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。

除以上所述之外，资产评估师没有发现其他可能影响评估结论，且非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的重大特殊事项。

评估报告使用人在使用本资产评估报告时，应当充分关注前述特别事项对评估结论的影响。此外，评估报告使用人亦不应当完全依赖本资产评估报告，而应对资产的权属状况、价值影响因素及相关内容作出自己的独立判断，并在经济行为中适当考虑。

十二、 评估报告使用限制说明

【2019】第1167号-89-

（一）本资产评估报告仅限于为本报告所列明的评估目的和用途而服务。

（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告的，本评估机构及资产评估师不承担责任。

（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为本报告的使用人。

（四）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

（五）本资产评估报告包含若干备查文件及评估明细表，所有备查文件及评估明细表亦构成本报告的重要组成部分，但应与本报告正文同时使用才有效。对于使用于使用范围以外的用途，如被出示给非资产评估报告使用人或是通过其他途径掌握本报告的非资产评估报告使用人，本评估机构及资产评估师不对此承担任何义务或责任，不因本报告而提供进一步的咨询，不提供证词、出席法庭或其他法律诉讼过程中的耹讯，并保留向非资产评估报告使用人追究由此造成损失的权利。

（六）如本评估项目涉及国有资产，本资产评估报告只有经过国有资产管理部门备案、核准或确认并取得相关批复文件后才能作为实施本报告所列明经济行为的依据。

（七）资产评估师在本次评估过程中对相关资产、负债所做的评估，是为客观反映评估对象在评估基准日、所述评估目的下的评估价值，我们无意要求被评估单位按本资产报告评估结果进行相关的账务处理。如需进行账务处理需由被评估单位的上级财税主管部门批准决定。

（八）本资产评估报告内容的解释权属本评估机构，除国家法律、法规有明确的特殊规定外，其他任何单位、部门均无权解释；评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需经本评估机构审阅相关内容后，并征得本评估机构书面同意，法律、法规规定以及相关当事人另有约定的除外。

十三、 评估报告日

资产评估报告日是评估结论形成的日期，本资产评估报告日为2019年10月08日。

【2019】第1167号-90-

（本页以下无正文）
  附件：公告原文
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