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大名城:2023年第一季度报告 下载公告
公告日期:2023-04-25

证券代码:600094 、900940 证券简称:大名城 、大名城B

上海大名城企业股份有限公司

2023年第一季度报告

本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人(会计主管人员)郑国强保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入1,499,304,967.2682.56
归属于上市公司股东的净利润101,386,595.08不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润98,284,199.56不适用
经营活动产生的现金流量净额882,301,733.23不适用
基本每股收益(元/股)0.0436不适用
稀释每股收益(元/股)0.0436不适用
加权平均净资产收益率(%)0.82增加1.48个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产34,999,777,065.5734,628,645,885.541.07
归属于上市公司股东的所有者权益12,418,467,619.3312,310,534,403.480.88

(二)非经常性损益项目和金额

单位:元 币种:人民币

项目本期金额说明
非流动资产处置损益-169,511.27
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外1,040,544.28
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益273,806.15
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出3,062,928.36
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减:所得税影响额1,051,941.88
少数股东权益影响额(税后)53,430.12
合计3,102,395.52

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
营业收入_年初至报告期末82.56主要系新获取高毛利项目开始竣工交付,相应结转收入的单价大幅上升所致。
归属于上市公司股东的 净利润_年初至报告期末不适用主要系新获取高毛利项目开始竣工交付,本期新增结转项目收入及利润较上年度增加,致使公司本报告期业绩扭亏为盈。 1)毛利率较上年同期上升。报告期内综合毛利率为20.04%,较上年同期的10.20%上升9.84%。主要系新获取高毛利的上海映园项目的收入权重占比增加,从而导致报告期内综合毛利率较上年同期上升; 2)本报告期内公司持续降本增效,提升获利能力。一是由于营业收入较上年同期增加导致销售费用增加,但销售费率由上年同期的5.77%下降至3.45%;二是管理费用受去年减员节支影响,人工成本持续下降;三是财务费用由于借款规模较上年同期下降,导致本期借款费用减少。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末不适用
经营活动产生的现金流 量净额_本报告期末不适用主要系新增土地投入减少,导致经营活动产生的现金流量净额较上年同期由负转正。
基本每股收益_本报告期末不适用主要系公司本报告期扭亏为盈所致。
稀释每股收益_本报告期末不适用主要系公司本报告期扭亏为盈所致。
加权平均净资产收益率_本报告期末增加1.48个百分点主要系公司本报告期扭亏为盈所致。

二、 股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数62,238报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
名城控股集团有限公司境内非国有法人235,587,4839.520质押119,798,179
俞丽境外自然人171,457,7176.9300
上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户其他150,375,0126.0700
陈华云境外自然人125,842,4505.0800
俞锦境外自然人123,766,2535.000质押90,500,000
俞培明境内自然人100,000,0004.0400
香港中央结算有限公司境外法人89,871,8213.6300
俞凯境外自然人50,000,0002.0200
福州驰恒贸易有限公司境内非国有法人45,908,2001.8500
HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT境外法人45,127,5851.8200
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
名城控股集团有限公司235,587,483人民币普通股235,587,483
俞丽171,457,717人民币普通股123,766,253
境内上市外资股47,691,464
上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户150,375,012人民币普通股150,375,012
陈华云125,842,450人民币普通股125,842,450
俞锦123,766,253人民币普通股123,766,253
俞培明100,000,000人民币普通股100,000,000
香港中央结算有限公司89,871,821人民币普通股89,871,821
俞凯50,000,000人民币普通股50,000,000
福州驰恒贸易有限公司45,908,200人民币普通股45,908,200
HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT45,127,585境内上市外资股45,127,585
上述股东关联关系或一致行动的说明1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。 2、俞培俤先生系公司实际控股人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女士、俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、儿子、兄弟。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)陈华云通过信用证券账户持股85,842,448股,俞培明通过信用证券账户持股100,000,000股,俞凯通过信用证券账户持股50,000,000股,福州驰恒贸易有限公司通过信用证券账户持股22,108,200股。

三、 其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

报告期内,公司销售情况:

项目区域持股比例项目位置物业形态当期销售面积当期结算面积
东南100%福州/南昌商住/综合体18,340.4117,143.88
华东100%上海/江苏/杭州商住47,811.9850,066.71
西北100%/51%兰州商住/综合体26,062.4713,582.94
合计92,214.8680,793.53

四、 季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表

2023年3月31日编制单位:上海大名城企业股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2023年3月31日2022年12月31日
流动资产:
货币资金3,247,127,868.052,386,639,060.44
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产99,048,707.84109,940,823.48
衍生金融资产
应收票据400,000.00400,000.00
应收账款239,212,689.97243,058,796.34
应收款项融资
预付款项23,818,115.1218,190,268.94
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款376,990,952.92356,427,118.57
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货22,928,795,869.3723,414,414,798.29
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产1,192,581,874.371,146,529,411.42
流动资产合计28,107,976,077.6427,675,600,277.48
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资1,147,429,762.581,151,342,035.69
其他权益工具投资39,369,989.9276,504,943.46
其他非流动金融资产750,000.004,165,200.00
投资性房地产3,876,825,084.703,899,527,543.98
固定资产641,651,954.03648,739,901.97
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产12,120,034.943,773,610.02
无形资产1,576,436.661,770,244.13
开发支出
商誉
长期待摊费用14,887,427.0116,432,747.04
递延所得税资产1,104,443,792.551,097,974,804.67
其他非流动资产52,746,505.5452,814,577.10
非流动资产合计6,891,800,987.936,953,045,608.06
资产总计34,999,777,065.5734,628,645,885.54
流动负债:
短期借款118,921,605.00148,652,006.25
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据224,867,980.25254,587,353.21
应付账款1,787,649,185.261,866,240,687.02
预收款项10,587,277.7618,868,697.12
合同负债11,090,673,774.2010,759,554,180.34
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬4,192,078.6112,387,168.51
应交税费1,896,116,069.551,913,920,528.11
其他应付款1,000,172,757.77883,108,731.35
其中:应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债2,093,240,125.102,110,393,770.05
其他流动负债975,904,065.91937,458,716.17
流动负债合计19,202,324,919.4118,905,171,838.13
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款2,966,156,496.993,000,231,564.27
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债8,646,208.582,000,335.59
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债10,653,107.9810,774,909.10
其他非流动负债
非流动负债合计2,985,455,813.553,013,006,808.96
负债合计22,187,780,732.9621,918,178,647.09
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)2,475,325,057.002,475,325,057.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积5,836,485,917.345,836,485,917.34
减:库存股530,130,843.75530,130,843.75
其他综合收益-93,721,271.93-172,344,175.98
专项储备
盈余公积527,323,587.62527,323,587.62
一般风险准备
未分配利润4,203,185,173.054,173,874,861.25
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计12,418,467,619.3312,310,534,403.48
少数股东权益393,528,713.28399,932,834.97
所有者权益(或股东权益)合计12,811,996,332.6112,710,467,238.45
负债和所有者权益(或股东权益)总计34,999,777,065.5734,628,645,885.54

公司负责人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强

合并利润表2023年1—3月编制单位:上海大名城企业股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2023年第一季度2022年第一季度
一、营业总收入1,499,304,967.26821,276,382.02
其中:营业收入1,499,304,967.26821,276,382.02
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本1,361,105,512.54928,352,104.93
其中:营业成本1,198,836,678.08737,533,980.68
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加32,172,392.9916,487,912.33
销售费用51,710,172.7647,368,791.84
管理费用48,255,465.4786,372,582.33
研发费用
财务费用30,130,803.2440,588,837.75
其中:利息费用
利息收入
加:其他收益1,225,117.79522,221.37
投资收益(损失以“-”号填列)-3,638,466.965,072,402.26
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-3,912,273.11602,338.13
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)-1,079,515.64-2,052,017.06
信用减值损失(损失以“-”号填列)2,460,822.26-5,611,916.46
资产减值损失(损失以“-”号填列)-7,221,662.1515,860,613.03
资产处置收益(损失以“-”号填列)114,305.38
三、营业利润(亏损以“-”号填列)130,060,055.40-93,284,419.77
加:营业外收入3,702,970.834,415,825.49
减:营业外支出923,859.122,004,415.20
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)132,839,167.11-90,873,009.48
减:所得税费用37,856,693.72-11,771,606.89
五、净利润(净亏损以“-”号填列)94,982,473.39-79,101,402.59
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)94,982,473.39-79,101,402.59
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)101,386,595.08-83,240,913.80
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)-6,404,121.694,139,511.21
六、其他综合收益的税后净额78,622,904.0553,336,239.25
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额78,622,904.0553,336,239.25
1.不能重分类进损益的其他综合收益78,622,904.0554,854,861.67
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动78,622,904.0554,854,861.67
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益-1,518,622.42
(1)权益法下可转损益的其他综合收益-1,518,622.42
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额
(7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额173,605,377.44-25,765,163.34
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额180,009,499.13-29,904,674.55
(二)归属于少数股东的综合收益总额-6,404,121.694,139,511.21
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.0436-0.0340
(二)稀释每股收益(元/股)0.0436-0.0340

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元,上期被合并方实现的净利润为:0 元。公司负责人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强

合并现金流量表2023年1—3月编制单位:上海大名城企业股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2023年第一季度2022年第一季度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金1,997,656,496.872,575,902,302.84
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金61,857,421.3364,246,127.73
经营活动现金流入小计2,059,513,918.202,640,148,430.57
购买商品、接受劳务支付的现金824,505,738.272,696,377,647.04
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金56,708,762.7188,364,510.74
支付的各项税费193,050,843.93377,034,874.87
支付其他与经营活动有关的现金102,946,840.06276,689,104.89
经营活动现金流出小计1,177,212,184.973,438,466,137.54
经营活动产生的现金流量净额882,301,733.23-798,317,706.97
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金57,846,780.46562,216.24
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额462,515.03
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额51,728,453.41
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计58,309,295.4952,290,669.65
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金3,348,600.00659,812.80
投资支付的现金663,600.0067,281,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计4,012,200.0067,940,812.80
投资活动产生的现金流量净额54,297,095.49-15,650,143.15
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金597,050,000.001,744,044,740.00
收到其他与筹资活动有关的现金371,000,000.0055,000,000.00
筹资活动现金流入小计968,050,000.001,799,044,740.00
偿还债务支付的现金701,493,042.88435,375,365.70
分配股利、利润或偿付利息支付的现金64,329,667.17139,539,699.97
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金199,663,965.58460,483,179.94
筹资活动现金流出小计965,486,675.631,035,398,245.61
筹资活动产生的现金流量净额2,563,324.37763,646,494.39
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-10,570.22-3,124.88
五、现金及现金等价物净增加额939,151,582.87-50,324,480.61
加:期初现金及现金等价物余额2,006,246,909.095,418,812,448.26
六、期末现金及现金等价物余额2,945,398,491.965,368,487,967.65

公司负责人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强

(三)2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用 √不适用

特此公告

上海大名城企业股份有限公司董事局

2023年4月23日


  附件:公告原文
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