| 资产交易 最新公告日期:2007-09-13 |
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| 资产卖方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 资产买方 | 秦皇岛市土地收购储备交易中心 |
| 交易标的 | 本次交易的宗地名称是公司仓储用地，位于秦皇岛市海港区白塔岭偏坡村，面积26,613.12 平方米，地面房屋为正在使用的仓库和矿泉水生产车间。截至2006 年12 月31 日，该宗地的账面价值4,662,753.24 元，秦皇岛金土地评估咨询有限公司以2006 年12 月15 日为估价基准日出具土地估价报告，对该宗地的评估值为5,482,300.00 元，增值819,546.76 元。
本次交易的地面房屋名称是仓库和生产车间等，位于秦皇岛市海港区西港镇偏坡村，建成于1993 年，建筑面积合计9,007.70 平方米。截至2006 年12 月31 日，该房屋的账面价值4,453,598.84元，秦皇岛正源资产评估有限责任公司以2007 年4 月30 日为估价基准日出具资产评估报告书，对该房屋的评估值为12,071,702.00 元，增值7,618,103.16 元。
本次交易的地面车间内机器设备名称是矿泉水生产线等，经营亏损。截至2006 年12 月31 日，
该机器设备的账面价值359,419.35 元，秦皇岛正源资产评估有限责任公司以2007 年4 月30 日为估价基准日出具资产评估报告书，对该机器设备的评估值为362,437.00 元，增值3,017.65 元。 |
| 交易金额(万元) | 1762.40 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2007-04-30 |
| 交易简介 | 由于秦皇岛市政府实施城市规划，将秦皇岛渤海物流控股股份有限公司（以下简称“公司”）土地所在区域成片规划为教育用地，公司的26,613.12 平方米土地使用权由秦皇岛市土地收购储备交易中心（以下简称“市土地交易中心”）收购。依据土地及资产评估值，市土地交易中心现金补偿土地及其上的资产金额合计17,931,699 元。双方于2007 年8 月2 日正式签订《秦皇岛市土地使用权收购合同》，且市土地交易中心对地面上的列入资产评估范围的价值362,437元的机器设备不予收购，改由公司自行处理，使得本次收购补偿金额调整为17,624,002 元。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2007-08-02 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-06-16 |
| 最新公告日期 | 2007-09-13 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-06-16 |
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| 资产卖方 | 三个自然人 |
| 资产买方 | 秦皇岛华联商城金原超市有限公司 |
| 交易标的 | 秦皇岛市河北大街150 号金原广场商厦5 层房产902.17 平方米（建筑面积） |
| 交易金额(万元) | 563.86 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司控股子公司秦皇岛华联商城金原超市有限公司依据评估价值定价，以现金5,638,564.00 元向管辖等三个自然人，收购位于秦皇岛市河北大街150 号金原广场商厦5 层房产902.17 平方米（建筑面积），用于办公及仓储。 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-06-16 |
| 最新公告日期 | 2007-06-16 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-06-16 |
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| 资产卖方 | 王波等四个自然人 |
| 资产买方 | 秦皇岛华联商城金原经营服务有限公司 |
| 交易标的 | 秦皇岛市河北大街150 号金原广场商厦2 层、5 层房产941.69 平方米（建筑面积） |
| 交易金额(万元) | 832.62 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司控股子公司秦皇岛华联商城金原经营服务有限公司依据评估价值定价，以现金8,326,179.00 元向王波等四个自然人，收购位于秦皇岛市河北大街150 号金原广场商厦2 层、5 层房产941.69 平方米（建筑面积），用于办公及仓储。 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-06-16 |
| 最新公告日期 | 2007-06-16 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-06-16 |
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| 资产卖方 | 蕾涛等四个自然人 |
| 资产买方 | 秦皇岛华联商城金原经营服务有限公司 |
| 交易标的 | 秦皇岛市河北大街150 号金原广场商厦5 层房产1,156.47 平方米（建筑面积） |
| 交易金额(万元) | 723.40 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司控股子公司秦皇岛华联商城金原物业发展有限公司依据评估价值定价，以现金7,234,018.00 元向蕾涛等四个自然人，收购位于秦皇岛市河北大街150 号金原广场商厦5 层房产1,156.47 平方米（建筑面积），用于办公及储备材料。 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-06-16 |
| 最新公告日期 | 2007-06-16 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2006-07-11 |
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| 资产卖方 | 秦皇岛市金原房地产开发有限公司 |
| 资产买方 | 秦皇岛兴龙房地产集团有限公司 |
| 交易标的 | 金原广场项目所有剩余用地约34,860平方米（折合约52.3亩） |
| 交易金额(万元) | 7843.50 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 经公司董事会批准，金原地产公司以协议方式向兴龙地产公司出让金原广场项目所有剩余用地使用权约34,860平方米，出让金总额78,435,000元，其中2,843.50万元以现金方式支付，5,000万元以兴龙地产公司承接金原地产公司所欠银行贷款本金方式支付。本次交易的账面净值为每平方米2,108.73元，评估值为每平方米2,131元，交易价格为每平方米2,250元。金原地产公司于2005年8月16日与兴龙地产公司签订《土地转让协议》，该协议自签署之日生效。
目前，兴龙地产公司已向金原地产公司全额现金支付了本次交易的出让金7,843.5 万元，金原地产公司已经解除了出让土地的抵押，相关土地过户手续正在办理之中。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2005-08-16 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-08-17 |
| 最新公告日期 | 2006-07-11 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 缓解资金压力，寻求新的利润增长点。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2006-04-11 |
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| 资产卖方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 资产买方 | 仇亮 |
| 交易标的 | 华联商场东配楼5号房产2层和4号房产3层 |
| 交易金额(万元) | 495.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2005-05-25 |
| 交易简介 | 公司以合同方式分别向三位自然人，现金出售位于秦皇岛市海港区文化路138号、始建于1987年的华联商场东、西配楼房产。公司向自然人仇亮出售房产436.02平方米，交易金额495万元，产生净收益约4,255,106.25元。公司于2005年6月1日签约，契约于2005年6月30日生效。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2005-06-01 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-07-08 |
| 最新公告日期 | 2006-04-11 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 能够缓解资金压力，对公司本期的财务状况和经营成果产生良好影响。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2006-04-11 |
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| 资产卖方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 资产买方 | 高忠敏 |
| 交易标的 | 华联商场东配楼5号房产1层和4号房产1-2层 |
| 交易金额(万元) | 480.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2005-04-10 |
| 交易简介 | 公司以合同方式分别向三位自然人，现金出售位于秦皇岛市海港区文化路138号、始建于1987年的华联商场东、西配楼房产。公司向自然人高忠敏出售房产320.68平方米，交易金额480万元，产生净收益约4,228,627.53元。公司于2005年6月1日签约，契约于2005年6月30日生效。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2005-06-01 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-07-08 |
| 最新公告日期 | 2006-04-11 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 能够缓解资金压力，对公司本期的财务状况和经营成果产生良好影响。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2006-04-11 |
|---|
| 资产卖方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 资产买方 | 闫军 |
| 交易标的 | 华联商场西配楼部分7号房产1-2层和附属建筑1-2层 |
| 交易金额(万元) | 640.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2005-04-10 |
| 交易简介 | 公司以合同方式分别向三位自然人，现金出售位于秦皇岛市海港区文化路138号、始建于1987年的华联商场东、西配楼房产。公司向自然人闫军出售房产1,025.96平方米，交易金额640万元，产生净收益约5,060,814.40元。公司于2005年6月1日签约，契约于2005年6月30日生效。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2005-06-01 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-07-08 |
| 最新公告日期 | 2006-04-11 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 能够缓解资金压力，对公司本期的财务状况和经营成果产生良好影响。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-03-22 |
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| 资产卖方 | 秦皇岛华联商厦集团有限公司 |
| 资产买方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易标的 | 仓库房产、设备 |
| 交易金额(万元) | 469.70 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2004-06-30 |
| 交易简介 | 公司向华联集团收购华联商场所处土地、商城商场和天华大酒店所处土地、仓库所处土地共三块标的土地合计面积38,413.525平方米，收购金额为3,157.50万元，收购仓库房产、设备金额469.70万元，交易金额总计3,627.20万元。公司承担华联集团负债2,051.36万元后，再向华联集团支付现金1,575.84万元。交易双方拟订的《资产转让协议》自2004年8月23日起生效。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2004-08-23 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-08-24 |
| 最新公告日期 | 2005-03-22 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 解决公司所属分公司华联商场、商城商场、天华大酒店的房屋资产所有权与土地所有权归于两个企业法人、公司资产抵押贷款不规范问题，促进公司发展 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-03-22 |
|---|
| 资产卖方 | 秦皇岛华联商厦集团有限公司 |
| 资产买方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易标的 | 华联商场所处土地、商城商场和天华大酒店所处土地、仓库所处土地共三块标的土地合计面积38,413.525平方米 |
| 交易金额(万元) | 3157.50 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2004-06-30 |
| 交易简介 | 公司向华联集团收购华联商场所处土地、商城商场和天华大酒店所处土地、仓库所处土地共三块标的土地合计面积38,413.525平方米，收购金额为3,157.50万元，收购仓库房产、设备金额469.70万元，交易金额总计3,627.20万元。公司承担华联集团负债2,051.36万元后，再向华联集团支付现金1,575.84万元。交易双方拟订的《资产转让协议》自2004年8月23日起生效。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2004-08-23 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-08-24 |
| 最新公告日期 | 2005-03-22 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 解决公司所属分公司华联商场、商城商场、天华大酒店的房屋资产所有权与土地所有权归于两个企业法人、公司资产抵押贷款不规范问题，促进公司发展 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2004-03-19 |
|---|
| 资产卖方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 资产买方 | 秦皇岛市秦宇房地产开发有限公司 |
| 交易标的 | 服务楼资产 |
| 交易金额(万元) | 2893.45 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 本公司的全资子公司秦皇岛市商业服务楼的房地产，帐面值2213.83万元，评估值2893.45万元被秦皇岛市房屋拆迁公司拆迁，安置补偿由房屋拆迁公司用秦宇公司的部分房产支付2136.10万元，其余的757.35万元另行支付，支付合计2893.45万元。交易金额合计5107.35万元，其中，拆迁补偿金额2893.45万元，本公司向秦宇公司收购资产金额2213.90万元。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2003-09-06 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2004-03-19 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 公司董事会认为，通过这次拆迁补偿、收购资产交易，公司的资产质量将得到提高。本公司将取得位置、规模、设施在当地均属一流的酒楼餐饮经营场所，有机会对公司未来经营产生良好影响。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2004-03-19 |
|---|
| 资产卖方 | 秦皇岛市秦宇房地产开发有限公司 |
| 资产买方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易标的 | 秦宇公司相关资产 |
| 交易金额(万元) | 2213.90 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 本公司的全资子公司秦皇岛市商业服务楼的房地产，帐面值2213.83万元，评估值2893.45万元被秦皇岛市房屋拆迁公司拆迁，安置补偿由房屋拆迁公司用秦宇公司的部分房产支付2136.10万元，其余的757.35万元另行支付，支付合计2893.45万元。交易金额合计5107.35万元，其中，拆迁补偿金额2893.45万元，本公司向秦宇公司收购资产金额2213.90万元 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2003-09-06 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2004-03-19 |
| 信息披露方 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 公司董事会认为，通过这次拆迁补偿、收购资产交易，公司的资产质量将得到提高。本公司将取得位置、规模、设施在当地均属一流的酒楼餐饮经营场所，有机会对公司未来经营产生良好影响。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
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