步步高商业连锁股份有限公司关于计提资产减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第五十八次会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，根据《企业会计准则》、《深圳证券交易所自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等有关规定，现将本次计提资产减值准备的情况进行公告，该事项无需提交股东大会审议，具体情况如下：
一、本次计提资产减值准备概述
1、公司于2014年11月24日获得中国证监会批文同意,2015年以现金及发行股份购买资产的方式，非同一控制下企业合并收购广西南城百货有限责任公司（以下简称“南城百货”）100%的股权，购买日合并成本大于南城百货可辨认净资产公允价值的差额计入商誉。截至2022年12月31日，公司南城百货商誉原值83,660.95万元、已计提商誉减值准备29,922.17万元。根据《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，按照谨慎性原则并结合实际情况，公司聘请了北京坤元至诚资产评估有限公司对合并南城百货形成的商誉进行减值测试所涉及的含商誉资产组在评估基准日的可回收金额进行了评估，并出具了《步步高商业连锁股份有限公司拟对合并广西南城百货股份有限公司形成的商誉进行减值测试所涉及的含商誉资产组可收回金额资产评估报告》京坤评报字[2024]0318号，根据评估报告，截至2023年12月31日，南城百货资产管理业务资产组可收回金额为44,070.00万元，账面价值43,542.70万元；南城百货零售业资产组包含商誉的资产组可收回金额为46,575.00万元，账面价值81,773.51万元，因此报告期公司需计提南城百货商誉减值准备35,198.51万元。
2、公司投资性房地产采用公允价值计量模，根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定，公司应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。报告期公司聘请了北京坤元至诚资产评估有限公司为公司投资性房地产公允价值进行评估，并出具了《步步高商业连锁股份有限公司以公允价值模式计量的投资性房地产公允价值资产评估报告》京坤评报字[2024]0275号，评估采用收益法，根据评估报告，截至 2023 年 12 月 31 日，公司投资性房地产公允价值评估值为1,428,058.24万元，账面价值为1,477,639.11万元，因此报告期公司需计提投资性房地产公允价值下降损失49,580.87万元。
3、根据《企业会计准则第8号--资产减值》,基于谨慎性原则，公司聘请了北京坤元至诚资产评估有限公司为公司进行资产减值测试，并出具了《步步高商业连锁股份有限公司拟进行资产减值测试所涉及的部分不动产可收回金额资产评估报告》京坤评报字[2024]0276号，评估采用公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量折现法的方法，经评估，截至2023 年 12 月 31 日，需计提固定资产-房产减值准备4,934.24万元。
二、本次计提资产减值对公司的影响
公司本次计提商誉减值、投资性房地产公允价值下降、固定资产减值共计89,713.62万元，该金额计入公司2023年度损益，相应减少了公司2023年度利润，导致公司2023年利润总额减少89,713.62万元、净利润减少77,553.79万元。
三、董事会审计委员会关于计提资产减值准备的合理性说明
公司董事会审计委员会认为：公司本次计提资产减值准备事项遵照并符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，依据充分，体现了会计谨慎性原则，符合公司实际情况，客观公允地反映了公司2023年度的经营成果及截至2023年12月31日的资产价值，使公司的会计信息更具有合理性。
四、监事会意见
公司本次计提资产减值准备依据充分，符合《企业会计准则》和公司相关制度的规定，符合公司实际情况，公允地反映了公司的资产价值和经营成果，公司
就该事项的决策程序符合相关法律、法规的有关规定，监事会同意公司本次计提资产减值准备事项。
特此公告。
步步高商业连锁股份有限公司董事会二○二四年四月三十日