证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2021-017
荣安地产股份有限公司关于对控股子公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示:
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司对外提供担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额超过公司最近一期经审计净资产50%、对合并报表范围外单位提供担保的总金额占公司最近一期经审计净资产的19.49%，敬请投资者注意相关风险。
一、担保事项概述
（一）担保事项一概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司宁波荣汇置业有限公司（以下简称“荣汇置业”）接受中国民生银行股份有限公司宁波分行本金总额不超过37,000万元的融资。为支持公司子公司房地产业务开展，公司为“荣汇置业”提供本金总额不超过37,000万元的连带责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年，其他担保条件包括但不限于公司所持子公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：宁波荣汇置业有限公司
债权人：中国民生银行股份有限公司宁波分行
担保金额：本金总额不超过37,000万元人民币
（二）担保事项二概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司临海荣安置业有限公司（以下简称“临海荣安置业”）接受杭州城钰肆号股权投资合伙企业（有限合伙）提供本金总额为76,990万元的借款。为支持公司子公司房地产业务开展，公司为“临海荣安置业”提供全额连带责任保
证担保，公司间接持有“临海荣安置业”及台州益安企业管理有限公司的相关股权提供质押，在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的融资机构、被担保主体、具体担保条件以实际签订合同为准。担保人：荣安地产股份有限公司被担保人：临海荣安置业有限公司债权人：杭州城钰肆号股权投资合伙企业（有限合伙）担保金额：本金总额76,990万元的连带责任保证担保
（三）担保事项三概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司宁波荣越置业有限公司（以下简称“荣越置业”）接受中国光大银行股份有限公司宁波分行、中国工商银行股份有限公司宁波江东支行提供的本金数额不超过18亿元的借款。为支持公司子公司房地产合作项目业务开展，公司对该笔借款按照权益比例提供不超过人民币117,000万元的连带责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年，其他担保条件包括但不限于公司所持子公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：宁波荣越置业有限公司
债权人：中国光大银行股份有限公司宁波分行,中国工商银行股份有限公司宁波江东支行
担保金额：担保金额不超过117,000万元人民币
（四）担保审议情况
公司分别于2020年12月14日、2021年1月5日召开了第十一届董事会第九次临时会议和2021年第一次临时股东大会，审议通过了《荣安地产股份有限公司关于对外担保预计情况的议案》。详见分别于2020年12月16日、2021年1月16日刊登在《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》、《上海证券报》、巨潮资讯网www.cninfo.com.cn上的《荣安地产股份有限公司关于对外担保预计情况的公告》（公告编号：2020-106）和《荣安地产股份有限公司2021年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2021-001）。
根据上述股东大会决议，2021年度公司对资产负债率高于70%的控股子公司提供总额度不超过250亿元的担保，对资产负债率低于70%的控股子公司提供总额度不超过50亿元的担保。在担保预计对象及额度范围内，股东大会授权董事会决定每一笔担保的具体事项，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步授权公司董事长决定每一笔担保的具体事项。根据担保预计情况及相关授权，本次公司为“荣汇置业”、“荣越置业”提供担保的事项属于公司
对资产负债率高于70%的控股子公司提供担保的事项，在授权的250亿元额度范围内，由董事长审批决定；为“临海荣安置业”提供担保的事项属于公司对资产负债率低于70%的控股子公司提供担保的事项，在授权的50亿元额度范围内，由董事长审批决定.
二、担保事项基本情况表（单位：万元）
| 担保方 | 授权担保对象 | 本次被担保方 | 持股比例 | 被担保方最近一期资产负债率 | 经审批 总可用 担保额度 | 本次 使用 担保 额度 | 担保额度占上市公司最近一期净资产比例 | 剩余可用担保额度 | 是否关联担保 |
| 荣安地产股份有限公司 | 资产负债率≥70%的控股子公司 | 荣汇置业 | 100% | 100% | 2,404,000 | 37,000 | 4.5% | 2,250,000 | 否 |
| 荣越置业 | 65% | 83.42% | 117,000 | 14.25% | 否 | ||||
| 荣安地产股份有限公司 | 资产负债率＜70%的控股子公司 | 临海荣安置业 | 100% | - | 350,000 | 76,990 | 9.38% | 273,010 | 否 |
三、被担保人基本情况
（一）担保对象一
1.公司名称：宁波荣汇置业有限公司
2.成立日期：2020年10月19日
3.注册地点：浙江省宁波市北仑区戚家山街道直街83号3幢210室
4.法定代表人：徐小峰
5.注册资本：贰仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司100%股权
8.关联情况：“荣汇置业”为公司间接全资子公司，非关联方，与本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
9.“荣汇置业”最近一年又一期财务数据（单位：元）：
| 截止2020年12月31日（未经审计） | 截止2021年2月28日（未经审计） |
| 资产总额 | 302,474,729.19 | 615,996,911.01 |
| 负债总额 | 302,489,519.16 | 616,027,438.30 |
| 净资产 | -14,789.97 | -30,527.29 |
| 2020年10-12月（未经审计） | 2021年1-2月（未经审计） |
| 营业收入 | 0.00 | 0.00 |
| 利润总额 | -19,053.29 | -11,474.00 |
| 净利润 | -14,789.97 | -11,474.00 |
10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：“荣汇置业”开发的北仑区小浃江片区青墩8#-1地块土地面积23,416平方米，位于宁波市北仑区，该项目地理位置优越，交通便利，预计能取得较好的投资收益。
（二）担保对象二
1.公司名称：临海荣安置业有限公司
2.成立日期：2021年03月05日
3.注册地点：浙江省台州市临海市江南街道贺家村办公楼一楼101室
4.法定代表人：余挺
5.注册资本：伍仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司100%股权
8.关联情况：“临海荣安置业”为公司间接全资子公司，非关联方，与本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜
的其他关系。
9.“临海荣安置业”暂无最近一年又一期财务数据
10.信用等级状况：信用状况良好
11.被担保方非失信被执行人
12.项目概况：“临海荣安置业”开发的江南街道江南大道北侧、西山路西侧、20-13地块位于台州市临海区，土地面积59,654平方米，容积率2.2，该项目地理位置优越，交通便利，周边设施完备，预计能取得较好的投资收益。
（三）担保对象三
1.公司名称：宁波荣越置业有限公司
2.成立日期：2020年8月12日
3.注册地点：浙江省宁波市江北区洪都路159号443室
4.法定代表人：郑俊仕
5.注册资本：伍亿元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司65%股权，杭州弘誉房地产开发有限公司间接持有该公司35%股权。
8.关联情况：“荣越置业”为公司控股子公司，非关联方，与本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
9.“荣越置业”最近一年又一期的财务数据（单位：元）：
| 截止2020年12月31日（未经审计） | 截止2021年2月28日（未经审计） | |
| 资产总额 | 1,477,953,802.81 | 3,000,701,265.81 |
| 负债总额 | 980,435,983.23 | 2,504,333,847.25 |
| 净资产 | 497,517,819.58 | 496,367,418.56 |
| 2020年8-12月（未经审计） | 2021年1-2月（未经审计） | |
| 营业收入 | 0.00 | 0.00 |
| 利润总额 | -3,309,573.89 | -1,150,401.02 |
| 净利润 | -2,482,180.42 | -1,150,401.02 |
10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：“荣越置业”开发的江北区JB16-02-8a、JB16-02-8e（姚江新区5号-1、
5号2）地块面积88930平方米，容积率≤2.86，位于江北区姚江新区启动区，东至洪都路，南至丽江西路，西至规划三路，北至云飞路，该项目地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利，预计能取得较好的投资收益。
四、担保协议的主要内容
（一）担保合同一
1.担保金额：本金总额不超过37,000万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起三年
3.担保方式：连带责任保证担保
（二）担保合同二
1.担保金额：本金总额76,990万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起两年
3.担保方式：连带责任保证担保
（三）担保合同三
1.担保金额：总额不超过117,000万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起三年
3.担保方式：连带责任保证担保
五、董事会意见
本次为公司下属子公司“荣汇置业”、“临海荣安置业”、“荣越置业”提供的担保主要是为了满足公司房地产项目开发的日常资金需求及子公司的日常经营需要，有利于加快项目的开发进程，保障子公司日常业务的顺利开展,且担保对象具有较强的偿债能力。此次担保事项在年度担保预计额度范围内，符合上市公司的整体利益。“荣越置业”的另一股东方亦按权益比例以同等条件为其提供连带责任保证担保，“荣越置业”以其相应金额的资产为公司提供的担保提供反担保措施。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为人民币1,777,818万元，占公司最近一期经审计净资产的216.55%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为人民币159,971万元，占公司最近一期经审计净资产的19.49%。
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○二一年三月三十一日