美好置业集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
美好置业集团股份有限公司
2015 年年度报告
2016 年 1 月
美好置业集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人刘道明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人刘怡祥先
生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者
的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司在本报告第四节“管理层分析与讨论”中“九、公司未来发展的展望”部
分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关
内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：公司拟以 2015 年 12 月 31
日股份总数 2,559,592,332 股为基数，向全体股东按每 10 股派发现金股利 0.25
元（含税）。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................ 2
第二节 公司简介和主要财务指标.................................................................................................... 5
第三节 公司业务概要...................................................................................................................... 10
第四节 管理层讨论与分析.............................................................................................................. 12
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 31
第六节 股份变动及股东情况.......................................................................................................... 45
第七节 优先股相关情况.................................................................................................................. 50
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.......................................................................... 51
第九节 公司治理.............................................................................................................................. 59
第十节 财务报告.............................................................................................................................. 65
第十一节 备查文件目录................................................................................................................ 158
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、美好集团 指 美好置业集团股份有限公司
名流投资 指 名流投资集团有限公司
报告期 指 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日
元 指 人民币元
中审亚太 指 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
中审众环 指 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
武汉正华利 指 武汉正华利信息系统工程有限公司
丰盛城建 指 武汉市丰盛城建综合开发有限公司
泰宇商贸 指 武汉市泰宇商贸有限公司
武汉江北 指 名流置业武汉江北有限公司
名流时代 指 武汉名流时代置业有限公司
武汉炀玖 指 武汉市炀玖商贸有限公司
蓝光发展 指 四川蓝光发展股份有限公司
蓝光和骏 指 四川蓝光和骏实业有限公司
华润置地 指 华润置地（武汉）有限公司
优胜资产 指 上海新东吴优胜资产管理有限公司
一级开发 指 三旧改造的拆迁、补偿、安置等土地整理业务
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 美好集团 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 美好置业集团股份有限公司
公司的中文简称 美好集团
公司的外文名称 Myhome Real Estate Development Group CO.,LTD.
注册地址 昆明市国防路 129 号恒安写字楼 5 楼
注册地址的邮政编码 650031
办公地址 武汉市武昌区东湖路 10 号水果湖广场 5 楼
办公地址的邮政编码 430071
公司网址 www.000667.com
电子信箱 IR@000667.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 冯娴 张达力
联系地址 武汉市武昌区东湖路 10 号水果湖广场 5 楼
电话 027-87838669
传真 027-87836606
电子信箱 IR@000667.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 董事会办公室
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四、注册变更情况
组织机构代码 21665904-X
1997 年 12 月 15 日，经营范围增加“实业投资，资产管理，股权、
产权的投资转让”；
公司上市以来主营业 2002 年 11 月 28 日，经营范围增加“房屋租赁业务”；
务的变化情况 2005 年 3 月 17 日，取消经营范围中的“运输业、仓储业”事项；
2011 年 9 月 20 日，注销经营范围中的“国内贸易（除专项规定）”
项目。
历次控股股东的变更 1996 年至 2002 年，公司控股股东为昆明市五华区国有资产管理局；
情况 2002 年 4 月 29 日至今，公司控股股东为名流投资集团有限公司。
注：报告期内，公司注册资料无变更情况。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 武汉市武昌区东湖路 169 号中审众环大厦 2-9 层
签字会计师姓名 李建树、王文政
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构：不适用。
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问：不适用。
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六、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本年比上
项 目 2015 年 2014 年 年增减 2013 年
（％）
营业总收入（元） 4,678,805,867.25 2,105,363,929.38 122.23 3,465,257,603.79
归属于上市公司
股东的净利润 428,181,075.21 75,317,847.42 468.50 51,691,415.56
（元）
归属于上市公司
股东的扣除非经
431,597,413.99 49,745,021.64 767.62 53,675,798.98
常性损益的净利
润（元）
经营活动产生的
现金流量净额 478,533,802.71 872,793,126.31 -45.17 -485,638,133.69
（元）
基本每股收益（元
0.1673 0.0294 469.05% 0.0201
/股）
稀释每股收益（元
0.0294 469.05% 0.0201
/股） 0.1673
加权平均净资产 上升 6.17
7.56% 1.39% 0.96%
收益率（%） 个百分点
本年比上
项 目 2015 年 2014 年 年增减 2013 年
（％）
资产总额（元） 17,454,657,539.70 15,917,795,633.79 9.65 15,080,487,400.22
归属于上市公司
股东的净资产 5,878,807,762.43 5,450,626,687.22 7.86 5,376,530,106.97
（元）
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 2,559,592,332
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.1673
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是否存在公司债：否。
公司是否存在最近两年连续亏损的情形：否。
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资
产差异情况。
2、公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资
产差异情况。
3、境内外针对计准则下会计数据差异原因说明：不适用。
八、分季度主要财务指标
单位：元
项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 223,868,841.10 825,415,887.77 1,132,075,030.56 2,497,446,107.82
归属于上市公司股
12,222,125.16 24,271,959.83 124,682,664.19 267,004,326.03
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 12,271,660.93 23,666,185.06 124,551,084.20 271,108,483.80
损益的净利润
经营活动产生的现
-251,047,399.17 -52,766,865.46 120,133,925.70 662,214,141.64
金流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异：
□ 是 √ 否
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九、非经常性损益项目及金额
非经常性损益项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额 说明
非流动资产处置损益 -1,419,305.83 47,325,625.92 -1,130,873.49
计入当期损益的对非金融企业收
12,730,500.00
取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益；
除上述各项之外的其他营业外收
-2,915,081.71 -130,528.96 -1,301,339.06
入和支出
减：所得税影响额 -918,591.21 34,352,121.48 -367,965.02
少数股东权益影响额 542.45 649.70 -79,864.11
合计 -3,416,338.78 25,572,825.78 -1,984,383.42 -
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□适用 √ 不适用
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第三节 公司业务概要
一、 报告期内公司从事的主要业务
公司主要从事房地产领域开发业务，拥有建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。
目前，所开发项目主要分布在武汉、东莞、沈阳、重庆、合肥、芜湖、西安等地。2014 年以
来，在对行业格局和发展趋势进行深入分析的基础上，公司制定了由传统的房地产开发企业
逐渐转型为“美好生活集成商”的长期可持续发展战略，打造以“服务”为业务龙头的经营
模式，同时，把握城市“旧改”的市场机会，利用土地整理业务上的专业优势，在传统的住
宅开发业务基础上，形成“一级开发”、“一、二级联动开发”等业务模式，为公司多层次的
盈利能力提供了保证。
公司所属房地产行业是国民经济支柱产业之一。随着国民经济的规模发展，尤其 2003 年
至 2010 年期间，行业在改善型需求和投资性需求的双重作用下，呈现了爆发增长态势。2010
年至 2013 年，政府密集出台调控降温政策，同时，随着经济增长、货币流动性以及人口等促
进房地产行业快速发展的外部因素逐渐减弱，房地产市场正告别高速增长的“黄金时代”，经
过调整步入平稳增长的新常态阶段。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
本期末公司长期股权投资为零，年初为 3,600 万元，主要是公司本
股权资产
期完成对武汉市泰宇商贸有限公司的收购，将其纳入合并报表范围
投资性房地产 期末较期初增加 86.19%的主要是本期内用于出租的房屋增加。
预付账款 期末较期初增加 82.56%的主要是预付工程款增加。
2、主要境外资产情况
□适用 √ 不适用
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三、核心竞争力分析
1、积极进取的企业文化：公司倡导的企业“美好价值观”追求人性中的美好，追求产品
品质，强调住户的感受，汇聚人心，聚集能量，激发创造力。同时公司也提出了与“美好价
值观”相适应的发展战略和管理策略。公司正在以“美好价值观”为指引，通过“健康、快
乐、友爱、创造、价值”的理念，以“宠住户、爱家人、帮同事、助伙伴、促社会”的行为
整合各类资源，由传统的房地产开发商逐步转型为“美好生活集成商”，让业主的生活更美好，
为社会、为股东创造价值。
2、清晰的发展战略：公司全力推行“服务社会化、产品工厂化、投开市场化”的经营战
略，明确“区域聚焦、深耕发展”的发展目标，一方面整合住户、同事、伙伴及社会资源，
在现有项目所在城市深耕发展；同时大力推进通过装配式住宅，实现产品的标准化、集成化，
推进四位一体的一站式志愿者管家服务等举措，围绕产品和服务打造公司的核心竞争力。
3、多层次的业务类型：依托城市“三旧”改造政策的背景，公司确定了以土地一级开发、
土地一、二级联动开发及基于社区的综合服务为主的三大业务类型。从土地获取、市场定位、
项目规划、建筑施工、营销服务、社区管理等一体化的开发服务流程，全链条的贯穿公司“高
满意、低成本、快速度”的经营理念。
4、高效的管理架构：围绕“三化”战略，公司实行三级考核（总部、区域、项目）、二
级核算（集团、项目公司）管理模式，将人力资源最大化，人力成本最优化。集团各大业务
版块以利润为中心，高满意为前提，快周转为手段，遵循市场规律，独立核算、自负盈亏，
形成具有契约精神“内部市场化”的伙伴关系，资源共用，价值共享，合作共赢；各区域公
司则根据所处发展阶段，予以不同的部门设置及授权，提升效率和执行力。
5、土地储备充足，布局合理：近年来，公司聚焦于具有较大发展潜力的武汉等重点城市，
尤其通过“三旧”改造政策在武汉市获取了较好的土地储备。这些土地储备项目符合刚需以
及用户的改善性需求，有较好的市场发展前景；并且类似的项目位置及特点，有利于产品标
准化、快周转，缩短项目开发周期，从而提高开发效率，提升公司项目整体周转速度，为公
司发展打下良好基础。
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第四节 管理层讨论与分析
一、 概述
1、报告期行业发展回顾
（1）“稳消费、去库存”成为政策主基调，政策环境进一步放宽
2015 年，宏观经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用被再度强化。全国
“两会”政府工作报告中，明确将“稳定住房消费”列为加快培育的六大消费增长点之一。
十三五规划中，将房地产“去库存”上升到国家战略层面。中央和地方 2015 年分别从供需两
端同步改善房地产市场环境，构建行业健康发展的长效机制。供应方面，政府继续加大棚改
及保障房体系建设，改善供求关系，国土部提出“有供有限”原则，从土地供应源头缓解库
存压力；需求方面，央行 2015 年以来进行了五次降息，四次全面降准，有效刺激购房需求的
释放。政府还从降低首套及二套房首付比例、取消限购限贷，以及财税政策、户籍政策、人
口政策、公积金政策等方面，全面支持自住和改善型购房需求，行业政策面持续改善。
（2）市场成交逐步回暖，待售面积仍居高不下
多重政策效应叠加影响下，行业整体呈筑底回稳态势。2015 年房地产市场经历年初的短
暂下滑后，在“330”新政出台背景下逐渐升温，一线和部分二线城市的市场成交逐月好转，
三季度出现小幅回调，四季度又在“930”政策刺激下成交持续走高，达到历史高位水平。根
据国家统计局数据显示，2015 年 1-11 月，全国商品房销售面积、销售额分别为 10.93 亿平
方米和 7.45 万亿元，同比增长 7.4%和 15.6%，同比增幅扩大；11 月份全国 70 个大中城市的
房价环比、同比上涨城市个数均比上月增加，涨幅都有所扩大。与此同时，前期投资和建设
规模的高速增长的背景下，商品房待售面积也创下新高，到 2015 年 11 月末已达 6.96 亿平方
米。供求关系不平衡以及产品结构性供应过剩的问题仍然是行业所面临的重要问题。
(3) 行业集中度继续提升，转型变革成大势所趋
2015 年房地产市场呈现结构性特点，不同区域和产品的分化明显，品牌房企的竞争优势
进一步增强。根据 CRIC 研究中心的统计数据显示，2015 年度，行业集中度进一步提升，销
售金额及销售面积排名前 50 名房企占全国市场的比例分别从 31.15%和 18.72%，提升至 31.74%
和 19.94%；门槛值分别由去年同期的 154 亿元和 147 万平米，提升至 196 亿元和 163 万平米，
同比增长分别为 27%和 11%，高于行业平均增长速度。同时，随着房地产行业进入“白银时代”，
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及时利用自身行业地位和资源积累促进企业战略转型已成为业内共识。今年以来，国内品牌
房企积极构建多元融资体系，纷纷运用公司债、定向增发、资产证券化等市场化融资方式降
低资金成本，并纷纷在“互联网+”、养老地产、大金融等领域探索新的发展模式，延伸产业
链，优化产品竞争力，培育新的利润增长点，推动行业竞争格局迈向新的阶段。
2、主要项目所处区域的市场分析
公司专注于住宅项目的开发经营，布局于武汉、东莞、沈阳、合肥、芜湖、重庆、西安
等地等城市。未来，公司还将密切关注城市“三旧改造”和小城镇建设的机会，开发新的利
润增长点。
（1）武汉市场
目前，武汉市是公司重点布局区域。报告期内，武汉区域营业收入占公司总营业收入比
例为 52%。公司在武汉市积极参与“三旧”改造工程，并通过参与“城中村”综合改造实施
“投开市场化”战略。2015 年至 2020 年，武汉市“三旧”改造任务约 7,083 万平方米，为
公司一级开发业务的开展提供了发展平台，成为公司未来的盈利增长点，同时也为公司获得
二级开发土地储备提供保障。
武汉市是湖北省省会和政治、经济、文化中心，也是我国 6 大中心城市之一，人口众多，
消费市场巨大。随着长江经济带战略上升为国家战略后，武汉被确定为长江中游战略支点，
有力推动当地经济发展。武汉产业密集，高校众多，城市人口一直呈净流入状态，2014 年在
中部省会城市中排名第一。从 2009 年起，武汉每年投入上千亿实施“城建攻坚”，目前武汉
同时施工地铁达到 11 条，从 2016 年起，每年两条地铁线通车，不断推升城市价值。同时，
武汉市的房地产市场化程度和总体房价相对较低，房地产业务潜力较大。
根据武汉市住房保障和房屋管理局发布的统计数据，武汉市房地产市场始终保持较快发
展态势，销量呈现稳步增长，价格保持稳中有升。武汉商品住宅成交面积连续四年稳居全国
前三。2015 年，武汉市累计成交商品房 22.5 万套，累计成交面积 2,283 万平米，同比增长均
在 20%以上。2015 年 12 月份，武汉商品房成交均价 9,100 元/平方米，同比上涨 11.8%，环比
上涨 0.7%。
公司通过深入研究武汉市场特点进行产品定位，以多盘联动实现品牌聚集效应。开发有
“名流人和天地”、武汉“名流公馆”、“名流印象”、“名流世家”，拟建有“长丰村”、“建
和村”、“农利村”等多个项目。
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公司现有城中村综合改造业务均集中在武汉市开展。2014 年以来，公司与华润置地、蓝
光发展等国内品牌房企陆续签署的合作协议，合作开发武汉市“长丰村”城中村综合改造项
目，通过获取拆迁代办收益，有效加速公司的资金周转，提升盈利能力。
（2）广东市场
公司在广东区域主要布局于东莞和惠州，报告期内，广东区域营业收入占公司总营业收
入比例为 25%。
东莞是广东省地级市，毗邻深圳。2014 年末全市常住人口 834 万人。东莞房地产市场保
持较为平稳、理性的态势，目前库存存量处于合理水平。随着东莞消费升级、民间投资增多
以及新的地铁线的开通，将助推东莞经济向前发展，同时提升市场增长预期。根据东莞市房
产管理局公布的统计数据，2015 年 1-11 月，东莞市商品房累计成交 7.7 万套，累计成交面
积 867.84 万平米，2015 年 11 月，东莞商品房成交均价 9,912 元/平米，同比上涨 8%，环比
上涨 3.6%。
惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，
是中国大陆除深圳外距离香港最近的城市，也是著名侨乡。2014 年末，常住人口 473 万。。
惠州市经济发展前景十分广阔，是我国重化工业、电子、汽车、纺织工业的重要生产基地。
目前，惠州已经形成电子数码、石化两大支柱和服装、制鞋、水泥和汽车及零部件的四个具
有区域比较优势的产业。2010 年 10 月，国家出台住房限购政策后，大量的深圳购房者进入
惠州房地产市场，促成了惠州房地产市场供销两旺的局面。在未来，惠州市房地产市场仍然
会保持快速稳定的发展。
公司目前在广东区域主要在建项目为东莞“名流印象”项目，规划建筑面积 37.55 万平
米，分三期滚动开发。项目距深圳罗湖区约 15 公里，距东莞市区约 50 公里，交通便利，具
有较好的区位优势。
3、报告管理层的经营与管理对策
报告期内，管理层结合公司实际情况，积极应对市场变化，在“美好价值观”引领下，
以高满意、低成本、快速度的经营理念为指导，全力推动服务社会化、产品工厂化、投开市
场化的“三化”战略落地。2015 年，公司实现归属于公司股东的净利润 4.28 亿元，净资产
收益率 7.56%，总收入 46.79 亿元，房地产结算收入 43.24 亿元，城中村综合改造项目收益
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2.86 亿元，物业收入 4,830.62 万元，其他业务收入 2,017.44 万元。
今年以来主要做了以下几个方面工作：
（1）实施服务社会化战略，提升住户满意度
2015 年，以“四位一体”的服务模式，通过住户监督服务工作，提升住户满意度，将“管
家服务站”、“管家服务模式”、打造成了主要竞争力。2015 年 8 月，公司下属武汉幸福物业
成功获批成为物业一级管理资质企业。
（2）推进产品工厂化战略，提升产品竞争力
报告期内公司继续推进产品标准化，与成本固化相结合，打造“快、便宜、好用、好看”
的产品，围绕住户、成本、进度敏感点进行梳理，固化开发成本的基本标准，进行差异化研
究，满足市场需要。同时公司工厂化步伐继续加快，沈阳“名流印象”和武汉“名流世家”
项目分别启动装配式住宅施工；公司主持编制的《装配整体式混凝土剪力墙结构技术规程》
于 2015 年 5 月被列为湖北省地方标准，为公司推进产品工厂化提供了可靠的理论保证和实际
操作依据。
（3）落实投开市场化战略，加速资金周转，提升盈利能力
公司的“投开市场化”战略，包括通过参与城中村综合改造获得项目开发权，由原来单
纯进行房地产开发模式，转变为实现土地摘牌后，实现一、二级联动开发。报告期内公司通
过受让股权，获取武汉市农利村“城中村”改造项目，进一步增加了公司在武汉区域的优质
土地储备。
（4）互联网+的探索与创新
2015 年 9 月，对外发布社区金融互联网移动平台“美好财富”，该平台是一个为企业及
其合作伙伴、目标客户量身定制的超级账户“生态圈”，能将企业与目标用户有效连接起来，
实现双方金融需求的直接对接：企业可通过平台，发起众筹项目，其用户、合作伙伴可以进
行参与获取收益，并针对住户需求，精选优质商户、商品，搭建美好生活供应平台。
2015 年 12 月，公司控股子公司美好生活投资有限公司认购百合网股份有限公司（以下
简称“百合网”）发行股份 3,500,000 股，百合网目前正在与 Jiayuan.com International Ltd.
（“世纪佳缘”）筹划重大资产重组。后期公司将与百合网在“互联网+婚恋交友”方面展开合
作。
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4、公司房地产储备情况
（1）报告期内新增土地储备
区域 项目 土地面积（万㎡） 规划建筑面积（万㎡）
湖北 农利项目 6.49 22.21
（2）截至报告期末累计土地储备
区域 土地面积（万㎡） 规划建筑面积（万㎡）
湖北 32.32 143.89
安徽 96.71 45.76
广东 49.70 7.46
沈阳 7.05 20.32
重庆 5.45 15.19
西安 5.29 18.52
北京 1.05 7.54
合 计 197.57 258.68
5、报告期公司房地产开发情况
（1）二级开发业务
权益 占地 计容建 截至 2015 年底 预计总投资 实际投
项目
区域 项目 比例 面积 筑面积 已完工建筑面积 金额 资金额
状态
(%) （万 m2) (万 m2) (万 m2) (亿元） （亿元）
名流人和天地后期（风
在建 100% 11.46 33.73 32.85 13.30 10.27
和园、城市广场二期）
名流印象（NK7 地块） 在建 100% 12.33 47.55 0.00 37.35 9.66
武汉 名流公馆（NK1-NK6 地块） 在建 100% 8.09 27.49 19.41 21.48 23.41
名流世家（K2 地块） 在建 100% 1.65 5.81 0.00 5.12 3.74
名流世家（K1、K3 地块） 在建 100% 3.8 14.37 0.00 11.25 -
农利项目 拟建 100% 6.47 27.65 0.00 21.94 11.23
东莞名流印象 在建 100% 12.87 37.72 22.58 28.35 24.03
广东
博罗名流幸福庄园一期 在建 100% 49.7 7.09 1.46 11.74 9.11
沈阳 名流印象 在建 100% 25.81 98.66 62.67 63.54 42.43
重庆 名流印象 在建 100% 16.98 36.84 0.00 22.31 12.41
合计 149.16 336.91 138.97 236.38 146.29
美好置业集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
（2）一级开发业务
公司参与城中村综合改造，主要提供拆迁、补偿、安置等土地整理服务，并获得相关土
地整理收入。2015 年度，公司通过参与武汉市硚口区“长丰村”城中村综合改造，共获取土
地整理收入 28,602.70 万元，明细如下：
本年获得土地 累计获得土地
平整土地面积
区域 项目 整理收入 整理收入
（万㎡）
（万元） （万元）
长丰村 C1 包 18 15,908.38 33,638.38
湖北
长丰村 D 包 8.60 12,694.32 12,694.32
6、报告期公司房地产销售情况
签约面积 结算面积 截至 2015 年末存量
区域 权益比例 业态
（万㎡） (万㎡) （万㎡)
住宅 21.79 29.16 17.23
写字楼 - - 1.93
湖北 100%
商业 0.31 0.28 1.74
车位(个） - -
住宅 10.3 11.17 0.18
广东 100% 商业 0.02 0.02 1.21
车位(个） 186 186
住宅 7.29 12.28 12.87
沈阳 100% 商业 0.46 0.41 1.16
车位(个） 72 72
住宅 1.77 1.77 1.53
写字楼 0.1 0.1 4.02
安徽 100% 商业 0.01 0.01 6.59
车位(个） 2 2 1,844
