银亿房地产股份有限公司2012年第三季度报告正文

                                                                  银亿房地产股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要
  股票简称：银亿股份                          股票代码：000981                                 公告编号：2012-049
                                   银亿房地产股份有限公司
                                       2012 年第三季度报告
一、重要提示
    本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
    公司负责人熊续强、主管会计工作负责人朱莹及会计机构负责人(会计主管人员) 李春儿声明：保证季
度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
（一）主要会计数据及财务指标
以前报告期财务报表是否发生了追溯调整
□ 是 √ 否 □ 不适用
                                                                                                 本报告期末比上年度期末
                                              2012.9.30                     2011.12.31
                                                                                                         增减(%)
总资产（元）                              17,690,430,137.60           16,254,956,447.22                     8.83%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）       3,337,817,918.63           3,018,198,736.19                      10.59%
股本（股）                                  474,208,390.00             474,208,390.00                       0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）          3.89                          3.51                         10.83%
                                                               比上年同期增减                                 比上年同期增
                                          2012 年 7-9 月                                  2012 年 1-9 月
                                                                   （%）                                        减（%）
营业总收入（元）                          730,363,661.48           -53.04%               1,453,794,639.71       -57.36%
归属于上市公司股东的净利润（元）          146,182,579.22           -29.82%               324,022,821.46         -36.82%
经营活动产生的现金流量净额（元）                --                     --                -506,475,048.58        64.93%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）         --                     --                     -0.59             68.62%
基本每股收益（元/股）                          0.17                -29.17%                     0.38             -43.28%
稀释每股收益（元/股）                          0.17                -29.17%                     0.38             -43.28%
加权平均净资产收益率（%）                     4.48%                 -2.97%                   10.19%             -15.34%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
                                              4.57%                 -2.92%                    9.59%              -16.1%
率（%）
扣除非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
                        项目                         年初至报告期期末金额（元）                        说明
非流动资产处置损益                                            5,253,006.24
                                                                银亿房地产股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
                                                                                      主要系宁波银亿置业收到项目建
                                                                                      设规划方案调整财政补偿款、银亿
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照
                                                           22,559,764.98              世纪投资收到《关于宁波银亿房地
国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
                                                                                      产开发建设洪塘商业中心的合作
                                                                                      协议》财政局补助款所致。
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于
取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产
生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减
值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损
益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期
净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变
动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价
值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一
次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                        -3,094,219.67
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额