江苏大港股份有限公司 2015 年半年度报告全文
江苏大港股份有限公司
2015 年半年度报告
2015 年 08 月
江苏大港股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人林子文、主管会计工作负责人薛琴及会计机构负责人(会计主管
人员)朱季玉声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2015 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 20
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 39
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 43
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 43
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 44
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 45
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 144
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释义
释义项 指 释义内容
公司或本公司或大港股份 指 江苏大港股份有限公司
新区 指 镇江新区
新区管委会或管委会 指 镇江新区管理委员会
瀚瑞控股或控股股东 指 江苏瀚瑞投资控股有限公司
大港开发 指 镇江新区大港开发有限公司
大成新能源 指 镇江大成新能源有限公司
港和新材 指 镇江港和新型建材有限公司
新区固废或固废处置 指 镇江新区固废处置股份有限公司
港发工程 指 镇江市港发工程有限公司
港汇化工 指 江苏港汇化工有限公司
港诚国贸 指 镇江出口加工区港诚国际贸易有限责任公司
港能电力 指 镇江港能电力有限公司
港龙石化 指 镇江市港龙石化港务有限责任公司
港源水务 指 镇江港源水务有限责任公司
中技新材 指 江苏中技新型建设材料有限公司
中科大港 指 镇江中科大港激光有限公司
东尼置业 指 镇江东尼置业有限公司
港沣汽修 指 镇江港沣汽车修理有限公司
大港置业 指 江苏大港置业有限公司
中节能镇江 指 中节能太阳能科技（镇江）有限公司
《公司法》 指 中华人民共和国公司法
《证券法》 指 中华人民共和国证券法
《公司章程》 指 江苏大港股份有限公司章程
中国证监会或证监会 指 中国证券监督管理委员会
交易所或深交所 指 深圳证券交易所
股转系统 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司
报告期 指 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 大港股份 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 江苏大港股份有限公司
公司的中文简称（如有） 大港股份
公司的外文名称（如有） JIANGSU DAGANG CO.,LTD.
公司的法定代表人 林子文
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 吴晓坚 李雪芳
联系地址 江苏镇江新区大港通港路 1 号 江苏镇江新区大港通港路 1 号
电话 0511－88901009 0511－88901009
传真 0511－88901188 0511－88901188
电子信箱 dggfwu@hotmail.com lexuefang@sina.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
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√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
2014 年 12 月 23 江苏省工商行政 镇国税登字
报告期初注册 320000000014559 72050036-1
日 管理局
2015 年 06 月 05 江苏省镇江工商 镇国税登字
报告期末注册 320000000014559 72050036-1
日 行政管理局
临时公告披露的指定网站查
2015 年 04 月 20 日
询日期（如有）
根据《关于核准江苏大港股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]466 号），公
司非公开发行股票 15,800 万股，发行后公司股本为 41,000 万股，注册资本为 41,000 万元，详
临时公告披露的指定网站查
见 2015 年 4 月 20 日刊登在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上《新增股份变动及上市
询索引（如有）
公告书》。公司于 2015 年 6 月 5 日完成注册资本的变更，同时注册登记地点相应变更为江苏
省镇江工商行政管理局。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 678,243,134.23 922,434,692.24 -26.47%
归属于上市公司股东的净利润（元） -29,301,558.06 23,474,386.99 -224.82%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-65,040,964.94 -31,811,633.01 -104.46%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -359,805,165.46 -154,646,612.87 -132.66%
基本每股收益（元/股） -0.10 0.09 -211.11%
稀释每股收益（元/股） -0.10 0.09 -211.11%
加权平均净资产收益率 -2.40% 2.52% -4.92%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 5,983,731,372.85 5,485,971,736.40 9.07%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,782,894,850.87 947,764,408.93 88.12%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -43,030.11
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
2,650,007.69
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 46,728,399.04
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,737,153.69
减：所得税影响额 11,343,647.10
少数股东权益影响额（税后） 515,168.95
合计 35,739,406.88 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年上半年，国际经济复苏缓慢，国内经营增速放缓，增长压力严峻。面对复杂多变的经济环境，结合公司发展的
情况，公司董事会、管理层迎难而上，加速推进公司资本运作进程，有效降低财务费用，优化财务结构；有序推进公司产业
转型，重新调整公司产业布局，为公司后续发展尊定基础。
报告期，公司整体经营业绩较上年同期出现一定程度的下滑，一方面由于公司开盘销售的―2077 系列‖商品房项目因相关
证照办理延缓的影响，开盘时间及验收进度推迟，部分已预售的商品房本期暂时未能确认收入；另一方面公司调整产业布局，
以协议转让方式转让控股子公司大成新能源股权，经审计评估，计提了较大的减值准备，导致大成新能源报告期亏损较大。
另外，公司建材行业受镇江地区建筑量下降的影响，业务量较上年同期出现下降，同时行业竞争的加剧，产品价格受到影响，
致使公司建材产业出现较大亏损。报告期，公司实现营业总收入67,824.31万元，较上年同期下降26.47%，归属于母公司所
有者的净利润为-2,930.16万元，较上年同期下降224.82%。
报告期，公司顺利完成向大股东江苏瀚瑞投资控股有限公司非公开发行股票15,800万股，公司净资产较上年末出现大幅
增长。截至报告期末，公司总资产为59.84亿元，较上年末上升9.07 %，归属于上市公司股东的净资产为17.83亿元，较上年
末上升88.12%
二、主营业务分析
概述
报告期，公司实现营业总收入67,824.31万元，较上年同期下降26.47%，营业成本48,845.46万元，较上年同期下降30.10%，
归属于母公司所有者的净利润为-2930.16万元，较上年同期下降224.82%。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
房地产、混凝土、贸易
营业收入 678,243,134.23 922,434,692.24 -26.47%
收入同比减少。
房地产、混凝土、贸易
营业成本 488,454,692.64 698,765,063.38 -30.10%
收入同比减少。
销售费用 11,940,338.14 6,263,445.88 90.64% 商品房销售费用增加。
管理费用 42,397,871.55 36,777,167.48 15.28%
用募集资金偿还银行贷
财务费用 70,904,060.76 131,707,259.70 -46.17%
款，利息支出减少。
单体报表盈亏偏离度增
所得税费用 20,191,062.16 9,209,430.75 119.24%
加。
大成新能源同比加大研
研发投入 4,263,973.70 1,776,112.61 140.07%
发投入。
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本期较去年同期销售商
经营活动产生的现金流
-359,805,165.46 -154,646,612.87 132.66% 品、提供劳务收到的现
量净额
金减少。
投资活动产生的现金流 本期较去年同期新增大
-236,326,100.63 -44,996,300.63 425.21%
量净额 路机场投资。
筹资活动产生的现金流 本期较去年同期借款增
499,042,734.25 192,662,567.18 159.02%
量净额 加。
现金及现金等价物净增 本期较去年同期对外投
-97,088,531.84 -6,980,346.32 1,290.88%
加额 资增加。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期，公司坚持―资本运作、产业转型‖为重点，调结构，谋发展。
1、公司资本运作取得重大突破。
（1）顺利完成了向大股东江苏瀚瑞投资控股有限公司非公开发行股票15800万股，有效降低公司资产负债率，优化了财
务结构，充足了公司资本金，增强公司资金实力；
（2）成功实现了子公司镇江新区固废处置股份有限公司在新三板挂牌。
上述资本运作的成功为公司后续资本运作奠定基础，未来公司将借助上市公司的优势，积极寻求资本运作的机会，助力
公司持续、快速发展。
2、公司产业转型有序实施。
（1）报告期，公司准确把握产品定位，加快―2077‖系列项目建设进度，创新营销模式，在推动―2077运河印象‖即楚桥雅苑
稳步销售的基础上，实现了―2077中央公园‖的开盘销售，同时成立―2077青年汇‖营销中心，提前进行宣传策划，谋划营销
（2）参股江苏大路航空产业发展有限公司，整合新区航天航空产业园的资源；
（3）重新布局太阳能光伏产业。通过增资孙公司镇江港能电力有限公司，保留太阳能光伏电站业务；转让镇江大成新源有
限公司股权，剥离亏损较大的拉棒、切片业务。截至报告期末，上述股权转让和增资事项尚未完成。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产及园区开
373,709,267.00 263,483,429.40 29.50% -16.53% -13.72% -2.29%
发
制造业 76,494,801.45 87,744,199.61 -14.71% -56.27% -53.81% -6.10%
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工程施工 56,522,552.43 39,616,120.07 29.91% 26.34% 0.97% 17.61%
商贸物流及服务
105,904,721.54 90,870,970.41 14.20% -40.22% -43.00% 4.19%
业
分产品
房地产 373,709,267.00 263,483,429.40 29.50% -16.53% -13.72% -2.29%
租赁 3,032,398.56 1,085,426.96 64.21% 64.21%
硅片及太阳能组
33,032,211.94 41,872,122.31 -26.76% -36.06% -44.20% 18.51%
件
工程劳务 56,522,552.43 39,616,120.07 29.91% 26.34% 0.97% 17.61%
商贸物流及服务
100,631,841.75 83,465,498.08 17.06% -42.53% -47.10% 7.17%
业
混凝土销售 40,033,799.87 43,717,848.03 -9.20% -67.52% -61.96% -15.96%
加汽块销售 5,669,270.87 8,474,274.64 -49.48% -49.48%
分地区
江苏省内 575,855,723.48 446,214,666.62 22.51% -28.84% -29.48% 0.70%
江苏省外 36,775,618.94 35,500,052.87 3.47% 4.24% -42.02% 77.01%
四、核心竞争力分析
报告期内公司的核心竞争力没有发生重大变化。
1、区域性竞争优势
公司为镇江新区本土企业，目前房地产业务主要在新区范围。公司自成立起便积极参与镇江新区建设，
因而对新区的自然、经济、人文环境等比较熟悉，对新区居民的偏好有着深入的了解。公司能针对每一个
楼盘，在综合已有成功案例、市场调研及当地居民偏好情况的基础上进行针对性设计，进而快速推出定价
合理、符合市场偏好、质量优秀的产品。
2、独占资源优势
公司拥有镇江新区内唯一的公共液体化工码头，充分发挥资源优势，紧跟化工园区内企业的需求，强
化与区内企业的合作，积极为新区化工园区内企业提供集化工码头、仓储物流、企业用水供应及危废处置
等多种服务，与化工园化企业共成长，共发展。
3、产业培育技术优势
公司积极引入中科院半导体研究所为合作伙伴，共同发展公司激光产业，充分发挥中科院半导体所在
激光方面的技术优势，为公司激光技术的研发提供保障，也为公司未来激光产业的发展提供技术支持。
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五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
226,450,000.00 0.00
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
项目投资；国际科技合作与交流；网上
贸易代理；职业技术培训服务；技术引
进与推广；产业园区运宽叶与管理；科
江苏新中瑞联合投资发展有限公司 技服务；提供会议、会展、展示展览服 20.00%
务；各类商品及技术的进出品口业务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
产业投资，机场建设，机场管理，场地
江苏大路航空产业发展有限公司 30.00%
设备租赁。
电力工程设计、施工；电力与用电安全
信息技术开发与服务；电能管理技术培
训服务；能效检测、现代电能管理服务；
镇江好产品电力科技有限公司 用电安全预警设备、节能用电设备、楼 19.00%
宇智能化设备的开发与生产；云计算资
源租赁服务。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
募集资金总额 86,443.2
报告期投入募集资金总额 83,943.28
已累计投入募集资金总额 83,943.28
报告期内变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额比例 0.00%
募集资金总体使用情况说明
2015 年 4 月，公司非公开发行股票募集资金 880,060,000.00 元，扣除各项发行费用后，实际募集资金净额为
864,432,000.00 元。 截止 2015 年 6 月 30 日，公司已使用募集资金 839,432,779.60 元，其中 600,400,000.00 元用于偿还银
行贷款， 239,032,779.60 元用于补充流动资金，报告期募集资金账户累计取得利息收入 374,953.53 元，支付手续费 5,515.57
元，账户余额为 25,368,658.36 元，与公司募集资金专户期末余额一致。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
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单位：万元
是否已 截至期末 项目达到 项目可行
募集资金 调整后投 截至期末 本报告期
承诺投资项目和超募 变更项 本报告期 投资进度 预定可使 是否达到 性是否发
