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荣盛发展:2015年半年度报告 下载公告
公告日期:2015-08-24
                    荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
荣盛房地产发展股份有限公司
     2015 年半年度报告
         2015-119
       2015 年 08 月
                                                   荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                       第一节 重要提示、目录和释义
    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
    除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
  未亲自出席董事姓名   未亲自出席董事职务       未亲自出席会议原因           被委托人姓名
       鲍丽洁                 董事                  因事请假                     李万乐
         王力              独立董事                 因公出差                     程玉民
    公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
    公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)陈伟声
明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    公司主要房地产开发项目所在城市商品房市场供需关系、竞争对手策略等因素都可能给
公司的销售带来一定的压力,影响公司年度销售计划的实现。房地产开发环节较多,开发过
程中可能面临建材、人工成本价格波动,项目所在城市相关管理政策、城市规划等的调整,
可能会对公司项目建设周期、毛利率等产生一定的影响。
                                                                                  荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                                                                    目录
2015 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 6
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 8
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 10
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 21
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 33
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 38
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 39
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 41
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 166
                                   荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                           释义
             释义项   指                      释义内容
公司、本公司          指 荣盛房地产发展股份有限公司
荣盛控股              指 荣盛控股股份有限公司
荣盛建设              指 荣盛建设工程有限公司
南京置业              指 南京荣盛置业有限公司
中晟置业              指 南京中晟置业有限公司
荣盛盛泰              指 南京荣盛盛泰置业有限公司
徐州荣盛              指 荣盛(徐州)房地产开发有限公司
盛和地产              指 徐州市盛和房地产开发有限公司
河北荣盛              指 河北荣盛房地产开发有限公司
盛远房产              指 廊坊开发区盛远房地产开发有限公司
荣盛酒店              指 廊坊荣盛酒店经营管理有限公司
蚌埠置业              指 荣盛(蚌埠)置业有限公司
荣盛沈阳              指 沈阳荣盛房地产开发有限公司
沈阳幸福筑家          指 沈阳幸福筑家房地产开发有限公司
荣盛实业              指 香河万利通实业有限公司
荣盛香港              指 荣盛海外投资发展有限公司
荣盛广东              指 荣盛广东房地产开发有限公司
荣盛中天              指 沈阳荣盛中天房地产开发有限公司
荣盛富翔              指 山东荣盛富翔地产开发有限公司
常州上元置业          指 常州上元置业有限公司
常州荣盛筑家          指 常州荣盛筑家房地产开发有限公司
唐山荣盛              指 唐山荣盛房地产开发有限公司
呼和浩特荣盛          指 呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司
秦皇岛荣盛            指 秦皇岛荣盛房地产开发有限公司
秦皇岛盛泽            指 秦皇岛盛泽房地产开发有限公司
泰发基金              指 泰发基金(北京)投资基金管理股份有限公司
湖南荣盛              指 湖南荣盛房地产开发有限公司
盘锦荣盛              指 盘锦荣盛房地产开发有限公司
                            荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
聊城荣盛       指 聊城荣盛房地产开发有限公司
聊城荣盛金柱   指 聊城荣盛金柱房地产开发有限公司
沧州荣盛       指 沧州荣盛房地产开发有限公司
廊坊荣丰       指 廊坊市荣丰房地产开发有限公司
沈阳锦绣天地   指 沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司
廊坊商盛       指 廊坊商盛商业管理有限公司
蚌埠伟业       指 蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司
南京新探索     指 南京新探索置业顾问有限公司
临沂荣盛       指 临沂荣盛房地产开发有限公司
成都荣盛       指 成都荣盛房地产开发有限公司
成都伟业       指 成都荣盛伟业房地产开发有限公司
沈阳新地标     指 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司
蚌埠嘉业       指 蚌埠荣盛嘉业房地产开发有限公司
荣盛物业       指 廊坊荣盛物业服务有限公司
荣盛设计       指 荣盛建筑设计有限公司
长沙荣盛       指 长沙荣盛置业有限公司
济南铭翰       指 济南铭翰房地产开发有限责任公司
南京华欧       指 南京华欧舜都置业有限公司
荣盛开发       指 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司
成都中林       指 成都中林荣盛置业有限公司
愉景地产       指 廊坊愉景房地产开发有限公司
凯恩置业       指 临沂凯恩置业有限公司
香河荣盛       指 荣盛(香河)房地产开发有限公司
涿州荣丰       指 涿州荣丰房地产开发有限公司
神农架荣盛     指 神农架林区荣盛置业旅游开发有限公司
黄山荣盛       指 黄山荣盛房地产开发有限公司
宜兴荣盛       指 宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司
荣恩地产       指 济南荣恩房地产开发有限公司
霸州荣成       指 霸州市荣成房地产开发有限公司
荣凯置业       指 徐州荣凯置业有限公司
江苏荣发       指 江苏荣发房地产开发有限公司
沧州凯盛       指 沧州凯盛房地产开发有限公司
                                                  荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                                第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称                   荣盛发展           股票代码
变更后的股票简称(如有)   无
股票上市证券交易所         深圳证券交易所
公司的中文名称             荣盛房地产发展股份有限公司
公司的中文简称(如有)     荣盛发展
公司的外文名称(如有)     RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd
公司的外文名称缩写(如有) RiseSun
公司的法定代表人           耿建明
二、联系人和联系方式
                                     董事会秘书                       证券事务代表
姓名                       陈金海                            张星星
                           河北省廊坊市经济技术开发区 河北省廊坊市经济技术开发区
联系地址
                           祥云道 81 号               祥云道 81 号
电话                       0316-5909688                      0316-5909688
传真                       0316-5908567                      0316-5908567
电子信箱                   dongmichu@risesun.cn              dongmichu@risesun.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱报告期无变化,具体可参
见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司半年
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度报告备置地报告期无变化,具体可参见 2014 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
                                         注册登记地 企业法人营业执
                       注册登记日期                                     税务登记号码      组织机构代码
                                             点       照注册号
                                         河北省工商
报告期初注册       2013 年 11 月 27 日              130000000002530 131011236077725        23607772-5
                                         行政管理局
                                         河北省工商
报告期末注册       2015 年 05 月 19 日              130000000002530 131011236077725        23607772-5
                                         行政管理局
临时公告披露的指定
                                                            无
网站查询日期(如有)
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                        第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                本报告期             上年同期           本报告期比上年同期增减
营业收入(元)               9,152,216,167.43 10,170,895,379.26                            -10.02%
归属于上市公司股东的净利润
                             1,037,990,926.79      1,380,994,423.20                        -24.84%
(元)
归属于上市公司股东的扣除非
                             1,030,259,200.43      1,370,999,225.48                        -24.85%
经常性损益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额
                             -1,563,615,314.91 -1,605,976,412.10                             2.64%
(元)
基本每股收益(元/股)                       0.27                0.37                       -27.03%
稀释每股收益(元/股)                       0.27                0.37                       -27.03%
加权平均净资产收益率                       7.28%             11.85%            下降 4.57 个百分点
                               本报告期末            上年度末          本报告期末比上年度末增减
总资产(元)                 83,910,870,676.37 75,792,173,016.94                            10.71%
归属于上市公司股东的净资产
                             14,345,950,229.92 13,887,703,904.64                             3.30%
(元)
公司报告期末至半年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购
等原因发生变化且影响所有者权益金额
√ 是 □ 否
用最新股本计算的基本每股收益(元/股)                                                       0.2714
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
                                                 荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
                                                                                       单位:元
                    项目                            金额                       说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲
                                                       199,794.58
销部分)
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按
                                                     6,479,400.30
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                 3,565,351.20
减:所得税影响额                                     2,466,207.92
    少数股东权益影响额(税后)                          46,611.80
                    合计                             7,731,726.36               --
    对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义
界定的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非
经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因
□ 适用 √ 不适用
    公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
                                                荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                               第四节 董事会报告
一、概述
    2015 年上半年,中国实现国内生产总值 296,868 亿元,同比增长 7.0%,主要指标逐步回
暖,呈现缓中趋稳、稳中有好的发展态势。
    与此同时,房地产行业也迎来了持续友好的外部政策环境。货币流动性进一步宽松,各
地出台了促进行业健康发展的系列政策,大部分省、市公积金政策持续调整,长效调节机制
建设推进力度不断加大,上市房企的融资渠道进一步扩大。
    房地产市场对于外部环境也作出了积极的反应。根据国家统计局的数据,1-6 月份,商
品房销售面积 50,264 万平方米,同比增长 3.9%,1-5 月份为下降 0.2%。其中,住宅销售面
积增长 4.5%。商品房销售额 34,259 亿元,增长 10.0%,增速提高 6.9 个百分点。其中,住宅
销售额增长 12.9%。70 个大中城市中,价格下降的城市有 34 个,上涨的城市有 27 个,持平
的城市有 9 个(2014 年 12 月的数据是价格下降的城市有 66 个,上涨的城市有 1 个,持平的
城市有 3 个)。国房景气指数从 2013 年 12 月 97.21 连续下跌 17 个月并于 5 月份创出历史新
低 92.43 后,在 6 月份出现小幅回升。
    从统计数据来看,在市场整体回暖的形势下,东部区域明显好于中、西部,一线城市明
显好于二、三线,呈现出较强的市场分化局面。对公司这样主要定位于二、三线市场的房企
来说,2015 年上半年的经营形势仍不乐观。在度过了第一季度销售的严峻局面后,第二季度
的销售虽明显向好,但是增速要低于主要定位于一线城市的同行,而且公司项目所在城市的
销售形势也分化严重,南京、廊坊等重点区域持续向好的同时,沈阳、长沙等地回升缓慢。
    面对复杂的市场形势,公司采取了全方位的积极应对措施,取得了初步的成效。第一,
公司加大了整体战略转型的力度,在对现有房地产开发主业的区域、产品等进行调整的同时,
积极筹划新的产业和模式;第二,紧紧抓住市场回暖的机会,加大了对现有项目库存房源的
销售力度,使得二季度销售形势得到改观;第三,抓住京津冀一体化的历史机遇,积极拓展
环北京区域的项目,成效显著;第四,抓住资本市场的有利形势,推出了非公开发行和公司
债。目前,非公开发行已经取得证监会核准批复,59 亿元公司债已经全部发行完毕。
                                                    荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
二、主营业务分析
    报告期,公司实现营业收入915,221.62万元,同比下降10.02%,营业利润133,798.77万
元,同比下降27.70%,归属于母公司所有者净利润103,799.09万元,同比下降24.84%。截至
2015年6月30日,公司总资产8,391,087.07万元,比年初增长10.71%;归属于上市公司股东
的所有者权益1,434,595.02万元,比年初增长3.30%。
    主营业务分地区情况的说明
    报告期内,公司签订商品房销售合同面积168.16万平方米,合同金额104.90亿元,销售
回款83.45亿元,结算项目面积135.34万平方米,结算收入87.41亿元。
    报告期内,公司结算项目面积135.34万平方米,其中:廊坊地区共结算面积12.13万平方
米,主要来自廊坊四季花语、白鹭岛项目;南京地区共结算12.11万平方米,主要来自南京花
语馨苑、龙湖半岛项目;沧州地区共结算15.29万平方米,主要来自沧州锦绣天地项目;徐州
公司共结算23.68万平方米,主要来自徐州文承苑、香榭兰庭项目;蚌埠地区共结算8.20万平
方米,主要来自蚌埠锦绣香堤项目;邯郸地区共结算1.36万平方米,主要来自邯郸阿尔卡迪
亚项目;聊城地区共结算1.11万平方米,主要来自水岸花语项目;湛江地区共结算10.12万平
方米,主要来自湛江南亚郦都、海湾郦都项目;临沂地区共结算12.24万平方米,主要来自临
沂锦绣外滩、花语馨苑项目;沈阳地区共结算20.01万平方米,主要来自沈阳香缇澜山、紫提
东郡项目;唐山地区共结算7.35万平方米,来自唐山湖畔郦舍项目;盘锦地区共结算1.48万
平方米,来自盘锦香堤荣府项目;常州地区共结算3.68万平米,来自常州锦绣华府项目;成
都地区共结算1.24万平米,来自成都紫提东郡项目;长沙地区共结算5.34万平米,来自长沙
花语馨苑项目。
    报告期末,公司还有338.73万平方米已销售资源未竣工结算,合同金额合计231.29亿元。
主要财务数据同比变动情况
                                                                                          单位:元
                      本报告期           上年同期         同比增减               变动原因
                                                                        主要原因是报告期完工结算
     营业收入      9,152,216,167.43 10,170,895,379.26         -10.02%
                                                                        项目减少,结转收入减少
                                                                        主要原因是报告期完工结算
     营业成本      6,401,324,738.77   6,837,136,874.67         -6.37%
                                                                        项目减少,成本结转减少
                                                                        主要原因是报告期对销售宣
     销售费用       226,328,868.76     266,396,151.80         -15.04%
                                                                        传活动费用严格控制,活动费
                                                     荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                                                                         及代理费支出减少
                                                                         主要原因是报告期未能资本
     财务费用          80,290,196.53      46,884,623.19         71.25%
                                                                         化的借款利息增加。
                                                                         主要原因是报告期利润总额
    所得税费用        280,942,826.07     438,759,177.44        -35.97%
                                                                         减少,计提所得税费用减少。
 投资活动产生的现                                                        主要原因是报告期股权收购
                  -2,034,775,152.37      -700,959,140.91      -190.28%
   金流量净额                                                            项目预付资金增加较多
                                                                       主要原因是报告期公司取得
 筹资活动产生的现
                     3,902,994,653.52   2,672,275,532.98        46.06% 金融机构借款、发行债券等借
   金流量净额
                                                                       款增加较多
 现金及现金等价物                                                        主要原因是报告期对外投资
                      304,612,914.01     365,383,309.96        -16.63%
     净增加额                                                            活动资金支付较多
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延
续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划
延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
    报告期内,在公司董事会的正确领导下,公司经营班子积极采取各项措施应对市场调整
给行业带来的不利影响,经过公司全体员工不懈努力,实现了经营业绩、资产规模的持续增
长。报告期内,公司实际开工140.94万平方米,完成年初开工计划448.88万平方米的31.40%;
实际竣工153.20万平方米,完成年初竣工计划456.73万平方米的33.54%;销售回款83.45亿元,
完成年初回款计划305亿元的27.36%;新增信贷融资额162.49亿元,完成年初融资计划226.99
亿元的71.58%;获取建筑面积约324.04万平米的新项目资源,完成年初计划获取建筑面积750
万平方米的43.21%。
三、主营业务构成情况
                                                                                            单位:元
                                                    营业收入比上 营业成本比上      毛利率比上年同期
          营业收入          营业成本       毛利率
                                                    年同期增减     年同期增减             增减
                                                        荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
分行业
房地产业 8,741,401,898.40 6,120,594,414.40     29.98%       -11.78%         -8.23% 减少 2.71 个百分点
物业服务    129,699,656.43    124,859,760.24    3.73%        91.08%         67.72% 增长 13.41 个百分点
酒店经营    111,617,555.37     22,428,250.91   79.91%        19.29%         12.47% 增长 1.22 个百分点
其他行业     54,439,977.83     47,348,153.10   13.03%       -32.73%         -2.72% 减少 26.82 个百分点
分产品
房地产业 8,741,401,898.40 6,120,594,414.40     29.98%       -11.78%         -8.23% 减少 2.71 个百分点
物业服务    129,699,656.43    124,859,760.24    3.73%        91.08%         67.72% 增长 13.41 个百分点
酒店经营    111,617,555.37     22,428,250.91   79.91%        19.29%         12.47% 增长 1.22 个百分点
其他行业     54,439,977.83     47,348,153.10   13.03%       -32.73%         -2.72% 减少 26.82 个百分点
分地区
河北省     2,730,808,654.04 1,721,337,812.92   36.97%         3.70%         -5.41% 增长 6.08 个百分点
山东省      747,410,499.44    510,845,362.22   31.65%       -66.65%        -64.92% 减少 3.37 个百分点
江苏省     2,860,883,944.87 1,992,275,552.55   30.36%        11.65%         19.31% 减少 4.47 个百分点
安徽省      476,608,494.30    313,667,966.56   34.19%       -55.38%        -56.13% 增长 1.13 个百分点
湖南省      279,229,306.20    218,990,934.54   21.57%    1,805.26%       2,517.51% 减少 21.34 个百分点
广东省      921,295,021.14    749,532,481.11   18.64%       363.51%        520.61% 减少 20.60 个百分点
辽宁省      906,292,502.76    715,028,779.23   21.10%       -34.47%        -28.84% 减少 6.25 个百分点
四川省       79,362,552.21     74,559,103.63    6.05%       509.00%        620.32% 减少 14.52 个百分点
北京市       23,397,436.07     10,481,874.55   55.20%       -35.40%         41.81% 减少 24.39 个百分点
内蒙古自
             11,870,677.00      8,510,711.34   28.30%
治区
  四、核心竞争力分析
         自公司成立并从事房地产开发业务以来,公司以企业文化为基础,以市场化运作为依托,
  结合公司特点及城市布局不断形成并完善自身的经营优势,经过多年的用心打造,逐步确立
  了具有荣盛特色的核心竞争力。
         1.公司独特的市场定位
         通过多年的努力,公司确立了自身独特的市场定位:立足于京津冀环渤海地区和长三角
  区域有发展潜力的中等城市,稳步涉足风险较小的大城市,有选择地兼顾发展较快的小城市;
  将中等城市作为创造利润的中心和谋求发展、连接大城市与小城镇的桥梁;将大城市作为扩
  大影响、展示实力,提升技术与管理水平的平台;将小城市作为传播理念、控制风险,拓展
  企业发展的新空间。随着京津冀一体化进程的加速,公司将进一步加大在该区域的产业布局。
                                                荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
    2.公司产品以普通商品住宅为主,在项目所在的区域品牌优势突出
    公司以面向刚需和首次改善性需求的普通商品住宅为主导产品。多年来,公司致力于通
过提供高性价比的产品,为项目所在地居民营造“自然的园,健康的家”,营造新型的生活
方式,满足其现实及潜在的需求。为此,公司在产品与市场定位、户型结构、产品质量、园
林绿化、物业服务等与房地产开发有关的产业链上,进行全方位的努力,形成了具有荣盛特
色的“舒适、健康”、高性价比的产品,在各项目所在地树立了荣盛及主要产品线的品牌地
位。目前,公司在主要项目城市如廊坊、蚌埠、南京六合、邯郸、聊城、湛江等地的市场品
牌形象、市场占有率均稳居前列,具有较强的市场影响力。公司销售的住宅产品中,以满足
刚性和首改需求的中小户型普通商品房占绝对地位。
    3.较快的存货周转和良好的费用控制水平
    多年来,公司以高周转、低成本的特点为市场所周知,获得了投资者的高度认可。公司
合理安排项目前期各项工作,快速实现开工,并通过一整套严格有效的生产管理系统和完善
的业务流程,严格控制主要生产节点,缩短项目开发周期,使得项目的建设过程合理、安全、
高效。公司准确定位产品,秉承“不囤地、不捂盘”的原则,快速去化,实现了较高的周转
效率。此外,作为一家具有鲜明民营企业印记的公司,公司已经建立了有效的费用预算、跟
踪、控制流程和标准,无论是管理费用还是销售费用的控制均非常得力。公司期间费用控制
长期保持了行业的领先水平。
    4.公司土地储备充足。报告期,公司紧紧抓住市场的有利时机,通过股权收购、招拍挂
等多种方式,先后在多个城市获得土地 25 宗,规划权益建筑面积 324.04 万平方米。截至报
告期末,公司土地储备建筑面积 1,994 万平方米。
    5.聚焦京津冀,成效显著
    京津冀一体化在快速推进,公司充分抓住本土开发商的优势,积极扩大在上述区域的项
目储备,截至目前已通过招牌挂方式与签订框架协议的方式累计签约取得两万余亩土地,为
公司未来在本区域的发展建立良好的基础。
    6、公司业已形成了以房地产开发为主业,贯穿设计、实业、酒店、物业、商管、房地产
金融、旅游休闲等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条,通过主、辅业的协同发展,
实现公司收入、利润的最大化。
                                                  荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
(1)对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
                                     对外投资情况
     报告期投资额(元)          上年同期投资额(元)                     变动幅度
              608,015,679.00               903,010,683.49                               -32.67%
                                    被投资公司情况
         公司名称                      主要业务               上市公司占被投资公司权益比例
 沧州凯盛房地产开发有限公司        房地产开发与经营                                      68.10%
  南京荣盛盛景置业有限公司         房地产开发与经营                                     100.00%
 长沙荣成房地产开发有限公司        房地产开发与经营                                     100.00%
(2)持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
(3)证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
(4)持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
(1)委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
(2)衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
(3)委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
                                                                      荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年半年度报告全文
   公司报告期不存在委托贷款。
   3、募集资金使用情况
   □ 适用 √ 不适用
   公司报告期无募集资金使用情况。
   4、主要子公司、参股公司分析
   √ 适用 □ 不适用
   主要子公司、参股公司情况
                                                                                                                  单位:元
            公司               主要产品
公司名称            所处行业                注册资本         总资产         净资产        营业收入    营业利润     净利润
            类型                或服务
                    房地产开 房地产开                     1,834,691,616 272,504,999. 897,313,11 253,515,32 189,628,976.
沧州荣盛   子公司                         54,790,000.00
                    发与经营 发与经营                                 .80            33        6.00        5.71
南京华欧            房地产开 房地产开                     7,376,854,225 1,196,045,08 969,533,30 210,461,76 158,051,451.
           孙公司                         50,000,000.00
舜都                发与经营 发与经营                                 .69        8.47 

  附件:公告原文
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