北 京 东 方 雨 虹 防 水 技术 股 份 有 限 公 司
BEIJING ORIENTAL YUHONG WATERPROOF TECHNOLOGY CO., LTD.
2013 年年度报告
股票简称：东方雨虹
股票代码：002271
二○一四年三月十八日
北京东方雨虹防水技术股份有限公司 2013 年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2013 年 12 月 31 日的公司总股本为基
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.00 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转
增股本。
公司负责人李卫国、主管会计工作负责人张颖及会计机构负责人(会计主管人员)徐玮声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，属于计划事项，不构成公司对投资者的实质性
承诺，敬请投资者注意投资风险。
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目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ...................................... 2
第二节 公司简介 .................................................. 6
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................... 8
第四节 董事会报告 ............................................... 10
第五节 重要事项 ................................................. 34
第六节 股份变动及股东情况 ....................................... 39
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ........................ 44
第八节 公司治理 ................................................. 53
第九节 内部控制 ................................................. 62
第十节 财务报告 ................................................. 68
第十一节 备查文件目录 .......................................... 181
北京东方雨虹防水技术股份有限公司 2013 年度报告全文
释 义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、东方雨虹 指 北京东方雨虹防水技术股份有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
报告期 指 2013 年度，即 2013 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日
公司章程 指 北京东方雨虹防水技术股份有限公司章程
股东大会 指 北京东方雨虹防水技术股份有限公司股东大会
董事会 指 北京东方雨虹防水技术股份有限公司董事会
监事会 指 北京东方雨虹防水技术股份有限公司监事会
元、万元 指 人民币元、万元
以沥青或合成高分子材料为基料，通过挤出或压延制成的薄片状可卷
防水卷材 指
曲成卷状的柔性防水材料，包括沥青基防水卷材、高分子防水卷材
一种无定形材料，常温下呈流体、半流体状态，现场刷涂、刮涂或喷
防水涂料 指 涂在防水基层表面，经溶剂挥发、水分蒸发、组分间化学反应可固结
成一定厚度的防水涂层的材料
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重大风险提示
公司不存在生产经营状况、财务状况和持续盈利能力等严重不利影响的有关风险因素。
但还是提醒投资者关注公司在以下方面的风险，谨慎投资。
1、应收账款增长引致的财务风险
公司系建筑防水材料及建筑防水工程服务供应商，而建筑施工行业的工程款结算周期相
对较长，对供应商的资金实力存在一定要求。随着公司全国布局战略的实施，市场覆盖范围
的不断扩大以及客户数量持续增加，公司业务收入规模逐年上升，相应的报告期内各期末应
收账款余额呈现持续上升趋势。尽管公司成立了专门的风险监管部评估客户履约能力，并对
合同评审、工程签证和回款情况等过程进行全程监控，尽量防范应收账款风险，但是未来仍
存在因应收账款发生坏账影响公司经营业绩的可能。
2、原材料价格上涨，成本加大的风险
本公司生产所需的原材料主要包括沥青、聚酯胎基、SBS 改性剂、乳液、扩链剂、聚醚
等，其中石油化工产品占较大比重，受国际原油价格变化以及石油化工产品供给和需求的影
响也较大。尽管公司通过多种措施规避原材料价格上涨带来的负面影响，但也无法完全避免
价格波动带来的影响；同时目前人力资源成本也面临持续上涨的压力。因此，如果上述生产
要素成本进一步上涨的话，公司的成本压力仍然难以消除。
3、国家对房地产市场进行调控的市场风险
公司所经营的业务属于建筑材料行业，产品主要应用于基础设施建设、房地产等领域。
下游市场受到国家宏观经济政策的影响，尤其是自 2010 年 4 月份以来，国家相继出台了一系
列政策调控房地产市场，尤其是对高价位商品房和投资性需求进行了限制，并加大政府在保
障性住房方面的投入。虽然目前公司依靠自身的品牌和产品质量优势，产品一直处于供不应
求的状态，并未受到下游房地产市场的调控政策的影响，但是未来仍存在因房地产市场宏观
调控，公司经营受到不利影响的可能。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 东方雨虹 股票代码 002271
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 北京东方雨虹防水技术股份有限公司
公司的中文简称 东方雨虹
公司的外文名称（如有） BEIJING ORIENTAL YUHONG WATERPROOF TECHNOLOGY CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有）ORIENTAL YUHONG
公司的法定代表人 李卫国
注册地址 北京市顺义区顺平路沙岭段甲 2 号
注册地址的邮政编码 101309
办公地址 北京朝阳区高碑店北路康家园小区 4 号楼
办公地址的邮政编码 100123
公司网址 www.yuhong.com.cn
电子信箱 stocks@yuhong.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张洪涛
北京市朝阳区高碑店北路康家园小区 4
联系地址
号楼
电话 010-85762629
传真 010-85762629
电子信箱 stocks@yuhong.com.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
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四、注册变更情况
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
首次注册 1998 年 03 月 30 日 北京市工商行政管理局 110000006043786 110222102551540 10255154-0
报告期末注册 2013 年 12 月 24 日 北京市工商行政管理局 110000006043786 110222102551540 10255154-0
公司上市以来主营业务的变化情况（如
无变更
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京建国门外大街 22 号赛特广场 5 层
签字会计师姓名 江永辉、宋崇岭
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
平安证券有限责任公司 北京市西城区金融街 23 号平安大厦 602 室 王为丰、刘禹 2011 年 1 月 25 日至 2012 年 12 月 31 日
注：平安证券有限责任公司对公司的持续督导期已在 2012 年 12 月 31 日结束，根据相关法律规定，公司
尚存在募集资金运用，平安证券有限责任公司在报告期内还在履行持续督导职责，并需要对募集资金与使
用出具核查意见。
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 适用 √ 不适用
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 3,902,626,865.51 2,978,570,323.20 31.02% 2,473,653,535.66
归属于上市公司股东的净利润
363,706,631.32 188,662,710.95 92.78% 104,530,225.89
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
341,851,199.17 164,449,579.34 107.88% 79,430,284.91
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
263,594,485.15 383,825,845.26 -31.32% -187,908,603.09
（元）
基本每股收益（元/股） 1.04 0.55 89.09% 0.3
稀释每股收益（元/股） 1.04 0.55 89.09% 0.3
加权平均净资产收益率（%） 25.36% 16.19% 9.17% 9.96%
本年末比上年末增减
2013 年末 2012 年末 2011 年末
(%)
总资产（元） 3,520,051,366.85 2,811,357,044.13 25.21% 2,326,358,834.31
归属于上市公司股东的净资产
1,681,288,789.06 1,244,583,811.35 35.09% 1,088,273,100.40
（元）
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
□ 适用 √ 不适用
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三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 2013 年金额 2012 年金额 2011 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
-1,441,210.68 -1,788,081.26 262,665.23
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 29,605,013.23 33,342,305.09 33,408,577.72
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 529,782.06 -664,844.61 -672,074.95
减：所得税影响额 6,676,445.23 6,537,433.42 7,797,192.00
少数股东权益影响额（税后） 161,707.23 138,814.19 102,035.02
合计 21,855,432.15 24,213,131.61 25,099,940.98 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义
界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非
经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
2013年公司全年实现营业收入3,902,626,865.51元，同比增长31.02%；基本每股收益1.04
元，加权平均净资产收益率为25.36%。公司渠道市场仍然保持着高速的增长，全国市场的辐
射能力加强；与多家国内知名地产客户的战略合作关系进一步提升；本土业务以及施工业务
均取得较大进展，公司在保证做大、做强现有产品的同时，全力推行产品及领域的创新。
二、主营业务分析
1、概述
报告期内公司实现营业收入3,902,626,865.51元，较上年同期增长31.02%，实现利润总
额443,816,731.01元，较上年同期增长99.35%，实现归属上市公司股东净利润363,706,631.32
元，较上年同期增长92.78%；主要是由于报告期公司各项业务拓展顺利，主要产品销量和毛
利率同比增长，导致收入的增长和利润的增加。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司紧紧围绕全年的经营重点任务和目标，深化落实公司发展战略，严格按
公司期初制定的经营计划开展生产经营活动, 经过全体员工的不懈努力，公司较好地完成了
2013年经营业绩计划目标。现对经营计划在报告期内的完成情况做出如下说明：
公司为降低生产成本，进一步加强了生产现场管理、规范了工厂物资管理、提高了产品
合格率并严格控制了物流成本。
公司严控费用支出和财务风险，根据业务实际情况的变化，通过季度滚动修订预计的目
标值和资源配置计划，实现了预算的动态管理，控制了公司费用，促进了年度利润的增长。
公司人力资源根据公司的发展和市场拓展需要有计划、有针对性地加强人才引进，在注
重培养的同时，加强考核其在日后工作中的表现，优胜劣汰，全面贯彻“精英治雨虹”的战
略，严格控制编制，进一步优化了雨虹的人才环境。
为整合公司在华东市场的资源，加大对华东市场的开拓和销售，公司在江苏昆山花桥经
济开发区设立了全资子公司；为开拓西北市场，公司在陕西省礼泉县设立了全资子公司；为
缓解北京工厂产能不足，满足公司产品销量增长的需要，公司在唐山丰南经济开发区投资设
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立了全资子公司；2013年6月，公司与特立尼达和多巴哥湖沥青（1978）有限公司签订了谅解
备忘录，这是双方分享优质原材料和先进防水技术的双赢结果，是东方雨虹迈向国际市场的
一个里程碑。
通过实施股权激励等措施，将经营管理者利益与公司、股东利益紧密结合起来，调动一
切积极的、优质因素，为公司、股东创造更大的效益。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
2、收入
单位：元
项目 2013年度 2012年度 本年比上年增长情况
主营业务收入 3,873,291,406.71 2,945,265,076.99 31.51%
其他业务收入 29,335,458.80 33,305,246.21 -11.92%
合计 3,902,626,865.51 2,978,570,323.20 31.02%
公司按规定签订销售合同，合理安排生产，及时交货，在合同有效期内凡是接收到客户
的有效订单均得到有效执行；公司主营业务收入较去年增长31.51%，主要是由于报告期公司
各项业务拓展顺利，主要产品销量和毛利率同比增长所致。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
行业分类 项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）
销售量 131,529,786.63 93,445,953.33 41%
非金融矿物制品业
生产量 128,714,092.45 95,236,656.67 35%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
销售量、生产量同比增长都在30%以上，是因为2013年公司各项业务拓展顺利，销售收入
增长所致。
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 758,543,787.73
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 19.45%
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公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%）
1 万科企业股份有限公司 385,031,547.66 9.87%
2 保利房地产（集团）股份有限公司 120,890,411.09 3.1%
3 中国建筑第八工程局有限公司 107,524,297.34 2.76%
4 上海龙湖置业发展有限公司 94,712,139.54 2.43%
5 大华（集团）房地产开发有限公司 50,385,392.10 1.29%
合计 —— 758,543,787.73 19.45%
3、成本
行业分类
单位：元
2013 年 2012 年
行业分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
直接材料 2,007,745,461.46 94.42% 1,687,952,425.55 94.74% 18.95%
直接人工 37,354,754.18 1.76% 29,309,990.59 1.65% 27.45%
防水材料销售
燃料动力 19,628,476.49 0.92% 11,015,054.47 0.62% 78.2%
制造费用 61,669,805.49 2.9% 53,460,665.18 3% 15.36%
材料成本 93,343,386.58 25.04% 73,579,093.35 25.3% 26.86%
人工成本 227,095,811.13 60.92% 170,947,790.79 58.78% 32.85%
防水工程施工
机械费费用 36,010,268.15 9.66% 30,042,372.90 10.33% 19.86%
间接费用 16,327,637.11 4.38% 16,286,281.53 5.6% 0.25%
材料成本 69,250,969.67 83.8%
其他收入 人工成本 5,940,175.38 7.19%
间接费用 7,451,019.59 9.02%
产品分类
单位：元
2013 年 2012 年
产品分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
直接材料 1,435,059,130.82 94.42% 1,173,416,841.92 94.96% 22.3%
卷材销售 直接人工 22,798,016.27 1.5% 14,457,642.22 1.17% 57.69%
燃料动力 16,110,598.16 1.06% 9,267,719.37 0.75% 73.84%
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制造费用 45,900,006.09 3.02% 38,553,712.58 3.12% 19.05%
直接材料 572,686,330.65 94.42% 514,535,583.63 94.23% 11.3%
直接人工 14,556,737.91 2.4% 14,852,348.38 2.72% -1.99%
涂料销售
燃料动力 3,517,878.33 0.58% 1,747,335.10 0.32% 101.33%
制造费用 15,769,799.40 2.6% 14,906,952.60 2.73% 5.79%
材料成本 93,343,386.58 25.04% 73,579,093.35 25.3% 26.86%
人工成本 227,095,811.13 60.92% 170,947,790.79 58.78% 32.85%
防水工程施工
机械费费用 36,010,268.15 9.66% 30,042,372.90 10.33% 19.86%
间接费用 16,327,637.11 4.38% 16,286,281.53 5.6% 0.25%
材料成本 69,250,969.67 84%
其他收入 人工成本 5,940,175.38 7% -
间接费用 7,451,019.59 9%
说明：2013 年，公司业务拓展顺利，公司的销量旺盛带动了产量的增加，经分析以上成
本项目的增加均是由于是公司销售量增加所致。
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 1,090,331,062.39
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%） 29.64%
公司前 5 名供应商资料
√ 适用 □ 不适用
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例（%）
1 中石油燃料油有限责任公司 714,640,465.63 19.43%
2 中国石油化工股份有限公司 128,782,629.21 3.5%
3 赛拉尼斯（上海）国际贸易有限公司 97,310,164.19 2.65%
4 清远结加精细胶粉有限公司 85,198,706.00 2.32%
5 江阴市江海非织造布有限公司 64,399,097.36 1.75%
合计 —— 1,090,331,062.39 29.64%
4、费用
单位：人民币万元
费用项目 2013年 占2013年营业收入比例 2012年 费用金额同比增减 占营业收入比例同比增减 2011年
销售费用 39,934.66 10.23% 30,799.61 29.66% -0.11% 26,498.16
管理费用 35,517.72 9.10% 24,355.86 45.83% 0.92% 22,966.53
财务费用 6,410.46 1.64% 6,674.82 -3.96% -0.60% 5,551.72
所得税费用 7,364.59 1.89% 3,134.02 134.99% 0.83% 1,294.45
北京东方雨虹防水技术股份有限公司 2013 年度报告全文
合 计 89,227.44 22.86% 64,964.31 37.35% 1.05% 56,310.86
报告期内，公司期间费用和所得税费用合计占比22.86%，占营业收入比例由上年的21.81%
上升到22.86%。
A、销售费用
报告期内销售费用主要包括运输费、销售人员的工资、差旅费和广告费等。
2013年公司销售费用同比增加了9,135.05万元，增长幅度29.66%，主要原因是销售收入的
增长使销售费用相应增加所致：一是全国业务的扩展而使运费同比增加1,087.73万元：二是公
司为进一步开拓市场而新增销售人员并提高薪酬标准使得工资及福利费增加了4,904.31万元；
三是公司销售部门差旅费、广告费和办公费支出增加了1,821.88万元；四是公司销售部门促销
费增加了1,257.15万元。
B、管理费用
公司的管理费用主要包括管理人员的工资、折旧费、办公费用等。
报告期公司管理费用同比增加了11,161.86万元，增长幅度45.83%，主要原因一是公司增
加管理人员并提高薪酬标准使得工资及福利费增加了2,672.55万元；二是公司新增办公设备折
旧和办公费增加732.71万元；三是增加研发费投入增加了2,422.67万元；四是增加股权激励费
用3,038.88万元。
C、财务费用
报告期财务费用降低264.36万元，降低幅度3.96%，主要原因是一是公司收到股权激励款，
偿还部分银行贷款，减少利息支出；二是公司偿还了短期融资券，降低了债券利息支出；三
是本期加强了资金的预算管理，增加了信用证代理议付和票据贴现等融资方式，导致利息费
用支出降低所致。
D、所得税费用
报告期所得税费用增加4,230.57万元的主要原因是：因公司销售业绩大幅度增长而使利润
总额迅速增长，致使所得税费用增加。
5、研发支出
单位：元
2013年 2012年 2011年
研发投入金额（元） 154,465,635.11 109,278,169.36 84,013,531.88
研发投入占营业收入比例（%） 3.96% 3.67% 3.40%
北京东方雨虹防水技术股份有限公司 2013 年度报告全文
研发支出占净资产的比例（%） 9.08% 8.69% 7.65%
6、现金流
单位：元
