北京东方雨虹防水技术股份有限公司 2014 年年度报告全文
北京东方雨虹防水技术股份有限公司
BEIJING ORIENTAL YUHONG WATERPROOF TECHNOLOGY CO., LTD.
2014 年年度报告
证券代码：002271
证券简称：东方雨虹
二〇一五年四月
北京东方雨虹防水技术股份有限公司 2014 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2014 年 12 月 31 日的公
司总股本 416,326,636 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.00 元（含
税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 10 股。
公司负责人李卫国、主管会计工作负责人黄向明及会计机构负责人(会计主
管人员)谭文彬声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，属于计划事项，不构成公司对投
资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。
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目录
2014 年度报告 ................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................. 2
第二节 公司简介 .............................................................. 8
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................... 10
第四节 董事会报告 ........................................................... 13
第五节 重要事项 ............................................................. 46
第六节 股份变动及股东情况 ................................................... 59
第七节 优先股相关情况 ....................................................... 67
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ................................... 68
第九节 公司治理 ............................................................. 78
第十节 内部控制 ............................................................. 87
第十一节 财务报告 ........................................................... 89
第十二节 备查文件目录 ...................................................... 233
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、东方雨虹 指 北京东方雨虹防水技术股份有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
报告期 指 2014 年度，即 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日
国泰君安 指 国泰君安证券股份有限公司
元、万元 指 人民币元、万元
以沥青或合成高分子材料为基料，通过挤出或压延制成的薄片状可卷
防水卷材 指
曲成卷状的柔性防水材料，包括沥青基防水卷材、高分子防水卷材
一种无定形材料，常温下呈流体、半流体状态，现场刷涂、刮涂或喷
防水涂料 指 涂在防水基层表面，经溶剂挥发、水分蒸发、组分间化学反应可固结
成一定厚度的防水涂层的材料
房屋建筑 指 工业、民用与公共建筑
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重大风险提示
截至目前，公司不存在对持续盈利能力及未来发展战略、经营目标的实现产生严重不利
影响的风险因素，但仍然提醒投资者关注下列风险，谨慎投资。
1、下游房地产行业的宏观调控政策和行业波动风险
房地产行业作为公司建筑防水材料销售和防水施工的主要领域之一，对公司的营业收入
及净利润均贡献了较高份额。近年来，国家相继出台了一系列政策调控房地产市场，对高价
位商品房和投资性需求进行了限制。2014 年，国内房地产市场进入了调整期，房地产市场整
体规模呈现高位回落的态势，商品房新开工面积同比减少，房地产开发投资完成额增速同比
下降，房地产行业渐入成熟发展的新常态。尽管公司依靠自身的品牌和产品质量优势，目前
并未受到下游房地产市场的调控政策和行业波动的冲击，但未来仍存在因房地产市场宏观调
控及行业景气度，导致公司经营受到不利影响的可能。
目前各级政府对于房地产行业的态度已从过去的抑制房价上涨转向通过调控供给和促进
销售等措施来推动行业的平稳回升，针对房地产的利好政策预期不断加强。未来随着支持政
策的落地、流动性改善及商品房库存水平的降低，房地产市场将重新进入平稳增长阶段。同
时，公司已采取了多项措施规避房地产行业波动对公司的不利影响：公司已与多家知名房地
产企业建立了长期稳定的战略合作关系，在公司产能扩张的基础上，积极扩大对合作伙伴的
供货区域范围和供货量；利用近年来房地产公司愈发注重防水建筑材料和施工质量保证的机
遇，公司积极开发其他重要房地产客户资源；此外，公司积极采用各项产品、市场及客户结
构的优化措施，进一步发展和改进公司的销售模式和渠道，为后续的业务发展奠定良好的基
础，如加大基础设施建设等其他应用领域的开发和推广力度、不断完善零售经销渠道网络、
大力拓展工程渠道、加大新产品的研究开发力度和推广力度等多种措施拓展非房地产领域的
业务发展。
2、市场竞争风险
在城镇化建设、建筑防水消费升级及存量建筑改造需求等因素的推动下，我国建筑防水
行业整体上存在良好的市场前景，但是目前整个行业仍处于竞争较为充分、行业集中度较低
的状态。在未来市场竞争的过程中，公司如不能保持在技术研发方面的优势、持续提升公司
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品牌的影响力和实施良好的市场营销措施，公司将面临竞争对手的冲击，从而影响公司市场
占有率的进一步扩大和经营业绩的进一步增长。
公司作为行业内规模最大的企业，目前已经建立了完善的营销网络体系，并已实施全国
市场的战略性布局，未来，公司将继续发挥在技术水平、研发实力、品牌、质量、全国性产
能布局和多层次市场营销渠道网络等方面的优势，在产业监管政策促进淘汰非标产品和落后
产能，引导行业逐步趋于规范化、下游消费需求升级、集中度加速提升的大背景下，进一步
扩大公司在行业内的领先优势。
3、原材料价格波动风险
公司生产所需的原材料主要包括沥青、聚醚、聚酯胎基、扩链剂、乳液、MDI 和 SBS 改
性剂等。公司主要原材料属于石油化工产品，受国际原油价格变化以及石油化工产品供求关
系的影响较大。如果上述原材料市场价格出现较大幅度波动，将可能对公司的盈利水平产生
一定影响。
2014 年，成品油价格持续下跌，导致沥青等原料价格下降。目前及未来一段时间，下游
工业对于传统化工产品需求尚未出现明显改善信号，沥青、聚醚等产品的价格仍将保持较低
水平。同时，为了应对原材料价格波动风险，公司已形成了成熟完备的原材料采购体系。采
购部门通过准确的市场分析，把握重点物资的采购时间和计划，发挥主要原材料的集采优势，
有效降低了采购价格；其次，适当利用原材料市场销售淡季增加储备量，进一步降低采购成
本；沥青是公司主要的原材料之一，报告期内公司已开展了沥青商品期货的套期保值业务，
充分利用期货市场的避险功能，规避沥青价格波动风险。
4、技术失密风险
公司作为专业从事新型建筑防水材料生产销售和工程施工的高新技术企业，一直以来重
视新产品的研发，开发了众多适销对路的新产品，掌握了在国内处于领先水平的生产工艺和
施工应用技术。随着国内建筑防水材料行业的发展，对行业技术人才的争夺也将随之日趋激
烈，未来存在因公司重要技术人员的离开或其他原因造成公司技术失密的潜在风险。
目前，公司已制定了较为严格的技术保密制度及相应的管理措施，防止技术人员的流失
和核心技术的外泄，同时公司积极实施激励措施，增强技术和管理团队的凝聚力。近年来，
公司主要的技术团队和人员保持稳定，技术队伍不断壮大。
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5、应收账款风险
公司系建筑防水材料及建筑防水工程服务供应商，建筑施工行业的工程款结算周期相对
较长，对资金实力存在一定要求。随着公司全国布局战略的实施，市场覆盖范围的不断扩大
以及客户数量持续增加，公司业务收入规模逐年上升，导致应收账款规模相对较大，未来存
在因应收账款发生坏账影响公司经营业绩的可能。
为应对应收账款坏账风险，公司成立了专门的风险监管部评估客户履约能力，并对合同
评审、工程签证和回款情况等过程进行全程监控，随时跟进每个具体项目的应收账款回款情
况，处理合同风险、应收账款控制管理、债权凭证管理、非诉及诉讼方式的应收账款催收等
多种措施完善应收账款管理机制，防范应收账款风险。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 东方雨虹 股票代码 002271
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 北京东方雨虹防水技术股份有限公司
公司的中文简称 东方雨虹
公司的外文名称（如有） BEIJING ORIENTAL YUHONG WATERPROOF TECHNOLOGY CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有）ORIENTAL YUHONG
公司的法定代表人 李卫国
注册地址 北京市顺义区顺平路沙岭段甲 2 号
注册地址的邮政编码 101309
办公地址 北京朝阳区高碑店北路康家园小区 4 号楼
办公地址的邮政编码 100123
公司网址 www.yuhong.com.cn
电子信箱 stocks@yuhong.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张洪涛
北京市朝阳区高碑店北路康家园小区 4
联系地址
号楼
电话 010-85762629
传真 010-85762629
电子信箱 stocks@yuhong.com.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
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四、注册变更情况
企业法人营业执照
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
注册号
北京市工商行政管
首次注册 1998 年 03 月 30 日 110000006043786 110222102551540 10255154-0
理局
北京市工商行政管
报告期末注册 2014 年 10 月 15 日 110000006043786 110222102551540 10255154-0
理局
公司上市以来主营业务的变化情况（如
无变更
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京建国门外大街 22 号赛特广场 5 层
签字会计师姓名 江永辉、梁轶男
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
上海市浦东新区银城中路 168 2014 年 8 月 20 日至 2015 年
国泰君安证券股份有限公司 郁韡君、张翼
号上海银行大厦 29 层 12 月 31 日
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
本年比上年增
2013 年 2012 年
2014 年 减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
5,005,923,672. 3,902,626,865. 3,902,626,865. 2,978,570,323. 2,978,570,323.
营业收入（元） 28.27%
60 51 51 20
归属于上市公司股东的净利
576,550,564.08 363,706,631.32 358,496,468.13 60.82% 188,662,710.95 188,662,710.95
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
553,270,468.30 341,851,199.17 336,641,035.98 64.35% 164,449,579.34 164,449,579.34
非经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净
351,061,516.89 263,594,485.15 263,594,485.15 33.18% 383,825,845.26 383,825,845.26
额（元）
基本每股收益（元/股） 1.59 1.04 1.04 52.88% 0.55 0.55
稀释每股收益（元/股） 1.50 1.00 0.98 53.06% 0.55 0.55
加权平均净资产收益率 25.32% 25.36% 25.71% -0.39% 16.19% 16.19%
本年末比上年
2013 年末 2012 年末
2014 年末 末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
5,141,218,866. 3,520,051,366. 3,520,832,891. 2,811,357,044. 2,811,357,044.
总资产（元） 46.02%
06 85 33 13
归属于上市公司股东的净资 3,436,505,556. 1,681,288,789. 1,589,242,572. 1,244,583,811. 1,244,583,811.
116.24%
产（元） 26 06 76 35
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
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差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
-392,605.94 -1,441,210.68 -1,788,081.26
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 27,399,092.00 29,605,013.23 33,342,305.09
受的政府补助除外）
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单 165,674.10
位可辨认净资产公允价值产生的收益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及 67,380.00
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 439,381.11 529,782.06 -664,844.61
处置以公允价值计量
且其变动计入当期损
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -552,137.24 益的金融资产、金融
负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
减：所得税影响额 3,709,949.16 6,676,445.23 6,537,433.42
少数股东权益影响额（税后） 136,739.09 161,707.23 138,814.19
合计 23,280,095.78 21,855,432.15 24,213,131.61 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
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性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年，国内宏观经济发展步入了新常态。报告期内，在公司董事会的正确领导下，公
司认真研究中国经济“新常态”，积极调整工作规划及思路，以市场为导向，继续实施渗透全
国的战略，并依托技术、品牌、质量和多层次的市场营销网络优势，克服了国内经济增长放
缓和房地产行业持续受到国家宏观调控等不利因素的影响，巩固和拓展了核心业务；同时，
继续致力于技术创新，不断丰富公司的产品系列与技术储备。公司全体员工紧紧围绕年初的
整体目标，严格执行各项工作计划，圆满完成了既定任务，为公司未来的持续快速发展奠定
了良好的基础。
二、主营业务分析
1、概述
报告期，公司实现营业收入5,005,923,672.60元，与上年同期相比增长28.27%，实现归
属于上市公司股东的净利润576,550,564.08元，与上年同期相比增长60.82%。
收入层面，一方面，公司通过大型战略客户的持续开拓，存量大型客户的业务挖潜，保
持了直销业务的持续增长；另一方面，随着公司新建生产线的不断投产及产能释放，产能紧
张局面得到缓解，驱动销售渠道网络功能进一步发挥，从而保持了建筑防水及其他相关业务
的稳步扩张。
盈利能力层面，一是公司正处于规模效益逐渐释放的轨道中，随着原材料大规模集中批
量采购有效控制成本、全国布局生产基地带来产品运输等销售成本的下降、规模化生产节约
管理成本和费用，规模效益得到进一步发挥，推动了盈利能力的提升；二是公司生产所需的
原材料多数为石油化工产品，报告期原油价格下跌，且下游工业对于化工产品需求未出现明
显改善信号，一定程度上促进了原材料成本的下降；三是随着公司全国性销售网络的逐步完
善，以及品牌和质量优势的进一步确立和巩固，报告期内公司加强了对产品销售定价的管理，
对于各级销售组织的价格特批权利逐步收紧。上述因素共同促进了报告期内公司盈利能力的
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提升。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
1、继续推进市场工作，强化企业影响力，提升企业营销能力
报告期，公司继续加强了与防水协会、专家的沟通联系，通过参加工程研讨会、技术交
流会、品牌发布会宣传东方雨虹产品和应用技术理念，强化企业影响力；整合微信、微博、
手机报等自媒体矩阵，加强内容策划、推广策划和网络投放，大力提升公司品牌在互联网和
移动互联网上的知名度、美誉度；深挖市场潜力，充分利用市场地图、分区管理、精耕细作，
提升业务人员获得订单的能力，创新业务拓展模式。
2、持续优化渠道建设，发挥渠道优势
报告期，工程渠道事业部充分利用公司整体优势，提升服务水平，为代理商提供系统的
技术支持和推广服务，较好地完成了全年的经营任务。工程渠道经销商网络进一步健全，并
通过培训，经销商团队组建及标准化施工能力得到提升；“拒绝渗漏、服务社会”技术交流
会形成品牌，工渠官微成为营销、推广、维修咨询和反馈的重要渠道。
民用建材领域，民用建材分公司根据民建市场特点，创新市场建设，强化品牌形象，优
化产品体系，完善运营支撑。报告期，公司依托会员制管理的“虹哥汇”微信平台，加强和装
修设计师、工长等专业人员的联系，快速、精准的推送产品信息和施工标准化知识，开展技
术培训和联谊活动相结合的线下推广；加大品牌广告投放力度，通过央视广告、核心城市电
台广告等媒体，增加品牌知名度和终端消费拉力；开展“服务百姓、拒绝渗漏”公益活动，携
手地方性电视台及各大官方网络平台，走进小区，向广大消费者普及防水知识与施工演示，
提升品牌影响力；完成天猫、京东、亚马逊的电商平台布局建设，与齐家网形成战略合作伙
伴关系，开展线上市场营销、推广活动，有效的体现了线上品牌宣传阵地的承载作用。
3、改革风险管控办法，降低公司财务风险
2014年，公司进一步加强风险管控工作的系统化和标准化，制定了《风险管理工作手册》，
并加强了过程及考核管理，从信用、合同、债权凭证管理、应收账款构成分析、账龄分析等
方面，完善了收款管理机制，同时有效开展了账龄较长的应收账款、到期应收款的清减工作，
建立了较为系统的应收账款风险管控体系，为公司应收账款风险管控能力提升奠定了基础；
内控管理工作成效初显，公司通过对销售、工程、采购、资金、在建工程及物流管理工作的
制度审阅、流程梳理、访谈、穿行测试、检查执行情况等方面识别风险、精简流程，建立及
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优化了40多项管理制度和办法。
4、加强质量管理力度，进一步提升产品质量与施工质量
报告期，公司通过设备改进、提高操作精细化水平、严格工艺管理和加强考核等措施，
产品外观质量和包装质量进一步改观，关键物性指标通过配方优化、建立包括工厂、技术保
障、质监中心、天鼎丰在内的联合攻关机制，为2015年产品质量提升打下基础；积极推行培
训专业化、施工标准化、装备现代化的工程“三化”管理，通过标准化施工全面提升工程施
工质量。
5、通过技术研发与创新，提升核心竞争力
报告期，公司继续加强技术研发与创新，公司强大的技术创新能力保障了公司可以持续
不断推出新配方的产品，并且根据客户的不同需要定制特种产品，通过产品技术创新占领市
场；而工艺方面的技术创新与改进有助于进一步降低生产成本、提升产品质量水平。产品方
面，公司研制的HDPE高密度聚乙烯自粘胶膜防水卷材获国家战略性创新产品，非固化橡胶沥
青防水涂料获国家火炬计划产业化示范项目。2014年，公司新获专利22个，其中发明专利16
个，实用新型专利3个，外观设计专利3个。
6、成功完成资本市场再融资工作，为公司发展提供资金支持
报告期，公司成功完成资本市场再融资工作。公司于2014年6月11日取得中国证监会核准
（证监许可[2014]590号）文件，核准公司非公开发行不超过5700万股新股。公司与主承销商
国泰君安证券股份有限公司最终确定发行价格为22.63元/股，非公开发行股份总量为
56,269,553股，共有9家发行对象获配股份，募集资金总额为1,273,379,984.39元，募集资金
净额为1,251,228,980.07元，新增股份已于2014年8月20日上市。此次非公开发行募集的资金
将主要投向生产基地建设，缓解公司的产能瓶颈及进一步提升全国性产能布局优势。
7、继续加强培训工作，构建核心人才团队
报告期，公司人力资源部门根据公司的发展需要有计划、有针对性地加强人才引进，并
坚持培养与引进相结合、以培养为主的原则。2014年，完成学分制度第二次修订，并在全公
司进行统一推广，依据不同岗位设置不同的培训课程，切实提升员工岗位专业技能和履职水
平；打造防水施工的“黄埔军校”，2014年施工工人培训学校完成培训取证人数716名；组建生
产工人培训学校，培训工人203名；试点雨虹直销系统销售学院，逐步完善内部讲师体系，加
快了内部课程设计与开发标准化步伐，完善了直销系统中的初级销售培训体系，全公司推广
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课程58节次，覆盖学员625人。
8、有序推进股权激励计划后续工作，激发核心员工动力
报告期，公司完成了股权激励计划预留部分限制性股票的授予、完成首次授予的限制性
股票第一期解锁。通过股权激励计划的有效实施，充分调动公司中高层管理人员及核心技术
（业务）人员的积极性，股东利益、公司利益和经营者个人利益得到了有效结合。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
2、收入
说明
公司按规定签订销售合同，合理安排生产，及时交货，在合同有效期内凡是接收到客户
的有效订单均得到有效执行；公司营业收入较去年增长 28.27%，主要是由于报告期公司各项
业务拓展顺利，主要产品销量增加所致。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
行业分类 项目 单位 2014 年 2013 年 同比增减
销售量 平米 161,480,338.51 131,529,786.63 22.77%
非金属矿物制品业 生产量 平米 162,979,975.5 128,714,092.45 26.62%
库存量 平米 6,895,777.4 5,396,140.41 27.79%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
□ 适用 √ 不适用
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
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公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 944,371,015.42
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 18.87%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 客户一 459,510,134.37 9.18%
2 客户二 238,846,279.52 4.77%
3 客户三 112,405,114.04 2.25%
4 客户四 78,473,684.40 1.57%
5 客户五 55,135,803.09 1.10%
合计 -- 944,371,015.42 18.87%
3、成本
行业分类
单位：元
2014 年 2013 年
行业分类 项目 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
防水材料销售 直接材料 2,367,451,551.74 93.02% 2,007,745,461.46 94.42% 17.92%
防水材料销售 直接人工 55,538,143.28 2.18% 37,354,754.18 1.76% 48.68%
防水材料销售 燃料动力 33,839,278.12 1.33% 19,628,476.49 0.92% 72.40%
防水材料销售 制造费用 88,255,428.83 3.47%
