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常宝股份:江苏常宝钢管股份有限公司拟股权转让所涉及的什邡第二医院有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告 下载公告
公告日期:2021-05-15

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

江苏常宝钢管股份有限公司拟股权转让所涉及的

什邡第二医院有限责任公司股东全部权益价值

资产评估报告

金证评报字【2021】第0095号(共一册,第一册)

金证(上海)资产评估有限公司

2021年05月07日

资产评估报告

-1-

目 录

声 明 ...... 2

摘 要 ...... 3

正 文 ...... 4

一、 委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人概况 ...... 4

二、 评估目的 ...... 13

三、 评估对象和评估范围 ...... 13

四、 价值类型 ...... 14

五、 评估基准日 ...... 15

六、 评估依据 ...... 15

七、 评估方法 ...... 17

八、 评估程序实施过程和情况 ...... 20

九、 评估假设 ...... 22

十、 评估结论 ...... 23

十一、 特别事项说明 ...... 24

十二、 资产评估报告使用限制说明 ...... 25

十三、 资产评估报告日 ...... 26

附 件 ...... 28

资产评估报告

-2-

声 明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产和负债清单、未来收益预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。

六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

资产评估报告

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江苏常宝钢管股份有限公司拟股权转让所涉及的什邡第二医院有限责任公司股东全部权益价值

资产评估报告摘 要

金证(上海)资产评估有限公司接受江苏常宝钢管股份有限公司的委托,按照法律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用收益法和市场法,按照必要的评估程序,对什邡第二医院有限责任公司股东全部权益在2021年3月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况摘要如下:

委托人:江苏常宝钢管股份有限公司。

被评估单位:什邡第二医院有限责任公司。

经济行为:根据江苏常宝钢管股份有限公司2021年1月17日召开第五届董事会第五次会议审议通过的《江苏常宝钢管股份有限公司关于公司出售医疗资产暨关联交易的议案》,江苏常宝钢管股份有限公司拟转让什邡第二医院有限责任公司100%股权。

评估目的:

股权转让

评估对象:什邡第二医院有限责任公司的

股东全部权益

评估范围:什邡第二医院有限责任公司的全部资产和负债,包括流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产及负债等。

价值类型:市场价值。

评估基准日:2021年3月31日。

评估方法:收益法和市场法。

评估结论:本评估报告选取收益法评估结果作为评估结论。经收益法评估,被评估单位股东全部权益于评估基准日的市场价值为人民币25,900.00万元,大写贰亿伍仟玖佰万元整。

评估结论使用有效期:为评估基准日起壹年,即有效期至2022年3月30日截止。

特别事项说明:被评估单位于评估基准日存在房产抵押等可能对评估结论产生影响的特别事项,详见本报告正文的“特别事项说明”部分。

资产评估报告

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江苏常宝钢管股份有限公司拟股权转让所涉及的什邡第二医院有限责任公司股东全部权益价值

资产评估报告正 文

江苏常宝钢管股份有限公司:

金证(上海)资产评估有限公司接受贵方的委托,按照法律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用收益法和市场法,按照必要的评估程序,对江苏常宝钢管股份有限公司拟股权转让之经济行为所涉及的什邡第二医院有限责任公司股东全部权益在2021年3月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:

一、 委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人概况

(一)委托人

企业名称:江苏常宝钢管股份有限公司

企业类型:股份有限公司(上市)

住 所:常州市陵东路558号

法定代表人:曹坚

注册资本:95999.288万人民币

经营范围:钢压延加工(包括无缝钢管、焊接钢管生产),钢冶炼,钢支柱、钢脚手架、金属跳板、钢模板制造;自营和代理各类商品和技术的进出口业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

(二)被评估单位

1. 基本情况

企业名称:什邡第二医院有限责任公司

企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

住 所:什邡市东顺城街41号

法定代表人:刘本绪

注册资本:1000万人民币

资产评估报告

-5-

经营范围:综合医院服务(凭有效许可证开展经营活动);护理机构服务;老年人、残疾人养护服务;临终关怀服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

2. 历史沿革

什邡第二医院有限责任公司前身为禾丰镇卫生院。1996 年 6 月 19 日,什邡市编制委员会下发《什邡市编制委员会关于同意建立什邡市第二人民医院的批复》(什市编办发[1996]28 号),同意将禾丰镇卫生院改为什邡市第二人民医院。

2001 年 6 月 14 日,什邡市企业产权制度改革领导小组下发《什邡市企业产权制度改革领导小组关于〈什邡市卫生局关于将什邡市第二人民医院改制为股份制医院的请示〉的批复》(什企产改[2001]04 号),同意将什邡市第二人民医院改制为股份制医院,总股本为

400.00 万元人民币。

2002 年 5 月 10 日什邡市卫生局出具了《什邡市卫生局关于同意什邡市第二人民医院扩增医院总股本请示的批复》(什市卫发[2002]40号),同意将医院总股本扩增至 1,000.00 万元人民币。

2014 年 9 月,根据什邡市第二人民医院股东会决议及什邡市委机构的批复决定撤销什邡市第二人民医院,不再保留其事业单位性质,并于2015 年 1 月正式成立什邡第二医院有限责任公司,注册资本 1,000.00万人民币,由曾祥武、杨川义、刘本绪等25名自然人出资设立,公司设立时各股东出资情况如下:

序号股东名称认缴出资额(万元)认缴出资比例
1曾祥武101.0010.10%
2杨川义48.004.80%
3刘本绪37.003.70%
4陈仁冰37.003.70%
5滕德国37.003.70%
6唐明山37.003.70%
7杜海英37.003.70%
8曾令春37.003.70%
9曾祥裔37.003.70%
10邹颖37.003.70%
11屈波37.003.70%
12唐兴玉37.003.70%
13唐雪梅37.003.70%
14鲍筱静37.003.70%
15刘礼英37.003.70%
16肖庆37.003.70%
17杨霓37.003.70%
18吴兰37.003.70%

资产评估报告

-6-

序号股东名称认缴出资额(万元)认缴出资比例
19谢贤陪37.003.70%
20张磊37.003.70%
21陈玉兰37.003.70%
22徐元华37.003.70%
23代发全37.003.70%
24尹福如37.003.70%
25曾令川37.003.70%
合计1,000.00100.00%
序号股权转让方股权受让方转让注册资本(万元)转让出资比例转让总价
1曾祥武上海梵康医院管理有限公司70.707.07%1,616.00
2杨川义上海梵康医院管理有限公司33.603.36%768.00
3刘本绪上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
4陈仁冰上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
5滕德国上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
6唐明山上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
7杜海英上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
8曾令春上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
9曾祥裔上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
10邹颖上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
11屈波上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
12唐兴玉上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
13唐雪梅上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
14鲍筱静上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
15刘礼英上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
16肖庆上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
17杨霓上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
18吴兰上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
19谢贤陪上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
20张磊上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
21陈玉兰上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
22徐元华上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
23代发全上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
24尹福如上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
25曾令川上海梵康医院管理有限公司25.902.59%592.00
合计700.0070.00%16,000.00
序号股东名称认缴出资额(万元)认缴出资比例
1上海梵康医院管理有限公司700.0070.00%

资产评估报告

-7-

序号股东名称认缴出资额(万元)认缴出资比例
2曾祥武30.303.03%
3杨川义14.401.44%
4刘本绪11.101.11%
5陈仁冰11.101.11%
6滕德国11.101.11%
7唐明山11.101.11%
8杜海英11.101.11%
9曾令春11.101.11%
10曾祥裔11.101.11%
11邹颖11.101.11%
12屈波11.101.11%
13唐兴玉11.101.11%
14唐雪梅11.101.11%
15鲍筱静11.101.11%
16刘礼英11.101.11%
17肖庆11.101.11%
18杨霓11.101.11%
19吴兰11.101.11%
20谢贤陪11.101.11%
21张磊11.101.11%
22陈玉兰11.101.11%
23徐元华11.101.11%
24代发全11.101.11%
25尹福如11.101.11%
26曾令川11.101.11%
合计1,000.00100.00%
序号股权转让方股权受让方转让注册资本(万元)转让出资比例转让总价
1曾祥武上海嘉愈医疗投资管理有限公司9.35210.9352%227.1224
2杨川义上海嘉愈医疗投资管理有限公司5.24170.5242%127.2984
3刘本绪上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04060.4041%98.1288
4陈仁冰上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04050.4041%98.1264
5滕德国上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04060.4041%98.1288
6唐明山上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.06250.4063%98.6607
7杜海英上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04060.4041%98.1288
8曾令春上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.35270.3353%81.4227

资产评估报告

-8-

序号股权转让方股权受让方转让注册资本(万元)转让出资比例转让总价
9曾祥裔上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.82220.3822%92.8248
10邹颖上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.86870.3869%93.9541
11屈波上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.69980.3700%89.8523
12唐兴玉上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04050.4041%98.1264
13唐雪梅上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.34390.3344%81.2090
14鲍筱静上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.75340.3753%91.1540
15刘礼英上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04050.4041%98.1264
16肖庆上海嘉愈医疗投资管理有限公司0.54600.0546%13.2600
17杨霓上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.83950.3840%93.2450
18吴兰上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04050.4041%98.1264
19谢贤陪上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04050.4041%98.1264
20张磊上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.81360.3814%92.6160
21陈玉兰上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04060.4041%98.1288
22徐元华上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.94460.3945%95.7974
23代发全上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.03570.3036%73.7241
24尹福如上海嘉愈医疗投资管理有限公司3.91830.3918%95.1587
25曾令川上海嘉愈医疗投资管理有限公司4.04040.4040%98.1240
合计100.0010.00%2,428.57
序号股权转让方股权受让方转让注册资本(万元)转让出资比例转让总价
1曾祥武什邡康盛医院(有限合伙)14.06461.4065%14.06461
2曾祥武什邡康德医院(有限合伙)3.44020.3440%3.44022
3曾祥武什邡康强医院(有限合伙)1.37840.1378%1.3784
4曾祥武什邡康裕医院(有限合伙)2.06470.2065%2.06467
5杨川义什邡康盛医院(有限合伙)9.15830.9158%9.1583
6刘本绪什邡康强医院(有限合伙)7.05940.7059%7.0594
7陈仁冰什邡康裕医院(有限合伙)7.05950.7060%7.0595
8滕德国什邡康德医院(有限合伙)7.05940.7059%7.0594
9唐明山什邡康盛医院(有限合伙)7.03750.7038%7.0375
10杜海英什邡康德医院(有限合伙)7.05940.7059%7.0594
11曾令春什邡康裕医院(有限合伙)7.74730.7747%7.7473
12曾祥裔什邡康德医院(有限合伙)7.27780.7278%7.2778
13邹颖什邡康裕医院(有限合伙)7.23130.7231%7.2313
14屈波什邡康强医院(有限合伙)7.40020.7400%7.4002
15唐兴玉什邡康强医院(有限合伙)7.05950.7060%7.0595
16唐雪梅什邡康盛医院(有限合伙)7.75610.7756%7.7561
17鲍筱静什邡康裕医院(有限合伙)7.34660.7347%7.3466

资产评估报告

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序号股权转让方股权受让方转让注册资本(万元)转让出资比例转让总价
18刘礼英什邡康强医院(有限合伙)7.05950.7060%7.0595
19肖庆什邡康裕医院(有限合伙)10.55401.0554%10.554
20杨霓什邡康裕医院(有限合伙)7.26050.7261%7.2605
21吴兰什邡康德医院(有限合伙)7.05950.7060%7.0595
22谢贤陪什邡康裕医院(有限合伙)7.05950.7060%7.0595
23张磊什邡康德医院(有限合伙)7.28640.7286%7.2864
24陈玉兰什邡康强医院(有限合伙)7.05940.7059%7.0594
25徐元华什邡康裕医院(有限合伙)7.15540.7155%7.1554
26代发全什邡康德医院(有限合伙)8.06430.8064%8.0643
27尹福如什邡康强医院(有限合伙)7.18170.7182%7.1817
28曾令川什邡康盛医院(有限合伙)7.05960.7060%7.0596
合计200.0020.00%200.00
序号股东名称出资额(万元)出资比例
1什邡康盛医院(有限合伙)45.084.51%
2什邡康德医院(有限合伙)47.254.72%
3什邡康强医院(有限合伙)44.204.42%
4什邡康裕医院(有限合伙)63.486.35%
5上海嘉愈医疗投资管理有限公司800.0080.00%
合计1,000.00100.00%
序号股东名称出资额(万元)出资比例
1江苏常宝钢管股份有限公司1,000.00100.00%
合计1,000.00100.00%

资产评估报告

-10-

3. 企业经营概况

什邡第二医院有限责任公司是一所集医疗、教学、科研为一体的二级甲等综合医院、国家爱婴医院,包含什邡第二医院、什邡精神病医院、医养结合中心三大分支,是德阳市城乡居民医保、城镇职工医保及多家商业保险机构定点医院,承担着全市“120”急诊急救任务。医院是四川大学华西医院远程医学网络医院、四川省人民医院集团医院、西部战区总医院协作(辅导)医院、武汉协和医院协作医院、成都医学院第一附属医院专科联盟医院、四川省消化道早癌标准化诊治专科联盟单位,也是中国县级医院急诊联盟理事单位、四川省医院协会社会办医分会理事单位、德阳市胸痛中心联盟成员单位、德阳市卒中中心联盟成员单位、德阳市医养结合示范单位,上级专家定期到医院教学、坐诊、查房和技术指导,为医院持续发展提供了优质的平台。目前医院编制床位300张,开放床位600张,现有职工452人,专业技术人员367人,其中高级职称35人,中级职称81人,设有外科、内科、肿瘤科、康复科、五官科、精神科、妇产科、儿科、口腔科、中医科、健康体检科等28个专业学科,其中,医院外一科是“德阳市医学重点专科”,外三科是医院重点建设科室,外四科(骨科)是医院的重点科室,神经外科聘请四川省人民医院知名专家任绍兴教授亲自坐镇;医养结合中心是全市医养结合示范单位;什邡精神病医院负责全市精神卫生防治工作,是全市精神病唯一指定鉴定机构和精神残疾病人定点康复机构。

医院拥有西门子3.0T MRI、西门子128层螺旋CT、西门子800毫安DSA、西门子动态DR、锐珂双平板RDX、飞利浦全身四维彩超、钴60远距离治疗机、奥林巴斯290系列电子胃肠镜、进口高清腹腔镜、体外高能双定位震波碎石机、强生超声刀、海扶刀、钬激光、深部热疗机、全自动生化分析仪、尿动力检查等先进诊疗设备,先后开展新技术新项目30余项,获省、市级科技进步奖17项,现已成功开展腹腔镜下胃结直肠癌根治术、腹腔镜联合胆道镜下胆总管取石术、胸腔镜下食管癌根治、胸腔镜下纵膈肿瘤切除、人工全膝关节置换、人工全髋关节置换、椎间孔镜技术、关节镜技术、尿道中段悬吊带手术、经电子内镜剥离术治疗食管胃十二指肠早癌、肿瘤深部热疗和全身热疗技术、冠状动脉造影及支架植入术、血液透析治疗等技术。医院在外科微创技术、老年骨病治疗、肿瘤规范化治疗、精神疾病康复、现代智能康复等领域发展迅速,处于本地区领先或先进水平。

4. 经营管理结构

什邡第二医院有限责任公司的组织结构图如下:

资产评估报告

-11-

什邡第二医院有限责任公司拥有的控股公司概况如下:

金额单位:万元

企业名称成立时间注册资本持股比例取得方式
直接间接
德阳百信法医学司法鉴定所2011年60.00100%设立
什邡康义精神病医院有限责任公司2017年1月1,000.00100%设立

董事会、监事会总经理刘本绪科教科(科长:吴朋娟)

质控办(主任:袁世惠)护理部(主任:唐翠)

感控办(主任:吴兰)办公室(主任:唐雪梅)

人事科(科长:唐雪梅)病案室(主任:李正华)

库房(主任:曾小兰)药剂科(科长:陈泽)西药房(主任:鲁娟)中药房(主任:吴刚)

医教部(部长:余中伟)外一科(主任:李亚铁,护士长:谭丽华)

外三科(主任:陈仁冰兼任,护士长:

陈红梅)外四科(主任:滕德国兼任,护士长:

阳庆)

外五科(主任:代发全,护士长:刘沙沙)内一科(主任:杨兵,护士长:刘颖)

内三科(主任:曹英,护士长:任娟)康复科(主任:杜升阳,护士长:曾利萍)

疼痛科(主任:杜升阳,护士长:曾利萍)中医科(主任:杜升阳,护士长:曾利萍)

五官科(主任:赵邦平,护士长:唐

朝芳)口腔科(主任:郑伯林)

麻醉科、手术室(主任:印国权,护士长:王静)妇儿科(主任:曾祥静,护士长:陈跃)

肿瘤科(主任:谢贤培,护士长:宁

佳勇)急诊科(主任:颜卢丹,护士长:赵

跃玲)

重症医学科(主任:

王榛,护士长:刘

微)检验科(主任:屈锡林)

B超室(主任:段

远波)放射科(主任:张磊)

内镜室(主任:徐

元华)门诊部(主任:余中伟)

配镜中心(主任:

廖继艳)供应室(负责人:

邹蓉)

院长杨川义党办(主任:陈智)工会医保科(科长:唐兴玉)物价科(科长:唐兴玉)审计科(科长:唐兴玉)外联部宣教科(科长:刘奔驰)体检办(主任:邱晓勇)后勤保障部总务科(负责人:

赵小义)

安保科(负责人:

欧阳震华)

财务负责人副院长吕敏军财务科(科长:刘礼英)设备科(科长:屈波)信息科(科长:黄勇)招标采购办

副院长杜海英精神科公卫科(科长:鲁娟)司法鉴定所

副院长陈仁冰外三科

副院长滕德国外四科

资产评估报告

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①基本情况

机构名称:德阳百信法医学司法鉴定所住 所:德阳市什邡市方亭镇东顺城街41号法定代表人:杨川义注册资本:60万人民币经营范围:法医临床鉴定,法医病理鉴定,法医精神鉴定

②业务概况

德阳百信法医学司法鉴定所由什邡市第二人民医院投资60万元开设,经四川省司法厅审批成立,首次颁发司法鉴定许可证日期为2011年9月28日,许可证号为510609184。

(2)什邡康义精神病医院有限责任公司

①基本情况

企业名称:什邡康义精神病医院有限责任公司

企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

住 所:四川省德阳市什邡市禾丰镇玉河东街77号

法定代表人:杨川义

注册资本:1000万人民币

经营范围:精神病医院服务(凭有效许可证开展经营活动)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

②业务概况

什邡康义精神病医院有限责任公司自成立后,未设立账套,无财务报表,其业务在什邡第二医院有限责任公司精神病科开展,什邡第二医院有限责任公司对其未实际出资。

5. 近年资产、财务、经营状况

企业

近两年一期

(合并报表)的财务状况和经营成果概况如下:

金额单位:万元

项目2019年12月31日2020年12月31日2021年3月31日
资产总计21,157.4021,560.0221,971.76
负债合计4,447.302,795.682,940.05
所有者权益合计16,710.0918,764.3519,031.70
归属于母公司所有者权益合计16,710.0918,764.3519,031.70
项目2019年2020年2021年1-3月
营业收入15,596.1813,738.933,402.81
利润总额3,501.522,430.55315.60
净利润2,971.512,054.25267.36

资产评估报告

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归属于母公司所有者的净利润2,971.512,054.25267.36
项目2019年12月31日2020年12月31日2021年3月31日
资产总计21,191.6821,594.7622,007.87
负债合计4,447.762,795.552,939.93
所有者权益合计16,743.9118,799.2119,067.95
项目2019年2020年2021年1-3月
营业收入15,553.1213,713.693,395.86
利润总额3,499.662,431.53316.98
净利润2,969.592,055.29268.74

资产评估报告

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元,所有者权益账面价值190,679,471.24元;合并报表总资产账面价值219,717,569.88元,总负债账面价值29,400,529.36元,所有者权益账面价值190,317,040.52元,归属于母公司所有者权益账面价值190,317,040.52元。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致,并经公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)审计,审计报告为无保留意见。

(二)评估范围内主要资产概况

本次评估范围中的主要资产包括流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程和无形资产。流动资产主要包括货币资金、应收款项、预付账款、存货和其他流动资产。长期股权投资为企业直接控股的子公司2家。固定资产-房屋建筑物包括门诊楼、住院大楼及营业用房等,共21项,账面原值103,555,115.48元,账面净值85,444,972.98元,建筑面积合计48,516.31㎡,其中20项已办理房产证或不动产权证,其余1项因配套用房未办理不动产权证。固定资产-构筑物包括污水净化池工程、院坝等,共8项,账面原值3,350,797.37元,账面净值8,491.66元。固定资产-设备包括机器设备、运输设备、电子及其他设备,共计3,260台(套/辆),账面原值79,410,033.01元,账面净值20,911,764.83元,除4台(组)设备已损坏报废、1台设备闲置之外,均处于正常使用状态。

在建工程为设备安装工程,账面原值111,000.00元,账面净值111,000.00元。

无形资产-土地使用权包括4项土地,账面原值6,490,210.32元,账面净值5,494,434.97元,面积合计16,691.60㎡。其中,2项为出让取得的医卫慈善用地,1项为出让取得的综合用地,1项为出让取得的城镇住宅用地,均已办理国有土地使用证或不动产权证。

(三)企业申报的表外资产的类型、数量

企业无申报的表外资产。

(四)引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额(或者评估

值)

本次评估未引用其他机构出具的报告结论。

四、 价值类型

经与委托人沟通,考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素,本次评估选取的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

资产评估报告

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五、 评估基准日

本项目评估基准日是2021年3月31日。评估基准日是由委托人在考虑经济行为的实现、会计期末、利率和汇率变化等因素的基础上确定的。

六、 评估依据

(一)经济行为依据

1. 江苏常宝钢管股份有限公司2021年1月17日召开第五届董事会第五次会议审议通过的《江苏常宝钢管股份有限公司关于公司出售医疗资产暨关联交易的议案》。

(二)法律法规依据

1. 《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务

委员会第二十一次会议通过);

2. 《中华人民共和国公司法》(1993年12月29日第八届全国人民代表大会常务委员

会第五次会议通过,2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修正);

3. 《中华人民共和国证券法》(1998年12月29日第九届全国人民代表大会常务委员

会第六次会议通过,2019年12月28日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议修订);

4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日第八届全国人民代表大会

常务委员会第八次会议通过,2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议修正);

5. 《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务

委员会第十六次会议通过,2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议修正);

6. 《中华人民共和国企业所得税法》(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第

五次会议通过,2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议修正);

7. 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令第512号公布,国务院令第

714号修订);

8. 《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第134号公布,国务院令第691号修订);

9. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第50号公布,财政部、国家税务总局令第65号修订);

10. 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号);

资产评估报告

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11. 《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号);

12. 其他有关法律法规。

(三)评估准则依据

1. 《资产评估基本准则》(财资[2017]43号);

2. 《资产评估职业道德准则》(中评协[2017]30号);

3. 《资产评估执业准则——资产评估程序》(中评协[2018]36号);

4. 《资产评估执业准则——资产评估报告》(中评协[2018]35号);

5. 《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协[2017]33号);

6. 《资产评估执业准则——资产评估档案》(中评协[2018]37号);

7. 《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》(中评协[2017]35号);

8. 《资产评估执业准则——企业价值》(中评协[2018]38号);

9. 《资产评估执业准则——无形资产》(中评协[2017]37号);

10. 《资产评估执业准则——不动产》(中评协[2017]38号);

11. 《资产评估执业准则——机器设备》(中评协[2017]39号);

12. 《资产评估执业准则——资产评估方法》(中评协[2019]35号);

13. 《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协[2017]46号);

14. 《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2017]47号);

15. 《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协[2017]48号);

16. 《资产评估专家指引第12号——收益法评估企业价值中折现率的测算》(中评协

[2020]38号);

17. 《资产评估准则术语2020》(中评协[2020]31号);

18. 其它相关行业规范。

(四)权属依据

1. 国有土地使用证;

2. 国有土地使用权出让合同;

3. 房屋所有权证;

4. 不动产权证书;

5. 车辆行驶证;

6. 重要资产购置合同或凭证;

7. 其他权属证明文件。

资产评估报告

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(五)取价依据

1. 企业提供的部分合同、协议等;

2. 企业管理层提供的未来收益预测资料;

3. 国家宏观经济、行业、区域市场及企业统计分析资料;

4. 同行业可比上市公司公开发布的相关资料;

5. 基准日近期国债收益率、贷款利率;

6. 其他相关取价依据。

(六)其他参考依据

1. 企业提供的资产清单和评估申报表;

2. 公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告;

3. 企业提供的原始财务报表、账册、会计凭证;

4. 企业提供的经营信息和资料;

5. 评估人员现场调查记录及收集的其他相关估价信息资料;

6. 金证(上海)资产评估有限公司技术资料库;

7. 评估基准日有效的企业会计准则及应用指南;

8. 其它有关参考依据。

七、 评估方法

(一)评估方法选择

企业价值评估的基本方法主要有收益法、市场法和资产基础法。企业价值评估中的收益法,是指将预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。企业价值评估中的市场法,是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。企业价值评估中的资产基础法,是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础,合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。《资产评估执业准则——企业价值》规定,执行企业价值评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析收益法、市场法、资产基础法三种基本方法的适用性,选择评估方法。根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,以及三种评估基本方法的适用条件,本次评估选用的评估方法为收益法和市场法。评估方法选择理由如下:

适宜采用收益法的理由:被评估企业未来收益期和收益额可以预测并可以用货币衡量,获得预期收益所承担的风险也可以量化。故适用收益法评估。

资产评估报告

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适宜采用市场法的理由:由于可从公开渠道收集到一定数量与被评估企业经营业务类似公司的可比交易案例,故适用市场法评估。

不适宜采用资产基础法的理由:被评估企业处于医疗服务业,公司的客户资源、人才团队、经营资质等无形资源难以在资产基础法中逐一计量和量化反映,故资产基础法难以全面反映企业的真实价值。

(二)收益法简介

根据被评估单位所处行业、经营模式、资本结构、发展趋势等情况,本次收益法评估选用现金流量折现法中的企业自由现金流折现模型,即将未来收益年限内的企业自由现金流量采用适当折现率折现并加总,计算得到经营性资产价值,然后再加上溢余资产、非经营性资产及负债价值,并减去付息债务价值,最终得到股东全部权益价值。企业自由现金流折现模型的计算公式如下:

股东全部权益价值=企业整体价值-付息债务价值

企业整体价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产及负债价值

1.经营性资产价值

经营性资产价值包括详细预测期的企业自由现金流量现值和详细预测期之后永续期的企业自由现金流量现值,计算公式如下:

()()()

n

inini

FFV

rrgr

+==+

+??+?

其中:V—评估基准日企业的经营性资产价值;

Fi—未来第i个收益期的预期企业自由现金流量;Fn+1—永续期首年的预期企业自由现金流量;r—折现率;n—详细预测期;i—详细预测期第i年;g—详细预测期后的永续增长率。

(1)企业自由现金流量的确定

企业自由现金流量是指可由企业资本的全部提供者自由支配的现金流量,计算公式如下:

企业自由现金流量=净利润+税后的付息债务利息+折旧和摊销-资本性支出-营运资本增加

(2)折现率的确定

本次收益法评估采用企业自由现金流折现模型,选取加权平均资本成本(WACC)作为折现率,计算公式如下:

资产评估报告

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(1)de

DEWACCRTR

DEDE=???+?

++

其中:Re—权益资本成本;Rd—付息债务资本成本;E—权益价值;D—付息债务价值;T—企业所得税税率。本次评估采用资本资产定价模型(CAPM)确定公司的权益资本成本,计算公式如下:

=()

efmf

RRRR??+??+

其中:Re—权益资本成本;Rf—无风险利率;β—权益系统性风险调整系数;(Rm-Rf)—市场风险溢价;ε—特定风险报酬率。

(3)收益期限的确定

根据法律、行政法规规定,以及被评估单位企业性质、企业类型、所在行业现状与发展前景、经营状况、资产特点和资源条件等因素分析,确定收益期限为无限年。本次评估将收益期分为详细预测期和永续期两个阶段。详细预测期自评估基准日至2025年12月31日截止,2026年起进入永续期。

(4)收益预测口径

被评估单位及其子公司经营管理一体化程度较高,为更好地分析被评估单位及其下属企业历史的整体盈利能力水平和发展趋势,进而对未来作出预测,本次采用合并报表口径进行收益预测和收益法评估。

2.溢余资产价值

溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需,评估基准日后企业自由现金流量预测中不涉及的资产。本次收益法对于溢余资产单独分析和评估。

3.非经营性资产、负债价值

非经营性资产、负债是指与被评估单位日常经营无关的,评估基准日后企业自由现金流量预测中不涉及的资产与负债。本次收益法对于非经营性资产、负债单独分析和评估。

4.付息债务价值

付息债务是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债。本次收益法对于付息债务单独分析和评估。

(三)市场法简介

市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

资产评估报告

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上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据,计算价值比率,在与被评估单位比较分析的基础上,确定评估对象价值的具体方法。

交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料,计算价值比率,在与被评估单位比较分析的基础上,确定评估对象价值的具体方法。

考虑到可从公开渠道收集到一定数量与被评估企业经营业务类似公司的可比交易案例,本次采用交易案例比较法。

交易案例比较法评估的基本步骤如下:

1.选择可比企业

从我国资本市场中选择评估基准日近期与被评估单位属于同一行业,或者受相同经济因素的影响的股权交易案例。通过比较被评估企业与上述股权交易案例中标的企业在业务结构、经营模式、经营规模、资产配置和使用情况、所处经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素后,进一步筛选得到与被评估单位进行比较分析的可比企业。

2.分析调整财务报表

将被评估企业与可比企业的业务情况和财务情况进行比较和分析,并做必要的调整,以使可比企业的与被评估单位的各项数据口径更加一致、可比。

3.选择、计算、调整价值比率

根据被评估单位所属行业特征、所处经营阶段等因素,在盈利比率、资产比率、收入比率和其他特定比率中选择适用的价值比率,并计算各可比交易案例的价值比率。接下来,分析可比企业与被评估单位的主要差异因素,建立指标修正体系,将可比企业与被评估单位相关财务数据和经营指标进行比较,并对差异因素进行量化调整,将可比交易案例中的价值比率修正至适用于被评估企业的水平。

4.运用价值比率

在计算并调整可比企业的价值比率后,与评估对象相应的财务数据或指标相乘,计算得到需要的权益价值或企业价值。

八、 评估程序实施过程和情况

自接受资产评估业务委托起至出具资产评估报告,主要评估程序实施过程和情况如下:

(一)接受委托

我公司与委托人就评估目的、价值类型、评估对象和评估范围、评估基准日等资产评估业务基本事项,以及各方的权利、义务等达成协议,签订资产评估委托合同,编制资产评估计划。

(二)前期准备

1.制定评估方案

根据了解到的资产评估业务基本事项,制定具体评估方案,并根据评估方案拟定收集资料清单。

资产评估报告

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2.组建评估团队

根据评估计划和评估方案,结合评估范围内的资产分布、所属行业和资产量,组建评估团队,配备相关专业的资产评估专业人员。

3.布置评估工作

由项目负责人向项目团队成员讲解项目的经济行为背景、评估对象涉及资产的特点、拟采用的评估技术思路和具体操作要求等事项。同时,指导被评估单位人员按要求填报《资产评估申报表》,并根据评估机构提供的《资料清单》,准备本次资产评估所需的其他相关资料。

(三)资产核实及现场尽职调查

评估人员对评估对象涉及的资产和负债进行了必要的清查核实,对被评估单位的经营管理状况等进行了必要的尽职调查。

1.资产核实

(1)初步审查和完善被评估单位填报的资产评估申报表

评估人员对被评估单位填写的《资产评估申报表》进行初步审查,检查有无填写不全、错填、内容不明确等情况,反馈给被评估单位对《资产评估申报表》进行完善。

(2)现场实地调查

根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况,评估人员在被评估单位相关人员的配合下,按照资产评估准则的相关规定,对各项资产进行了现场调查,并针对不同的资产性质及特点,采取相应的现场调查手段。

(3)补充、修改和完善资产评估申报表

评估人员根据现场实地调查结果,在与被评估单位相关人员充分沟通的基础上,进一步完善《资产评估申报表》,以做到账、表、实相符。

(4)查验产权证明文件资料

评估人员对纳入评估范围的各类资产的产权证明文件资料进行查验。若存在权属资料不完善、权属不清晰的情况,要求企业进一步核实或出具相关产权说明文件。

2.尽职调查

评估人员为了充分了解被评估单位的经营管理状况及其面临的风险,进行了必要的尽职调查。尽职调查的主要内容如下:

(1)评估对象权益状况相关的协议、章程、股权证明等有关法律文件、评估对象涉及的主要资产权属证明资料;

(2)被评估单位历史沿革、控制股东及股东持股比例、经营管理结构和产权架构资料;

(3)被评估单位的业务、资产、财务、人员及经营状况资料;

(4)被评估单位经营计划、发展规划和收益预测资料;

(5)影响被评估单位经营的宏观、区域经济因素资料;

(6)被评估单位所在行业现状与发展前景资料;

资产评估报告

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(7)可比企业的经营情况、财务信息、股票价格或者股权交易价格等资料。

(8)其他相关信息资料。

(四)资料收集

评估人员根据资产评估业务具体情况收集资产评估业务需要的资料,包括委托人或者其他相关当事人提供的资料;从政府部门、各类专业机构以及市场等渠道获取的其他资料。对于收集的资料,评估人员进行了核查验证,以及分析、归纳和整理,形成评定估算和编制资产评估报告的依据。

(五)评定估算

评估人员根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法的适用性,选择评估方法,根据所采用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形成测算结果,并对形成的测算结果进行综合分析,形成评估结论,编制初步资产评估报告。

(六)内部审核、征求意见及出具报告

公司按照法律、行政法规、资产评估准则和资产评估机构内部质量控制制度,对初步资产评估报告进行内部审核。项目负责人根据内部审核意见对初步资产评估报告进行修改和完善后,在不影响对评估结论进行独立判断的前提下,与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通,根据沟通结果进行合理完善后出具并提交正式资产评估报告。

九、 评估假设

本资产评估报告分析估算采用的假设条件如下:

(一)一般假设

1.交易假设:即假定所有待评估资产已经处在交易的过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

2.公开市场假设:即假定资产可以在充分竞争的市场上自由买卖,其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。

3.持续经营假设:即假定一个经营主体的经营活动可以连续下去,在未来可预测的时间内该主体的经营活动不会中止或终止。

(二)特殊假设

1.假设评估基准日后被评估单位所处国家和地区的法律法规、宏观经济形势,以及政治、经济和社会环境无重大变化;

2.假设评估基准日后国家宏观经济政策、产业政策和区域发展政策除公众已获知的变化外,无其他重大变化;

资产评估报告

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3.假设与被评估单位相关的税收政策、信贷政策不发生重大变化,税率、汇率、利率、政策性征收费用率基本稳定;

4.假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的,且有能力担当其职务;

5.假设被评估单位完全遵守所有相关的法律法规,不会出现影响公司发展和收益实现的重大违规事项;

6.假设委托人及被评估单位提供的基础资料、财务资料和经营资料真实、准确、完整;

7.假设评估基准日后无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对被评估单位造成重大不利影响;

8.假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策与编写本资产评估报告时所采用的会计政策在重要方面基本保持一致;

9.假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的基础上,经营范围、方式、业务结构与目前基本保持一致,不考虑未来可能由于管理层、经营策略以及商业环境不可预见性变化的潜在影响;

10.假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入,现金流出为平均流出;

11.假设被评估单位拥有的各项经营资质未来到期后可以顺利续期;

12.假设西部大开发税收优惠政策一直延续,被评估单位未来持续享受15%的企业所得税优惠税率;

13.可比交易案例信息披露真实、准确、完整,无影响价值判断的虚假陈述、错误记载或重大遗漏。

本评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立,当上述假设条件发生较大变化时,签字资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。

十、 评估结论

(一)收益法评估结果

经收益法评估,被评估单位评估基准日股东全部权益评估值为25,900.00万元,比审计后母公司账面所有者权益增值6,832.05万元,增值率35.83%;比审计后合并报表归属于母公司所有者权益增值6,868.30万元,增值率36.09%。

(二)市场法评估结果

经市场法评估,被评估单位评估基准日股东全部权益评估值为29,000.00万元,比审计后母公司账面所有者权益增值9,932.05万元,增值率52.09 %;比审计后合并报表归属于母公司所有者权益增值9,968.30万元,增值率52.38%。

资产评估报告

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(三)评估结论

收益法评估得出的股东全部权益价值为25,900.00万元,市场法评估得出的股东全部权益价值为29,000.00万元,两者相差3,100.00万元。收益法和市场法评估结果出现差异的主要原因是两种评估方法考虑的角度不同,收益法是从企业的未来获利能力角度考虑的,反映了企业各项资产的综合获利能力;市场法是从可比公司的市场估值倍数角度考虑的,反映了当前现状企业的市场估值水平。由于市场法评估结论受短期资本市场行情波动影响大,并且对价值比率的调整和修正难以涵盖所有影响交易价格的因素,考虑到收益法对于影响企业价值的因素考虑得更为全面,且受短期市场行情波动影响较小,故选择收益法评估结果作为最终的评估结论。根据上述分析,本评估报告评估结论采用收益法评估结果,即:被评估单位评估基准日的股东全部权益价值评估结论为25,900.00万元,大写贰亿伍仟玖佰万元整。

本评估报告未考虑控制权和流动性对评估对象价值的影响。

(四)评估结论的使用有效期

本评估报告所揭示的评估结论仅对评估报告中描述的经济行为有效,评估结论使用有效期为自评估基准日起一年,即自评估基准日2021年3月31日至2022年3月30日。

十一、特别事项说明

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关特别事项,评估报告使用人应关注以下特别事项对评估结论和经济行为产生的影响。

(一)权属资料不完整或者存在瑕疵的情形

1.截至评估基准日,企业存在以下抵押事项:

序号抵/质押物抵/质押权人抵/质押期限备注
1权证编号为“什房权证方亭字第C0024132 1-1号”的房产中国工商银行股份有限公司什邡支行2019年2月14日至2024年10月20日
2权证编号“什国用(2015)第05152号”的土地使用权中国工商银行股份有限公司什邡支行2019年2月14日至2024年10月20日

资产评估报告

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(四)重要的利用专家工作及相关报告情况

本次评估2018年度的账面值利用江苏公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)常州分所出具的《什邡第二医院有限责任公司审计报告2018年度》,报告编号为“苏公C[2019]A121号”,报告出具日为2019年3月28日,审计意见为无保留意见。本次评估2019年度的账面值利用江苏公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)常州分所出具的《什邡第二医院有限责任公司审计报告2019年度》,报告编号为“苏公C[2020]A118号”,报告出具日为2020年4月23日,审计意见为无保留意见。

本次评估2020年度的账面值利用公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)常州分所出具的《什邡第二医院有限责任公司审计报告2020年度》,报告编号为“苏公C[2021]A045号”,报告出具日为2021年3月5日,审计意见为无保留意见。

本次评估评估基准日的账面值利用公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《什邡第二医院有限责任公司审计报告2021年1-3月》,报告编号为“苏公W[2021]A822号”,报告出具日为2021年4月25日,审计意见为无保留意见。

(五)重大期后事项

本次评估未发现重大期后事项。

(六)评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况

本次评估无评估程序受限情况。

(七)其他需要说明的事项

本资产评估报告中,所有以万元为金额单位的表格或者文字表述,若存在合计数与各分项数值之和出现尾差的情况,均系四舍五入原因造成。

评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

委托人及被评估单位所提供的资料是进行本次资产评估的基础,委托人和被评估企业应对所提供资料的真实性、合法性和完整性承担责任。

在评估基准日以后的有效期内,如果资产数量及作价标准发生变化,对评估结论造成影响时,不能直接使用本评估结论,须对评估结论进行调整或重新评估。

十二、资产评估报告使用限制说明

委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人未按照前述规定使用资产评估报告的,资产评估机构及资产评估师不承担责任。

除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

资产评估报告

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未征得出具资产评估报告的资产评估机构同意,资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体,法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。本资产评估报告经资产评估师签字、评估机构盖章后方可正式使用。

十三、资产评估报告日

资产评估报告日为2021年05月07日。

(此页以下无正文)

资产评估报告

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附 件

附件一、 委托人和被评估单位营业执照附件二、 评估对象涉及的主要权属证明资料附件三、 委托人和相关当事人的承诺函附件四、 资产评估机构法人营业执照副本附件五、 资产评估机构备案文件或者资格证明文件附件六、 签名资产评估师资格证明文件附件七、 资产评估汇总表


  附件:公告原文
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