深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2013 年第三季度报告
2013 年 10 月
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人李介平、主管会计工作负责人陈如刚及会计机构负责人(会计主管人员)林望春声明：保证
季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末比上年度末增减
本报告期末 上年度末
（%）
总资产（元） 1,816,388,151.83 1,708,158,150.38 6.34%
归属于上市公司股东的净资产
975,045,759.05 898,499,664.39 8.52%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减（%） 年同期增减（%）
营业收入（元） 361,266,821.96 11.57% 1,280,408,420.50 21.87%
归属于上市公司股东的净利润
19,167,399.78 9.18% 69,201,535.23 10.14%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
17,664,399.78 7.28% 67,716,965.06 24.76%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- -192,270,468.73 -224.14%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.16 6.67% 0.58 11.54%
稀释每股收益（元/股） 0.16 6.67% 0.58 11.54%
加权平均净资产收益率（%） 1.99% 0% 7.37% 0.07%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -25,406.71
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
2,004,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 833.61
减：所得税影响额 494,856.73
合计 1,484,570.17 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
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□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 9,119
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
李介平 境内自然人 27.91% 33,488,370 33,488,370
深圳市瑞展实业
境内非国有法人 24.59% 29,508,030 29,508,030
发展有限公司
广州市裕煌贸易
境内非国有法人 7.5% 9,000,000 质押 9,000,000
有限公司
华夏银行股份有
限公司－东吴行
境内非国有法人 2.67% 3,200,847
业轮动股票型证
券投资基金
中国工商银行－
南方绩优成长股
境内非国有法人 2.12% 2,545,807
票型证券投资基
金
中国建设银行－
上投摩根中国优 境内非国有法人 1.51% 1,807,977
势证券投资基金
邓本军 境内自然人 1.41% 1,695,300 1,293,975
沃艺琴 境内自然人 1.08% 1,294,000 1,294,000
陈玉辉 境内自然人 1.08% 1,294,000 1,293,975
简社 境内自然人 1.06% 1,275,300 956,475
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
广州市裕煌贸易有限公司 9,000,000 人民币普通股 9,000,000
华夏银行股份有限公司－东吴行
3,200,847 人民币普通股 3,200,847
业轮动股票型证券投资基金
中国工商银行－南方绩优成长股
2,545,807 人民币普通股 2,545,807
票型证券投资基金
中国建设银行－上投摩根中国优 1,807,977 人民币普通股 1,807,977
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势证券投资基金
中国建设银行-上投摩根中小盘股
850,700 人民币普通股 850,700
票型证券投资基金
中国建设银行－南方优选成长混
800,000 人民币普通股 800,000
合型证券投资基金
招商证券资产管理（香港）有限公
799,944 人民币普通股 799,944
司－客户资金
中国工商银行－中银收益混合型
764,280 人民币普通股 764,280
证券投资基金
中国人寿保险股份有限公司－分
760,713 人民币普通股 760,713
红－个人分红-005L-FH002 深
林珠銮 650,600 人民币普通股 650,600
前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持
上述股东关联关系或一致行动的 有瑞展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关
说明 系，也未知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关
系，也未知是否属于一致行动人。
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
1、货币资金期末余额较期初余额减少360,801,601.88元，减幅71.54%，主要系本期业务
持续扩大，成本费用开支大幅增加所致。
2、应收票据期末余额较期初余额增加51,059,127.82元，增幅223.88%，主要系本期采用
票据结算方式增加所致。
3、预付款项期末余额较期初余额增加8,389,786.59元，增幅114.00%，主要系本期新开工
项目较多，预付材料款增加所致。
4、应收利息期末余额较期初余额增加1,198,422.32元，增幅43.90%，主要系本期计提的
定期存款利息增加所致。
5、其他应收款期末余额较期初余额增加10,086,510.62元，增幅32.44%，主要系投标保证
金增加所致。
6、其他流动资产期末余额较期初余额增加131,000,000.00元，期初余额为零，系增加的
银行理财产品。
7、长期股权投资期末余额较期初余额增加5,000,000.00元，期初余额为零，系本期对外
股权投资增加所致。
8、在建工程期末余额较期初余额增加29,180,238.13元，增幅164.66%，主要系瑞和建筑
装饰材料综合加工项目、新办公楼装修支出增加所致。
9、应付票据期末余额较期初余额减少23,116,516.00元，减幅44.91%，主要系本期采用银
行承兑汇票结算货款减少所致。
10、应付股利期末余额较期初余额增加6,800,357.50元，系本期计提的股息。
11、专项储备期末余额较期初余额增加19,344,559.43元，增幅237.02%，主要系本期新开
工合同量增加所致。
12、未分配利润期末余额较期初余额增加57,201,535.23元，增幅30.72%，主要系本期净
利润增加所致。
13、销售费用本期较上期增加4,268,435.10元，增幅49.83%，主要系本期业务持续扩大，
市场开拓相关费用增加所致。
14、财务费用本期较上期增加6,434,015.60元，增幅60.28%，主要系本期定期存款计提的
利息收入减少所致。
15、投资收益本期较上期增加2,418,477.25元，上期为零，系本期理财产品收益增加所致。
16、营业外收入本期较上期减少9,379,982.13元，减幅82.17%，主要系上期收购子公司产
生了价差所致。
17、营业外支出本期较上期增加46,849.50元，增幅547.49%，主要系本期非流动资产处置
损失增加所致。
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二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
不适用
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
资产重组时所作承诺
公司控股股东
和实际控制人
李介平、瑞展实
业承诺：自公司
公司控股股东 股票上市之日
自公司股票上
和实际控制人 起三十六个月 2011 年 09 月 29
市之日起三十 履行
李介平、瑞展实 内，不转让或者 日
六个月内
业 委托他人管理
其直接和间接
持有的公司股
份，也不由公司
回购该等股份。
自公司股票上
市之日起十二
个月内，不转让
首次公开发行或再融资时所作承诺 除李介平和瑞 自公司股票上
或者委托他人 2011 年 09 月 29
展实业外，本公 市之日起十二 已履行
管理其持有的 日
司其他股东 个月内
公司股份，也不
由公司回购该
等股份。
本人在公司担
在本公司担任 任董事、监事及
董事、监事及高 高级管理人员
级管理人员的 期间每年转让
股东李介平、邓 的股份不超过 2011 年 09 月 29
持续 履行
本军、沃艺琴、 本人所直接或 日
简社、陈玉辉、 间接持有公司
于波、张映莉和 总数的百分之
杜玲玲 二十五，本人离
职后半年内，不
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转让本人所持
有的公司股份。
本人在申报离
任六个月后的
十二月内通过
证券交易所挂
牌交易出售本
公司股票数量
占本人所持有
本公司股票总
数的比例不超
过百分之五十。
李介平以书面
形式向本公司
出具了有法律
约束力的《关于
避免同业竞争
的承诺函》，承
诺内容如下：
\"1、本人保证，
截至本承诺函
出具之日，除投
资瑞和装饰外
本人未投资于
任何与瑞和装
饰具有相同或
公司控股股东 类似业务的公
和实际控制人 司、企业或其他 2011 年 09 月 29
持续 履行
李介平、瑞展实 经营实体；除瑞 日
业 和装饰外，本人
未经营也未为
他人经营与瑞
和装饰相同或
类似的业务。本
人及本人控制
的其他企业与
瑞和装饰之间
不存在同业竞
争。 2、本人
承诺在本人作
为瑞和装饰控
股股东或实际
控制人、董事
长、总经理期
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间，本人及本人
控制的其他企
业，将不以任何
形式从事与瑞
和装饰现有业
务或产品相同、
相似或相竞争
的经营活动，包
括不以新设、投
资、收购、兼并
中国境内或境
外与瑞和装饰
现有业务及产
品相同或相似
的公司或其他
经济组织的形
式与瑞和装饰
发生任何形式
的同业竞争。
3、本人承诺不
向其他业务与
瑞和装饰相同、
类似或在任何
方面构成竞争
的公司、企业或
其他机构、组织
或个人提供专
有技术或提供
销售渠道、客户
信息等商业秘
密。4、本人承
诺不利用本人
对瑞和装饰的
控制关系或其
他关系，进行损
害瑞和装饰及
瑞和装饰其他
股东利益的活
动。5、本人保
证严格履行上
述承诺，如出现
因本人及本人
控制的其他企
业违反上述承
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诺而导致瑞和
装饰的权益受
到损害的情况，
本人将依法承
担相应的赔偿
责任\"。 瑞展
实业以书面形
式向本公司出
具了有法律约
束力的《关于避
免同业竞争的
承诺函》，承诺
内容如下：
\"1、本公司保
证，截至本承诺
函出具之日，除
投资瑞和装饰
外本公司未投
资于任何与瑞
和装饰具有相
同或类似业务
的公司、企业或
其他经营实体；
除瑞和装饰外，
本公司未经营，
也未为他人经
营与瑞和装饰
相同或类似的
业务。本公司及
本公司控制的
其他企业与瑞
和装饰之间不
存在同业竞争。
2、本公司承诺
在本公司作为
瑞和装饰股东
期间，本公司及
本公司控制的
其他企业，将不
以任何形式从
事与瑞和装饰
现有业务或产
品相同、相似或
相竞争的经营
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活动，包括不以
新设、投资、收
购、兼并中国境
内或境外与瑞
和装饰现有业
务及产品相同
或相似的公司
或其他经济组
织的形式与瑞
和装饰发生任
何形式的同业
竞争。3、本公
司承诺不向其
他业务与瑞和
装饰相同、类似
或在任何方面
构成竞争的公
司、企业或其他
机构、组织或个
人提供专有技
术或提供销售
渠道、客户信息
等商业秘密。
4、本公司承诺
不利用本公司
对瑞和装饰的
投资关系或其
他关系，进行损
害瑞和装饰及
瑞和装饰其他
股东利益的活
动。5、本公司
保证严格履行
上述承诺，如出
现因本公司及
本公司控制的
其他企业违反
上述承诺而导
致瑞和装饰的
权益受到损害
的情况，本公司
将依法承担相
应的赔偿责任
\"。 公司控股
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股东及实际控
制人李介平承
诺：\"如果由于
香港华兴对瑞
和有限的出资
存在法律瑕疵，
公司被国家有
关部门认定已
经享受的税收
优惠条件不成
立，需要补缴在
中外合资经营
企业期间享受
的税收优惠金
额及相关费用，
本人自愿承担
需补缴的全部
所得税款及相
关费用；如因上
述税收优惠问
题造成公司任
何其他经济损
失，将由本人承
担\" 公司控股
股东及实际控
制人李介平承
诺：\"如果公司、
所属分公司及
瑞和产业园被
要求按相关规
定为员工补缴
住房公积金，本
人将全额承担
该部分补缴的
损失，保证公司
不因此遭受任
何损失\"。公司
控股股东及实
际控制人李介
平出具承诺：\"
如根据国家法
律、法规、税收
征管规定或税
收征管机关的
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要求，本人须就
瑞和有限公司
以净资产折股、
整体变更设立
瑞和股份公司
之事宜缴纳相
关的个人所得
税，本人将自行
履行纳税义务，
并自行承担由
此引起的全部
滞纳金或罚款；
如因此导致瑞
和股份公司承
担责任或遭受
损失，本人将及
时、足额地向瑞
和股份公司赔
偿其所发生的
与此有关的所
有损失。如因瑞
和股份公司的
其他自然人发
起人股东未缴
纳瑞和股份公
司整体变更设
立相关的个人
所得税导致瑞
和股份公司承
担责任或遭受
损失，本人承诺
及时、足额地代
上述其他股东
向瑞和股份公
司赔偿其所发
生的与此有关
的所有损失，代
偿后本人将自
行向相关其他
股东追偿\"。
其他对公司中小股东所作承诺 不适用
承诺是否及时履行 是
未完成履行的具体原因及下一步计划 不适用
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（如有）
四、对 2013 年度经营业绩的预计
2013 年度预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
2013 年度归属于上市公司股东的净利润变动幅
10% 至 30%
度（%）
2013 年度归属于上市公司股东的净利润变动区
8,093 至 9,564.45
间（万元）
2012 年度归属于上市公司股东的净利润（万元） 7,357.27
业绩变动的原因说明 持续扩大业务规模，有效控制成本费用。
五、证券投资情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%）值（元） 益（元） 科目
合计 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
证券投资审批董事会公告披露
日期
证券投资审批股东会公告披露
日期
持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 143,500,550.04 504,302,151.92
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 73,865,120.40 22,805,992.58
应收账款 1,049,256,592.82 825,303,408.30
预付款项 15,749,317.49 7,359,530.90
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 3,928,472.22 2,730,049.90
应收股利
其他应收款 41,178,122.41 31,091,611.79
买入返售金融资产
存货 99,100,086.66 90,799,017.49
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 131,000,000.00
流动资产合计 1,557,578,262.04 1,484,391,762.88
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 5,000,000.00
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投资性房地产 3,743,116.20 3,938,976.90
固定资产 162,399,646.93 165,982,496.64
在建工程 46,902,131.87 17,721,893.74
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 11,032,198.04 11,177,089.21
开发支出
商誉
长期待摊费用 1,481,203.87 1,804,759.00
递延所得税资产 27,424,592.88 22,314,172.01
其他非流动资产 827,000.00 827,000.00
非流动资产合计 258,809,889.79 223,766,387.50
资产总计 1,816,388,151.83 1,708,158,150.38
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 28,360,405.00 51,476,921.00
应付账款 655,229,721.49 625,109,607.71
预收款项 11,65| 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2013年第三季度报告全文 （下载公告） |
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| 公告日期:2013-10-25 |
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