证券代码：300209 证券简称：天泽信息 公告编号：2021-115
天泽信息产业股份有限公司关于公司拟出售房产暨并购贷款逾期的进展公告
一、并购贷款逾期情况概述
天泽信息产业股份有限公司（以下简称“公司”或“天泽信息”）于2019年4月17日召开第四届董事会2019年第三次临时会议，审议通过《关于公司向银行申请并购贷款并提供担保的议案》。2019年6月，公司自中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称“民生银行”）实际取得并购贷款21,000万元，同时公司以所持子公司深圳市有棵树科技有限公司（以下简称“有棵树”）51%股权为上述并购贷款提供质押担保，公司时任实际控制人孙伯荣先生为上述并购贷款提供连带责任保证。后公司以持有的位于南京市建邺区云龙山路80号不动产（以下简称“天泽星网大楼”）追加提供抵押担保。
2020年8月，因部分到期并购贷款发生逾期，民生银行向南京市中级人民法院（以下简称“南京中级法院”）提起诉讼。经南京中级法院主持调解，公司、孙伯荣先生与民生银行自愿达成相关调解协议。依据调解协议约定，公司应于2021年5月20日前偿还并购贷款本金500万元及相关利息。因天泽信息无力偿还上述到期并购贷款，并经民生银行申请强制执行，南京中级法院依据调解协议作出《执行裁定书》（（2021）苏01执607号）。且南京市不动产登记中心于2021年5月协助南京中级法院查封公司名下天泽星网大楼。具体内容详见公司2021年6月4日在中国证监会指定的创业板信息披露网站上刊登的《关于公司并购贷款逾期的进展公告》（2021-099）的相关内容。
二、本次交易暨贷款逾期进展情况概述
鉴于现阶段天泽信息可用资金无法完全覆盖民生银行的8,900万元逾期并购贷款本金及相关利息。经与民生银行充分沟通后，民生银行计划启动司法程序拍
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
卖天泽星网大楼，用于偿付公司的逾期并购贷款。
三、交易标的基本情况
1、交易标的情况
（1）国有土地使用权情况
| 序号 | 土地使用权证号 | 土地使用权人 | 座落 | 地类（用途） | 使用权类型 | 使用权面积（㎡） | 终止日期 |
| 1 | 宁建国用（2011）第12053号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 建邺区云龙山路80号 | 工业用地 | 出让 | 6,670.4 | 2057年05月29日 |
（2）房屋建筑物所有权情况
| 序号 | 不动产权证号 | 房屋所有权人 | 房屋坐落 | 规划用途 | 建筑面积（㎡） |
| 1 | 宁房权证建变字第396753号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 车库、储藏室 | 157.82 |
| 2 | 宁房权证建变字第396744号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 厂房 | 1,155.87 |
| 3 | 宁房权证建变字第396745号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 厂房 | 1,894.29 |
| 4 | 宁房权证建变字第396746号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 厂房 | 1,894.29 |
| 5 | 宁房权证建变字第396747号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 厂房 | 1,894.29 |
| 6 | 宁房权证建变字第396748号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 厂房 | 1,894.29 |
| 7 | 宁房权证建变字第396749号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 厂房 | 1,894.29 |
| 8 | 宁房权证建变字第396750号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 厂房 | 1,079.67 |
| 9 | 宁房权证建变字第396751号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 厂房 | 9,74.41 |
| 10 | 宁房权证建变字第396752号号 | 天泽信息产业股份有限公司 | 云龙山路80号 | 厂房 | 9,74.41 |
| 合计 | - | - | 13,813.63 | ||
（3）房屋建筑物基本情况
天泽星网大楼为独栋科研生产大楼，地处南京市建邺区云龙山路80号，高十一层，另有地下车库一层，总建筑面积为16,822.8㎡。2020年度，天泽星网大楼
约40%对外出租，租金收入为734.89万元。截止2021年3月31日，该房产账面原值为12,180.26万元，账面净值为9,814.03万元（未经审计和资产评估）。
2、权利限制情况
（1）截止本公告披露日，交易标的处于抵押状态，抵押权人为民生银行，抵押的剩余贷款本金为8,900万元。
（2）截止本公告披露日，交易标的处于查封状态，申请执行人为民生银行，执行法院为南京中级法院，查封期限至2024年5月23日止。
（3）截至本公告披露日，交易标的部分房产处于出租状态。
除上述抵押、查封和对外出租情况外，交易标的不涉及其他诉讼、仲裁事项或查封、冻结等权利受限制情况。
3、其他说明
为方便意向交易对方充分了解天泽星网大楼的具体情况，公司已成立工作小组。工作小组成员的联系方式如下：
（1）熊浩宇：13973190168
（2）刘 松：15874964740
（3）鄢翔宇：15802689199
四、本次交易对公司的影响及存在的风险
1、本次交易存在是否实施，及实施时间、成交价格等的不确定性。
2、若本次交易实施完成，所得价款将优先用于偿付民生银行的逾期并购贷款。
3、若本次交易实施完成，公司将不再拥有上述交易标的的所有权，相关账面价值与租金收入将相应减少。
4、本次交易事项有助于公司盘活存量资产，提高资产运营效率，增加流动性。
5、对于上述交易标的，公司实际自用面积较小。本次交易不会对公司日常生产经营活动产生重大不利影响。
公司将持续关注上述事项的进展情况，并按照相关法律法规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告
天泽信息产业股份有限公司
董 事 会二〇二一年七月六日