读取中,请稍候

00-00 00:00:00
--.--
0.00 (0.000%)
昨收盘:0.000今开盘:0.000最高价:0.000最低价:0.000
成交额:0成交量:0买入价:0.000卖出价:0.000
市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
天房发展2016年第一季度报告 下载公告
公告日期:2016-04-29
天房发展 2016 年第一季度报告
   公司代码:600322                                  公司简称:天房发展
天津市房地产发展(集团)股份有限公司
    2016 年第一季度报告
                                 1 / 14
                                天房发展 2016 年第一季度报告
                                          目录
一、   重要提示 ................................................................. 3
二、   公司主要财务数据和股东变化 ............................................... 3
三、   重要事项 ................................................................. 5
四、   附录 ..................................................................... 6
                                           2 / 14
                                     天房发展 2016 年第一季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,
    不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
1.2 未出席董事情况
    未出席董事姓名           未出席董事职务              未出席原因的说明            被委托人姓名
侯欣一                    独立董事                 因公外出                      刘志远
1.3 公司负责人熊光宇、主管会计工作负责人纪建刚及会计机构负责人(会计主管人员)刘英娟
    保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
                                                                               单位:元 币种:人民币
                                                                                本报告期末比上年度末增
                                 本报告期末                 上年度末
                                                                                        减(%)
总资产                        26,075,635,834.28           24,391,013,134.57                       6.91
归属于上市公司股东的净资产     4,545,585,365.46         4,542,244,268.55                          0.07
                               年初至报告期末       上年初至上年报告期末          比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额       -60,890,948.51           -446,796,658.55                        86.37
                               年初至报告期末       上年初至上年报告期末         比上年同期增减(%)
营业收入                         592,135,661.51              398,277,895.01                      48.67
归属于上市公司股东的净利润         3,341,096.91               35,845,731.70                     -90.68
归属于上市公司股东的扣除非       -34,425,718.19               35,825,412.42                    -196.09
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率(%)                   0.07                        0.78         减少 0.71 个百分点
基本每股收益(元/股)                     0.0030                        0.03                     -90.00
稀释每股收益(元/股)                     0.0030                        0.03                     -90.00
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                               单位:元 币种:人民币
                   项目                             本期金额                        说明
非流动资产处置损益                                    147,852.37
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收
返还、减免
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业         50,317,243.10       主要为汉沽土地整理项目政府补助
务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项
资产减值准备
                                                3 / 14
                                     天房发展 2016 年第一季度报告
债务重组损益
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、
交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资
收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益
进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                      1,919.44
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额(税后)                             -83,446.07
所得税影响额                                       -12,616,753.74
                    合计                            37,766,815.10
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表
                                                                                                    单位:股
股东总数(户)                                                                                            97,293
                                         前十名股东持股情况
                                                 持有有限             质押或冻结情况
                         期末持股
  股东名称(全称)                     比例(%)   售条件股                                           股东性质
                           数量                                股份状态              数量
                                                   份数量
天津房地产集团有限公   277,661,690       25.11            0                        73,000,000       国有法人
                                                                    质押
司
中国人寿保险股份有限    18,999,930        1.72             0                                0         未知
公司-分红-个人分红                                                未知
-005L-FH002 沪
昆仑健康保险股份有限    15,186,721        1.37             0                                0         未知
公司-万能保险产品稳                                                未知
健型
上海锦江国际投资管理    11,999,100        1.09             0                                0       国有法人
                                                                    未知
有限公司
李丽艳                  11,086,931       1.003             0        未知                    0         未知
深圳市津房物业发展有    10,792,300        0.98             0                                0         未知
                                                                    未知
限公司
王晓玎                  10,058,900        0.91             0        未知                    0         未知
乔丽华                   8,709,863        0.79             0        未知                    0         未知
中国证券金融股份有限     5,685,500        0.51             0                                0         未知
                                                                    未知
公司
全国社保基金四零三组     4,999,973        0.45             0                                0         未知
                                                                    未知
合
                                     前十名无限售条件股东持股情况
股东名称                               持有无限售条件流通股的                     股份种类及数量
                                                 数量                      种类                    数量
                                                 4 / 14
                                        天房发展 2016 年第一季度报告
   天津房地产集团有限公司                             277,661,690      人民币普通股           277,661,690
   中国人寿保险股份有限公司-分红-个                  18,999,930                              18,999,930
                                                                       人民币普通股
   人分红-005L-FH002 沪
   昆仑健康保险股份有限公司-万能保险                  15,186,721                              15,186,721
                                                                       人民币普通股
   产品稳健型
   上海锦江国际投资管理有限公司                         11,999,100    人民币普通股          11,999,100
   李丽艳                                               11,086,931    人民币普通股          11,086,931
   深圳市津房物业发展有限公司                           10,792,300    人民币普通股          10,792,300
   王晓玎                                               10,058,900    人民币普通股          10,058,900
   乔丽华                                                8,709,863    人民币普通股            8,709,863
   中国证券金融股份有限公司                              5,685,500    人民币普通股            5,685,500
   全国社保基金四零三组合                                4,999,973    人民币普通股            4,999,973
   上述股东关联关系或一致行动的说明       未知前十名无限售条件股东和前十名股东之间有何关联关系或属于
                                          《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
   表决权恢复的优先股股东及持股数量的     不适用。
   说明
   2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
       况表
   □适用 √不适用
   三、 重要事项
   3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
   √适用 □不适用
       受内外部原因影响,公司以前年度开发的部分项目开发周期过长,致使结算利润率大幅下降。
   该部分项目自 2015 年度起陆续进行结算,本报告期内,该部分项目结算占比仍然较大,致使公司
   归属于上市公司股东的净利润同比下降 90.68%。
   3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
   □适用 √不适用
   3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
   √适用 □不适用
                                                                                      是否有履行 是否及时严
承诺背景     承诺类型   承诺方       承诺内容                承诺时间及期限
                                                                                      期限       格履行
与首次公开发 解决同业竞 天津房地产 公司首次公开发行股票时控 该承诺明确了履行期限 是              是
行相关的承诺 争         集团有限公 股股东出具了《放弃竞争和 长期有效,直至集团公司
                        司(原天津 利益冲突的承诺书》。       不再处于本公司的控股
                        市房地产开                           股东地位为止。
                        发经营集团
                        有限公司)
                                                   5 / 14
3 . 4m~~m~~ -m~MM* ~ ~~~~Mm~~~m~#~~~~Mffi~~~-*~~~
     7F Fx. JJ [29 i.R, BA
o~m          -1 ;;r::~m
                                                                               2016-4-29
llY' llft3R
4. 1 !Jlif:%- :fiH~
                                         tr:1HJ! f= ffl f~*
                                         2016 ~ 3 ,FJ 31     B
~~~:~$m m~rz:~mcrn>wffi~~0~
                                                   ~ = ~ ffi# : A~ffi -~~~ : *~~
                             191 ~                 AA*~Wi                              ~:fJJ~Wi
mii9J ~t\":
     m m ~~                                             4, 302, 917, 862. 14               3, 124,646,549. 79
     ~6-~ ft~
     tJfili ~~
   ~0ft~m#AH~~~#A §Mm~
8~~~~1\"
     fWi:~~~t\"
     $ 41/J\~~
     $ 4~mHx                                                9, 287,954.67                      3, 763,555. 52
     1i)jft~rw                                             25, 988,925.41                     71,194, 672.73
     $ 4~f~lJ}J
     $ 4~:5H~mHJ     $ 4~:5t-f*~lf.ijftE-J\~
     $4~:U.@.
     $ 4~JlUU
     ~11!!.$4~~                                           338,902, 685.69                     32,089, 195.82
     ~AjK~ ~ ~ ~t\"
     #m                                             19, 522,567,499. 71                19,277, 419,966.70
     ;IG1j :5t 7-Jf,f:.fH~i'!HY.J ~ 1\"
     - ~ ~ ~Uf!J31!~1=HE~ ~1\"
     ~11!!.HEZ91 ~ 1\"                                  266, 977, 451. 43                   252,323,508.26
    HEZ9J ~ t\"~i-1                              24,466,642, 379. 05                22, 761,437,448.82
~l=mii9J~1\":
     titm11tff'Mo~~
     PJ~:±l~~~~t\"                                         42,782, 195.00                     42,782,195. 00
     Wff ~ ~u JIA t5t ~
     -L~ AA$1J~ff'J     i~ f!A fJ9: i:X t9: ~                                  70, 146, 098. 11                   37,223,625. 68
     t5t ~ t~ tt!!f\"                                    1, 336,545,394.75                  1, 388, 677, 262. 56
     IEJ)E~f\"                                              113, 150,903. 20                   11 5,643,717. 42
                                               6 I 14
                                   天房发展 2016 年第一季度报告
    在建工程
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产                                              6,175,656.56         6,211,561.54
    开发支出
    商誉                                                 10,548,333.22       10,548,333.22
    长期待摊费用                                          8,050,893.78        8,867,416.78
    递延所得税资产                                       21,593,980.61       19,621,573.55
    其他非流动资产
      非流动资产合计                                1,608,993,455.23       1,629,575,685.75
         资产总计                                  26,075,635,834.28      24,391,013,134.57
流动负债:
    短期借款                                            293,950,000.00       403,950,000.00
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债
    衍生金融负债
    应付票据                                               4,000,000.00       28,300,000.00
    应付账款                                             607,965,618.79      792,724,222.65
    预收款项                                           1,565,579,564.58    1,355,317,372.35
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬                                          2,018,146.79         1,999,481.44
    应交税费                                             69,873,319.12        43,740,194.19
    应付利息                                            254,233,333.33       160,533,333.33
    应付股利                                             73,506,167.63        73,506,167.63
    其他应付款                                          443,917,592.89       439,949,989.96
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    划分为持有待售的负债
    一年内到期的非流动负债                             1,552,220,000.00    3,911,330,000.00
    其他流动负债                                             619,764.86          619,764.86
      流动负债合计                                     4,867,883,507.99    7,211,970,526.41
非流动负债:
    长期借款                                       10,399,714,714.00       6,413,809,873.00
    应付债券                                        5,141,715,647.37       5,136,362,719.87
    其中:优先股
           永续债
    长期应付款                                               91,863.53           90,191.12
    长期应付职工薪酬
    专项应付款
    预计负债                                           15,324,073.50          15,324,073.50
    递延收益                                              919,067.00             919,067.00
    递延所得税负债                                      1,815,734.67           1,815,734.67
    其他非流动负债                                      8,020,246.16           8,020,246.16
      非流动负债合计                               15,567,601,346.23      11,576,341,905.32
         负债合计                                  20,435,484,854.22      18,788,312,431.73
所有者权益
                                              7 / 14
                                   天房发展 2016 年第一季度报告
    股本                                               1,105,700,000.00              1,105,700,000.00
    其他权益工具
    其中:优先股
           永续债
    资本公积                                           2,205,241,832.32              2,205,241,832.32
    减:库存股
    其他综合收益
    专项储备
    盈余公积                                            295,527,059.22                 295,527,059.22
    一般风险准备
    未分配利润                                        939,116,473.92                   935,775,377.01
    归属于母公司所有者权益合计                      4,545,585,365.46                 4,542,244,268.55
    少数股东权益                                    1,094,565,614.60                 1,060,456,434.29
      所有者权益合计                                5,640,150,980.06                 5,602,700,702.84
         负债和所有者权益总计                      26,075,635,834.28                24,391,013,134.57
法定代表人:熊光宇          主管会计工作负责人:纪建刚                    会计机构负责人:刘英娟
                                 母公司资产负债表
                                   2016 年 3 月 31 日
编制单位:天津市房地产发展(集团)股份有限公司
                                               单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                  项目                                 期末余额                     年初余额
流动资产:
  货币资金                                                812,966,112.20               530,235,730.46
  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                                                  3,629,063.18                 3,629,063.18
  预付款项                                                  2,259,202.14                 2,259,202.14
  应收利息
  应收股利                                                  6,911,462.49                 6,911,462.49
  其他应收款                                            5,129,119,857.15             5,986,119,306.39
  存货                                                    349,326,393.90               384,544,714.42
  划分为持有待售的资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产                                             85,678,713.38                86,922,734.42
    流动资产合计                                        6,389,890,804.44             7,000,622,213.50
非流动资产:
  可供出售金融资产                                          7,967,115.00                 7,967,115.00
  持有至到期投资
  长期应收款
  长期股权投资                                          5,667,777,058.07             5,634,854,585.64
  投资性房地产                                            701,870,471.43               709,328,980.80
  固定资产                                                 71,443,328.18                72,663,577.91
  在建工程
  工程物资
  固定资产清理
  生产性生物资产
  油气资产
  无形资产                                                  6,175,656.56                 6,211,561.54
                                              8 / 14
                                   天房发展 2016 年第一季度报告
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用                                             6,540,804.78                6,982,804.78
  递延所得税资产                                          14,999,051.50               15,029,126.56
  其他非流动资产
    非流动资产合计                                      6,476,773,485.52            6,453,037,752.23
       资产总计                                        12,866,664,289.96           13,453,659,965.73
流动负债:
  短期借款
  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                                                188,804,809.10              198,698,768.51
  预收款项                                                277,788,118.97              337,906,392.97
  应付职工薪酬                                                460,273.26                  404,469.56
  应交税费                                                  1,614,847.86                2,950,031.25
  应付利息                                                254,233,333.33              160,533,333.33
  应付股利                                                 72,832,103.34               72,832,103.34
  其他应付款                                              532,343,636.76              211,396,827.53
  划分为持有待售的负债
  一年内到期的非流动负债                                1,000,000,000.00            1,000,000,000.00
  其他流动负债                                                619,764.86                  619,764.86
    流动负债合计                                        2,328,696,887.48            1,985,341,691.35
非流动负债:
  长期借款                                              1,465,000,000.00            2,300,000,000.00
  应付债券                                              5,141,715,647.37            5,136,362,719.87
  其中:优先股
           永续债
  长期应付款                                                  91,863.53                   90,191.12
  长期应付职工薪酬
  专项应付款
  预计负债                                                15,324,073.50               15,324,073.50
  递延收益
  递延所得税负债                                            1,815,734.67                1,815,734.67
  其他非流动负债
    非流动负债合计                                      6,623,947,319.07            7,453,592,719.16
       负债合计                                         8,952,644,206.55            9,438,934,410.51
所有者权益:
  股本                                                  1,105,700,000.00            1,105,700,000.00
  其他权益工具
  其中:优先股
           永续债
  资本公积                                              2,205,127,733.83            2,205,127,733.83
  减:库存股
  其他综合收益
  专项储备
  盈余公积                                                291,919,957.69              291,919,957.69
  未分配利润                                              311,272,391.89              411,977,863.70
    所有者权益合计                                      3,914,020,083.41            4,014,725,555.22
       负债和所有者权益总计                            12,866,664,289.96           13,453,659,965.73
法定代表人:熊光宇            主管会计工作负责人:纪建刚                   会计机构负责人:刘英娟
                                              9 / 14
                                    天房发展 2016 年第一季度报告
                                            合并利润表
                                          2016 年 1—3 月
编制单位:天津市房地产发展(集团)股份有限公司
                                                   单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                       项目                               本期金额           上期金额
一、营业总收入                                              592,135,661.51     398,277,895.01
其中:营业收入                                              592,135,661.51     398,277,895.01
       利息收入
       已赚保费
       手续费及佣金收入
二、营业总成本                                              572,508,728.49    330,464,423.09
其中:营业成本                                              360,449,547.29    205,033,995.74
       利息支出
       手续费及佣金支出
       退保金
       赔付支出净额
       提取保险合同准备金净额
       保单红利支出
       分保费用
       营业税金及附加                                       34,871

  附件:公告原文
返回页顶