600383 金地（集团）股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
金地（集团）股份有限公司
2014 年第一季度报告
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目录
§1 重要提示 ...................................................................................................................................................... 3
§2 公司基本情况 .............................................................................................................................................. 3
§3 重要事项 ...................................................................................................................................................... 9
§4 附录 ............................................................................................................................................................ 11
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§1 重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料内容的真实、
准确、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责
任。
1.2 公司董事十二人均亲自参加会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司董事长凌克、总裁黄俊灿及财务负责人韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的
真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
(%)
总资产 130,974,654,519.81 123,926,332,991.27 5.69
归属于上市公司股东的净资产 29,125,969,131.60 29,114,331,819.25 0.04
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增
（1－3 月） （1－3 月） 减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -3,455,949,645.34 -3,062,611,852.87 不适用
每股经营活动产生的现金流量
-0.77 -0.68 不适用
净额（元/股）
比上年同期增
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
减(%)
营业收入 3,150,413,141.25 4,252,309,022.67 -25.91
归属于上市公司股东的净利润 49,343,812.19 187,229,522.61 -73.65
归属于上市公司股东的扣除非
42,951,539.99 178,964,919.22 -76.00
经常性损益的净利润
减少 0.62 个百
加权平均净资产收益率（％） 0.17 0.79
分点
基本每股收益（元/股） 0.01 0.04 -75.00
稀释每股收益（元/股） 0.01 0.04 -75.00
扣除非经常性损益后的基本每
0.01 0.04 -75.00
股收益(元/股)
扣除非经常性损益后的加权平 减少 0.61 个百
0.15 0.76
均净资产收益率（%） 分点
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扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额（1－3 月）
非流动资产处置损益 -6,490.36
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
4,523,400.00
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,867,662.21
其他符合非经常性损益定义的损益项目 8,516,861.02
所得税影响额 -2,266,027.11
少数股东权益影响额（税后） -507,809.14
合计 6,392,272.20
2.2 2014 年一季度主要房地产项目汇总表
2014 一
项目计划 2014 一 2014 一 每平米
序 项目 权益 总建筑面 可租售面 季度新 累计签约 2014 一季 累计结算
项目 位置 总投资（万 占地面积 季度竣 季度签 平均售
号 进度 比例 积 积 开工面 面积 度结算面积 面积
元） 工面积 约面积 价（元）
积
1 深圳天悦湾 宝安区 在售 100% 505,100 91,198 369,890 238,481 - - 7,578 27,795 50,641 2,876 40,538
2 深圳名峰 龙岗区 在售 100% 173,400 39,316 159,470 115,617 - 115,617 5,404 18,618 84,084 596 1,506
坪山新
3 深圳朗悦 在售 100% 77,900 29,515 112,217 90,368 - - 15,964 12,547 44,111 - -
区
4 广州荔湖城 增城区 在建 80% 1,398,600 2,472,217 3,664,850 2,313,504 360,340 - 22,033 9,771 701,759 3,156 552,065
5 珠海动力港 香洲区 在建 100% 123,600 747,892 750,000 712,483 - - 17,508 8,823 362,883 4,500 319,516
珠海扑满花
6 金湾区 在建 100% 176,800 264,920 315,126 263,910 - - 5,222 11,584 20,603 - -
园
7 佛山天玺 顺德区 竣工 100% 150,000 43,265 169,350 129,035 - - -1,939 14,738 71,114 2,422 60,001
8 烟台澜悦 高新区 在建 51% 111,800 66,311 206,502 142,741 - - 862 8,535 53,725 2,572 44,507
9 烟台格林世界 莱山区 在建 85% 338,000 455,779 851,684 488,160 150,626 - 10,104 7,370 67,236 - -
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2014 一
项目计划 2014 一 2014 一 每平米
序 项目 权益 总建筑面 可租售面 季度新 累计签约 2014 一季 累计结算
项目 位置 总投资（万 占地面积 季度竣 季度签 平均售
号 进度 比例 积 积 开工面 面积 度结算面积 面积
元） 工面积 约面积 价（元）
积
10 北京朗悦 房山区 在建 100% 403,800 157,410 374,105 271,342 14,719 - 278 26,700 238,623 573 99,983
11 北京格林格林 通州区 在建 60% 180,000 84,920 198,987 160,066 - - 362 20,083 157,106 - -
门头沟
12 北京西山艺境 在建 36% 792,241 293,976 457,729 352,018 - - 54,439 15,697 71,364 - -
区
13 北京格林云墅 大兴区 在建 50% 232,775 89,714 170,104 131,966 68,120 - 27,426 20,774 27,426 - -
14 天津国际广场 河东区 在建 100% 578,500 169,006 515,615 354,112 - - 3,533 24,618 285,363 7,620 278,348
15 天津长湖湾 静海县 在建 70% 407,800 666,110 519,406 459,826 64,333 - 2,758 10,685 39,955 - -
16 天津艺境 津南区 在建 36% 209,229 142,770 293,013 286,047 - - 18,783 9,630 94,727 - -
17 扬州艺境 开发区 在建 100% 153,100 132,731 267,982 208,000 - - 10,419 8,084 124,227 82,234 82,234
18 上海天境 青浦区 在建 100% 840,800 210,228 352,794 208,623 - - 1,229 13,369 32,791 1,263 24,815
19 上海艺华年 浦东区 在建 100% 524,000 177,900 349,527 218,727 - - 8,228 26,316 92,768 3,824 49,322
20 常州天际 新北区 在建 100% 184,600 69,789 191,695 157,652 - - 381 11,306 3,896 - 805
21 常州格林郡 新北区 在建 100% 202,600 102,515 294,719 233,087 - - 7,646 6,709 38,207 - -
22 南京明悦 栖霞区 在建 100% 182,900 81,104 253,411 192,204 - - 220 14,152 185,536 4,757 67,728
雨花台
23 南京自在城 在建 100% 812,500 468,049 1,193,204 1,032,575 - - 11,331 15,015 970,793 56,513 718,725
区
上海松江艺
24 松江区 在建 50% 141,340 64,993 127,378 97,329 - - 17,736 19,773 39,681 - -
境
25 上海自在城 松江区 在建 40% 649,900 446,483 979,994 726,987 - - 27,989 19,535 136,831 - -
南京湖城艺
26 栖霞区 在建 51% 503,862 142,508 472,728 365,662 - - 5,687 20,825 10,576 - -
境
27 扬州酩悦 邗江区 在建 65% 277,600 160,071 439,161 345,650 - - 8,056 9,079 27,983 - -
28 武汉艺境 高新区 在建 100% 240,800 156,413 430,486 325,199 15,522 8,513 217,289 3,863 122,133
29 武汉圣爱米伦 洪山区 在建 70% 179,100 199,186 396,715 280,638 6,893 11,014 266,593 446 180,605
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2014 一
项目计划 2014 一 2014 一 每平米
序 项目 权益 总建筑面 可租售面 季度新 累计签约 2014 一季 累计结算
项目 位置 总投资（万 占地面积 季度竣 季度签 平均售
号 进度 比例 积 积 开工面 面积 度结算面积 面积
元） 工面积 约面积 价（元）
积
30 武汉澜菲溪岸 汉阳区 在建 100% 444,400 306,551 705,858 575,355 19,634 7,666 197,938 1,888 130,171
31 武汉名郡 江岸区 竣工 100% 128,800 14,794 90,087 71,768 5,262 20,245 46,294 412 6,384
32 武汉格林东郡 高新区 在建 51% 288,100 104,703 467,094 383,677 50,127 20,425 9,998 53,038 - -
33 长沙三千府 望城区 在建 67% 449,900 788,976 1,070,112 937,676 40,878 11,329 5,017 115,398 22,850 51,163
34 西安湖城大境 雁塔区 在建 70% 1,092,100 628,799 1,677,319 1,222,140 16,888 13,323 16,888 13,430 575,922
35 西安翔悦天下 高新区 在建 39% 181,300 66,053 315,046 260,401 7,923 7,573 7,923 - -
36 西安艺华年 高新区 在建 72% 535,200 227,333 834,839 676,514 1,144 7,811 1,144 - -
37 西安西沣公元 高新区 在建 100% 2,221,300 561,223 2,739,040 2,145,123 14,203 8,604 14,203 - -
38 沈阳滨河国际 浑南区 在建 100% 850,600 599,153 1,645,639 1,357,249 20,542 7,180 1,019,519 9,663 928,174
39 沈阳名京 铁西区 竣工 100% 326,500 192,206 540,464 418,562 2,390 12,991 405,762 3,977 397,758
40 沈阳铂悦 大东区 在建 51% 352,100 198,206 577,589 448,552 19,176 9,798 263,170 3,035 168,993
41 沈阳左岸 浑南区 在建 39% 107,700 61,361 207,067 183,451 6,528 6,524 64,739 - -
42 沈阳锦城 浑南区 在建 67% 308,100 173,278 509,302 429,117 9,490 8,350 35,247 3,404 7,297
43 沈阳艺境 浑南区 在建 72% 372,500 310,286 652,794 523,431 9,055 7,138 33,987 2,320 3,996
44 大连云锦 中山区 在建 70% 96,900 9,800 77,970 63,098 1,715 18,727 40,778 60 8,305
45 大连艺境 甘井子 在建 40% 347,400 294,813 562,051 454,922 9,175 10,049 215,635 5,307 149,138
杭州自在城
46 西湖区 在建 49% 676,000 230,365 569,521 408,904 - - 1,138 17,097 366,194 665 242,506
24#25#
杭州自在城
47 西湖区 竣工 100% 413,000 133,465 422,157 288,960 - - 789 17,392 284,844 792 281,750
41#
48 杭州天逸 萧山区 在建 60% 709,300 123,464 418,604 305,479 - - 7,425 24,906 171,801 - -
49 绍兴自在城 绍兴县 在建 51% 745,000 450,840 1,454,169 1,099,266 - - 17,504 8,807 420,048 6,304 196,886
50 慈溪鸿悦 慈溪市 在建 100% 286,300 80,070 212,124 155,013 - - 2,089 14,858 87,874 - -
51 金华格林春晓 婺城区 在建 90% 45,500 33,991 63,006 50,615 - - 5,303 11,664 20,709 - -
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2014 一
项目计划 2014 一 2014 一 每平米
序 项目 权益 总建筑面 可租售面 季度新 累计签约 2014 一季 累计结算
项目 位置 总投资（万 占地面积 季度竣 季度签 平均售
号 进度 比例 积 积 开工面 面积 度结算面积 面积
元） 工面积 约面积 价（元）
积
52 余姚澜悦 余姚市 在建 65% 110,700 58,259 142,382 103,346 - - 9,628 15,800 75,448 - -
53 杭州格林格林 江干区 在建 51% 117,600 51,930 162,967 119,438 - - 12,960 11,118 12,960 - -
54 宁波东御 高新区 竣工 100% 147,249 47,380 138,848 92,819 - - 630 16,551 79,048 1,911 78,228
宁波新外滩
55 鄞州区 在建 36% 199,434 59,088 194,015 145,735 - - 17,850 17,053 17,850 - -
一号
合计 22,305,630 14,032,676 31,327,906 23,822,620 708,265 156,495 561,847 8,586,330 253,233 5,869,502
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2.3房地产出租情况
每平方米平
总建筑面积 可供出租面积 租金收入占房地
项目种类 出租率（%） 租金收入（元） 均基本租金
（平方米） （平方米） 产公允价值比
（元/月）
写字楼 309,280.17 252,319.98 96.93% 118,359,625.31 161.32 1.44%
金地工业区物业 45,599.74 34,873.50 84.93% 3,508,631.67 39.49 1.16%
合计 354,879.91 287,193.48 121,868,256.98
2.4 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
截| 金地(集团)股份有限公司2014年第一季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2014-04-28 |
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| 附件：公告原文 |
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