2017 年第一季度报告
公司代码：600383 公司简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司
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目录
一、 重要提示 .............................................................. 3
二、 公司基本情况 .......................................................... 3
三、 重要事项 .............................................................. 9
四、 附录................................................................. 11
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 163,460,107,663.25 153,634,258,937.25 6.40
归属于上市公司股东的净资产 38,287,357,858.47 37,430,906,350.97 2.29
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -4,210,380,415.75 -498,923,882.61 不适用
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 5,840,714,299.87 6,718,552,630.09 -13.07
归属于上市公司股东的净利润 870,786,524.14 334,653,834.84 160.21
归属于上市公司股东的扣除非
863,095,539.05 331,012,641.53 160.74
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 2.3 0.99 增加 1.31 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.19 0.07 171.43
稀释每股收益（元/股） 0.19 0.07 171.43
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 28,205.81
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
1,503,697.53
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,927,199.04
其他符合非经常性损益定义的损益项目 3,304,984.12
少数股东权益影响额（税后） 1,867,920.22
所得税影响额 -1,941,021.63
合计 7,690,985.09
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 57,331
前十名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
期末持股 比例
股东名称（全称） 售条件股 股份 股东性质
数量 (%) 数量
份数量 状态
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 21.70 0 无 0 其他
安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合 657,111,536 14.56 0 无 0 其他
深圳市福田投资发展公司 351,777,629 7.79 0 无 0 国有法人
安邦财产保险股份有限公司－传统产品 265,227,389 5.88 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 4.38 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 3.76 0 无 0 其他
北京坤藤投资有限责任公司 78,014,780 1.73 0 无 0 其他
华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品 72,264,972 1.60 0 无 0 其他
北京凤山投资有限责任公司 65,012,316 1.44 0 无 0 其他
天安财产保险股份有限公司－保赢 1 号 52,688,351 1.17 0 无 0 其他
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 人民币普通股 979,419,165
安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合 657,111,536 人民币普通股 657,111,536
深圳市福田投资发展公司 351,777,629 人民币普通股 351,777,629
安邦财产保险股份有限公司－传统产品 265,227,389 人民币普通股 265,227,389
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 人民币普通股 197,681,270
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 人民币普通股 169,889,373
北京坤藤投资有限责任公司 78,014,780 人民币普通股 78,014,780
华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品 72,264,972 人民币普通股 72,264,972
北京凤山投资有限责任公司 65,012,316 人民币普通股 65,012,316
天安财产保险股份有限公司－保赢 1 号 52,688,351 人民币普通股 52,688,351
“ 富 德 生命 人 寿保 险 股份 有 限 公司 － 万能
H”、“富德生命人寿保险股份有限公司－分红”
与“富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G”
同属于富德生命人寿保险股份有限公司持有账户；
上述股东关联关系或一致行动的说明
安邦财产保险股份有限公司与安邦人寿保险股份
有限公司同属于安邦保险集团股份有限公司。
除上述情况外，公司未知上述股东之间是否存
在其他关联关系或一致行动人的情况。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
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2.4 2017 年一季度房地产项目开发投资及销售情况
面积单位：平方米；金额单位：万元
项 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年
序 目 经营业 权益 占地面 总建筑 可租售面 一季度 一季度 一季度 一季度 一季度 一季度
项目名称 位置 计容面积
号 进 态 比例 积 面积 积 新开工 竣工面 签约面 签约金 结算面 结算金
度 面积 积 积 额 积 额
1 深圳天悦湾 龙华新区 竣工 住宅 100% 157,011 251,015 389,124 241,329 0 0 776 5,069 1,058 5,483
2 深圳龙城中央 龙岗区 在建 综合体 77% 85,274 409,132 523,183 384,536 0 0 12,761 42,569 2,296 8,954
3 广州荔湖城 增城区 在建 住宅 99% 2,580,862 2,363,316 3,264,289 2,753,642 0 0 71,555 76,976 1,574 1,206
4 广州牛奶厂 天河区 在建 住宅 100% 44,869 134,607 192,184 128,657 0 0 26,390 114,973 0
5 东莞湖山大境 黄江镇 在建 住宅 100% 258,405 367,363 470,782 356,862 0 61,078 5,488 16,830 57,117 114,370
6 东莞湖山花园 黄江镇 在建 住宅 100% 36,653 54,980 64,213 55,461 27,278 0 4,949 11,223 390 1,013
7 东莞琥悦 虎门镇 在建 住宅 100% 44,056 96,255 114,927 95,583 0 0 3,904 6,868 3,180 5,373
8 东莞大运城邦艺境 凤岗镇 在建 住宅 50% 35,128 87,793 100,661 87,307 0 0 1,161 4,053 1,056 3,538
9 东莞城南艺境 道滘镇 在建 住宅 80% 231,046 346,428 417,783 348,696 0 2,640 26,235 40,062 3,507 7,361
10 东莞汾溪河项目 万江区 在建 住宅 100% 55,369 166,105 198,125 164,560 64,530 0 2,894 8,307 0
11 佛山天玺 顺德区 竣工 住宅 100% 43,265 129,637 169,350 129,035 0 0 7,332 11,381 3,164 4,281
12 佛山珑悦 南海区 在建 住宅 65% 49,102 186,588 245,106 186,214 0 0 29,994 46,354 2,287 5,536
13 佛山悦荔 南海区 在建 住宅 100% 65,085 227,248 317,473 236,408 0 0 12,489 26,095 621 925
14 珠海扑满花园 金湾区 在建 住宅 100% 262,420 257,517 309,382 256,738 0 0 9,720 19,358 675 1,177
15 珠海格林泊乐 斗门区 在建 住宅 50% 133,334 266,492 323,214 263,174 0 0 8,992 16,135 131 485
16 昆明悦天下 西山区 在建 综合体 70% 116,511 520,456 748,750 549,209 0 0 0 0 1,155 2,534
17 昆明悦天下三期 西山区 在建 住宅 100% 72,380 332,948 464,715 330,546 0 0 17,446 20,299 0
18 北京中央世家 顺义区 竣工 住宅 50% 84,666 144,680 223,759 159,641 0 0 1,276 6,252 1,169 5,793
19 北京格林云墅 大兴区 在建 住宅 50% 89,714 134,498 175,727 134,052 0 0 664 2,086 573 1,701
20 北京金地华著 海淀区 在建 住宅 23% 5,379 16,136 26,496 13,763 0 0 1,170 15,804 0
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项 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年
序 目 经营业 权益 占地面 总建筑 可租售面 一季度 一季度 一季度 一季度 一季度 一季度
项目名称 位置 计容面积
号 进 态 比例 积 面积 积 新开工 竣工面 签约面 签约金 结算面 结算金
度 面积 积 积 额 积 额
21 天津艺城瑞府 咸水沽镇 在建 住宅 37% 49,815 73,228 89,117 72,673 0 0 902 1,842 0
22 天津艺城悦府 辛庄镇 在建 住宅 27% 67,726 121,909 151,641 113,567 0 0 7,862 18,895 0
23 天津团泊湖 静海县 在建 住宅 70% 666,110 465,547 503,144 460,931 0 0 5,385 4,864 4,405 3,605
24 烟台格林世界 莱山区 在建 住宅 85% 455,775 691,275 847,458 487,761 25,266 0 22,025 13,383 9,591 5,431
25 烟台澜悦 高新区 竣工 住宅 51% 66,311 156,573 206,502 143,258 0 0 1,870 1,701 1,540 1,324
26 上海嘉定新城 嘉定区 在建 住宅 92% 61,592 107,786 149,496 101,140 0 0 17,125 72,555 0
27 上海天境 青浦区 在建 住宅 100% 210,228 211,077 336,731 209,183 0 0 20,585 91,518 7,285 23,634
28 上海车墩 松江区 在建 住宅 100% 53,881 86,209 119,927 80,139 0 0 8,916 31,961 0
29 上海艺华年 浦东新区 竣工 住宅 100% 177,900 217,543 343,110 218,620 0 0 1,340 4,645 7,743 24,061
30 上海自在城 松江区 在建 住宅 16% 446,483 728,676 983,841 710,480 0 0 27,076 111,924 2,100 4,220
31 上海天地云墅 宝山区 在建 住宅 30% 129,336 194,004 251,196 182,413 0 0 11,990 47,777 0
32 上海都会艺境 松江区 在建 住宅 23% 72,998 116,797 158,696 109,468 0 0 21,988 96,306 0
33 上海松江新桥 B 地块 松江区 在建 住宅 27% 65,296 91,414 126,765 85,037 0 0 18,065 84,550 0
34 南京湖城艺境 栖霞区 在建 住宅 100% 146,008 367,444 476,720 367,758 0 0 3,847 12,132 0
35 南京浅山艺境园 浦口区 在建 住宅 56% 74,163 88,995 113,040 87,891 0 0 11,843 33,135 1,251 4,182
36 南京河西项目 建邺区 前期 综合体 26% 80,436 333,953 454,083 337,962 0 0 32,989 114,980 0
37 扬州艺境 开发区 竣工 住宅 100% 132,731 213,903 269,980 205,161 0 0 1,673 1,318 2,735 1,968
38 淮安综合体项目 清河区 在建 综合体 29% 41,087 184,890 240,908 191,897 0 0 9,266 29,247 0
39 武汉自在城 洪山区 在建 住宅 50% 230,193 966,884 1,186,926 951,061 0 0 61,526 105,823 8,877 12,509
40 武汉格林东郡 高新区 在建 住宅 50% 104,703 389,451 467,359 382,322 0 0 1,603 5,199 1,362 3,746
41 武汉澜菲溪岸 汉阳区 在建 住宅 100% 306,551 583,093 711,042 575,304 0 0 10,071 16,725 7,472 11,700
42 武汉天悦 高新区 在建 住宅 50% 113,796 430,129 543,202 420,806 0 0 25,320 42,500 14,448 26,685
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2017 年第一季度报告
项 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年
序 目 经营业 权益 占地面 总建筑 可租售面 一季度 一季度 一季度 一季度 一季度 一季度
项目名称 位置 计容面积
号 进 态 比例 积 面积 积 新开工 竣工面 签约面 签约金 结算面 结算金
度 面积 积 积 额 积 额
43 武汉红星村项目 硚口区 在建 住宅 16% 137,968 620,200 846,618 611,937 42,569 0 22,647 35,021 0
44 长沙三千府 望城区 在建 住宅 70% 788,974 946,769 1,080,155 938,104 0 83,363 11,595 7,918 87,579 40,952
45 长沙格林公馆 雨花区 在建 住宅 100% 21,755 97,706 114,143 96,680 0 48,729 18,262 17,995 45,209 37,842
46 郑州格林小城 郑上新区 在建 住宅 47% 212,488 636,126 821,563 621,210 43,633 0 13,286 11,618 677 444
47 西安湖城大境 曲江新区 在建 住宅 70% 544,072 1,073,728 1,526,008 1,118,534 0 0 20,347 38,610 51,603 59,465
48 西安褐石公馆 曲江新区 在建 住宅 29% 227,334 681,940 889,300 677,780 0 0 22,380 20,346 13,005 10,225
49 沈阳悦峰 皇姑区 在建 住宅 29% 79,200 198,850 226,690 197,767 0 0 4,672 6,107 4,067 5,020
50 沈阳艺境 浑南新区 在建 住宅 29% 315,286 526,500 628,985 523,575 12,238 0 14,310 10,178 10,213 6,545
51 沈阳中华园北 浑南新区 在建 住宅 46% 33,108 66,217 82,159 65,901 0 0 13,633 12,014 0
52 沈阳滨河国际 浑南新区 在建 住宅 100% 599,156 1,365,341 1,646,566 1,358,933 0 0 7,489 6,637 2,110 1,668
53 沈阳檀悦 大东区 在建 住宅 51% 104,375 261,828 309,984 260,420 64,762 0 20,114 15,466 5,579 4,641
54 沈阳长白岛 和平区 在建 住宅 92% 37,585 112,755 134,488 112,017 5,399 0 17,690 18,927 0
55 沈阳锦城 浑南新区 在建 住宅 67% 162,009 403,223 477,326 398,943 57,130 0 23,038 17,923 2,747 2,785
56 沈阳铁西檀府 铁西区 在建 住宅 55% 184,529 443,107 514,214 440,527 71,404 0 19,135 15,804 7,288 6,817
57 大连艺境 甘井子区 竣工 住宅 60% 294,814 462,432 619,152 455,732 0 0 5,491 5,452 6,212 5,780
58 大连檀溪 甘井子区 竣工 住宅 29% 152,705 239,152 297,601 234,848 0 0 641 1,007 1,730 2,052
59 大连檀溪 D3 地块 甘井子区 竣工 住宅 27% 17,748 27,635 37,716 27,314 0 0 2,847 3,390 1,722 1,774
60 大连檀境 甘井子区 在建 住宅 30% 161,800 291,240 361,945 291,833 28,392 0 17,850 16,653 5,653 5,020
61 杭州风华 余杭区 在建 住宅 46% 45,862 68,793 108,692 67,760 0 0 12,119 32,060 0
62 杭州桥西 拱墅区 在建 住宅 27% 27,630 77,364 113,444 75,175 0 0 18,910 83,479 0
63 杭州艺境 余杭区 在建 住宅 51% 102,428 225,342 308,842 222,375 0 0 19,443 31,742 0
64 杭州天逸 萧山 竣工 住宅 100% 123,464 309,039 408,032 305,651 0 0 10,908 28,995 2,523 5,882
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2017 年第一季度报告
项 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年
序 目 经营业 权益 占地面 总建筑 可租售面 一季度 一季度 一季度 一季度 一季度 一季度
项目名称 位置 计容面积
号 进 态 比例 积 面积 积 新开工 竣工面 签约面 签约金 结算面 结算金
度 面积 积 积 额 积 额
65 杭州德圣中心 萧山 在建 住宅 50% 30,382 101,235 142,061 76,479 0 76,223 3,517 7,567 0
66 杭州金渡北路项目 拱墅区 在建 综合体 29% 25,139 100,556 162,088 115,012 0 0 1,570 3,106 0
67 慈溪印象剑桥 慈溪市 竣工 住宅 50% 86,794 156,289 206,025 152,840 0 0 3,045 2,912 4,255 3,897
68 宁波风华东方 鄞州区 在建 住宅 30% 68,092 122,565 161,565 115,740 0 0 14,281 33,552 0
69 宁波风华大境 鄞州区 在建 住宅 27% 52,123 83,396 117,196 81,077 0 0 30,590 59,504 0
70 宁波艺境二期 鄞州区 在建 住宅 22% 15,565 17,121 24,743 16,461 0 0 1,440 3,153 0
71 绍兴自在城 绍兴县 在建 住宅 51% 450,840 1,149,102 1,364,880 1,107,161 0 0 77,118 63,991 32,276 23,373
72 绍兴蘭悦 越城区 竣工 住宅 51% 56,860 102,140 137,725 100,266 0 0 3,612 4,127 6,435 6,841
广电太原兰亭御湖城 住宅、
73 晋源区 在建 22% 73,440 293,463 344,231 286,117 0 0 23,595 19,270 0
西区 商业
74 广电昆山兰亭盛荟 高新区 在建 住宅 22% 148,939 297,336 390,724 285,411 105,367 0 19,738 39,422 0
注：（1）以上项目可能因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。
（2）以上项目可售面积根据政府最新规划审批结果得出，规划尤其是分期规划的调整会导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。
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2017 年第一季度报告
2.5 报告期内房地产出租情况
单位：万元 币种：人民币
出租房地产的建筑面 可供出租面积 出租房地产的 是否采用公允 租金收入/房地产
项目
积(平方米) (平方米) 租金收入 价值计量模式 公允价值(%)
商业与写字楼 397,977.93 292,572.00 15,990.73 是 1.3%
金地工业区物业 41,446.67 41,257.20 580.27 是 1.4%
合计 439,424.60 333,829.20 16,571.00
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
项目 期末数 期初数 增减幅度 原因分析
预付款项 1,727,816,282.53 3,871,387,617.25 -55.37% 预付土地款项减少
其他应收款 25,503,078,520.69 20,696,960,201.73 23.22% 往来款增加
发放委托贷款及垫款 1,626,398,729.99 924,019,497.33 76.01% 小额贷业务增长
应付票据 2,291,671.40 12,291,671.40 -81.36% 票据业务减少
预收款项 34,416,937,685.07 27,485,605,543.53 25.22% 销售增加
应付职工薪酬 385,874,762.18 875,589,128.73 -55.93% 薪酬发放
应交税费 1,545,377,339.92 2,442,414,754.27 -36.73% 税金缴纳
长期借款 13,707,784,151.96 10,108,690,389.32 35.60% 借款增加
项目 本期数 上期数 增减幅度 原因分析
营业收入 5,840,714,299.87 6,718,552,630.09 -13.07% 结算面积减少
结算面积减少及本期项
营业成本 3,724,347,222.86 4,971,414,505.84 -25.08%
目毛利较高
税金及附加 505,018,947.81 548,138,040.70 -7.87% 结算面积减少
销售费用 134,177,824.15 176,921,759.84 -24.16% 推广费用减少
管理费用 343,354,854.53 234,252,205.68 46.57% 公司规模扩大
财务费用 8,865,833.11 25,152,521.35 -64.75% 利息支出减少
资产减值损失 26,403,725.34 2,099,218.56 1157.79% 计提坏账损失
投资收益 224,815,948.52 100,867,635.78 122.88% 联合营企业盈利
所得税费用 290,882,458.88 217,296,085.34 33.86% 利润增加
项目 本期数 上期数 增减幅度 原因分析
经营活动产生的现金流量 合作项目往来款项支出
-4,210,380,415.75 -498,923,882.61 不适用
净额 增加
投资活动产生的现金流量
1,015,019,255.62 3,268,523,709.23 -68.95% 对外投资支出增加
净额
筹资活动产生的现金流量
2,912,905,548.82 396,722,351.17 634.24% 借款增加
净额
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2017 年第一季度报告
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司债券“16金地01”和“16金地02”、中期票据“16金地MTN001”和“16金地MTN002”
已于报告期内按期足额完成付息。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 金地（集团）股份有限公司
法定代表人 凌克
日期 2017 年 4 月 28 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2017 年 3 月 31 日
编制单位:金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 21,082,762,225.39 21,564,986,458.13
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 67,835,344.52 61,154,986.63
预付款项 1,727,816,282.53 3,871,387,617.25
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 25,503,078,520.69 20,696,960,201.73
买入返售金融资产
存货 78,619,180,364.34 71,776,661,992.42
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 5,887,055,224.79 6,773,981,164.49
流动资产合计 132,887,727,962.26 124,745,132,420.65
非流动资产：
发放贷款和垫款 1,626,398,729.99 924,019,497.33
可供出售金融资产 230,834,878.40 192,857,485.90
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 10,582,506,945.02 9,882,742,980.77
投资性房地产 15,034,061,640.64 14,773,540,740.00
固定资产 1,177,992,878.75 1,195,196,652.04
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
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2017 年第一季度报告
油气资产
无形资产 56,063,480.24 38,949,751.89
开发支出
商誉
长期待摊费用 74,589,453.59 77,207,132.42
递延所得税资产 1,628,673,794.89 1,639,354,376.78
其他非流动资产 161,257,899.47 165,257,899.47
非流动资产合计 30,572,379,700.99 28,889,126,516.60
资产总计 163,460,107,663.25 153,634,258,937.25
流动负债：
短期借款 673,475,274.91 861,368,165.77
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 2,291,671.40 12,291,671.40
应付账款 11,351,900,795.66 13,394,774,936.84
预收款项 34,416,937,685.07 27,485,605,543.53
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 385,874,762.18 875,589,128.73
应交税费 1,545,377,339.92 2,442,414,754.27
应付利息 392,982,455.52 400,576,233.59
应付股利 46,918,652.93 46,918,652.93
其他应付款 17,740,989,916.28 15,850,250,947.81
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 7,120,897,486.52 7,246,382,077.30
其他流动负债 0.00
流动负债合计 73,677,646,040.39 68,616,172,112.17
非流动负债：
长期借款 13,707,784,151.96 10,108,690,389.32
应付债券 18,420,272,125.11 18,417,982,920.89
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
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2017 年第一季度报告
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 3,388,182,271.91 3,387,541,847.86
其他非流动负债
非流动负债合计 35,516,238,548.98 31,914,215,158.07
负债合计 109,193,884,589.37 100,530,387,270.24
所有者权益
股本 4,513,631,772.00 4,513,631,772.00
其他权益工具 95,217,947.53 95,325,455.65
其中：优先股
永续债
资本公积 3,615,861,962.43 3,615,861,962.43
减：库存股
其他综合收益 429,521,253.98 443,748,762.50
专项储备
盈余公积 1,875,472,664.24 1,875,472,664.24
一般风险准备
未分配利润 27,757,652,258.29 26,886,865,734.15
归属于母公司所有者权益合计 38,287,357,858.47 37,430,906,350.97
少数股东权益 15,978,865,215.41 15,672,965,316.04
所有者权益合计 54,266,223,073.88 53,103,871,667.01
负债和所有者权益总计 163,460,107,663.25 153,634,258,937.25
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
母公司资产负债表
2017 年 3 月 31 日
编制单位:金地（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 8,013,705,918.83 9,596,178,329.08
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 28,966.83 32,842.83
预付款项 290,312.14 289,836.10
应收利息
应收股利 19,826,888.91 19,826,888.91
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2017 年第一季度报告
其他应收款 54,221,069,966.56 45,698,639,327.57
存货 2,935,905.85 2,935,905.85
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,000,067,613.78 2,200,063,181.63
流动资产合计 63,257,925,572.90 57,517,966,311.97
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 23,643,807,390.27 23,957,515,721.52
投资性房地产 429,000,000.00 429,000,000.00
固定资产 136,169,810.40 140,359,918.73
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,303,214.97 3,670,238.87
递延所得税资产 117,885,413.90 136,295,770.86
其他非流动资产
非流动资产合计 24,330,165,829.54 24,666,841,649.98
资产总计 87,588,091,402.44 82,184,807,961.95
流动负债：
短期借款 286,000,000.00 248,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 2,291,671.40 2,291,671.40
应付账款 6,642,479.88 6,650,277.68
预收款项 471,934.39 471,934.39
应付职工薪酬 170,464,772.29 302,523,021.89
应交税费 21,798,696.16 11,164,421.66
应付利息 386,769,106.63 382,561,833.64
应付股利
其他应付款 26,089,630,853.32 24,133,584,051.41
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 6,953,310,000.00 6,432,140,000.00
其他流动负债
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2017 年第一季度报告
流动负债合计 33,917,379,514.07 31,519,387,212.07
非流动负债：
长期借款 12,601,000,000.00 9,650,320,000.00
应付债券 18,258,180,787.40 18,255,977,599.01
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 104,883,949.02 104,883,949.02
其他非流动负债
非流动负债合计 30,964,064,736.42 28,011,181,548.03
负债合计 64,881,444,250.49 59,530,568,760.10
所有者权益：
股本 4,513,631,772.00 4,513,631,772.00
其他权益工具 2,321,153.87 2,321,153.87
其中：优先股
永续债
资本公积 6,385,841,162.99 6,385,841,162.99
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 1,875,472,664.24 1,875,472,664.24
未分配利润 9,929,380,398.85 9,876,972,448.75
所有者权益合计 22,706,647,151.95 22,654,239,201.85
负债和所有者权益总计 87,588,091,402.44 82,184,807,961.95
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
合并利润表
2017 年 1—3 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业总收入 5,840,714,299.87 6,718,552,630.09
其中：营业收入 5,778,889,892.35 6,681,683,433.12
利息收入 61,824,407.52 36,869,196.97
已赚保费
手续费及佣金收入
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2017 年第一季度报告
二、营业总成本 3,724,347,222.86 4,971,414,505.84
其中：营业成本 3,724,347,222.86 4,971,414,505.84
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 505,018,947.81 548,138,040.70
销售费用 134,177,824.15 176,921,759.84
管理费用 343,354,854.53 234,252,205.68
财务费用 8,865,833.11 25,152,521.35
资产减值损失 26,403,725.34 2,099,218.56
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填
列）
投资收益（损失以“－”号填列） 224,815,948.52 100,867,635.78
其中：对联营企业和合营企业的投资收 232,402,725.37 77,031,474.09
益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,323,361,840.59 861,442,013.90
加：营业外收入 16,734,188.98 14,339,717.63
其中：非流动资产处置利得 41,727.98 75,728.06
减：营业外支出 12,275,086.60 12,463,213.55
其中：非流动资产处置损失 13,522.17 113,345.62
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 1,327,820,942.97 863,318,517.98
减：所得税费用 290,882,458.88 217,296,085.34
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,036,938,484.09 646,022,432.64
归属于母公司所有者的净利润 870,786,524.14 334,653,834.84
少数股东损益 166,151,959.95 311,368,597.80
六、其他综合收益的税后净额 -5,709,758.79 -46,927,068.08
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净 -14,227,508.52 -47,084,897.46
额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资
产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进
损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收 -14,227,508.52 -47,084,897.46
益
1.权益法下在被投资单位以后将重分类
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2017 年第一季度报告
进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益 4,038,486.27 -179,138.02
3.持有至到期投资重分类为可供出售金
融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额 -18,265,994.79 -46,905,759.44
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 8,517,749.73 157,829.38
七、综合收益总额 1,031,228,725.30 599,095,364.56
归属于母公司所有者的综合收益总额 856,559,015.62 287,568,937.38
归属于少数股东的综合收益总额 174,669,709.68 311,526,427.18
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.19 0.07
（二）稀释每股收益(元/股) 0.19 0.07
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
母公司利润表
2017 年 1—3 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业收入 39,226,459.77 21,751,842.58
减：营业成本 8,115,842.24
税金及附加 1,928,728.95 2,582,960.89
销售费用
管理费用 41,607,408.01 35,804,279.14
财务费用 -74,210,483.86 55,264,177.43
资产减值损失 -135,455.90 84,868.85
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填
列）
投资收益（损失以“－”号填列） 9,895,523.24 5,390,523.29
其中：对联营企业和合营企业的投资收 -928,331.25 -23,099,603.02
益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 71,815,943.57 -66,593,920.44
加：营业外收入 2,363.49 3,000.00
其中：非流动资产处置利得 2,363.49
减：营业外支出 1,000,000.00
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 70,818,307.06 -66,590,920.44
减：所得税费用 18,410,356.96 -14,269,764.87
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2017 年第一季度报告
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 52,407,950.10 -52,321,155.57
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收
益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产
的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损
益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进
损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融
资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 52,407,950.10 -52,321,155.57
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 不适用 不适用
（二）稀释每股收益(元/股) 不适用 不适用
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
合并现金流量表
2017 年 1—3 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 13,170,477,342.94 10,032,325,597.69
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 28,484,631.15
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
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2017 年第一季度报告
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 3,856,264,147.49 4,928,888,397.17
经营活动现金流入小计 17,026,741,490.43 14,989,698,626.01
购买商品、接受劳务支付的现金 9,549,799,071.26 9,429,849,584.49
客户贷款及垫款净增加额 673,059,289.60 82,864,570.15
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 817,256,182.27 481,091,795.79
支付的各项税费 2,479,174,665.36 1,562,882,602.86
支付其他与经营活动有关的现金 7,717,832,697.69 3,931,933,955.33
经营活动现金流出小计 21,237,121,906.18 15,488,622,508.62
经营活动产生的现金流量净额 -4,210,380,415.75 -498,923,882.61
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 7,485,925,939.70 7,259,788,163.25
取得投资收益收到的现金 12,094,669.65 87,132,681.66
处置固定资产、无形资产和其他长期资 181,461.45 126,796.60
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 7,498,202,070.80 7,347,047,641.51
购建固定资产、无形资产和其他长期资 266,174,335.19 37,985,774.37
产支付的现金
投资支付的现金 6,069,558,631.38 4,004,475,180.90
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现 144,129,919.92 35,701,331.12
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 3,319,928.69 361,645.89
投资活动现金流出小计 6,483,182,815.18 4,078,523,932.28
投资活动产生的现金流量净额 1,015,019,255.62 3,268,523,709.23
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 8,878,293.51 25,795,138.54
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 8,878,293.51 16,759,183.54
现金
取得借款收到的现金 6,286,506,799.49 3,301,168,355.92
发行债券收到的现金 5,000,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 123,420,791.00 121,142,684.46
筹资活动现金流入小计 6,418,805,884.00 8,448,106,178.92
偿还债务支付的现金 2,994,643,534.18 7,534,439,226.47
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 509,192,254.97 513,307,129.00
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2017 年第一季度报告
其中：子公司支付给少数股东的股利、 81,000,000.00 420,671.60
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 2,064,546.03 3,637,472.28
筹资活动现金流出小计 3,505,900,335.18 8,051,383,827.75
筹资活动产生的现金流量净额 2,912,905,548.82 396,722,351.17
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 (6,347,830.43) (18,696,421.93)
五、现金及现金等价物净增加额 -288,803,441.74 3,147,625,755.86
加：期初现金及现金等价物余额 21,160,791,567.48 14,545,071,962.31
六、期末现金及现金等价物余额 20,871,988,125.74 17,692,697,718.17
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
母公司现金流量表
2017 年 1—3 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 9,159,250.39 6,256,374.02
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 365,031,914.98 130,783,711.87
经营活动现金流入小计 374,191,165.37 137,040,085.89
购买商品、接受劳务支付的现金 4,701.20
支付给职工以及为职工支付的现金 120,798,526.03 73,562,289.79
支付的各项税费 80,208,509.06 57,524,652.29
支付其他与经营活动有关的现金 6,392,311,749.70 1,118,854,522.39
经营活动现金流出小计 6,593,323,485.99 1,249,941,464.47
经营活动产生的现金流量净额 -6,219,132,320.62 -1,112,901,378.58
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,494,000,000.00 4,448,847,416.04
取得投资收益收到的现金 10,823,854.49 28,490,126.31
处置固定资产、无形资产和其他长期资 9,840.00
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 4,504,833,694.49 4,477,337,542.35
购建固定资产、无形资产和其他长期资 153,041.08 2,170,819.36
产支付的现金
投资支付的现金 2,981,220,000.00 3,044,360,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现
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2017 年第一季度报告
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 1,498.04
投资活动现金流出小计 2,981,373,041.08 3,046,532,317.40
投资活动产生的现金流量净额 1,523,460,653.41 1,430,805,224.95
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 7,653,771.00
取得借款收到的现金 5,700,000,000.00 2,867,000,000.00
发行债券收到的现金 5,000,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 1,013,027.47 1,499,234.13
筹资活动现金流入小计 5,701,013,027.47 7,876,153,005.13
偿还债务支付的现金 2,190,150,000.00 6,668,818,210.13
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 396,633,874.05 484,322,927.34
支付其他与筹资活动有关的现金 2,193,576.73
筹资活动现金流出小计 2,586,783,874.05 7,155,334,714.20
筹资活动产生的现金流量净额 3,114,229,153.42 720,818,290.93
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -16,868.99 -8,085.35
五、现金及现金等价物净增加额 -1,581,459,382.78 1,038,714,051.95
加：期初现金及现金等价物余额 9,594,965,301.61 7,558,233,121.45
六、期末现金及现金等价物余额 8,013,505,918.83 8,596,947,173.40
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
4.2 审计报告
□适用 √不适用
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| 公告日期:2017-04-29 |
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