腾达建设2017年年度报告

2017 年年度报告
公司代码：600512                             公司简称：腾达建设
                   腾达建设集团股份有限公司
                       2017 年年度报告
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                                      重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
     不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人叶林富、杨九如、主管会计工作负责人叶林富及会计机构负责人（会计主管人员）
     陈德锋声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
    天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司 2017 年度财务报告出具了标准无保留意见的审
计报告。经审计，2017 年度母公司共实现净利润 165,980,659.88 元，根据《公司法》、《公司
章程》及《企业会计准则》的有关规定，按母公司实现的净利润计提 10%的法定盈余公积
16,598,065.99 元；加年初未分配利润 570,133,473.64 元，减去 2016 年度向股东分配的现金红
利 47,967,084.96 元，期末可供股东分配利润为 671,548,982.57 元。公司拟按 2017 年 12 月 31
日公司总股本 1,598,902,832 股为基数，向全体股东按每 10 股派发现金红利 0.40 元(含税),预计
分配股利 63,956,113.28 元。分配后未分配利润余额 607,592,869.29 元结转下一年度。
    以上预案，需提交公司2017年年度股东大会审议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
    本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬
请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、   是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、   重大风险提示
    本公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅第四节“经营情况讨论与分析”
中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素部分的内容。
十、 其他
□适用 √不适用
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                                                               目录
第一节     释义..................................................................................................................................... 4
第二节     公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节     公司业务概要..................................................................................................................... 9
第四节     经营情况讨论与分析....................................................................................................... 11
第五节     重要事项........................................................................................................................... 27
第六节     普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 39
第七节     优先股相关情况............................................................................................................... 44
第八节     董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 45
第九节     公司治理........................................................................................................................... 50
第十节     公司债券相关情况........................................................................................................... 52
第十一节   财务报告........................................................................................................................... 55
第十二节   备查文件目录................................................................................................................. 156
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                                 第一节          释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会、证监会                      指 中国证券监督管理委员会
上交所                                  指 上海证券交易所
公司法                                  指 中华人民共和国公司法
证券法                                  指 中华人民共和国证券法
公司章程                                指 腾达建设集团股份有限公司章程
腾达建设、本公司、公司                  指 腾达建设集团股份有限公司
审计机构、会计师事务所                  指 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
路泽太公司、路泽太公路公司、路泽太项目 指 台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项
投资有限公司                                  目投资有限公司
钱江四桥公司、钱江四桥                  指 杭州钱江四桥经营有限公司
上海博佳、上海博佳贸易公司              指 上海博佳贸易有限公司
合肥公司、合肥工程建设公司、合肥子公司 指 腾达建设集团合肥工程建设有限公司
上海腾达、腾达投资、上海腾达投资公司    指 上海腾达投资有限公司
云南腾达、腾达运通、云南置业公司        指 云南腾达运通置业有限公司
台州腾达、腾达置业、浙江腾达、浙江置业 指 浙江腾达建设置业有限公司
公司
海运公司、汇业海运、汇业海运公司        指 上海汇业海运有限公司
宜春腾达、宜工置业、宜春置业公司        指 宜春市腾达置业有限公司
汇鑫置业公司                            指 宜春市汇鑫置业有限公司
昆明商业公司                            指 昆明腾达商业运营管理有限公司
腾达汇、台州腾达汇                      指 台州腾达汇房地产开发有限公司
宜田公司、宜春宜田                      指 宜春市宜田房地产开发有限公司
鑫都国际大酒店                          指 台州市路桥鑫都国际大酒店有限公司
磐石腾达、基金管理公司                  指 上海磐石腾达投资管理有限公司
产业基金、产业投资基金                  指 上海磐石腾达投资合伙企业（有限合伙）
BT                                      指 Building-Transfer（建设-转让）的缩写
PPP                                     指 Public-Private Partnership 的英文首字母
                                              缩写，即公私合作模指式，是公共基础设施
                                              中的一种项目融资模式。在该模式下，鼓励
                                              私营企业、民营资本与政府进行合作，参与
                                              公共基础设施的建设。
                     第二节      公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称                      腾达建设集团股份有限公司
公司的中文简称                      腾达建设
公司的外文名称                      Tengda Construction Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写                  TENGDA CONST.
公司的法定代表人                    杨九如
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二、 联系人和联系方式
                             董事会秘书                              证券事务代表
姓名             王士金（代职）                          徐尧铮
联系地址         上海市浦东新区向城路58号11楼            上海市浦东新区向城路58号11楼
电话             021-68406906                            021-68406906
传真             021-68406906                            021-68406906
电子信箱         [e-mail]                        [e-mail]
三、 基本情况简介
公司注册地址                             浙江省台州市路桥区路桥大道东1号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                             浙江省台州市路桥区路桥大道东1号
公司办公地址的邮政编码
公司网址                                 http://www.tengdajs.com/
电子信箱                                 [e-mail]
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称             中国证券报、上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点                   上海市浦东新区向城路58号（东方国际科技大厦）
                                       11楼董事会办公室
五、 公司股票简况
                                     公司股票简况
      股票种类        股票上市交易所   股票简称               股票代码       变更前股票简称
A股                 上海证券交易所 腾达建设
六、 其他相关资料
                              名称                   天健会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境    办公地址               浙江省杭州市江干区钱江路 1366 号华润大厦
内）                                                 B座
                              签字会计师姓名         宋慧娟、陈玉凤
                              名称                   中国银河证券股份有限公司
                              办公地址               北京市西城区金融大街 35 号国际企业大厦 C
报告期内履行持续督导职责的                           座
保荐机构                      签字的保荐代表         蔡虎、黄楷波
                              人姓名
                              持续督导的期间         2015-3-12 至 募集资金使用完毕
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七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                         单位：元 币种：人民币
                                                                      本期比
                                                                      上年同
       主要会计数据           2017年                   2016年                       2015年
                                                                      期增减
                                                                        (%)
营业收入                  3,589,647,117.81     3,068,269,793.13       16.99 2,921,064,908.58
归属于上市公司股东的        143,579,495.33        84,474,066.15       69.97      -28,696,922.34
净利润
归属于上市公司股东的       138,463,836.75             70,266,915.45    97.05      -27,917,773.79
扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流       170,625,471.86         202,420,038.37      -15.71       87,197,120.93
量净额
                                                                      本期末
                                                                      比上年
                             2017年末                  2016年末       同期末        2015年末
                                                                      增减（%
                                                                        ）
归属于上市公司股东的      4,742,234,970.97     4,648,849,631.39         2.01    2,017,431,096.38
净资产
总资产                   11,006,186,038.79     7,820,919,069.35        40.73    5,447,347,580.11
(二)      主要财务指标
                                                                  本期比上年同
         主要财务指标            2017年               2016年                          2015年
                                                                    期增减(%)
基本每股收益（元／股）                  0.09               0.07           28.57           -0.03
稀释每股收益（元／股）                  0.09               0.07           28.57           -0.03
扣除非经常性损益后的基本每              0.09               0.06           50.00           -0.03
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）               3.06               3.13   减少0.07个百            -1.52
                                                                          分点
扣除非经常性损益后的加权平              2.95               2.60   增加0.35个百            -1.48
均净资产收益率（%）                                                       分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
     的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
     净资产差异情况
□适用 √不适用
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(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2017 年分季度主要财务数据
                                                                       单位：元 币种：人民币
                      第一季度           第二季度             第三季度          第四季度
                    （1-3 月份）       （4-6 月份）         （7-9 月份）     （10-12 月份）
营业收入
                  667,238,330.25 860,289,160.06 772,925,931.15 1,289,193,696.35
归属于上市公司
股东的净利润       35,449,322.27      49,570,730.53        53,184,060.19           5,375,382.33
归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益后的净
利润               36,592,796.73      49,239,868.22        52,914,240.05            -283,068.25
经营活动产生的
现金流量净额      -223,152,825.03     17,026,811.58        80,287,873.58         296,463,611.73
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                         单位:元 币种:人民币
                                                     附注（如
      非经常性损益项目             2017 年金额                   2016 年金额       2015 年金额
                                                     适用）
非流动资产处置损益                  -32,749.46                  -13,778,517.40         4,562.22
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与        965,515.43                    1,838,546.09     4,195,370.00
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补
助除外
计入当期损益的对非金融企业                                                         4,533,669.27
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
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交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的      12,304,610.60                    45,279.01
有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产
生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外      -4,502,766.17                29,102,555.37   -9,678,931.70
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
损益项目
少数股东权益影响额              -3,670,771.70                  -226,890.83     -182,974.71
所得税影响额                        51,819.88                -2,773,821.54      349,156.37
            合计                 5,115,658.58                14,207,150.70     -779,148.55
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                                          对当期利润的影响
   项目名称          期初余额          期末余额            当期变动
                                                                                金额
陕国投正灏 71 信                0   1,809,236,330.9     1,809,236,330.9       9,470,890.09
托计划
     合计                       0   1,809,236,330.9     1,809,236,330.9       9,470,890.09
十二、 其他
□适用 √不适用
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                            第三节       公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
    报告期内，公司从事的主要业务为建筑工程施工，占公司营业收入的比重为 89.03%。此外，
公司尚有少量房地产开发业务，主要以消化存量为主，公司自 2014 年以来未新增储备地块。
    建筑工程施工作为本公司的传统主营业务，是公司最主要的收入来源。公司主要从事各类建
筑工程的施工总承包和专业承包，目前拥有资质如下：
                                             市政公用工程施工总承包特级
       建筑业企业资质证书
   1                                              建筑工程施工总承包壹级
       （总承包）
                                                  公路工程施工总承包壹级
                                                    桥梁工程专业承包壹级
       建筑业企业资质证书                         公路路面工程专业承包壹级
   2
       （专业承包）                               公路路基工程专业承包壹级
                                            建筑装修装饰工程专业承包贰级
    上述资质证书除建筑装修装饰工程专业承包贰级有效期至2021年2月3日外，其余资质证书有
效期至2021年3月4日。公司可以在上述所拥有的资质范围内，向建设单位提供施工总承包服务，
向其他建筑工程施工总承包方提供工程专业承包服务。主要产品为各类型市政工程、公路桥梁、
房屋建筑等。公司建筑工程业务主要分布于浙江、上海和武汉等地，暂无海外业务。
    1、经营模式：
    公司建筑工程施工目前主要由两种经营模式：单一施工模式和融资合同模式。
    单一施工模式：本公司在拥有的工程承包资质范围内向建设单位提供施工总承包服务以及向
其他工程施工总承包方提供工程专业承包服务，本公司根据建设单位或者其他工程施工承包单位
就工程施工总承包或者专业分包的招标要求进行投标，确定中标后，公司预付投标保证金和履约
保证金，而后组建项目部，在合同工期内开展工程施工（包括项目融资、施工组织设计、工程进
度、质量、安全、核算、工程分包等），项目部根据工程建设进度确认收入，建设单位或者其他
工程施工承包单位根据工程完工量向项目部支付工程价款，工程完工后，建设单位保留一定比例
的工程质保金。
    融资施工合同模式：本公司向建设单位提供工程施工和融资服务，本公司负责工程建设施工，
同时为建设方提供项目融资，项目前期建设单位不支付工程款，工程建设完成后，建设单位按照
合同向本公司一次性或者分期支付工程回购款，工程回购款包括工程施工合同款和合同约定的投
资收益以及利息，目前本公司的主要模式为BT（建设-移交）模式和PPP业务模式。目前，公司的
主要融资项目均位于公司注册地浙江省台州市。
    2、主要业绩驱动因素：
    建筑工程行业受固定资产投资影响较大，特别是基础设施投资和房地产开发投资，固定资产
投资规模直接影响当年新签合同总量和工程业务量，企业前期积累结转下年度施工的业务量也会
影响建筑企业当年的业务量，当期工程业务量、工程毛利水平以及融资成本直接影响企业当期的
业绩。目前公司主要从事市政工程、公路桥梁、房屋建筑施工业务，轨道交通施工的毛利水平高
于其他工程，此外工程业务模式也会影响整体利润水平，融资施工模式高于单一施工模式。建筑
企业的业务资质和资金实力直接制约自身承接工程业务的能力。
    3、行业情况：
    行业特点：建筑工程行业依赖于国民经济运行状况和固定资产投资规模，市政公用设施建设
等基础设施投资规模主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。报告期内，国家主导建筑业改
革大方向，围绕着“深化建筑业简政放权改革、完善工程建设组织模式、加强工程质量安全管理、
优化建筑市场环境、提高从业人员素质、推进建筑产业现代化、加快建筑业企业‘走出去’”七
个方面，进一步弱化工程建筑企业资质、强化个人执业资格，全面施行“营改增”政策，加强推
广智能和装配式建筑，持续推进行业诚信建设。同时，国家连续出台多个文件，全方位规范PPP
项目发展。在建筑行业“市场化、法治化、规划化”的新常态下，建筑企业要想谋求长远发展，
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唯有积极应对、主动适应、准确定位、创新发展，才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
    行业发展阶段：国内建筑工程行业目前已经进入成熟发展阶段，技术成熟，但是建筑企业过
多，竞争激烈，行业利润水平总体较低。除少数大型央企集团和区域性大型建筑企业外，普遍规
模较小，公司在行业内处于中等偏下水平。但公司拥有市政公用工程施工总承包特级资质，非公
开发行完成后，公司的净资产及新单承接能力大幅提高，公司将抓住市场机遇，不断做强主业，
推动公司健康持续发展。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
    公司长期处于充分竞争的行业，经过近几年跨越式发展，经济实力明显增强，同时，通过近
年来的调结构、促发展，形成了一个完整的产业链，企业品牌、知名度、美誉度也有了显著提高。
    （1）工程质量优势
    对市政工程建筑企业来说，质量就是企业的生命。为了进一步提高产品和服务的质量，公司
不断增强开发能力，目前公司同时具备地下、地面、地上全方位的施工能力。公司完成的工程施
工项目先后获得了全国市政金杯示范工程、国家优质工程银质奖、上海市市政工程金奖、浙江省
建设工程“钱江杯”、上海市优质工程奖、杭州市建设工程“西湖杯”等多项荣誉。
    （2）资质优势
    公司已获得市政公用工程施工总承包特级资质、房屋建筑工程和公路工程施工总承包一级资
质、桥梁工程专业承包一级资质、公路路面和公路路基工程专业承包一级资质等资质证书。截至
目前，全国只有为数不多的施工企业获得市政工程施工总承包特级资质。
    市政公用工程施工总承包特级资质的获得可使公司承担各种市政公用工程的施工，进一步增
强公司在市政工程施工领域的竞争力。而且，根据住建部 2007 年 3 月印发的《施工总承包企业特
级资质标准》规定：取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口和航道、水利水电等专业中任
意一项施工总承包特级资质和其中两项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总
承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。因此，
公司的资质优势将为其业务领域的拓展和延伸提供良好的运作平台。
    （3）营业领域优势
    公司一直致力于市政公用工程、公路工程施工，在市政道路、高架桥梁、地铁线站、轨道交
通、地道隧道、给排水工程、高等级公路、高速公路建设等领域全面发展。市政和公路设施建设
作为社会公益类产品，其投入者是实施社会管理职能的政府，资金来源主要为财政拨款。随着逐
年投融资体制的改革，国家也通过经营权授予等方式进行市政工程及公路建设，这类投资者虽是
商业组织，但因受到国家的高度监控，资金来源较有保障，因此，公司具有较为优质的客户群体，
为应收账款的回收提供了保障。另外，与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准
入门槛相对较高，当一家企业在市政、公路施工市场建立了良好信誉后，也较其他竞争者获得了
更大优势。
    （4）管理及成本控制优势
    公司将项目管理作为经营管理工作的重点来抓，强调加强项目管理是取得良好经济效益的关
键，加强项目的成本控制和管理。公司在工程开发、工程施工和工程质保期等方面都实施了成本
控制，将预算管理贯穿于生产经营的全过程。
    工程施工过程中物料消耗的控制，直接影响到项目成本的高低，影响着公司的整体经济效益。
为此，公司全面加强项目的物资管理工作，配备了专业人员行使公司层面的物资管理职能，同时，
公司各项目管理部门对内部承包工程的物料消耗进行个别控制，做到保证工程质量的同时，减少
物料、能源、水能资源的浪费。同时，公司不断强化安全管理。安全生产是保证施工企业顺利实
现经济效益和社会效益的重要手段。近年来，公司强化岗位安全生产教育和培训，使从业人员熟
练掌握本岗位的安全操作规程，提高安全操作技能，保证了企业经营的有效性和经济发展目标的
顺利实现。
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                         第四节      经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
    报告期内，公司主营业务稳步发展，全年实现营业收入 35.90 亿元，新增中标金额 72.08 亿
元，基本完成年初制订的各项工作任务。具体的经营情况与分析如下：
    一、着力巩固主营业务，努力扩大市场份额
    报告期内，公司全力推进各建设项目，工程项目分布区域为上海、浙江等地。面对竞争激烈
的当前建筑市场，公司也在积极地调整市场策略，在确保既有市场份额的前提下，努力寻求外地
市场的拓展。2017 年，公司在传统的浙江与上海市场之外，新增贵州的中标项目，但新市场的开
拓仍需进一步的努力和加强。在业务承包模式方面，在国家政策引导下，公司积极探索与国企及
大型央企的合作方式，全力参与 PPP 项目的谈判和投标，报告期内新中标项目中， PPP、ECP 项
目占 39.16 亿元。
    二、强化质量安全管理，确保平安优质生产
    工程质量和安全生产是建筑企业的生命线。报告期内，公司以打造“品质工程”为主线，从
原材料采购、技术监督与服务、新工艺新工法的应用升级、基层班组作业水平、项目现场管理等
工程施工的各个环节全面把控质量管理。在安全管理方面，公司落实安全生产检查制度，加强作
业人员的安全培训，并通过创建安全训诫室等途径开展安全警示教育，持续强化作业人员的安全
意识，实现全年安全生产管理始终受控。在重品质、抓安全的管理举措下，公司全年共获得省级
质量奖 1 项，市级质量奖 2 项；省级文明施工标准化工地 6 项，市级文明施工标准化工地 2 项。
    三、加快信息化管理建设，健全标准化管理体系
    报告期内，公司从实际工作需求出发，在工程项目上不断推进信息化建设与应用：安装远程
视频监控系统，便利化生产指挥和隐患排查；建立信息化系统平台，启用数据采集系统和二维码
技术，切实提高信息获取和项目管理的效率。同时，公司根据相关要求，贯彻实施标准化管理体
系新的标准，在报告期内完成了相应管理手册和程序文件的改版工作，层层落实了对新标准的学
习培训，并顺利通过第三方认证审核。
    四、加强人才引进培养，加大科技创新力度
    报告期内，公司引进各类专业人员 21 名，组织各类内、外部培训 591 人次，初步建立了集团
内部专家库；启动了国家高新技术企业申报准备工作，编制了“国家高新技术企业筹备暨研发费
用归集”工作办法，立项科研项目共 26 个。在科技成果上，公司也取得了多项荣誉：申报交通部
工法 1 项、专利 6 项，取得发明专利 4 项、实用新型专利 1 项，“软土地基盾构下穿既有线螺旋
出土长大管棚施工工法”被评为浙江省省级工法；申报浙江省住房和城乡建设厅科研项目 1 项、
浙江省建筑业技术创新协会科研项目 1 项，通过杭州市建设科研项目立项 3 项；另外，还获得 QC
成果奖全国二等奖 1 项，省级一等奖 2 项，省级二等奖 1 项。
    五、深化企业文化建设，持续打造公司品牌。
    报告期内，公司着力打造健康向上、务实创新的企业文化，并贯彻企业党建工作，建立公司
发展陈列室、党群活动中心，积极组织员工开展旅游、登山徒步、运动比赛等各项活动，使党建
工作与企业文化相得益彰，增强企业凝聚力，加强员工归属感。在企业宣传上，公司申请了企业
微信公众号，多平台、多渠道宣传和展示公司品牌形象；同时，公司报纸《腾达建设报》被评为
第七届全国建筑业行业精品报纸、2017 年度浙江省建筑业行业优秀报纸。
二、报告期内主要经营情况
    报告期内，公司实现营业收入 3,589,647,117.81 元，比上年同期增长 16.99%，主要原因为
公司业务储备充足，拓展市场力度增强和承接业务稳定；实现营业利润 219,150,163.96 元，比上
年同期增长 200.38%，主要原因为施工业务量增加且毛利率有较大提高和财务费用减少；实现归
属于母公司所有者权益的净利润 143,579,495.33 元，比上年同期增长 69.97%，主要原因为营业
利润增加。
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(一)   主营业务分析
                              利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                          单位:元 币种:人民币
             科目                        本期数                上年同期数      变动比例（%）
营业收入                             3,589,647,117.81       3,068,269,793.13             16.99
营业成本                             3,113,744,375.73       2,699,493,096.69             15.35
销售费用                                14,238,888.69            8,865,059.55            60.62
管理费用                               138,372,774.48         102,210,645.55             35.38
财务费用                                40,482,729.12          81,976,368.50           -50.62
经营活动产生的现金流量净额
                                                                                             -15.71
                                       170,625,471.86         202,420,038.37
投资活动产生的现金流量净额
                                                                                            -382.17
                                    -2,565,643,168.30        -532,108,882.28
筹资活动产生的现金流量净额
                                                                                              23.39
                                     2,291,574,198.20       1,857,236,012.19
研发支出
                                                                                                   -
                                        32,165,745.44                          -
1. 收入和成本分析
□适用 √不适用
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
                                                                              单位:元 币种:人民币
                                     主营业务分行业情况
                                                                   营业收入    营业成本    毛利率
                                                        毛利率
  分行业           营业收入          营业成本                      比上年增    比上年增    比上年
                                                        （%）
                                                                   减（%）     减（%）     增减（%）
                                                                                           增加 2.06
工程施工     3,195,874,296.12      2,781,911,807.10        12.95      14.30        13.96
                                                                                             个百分点
                                                                                           增加 15.71
房地产销售        321,887,722.65     293,582,568.63        8.79       72.33        47.01
                                                                                             个百分点
                                                                                           减少 0.11
桥梁经营权        71,885,099.04       38,250,000.00        46.79      -0.21           -
                                                                                             个百分点
                                                                                           增加 1.10
合计         3,589,647,117.81      3,113,744,375.73        13.26      17.14        15.68
                                                                                             个百分点
                                     主营业务分产品情况
                                                                   营业收入    营业成本    毛利率
                                                        毛利率
  分产品           营业收入          营业成本                      比上年增    比上年增    比上年
                                                        （%）
                                                                   减（%）     减（%）     增减（%）
工程施工                                                                                   增加 2.06
             3,195,874,296.12      2,781,911,807.10        12.95      14.30        13.96
                                                                                             个百分点
房地产销售                                                                                 增加 15.71
                  321,887,722.65     293,582,568.63        8.79       72.33        47.01
                                                                                             个百分点
桥梁经营权                                                                                 减少 0.11
                  71,885,099.04       38,250,000.00        46.79      -0.21           -
                                                                                             个百分点
合计                                                                                       增加 1.10
             3,589,647,117.81      3,113,744,375.73        13.26      17.14        15.68
                                                                                             个百分点
                                     主营业务分地区情况
                                                   毛利率          营业收入    营业成本     毛利率
  分地区           营业收入          营业成本
                                                   （%）           比上年增    比上年增     比上年
                                             12 / 156
                                              2017 年年度报告
                                                                         减（%）         减（%）       增减（%）
 华东地区                                                                                                增加 0.9
                  3,272,624,654.84      2,820,535,139.05         13.81        13.89           12.71
                                                                                                         个百分点
 华中地区                                                                                              增加 8.10
                    214,908,483.57        172,622,278.94         19.68        386.55          342.01
                                                                                                         个百分点
 西南地区                                                                                              减少 15.81
                    102,113,979.40        120,586,957.74        -18.09        -30.46          -19.72
                                                                                                         个百分点
 合计                                                                                                    增加 1.1
                  3,589,647,117.81      3,113,744,375.73         13.26        17.14           15.68
                                                                                                         个百分点
 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
 □适用 √不适用
 (2). 产销量情况分析表
 □适用 √不适用
 (3). 成本分析表
                                                                                                       单位：元
                                               分行业情况
                                                                                               本期金额
                                              本期占                            上年同期
             成本构成项                                                                        较上年同    情况
  分行业                     本期金额         总成本         上年同期金额       占总成本
                 目                                                                            期变动比    说明
                                              比例(%)                           比例(%)
                                                                                                 例(%)
工程施工     工程成本     2,781,911,807.10      89.35      2,441,100,454.22        90.69           -1.35
桥梁运营     特许权摊销      38,250,000.00       1.23         38,250,000.00         1.42           -0.19
房地产开发   开发成本       293,582,568.63       9.42        199,707,742.27         7.42            2.01
                                                                                                            退出
船舶运输     运输成本                                         12,681,066.66            0.47       -0.47
                                                                                                            经营
合计                      3,113,744,375.73     100.00      2,691,739,263.15       100.00               -
                                               分产品情况
                                                                                               本期金额
                                              本期占                            上年同期
             成本构成项                                                                        较上年同    情况
  分产品                     本期金额         总成本         上年同期金额       占总成本
                 目                                                                            期变动比    说明
                                              比例(%)                           比例(%)
                                                                                                 例(%)
工程施工     工程成本     2,781,911,807.10      89.35      2,441,100,454.22        90.69           -1.35
桥梁运营     特许权摊销      38,250,000.00       1.23         38,250,000.00         1.42           -0.19
房地产开发   开发成本       293,582,568.63       9.42        199,707,742.27         7.42            2.01
船舶运输     运输成本                                                                                       退出
                                                              12,681,066.66            0.47       -0.47
                                                                                                            经营
合计                      3,113,744,375.73     100.00      2,691,739,263.15       100.00               -
 成本分析其他情况说明
 □适用 √不适用
 (4). 主要销售客户及主要供应商情况
 √适用 □不适用
 前五名客户销售额 2,124,718,765.68 万元，占年度销售总额 59.19%；其中前五名客户销售额中
 关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
 前五名供应商采购额 760,693,089.23 万元，占年度采购总额 24.43%；其中前五名供应商采购额
 中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
                                                  13 / 156
                                        2017 年年度报告
2. 费用
√适用 □不适用
项目              2017 年              2016 年              变动幅度%             变动原因
销售费用       14,238,888.69           8,865,059.55               60.62     促销费用增加
管理费用      138,372,774.48         102,210,645.55               35.38     研发支出增加
财务费用       40,482,729.12          81,976,368.50             -50.62      利息减少
公允价值变                                                                  交易性金融资产价格
                  9,470,890.09
动损益                                                                      变动
营业外收入         575,788.43         31,769,439.02              -98.19     上年同期税金转回
营业外支出        5,078,554.60          902,286.30               462.85     捐赠等费用增加
3. 研发投入
研发投入情况表
√适用 □不适用
                                                                                         单位：元
本期费用化研发投入                                                                  32,165,745.44
本期资本化研发投入                                                                           0.00
研发投入合计                                                                        32,165,745.44
研发投入总额占营业收入比例（%）                                                              0.90
公司研发人员的数量
研发人员数量占公司总人数的比例（%）                                                          7.10
研发投入资本化的比重（%）                                                                    0.00
情况说明
□适用 √不适用
4. 现金流
√适用 □不适用
       项目                2017 年                     2016 年       变动幅度%        变动原因
经营活动产生的                                                                      经营和支付往
                          170,625,471.86         202,420,038.37            -15.71
现金流量净额                                                                        来款增加
                                                                                    报告期认购陕
投资活动产生的
                       -2,565,643,168.30       -532,108,882.28            -382.17   国投.正灏 71
现金流量净额
                                                                                    信托计划
筹资活动产生的                                                                      取得中海信托
                        2,291,574,198.20      1,857,236,012.19              23.39
现金流量净额                                                                        优先级资金
(二)    非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
                                            14 / 156
                                             2017 年年度报告
(三)       资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1.     资产及负债状况
                                                                                                单位：元
                                   本期 期                      上 期   期
                                                                             本期期末金
                                   末数 占                      末 数   占
                                                                             额较上期期
项目名称        本期期末数         总资 产     上期期末数       总 资   产                情况说明
                                                                             末变动比例
                                   的比 例                      的 比   例
                                                                             （%）
                                   （%）                        （%）
以公允价值计                                                                              报告期认购陕国
量且其变动计                                                                              投.正灏 71 信托
                1,809,236,330.90     16.44                              -
入当期损益的                                                                              计划
金融资产
                                                                                          台州沿海高速公
应收账款        1,044,999,585.93      9.49     499,686,767.81      6.39          109.13   路 PPP 项目应收
                                                                                          账款增加
                                                                                          报告期增加景林、
可供出售金融
                  471,725,010.52      4.29     150,700,000.00      1.93          213.02   中城投等资产管
资产
                                                                                          理公司的投资
                                                                                          本期 BT、PPP 项目
长期应收款      1,181,456,933.00     10.73     848,091,906.00     10.84           39.31
                                                                                          施工工程量增加
                                                                                          本期增加了对联
长期股权投资      367,342,384.66      3.34     166,820,133.01      2.13          120.20
                                                                                          营企业的投资
                                                                                          购入杭州浙商大
固定资产          157,677,594.04      1.43      99,812,482.33      1.28           57.97
                                                                                          厦办公房产
                                   本期 期                      上 期   期
                                                                             本期期末金
                                   末数 占                      末 数   占
                                                                             额较上期期
项目名称        本期期末数         总资 产     上期期末数       总 资   产                情况说明
                                                                             末变动比例
                                   的比 例                      的 比   例
                                                                             （%）
                                   （%）                        （%）
                                                                                          本期增加银行借
短期借款          722,750,000.00      6.57                              -
                                                                                          款
                                                                                          工程材料应付款
应付账款        1,505,348,151.59     13.68     967,885,254.54     12.38           55.53
                                                                                          增加
应付职工薪酬      129,150,365.41      1.17      96,826,226.72      1.24           33.38   应付工资增加
                                                                                          应交增值税和企
应交税费          169,243,013.98      1.54      93,875,825.46      1.20           80.28
                                                                                          业所得税增加
其他非流动负                                                                              取得中海信托优
                1,600,000,000.00     14.54                              -
债                                                                                        先级资金
2.     截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
               项目                             期末账面价值                  受限原因
货币资金                                                28,650,678.80 系各类保证金
存货                                                    843,646,554.18 抵押担保
固定资产                                                 58,099,116.62 抵押担保
投资性房地产                                             56,877,742.65 抵押担保
               合计                                     987,274,092.25                    /
                                                 15 / 156
                                                2017 年年度报告
     期末，其他货币资金中 3,300,000.00 元系按相关规定缴存的民工工资保证金，8,950,000.00
 元系保函保证金，16,400,678.80 元系个人住房抵押贷款保证金，上述款项均使用受限。
 3.     其他说明
 √适用 □不适用
                                   本期期末                         本期期末      本期期末金额
   项目名
               本期期末数        数占总资产      上期期末数       数占总资产      较上期期末变       情况说明
     称
                                 的比例（%）                      的比例（%）     动比例（%）
                                                                                                   景林瑞达私
  其他综
              26,331,762.72            0.24      7,183,836.99           0.09            266.54     募基金份额
  合收益
                                                                                                   净值增加
  专项储                                                                                           生产安全费
              30,618,086.23            0.28     52,013,460.11           0.67            -41.13
  备                                                                                               用增加
                                                                                                   报告期关联
  少数股                                                                                           方认购陕国
             248,340,734.96            2.26    -56,349,679.25          -0.72           -540.71
  东权益                                                                                           投.正灏 71 信
                                                                                                   托计划
 (四)       行业经营性信息分析
 √适用 □不适用
 公司建筑业营业收入和营业成本情况
     近三年公司行业营业收入情况（单位：元）
                      2017 年                          2016 年                          2015 年
                                   当年                            当年                             当年
 分行业
                   金额            总体             金额           总体              金额           总体
                                   占比%                           占比%                            占比%
营业收入      3,589,647,117.81         100     3,064,493,305.13        100      2,919,926,276.53        100
营业成本      3,113,744,375.73         100     2,691,739,263.15        100      2,606,551,838.60        100
                                                    16 / 156
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    建筑行业经营性信息分析
    1.   报告期内竣工验收的项目情况
    √适用 □不适用
                                                                                 单位：亿元 币种：人民币
      细分行业       房屋建设     基建工程         专业工程         建筑装饰           其他       总计
    项目数（个）             2            10
    总金额                1.67          4.67                                                        6.34
    √适用 □不适用
                                                                                 单位：亿元 币种：人民币
          项目地区                     境内                         境外                    总计
    项目数量（个）                                 12
    总金额                                       6.34                                               6.34
    其他说明
    □适用 √不适用
    2.   报告期内在建项目情况
    √适用 □不适用
                                                                               单位：亿元 币种：人民币
    细分行业            房屋建设      基建工程            专业工程       建筑装饰    其他   总计
    项目数量（个）                  2             90
    总金额                       12.5         201.38                                            213.88
    √适用 □不适用
                                                                                 单位：亿元 币种：人民币
          项目地区                     境内                         境外                    总计
    项目数量（个）                                92
    总金额                                    213.88                                              213.88
    3.   在建重大项目情况
    √适用 □不适用
                                                                                 单位：亿元 币种：人民币
                        业务      项目                  完工百      本期确       累计确认 本期成 累计成本
     项目名称                                  工期
                        模式      金额                    分比      认收入         收入     本投入    投入
台州市内环南路项
                      BT 模式      7.35        910 天    98.25            2.06       6.80      3.15         5.44
目
台州湾大桥及接线
                      PPP 模式    25.50       1170 天    69.80           11.86      17.80      9.93     13.71
工程
台州湾循环经济产
业集聚区路桥至椒
                      PPP 模式   32.17        1095 天           0           0           0         0
江沿海公路工程及
市政配套 PPP 项目
    其他说明
    □适用 √不适用
                                                   17 / 156
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4.     报告期内境外项目情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
5.     存货中已完工未结算的汇总情况
√适用 □不适用
                                                                        单位：万元 币种：人民币
                   累计已发生成    累计已确认毛                       已办理结算的 已完工未结算
       项目                                             预计损失
                         本            利                                 金额       的余额
金额                   37,902.88                                                       17,244.56
6.     其他说明
√适用 □不适用
（1）定价机制:
    施工类重大项目的定价机制为：通过招投标确定市场价格。
    投融资类重大项目的定价机制为：通过招投标或者竞争性磋商确定中标价格或中标收益率。
（2）回款安排:
    施工类重大项目的回款安排：施工前期收到业主支付的预付款，施工进行中按照完工进度获
得施工款项，保修期结束收到施工项目尾款。
    投融资类重大项目的回款安排：无运营的投融资类项目竣工验收后，移交至业主方，由业主
方根据合同约定的付款时间，向公司设立的项目公司按期支付回购款；有运营的投融资类项目竣
工验收后，由公司设立的项目公司在约定的特许经营期限中运营该项目，并获取运营收入，至项
目特许经营期限结束后，无偿移交至业主方。
（3）融资方式:
    施工类以及投融资类重大项目的融资方式包括银行贷款、发行债券、以及实施增发股票等。
（4）政策优惠:
    按国家及项目所在地的政策或招标条件执行。
(五)      投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
    截止期末，公司通过直接和间接方式控股、参股的企业共有 34 家，其中:15 家全资子公司,6
家控股子公司，5 家联营及合营企业，8 家参股企业。
(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
可供出售金融资产投资情况：
A、 按公允价值计量：
                                                         账面余额
       被投资
         单位                                 本期                  本期净值
                           期初                                                       期末
                                              投资                  增加份额
上海景林资产管理
有限公司发行的景                         200,000,000.00        23，080,010.52     223,080,010.52
林瑞达私募基金
                                             18 / 156
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B、按成本计量：
                                                                                            账面余额
                被投资
                  单位
                                                     期初                    本期增加                       本期减少                     期末
上海城道市政建设有限公司                             3,000,000.00                                            3,000,000.00
台州市路桥总商会总部大厦有限公司                     1,300,000.00                                                                     1,300,000.00
浙江台州市沿海高速公路有限公司[注]                 146,400,000.00                                                                   146,400,000.00
宁波中城股权投资管理有限公司                                                    75,945,000.00                                        75,945,000.00
平潭沣石恒达投资管理合伙企业（有限                                              25,000,000.00                                        25,000,000.00
合伙）
                合计                               150,700,000.00             100,945,000.00                 3,000,000.00           248,645,000.00
长期股权投资情况：
                                                                                          本期增减变动
                           期初                                                                               其他     宣告发放   计提                期末
被投资单位                                                          减少   权益法下确认      其他综合收益
                           余额                      追加投资                                                 权益     现金股利   减值     其他       余额
                                                                    投资   的投资损益            调整
                                                                                                              变动       或利润   准备
一、合营企业
上海磐石腾达投资管理有限公司       4,979,147.31      3,340,000.00             209,799.75                                                            8,528,947.06
小计                               4,979,147.31      3,340,000.00             209,799.75                                                            8,528,947.06
二、联营企业
上海磐石腾达投资合伙企业(有
                                  161,840,985.70    18,000,000.00          -1,491,502.73      1,837,917.84                                        180,187,400.81
限合伙)
上海磐石腾达泽善投资合伙企业
                                                   116,670,000.00               -2,300.90                                                         116,667,699.10
(有限合伙)
上海中车城市交通建设投资有限
                                                     2,700,000.00            -817,373.05                                                            1,882,626.95
公司
东英腾华融资租赁（深圳）有限
                                                    60,000,000.00               75,710.74                                                         60,075,710.74
公司
小计                              161,840,985.70   197,370,000.00          -2,235,465.94      1,837,917.84                                        358,813,437.60
                                                                           19 / 156
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           合计                  166,820,133.01   200,710,000.00              -2,025,666.19        1,837,917.84                                      367,342,384.66
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
                  项目                                期末余额                                期初余额
交易性金融资产（陕国投正灏 71 号）                        1,809,236,330.90
    经公司八届董事会第十三次会议审议批准，子公司宁波汇浩公司作为一般委托人出资 5 亿元，认购陕西省国际信托股份有限公司设立的陕国投正灏
71 号证券投资集合资金信托计划。本公司最终控制方的关联人叶林芳作为共同一般委托人，出资 3 亿元认购该信托计划。中海信托股份有限公司作为优
先委托人，出资 16 亿元认购该信托计划。优先委托人的预期收益率为 5.6%/年，一般委托人按出资比例为优先委托人信托利益的实现和支付提供差额付
款义务。
(六)    重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七)    主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
 序                                                                注册资本      投资比例         期末总资产      期末净资产    报告期营业收入   报告期净利润
       被投资单位     经营范围              成立时间   注册地
 号                                                                （万元）      （%）            （万元）        （万元）      （万元）         （万元）
                      销售五金机械，建筑
                      材料，装饰材料，机
       上海博佳贸易
 1                    电设备。企业投资、     1998.1     上海            1,300            100.00      2,610.93        2,246.20         5,397.00         199.07
       有限公司
                      收购、兼并、管理、
                          咨询服务等
                                                                              20 / 156
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     台州市路桥至
     泽国至太平一
2    级公路路桥段      路桥项目投资      2002.8    浙江    9,030          100.00    13,367.38    13,367.07           -      625.23
     项目投资有限
     公司
     杭州钱江四桥   钱江四桥的经营与管
3                                        2005.10   浙江   15,300          100.00    38,074.74    22,876.68    7,188.51   2,501.07
     经营有限公司           理
     上海腾达投资
4                        实业投资        2007.4    上海   30,000          100.00   101,115.23    25,807.23           -   -3,403.47
     有限公司
     腾达建设集团
5    合肥工程建设        建筑施工        2007.4    安徽      300          100.00            -       -86.31           -           -
     有限公司
     云南腾达运通
6                    房地产开发及经营    2008.8    云南    5,000           89.00   183,436.68   -23,343.01   10,268.83   -5,637.89
     置业有限公司
     浙江腾达建设
7                     房地产开发经营     2009.1    浙江    5,000          100.00    12,836.72    11,194.58    2,580.24      223.33
     置业有限公司
     上海汇业海运   海运专业领域内的技
8                                        2008.7    上海    4,000          100.00      187.82       187.82            -        1.17
     有限公司       术开发，货运代理等
     宜春市腾达置   房地产开发投资、策
9                                        2010.1    江西    3,000           51.00    55,200.91    -5,303.48   19,397.14   2,273.26
     业有限公司       划销售、物业管理
     昆明腾达商业
10   营运管理有限      商业运营管理      2013.11   云南      300           89.00       350.77      -609.05      -57.43    -681.76
     公司
     宜春市汇鑫置   房地产开发投资、策
11                                       2013.12   江西      800           96.00    5,477.53       580.17            -      -44.42
     业有限公司       划销售和物业管理
     台州腾达汇房
12   地产开发有限    房地产开发、销售    2014.1    浙江   10,000          100.00    52,256.37     8,952.97           -    -848.24
     公司
     宜春市宜田房
                    房地产开发投资、策
13   地产开发有限                        2014.4    江西      800           51.00    16,154.48      671.60            -      -73.07
                      划销售和物业管理
     公司
                                                               21 / 156
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     台州市路桥区
14   企业总部大厦        物业管理          2010.8    浙江    1,860            6.99      24,762.30      1,860.00          -            -
     有限公司
     上海磐石腾达
                    投资管理，资产管理，
15   投资管理有限                          2015.8    上海    1,000            50.00      3,268.67     1,705.79    1,013.71       41.96
                    投资咨询，实业投资
     公司
     上海磐石腾达
16   投资合伙企业   实业投资，投资咨询     2015.8    上海   28,500            58.33     31,446.49     30,889.32    291.26       -255.72
     (有限合伙)
     上海磐石腾达
                    实业投资、投资咨询、
     泽善投资合伙
17                  资产管理、企业管理     2017.4    上海   30,000            58.33      19,120.61    19,120.61          -       -0.39
     企业(有限合
                            咨询
     伙)
                                                                        磐石腾达
     上海磐石腾达                                                       泽善认缴
                    实业投资、投资咨询、
     源壹投资合伙                                                     33.22%，磐
18                  资产管理、企业管理     2017.2    上海   30,055                      29,419.70     29,419.70          -     -635.30
     企业(有限合                                                        石腾达投
                            咨询
     伙)                                                                资管理认
                                                                        缴 0.22%
                    项目的投资、建设、
     浙江台州市沿
                    经营；项目沿线规定
19   海高速公路有                           2011     浙江   800,000           1.83    1,530,335.87   876,143.00          -   -10,160.00
                    区域内的服务设施和
     限公司
                      广告业务的经营
     宁波中城股权
                    股权投资及其管理咨
20   投资管理有限                          2015.10   浙江   13,430            5.06      25,298.86     25,245.89          -      403.03
                            询
     公司
     宁波梅山保税
21   港区朗捷投资    投资及管理、咨询      2017.3    浙江      500           100.00        700.62        400.12     265.46      170.12
     有限公司
     宁波汇浩投资
22                   投资、管理、咨询      2017.4    浙江    1,000           100.00      78,033.97    2,123.97           -   -1,399.70
     有限公司
     上海中车城市
                    城市交通项目规划、
23   交通建设投资                          2017.6    上海     5,000           27.00        721.63       697.27      46.70       -302.73
                      设计、投资、建设
     有限公司
                                                                  22 / 156
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                      新能源技术研发、转
                      让，氢能设备制造，
                      工矿工程建筑，私募
                      股权投资、投资管理、
     腾华氢能科技
24                    投资咨询，房地产开 2017.5        台州       20,000           50.00     523.74     408.24       0     -691.76
     股份有限公司
                      发经营部，科技推广
                      和应用服务，科技孵
                      化器服务、储存、运
                      输、使用及相关运作
     平潭岩山腾达
     投资管理合伙     投资管理、资产管理、
25                                            2017.6    福建      50,100           99.80   5,455.00   5,452.90       -     -672.10
     企业（有限合             咨询
     伙）
                      融资租赁业务；租赁
                      业务；向国内外购买
     东英腾华融资     租赁资产；租赁财产
26   租赁（深圳）有   的残值处理及维修；     2017.9    深圳        50000           30.00   36141.46   14025.24   378.37      25.24
     限公司           租赁交易咨询和担
                      保；兼营与主营业务
                      相关的商业保理业务
                      上深交所股票、债券、
                      优先股、证券回购；
                      存款；公开募集证券
                      投资基金；期货；场
                      内期权；权证；资产
                      支持证券；收益互换；
     上海景林资产
                      场外期权；信托、证
     管理有限公司                                              初期 100，
27                    券、基金、期货、保 2017.10       上海                 （已出资
     发行的景林瑞                                                     000                         -          -       -    2,308.00
                      险公司资产管理计                                      20,000）
     达私募基金
                      划；契约式私募投资
                      基金；银行理财产品。
                      参与融资融券交易、
                      港股通交易、新股申
                      购，融券标的出借给
                      证券金融公司
                                                                        23 / 156
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                      资金、动产、不动产、
                      有价证券、 其他财产
                      或财产权信托；投资
                      基金业务；资产重组、
       陕西省国际信   购并及项目融资、公
       托股份有限公   司理财、 财务顾问；
28                                         2017.11   上海    240,000          62.50    239,868.15   79,557.71   -   -442.29
       司---正灏 71   证券承销；居间、咨
       号             询、资信调查；保管
                      箱；以存放、 拆放同
                      业、贷款、租赁、投
                      资；担保；同业拆借；
                      其他
                      投资管理；对第一产
                      业、第二产业、第三
       平潭沣石恒达
                      产业的投资；企业资
       投资管理合伙
29                    产管理；投资咨询（以 2017.4    福建    100,000           6.85       92,371       25,937   0   -3,068
       企业（有限合
                      上均不含金融、证券、
       伙）
                      期货中需审批的事项
                      及财务相关服务）
       TENGDA
                      旅游开发、酒店经营
30     Global                              2016.10    香港                    100.00
                            及投资                            4,003                            -        -0.60   -    -0.60
       Limited
       宁波汇田投资
31                      投资、资产管理      2017.5    浙江                    100.00
       有限公司                                                 500                            -        -0.03   -    -0.03
       上海绿脉驰万
       企业管理合伙   企业管理及咨询，商
32                                         2017.8    上海     50,100          49.90
       企业（有限合   务信息咨询                                                               -            -   -        -
       伙）
       宁波景恒投资   投资管理，资产管理，
33                                         2017.12   宁波     1,000           100.00
       管理有限公司   实业投资                                                                 -            -   -        -
       宁波朗捷汇浩
                      投资管理，资产管理，
34     投资合伙企业                        2017.12   宁波       500           100.00
                      实业投资                                                                 -            -   -        -
       （有限合伙）
     以上序号 30—34 的企业,已在工商部门注册，但本公司尚未出资。
                                                                   24 / 156
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(八)    公司控制的结构化主体情况
√适用 □不适用
     本公司的全资子公司宁波汇浩投资有限公司（以下简称宁波汇浩公司）对认购的陕国投正灏
71 号证券投资集合资金信托计划可实施控制，将该结构化主体纳入公司合并财务报表。
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)    行业格局和趋势
√适用 □不适用
    建筑行业的发展和建筑市场的规模与固定资产投资密切相关。根据国家统计局《2017 年国民
经济和社会发展统计公报》数据显示，2017 年固定资产投资（不含农户）631684 亿元，比上年增
长 7.2%，但增速较上年放缓 0.9%，仍延续了近年来增速趋缓的态势；分行业看，建筑业固定资产
投资增速较上年出现较大幅度的下降。尽管全年固定资产投资增速放缓，但 2017 年基础设施投资
增速保持高位运行，比上年增长 19%，全年建筑业总产值增速回升至 10.5%，施工项目及新开工项
目投资提速，新签合同额及到位资金持续增长，可见投资质量有所提升。
    政策上，2017 年是建筑业持续深化改革的重要一年。报告期内，建筑行业改革之举不断，重
磅文件频出，国家主导建筑业改革的顶层设计落地。2017 年 2 月，国务院办公厅印发《关于促进
建筑业持续健康发展的意见》（以下简称“《意见》”），从深化建筑业简政放权改革、完善工
程建设组织模式、加强工程质量安全管理、优化建筑市场环境、提高从业人员素质、推进建筑产
业现代化、加快建筑业企业“走出去”七个方面提出了具体要求；4 月，房和城乡建设部印发《建
筑业发展“十三五”规划》，贯彻落实《意见》要求，阐明“十三五”时期建筑业发展战略意图，
明确今后五年的发展目标和主要任务；9 月，国务院办公厅印发《关于开展质量提升行动的指导
意见》，对建筑领域明确提出了“提升建设工程质量水平、建设百年工程”的要求。一系列纲领
性文件的出台，对促进建筑业持续健康发展具有重大意义。
    建筑市场模式和政府监管方式迎来最大变革。首先，资质改革迈出实质步伐：2017 年 4 月，
住建部正式取消园林绿化资质；9 月，国务院取消工程咨询、物业管理一级等资质；11 月，住建
部印发《关于培育新时期建筑产业工人队伍的指导意见（征求意见稿）》，取消建筑施工劳务资
质审批，设立专业作业企业资质；12 月，全国人大常委会审议《〈中华人民共和国招标投标法〉
修正案草案》，拟取消招标代理资质。与此同时，持续强化个人执业资格管理，住建部、人社部
大力加强对职业资格证书的监管和审批，集中治理职业资格证书挂靠行为。为进一步推动市场监
管和诚信建设，住建部正式推出《建筑市场信用管理暂行办法》，要求充分利用全国建筑市场监
管公共服务平台，建立完善建筑市场各方主体守信激励和失信惩戒机制。弱化企业资质、强化个
人执业资格、加快诚信建设的一系列举措，强调了“轻审批、重监管”的管理理念，是推动建筑
行业市场化、规范市场秩序的重要措施。企业必须顺应市场要求，不断提升自身能力，才能取得
进一步发展。
    在推进建筑行业技术化和专业化方面，2017 年，装配式建筑政策迭出，装配式建筑三大技术
标准正式实施，各地方陆续发布装配式建筑发展规划。住建部科技创新“十三五”专项规划出台，
《建筑业 10 项新技术(2017 版)》发布，加快推进 BIM 技术在规划、工程勘察设计、施工和运营
维护全过程的集成应用，对绿色建筑、建筑工业化、信息化、防灾减灾、建筑节能等“十三五”
重点领域的技术进行了升级更新。与专业化配套，住建部发布《关于培育新时期建筑产业工人队
伍的指导意见（征求意见稿）》，明确要求通过深化劳务用工制度改革、切实提高建筑工人技能
素质、切实保障建筑工人合法权益与强化组织实施，建设一支知识型、技能型、创新型的建筑业
产业工人队伍。在技术化和专业化的发展要求下，工程总承包模式的优势日益凸显。《意见》中
明确提出，要完善工程建设组织模式，加快推行工程总承包。政策的导向和当前社会对建筑业的
要求下，建筑业向工程总承包模式转型的趋势已经显现。
    PPP 项目发展被全方位规范化。报告期内，财政部等六部委《关于进一步规范地方政府举债
融资行为的通知》、财政部《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》等文
件严格规范政府购买服务管理，严禁地方政府利用 PPP 等方式违法违规变相举债，并大力推行信
息公开；11 月，财政部发出《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台项目库管理的
                                        25 / 156
                                    2017 年年度报告
通知》进一步规范 PPP 项目运作，在追求 PPP 规模增长的同时要求质量的提升。在强力规范 PPP
项目运作的同时，国务院办公厅《关于进一步激发民间有效投资活力促进经济持续健康发展的指
导意见》、发改委《关于鼓励民间资本参与政府和社会资本合作（PPP）项目的指导意见》接连出
台，调动民间资本积极性，鼓励创造民间资本参与 PPP 项目的良好环境。规范和推动双管齐下，
引导中国 PPP 市场更加趋向理性和成熟。
    回顾 2017 年，建筑业的改革历程预示着建筑行业向“市场化、法治化、规划化”发展，但也
反映出建筑业想要实现转型升级存在一系列问题难点待解：粗放型发展的总体态势依然未变，行
业质量安全事故频发，难走出低利润围城，人力资源匮乏等。公司及所有建筑企业要想谋求长远
发展，唯有积极应对、主动适应、准确定位、创新发展，才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
(二)    公司发展战略
√适用 □不适用
    抓住建筑业持续深化改革和行业快速发展的契机，主动适应行业发展新常态，坚持打造在公
路、桥梁、轨道交通施工方面的核心品牌，努力把公司打造成以建筑施工为主导的大型市政工程
建设企业集团。同时，坚持主业与谋求转型升级、创新发展并举，积极寻找市场机会，探索和布
局公司新的利润增长点。
(三)    经营计划
√适用 □不适用
    2018 年，公司将紧抓基础设施建设的黄金期，主动适应行业发展新常态，坚持以提高发展质
量和效益为中心，着力推进项目标准化建设，争取让企业的新增中标额、施工产值、利润总额等
各项指标再上新台阶。
    一、进一步提升管理水平，致力主业促发展
    新常态下，基础设施的市场竞争更加激烈，行业监管更加严格，相关方要求更加多元。2018
年，公司将努力了解和适应新常态，不断提高经营能力和水平：实施标准化、精细化管理，加强
各类业务学习和培训，规范内部分包管理，强化各项目部管理能力；发挥自身施工优势致力于主
业，努力承接高、大、难、新、尖的工程项目业务及 PPP 模式、EPC 模式的工程项目业务；同时
加快业务拓展，特别是加快布局装配式建筑市场，提升装配式建筑的建设管理能力；加强风险控
制，做好项目的标前评审、标后预算，规范和完善合同管理，优化财务制度和资金管理。
    二、着力推进安全标准化，努力打造“品质工程”
    2018 年，公司将继续坚持以品质赢市场、求发展，着力推进安全生产标准化建设，切实提高
安全管理水准，努力打造“品质工程”：继续强化质量意识，强调规范施工、科学管理，细化工
程项目管理制度，完善项目质量考评制度，树立典型，形成项目竞争机制；继续抓好施工质量检
查工作，同时努力做好验收、竣工的施工总结工作，建立经验知识库；全面落实安全责任制，强
化安全责任意识，分解安全责任目标，优化安全管理标准，守好安全底线；持续打造质量品牌，
结合工程实践项目，通过举办区域性和全国性观摩交流活动，提高企业的品牌认知度。
    三、加强人才引进和培养，着力科技创新
    新的一年，公司将继续依靠专业人才队伍和科技创新，来强化自身的技术优势，增强企业的
核心竞争力：大力加强人才队伍建设，积极实施“内部培养”和“外部引进”相结合的人才战略，
加快年轻化、专业化人才队伍建设，不断完善人才结构，提高各类人才素质，为公司持续强劲发
展提供动力；进一步推进企业文化建设，积极营造良好的工作和生活环境，给人才提供更好的职
业发展平台和保障，使企业内部形成聚集人才的洼地；完善技术创新激励机制，提高广大工程技
术人员运用新技术、熟悉新材料、掌握新工艺、了解新设备、总结新成果的主动性；加强专业技
能培训，增进各分公司之间的技术交流与沟通，促进知识共享，将公司有的专利、工法推广和应
用到具体的工程项目之中，进一步提炼施工技术并形成理论体系，力争在科学技术进步奖、国家
级质量奖项的申报上获得突破。
(四)    可能面对的风险
√适用 □不适用
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    1、宏观经济波动风险。公司所处建筑业属于周期性行业，受经济形势变化、宏观政策调整、
市场运行起伏的影响。公司主营业务为市政公用工程、公路工程施工和城市综合体运营开发。建
筑施工及城市综合体地产开发业务，均与市场需求情况与宏观经济周期性波动密切相关，国内外
经济形势将直接影响到政府基础设施建设的规模、城市化进程、房地产发展以及客户的偿付能力。
若国内外经济衰退或经济增速放缓，影响市政行业和房地产行业的需求，将对公司未来整体经营
业绩造成不利影响。
    2、产业政策风险。建筑业在我国是典型的政策导向型行业，受国家产业政策的影响较大，国
家产业结构的调整将直接影响公司的发展。另外，国家财政和税收政策、行业管理政策等发生变
化，也可能对公司的经营与发展产生影响。
    3、市场分割风险。目前，建筑业市场化程度正在日益提高，但在原有体制下已形成的各地方
政府对当地国有大型建筑企业给予各方面帮助、扶持的情况依然存在。近年来，虽然招投标制度
已基本普及，但仍存在许多不规范之处，受地方保护主义和其他一些非经济因素的影响，建筑市
场仍存在一定程度的区域分割，人为地制造一些市场准入壁垒，这为公司进行跨地区业务开拓增
加了难度。作为浙江台州市的民营企业，公司在上海、杭州、重庆、北京等地的业务扩展面临当
地大型企业的竞争压力。
    4、管理风险与财务风险。一方面，随着公司的资产规模和经营规模进一步扩大，对公司的管
理能力、人才资源、组织架构提出更高的要求，一定程度上增加了公司的管理与运营难度。另一
方面，由于 BT 项目具有投资金额大、投资时间长的特点，因此回购主体的偿付能力十分重要，存
在一定的回购风险。随着公司 PPP 业务的拓展，公司也将面临中长期的资金成本控制及回收风险。
为此，公司将进一步健全风险预警机制，在选择项目时对回购主体的信誉和偿债能力进行全方位
的考察，不仅考虑回购主体的信誉，也综合考虑回购主体所在地区的经济发展情况，政府财政实
力和支付能力，政府对市政建设的重视程度来综合判断风险，公司还会通过第三方担保方式控制
回购风险；同时，加强银企合作、坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低融资成本，加快资
金回笼和周转。
(五)    其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
                                第五节        重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
    报告期内，公司未对现金分红政策进行调整。公司严格执行的现金分红政策是第七届董事会
2014 年第三次临时会议及 2014 年第一次临时股东大会分别审议通过的《未来三年股东分红回报
规划（2014-2016 年）》（上述会议同时对《公司章程》中关于利润分配政策进行了明确和细化）。
（具体内容详见公司 2014-020、2014-024 及 2014-031 临时公告）
    公司的现金分红政策为：在公司当年经审计的净利润为正数且符合《公司法》规定的分红条
件的情况下，若公司现金流充裕且公司未来十二个月无重大资金支出安排的，公司将采取现金方
式分配股利，且公司每三年以现金方式累计分配的利润不少于三年实现的年均可分配利润的 30%。
    报告期内利润分配的执行情况：经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2016 年度
母公司共实现净利润 93,556,353.47 元，根据公司法和公司《章程》及企业会计准则的有关规定，
按母公司实现的净利润计提 10%的法定盈余公积 9,355,635.35 元；加年初未分配利润
485,932,755.52 元，期末可供股东分配利润为 570,133,473.64 元。公司按 2016 年 12 月 31 日公
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            司总股本 1,598,902,832 股为基数向全体股东按每 10 股派发现金红利 0.30 元（含税），共计分
            配股利 47,967,084.96 元，分配后未分配利润余额 522,166,388.68 元结转下一年度。
                上述利润分配方案符合中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》和
            《上海证券交易所上市公司现金分红指引》的要求，也符合《公司章程》确定的利润分配政策，
            并经公司第八届董事会第五次会议及 2016 年度股东大会审议通过，独立董事审慎考虑公司的实际
            经营情况后发表了同意上述方案的独立意见。
                该利润分配方案已于 2017 年 6 月实施完毕。
            (二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
                                                                                            单位：元 币种：人民币
                                                                                                       占合并报表
                                                                                      分红年度合并报 中归属于上
                        每 10 股送   每 10 股派                    现金分红的数
              分红                                每 10 股转                          表中归属于上市 市公司普通
                          红股数     息数(元)                          额
              年度                                增数（股）                          公司普通股股东 股股东的净
                          （股）     （含税）                        （含税）
                                                                                          的净利润     利润的比率
                                                                                                           (%)
            2017 年              0        0.40               0    63,956,113.28       143,579,495.33         44.54
            2016 年              0        0.30               0    47,967,084.96         84,474,066.15        56.78
            2015 年              0           0               0                0       -28,696,922.34
            (三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
            □适用 √不适用
            (四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预
                 案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
            □适用 √不适用
            二、承诺事项履行情况
            (一)    公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
                    期内的承诺事项
            √适用 □不适用
                                                                                                 如未能及
                                                                 承诺时      是否有     是否及   时履行应   如未能及时
承诺背      承诺                          承诺
                      承诺方                                     间及期      履行期     时严格   说明未完   履行应说明
  景        类型                          内容
                                                                   限          限         履行   成履行的   下一步计划
                                                                                                 具体原因
           解决同    全体发起   股份公司上市后，将不直接或       2001 年     否        是
           业竞争    人股东     通过其他任何方式间接从事         11 月 18
与首次公
                                构成与股份公司业务有同业         日
开发行相
                                竞争的经营活动，并愿意对违
关的承诺
                                反上述承诺而给股份公司造
                                成的经济损失承担赔偿责任。
           其他      实际控制   作为腾达建设实际控制人期         2014 年 6   否        是
                     人叶林富   间，将不直接或通过其他任何       月 12 日
                                方式间接从事构成与腾达建
与再融资                        设业务有同业竞争的经营活
相关的承                        动，并愿意对违反上述承诺而
诺                              给腾达建设造成的经济损失
                                承担赔偿责任。
           其他      实际控制   1、在本人为公司实际控制人        2016 年 2   否        是
                     人叶林富   期间，不越权干预公司经营管       月1日
                                                             28 / 156
                                         2017 年年度报告
                  理活动，不侵占公司利益。2、
                  如违反上述承诺与保证，将承
                  担相应的法律责任。
(二)   公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一） 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（二） 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三） 与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四） 其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
                                                                         单位：元 币种：人民币
                                                                       现聘任
境内会计师事务所名称                                 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬                                                                  500,000
境内会计师事务所审计年限
                                               名称                              报酬
内部控制审计会计师事务所         天健会计师事务所（特殊普通合伙）
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)     导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
                                                29 / 156
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(二)    公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情
    况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
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3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
                          事项概述                                   查询索引
经公司第八届董事会第十三次（临时）会议审议通过，公司控股孙公 详见上海证券交易所网站
司宁波汇浩投资有限公司及关联自然人叶林芳作为一般委托人，分别 www.sse.com.cn 上披露的
出资人民币 5 亿元和 3 亿元，认购陕西省国际信托股份有限公司设 公司公告临 2017-054
立的“陕国投正灏 71 号证券投资集合资金信托计划”，并按认购
份额对优先受益人的信托本金及预期信托收益承担差额补足义务。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
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  十五、重大合同及其履行情况
  (一)    托管、承包、租赁事项
  1、 托管情况
  □适用 √不适用
  2、 承包情况
  □适用 √不适用
  3、 租赁情况
  □适用 √不适用
  (二)    担保情况
  √适用 □不适用
                                                                      单位: 元 币种: 人民币
                       公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
                                                   担保
       担保方            担保发                                       是否 是否
                                 担保 担保         是否 担保
       与上市 被担 担保 生日期               担保              担保逾 存在 为关 关联
担保方                           起始 到期         已经 是否
       公司的 保方 金额 (协议签              类型              期金额 反担 联方 关系
                                   日    日        履行 逾期
         关系            署日)                                        保 担保
                                                   完毕
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司
的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公
司的担保）
                           公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计                                                35,000,000
报告期末对子公司担保余额合计（B）                                             35,000,000
                       公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）                                                               35,000,000
担保总额占公司净资产的比例(%)                                                        0.70
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的
金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保
对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明                             经2016年12月27日召开的公司第八届董事会第二次会
                                         议审议通过，同意公司为控股子公司钱江四桥公司向招
                                         商银行杭州天城路支行申请的人民币3500万元借款提
                                         供连带责任担保，担保期限与借款期限一致。报告期内，
                                         该担保尚在进行中，担保时间为2017年12月22日至2018
                                         年6月22日。
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(三)    委托他人进行现金资产管理的情况
1、 委托理财情况
(1).委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2).单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3).委托理财减值准备
□适用 √不适用
2、 委托贷款情况
(1).委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2).单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3).委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3、 其他情况
□适用 √不适用
(四)    其他重大合同
√适用 □不适用
    截至2017年12月31日，公司执行的超过5,000万元人民币的工程承包合同如下：
     1）2007年12月7日，公司与上海浦东工程建设管理有限公司签订了《上海市东西通道浦东段
拓建工程2标工程建设工程施工合同》，该合同总价86,418万元，竣工日期为2010年2月28日。工
程质量标准：一次验收合格率100%并确保达到上海市“市政工程金奖”，争创中国\"市政金杯示范工
程\"及国家优质工程。报告期末该合同仍在执行过程中。
     2）2009年7月6日，公司与宁波市市政工程前期办公室签订《合同协议书》，该合同项下的工
程为“宁波市福明路（长寿路-兴宁路）一期工程”。该合同总价165,731,631元，工期540日历天（具
体开工日期以开工报告为准）。工程质量：达到国家施工验收规范一次性合格标准。报告期末该
合同仍在执行过程中。
     3）2009年8月，公司与上海轨道交通十二号线发展有限公司签署了《施工承包协议》，该合
同项下的工程为“东兰路站、顾戴路站～东兰路站区间、东兰路站～虹梅路站区间土建工程”。该
合同总价18,804.9696万元。工期：2009年8月1日-2011年10月30日完成验收（含交通便道、管线
搬迁等在内）。工程质量：必须合格并争创优质工程。报告期末该合同仍在执行过程中。
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      4）2010年1月30日，公司与吴江市东太湖综合开发有限公司签署了《建筑工程施工合同》，
该合同项下的工程为“学院路西延工程”。该合同总价14,643.734742万元。合同工期272天。工程
质量标准：合格。报告期末该合同仍在执行过程中。
      5）2010年5月6日，公司与杭州市地铁集团有限责任公司签署了《杭州地铁2号线一期工程SG2-6
标段》施工合同，该合同项下的工程为“外环路/外环路站～内环路站区间（10号盾构；内环路站/
内环路站～钱江世纪城站区间（13号盾构）；内环路站～外环路站区间的丰北桥改建工程”，该合
同总价32,958.3954万元。工期745日历天。质量要求：符合设计要求，满足国家规定质量标准，
且一次验收合格，力争优质工程。报告期末该合同仍在执行过程中。
      6）2010年9月，公司与武汉地铁集团有限公司签订合同协议书，该合同项下的工程为“武汉市
轨道交通三号线工程第十五标段土建工程”，该合同总价35,517.7261万元，工期960日历天，工程
质量标准：合格。报告期末该合同仍在执行过程中。
      7）2010年10月，公司与上海轨道交通十一号线南段发展有限公司签订施工承包协议书，该合
同项下的工程为“上海市轨道交通11号线南段工程3标段（周浦东站-航头站（含）--新场站）高架
土建工程”，该合同总价26,975.0445万元，工期398日历天，工程质量标准：达到合格标准，力争
优质工程。报告期末该合同仍在执行过程中。
      8）2010年11月，公司与上海市城市排水有限公司签订了合同协议书，该合同项下的工程为“白
龙港南线完善工程华泾港泵站土建工程和设备采购及安装（SST1.3标）”，该合同总价4,499.8337
万元。合同工期总日历天数540天。报告期末该合同仍在执行过程中。
      9）2011年3月8日，公司中标“宁波市北环路、环城南路快速路工程II-3标段项目”。工程中标
价为35,979.5982万元。工期670日历天。工程质量等级：国家施工验收规范一次性验收合格。报
告期末该合同仍在执行过程中。
      10）2011年3月15日，公司中标“中环线浦东段（军工路越江隧道-高科中路）新建工程4标工
程”。工程中标价为23,132.2959万元。中标工期905日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
      11）2011年7月，公司中标“昆明市《南窑鑫都韵城》建筑工程（一标段）、（二标段）”。工
程中标价分别为：伍亿零伍佰壹拾叁万零肆佰玖拾肆元伍角整（￥505,130,494.5元）和肆亿肆仟
壹佰贰拾捌万伍仟捌佰陆拾捌元肆角贰分（￥441,285,868.42元）。中标工期均为867日历天。质
量承诺：合格。报告期末该合同仍在执行过程中。
      12）2011年7月，公司中标“\"杭州市九堡大桥南接线工程施工第2标段”，工程中标价：陆亿壹
仟零肆拾贰万叁仟叁佰捌拾玖元整（￥610,423,389元）。工期：24个月。工程质量：符合合格标
准。报告期末该合同仍在执行过程中。
      13）2011年10月，公司中标“杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司的杭州市金昌路
（K0+000～K1+460）工程（招标项目编号：01142120110825051）”。中标标价为：贰亿贰仟陆佰
叁拾万贰仟伍佰壹拾叁元整（￥22,630.2513万元）；中标工期：730日历天；工程质量：符合国
家施工验收规范合格标准。报告期末该合同仍在执行过程中。
      14）2012年1月，公司中标宜春凤凰春晓一期44-55号楼工程，工程建筑面积为47203㎡；工程
中标价为柒仟捌佰玖拾贰万零壹佰陆拾玖元整（￥78,920,169.00元）；中标工期为360天；质量
等级为市优。报告期末该合同仍在执行过程中。
      15）2012年8月，公司分别以7482.1752万元的价格及458日历天的工期中标杭州地铁1号线七
堡车辆段出入段线盾构区间工程；以1850.1013万元的价格及41/51/41日历天的工期中标杭州地铁
1号线武林广场站、文化广场站及湖滨站市政道路改造与恢复工程。报告期末该合同仍在执行过程
中。
       16）2012年9月，公司中标“申江路（中环线-S2）高架专用道工程8标”，中标价为21079.0367
万元，工期为557日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
      17）2012年12月，公司中标“杭州市秋石快速路三期工程（石德立交南--清江路立交）的施工
项目施工四标”，中标价为31137.6286万元，工期为24个月。报告期末该合同仍在执行过程中。
      18）2012年12月，公司分别与上海淀山湖新城发展有限公司签订了六份施工合同，合同总金
额为6300.1949万元。报告期末该合同仍在执行过程中。
      19）2012年12月，公司中标“台州市内环路工程三号立交桥（施工总承包）”。中标价：14233.8358
万元；工期：890天；质量标准：合格。报告期末该合同仍在执行过程中。
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     20）2013年1月，公司中标杭州武林广场地下商城（地下空间开发）项目（施工总承包）施工
第2标段，中标价：21290.3834万元，工期为900日历天，工程质量为符合设计要求，满足国家规
定质量标准，且一次验收合格，力争优质工程。报告期末该合同仍在执行过程中。
     21）2013年1月，公司中标青岛市李沧区枣山路（九水路-规划一号线）打通工程（道路、桥
梁、给水、雨水、污水、再生水管线），中标价：11998.516157万元，工期为460天。报告期末该
合同仍在执行过程中。
     22）2013年1月，公司中标“路桥机场至温岭新河公路改建工程（路桥段）”，中标价：80656094
元（大写：捌仟零陆拾伍万陆仟零玖拾肆元），工期为24个月。报告期末该合同仍在执行过程中。
     23）2013年5月，公司中标“义乌市金融商务区市政设施工程一阶段”。中标价：209292005元
（大写：贰亿零玖佰贰拾玖万贰仟零伍元）；工期为840日历天；工程质量要求为符合合格标准。
报告期末该合同仍在执行过程中。
     24）2013年5月，公司中标“杭州地铁2号线一期工程西北段土建施工SG2-15A：中河路站/中河
路~凤起路站区间/西桥拆复建工程”，中标价：32978.1709万元；工期：1372日历天；工程质量：
符合合格标准。报告期末该合同仍在执行过程中。
     25）2013年5月，公司中标“轨道交通11号线北段（罗山路-迪士尼乐园）工程4标段横新路站~
高架分界里程（申江路以东）高架区间土建工程”。中标价：8850.0516万元；工期：395日历天。
报告期末该合同仍在执行过程中。
     26）2013年11月，公司中标“上海轨道交通9号线三期（东延伸）工程3标段平度路站及碧云路
站～平度路站中间风井土建施工工程”。中标价：181861734元；工期：568日历天。报告期末该合
同仍在执行过程中。
     27）2013年12月，公司中标“钱江路延伸线（三新路--观潮路）道路工程二标”。中标价：
367073710元；工期：640日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     28）2013年12月，公司中标“台州市内环路工程（内环南路路桥段施工总承包BT项目）”。中
标价：734538208元；工期：910日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     29）2014年1月，公司中标“台州市内环路（7+120～10+170）工程（施工总承包）”，中标价：
194,304,019元；工期：900日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     30）2014年4月，公司中标“大芦线航道整治二期工程（航头新场段）6标”。中标价：8751.4656
万元；工期：550日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     31）2014年7月，公司中标“长大屋路(费家塘路-石桥路)道路工程(K0+655-K1+375.5)”。中标
价：13465.1779万元；工期：456日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     32）2014年7月，公司中标“杭州地铁4号线一期工程南延伸段2标段：坚塔路站～中医药大学
站区间/中医药大学站/中医药大学站～滨盛路站区间/永久河桥桩加固施工项目”。中标价：
45961.3235万元；工期：1096日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     33）2014年10月，公司中标“杭州市文一路地下通道紫金港立交段工程”。中标价：52281.2205
万元；工期：730日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     34）2014年10月，公司中标“临海市港区产业城北洋大道（纬一路～疏港大道）、B6线（北洋
大道以西部分）路面、管道工程”。中标价：20243.7818万元；工期：300日历天。报告期末该合
同仍在执行过程中。
     35）2014年10月，公司中标“上海轨道交通13号线二期工程13（2）.106莲溪路站、陈春东路
站-莲溪路站区间工程”。中标价：27518.138万元；工期：883日历天。报告期末该合同仍在执行
过程中。
     36）2014年12月，公司中标“上海市轨道交通10号线二期工程3标：高桥站、高桥站～港城路
站区间、港城路站、港城路站～基隆路站区间、基隆路站土建工程”。中标价：30482.2203万元；
工期：734日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     37）2014年12月，公司中标“台州高级中学项目（一期）（施工总承包）”。中标价：15455.7182
万元；工期：509日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     38）2014年12月，公司中标“石祥路提升完善工程（储鑫路-丰庆路西侧）01标”。中标价：
30345.7818万元；工期：548日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     39）2015年3月，公司中标“台州市飞龙湖2号小区一期工程”。中标价：150,495,540元；工期：
650日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
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                                      2017 年年度报告
    40）2015年3月，公司中标“宁波市轨道交通3号线一期地下土建工程TJ3111标段施工项目”。
中标价：140,211,317元；工期：满足招标文件要求。报告期末该合同仍在执行过程中。
    41）2015年4月，公司中标“仙居县职业教育中心工程（13号学生宿舍、1号食堂、2号教学
楼、图书行政综合楼）（施工总承包）”。中标价：111,863,998元；工期：445日历天。报告期末
该合同仍在执行过程中。
    42）2015年8月，公司中标“杭州地铁5号线一期工程土建施工SG5-8标段：巨州路站/巨州路站
—上塘路站区间/上塘路站/上塘路站—沈半路站区间工程”。中标价：37779.0720万元；工期：1026
日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
    43）2015年10月，公司中标“路桥区疏港大道（罗家至民利段）拓宽改建工程”。中标价：55792896
元；工期：6个月。报告期末该合同仍在执行过程中。
    44）2015年10月，公司中标“杭州地铁5号线一期土建工程SG5-2标段：中央公园站/中央公园
站仓前站区间施工”。中标价：17448.1420万元；工期：836日历天。报告期末该合同仍在执行
过程中。
    45）2015年12月，公司中标“桩号K131+100~K147+768路段投融资及施工总承包建设”。中标
价（下浮率）：初步设计概算批复建安费下浮7.1%，以最终签订的合同价为准；工期：控制在2018
年12月15日前完工，缺陷责任期为24个月。报告期末该合同仍在执行过程中。
    46）2015年12月，公司中标“台州腾达中心工程（施工总承包）”。中标价：119109.85万元；
工期：1330天。报告期末该合同仍在执行过程中。
    47）2015 年 12 月，公司中标“上海轨道交通 18 号线工程土建工程 19 标（殷高路站、长江
南路站）工程”。中标价：36616.137 万元；工期：1542 日历天。报告期末该合同仍在执行过程
中。
    48）2016年1月，公司与浙江台州市沿海高速公路有限公司签订了《施工总承包合同协议书》。
合同金额：255,847.7425万元，合同履行期限：2018年12月15日前完工。报告期末该合同仍在执
行过程中。
    49）2016年1月，公司中标“黄岩区黄长路跨永宁江桥梁工程”。中标价：5,089.2796万元；
工期：720日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
    50）2016年4月，公司中标“上海轨道交通18号线工程土建工程18标（殷高路站～政立路站盾
构区间、长江南路站～殷高路站盾构区间）工程”。中标价：14,735.0642万元；工期：1034日历
天。报告期末该合同仍在执行过程中。
    51）2016年5月，公司中标“杭州地铁5号线一期工程土建施工SG5-13-2标段：江城路站/江城
路站～城站站区间工程”。中标价：17,403.2452万元；工期：990日历天。报告期末该合同仍在
执行过程中。
    52）2016年5月，公司中标“福明路（长寿路-兴宁路）工程立交改造项目施工”工程。中标
价：6,079.41万元；工期：180日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
    53）2016年6月，公司中标“上海市轨道交通14号线工程土建13标（浦东南路站附属工程）”。
中标价：7,070.5728万元；工期：640日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
    54）2016年6月，公司中标“上海轨道交通18号线工程土建工程13(2).106B标（莲溪路站）”
工程。中标价：15,463.2577万元；工期：1125日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
    55）2016 年 7 月，公司中标“龙岩市新罗区南环路与西安路交叉口立交工程”。中标价：
12,662.6744 万元人民币；工期：210 日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
    56）2016 年 11 月，公司中标“盈港路（漕盈路～诸卫路）新、改建二期（漕盈路—汇金路）
道路工程”。中标价：23,265.4162 万元人民币；工期：390 日历天。报告期末该合同仍在执行过
程中。
    57）2017 年 1 月，公司中标“杭州至临安城际铁路工程土建施工 SGHL-2 标段：出入段线/锦
南新城站/锦南新城站～临安广场站区间”工程。中标价：62,652.2945 万元人民币；工期：895
日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
    58）2017 年 4 月，公司中标“杭州地铁 6 号线一期工程土建施工 SG6-10 标段：奥体站～博
览站区间/博览站/博览站～钱江世纪城站区间”工程。中标价：42,379.8792 万元人民币；工期：
809 日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
                                          36 / 156
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     59）2017 年 5 月，公司中标贵州省 “锦屏县城三江六岸市政道路工程勘察、设计、施工总
承包”EPC 工程。项目总投资概算为人民币 50,000 万元；施工建安工程费优惠下浮 0.07%；勘察
费优惠下浮 20.68%；设计费优惠下浮 20.28%。工期：20 个月。报告期末该合同仍在执行过程中。
     60）2017 年 5 月，公司中标贵州省“锦屏县城至茅坪市政道路建设项目勘察、设计、施工总
承包” EPC 工程。项目总投资概算为人民币 45,000 万元；施工建安工程费优惠下浮 0.08%；勘察
费优惠下浮 20.8%；设计费优惠下浮 20.28%。工期：20 个月。报告期末该合同仍在执行过程中。
     61）2017 年 6 月，公司中标浙江省余杭区良渚街道“康桥路至上塘路节点提升工程”。中标
价：27,425 万元人民币；工期：610 日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     62)2017 年 7 月，公司中标浙江省仙居县“35 省道（S322）仙居桐桥至官路段改建工程路面 -
第 5 施工（E3300000001000613）标段”工程。中标价：12999.2189 万元人民币；工期：365 日历
天。
     63）2017 年 7 月，公司中标浙江省台州市“台州湾循环经济产业集聚区路桥至椒江沿海公路
工程及市政配套 PPP 项目”。项目估算投资总金额为 321,567 万元；项目合作期限为 15 年，其
中建设期 3 年，运营维护期 12 年。报告期末该合同仍在执行过程中。
     64）2017 年 8 月，公司中标无锡市“新锡路北延（锡沪路～北中路）工程新锡路北延工程 XXB02
标段”施工工程。中标价：109,696,828.75 元人民币；工期：345 日历天。报告期末该合同仍在
执行过程中。
     65）2017 年 10 月，公司中标“台州市引水工程（EX0+440～EY0+120 原水管线）”项目。中
标价：8568.2189 万元人民币；工期：420 日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
     66）2017 年 11 月，公司中标“杭州地铁 9 号线一期工程土建施工 SG9-1 标段（四季青站、
四季青站～中央公园站区间、中央公园站）”工程，中标价为 91031.5978 万元人民币。报告期末
该合同仍在执行过程中。
     67）2017 年 11 月，公司中标杭州市“文一路（紫金港立交-荆长大道）提升改造一期（紫金
港立交-五常港河）工程”。中标价：64141.0388 万元人民币；工期：550 日历天。报告期末该合
同仍在执行过程中。
     68）2017 年 12 月，公司中标“铁路杭州南站综合交通枢纽配套彩虹快速路（市心路—东入
城口已建段）项目—（市心路—永久路）”工程。工程造价：11408.3524 万元人民币；工期：600
日历天。报告期末该合同仍在执行过程中。
十六、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
    1、经 2016 年 11 月 18 日召开的公司第八届董事会第一次会议审议通过，公司拟以不超过人
民币 1.8 亿元自有资金，与上海磐石投资有限公司共同投资设立产业投资基金——上海磐石腾达
投资合伙企业二期（有限合伙）。详见公司公告临 2016-059。
    报告期内，该产业投资基金已完成工商注册登记手续，取得了营业执照，经工商核准的名称
为上海磐石腾达泽善投资合伙企业（有限合伙）；各合伙人于 2017 年 4 月 20 日签订了合伙协议。
详见公司公告临 2017-022。
    截至报告期末，公司已出资 11667 万元。
    2、报告期内，经 2017 年 5 月 15 日召开的公司第八届董事会第七次（临时）会议审议通过，
公司控股子公司上海腾达投资有限公司与西藏岩山投资管理有限公司签署了《基金设立合作协议》，
拟共同发起设立一支目标规模不超过 15 亿元的股权投资基金。详见公司公告临 2017-025.
    该股权投资基金已于报告期内完成工商注册登记手续，取得了营业执照，经核准的基金名称
为平潭岩山腾达投资管理合伙企业（有限合伙）；各合伙人已于报告期内签署了《平潭岩山腾达
投资管理合伙企业（有限合伙）有限合伙协议》，首期认缴总出资额为人民币 50100 万元。详见
公司公告临 2017-028。
    该股权投资基金已于报告期内完成首期资金募集并在中国证券投资基金业协会完成登记备案
手续，备案编码为 SW0575。详见公司公告临 2017-056。
    截至报告期末，公司已出资 6,000 万元
                                          37 / 156
                                      2017 年年度报告
    3、报告期内，经 2017 年 7 月 18 日召开的公司第八届董事会第八次（临时）会议审议通过，
公司控股孙公司宁波汇浩投资有限公司出资 25,000 万元人民币，与上海中车绿脉股权投资基金管
理有限公司、刚泰集团有限公司共同设立上海绿脉驰万企业管理合伙企业（有限合伙）。详见公
司公告临 2017-031。
    截至报告期末，公司尚未出资。
    4、报告期内，经 2017 年 8 月 3 日召开的公司第八届董事会第九次会议审议通过，公司拟出
资 51,451 万元，与台州市交通运输局共同设立项目公司，投资建设台州湾循环经济产业集聚区路
桥至椒江沿海公路工程及市政配套 PPP 项目。详见公司公告临 2017-34、2017-40。
     该项目公司已于 2018 年 3 月完成工商注册登记手续，取得营业执照，经核准的公司名称为台
州汇鑫海城路投资有限公司。
    5、公司 2016 年非公开发行股份中 519,362,186 股股份于 2017 年 9 月 26 日上市流通。详见
公司公告临 2017-045。
    6、报告期内，经 2017 年 9 月 20 日召开的公司第八届董事会第十一次（临时）会议审议通过，
公司控股孙公司宁波汇浩投资有限公司拟以自有资金人民币 3 亿元认购上海景林资产管理有限公
司发行的景林瑞达私募基金份额。详见公司公告 2017-048。
    宁波汇浩投资有限公司已于报告期内，在董事会审议的投资额度范围内，确定认购金额为人
民币 2 亿元并已完成出资；景林瑞达私募基金已于报告期内在中国证券投资基金业协会完成登记
备案手续，基金编号为 SX4093。详见公司公告临 2017-051。
    7、报告期后，公司全资孙公司宁波梅山保税港区朗捷投资有限公司已在中国证券投资基金业
协会登记为私募基金管理人，机构登记编码：P1067729。
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一)     上市公司扶贫工作情况
□适用 √不适用
(二)     社会责任工作情况
□适用 √不适用
(三)     环境信息情况
1.     属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
2.     重点排污单位之外的公司
√适用 □不适用
    公司建立健全完整的环境管理体系，及时收集并更新国家有关的法律法规和标准规范，并遵
照执行。报告期内，公司贯彻新的环境管理体系标准，即 ISO14001:2015/ GB/T 24001-2015 标准，
完成了环境管理体系的改版工作，并于 2017 年 5 月起开始实施。各项管部落实环境保护所需资源，
并结合项目特点，重新识别环境因素，对评价出的重要环境因素采取措施加以重点控制，粉尘、
污水、噪音均达标排放。
3.     其他说明
□适用 √不适用
                                          38 / 156
                                              2017 年年度报告
        (四)    其他说明
        □适用 √不适用
    十八、可转换公司债券情况
        (一) 转债发行情况
        □适用 √不适用
        (二) 报告期转债持有人及担保人情况
        □适用 √不适用
        (三) 报告期转债变动情况
        □适用 √不适用
    报告期转债累计转股情况
        □适用 √不适用
        (四) 转股价格历次调整情况
        □适用 √不适用
        (五) 公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排
        □适用 √不适用
        (六) 转债其他情况说明
        □适用 √不适用
                              第六节      普通股股份变动及股东情况
    一、 普通股股本变动情况
        (一)    普通股股份变动情况表
    1、 普通股股份变动情况表
    报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
    2、 普通股股份变动情况说明
        □适用 √不适用
    3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
        □适用 √不适用
    4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
        □适用 √不适用
        (二)    限售股份变动情况
        √适用 □不适用
                                                                                          单位: 股
                      年初限售股    本年解除限    本年增加       年末限售                解除限售
     股东名称                                                                限售原因
                          数          售股数      限售股数         股数                     日期
长安基金－浦发银行    113,895,216   113,895,216           0              0   非公开发   2017 年 9 月
－博石资产管理股份                                                           行限售股   26 日
有限公司
金元顺安基金－农业    109,339,407   109,339,407              0          0    非公开发   2017 年 9 月
银行－华能贵诚信托                                                           行限售股   26 日
－华能信托腾达 2
                                                  39 / 156
                                               2017 年年度报告
号集合资金信托计划
北信瑞丰基金－浙商    109,339,407   109,339,407                0            0   非公开发    2017 年 9 月
银行－华能贵诚信托                                                              行限售股    26 日
－华能信托腾达 3
号集合资金信托计划
民生加银基金－平安    76,309,794    76,309,794                 0            0   非公开发    2017 年 9 月
银行－厦门国际信托                                                              行限售股    26 日
－厦门国际信托有限
公司－腾达 1 号集合
资金信托计划
国华人寿保险股份有    59,225,512    59,225,512                 0            0   非公开发    2017 年 9 月
限公司－分红三号                                                                行限售股    26 日
诺安基金－兴业证券    41,869,225    41,869,225                 0            0   非公开发    2017 年 9 月
－南京双安资产管理                                                              行限售股    26 日
有限公司
中国工商银行－诺安     2,955,473     2,955,473                 0            0   非公开发    2017 年 9 月
股票证券投资基金                                                                行限售股    26 日
诺安基金－工商银行     1,551,623     1,551,623                 0            0   非公开发    2017 年 9 月
－渤海证券股份有限                                                              行限售股    26 日
公司
诺安基金－兴业证券     1,477,736     1,477,736                 0            0   非公开发    2017 年 9 月
－诺安资本管理有限                                                              行限售股    26 日
公司
中国工商银行－诺安     1,477,736     1,477,736                 0            0   非公开发    2017 年 9 月
平衡证券投资基金                                                                行限售股    26 日
诺安基金－工商银行     1,182,189     1,182,189                 0            0   非公开发    2017 年 9 月
－诺安定增稳利 5 号                                                             行限售股    26 日
资产管理计划
诺安基金－工商银行        738,868      738,868                 0            0   非公开发    2017 年 9 月
－诺安定增稳利 7 号                                                             行限售股    26 日
资产管理计划
    合计          519,362,186   519,362,186                0            0           /        /
    二、 证券发行与上市情况
        (一)截至报告期内证券发行情况
        √适用 □不适用
                                                                              单位：股 币种：人民币
     股票及其衍生                发行价格                                           获准上市 交易终止
                      发行日期                     发行数量           上市日期
       证券的种类                （或利率）                                         交易数量     日期
 普通股股票类
     非公开发行 A 股  2015-2-16      3.21 元      281,096,573      2015 年 3 月 12 日
     非公开发行 A 股  2016-9-14      4.39 元      580,865,603      2016 年 9 月 26 日
 可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类
   腾达建设集团股份 2016-02-19        6.30%       800,000,000
   有限公司非公开发
 行 2016 年公司债券
           （5 年期）
 其他衍生证券
                                                    40 / 156
                                                   2017 年年度报告
           截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
           □适用 √不适用
           (二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
           □适用 √不适用
           (三)现存的内部职工股情况
           □适用 √不适用
           三、 股东和实际控制人情况
           (一) 股东总数
           截止报告期末普通股股东总数(户)                                                             65,638
           年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数                                                   67,443
           (户)
           截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数                                                     不适用
           （户）
           年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先                                                   不适用
           股股东总数（户）
           (二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                                                                      单位:股
                                         前十名股东持股情况
                                                                                 质押或冻结
    股东名称                                          比例        持有有限售条       情况         股东
                     报告期内增减   期末持股数量
    （全称）                                          (%)         件股份数量     股份     数      性质
                                                                                 状态     量
叶林富                          0      132,047,177    8.26         108,735,189     无          境内自然人
长安基金－浦发银                0      113,895,216    7.12                   0                 其他
行－博石资产管理                                                                  无
股份有限公司
北信瑞丰基金－浙      -29,394,300      79,945,107     5.00                   0                 其他
商银行－华能贵诚
信托－华能信                                                                      无
托腾达 3 号集合资
金信托计划
金元顺安基金－农      -31,978,000      77,361,407     4.84                   0                 其他
业银行－华能贵诚
信托－华能信                                                                      无
托腾达 2 号集合资
金信托计划
民生加银基金－平      -13,344,700      62,965,094     3.94                   0                 其他
安银行－厦门国际
信托－厦门国际信
                                                                                  无
托有限公司－腾达 1
号集合资金信托计
划
                                                       41 / 156
                                                  2017 年年度报告
国华人寿保险股份     -15,466,001        43,759,511   2.74              0                其他
有限公司－分红三                                                            无
号
叶洋友                         0        33,079,360   2.07              0    无          境内自然人
衢州禾腾投资合伙                        31,978,000   2.00              0                其他
                                                                            无
企业（有限合伙）
渤海国际信托股份                        27,543,800   1.72              0                其他
有限公司－浦发茗
                                                                            无
天证券投资单一资
金信托
诺安基金－兴业证     -15,988,930        25,880,295   1.62              0                其他
券－南京双安资产                                                            无
管理有限公司
                                   前十名无限售条件股东持股情况
                                         持有无限售条件流通股             股份种类及数量
              股东名称
                                                 的数量              种类               数量
长安基金－浦发银行－博石资产管理股份               113,895,216                         113,895,216
                                                                 人民币普通股
有限公司
北信瑞丰基金－浙商银行－华能贵诚信托                 79,945,107                         79,945,107
                                                                 人民币普通股
－华能信托腾达 3 号集合资金信托计划
金元顺安基金－农业银行－华能贵诚信托                 77,361,407                         77,361,407
                                                                 人民币普通股
－华能信托腾达 2 号集合资金信托计划
民生加银基金－平安银行－厦门国际信托                 62,965,094                         62,965,094
－厦门国际信托有限公司－腾达 1 号集合                            人民币普通股
资金信托计划
国华人寿保险股份有限公司－分红三号                   43,759,511  人民币普通股           43,759,511
叶洋友                                               33,079,360  人民币普通股           33,079,360
衢州禾腾投资合伙企业（有限合伙）                     31,978,000  人民币普通股           31,978,000
渤海国际信托股份有限公司－浦发茗天证                 27,543,800                         27,543,800
                                                                 人民币普通股
券投资单一资金信托
诺安基金－兴业证券－南京双安资产管理                 25,880,295                         25,880,295
                                                                 人民币普通股
有限公司
叶林富                                               23,311,988  人民币普通股           23,311,988
上述股东关联关系或一致行动的说明         前十名无限售条件的流通股股东中,叶洋友与叶林富系父子关系。
                                         其他股东之间不存在关联关系，且都不属于《上市公司持股变动
                                         信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说     不适用
明
           前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
           √适用 □不适用
                                                                                            单位：股
                                           有限售条件股份可上市交易情况
           有限售条件    持有的有限售
   序号                                                      新增可上市交          限售条件
           股东名称      条件股份数量      可上市交易时间
                                                             易股份数量
  1       叶林富          108,735,189     2018 年 3 月 12 日   47,231,772 自股份登记完成之日(2015
                                                                          年 3 月 12 日)起 36 个月内
                                                                          不得转让。
                                                      42 / 156
                                               2017 年年度报告
                                       2019 年 9 月 26 日        61,503,417 自股份登记完成之日(2016
                                                                            年 9 月 26 日)起 36 个月内
                                                                            不得转让。
上述股东关联关系或      不适用
一致行动的说明
        (三)    战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
        □适用 √不适用
    四、 控股股东及实际控制人情况
        (一) 控股股东情况
    1      法人
        □适用 √不适用
    2      自然人
        □适用 √不适用
    3      公司不存在控股股东情况的特别说明
        √适用 □不适用
            截至 2017 年 12 月 31 日，公司第一大股东叶林富先生持股比例为 8.26%；其余持有公司 5%
    以上股份的股东为长安基金－浦发银行－博石资产管理股份有限公司，持股比例为 7.12%。
    4      报告期内控股股东变更情况索引及日期
        □适用 √不适用
    5      公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
        □适用 √不适用
        (二) 实际控制人情况
    1      法人
        □适用 √不适用
    2      自然人
        √适用 □不适用
    姓名                                      叶林富
    国籍                                      中国
    是否取得其他国家或地区居留权              否
    主要职业及职务                            1998 年至 2013 年 10 月任本公司董事、总经理。2013
                                                  年 10 月起任本公司董事长。
    过去 10 年曾控股的境内外上市公司情况      无
    3      公司不存在实际控制人情况的特别说明
        □适用 √不适用
    4      报告期内实际控制人变更情况索引及日期
        □适用 √不适用
                                                    43 / 156
                                     2017 年年度报告
5   公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6   实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
                            第七节      优先股相关情况
□适用 √不适用
                                         44 / 156
                                                                2017 年年度报告
                                       第八节       董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
                                                                                                                                        单位：股
                                                                                                                        报告期内从    是否在公司
                       性             任期起始日   任期终止日                                   年度内股份   增减变动   公司获得的    关联方获取
 姓名     职务(注)           年龄                               年初持股数        年末持股数
                       别                 期           期                                       增减变动量     原因     税前报酬总      报酬
                                                                                                                        额（万元）
叶林富   董事长        男    51       2016.11.18   2019.11.17 132,047,177         132,047,177            0                  108.46    否
叶立春   副董事长      男    62       2016.11.18   2019.11.17 15,640,932           15,640,932            0                  108.46    否
叶小根   副董事长      男    67       2016.11.18   2019.11.17 24,422,484           18,622,484   -5,800,000   二级市场         96.00   否
                                                                                                             减持
杨九如   董事/总经理   男    39       2016.11.18   2019.11.17                                                                96.00    否
刘国彬   独立董事      男    51       2016.11.18   2019.11.17                                                                 7.00    否
任永平   独立董事      男    54       2016.11.18   2019.11.17                                                                 7.00    否
吴非     独立董事      男    34       2016.11.18   2019.11.17                                                                 7.00    否
陈华才   监事长        男    69       2016.11.18   2019.11.17   4,746,924          4,746,924             0                   67.00    否
项兆云   监事          男    64       2016.11.18   2019.11.17 11,101,924          11,101,924             0                   56.00    否
杨希     职工监事      男    40       2016.11.18   2019.11.17                                                                30.00    否
严炜雷   副总经理      男    54       2016.11.18   2019.11.17      34,100             34,100             0                   65.23    否
叶丽君   副总经理      女    36       2016.11.18   2019.11.17                                                                55.00    否
蒋冬湖   副总经理      男    54       2016.11.18   2019.11.17                                                                55.00    否
王士金   副总经理      男    44       2016.11.18   2019.11.17                                                                55.91    否
董敏     副总经理      男    50       2016.11.18   2019.11.17                                                                59.21    是
陈德锋   总会计师      男    54       2016.11.18   2019.11.17                                                                50.58    否
辛晓东   审计总监      男    71       2016.11.18   2019.11.17                                                                14.50    否
孙九春   总工程师      男    41       2016.11.18   2019.11.17                                                                59.56    否
陈英     董事会秘书    女    46       2016.11.18   2018.3.5                                                                  31.89    否
  合计         /         /        /       /            /      187,993,541         182,193,541   -5,800,000      /         1,029.80         /
                                                                    45 / 156
                                                         2017 年年度报告
    姓名                                                         主要工作经历
叶林富     曾任浙江腾达集团股份有限公司副总经理，本公司董事、总经理，上海市浙江商会执行副会长、浙江省青年企业家协会副会长等职务。
           被评为浙江省十大杰出青年、浙江省优秀建筑企业经理、台州市首届劳动模范等荣誉称号。现任本公司董事长。
叶立春     曾任浙江省黄岩县路东乡工办会计，浙江腾达集团股份有限公司副总经理，本公司副董事长、总经理。现任本公司副董事长。
叶小根     曾任浙江腾达集团股份有限公司副总经理，本公司副董事长、副总经理。现任本公司副董事长。
杨九如     曾任公司董事长秘书，办公室副主任，公司职工监事，副总经理。现任本公司董事、总经理。
刘国彬     曾任中国土木工程学会土力学及岩土工程学会理事、中国隧道及地下工程学会地下铁道专业委员会副主任、上海市总工程师协会理事等。
           现任同济大学土木工程学院教授，博士生导师，兼任上海同是科技股份有限公司董事长，本公司独立董事。
任永平     曾任江苏大学会计学教授，财务处副处长，镇江 RIETSCHLE 公司财务总监、德方董事，以及玉龙股份、亚厦装饰、扬农化工等上市公司
           独立董事，上海大学管理学院副院长、书记等职务。现任上海大学教授，博士生导师，兼任中国会计学会会计基础理论委员会委员，兴
           源环境科技股份有限公司董事，江苏恒顺醋业股份有限公司独立董事，恒天凯马股份有限公司独立董事，溧阳科华控股股份有限公司独
           立董事、无锡隆盛科技股份有限公司独立董事，本公司独立董事。
吴非       曾任中国粮油控股有限公司法律顾问、中粮集团有限公司秘书、上海证券交易所监管员。现任上海信公企业管理咨询有限公司合伙人、
           上海信公印诚商务咨询有限公司董事长，兼任山东华鲁恒升化工股份有限公司、沈阳桃李面包股份有限公司独立董事,本公司独立董事。
陈华才     曾任浙江腾达房地产开发有限公司总经理，本公司董事。现任云南腾达运通置业有限公司总经理，本公司监事长。
项兆云     曾任本公司杭州分公司工程部副总经理，本公司监事，现任杭州分公司工程部副总经理兼杭州分公司工程部经理，本公司监事。
杨希       曾任本公司财务部副总经理，监事会主席；现任本公司财务部副总经理，职工监事。
严炜雷     曾就职于上海城建设计院和上海浦东新区建交委，本公司主任工程师、工程部经理、总经理助理；现任本公司副总经理。
叶丽君     曾任本公司杭州分公司总经理助理，杭州分公司市场部副经理；现任本公司副总经理。
蒋冬湖     曾就职于台州市交通工程公司，台州市高速公路建设指挥部，曾任本公司副总工程师；现任本公司副总经理。
王士金     曾任本公司董事会秘书、副总经理兼董事会秘书；现任本公司副总经理。
董敏       曾任上海长江隧桥建设发展有限公司工程部经理，上海工程勘察设计有限公司副总经理，中信汕头海湾隧道建设发展有限公司副总经理。
           现任本公司副总经理。
陈德锋     曾任上海交运股份有限公司董事、上海金马海船务公司副总经理、上海交运（集团）公司监事会办公室主任、上海通华高速船工程有限
           公司董事长、上海汇丰医药药材有限公司财务总监及本公司财务副总监；现任本公司总会计师。
辛晓东     曾任冶金部九零五厂会计科长、浙江省黄岩市审计局副局长，本公司财务总监；现任本公司审计总监。
孙九春     曾就职于上海市市政建设处，曾任本公司经营部副经理、经理，技术中心主任、总师办主任、科学技术委员会常务副主任；现任本公司
           总工程师。
陈英       曾任上海实业发展股份有限公司证券事务代表；现任本公司董事会秘书。
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                                       2017 年年度报告
  其它情况说明
  √适用 □不适用
  报告期后，董事会秘书陈英于 2018 年 3 月 5 日离职。公司暂由副总经理王士金代行董事会秘书职
  责。
  (二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
  □适用 √不适用
  二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
  (一) 在股东单位任职情况
  □适用 √不适用
  (二) 在其他单位任职情况
    √适用 □不适用
任职人员                                  在其他单位担任
                    其他单位名称                             任期起始日期    任期终止日期
  姓名                                         的职务
叶林富     上海腾达投资有限公司           执行董事           2007 年 4 月
           上海汇业海运有限公司           执行董事           2008 年 7 月
           台州腾达汇房地产开发有限公司   经理               2014 年 1 月
           宁波梅山保税港区朗捷投资有限   执行董事、经理     2017 年 3 月
           公司
           宁波汇浩投资有限公司           执行董事、经理     2017 年 4 月
           宁波汇田投资管理有限公司       执行董事、经理     2017 年 5 月
           东英腾华融资租赁（深圳）有限   董事               2017 年 9 月
           公司
           台州银行股份有限公司           董事               2013 年 10 月
           台州市汇业投资有限公司         执行董事、经理     2016 年 4 月
           富阳富春山居休闲事业有限公司   董事               2016 年 10 月
           浙江富春山居旅游开发有限公司   董事               2017 年 9 月
叶立春     上海博佳贸易有限公司           执行董事、经理     2005 年 1 月
           上海鑫银投资管理有限公司       监事               2007 年 9 月
叶小根     杭州钱江四桥经营有限公司       经理               2005 年 10 月
杨希       杭州钱江四桥经营有限公司       财务部经理         2005 年 10 月
           浙江腾达建设置业有限公司       监事               2016 年 4 月
           台州市路桥鑫都国际大酒店有限   监事               2006 年 10 月
           公司
陈华才     云南腾达运通置业有限公司       董事长             2008 年 8 月
           浙江腾达建设置业有限公司       执行董事           2016 年 4 月
           昆明腾达商业运营管理有限公司   执行董事、总经理   2013 年 11 月
杨九如     宜春市汇鑫置业有限公司         执行董事、经理     2013 年 12 月
           云南腾达运通置业有限公司       副董事长           2008 年 8 月
           浙江腾达建设置业有限公司       经理               2016 年 4 月
           腾华氢能科技股份有限公司       董事               2017 年 5 月
王士金     上海磐石腾达投资管理有限公司   监事               2015 年 8 月
           东英腾华融资租赁（深圳）有限   董事               2017 年 9 月
           公司
           宁波梅山保税港区朗捷投资有限   监事               2017 年 3 月
           公司
                                           47 / 156
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           宁波汇浩投资有限公司             监事            2017 年 4 月
           宁波汇田投资管理有限公司         监事            2017 年 5 月
           腾华氢能科技股份有限公司         董事            2017 年 5 月
刘国彬     同济大学土木工程学院             教授            2001 年
           上海同是科技股份有限公司         董事长          2003 年
任永平     杭州兴源过滤科技股份有限公司     董事            2015 年 12 月
           江苏恒顺醋业股份有限公司         独立董事        2014 年 10 月
           恒天凯马股份有限公司             独立董事        2014 年 10 月
           上海大学管理学院                 教授            2003 年
           溧阳科华控股股份有限公司         独立董事        2014 年 6 月
           无锡隆盛科技股份有限公司         独立董事        2015 年 4 月
吴非       上海信公企业管理咨询有限公司     合伙人          2015 年 11 月
           上海信公印诚商务咨询有限公司     董事长          2016 年 5 月
           山东华鲁恒升化工股份有限公司     独立董事        2016 年 5 月
           沈阳桃李面包股份有限公司         独立董事        2016 年 6 月
在其他单   不适用
位任职情
况的说明
   三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
   √适用 □不适用
   董事、监事、高级管理人员报   由董事会薪酬与考核委员会提出《关于董事、监事、高级管理人
   酬的决策程序                 员 2017 年度报酬和激励考核的议案》，经公司董事会审议通过
                                并报股东大会审议批准后执行。
   董事、监事、高级管理人员报   按各自完成年度目标、责任、业绩考核的各项指标进行评估，在
   酬确定依据                   评估基础上实行基本工资加奖金的激励制度。
   董事、监事和高级管理人员报   详见“现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动
   酬的实际支付情况             及报酬情况”。
   报告期末全体董事、监事和高   1,029.80 万元
   级管理人员实际获得的报酬合
   计
   四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
   □适用 √不适用
   五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
   □适用 √不适用
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六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量                                                           2,853
主要子公司在职员工的数量
在职员工的数量合计                                                             3,316
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工
人数
                                      专业构成
               专业构成类别                               专业构成人数
                 生产人员                                                      2,317
                 销售人员
                 技术人员
                 财务人员
                 行政人员
                   合计                                                        3,316
                                      教育程度
               教育程度类别                                数量（人）
大学本科及以上
大学专科
中专及以下                                                                     2,021
                   合计                                                        3,316
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
    公司按照完成的建筑产值、目标利润和费用控制等指标，对高级管理人员建立了一套目标责
任考核体系；以岗位任职要求为基础，分解目标责任，对其他员工建立完整的绩效考核体系。在
每个经营年度末，对全员的工作业绩进行评估，在绩效评估的基础上实行基本工资加奖金的激励
制度。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
    公司高度重视人才培养工作，立足公司的整体战略和业务发展需求，持续加强员工的教育培
训，有重点地将培训工作与公司经营业务发展紧密结合起来，从整体上提升公司的核心竞争能力：
围绕企业经营目标，对中高层管理人员有针对性地进行管理技能培训，努力提升公司的管理水平；
对技术人员进行对口的专业技能和岗位能力培训，注重员工的职业生涯发展和专业化能力的提升。
2017 年公司组织各类内、外部培训共 591 人次。
(四) 劳务外包情况
√适用 □不适用
劳务外包的工时总数
劳务外包支付的报酬总额                                                   9238.43 万元
七、其他
□适用 √不适用
                                        49 / 156
                                           2017 年年度报告
                                        第九节       公司治理
 一、公司治理相关情况说明
 √适用 □不适用
     报告期内，公司根据《公司法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》
 以及中国证监会、上海证券交易所最新法律法规的要求，进一步完善公司法人治理结构，健全公
 司内部控制制度，规范公司运作。公司治理情况具体如下：
     1、股东和股东大会：公司严格按照《上海证券交易所股票上市规则》相关规定和《公司章程》
 等的要求召集、召开股东大会，平等对待所有股东，确保所有股东尤其是中小股东都享有平等的
 地位，并确保所有股东充分行使自己的权利。公司聘请了见证律师出席股东大会，保证了股东大
 会的合法有效性。报告期内，公司共召开2次股东大会，会议的召集、召开均符合《公司法》、《公
 司章程》等相关规定的要求。
     2、董事和董事会：公司严格按照《公司章程》的要求选聘董事。全体董事均能忠实诚信、勤
 勉尽责、科学决策，依照《董事会议事规则》的要求确保董事会规范运作，严格执行股东大会对
 董事会的授权，落实股东大会的各项决议，维护公司和全体股东的利益。董事会下设战略发展、
 审计、提名、薪酬与考核委员会，各专业委员会分工明确。报告期内公司共召开11次董事会，各
 次会议的召集、召开均符合《公司法》、《公司章程》等相关规定的要求。
     3、监事和监事会：公司监事会人数和人员构成符合《公司法》和《公司章程》的规定。全体
 监事均能够认真履行职责，依法、独立地对公司生产经营情况、财务状况以及公司董事和其他高
 级管理人员履行职责的合法、合规性进行监督，维护公司及全体股东的合法权益。报告期内，公
 司共召开8次监事会，各次会议的召集、召开均符合《公司法》、《公司章程》等相关规定的要求。
     4、健全公司治理制度：公司严格按照《公司章程》和相关议事规则的要求推进规范化管理，
 持续强化内部控制体系，优化业务流程，提升公司治理水平。
     5、内幕知情人登记管理：公司严格执行《内幕信息知情人登记制度》，按照要求进行内幕信
 息知情人的登记和备案工作，加强内幕信息的保密管理。报告期内，公司未发生内幕信息知情人
 利用内幕信息进行内幕交易的情况。
     6、信息披露与透明度：公司严格执行《信息披露事务管理制度》，按照要求由董事会秘书负
 责公司信息披露工作和投资者关系管理工作。公司严格按照有关法律法规的要求和《公司章程》
 的相关规定，真实、准确、完整、及时地履行信息披露义务，确保公司所有股东有平等的机会获
 知信息，并始终保持良好的运营透明度。
 公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
 □适用 √不适用
 二、股东大会情况简介
    会议届次            召开日期           决议刊登的指定网站的查询索引    决议刊登的披露日期
2016 年 年 度 股   2017 年 4 月 18 日      详见上海证券交易所网站          2017 年 4 月 19 日
东大会                                     www.sse.com.cn 上披露的公司公
                                           告临 2017-021
2017 年 第 一 次   2017 年 8 月 21 日      详见上海证券交易所网站          2017 年 8 月 22 日
临时股东大会                               www.sse.com.cn 上披露的公司公
                                           告临 2017-040
 股东大会情况说明
 □适用 √不适用
                                                 50 / 156
                                          2017 年年度报告
三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
                                                                                      参加股东
                                            参加董事会情况
                                                                                      大会情况
 董事       是否独
                     本年应参             以通讯                         是否连续两   出席股东
 姓名       立董事               亲自出                  委托出   缺席
                     加董事会             方式参                         次未亲自参   大会的次
                                 席次数                  席次数   次数
                       次数               加次数                            加会议      数
叶林富      否              11      11        10              0      0   否
叶立春      否              11      11        10              0      0   否
叶小根      否              11      11        10              0      0   否
杨九如      否              11      11        10              0      0   否
刘国彬      是              11      11        10              0      0   否
任永平      是              11      11        10              0      0   否
吴非        是              11      11        10              0      0   否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数
其中：现场会议次数
通讯方式召开会议次数
现场结合通讯方式召开会议次数
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
    应当披露具体情况
□适用 √不适用
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
    保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
    负责经营的高级管理人员报酬由年薪加经营目标责任奖组成，其他高级管理人员以上年年薪
为基数并根据当年公司经营业绩增长比例在年终考核调整。
                                              51 / 156
                                                    2017 年年度报告
           八、是否披露内部控制自我评价报告
           √适用 □不适用
           详见 2018 年 4 月 12 日刊登于上海证券交易所网站的公司《2017 年度内部控制评价报告》。
           报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
           □适用 √不适用
           九、内部控制审计报告的相关情况说明
           □适用 √不适用
           是否披露内部控制审计报告：是
           十、其他
           □适用 √不适用
                                          第十节      公司债券相关情况
           √适用 □不适用
           一、公司债券基本情况
                                                                                         单位:元 币种:人民币
                                                                                    利率                     交易
    债券名称          简称     代码      发行日      到期日          债券余额                 还本付息方式
                                                                                    （%）                    场所
腾达建设集团股份有   16 沪   135092    2016-02-19   2021-02-19     800,000,000.00   6.30   每年付息一次，到期   上海
限公司非公开发行     腾达                                                                  一次还本，最后一期   证券
2016 年公司债券（5                                                                         利息随本金的兑付一   交易
年期）                                                                                     起支付。             所
           公司债券付息兑付情况
           √适用 □不适用
               公司已于 2018 年 2 月 14 日通过中国证券登记结算有限责任公司上海分公司支付了 2017 年 2
           月 19 日至 2018 年 2 月 18 日期间利息 5,040 万元。
           公司债券其他情况的说明
           □适用 √不适用
           二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
                                      名称             中国银河证券股份有限公司
                                      办公地址         北京市西城区金融大街 35 号国际企业大厦 C 座 11 层
               债券受托管理人
                                      联系人           刘智博
                                      联系电话         [phone]
                                      名称             鹏元资信评估有限公司
                资信评级机构
                                      办公地址         上海浦东新区东三里桥 1018 号上海数字产业园 A 幢
           其他说明：
           □适用 √不适用
                                                        52 / 156
                                         2017 年年度报告
三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
    公司已严格按募集说明书约定，将本次募集资金用于调整债务结构及补充公司流动资金等，
其中 4 亿元用于偿还公司尚未到期的银行贷款，4 亿元用于补充公司未来业务发展所需的营运资
金。募集资金的使用优化了公司的债务结构，满足了公司中长期资金需求。通过上述安排，在一
定程度上改善了公司财务状况，优化了公司债务结构。
四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
    报告期内，经鹏元资信评估有限公司评级,当前发行主体信用评级：AA-；当前债项信用等级：
AA；当前展望：正面；评级时间：2017-5-16。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
    本期债券增信方式为资产抵押担保。公司用其合法拥有的国有土地使用权、房屋建筑物为本
期债券提供抵押担保。经中铭国资产评估（北京）有限责任公司（评估基准日：2015 年 12 月 8
日）评估，抵押资产（昆明市南窑村鑫都韵城 3#写字楼、昆明市南窑村鑫都韵城 4#写字楼、鑫都
韵城地下室-2 至-1 层地下车库）总价值为人民币 126,034.50 万元。
    本期债券的偿债资金将主要来源于本公司日常经营所产生的现金流。
六、公司债券持有人会议召开情况
√适用 □不适用
    截至本报告出具日，发行人未发生需召开债券持有人会议的事项，未召开债券持有人会议。
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
    自腾达建设集团股份有限公司 2016 年非公开发行公司债券（以下简称“本次债券”）发行完成
后，中国银河证券股份有限公司作为本次债券的受托管理人，持续密切关注本次债券的本息偿付
情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，截至目前均严格按照《公司债券发行与交易
管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、《募集说明书》及《受托管理协议》等规定和
约定履行了债券受托管理人职责。
八、截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标
√适用 □不适用
                                                                      单位:万元 币种:人民币
                                                           本期比上年同期增
       主要指标            2017 年            2016 年                            变动原因
                                                               减（%）
息税折旧摊销前利润         30,720.14          22,124.78                38.85 经营利润增加
流动比率                                                                     流动负债略高于
                                 2.28               2.47               -7.79
                                                                             流动资产增长
速动比率                          1.44              1.19               21.22 存货比重降低
资产负债率（%）                  54.66             41.28               32.40 债务有所增加
EBITDA 全部债务比                 0.10              9.39             -98.95 债务有所增加
利息保障倍数                      3.69              2.06               79.09 经营利润增加
现金利息保障倍数                  3.96                 4               -0.91
EBITDA 利息保障倍数               3.85               2.7               42.55 经营利润增加
贷款偿还率（%）                    100               100
                                             53 / 156
                                         2017 年年度报告
利息偿付率（%）                    100                  100
九、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用 □不适用
    公司于 2016 年 1 月 5 日发行了 2016 年度第一期非公开定向债务融资工具（债券简称：16 腾
达建设 PPN001，债券代码：F031685001），发行总额为人民币 2 亿元，发行期限为 1 年，发行利
率为 5.40%，起息日为 2016 年 1 月 6 日，兑付日为 2017 年 1 月 6 日。详见公司公告临 2016-001。
    公司已于 2017 年 1 月 6 日完成本次兑付工作，兑付本息总额为人民币 21,080 万元。
十、公司报告期内的银行授信情况
√适用 □不适用
    公司银行授信额度充足，银行借款均按期还本付息。
十一、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用 □不适用
    公司严格执行公司债券募集说明书相关约定或承诺。
十二、公司发生的重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
□适用 √不适用
                                             54 / 156
                                  2017 年年度报告
                             第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
                             审    计       报      告
                              天健审〔2018〕2038 号
腾达建设集团股份有限公司全体股东：
    一、审计意见
    我们审计了后附的腾达建设集团股份有限公司（以下简称腾达建设公司）财务报
表，包括 2017 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2017 年度的合并及母公司
利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及财务报表
附注。
    我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允
反映了腾达建设公司 2017 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2017 年度的合
并及母公司经营成果和现金流量。
    二、形成审计意见的基础
    我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会
计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国
注册会计师职业道德守则，我们独立于腾达建设公司，并履行了职业道德方面的其他
责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
    三、关键审计事项
    关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。
这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事
项单独发表意见。
    (一) 工程合同收入的确认
    1. 关键审计事项
                                      55 / 156
                                  2017 年年度报告
    腾达建设公司的收入主要包括工程合同收入、房地产销售和道路桥梁经营权等，
收入确认相关会计政策详见腾达建设公司财务报表附注三（二十五）。2017 年度，腾
达建设公司的工程合同收入约占营业收入总额的 89.03%。
    由于营业收入是公司关键业绩指标之一，收入可能存在重大错报风险，考虑其中
工程合同收入占比较大，因此我们将工程合同收入的确认列为关键审计事项。
    2. 审计中的应对
    我们实施的审计程序主要包括：（1）了解和评价与收入确认相关的关键内部控
制的设计和运行有效性；（2）了解完工百分比法运用于工程合同收入确认的流程，
结合重大工程合同的关键条款，评价工程合同收入确认的会计政策；（3）对主营业
务收入执行分析性程序；（4）选取重大工程合同，利用外部专家的工作，评估其毛
利的可实现性；（5）取得并核对发包方确认的工程进度表，现场核查完工进度，访
谈项目负责人和工程监理等，向发包方函证确认合同造价、工程进度、付款进度等信
息。
    (二) 应收账款坏账准备的确认
    1. 关键审计事项
    如腾达建设公司财务报表附注三（十一）所披露，应收账款坏账准备是资产负债
表日基于应收账款的可收回性评估计算得出的。评估应收账款可收回性包括评估交易
对方目前的信用等级、历史还款记录及当前的经营状况和市场情况，涉及管理层的重
大判断。因此，我们将应收账款坏账准备的确认列为关键审计事项。
    2. 审计中的应对
    我们实施的审计程序包括：（1）检查应收账款坏账准备计提的会计政策，评估
所使用的方法的恰当性以及按组合计提坏账准备的计提比例的合理性；（2）检查相
关的交易合同和信用条款及实际信用条款的遵守情况；（3）对长账龄、逾期未回款
的应收账款，及交易对方出现财务问题回款困难的应收账款，复核其未来可能回款的
金额，评估是否出现减值的迹象；（4）对应收账款进行账龄分析，复核其准确性；
（5）检查应收账款期后收款情况。
       四、其他信息
    腾达建设公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括年度报
告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
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    我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何
形式的鉴证结论。
    结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其
他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎
存在重大错报。
    基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该
事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
    五、管理层和治理层对财务报表的责任
    管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、
执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
    在编制财务报表时，管理层负责评估腾达建设公司的持续经营能力，披露与持续
经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或
别无其他现实的选择。
    腾达建设公司治理层（以下简称治理层）负责监督腾达建设公司的财务报告过程。
    六、注册会计师对财务报表审计的责任
    我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取
合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保
证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错
误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作
出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
    在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。
同时，我们也执行以下工作：
    (一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审
计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。
由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发
现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
    (二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
    (三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
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    (四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证
据，就可能导致对腾达建设公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重
大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们
在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应
当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的
事项或情况可能导致腾达建设公司不能持续经营。
    (五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是
否公允反映相关交易和事项。
    (六) 就腾达建设公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，
以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承
担全部责任。
    我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包
括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
    我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟
通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如
适用）。
    从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，
因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披
露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面
后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
天健会计师事务所（特殊普通合伙）    中国注册会计师：宋慧娟
                                    （项目合伙人）
           中国杭州                 中国注册会计师：陈玉凤
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二、财务报表
                                   合并资产负债表
                                  2017 年 12 月 31 日
编制单位: 腾达建设集团股份有限公司
                                                                        单位:元 币种:人民币
               项目                     附注           期末余额                期初余额
流动资产：
  货币资金                          1                2,033,398,884.01      2,122,394,939.02
  结算备付金
  拆出资金
  以公允价值计量且其变动计入当期    2                1,809,236,330.90
损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据                          3                    5,150,000.00            700,000.00
  应收账款                          4                1,044,999,585.93        499,686,767.81
  预付款项                          5                   34,389,974.60         41,338,616.32
  应收保费
  应收分保账款
  应收分保合同准备金
  应收利息
  应收股利
  其他应收款                        6                  245,979,069.81        213,642,535.39
  买入返售金融资产
  存货                              7                3,014,309,336.95      3,070,055,630.46
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产                      8                   33,969,484.88         41,223,187.48
    流动资产合计                                     8,221,432,667.08      5,989,041,676.48
非流动资产：
  发放贷款和垫款
  可供出售金融资产                  9                  471,725,010.52        150,700,000.00
  持有至到期投资
  长期应收款                        10               1,181,456,933.00        848,091,906.00
  长期股权投资                      11                 367,342,384.66        166,820,133.01
  投资性房地产                      12                 157,477,756.30        164,655,629.50
  固定资产                          13                 157,677,594.04         99,812,482.33
  在建工程                          14                                           158,558.56
  工程物资
  固定资产清理
  生产性生物资产
  油气资产
  无形资产                          15                 302,825,017.82        341,080,000.00
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用                      16                   1,213,136.03
  递延所得税资产                    17                  66,761,303.24         60,558,683.47
  其他非流动资产                    18                  78,274,236.10
    非流动资产合计                                   2,784,753,371.71      1,831,877,392.87
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                                   2017 年年度报告
      资产总计                                     11,006,186,038.79   7,820,919,069.35
流动负债：
  短期借款                         19                722,750,000.00
  向中央银行借款
  吸收存款及同业存放
  拆入资金
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                         20               1,505,348,151.59    967,885,254.54
  预收款项                         21                 324,746,666.61    373,411,791.29
  卖出回购金融资产款
  应付手续费及佣金
  应付职工薪酬                     22                129,150,365.41      96,826,226.72
  应交税费                         23                169,243,013.98      93,875,825.46
  应付利息                         24                 88,799,275.49      98,793,916.22
  应付股利
  其他应付款                       25                668,335,206.90     596,158,452.73
  应付分保账款
  保险合同准备金
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债
  其他流动负债                     26                   1,467,650.25     201,467,650.25
    流动负债合计                                    3,609,840,330.23   2,428,419,117.21
非流动负债：
  长期借款
  应付债券                         27                800,000,000.00     800,000,000.00
  其中：优先股
    永续债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  专项应付款
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债                   17                   5,770,002.63
  其他非流动负债                   28               1,600,000,000.00
    非流动负债合计                                  2,405,770,002.63     800,000,000.00
      负债合计                                      6,015,610,332.86   3,228,419,117.21
所有者权益
  股本                             29               1,598,902,832.00   1,598,902,832.00
  其他权益工具
  其中：优先股
    永续债
  资本公积                         30               2,574,742,539.57   2,574,722,162.21
  减：库存股
                                        60 / 156
                                      2017 年年度报告
  其他综合收益                     31              26,331,762.72         7,183,836.99
  专项储备                         32              30,618,086.23        52,013,460.11
  盈余公积                         33             142,204,857.67       125,606,791.68
  一般风险准备
  未分配利润                       34             369,434,892.78       290,420,548.40
  归属于母公司所有者权益合计                    4,742,234,970.97     4,648,849,631.39
  少数股东权益                                    248,340,734.96       -56,349,679.25
    所有者权益合计                              4,990,575,705.93     4,592,499,952.14
      负债和所有者权益总计                    11,006,186,038.79      7,820,919,069.35
法定代表人：杨九如 主管会计工作负责人：叶林富 会计机构负责人：陈德锋
                                    母公司资产负债表
                                    2017 年 12 月 31 日
编制单位:腾达建设集团股份有限公司
                                                                         单位:元 币种:人民币
               项目                      附注           期末余额                期初余额
流动资产：
  货币资金                                            1,339,780,927.27      2,004,251,587.78
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                           1                1,211,146,607.25        662,644,132.08
  预付款项                                               27,269,648.95         31,733,134.38
  应收利息
  应收股利
  其他应收款                         2                3,134,963,114.11      2,734,431,917.25
  存货                                                  379,028,809.27        363,704,025.33
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产                                               33,984.48
    流动资产合计                                      6,092,223,091.33      5,796,764,796.82
非流动资产：
  可供出售金融资产                                      147,700,000.00        147,700,000.00
  持有至到期投资
  长期应收款                                          1,355,166,520.39        925,474,410.52
  长期股权投资                       3                1,019,996,673.92        874,050,133.01
  投资性房地产
  固定资产                                              135,056,394.53         79,056,980.33
  在建工程                                                                        158,558.56
  工程物资
  固定资产清理
  生产性生物资产
  油气资产
  无形资产                                                                         17,500.00
  开发支出
  商誉
                                           61 / 156
                                   2017 年年度报告
  长期待摊费用                                        1,213,136.03
  递延所得税资产                                     41,682,565.07      25,826,396.79
  其他非流动资产                                     78,274,236.10
    非流动资产合计                                2,779,089,526.04    2,052,283,979.21
      资产总计                                    8,871,312,617.37    7,849,048,776.03
流动负债：
  短期借款                                           679,000,000.00
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                                        1,420,757,514.08     943,168,187.85
  预收款项                                          230,675,011.29     241,447,967.71
  应付职工薪酬                                      125,712,415.08      93,967,653.90
  应交税费                                          160,242,209.21      89,928,038.55
  应付利息                                           45,215,359.27      55,210,000.00
  应付股利
  其他应付款                                         300,241,227.63    414,334,543.45
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债
  其他流动负债                                        1,467,650.25      201,467,650.25
    流动负债合计                                  2,963,311,386.81    2,039,524,041.71
非流动负债：
  长期借款
  应付债券                                           800,000,000.00    800,000,000.00
  其中：优先股
    永续债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  专项应付款
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债
  其他非流动负债
    非流动负债合计                                  800,000,000.00      800,000,000.00
      负债合计                                    3,763,311,386.81    2,839,524,041.71
所有者权益：
  股本                                            1,598,902,832.00    1,598,902,832.00
  其他权益工具
  其中：优先股
    永续债
  资本公积                                        2,655,704,717.26    2,655,684,339.90
  减：库存股
  其他综合收益                                        9,021,754.83        7,183,836.99
  专项储备                                           30,618,086.23       52,013,460.11
  盈余公积                                          142,204,857.67      125,606,791.68
  未分配利润                                        671,548,982.57      570,133,473.64
    所有者权益合计                                5,108,001,230.56    5,009,524,734.32
                                       62 / 156
                                     2017 年年度报告
      负债和所有者权益总计                    8,871,312,617.37       7,849,048,776.03
法定代表人：杨九如 主管会计工作负责人：叶林富 会计机构负责人：陈德锋
                                      合并利润表
                                    2017 年 1—12 月
                                                                      单位:元 币种:人民币
                 项目                          附注       本期发生额         上期发生额
一、营业总收入                                         3,589,647,117.81 3,068,269,793.13
其中：营业收入                             1           3,589,647,117.81 3,068,269,793.13
      利息收入
      已赚保费
      手续费及佣金收入
二、营业总成本                                         3,381,708,664.23   2,980,781,276.64
其中：营业成本                             1           3,113,744,375.73   2,699,493,096.69
      利息支出
      手续费及佣金支出
      退保金
      赔付支出净额
      提取保险合同准备金净额
      保单红利支出
      分保费用
      税金及附加                           2             39,964,103.55      47,155,897.09
      销售费用                             3             14,238,888.69       8,865,059.55
      管理费用                             4            138,372,774.48     102,210,645.55
      财务费用                             5             40,482,729.12      81,976,368.50
      资产减值损失                         6             34,905,792.66      41,080,209.26
  加：公允价值变动收益（损失以“－”号     7                9470890.09
填列）
      投资收益（损失以“－”号填列）       8                 808054.32         -753066.74
      其中：对联营企业和合营企业的投资                     -2025666.19         -978345.75
收益
      资产处置收益（损失以“－”号填列）   9                 -32749.46       -13778517.40
      汇兑收益（损失以“－”号填列）
      其他收益                             10               965,515.43
三、营业利润（亏损以“－”号填列）                      219,150,163.96      72,956,932.35
  加：营业外收入                           11               575,788.43      31,769,439.02
  减：营业外支出                           12             5,078,554.60         902,286.30
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）                  214,647,397.79     103,824,085.07
  减：所得税费用                           13            72,127,488.25      43,804,107.05
五、净利润（净亏损以“－”号填列）                      142,519,909.54      60,019,978.02
  (一)按经营持续性分类
    1.持续经营净利润（净亏损以“－”号                  142,519,909.54      60,019,978.02
填列）
    2.终止经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
  (二)按所有权归属分类
                                           63 / 156
                                   2017 年年度报告
    1.少数股东损益                                   -1,059,585.79        -24,454,088.13
    2.归属于母公司股东的净利润                      143,579,495.33         84,474,066.15
六、其他综合收益的税后净额             14            19,147,925.73          6,578,723.38
  归属母公司所有者的其他综合收益的税                 19,147,925.73          6,578,723.38
后净额
    （一）以后不能重分类进损益的其他综
合收益
      1.重新计量设定受益计划净负债或
净资产的变动
      2.权益法下在被投资单位不能重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
    （二）以后将重分类进损益的其他综合               19,147,925.73          6,578,723.38
收益
      1.权益法下在被投资单位以后将重                  1,837,917.84          6,578,723.38
分类进损益的其他综合收益中享有的份额
      2.可供出售金融资产公允价值变动                 17,310,007.89
损益
      3.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
      4.现金流量套期损益的有效部分
      5.外币财务报表折算差额
      6.其他
  归属于少数股东的其他综合收益的税后
净额
七、综合收益总额                                    161,667,835.27         66,598,701.40
  归属于母公司所有者的综合收益总额                  162,727,421.06         91,052,789.53
  归属于少数股东的综合收益总额                       -1,059,585.79        -24,454,088.13
八、每股收益：
  （一）基本每股收益(元/股)                                   0.09                  0.07
  （二）稀释每股收益(元/股)                                   0.09                  0.07
法定代表人：杨九如 主管会计工作负责人：叶林富 会计机构负责人：陈德锋
                                   母公司利润表
                                  2017 年 1—12 月
                                                                     单位:元 币种:人民币
                项目                       附注         本期发生额          上期发生额
一、营业收入                           1             3,297,628,392.56 2,844,612,411.13
  减：营业成本                                       2,879,217,920.84 2,528,878,286.59
      税金及附加                                          9,684,786.45      34,483,968.75
      销售费用
      管理费用                                         109,380,936.56      86,566,853.54
      财务费用                                          15,065,779.22      76,992,933.08
      资产减值损失                                      63,424,673.08       1,423,393.59
  加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
      投资收益（损失以“－”号填列）   2                -2,101,376.93        -978,345.75
      其中：对联营企业和合营企业的投资                  -2,101,376.93        -978,345.75
收益
                                       64 / 156
                                    2017 年年度报告
       资产处置收益（损失以“－”号填列）               -52,258.40              3,767.83
       其他收益                                         456,635.43
二、营业利润（亏损以“－”号填列）                  219,157,296.51        115,292,397.66
  加：营业外收入                                        227,353.11         10,693,826.29
  减：营业外支出                                      1,572,890.24            102,804.25
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）              217,811,759.38        125,883,419.70
    减：所得税费用                                   51,831,099.50         32,327,066.23
四、净利润（净亏损以“－”号填列）                  165,980,659.88         93,556,353.47
    (一)持续经营净利润（净亏损以“－”              165,980,659.88         93,556,353.47
号填列）
    （二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额                            1,837,917.84          6,578,723.38
  （一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
     1.重新计量设定受益计划净负债或净
资产的变动
    2.权益法下在被投资单位不能重分类
进损益的其他综合收益中享有的份额
  （二）以后将重分类进损益的其他综合收                1,837,917.84          6,578,723.38
益
     1.权益法下在被投资单位以后将重分                 1,837,917.84          6,578,723.38
类进损益的其他综合收益中享有的份额
     2.可供出售金融资产公允价值变动损
益
     3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
     4.现金流量套期损益的有效部分
     5.外币财务报表折算差额
     6.其他
六、综合收益总额                                    167,818,577.72        100,135,076.85
七、每股收益：
    （一）基本每股收益(元/股)
    （二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：杨九如 主管会计工作负责人：叶林富 会计机构负责人：陈德锋
                                   合并现金流量表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                   单位：元 币种：人民币
              项目                  附注              本期发生额           上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                     3,012,328,109.37     2,750,457,098.40
  客户存款和同业存放款项净增加额
  向中央银行借款净增加额
  向其他金融机构拆入资金净增加额
  收到原保险合同保费取得的现金
  收到再保险业务现金净额
                                        65 / 156
                                   2017 年年度报告
  保户储金及投资款净增加额
  处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产净增加额
  收取利息、手续费及佣金的现金
  拆入资金净增加额
  回购业务资金净增加额
  收到的税费返还
  收到其他与经营活动有关的现金                       210,049,299.18     262,975,129.95
    经营活动现金流入小计                           3,222,377,408.55   3,013,432,228.35
  购买商品、接受劳务支付的现金                     2,142,168,680.49   2,035,699,254.66
  客户贷款及垫款净增加额
  存放中央银行和同业款项净增加额
  支付原保险合同赔付款项的现金
  支付利息、手续费及佣金的现金
  支付保单红利的现金
  支付给职工以及为职工支付的现金                     463,379,523.93     509,198,656.45
  支付的各项税费                                     212,302,441.06     112,669,936.52
  支付其他与经营活动有关的现金                       233,901,291.21     153,444,342.35
    经营活动现金流出小计                           3,051,751,936.69   2,811,012,189.98
      经营活动产生的现金流量净额                     170,625,471.86     202,420,038.37
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                                   5,412,990.41
  取得投资收益收到的现金                                 420,730.10        225,279.01
  处置固定资产、无形资产和其他长                         166,764.08     57,961,880.47
期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金                        31,370,822.38     19,868,753.06
    投资活动现金流入小计                              37,371,306.97     78,055,912.54
  购建固定资产、无形资产和其他长                     151,927,034.46      6,300,775.82
期资产支付的现金
  投资支付的现金                                   2,301,420,440.81    189,863,019.00
  质押贷款净增加额
  取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
  支付其他与投资活动有关的现金                       149,667,000.00     414,001,000.00
    投资活动现金流出小计                           2,603,014,475.27     610,164,794.82
      投资活动产生的现金流量净额                  -2,565,643,168.30    -532,108,882.28
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金                                 305,750,000.00   2,524,999,997.17
  其中：子公司吸收少数股东投资收                     305,750,000.00
到的现金
  取得借款收到的现金                               2,382,750,000.00     622,750,000.00
  发行债券收到的现金                                                    999,200,000.00
  收到其他与筹资活动有关的现金                                            8,750,000.00
    筹资活动现金流入小计                           2,688,500,000.00   4,155,699,997.17
  偿还债务支付的现金                                 260,000,000.00   2,239,500,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的                     128,775,801.80      54,555,898.42
                                       66 / 156
                                    2017 年年度报告
现金
  其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
  支付其他与筹资活动有关的现金                      8,150,000.00         4,408,086.56
    筹资活动现金流出小计                          396,925,801.80     2,298,463,984.98
      筹资活动产生的现金流量净额                2,291,574,198.20     1,857,236,012.19
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                     -103,443,498.24     1,527,547,168.28
  加：期初现金及现金等价物余额                  2,108,191,703.45       580,644,535.17
六、期末现金及现金等价物余额                    2,004,748,205.21     2,108,191,703.45
法定代表人：杨九如 主管会计工作负责人：叶林富 会计机构负责人：陈德锋
                                   母公司现金流量表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                        单位:元 币种:人民币
              项目                   附注             本期发生额             上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                     2,614,413,268.66        2,496,903,073.80
  收到的税费返还
  收到其他与经营活动有关的现金                       204,953,322.95          299,147,940.22
    经营活动现金流入小计                           2,819,366,591.61        2,796,051,014.02
  购买商品、接受劳务支付的现金                     2,047,797,194.68        1,881,933,779.04
  支付给职工以及为职工支付的现金                     452,565,728.55          498,693,603.38
  支付的各项税费                                      71,734,163.79           77,116,642.29
  支付其他与经营活动有关的现金                     1,007,337,401.51          242,232,043.55
    经营活动现金流出小计                           3,579,434,488.53        2,699,976,068.26
  经营活动产生的现金流量净额                        -760,067,896.92           96,074,945.76
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金
  取得投资收益收到的现金
  处置固定资产、无形资产和其他长                           60,000.00               9,200.00
期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金                         31,370,822.38          20,964,238.60
    投资活动现金流入小计                               31,430,822.38          20,973,438.60
  购建固定资产、无形资产和其他长                      147,718,694.02           5,588,043.91
期资产支付的现金
  投资支付的现金                                      140,710,000.00         189,863,019.00
  取得子公司及其他营业单位支付的                        5,500,000.00
现金净额
  支付其他与投资活动有关的现金                         220,994,082.87        451,383,504.52
    投资活动现金流出小计                               514,922,776.89        646,834,567.43
      投资活动产生的现金流量净额                      -483,491,954.51       -625,861,128.83
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金                                                       2,524,999,997.17
                                        67 / 156
                                    2017 年年度报告
  取得借款收到的现金                              739,000,000.00       579,000,000.00
  发行债券收到的现金                                                   999,200,000.00
  收到其他与筹资活动有关的现金                    212,274,500.00       400,953,333.38
    筹资活动现金流入小计                          951,274,500.00     4,504,153,330.55
  偿还债务支付的现金                              260,000,000.00     2,104,000,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的                  112,035,309.08        51,415,997.39
现金
  支付其他与筹资活动有关的现金                        550,000.00       342,588,086.56
    筹资活动现金流出小计                          372,585,309.08     2,498,004,083.95
      筹资活动产生的现金流量净额                  578,689,190.92     2,006,149,246.60
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                     -664,870,660.51     1,476,363,063.53
  加：期初现金及现金等价物余额                  2,001,151,587.78       524,788,524.25
六、期末现金及现金等价物余额                    1,336,280,927.27     2,001,151,587.78
法定代表人：杨九如 主管会计工作负责人：叶林富 会计机构负责人：陈德锋
                                        68 / 156
                                                                                         2017 年年度报告
                                                                                   合并所有者权益变动表
                                                                                     2017 年 1—12 月
                                                                                                                                                            单位:元 币种:人民币
                                                                                                                  本期
                                                                                    归属于母公司所有者权益
       项目                              其他权                        减
                                         益工具                        ：                                                     一般                    少数股东权益     所有者权益合计
                                                                            其他综合收
                            股本         优 永         资本公积        库                     专项储备         盈余公积       风险   未分配利润
                                               其                               益
                                         先 续                         存                                                     准备
                                               他
                                         股 债                         股
一、上年期末余额      1,598,902,832.00              2,574,722,162.21        7,183,836.99     52,013,460.11   125,606,791.68          290,420,548.40   -56,349,679.25   4,592,499,952.14
加：会计政策变更
     前期差错更正
     同一控制下企业
合并
     其他
二、本年期初余额      1,598,902,832.00              2,574,722,162.21        7,183,836.99     52,013,460.11   125,606,791.68          290,420,548.40   -56,349,679.25   4,592,499,952.14
三、本期增减变动金                                         20,377.36        19,147,925.73   -21,395,373.88    16,598,065.99           79,014,344.38   304,690,414.21     398,075,753.79
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额                                                          19,147,925.73                                            143,579,495.33    -1,059,585.79     161,667,835.27
（二）所有者投入和                                         20,377.36                                                                                  305,750,000.00     305,770,377.36
减少资本
1．股东投入的普通股                                        20,377.36                                                                                  305,750,000.00     305,770,377.36
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                16,598,065.99          -64,565,150.95                      -47,967,084.96
1．提取盈余公积                                                                                               16,598,065.99          -16,598,065.99
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）                                                                                                                -47,967,084.96                      -47,967,084.96
                                                                                             69 / 156
                                                                                         2017 年年度报告
的分配
4．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备                                                                              -21,395,373.88                                                               -21,395,373.88
1．本期提取                                                                                   4,909,431.62                                                                 4,909,431.62
2．本期使用                                                                                  26,304,805.50                                                                26,304,805.50
（六）其他
四、本期期末余额      1,598,902,832.00              2,574,742,539.57        26,331,762.72    30,618,086.23   142,204,857.67          369,434,892.78   248,340,734.96   4,990,575,705.93
                                                                                                                  上期
                                                                                    归属于母公司所有者权益
                                         其他权                        减
       项目
                                         益工具                        ：                                                     一般                    少数股东权益     所有者权益合计
                                                                            其他综合收
                           股本          优 永         资本公积        库                     专项储备         盈余公积       风险   未分配利润
                                               其                               益
                                         先 续                         存                                                     准备
                                               他
                                         股 债                         股
一、上年期末余额      1,018,037,229.00               633,107,849.70           605,113.61     34,127,630.14   116,251,156.33          215,302,117.60   -31,895,591.12   1,985,535,505.26
加：会计政策变更
    前期差错更正
    同一控制下企
业合并
    其他
二、本年期初余额      1,018,037,229.00               633,107,849.70           605,113.61     34,127,630.14   116,251,156.33          215,302,117.60   -31,895,591.12   1,985,535,505.26
三、本期增减变动金     580,865,603.00               1,941,614,312.51        6,578,723.38     17,885,829.97     9,355,635.35           75,118,430.80   -24,454,088.13   2,606,964,446.88
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额                                                          6,578,723.38                                              84,474,066.15   -24,454,088.13      66,598,701.40
                                                                                             70 / 156
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（二）所有者投入和      580,865,603.00   1,941,614,312.51                                                                                     2,522,479,915.51
减少资本
1．股东投入的普通股     580,865,603.00   1,941,614,312.51                                                                                     2,522,479,915.51
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                               9,355,635.35    -9,355,635.35
1．提取盈余公积                                                                              9,355,635.35    -9,355,635.35
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备                                                             17,885,829.97                                                         17,885,829.97
1．本期提取                                                                21,713,240.60                                                         21,713,240.60
2．本期使用                                                                3,827,410.63                                                          3,827,410.63
（六）其他
四、本期期末余额      1,598,902,832.00   2,574,722,162.21   7,183,836.99   52,013,460.11   125,606,791.68   290,420,548.40   -56,349,679.25   4,592,499,952.14
       法定代表人：杨九如 主管会计工作负责人：叶林富 会计机构负责人：陈德锋
                                                                           71 / 156
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                                                                         母公司所有者权益变动表
                                                                             2017 年 1—12 月
                                                                                                                                               单位:元 币种:人民币
                                                                                              本期
                                         其他权益工                       减
                                             具                           ：
       项目
                           股本          优 永           资本公积         库    其他综合收益           专项储备         盈余公积        未分配利润      所有者权益合计
                                                 其
                                         先 续                            存
                                                 他
                                         股 债                            股
一、上年期末余额      1,598,902,832.00                2,655,684,339.90           7,183,836.99        52,013,460.11    125,606,791.68   570,133,473.64   5,009,524,734.32
加：会计政策变更
     前期差错更正
     其他
二、本年期初余额      1,598,902,832.00                2,655,684,339.90           7,183,836.99         52,013,460.11   125,606,791.68   570,133,473.64   5,009,524,734.32
三、本期增减变动金                                           20,377.36           1,837,917.84        -21,395,373.88    16,598,065.99   101,415,508.93      98,476,496.24
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额                                                               1,837,917.84                                          165,980,659.88     167,818,577.72
（二）所有者投入和                                          20,377.36                                                                                          20,377.36
减少资本
1．股东投入的普通股                                         20,377.36                                                                                         20,377.36
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                        16,598,065.99    -64,565,150.95     -47,967,084.96
1．提取盈余公积                                                                                                       16,598,065.99    -16,598,065.99
2．对所有者（或股东）                                                                                                                  -47,967,084.96     -47,967,084.96
的分配
3．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
                                                                                   72 / 156
                                                                              2017 年年度报告
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
  （五）专项储备                                                                                    -21,395,373.88                                       -21,395,373.88
1．本期提取                                                                                           4,909,431.62                                         4,909,431.62
2．本期使用                                                                                          26,304,805.50                                        26,304,805.50
（六）其他
四、本期期末余额      1,598,902,832.00                2,655,704,717.26          9,021,754.83        30,618,086.23    142,204,857.67   671,548,982.57   5,108,001,230.56
                                                                                             上期
                                         其他权益工                      减
                                             具                          ：
       项目
                           股本          优 永           资本公积        库    其他综合收益           专项储备         盈余公积        未分配利润      所有者权益合计
                                                 其
                                         先 续                           存
                                                 他
                                         股 债                           股
一、上年期末余额      1,018,037,229.00                  714,070,027.39            605,113.61        34,127,630.14    116,251,156.33   485,932,755.52   2,369,023,911.99
加：会计政策变更
     前期差错更正
     其他
二、本年期初余额      1,018,037,229.00                  714,070,027.39            605,113.61        34,127,630.14    116,251,156.33   485,932,755.52   2,369,023,911.99
三、本期增减变动金      580,865,603.00                1,941,614,312.51          6,578,723.38        17,885,829.97      9,355,635.35    84,200,718.12   2,640,500,822.33
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额                                                              6,578,723.38                                          93,556,353.47      100,135,076.85
（二）所有者投入和      580,865,603.00                1,941,614,312.51                                                                                 2,522,479,915.51
减少资本
1．股东投入的普通股     580,865,603.00                1,941,614,312.51                                                                                 2,522,479,915.51
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                         9,355,635.35   -9,355,635.35
                                                                                  73 / 156
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1．提取盈余公积                                                                                      9,355,635.35   -9,355,635.35
2．对所有者（或股东）
的分配
3．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
  （五）专项储备                                                                   17,885,829.97                                       17,885,829.97
1．本期提取                                                                        21,713,240.60                                       21,713,240.60
2．本期使用                                                                         3,827,410.63                                        3,827,410.63
（六）其他
四、本期期末余额      1,598,902,832.00        2,655,684,339.90     7,183,836.99    52,013,460.11   125,606,791.68   570,133,473.64   5,009,524,734.32
      法定代表人：杨九如 主管会计工作负责人：叶林富 会计机构负责人：陈德锋
                                                                     74 / 156
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三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
    腾达建设集团股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经浙江省人民政府浙政发〔1995〕122
号文批准，由叶洋友等 28 位自然人共同发起设立，于 1995 年 8 月 21 日在浙江省工商行政管理局
登记注册，总部位于浙江省台州市。公司现持有统一社会信用代码为 9133000070469053XT 的营业
执照，注册资本 1,598,902,832.00 元，股份总数 1,598,902,832 股(每股面值 1 元)，其中
1,490,167,643.00 股系无限售条件的 A 股流通股份，108,735,189.00 股系 A 股限售流通股。公司
股票已于 2002 年 12 月 26 日在上海证券交易所挂牌交易。
      本公司属建筑业，经营范围：经营对外承包工程业务。市政公用工程、房屋建筑工程、公路
工程、桥梁工程、公路路面工程、公路路基工程、城市轨道交通工程、建筑装修装饰工程施工，
园林绿化工程设计、施工，绿化养护服务，实业投资，房地产投资，投资管理，投资咨询。
      本财务报表业经公司 2018 年 4 月 10 日第八届董事会第十六次会议批准对外报出。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
    本公司将云南腾达运通置业有限公司（以下简称云南置业公司）、浙江腾达建设置业有限公
司（以下简称浙江置业公司）、宜春市腾达置业有限公司（以下简称宜春置业公司）、台州腾达
汇房地产开发有限公司（以下简称台州腾达汇公司）、上海腾达投资有限公司（以下简称腾达投
资公司）和钱江四桥经营有限公司（以下简称钱江四桥公司）等 21 家子公司纳入本期合并财务报
表范围，情况详见本财务报表附注合并范围的变更和在其他主体中的权益之说明。
序
       单位                                 关联关系     2016 年合并范围   2017 年合并范围
号
  1    腾达建设集团股份有限公司             本公司            合并              合并
  2    上海腾达投资有限公司               全资子公司          合并              合并
  3    腾达建设集团合肥工程建设有限公司   全资子公司          合并              合并
  4    上海汇业海运有限公司               全资子公司          合并              合并
  5    杭州钱江四桥经营有限公司           全资子公司          合并              合并
       台州市路桥至泽国至太平一级公路路
  6                                       全资子公司          合并              合并
       桥段项目投资有限公司
  7    台州腾达汇房地产开发有限公司       全资子公司          合并              合并
  8    浙江腾达建设置业有限公司           全资子公司          合并              合并
  9    云南腾达运通置业有限公司           控股子公司          合并              合并
 10    昆明腾达商业运营管理有限公司       控股子公司          合并              合并
 11    宜春市腾达宜工置业有限公司         控股子公司          合并              合并
 12    宜春市汇鑫置业有限公司             控股子公司          合并              合并
 13    宜春市宜田房地产开发有限公司       控股子公司          合并              合并
 14    TENGDA GLObal Limited              全资子公司          合并              合并
 15    宁波梅山保税港区朗捷投资有限公司   全资子公司     未设立，不合并         合并
 16    宁波汇浩投资有限公司               全资子公司     未设立，不合并         合并
 17    宁波汇田投资有限公司               全资子公司     未设立，不合并         合并
                                          75 / 156
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                                          相对控股子公
 18    腾华氢能科技股份有限公司                                            合并
                                                司       未设立，不合并
       平潭岩山腾达投资管理合伙企业（有
 19                                        控股子企业                      合并
       限合伙）                                          未设立，不合并
 20    宁波景恒投资管理有限公司            全资子公司    未设立，不合并    合并
       宁波朗捷汇浩投资合伙企业（有限合
 21                                        全资子企业                      合并
       伙）                                              未设立，不合并
四、财务报表的编制基础
1.    编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2.    持续经营
√适用 □不适用
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
    重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形
资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
1.    遵循企业会计准则的声明
    本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2.    会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3.    营业周期
√适用 □不适用
    公司所经营的建筑行业和房地产行业，营业周期从开工建设至项目竣工或从房产开发至销售
变现，一般在 12 个月以上，具体周期根据建设或开发项目情况确定，并以营业周期作为资产和负
债的流动性划分标准。
4.    记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5.    同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
1. 同一控制下企业合并的会计处理方法
    公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的
账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支
付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整
留存收益。
2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法
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                                    2017 年年度报告
    公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的
被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后
合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6.   合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
    母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子
公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务
报表》编制。
7.   合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
    1. 合营安排分为共同经营和合营企业。
    2. 当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
    (1) 确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
    (2) 确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
    (3) 确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
    (4) 按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
    (5) 确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
8.   现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9.   外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
1. 外币业务折算
    外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外
币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资
本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的
外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的
外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
2. 外币财务报表折算
    资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未
分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采
用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
1. 金融资产和金融负债的分类
    金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
（包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（包
括交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债）、
其他金融负债。
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
                                          77 / 156
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    公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融
负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始
确认金额。
    公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交
易费用，但下列情况除外：(1) 持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成
本计量；(2) 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益
工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
    公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：(1) 以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时
可能发生的交易费用；(2) 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并
须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；(3) 不属于指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进
行后续计量：1) 按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》确定的金额；2) 初始确认金额扣除
按照《企业会计准则第 14 号——收入》的原则确定的累积摊销额后的余额。
    金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法
处理：(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利
得或损失，计入公允价值变动收益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收益；
处置时，将实际收到的金额与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动
收益。(2) 可供出售金融资产的公允价值变动计入其他综合收益；持有期间按实际利率法计算的
利息，计入投资收益；可供出售权益工具投资的现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投
资收益；处置时，将实际收到的金额与账面价值扣除原直接计入其他综合收益的公允价值变动累
计额之后的差额确认为投资收益。
    当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬已转移时，终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应终止确认该
金融负债或其一部分。
3. 金融资产转移的确认依据和计量方法
    公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；
保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对
价确认为一项金融负债。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，
分别下列情况处理：(1) 放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；(2) 未放弃对该金
融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 所转移金融
资产的账面价值；(2) 因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之
和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当
期损益：(1) 终止确认部分的账面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的
公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。
4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
    公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
    (1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
    (2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包
括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以
外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入
值等；
    (3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观
察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数
据作出的财务预测等。
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5. 金融资产的减值测试和减值准备计提方法
    (1) 资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账
面价值进行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
    (2) 对于持有至到期投资、贷款和应收款，先将单项金额重大的金融资产区分开来，单独进
行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，可以单独进行减值测试，或包括在具有类似信用风
险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和
不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。测试结
果表明其发生了减值的，根据其账面价值高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。
    (3) 可供出售金融资产
    1) 表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括：
    ① 债务人发生严重财务困难；
    ② 债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
    ③ 公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
    ④ 债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
    ⑤ 因债务人发生重大财务困难，该债务工具无法在活跃市场继续交易；
    ⑥ 其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
    2) 表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重
或非暂时性下跌，以及被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化
使公司可能无法收回投资成本。
    本公司于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查。对于以公允价值计量的
权益工具投资，若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过 50%（含 50%）或低于其成本持续
时间超过 12 个月（含 12 个月）的，则表明其发生减值；若其于资产负债表日的公允价值低于其
成本超过 20%（含 20%）但尚未达到 50%的，或低于其成本持续时间超过 6 个月（含 6 个月）但未
超过 12 个月的，本公司会综合考虑其他相关因素，诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是否
发生减值。对于以成本计量的权益工具投资，公司综合考虑被投资单位经营所处的技术、市场、
经济或法律环境等是否发生重大不利变化，判断该权益工具是否发生减值。
    以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入其他综合收益的因公允价值下
降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期
后公允价值回升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并
计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值回升直接计入其他综
合收益。
    以成本计量的可供出售权益工具发生减值时，将该权益工具投资的账面价值，与按照类似金
融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期
损益，发生的减值损失一经确认，不予转回。
11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项金额重大的判断依据或金额标准               占应收款项账面余额 10%以上的款项
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法       单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值
                                               低于其账面价值的差额计提坏账准备
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
账龄组合                                    账龄分析法
合并范围内关联往来组合                      余额百分比法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
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√适用 □不适用
             账龄                应收账款计提比例(%)          其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年）                                     5
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年                                                10
2－3 年                                                15
3 年以上                                               20
3－4 年
4－5 年
5 年以上
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
√适用 □不适用
           组合名称              应收账款计提比例(%)          其他应收款计提比例(%)
对合并报表范围内的云南置业                              1
公司、昆明商业公司、浙江置业
公司、台州腾达汇公司、宜春置
业公司、汇鑫置业公司和宜田房
产公司
对合并报表范围内的其他关联                              5
企业
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
□适用 √不适用
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
单项计提坏账准备的理由                     单项金额不重大但信用风险重大
坏账准备的计提方法                         单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低
                                           于其账面价值的差额计提坏账准备
12. 存货
√适用 □不适用
1. 存货的分类
    存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在施工过程中的未完工程施工成本、
在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料、在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发
用土地、开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成
本等。
2．工程施工成本的具体核算方法
    按照单个项目为核算对象，分别核算工程施工成本。平时，按单个项目归集所发生的实际成
本。期末，在按照完工百分比法确认收入的同时，以项目合同所确定的总造价扣除应缴纳的流转
税金及附加以及本公司按照与项目管理部约定应收取的管理费之后的余额作为该项目实施过程中
本公司应确认的该项目成本总额，按照与收入确认相同的完工百分比结转工程施工的营业成本。
该成本超过实际已发生成本的部分，作为项目的暂估成本在应付账款列示，待工程决算后结转。
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    本公司定期对项目的实际成本与按上述方法核算的成本进行比较，并根据比较结果确定是否
对核算结果进行调整。
    如果实际成本低于核算成本时，在经建设单位对工程质量、安全目标和工期验收合格认可的
情况下，本公司对项目实际发生的成本进行审核、分析。如实际成本低于核算成本主要因项目管
理部在工程施工中节省材料及节约工期等原因所致，则本公司按与项目管理部签订的工程施工协
议确认工程施工成本；如实际成本低于核算成本是因客观原因引起，经分析协商后确认工程施工
成本。
    如果实际成本高于核算成本，则分别情况处理：
    (1) 由于项目外界客观原因造成实际成本高于核算成本，且项目的建设单位同意调整原合同
总额，则本公司将根据建设单位追加的收入额按照原核算方法确认增加的营业收入以及营业成本；
如项目的建设单位不同意调整原合同总额，实际成本高于核算成本的部分由本公司承担，并计入
当期的营业成本。
    (2) 由于项目管理不当等原因造成项目的实际成本高于核算成本，经落实责任后，由项目管
理部或本公司承担。
3. 除工程施工成本以外，发出存货的计价方法
    (1) 发出材料、设备采用先进先出法；包装物、低值易耗品采用一次转销法进行摊销。
    (2) 项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
    (3) 发出开发产品按建筑面积平均法。
    (4) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发
项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，
则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数
之间的差额调整有关开发产品成本。
4. 存货可变现净值的确定依据
    资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货或存货类别成本高于可
变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估
计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正
常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售
费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约
定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确
定存货跌价准备的计提或转回的金额。
13. 持有待售资产
□适用 √不适用
14. 长期股权投资
√适用 □不适用
1. 共同控制、重要影响的判断
    按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参
与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，
但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
2. 投资成本的确定
    (1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行
权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面
价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
    公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽
子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属
于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的
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长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本
公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
    (2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始
投资成本。
    公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表
和合并财务报表进行相关会计处理：
    1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按
成本法核算的初始投资成本。
    2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被
购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计
入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与
其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负
债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
    (3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资
成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务
重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资
产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3. 后续计量及损益确认方法
    对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权
投资，采用权益法核算。
4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
    (1) 个别财务报表
    对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对
被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投
资单位实施控制、共同控制或重大影响的，确认为金融资产，按照《企业会计准则第 22 号——金
融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
    (2) 合并财务报表
    1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续
计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收
益。
    丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买
日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲
减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
    2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每
一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他
综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
15. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑
物。
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形
资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
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16. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
    固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
      类别          折旧方法       折旧年限（年）        残值率           年折旧率
房屋及建筑物          年限平均法             5-40              1或5       19.80-2.375
通用设备              年限平均法             3-10              1或5         9.50-31.67
专用设备              年限平均法               10              1或5          9.50-9.90
运输工具              年限平均法             4-10              1或5         9.50-23.75
盾构设备                工作量法
船舶                  年限平均法                   18              5              5.28
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
17. 在建工程
√适用 □不适用
1. 在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项
资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
2. 在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚
未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价
值，但不再调整原已计提的折旧。
18. 借款费用
√适用 □不适用
1. 借款费用资本化的确认原则
     公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2．借款费用资本化期间
     (1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已
经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
     (2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超
过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建
或者生产活动重新开始。
     (3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停
止资本化。
3．借款费用资本化率以及资本化金额
     为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取
得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建
或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出
加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
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19. 生物资产
□适用 √不适用
20. 油气资产
□适用 √不适用
21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式
系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
 项 目            摊销年限(年)
 钱江四桥经营权
 软 件
 其 他
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
    内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的
支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技
术上具有可行性；(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3) 无形资产产生经济利益的
方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将
在内部使用的，能证明其有用性；(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形
资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠
地计量。
22. 长期资产减值
√适用 □不适用
    对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产等长期资产,在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合
并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
    若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损
益。
23. 长期待摊费用
√适用 □不适用
    长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用
按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以
后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
    在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。
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(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
    (1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本。
    (2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
    1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变
量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受
益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
    2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形
成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受
益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
    3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资
产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本
和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计
划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但
可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司
确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行
会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关
会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息
净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期
损益或相关资产成本。
25. 预计负债
√适用 □不适用
1. 因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的
现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司
将该项义务确认为预计负债。
2. 公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表
日对预计负债的账面价值进行复核。
26. 股份支付
□适用 √不适用
27. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
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28. 收入
√适用 □不适用
1. 收入确认原则
    (1) 工程合同收入
    1) 工程合同在一个会计年度内开始并完工的，在工程已完工，经竣工验收合格，收到价款或
取得收取款项的证据时，确认合同收入。
    2) 工程合同的开始和完工分属不同的会计年度：固定造价合同在合同总收入能够可靠计量、
与合同相关的经济利益能够流入企业、在资产负债日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本
能够可靠地确定、为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量时，按完工百分
比法在资产负债表日确认工程收入；成本加成合同在与合同相关的经济利益能够流入企业、实际
发生的合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计量时，按完工百分比法在资产负债表日确认工
程收入。
    合同完工进度按公司已经完成的工作量占合同预计总工作量的比例确定。在合同竣工决算后，
公司根据竣工决算金额与原累计确认的收入金额之间的差额进行调整，计入当期损益。
    3) 如果工程合同的结果不能可靠地估计：合同成本能够收回的，工程合同收入根据能够收回
的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为工程合同费用；合同成本不可能收回
的，不能收回的金额在发生时立即作为工程合同费用，不确认收入。
    (2) 房地产销售收入
    1) 在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，在同时满足
开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理
权和对已售出的开发产品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流
入，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
    2) 出售自用房屋：自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所
有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相
关的经济利益很可能流入，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实
现。
    (3) 销售商品
    销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：1) 将商品所有权上的主要风险和报酬转移给
购货方；2) 公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控
制；3) 收入的金额能够可靠地计量；4) 相关的经济利益很可能流入；5) 相关的已发生或将发生
的成本能够可靠地计量。
    (4) 让渡资产使用权
    让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让
渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用
费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
2. 收入确认的具体方法
    公司主要从事工程施工及房地产开发销售。工程合同收入确认需满足以下条件：工程量清单
经发包方审核并签署确认。房地产开发销售收入确认需满足以下条件：办理交付手续，所售房产
的钥匙移交至购房者。
29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关补助确认为递
延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政
府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将
尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
2. 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
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    除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资
产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与
收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确
认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已
发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
3. 与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。
与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
    除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资
产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与
收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确
认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已
发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
    与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费
用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法
规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿
该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债
表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，
确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的
应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获
得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的
所得税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
    公司为承租人，在租赁期内各个期间，房屋租赁按照直线法、盾构设备租赁按照工作量法，
将租金计入相关资产成本或确认为当期损益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租
金在实际发生时计入当期损益。
    公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接
费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生
时计入当期损益。
(2)、融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
32. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
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企业会计准则变化引起的会计政策变更
1. 本公司自 2017 年 5 月 28 日起执行《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置
和终止经营》，自 2017 年 6 月 12 日起执行《企业会计准则第 16 号——政府补助》，该项会计政
策变更采用未来适用法处理。
2. 本公司编制 2017 年度报表执行《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》(财会
〔2017〕30 号)，将原列报于“营业外收入”和“营业外支出”的非流动资产处置利得和损失和
非货币性资产交换利得和损失变更为列报于“资产处置收益”。此项会计政策变更采用追溯调整
法，调减 2016 年度营业外收入 4,220.00 元，营业外支出 13,782,737.40 元，调增资产处置收益
-13,778,517.40 元。
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
√适用 □不适用
(1) 维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司
计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
(2) 质量保证金核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲
减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
(3) 分部报告
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同
时满足下列条件的组成部分：
1. 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
2. 管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
3. 能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
(4) 安全生产费
公司按照财政部、国家安全生产监督管理总局联合发布的《企业安全生产费用提取和使用管理办
法》（财企〔2012〕16 号）的规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时记
入“专项储备”科目。使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。形成
固定资产的，通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时
确认为固定资产；同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧，
该固定资产在以后期间不再计提折旧。
六、税项
1.   主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
           税种                       计税依据                         税率
增值税                      销售货物或提供应税劳务         3%、5%、6%、11%、17% [注 1]
消费税                                                     7%、1%、5%
营业税                      应纳税营业额                   3%、5%
城市维护建设税              应缴流转税税额
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企业所得税                   应纳税所得额                    25%[注 2]
房产税                       从价计征的，按房产原值减除      1.2%或 12%
                             30%；从租计征的，按租金收入
教育费附加                   应缴流转税税额                  3%
地方教育附加                 应缴流转税税额                  2%
土地增值税                   房地产销售收入                  1%、2%、3%[注 3]
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2.   税收优惠
□适用 √不适用
3.   其他
√适用 □不适用
注 1：3%和 5%为增值税简易征收率。
注 2：本公司纳入合并范围的合伙企业和结构化主体无需缴纳企业所得税。
注 3：该税率为土地增值税预缴税率。
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
            项目                   期末余额                         期初余额
库存现金                                    308,919.79                      1,450,775.27
银行存款                              1,415,053,583.60                  2,106,195,649.17
其他货币资金                            618,036,380.62                     14,748,514.58
合计                                  2,033,398,884.01                  2,122,394,939.02
  其中：存放在境外的款
    项总额
其他说明
期末，其他货币资金中 3,300,000.00 元系按相关规定缴存的民工工资保证金，8,950,000.00 元
系保函保证金，16,400,678.80 元系个人住房抵押贷款保证金，上述款项均使用受限。
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
            项目                         期末余额                     期初余额
交易性金融资产                           1,809,236,330.90
其中：债务工具投资
      权益工具投资                        1,809,236,330.90
      衍生金融资产
      其他
指定以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
其中：债务工具投资
      权益工具投资
      其他
            合计                          1,809,236,330.90
                                          89 / 156
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 3、 衍生金融资产
 □适用 √不适用
 4、 应收票据
 (1). 应收票据分类列示
 √适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
            项目                      期末余额                       期初余额
银行承兑票据                                                                 700,000.00
商业承兑票据                                   5,150,000.00
           合计                                5,150,000.00                  700000.00
 (2). 期末公司已质押的应收票据
 □适用 √不适用
 (3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
 □适用 √不适用
 (4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
 □适用 √不适用
 其他说明
 √适用 □不适用
 期末公司无因出票人无力履约而转为应收账款的票据，也无已经背书给他方但尚未到期的票据。
                                        90 / 156
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         5、 应收账款
         (1). 应收账款分类披露
         √适用 □不适用
                                                                                                                                               单位：元 币种：人民币
                                                                          期末余额                                                           期初余额
                                                   账面余额                   坏账准备                                  账面余额                 坏账准备
                   类别                                                                   计提        账面                                                   计提       账面
                                                 金额           比例(%)      金额         比例        价值            金额         比例(%)       金额        比例       价值
                                                                                          (%)                                                                (%)
单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款
按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款     1,117,713,124.94 100.00      72,713,539.01   6.51 1,044,999,585.93 541,789,449.43 100.00 42,102,681.62 7.77 499,686,767.81
单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款
                    合计                     1,117,713,124.94         /   72,713,539.01        / 1,044,999,585.93 541,789,449.43     /       42,102,681.62    /     499,686,767.81
         期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
         □适用 √不适用
         组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
         √适用 □不适用
                                                                                                                                                单位：元 币种：人民币
                                                                                                      期末余额
                          账龄
                                                          应收账款                                    坏账准备                                 计提比例（%）
         1 年以内
         其中：1 年以内分项
         1 年以内小计                                               916,513,283.03                              45,825,664.15                                           5.00
         1至2年                                                     105,120,047.51                              10,512,004.75                                          10.00
         2至3年                                                      56,801,775.45                               8,520,266.32                                          15.00
         3 年以上                                                    39,278,018.95                               7,855,603.79                                          20.00
         3至4年
         4至5年
         5 年以上
                          合计                                    1,117,713,124.94                              72,713,539.01                                           6.51
                                                                                    91 / 156
                                      2017 年年度报告
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 30,610,857.39 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
                                                              占应收账
  单位名称                 账面余额             账龄          款余额的    坏账准备
                                                              比例(%)
浙江省台州市沿海高速    603,698,219.00          1 年以内
                                                                55.30    31,628,542.45
公路有限公司             14,436,315.00               1-2 年
                         17,325,745.00          1 年以内
上海浦东工程建设管理     39,469,029.55               1-2 年
                                                                 7.32     8,613,853.07
公司                     23,935,560.45               2-3 年
                          1,051,644.00          3 年以上
上海轨道交通十三号线
                         50,378,830.06          1 年以内         4.51     2,518,941.50
发展有限公司
上海轨道交通十四号线     22,482,603.00          1 年以内
                                                                 4.47     3,870,353.65
发展有限公司             27,462,235.00               1-2 年
上海市青浦区公路管理
                         47,833,169.80          1 年以内         4.28     2,391,658.49
所
   小 计                848,073,350.86                          75.88    49,023,349.16
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                          92 / 156
                                      2017 年年度报告
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
                           期末余额                              期初余额
    账龄
                     金额              比例(%)            金额            比例(%)
1 年以内            23,570,987.99              68.54    27,166,968.11             65.72
1至2年                 2,185,121.09              6.35    8,625,028.74            20.86
2至3年                 5,937,806.80            17.27     3,419,256.75             8.27
3 年以上               2,696,058.72              7.84    2,127,362.72             5.15
    合计            34,389,974.60             100.00    41,338,616.32           100.00
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
√适用 □不适用
   单位名称                             账面余额               占预付款项余额
                                                                 的比例(%)
青海省地质基础工程施工总公司             4,576,300.00               13.31
杭州新旸实业有限公司                     3,210,000.00                   9.33
渤海石油装备福建钢管有限公司             3,000,000.00                   8.72
西藏岩山投资管理有限公司                 2,255,753.42                   6.56
昆明永丰装饰工程有限公司                 1,882,200.00                   5.47
   小   计                             14,924,253.42                43.39
其他说明
□适用 √不适用
7、 应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
8、 应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
                                          93 / 156
                                       2017 年年度报告
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                           94 / 156
                                                                            2017 年年度报告
    9、 其他应收款
    (1). 其他应收款分类披露
    √适用 □不适用
                                                                                                                                          单位：元 币种：人民币
                                                   期末余额                                                                    期初余额
                              账面余额               坏账准备                                         账面余额                       坏账准备
         类别                                                                     账面                                                                      账面
                                          比例                    计提比                                                                        计提比
                             金额                   金额                          价值            金额          比例(%)            金额                     价值
                                          (%)                     例(%)                                                                         例(%)
单项金额重大并单独计提
坏账准备的其他应收款
按信用风险特征组合计提
                         274,963,468.96   97.73   28,984,399.15     10.54     245,979,069.81   238,331,999.27          97.39    24,689,463.88    10.36 213,642,535.39
坏账准备的其他应收款
单项金额不重大但单独计
                          6,385,402.03     2.27    6,385,402.03    100.00                        6,385,402.03           2.61     6,385,402.03    100.00
提坏账准备的其他应收款
          合计           281,348,870.99    /      35,369,801.18     /         245,979,069.81   244,717,401.30      /            31,074,865.91     /       213642535.39
    期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
    □适用 √不适用
    组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
    √适用 □不适用
                                                                                                                                          单位：元 币种：人民币
                                                                                                   期末余额
                    账龄                                   其他应收款                              坏账准备                               计提比例（%）
    1 年以内
    其中：1 年以内分项
    1 年以内小计                                                   113,443,198.11                           5,672,159.89                                       5.00
    1至2年                                                          81,181,233.80                           8,118,123.38                                      10.00
    2至3年                                                          17,473,830.78                           2,621,074.62                                      15.00
    3 年以上                                                        62,865,206.27                          12,573,041.26                                      20.00
                                                                                95 / 156
                                                             2017 年年度报告
3至4年
4至5年
5 年以上
               合计                                    274,963,468.96          28,984,399.15   10.54
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 4,294,935.27 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
                                                                 96 / 156
                                     2017 年年度报告
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
          款项性质                    期末账面余额                   期初账面余额
押金保证金                                  110,391,215.34                 106,295,364.90
备用金                                       69,990,128.27                  60,354,160.57
拆迁补偿款                                      405,850.00                     405,850.00
物业维修金                                    5,962,830.00                   6,450,391.00
投资诚意金                                   40,000,000.00                  40,000,000.00
拆借款                                       25,000,000.00
其他                                         29,598,847.38                    31,211,634.83
            合计                            281,348,870.99                   244,717,401.30
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                              占其他应收款
                                                                              坏账准备
    单位名称         款项的性质     期末余额           账龄   期末余额合计
                                                                              期末余额
                                                              数的比例(%)
运通网络科技有限     投资诚意金    40,000,000.00 1-2 年               14.22  4,000,000.00
公司
平潭沣石恒合投资     拆借款        25,000,000.00 1 年以               8.89     1,250,000.00
管理合伙企业                                     内
上海市城乡建设和     押金保证金    13,610,000.00 1 年以               4.83      680,500.00
管理委员会                                       内
上海市城乡建设和     押金保证金     4,240,000.00 1-2 年               1.51      424,000.00
管理委员会
上海市城乡建设和     押金保证金     4,000,000.00 2-3 年               1.42      600,000.00
交通委员会
上海市城乡建设和     押金保证金     6,600,000.00 3 年以               2.35     1,320,000.00
交通委员会                                       上
义乌市政府非税收     押金保证金    10,464,600.00 3 年以               3.72     2,092,920.00
入汇缴专户                                       上
      合计               /        103,914,600.00     /               36.94    10,367,420.00
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
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             公司子公司腾达投资公司作为跟投方与运通网络科技有限公司（以下简称运通科技公司）、
         其关联方及其他相关各方共同参与收购浙江富春山居旅游开发有限公司、富阳富春山居休闲事业
         有限公司及其境外控股平台的项目。根据合同约定，腾达投资公司向运通科技公司支付诚意金
         4,000.00 万元，以运通科技公司或其关联方的名义支付前述项目保证金；运通科技公司牵头设立
         投资平台，并以投资平台的名义签署前述项目的投资协议。本期投资平台已完成对前述投资项目
         的收购。截至 2017 年 12 月 31 日，公司对投资平台的出资事宜尚在办理中。
         10、     存货
         (1). 存货分类
         √适用 □不适用
                                                                                       单位：元 币种：人民币
                                期末余额                                              期初余额
   项目
                 账面余额       跌价准备       账面价值             账面余额          跌价准备       账面价值
原材料             384,997.24                    384,997.24
在产品
库存商品
周转材料
消耗性生物
资产
建造合同形
成的已完工   172,445,615.77                 172,445,615.77          201,912,254.44                  201,912,254.44
未结算资产
在建工程施
            206,583,193.504                206,583,193.504         161,791,770.89                   161,791,770.89
工成本
开发成本     886,853,059.91                 886,853,059.91        1,024,948,194.70 70,900,000.00   954,048,194.70
开发产品   1,768,062,470.53 20,020,000.00 1,748,042,470.53        1,752,303,410.43               1,752,303,410.43
   合计      3,034,329,336.95 20,020,000.00 3,014,309,336.95      3,140,955,630.46 70,900,000.00 3,070,055,630.46
         (2). 存货跌价准备
         √适用 □不适用
                                                                                       单位：元 币种：人民币
                                                      本期增加金额                本期减少金额
                 项目               期初余额                                                           期末余额
                                                     计提          其他        转回或转销    其他
         原材料
         在产品
         库存商品
         周转材料
         消耗性生物资产
         建造合同形成的已完工
         未结算资产
         开发成本/开发产品         70,900,000.00                            50,880,000.00            20,020,000.00
                 合计              70,900,000.00                            50,880,000.00            20,020,000.00
         (3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
         √适用 □不适用
         存货期末余额中含有的借款费用资本化金额为 191,116,852.08 元。
                                                       98 / 156
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              (4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
              √适用 □不适用
                                                                                            单位：元 币种：人民币
                                       项目                                               余额
              累计已发生成本                                                                      6,940,430,342.94
              累计已确认毛利                                                                       673,024,123.93
              减：预计损失
                     已办理结算的金额                                                             7,441,008,851.10
              建造合同形成的已完工未结算资产                                                       172,445,615.77
              其他说明
              √适用 □不适用
                  (1) 存货——开发成本
                                                                 预计总投
          项目名称          开工时间          预计竣工时间                          期初数                期末数
                                                                 资（万元）
                                          分期开发，一期、二期
      宜春凤凰春晓
                        2012 年 08 月     已完工交付，三期预计       99,000      519,144,452.00      345,874,792.59
      项目
                                          于 2019 年 12 月完工
      台州腾达中心      2016 年 5 月      2021 年 5 月              230,000      380,254,273.23      484,978,808.19
      宜春五叶街          未动工                                     未确定       54,649,469.47       54,649,469.47
      台州氢能小镇        未动工                                     未确定                            1,349,989.66
      小 计                                                                      954,048,194.70      886,853,059.91
                      (2) 存货——开发产品
                                                                                   本期减少
项目名称      竣工时间             期初数             本期增加             其中作为      其中转投资性          期末数
                                                                           存货销售          房地产
昆明鑫都
            2014 年 12 月     1,636,054,775.49                          110,105,629.70                    1,525,949,145.79
韵城
台州汇鑫
            2013 年 12 月        60,161,291.14                          13,144,928.35      2,800,258.23      44,216,104.56
商务广场
宜春凤凰
            2015 年 4 月         56,087,343.80       1,394,925.11          3,456,046.40                      54,026,222.51
春晓一期
宜春凤凰
            2017 年 5 月                           277,452,061.75       153,601,064.08                      123,850,997.67
春晓二期
小   计                       1,752,303,410.43     278,846,986.86       280,307,668.53     2,800,258.23   1,748,042,470.53
              确定可变现净值的具体依据、本期转回或转销存货跌价准备的原因说明:
                                                                    本期转回或转销存货跌价准
                存货种类            确定可变现净值的具体依据
                                                                    备的原因
                              按存货预计售价减去估计的销售费用以及 ①房地产市场回暖，存货跌价
              开发产品
                              相关税费后的金额                      准备减少；②开发产品已销售
              11、 持有待售资产
              □适用 √不适用
                                                             99 / 156
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           12、 一年内到期的非流动资产
           □适用 √不适用
           13、 其他流动资产
           √适用 □不适用
                                                                              单位：元 币种：人民币
                         项目                            期末余额                   期初余额
          留抵扣进项税                                       19,310,785.17               6,499,661.97
          预缴税金                                           14,658,699.71              34,723,525.51
                         合计                                33,969,484.88              41,223,187.48
           14、 可供出售金融资产
           (1).   可供出售金融资产情况
           √适用 □不适用
                                                                               单位：元 币种：人民币
                                           期末余额                              期初余额
             项目                            减值                                  减值
                                账面余额              账面价值        账面余额            账面价值
                                             准备                                  准备
    可供出售债务工具：
    可供出售权益工具：       471,725,010.52       471,725,010.52 150,700,000.00        150,700,000.00
         按公允价值计量的 223,080,010.52          223,080,010.52
         按成本计量的        248,645,000.00       248,645,000.00 150,700,000.00        150,700,000.00
             合计            471,725,010.52       471,725,010.52 150,700,000.00        150,700,000.00
           (2).   期末按公允价值计量的可供出售金融资产
           √适用 □不适用
                                                                              单位：元 币种：人民币
                                      可供出售权益工      可供出售债务
            可供出售金融资产分类                                                              合计
                                            具                工具
           权益工具的成本/债务工具    200,000,000.00                                   200,000,000.00
           的摊余成本
           公允价值                   223,080,010.52                                   223,080,010.52
           累计计入其他综合收益的        23,080,010.52                                     23,080,010.52
           公允价值变动金额
           已计提减值金额
           (3).   期末按成本计量的可供出售金融资产
           √适用 □不适用
                                                                              单位：元 币种：人民币
                                                                                               在被   本期
被投资
                                      账面余额                                  减值准备       投资   现金
单位
                                                                                               单位   红利
                                                      100 / 156
                                                    2017 年年度报告
                                                                                         本   本        持股
                                 本期            本期                               期   期   期   期   比例
                  期初                                                期末
                                 增加            减少                               初   增   减   末   (%)
                                                                                         加   少
上海城道     3,000,000.00                     3,000,000.00                                              13.33
市政建设
有限公司
台州市路     1,300,000.00                                            1,300,000.00                       6.989
桥总商会
总部大厦
有限公司
浙江台州   146,400,000.00                                       146,400,000.00                           1.83
市沿海高
速公路有
限公司
[注]
宁波中城                      75,945,000.00                         75,945,000.00                        5.06
股权投资
管理有限
公司
平潭沣石                      25,000,000.00                         25,000,000.00                        6.58
恒达投资
管理合伙
企业（有
限合伙）
   合计    150,700,000.00    100,945,000.00   3,000,000.00      248,645,000.00                           /
           (4).     报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
           □适用 √不适用
           (5).     可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
           □适用 √不适用
           其他说明
           □适用 □不适用
           注：截至 2017 年 12 月 31 日，本公司已经按照合同约定向浙江台州市沿海高速公路有限公司出资
           1.464 亿元，浙江台州市沿海高速公路有限公司尚未办妥相关工商变更登记手续。
           15、 持有至到期投资
           (1).持有至到期投资情况：
           □适用 √不适用
           (2).期末重要的持有至到期投资：
           □适用 √不适用
           (3).本期重分类的持有至到期投资：
           □适用 √不适用
           其他说明：
           □适用 √不适用
           16、 长期应收款
           (1) 长期应收款情况：
           □适用 √不适用
                                                        101 / 156
                                                  2017 年年度报告
       (2) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
       □适用 √不适用
       (3) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
       □适用 √不适用
       其他说明
       √适用 □不适用
           (1) 明细情况
                                               期末数                                       期初数
  项    目                                     坏账                                          坏账
                                账面余额                    账面价值         账面余额                   账面价值
                                               准备                                          准备
台州市内环南路 BT 项目       682,788,933.00              682,788,933.00    474,090,906.00            474,090,906.00
台州湾大桥 PPP 项目          498,668,000.00              498,668,000.00    374,001,000.00            374,001,000.00
  合    计                  1,181,456,933.00            1,181,456,933.00   848,091,906.00            848,091,906.00
             (2) 其他说明
             1) 本公司以 BT 方式承建台州市内环南路项目，与浙江路桥飞龙投资开发有限公司签订施工
       总承包合同，合同总金额暂定为 73,453.82 万元，回购期限为 18 个月（不含建设期），分三期回
       购。截至 2017 年 12 月 31 日，BT 项目尚在建设期。本期公司按完成工程量确认收入（含税）20,869.80
       万元，相应增加长期应收款 20,869.80 万元。
           2) 浙江台州市沿海高速公路有限公司（以下简称项目公司）负责以 PPP 方式为建设台州湾大
       桥及接线工程安排融资并承担工程总承包。本公司与该项目公司签署合同，参与其部分路段的施
       工并提供资金。根据合同规定，本公司出资 7.318 亿元，其中 1.464 亿元作为资本金进入沿海高
       速公路公司投入项目公司，占其出资的 1.83%；其余 5.584 亿元提供给项目公司的母公司浙江台
       州市沿海开发投资有限公司（以下简称沿海开发投资公司）作为借款。该等借款应于工程交工验
       收后五年内按每年 20%返还，并按实际占用资金以年 6.5%的利率计息，半年付息一次。截至 2017
       年 12 月 31 日，本公司已向沿海开发投资公司提供借款 4.99 亿元，2017 年度公司收到利息
       31,370,822.38 元。
                                                        102 / 156
                                                                2017 年年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
                                                                                                                           单位：元 币种：人民币
                                                                        本期增减变动
                                                                                                                                              减值
                                                                                                      宣告发
                      期初                                   权益法下确                        其他            计提              期末         准备
   被投资单位                                         减少                      其他综合收            放现金          其
                      余额            追加投资               认的投资损                        权益            减值              余额         期末
                                                      投资                        益调整              股利或          他
                                                                 益                            变动            准备                           余额
                                                                                                        利润
一、合营企业
上海磐石腾达投资     4,979,147.31      3,340,000.00             209,799.75                                                     8,528,947.06
管理有限公司
小计                 4,979,147.31      3,340,000.00             209,799.75                                                     8,528,947.06
二、联营企业
上海磐石腾达投资
合伙企业(有限合     161,840,985.70   18,000,000.00           -1,491,502.73      1,837,917.84                                 180,187,400.81
伙)
上海磐石腾达泽善
投资合伙企业(有限                    116,670,000.00             -2,300.90                                                    116,667,699.10
合伙)
上海中车城市交通                       2,700,000.00                                                                            1,882,626.95
                                                              -817,373.05
建设投资有限公司
东英腾华融资租赁                     60,000,000.00                                                                            60,075,710.74
                                                                75,710.74
（深圳）有限公司
小计                161,840,985.70   197,370,000.00          -2,235,465.94      1,837,917.84                                 358,813,437.60
       合计         166,820,133.01   200,710,000.00          -2,025,666.19      1,837,917.84                                 367,342,384.66
                                                                    103 / 156
                                   2017 年年度报告
18、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
                                                            单位：元 币种：人民币
          项目             房屋、建筑物    土地使用权   在建工程         合计
一、账面原值
  1.期初余额              176,892,200.93                           176,892,200.93
  2.本期增加金额            2,800,258.23                             2,800,258.23
  （1）外购
  （2）存货\固定资产\在     2,800,258.23                             2,800,258.23
建工程转入
  （3）企业合并增加
   3.本期减少金额
   （1）处置
   （2）其他转出
    4.期末余额            179,692,459.16                           179,692,459.16
二、累计折旧和累计摊销
    1.期初余额             12,236,571.43                            12,236,571.43
    2.本期增加金额          9,978,131.43                             9,978,131.43
   （1）计提或摊销          9,978,131.43                             9,978,131.43
     3.本期减少金额
   （1）处置
   （2）其他转出
    4.期末余额             22,214,702.86                            22,214,702.86
三、减值准备
    1.期初余额
    2.本期增加金额
  （1）计提
    3、本期减少金额
    （1）处置
    （2）其他转出
    4.期末余额
四、账面价值
                                      104 / 156
                                                          2017 年年度报告
                  1.期末账面价值              157,477,756.30                                        157,477,756.30
                  2.期初账面价值              164,655,629.50                                        164,655,629.50
               (2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
               √适用 □不适用
                                                                                           单位：元 币种：人民币
                              项目                             账面价值                    未办妥产权证书原因
               昆明鑫都韵城                                      105,346,072.30        尚未办理
            其他说明
            □适用 √不适用
               19、 固定资产
               (1). 固定资产情况
               √适用 □不适用
                                                                                            单位：元 币种：人民币
                                       机器
    项目           房屋及建筑物            运输工具          通用设备       专用设备 盾构设备             合计
                                       设备
一、账面原值：
     1.期初余额      54,466,598.43            29,080,074.16    66,021,475.89    10,000.00 130,562,369.90 280,140,518.38
     2.本期增加金额 45,386,533.76              4,500,601.34    15,973,495.68    68,232.35   5,096,252.17 71,025,115.30
       （1）购置     45,386,533.76             4,500,601.34    15,973,495.68    68,232.35                 65,928,863.13
       （2）在建工程
转入
       （3）企业合并
增加
       （4）其他转入                                                                         5,096,252.17   5,096,252.17
      3.本期减少金额                           1,388,790.32                                                 1,388,790.32
       （1）处置或报
                                               1,388,790.32                                                 1,388,790.32
废
    4.期末余额         99,853,132.19          32,191,885.18    81,994,971.57    78,232.35 135,658,622.07 349,776,843.36
二、累计折旧
    1.期初余额         17,461,708.90          19,953,960.30    55,005,225.59     3,450.72   87,349,165.67 179,773,511.18
    2.本期增加金额      1,933,178.88           2,379,127.10     2,363,633.14     6,036.84    6,278,514.09 12,960,490.05
      （1）计提         1,933,178.88           2,379,127.10     2,363,633.14     6,036.84    6,278,514.09 12,960,490.05
     3.本期减少金额                            1,189,276.78                                                 1,189,276.78
       （1）处置或报
                                               1,189,276.78                                                 1,189,276.78
废
    4.期末余额         19,394,887.78          21,143,810.62    57,368,858.73     9,487.56   93,627,679.76 191,544,724.45
三、减值准备
    1.期初余额                                   454,524.87        100,000.00                                 554,524.87
    2.本期增加金额
      （1）计提
     3.本期减少金额
       （1）处置或报
废
     4.期末余额                                  454,524.87        100,000.00                                 554,524.87
                                                              105 / 156
                                                         2017 年年度报告
四、账面价值
    1.期末账面价值   80,458,244.41           10,593,549.69      24,526,112.84    68,744.79       42,030,942.31 157,677,594.04
    2.期初账面价值   37,004,889.53            8,671,588.99      10,916,250.30     6,549.28       43,213,204.23 99,812,482.33
            (2). 暂时闲置的固定资产情况
            □适用 √不适用
            (3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
            □适用 √不适用
            (4). 通过经营租赁租出的固定资产
            □适用 √不适用
            (5). 未办妥产权证书的固定资产情况
            √适用 □不适用
                                                                                            单位：元 币种：人民币
                      项目                                   账面价值                     未办妥产权证书的原因
            昆明鑫都韵城自用部分                                   4,248,612.10       尚未办理
            其他说明：
            □适用 √不适用
            20、 在建工程
            (1). 在建工程情况
            √适用 □不适用
                                                                                           单位：元 币种：人民币
                                                    期末余额                                 期初余额
                     项目
                                     账面余额       减值准备      账面价值       账面余额    减值准备  账面价值
            装修工程                                                            158,558.56            158,558.56
                     合计                                                       158,558.56                   158,558.56
            (2). 重要在建工程项目本期变动情况
            √适用 □不适用
                                                                                                 单位：元 币种：人民币
                                                                                                         其中：
                                                                                        工程累      利息           本期
                                                                                                         本期
                                                     本期转入                           计投入      资本           利息
   项目                     期初                                  本期其他减少     期末        工程      利息           资金
            预算数                   本期增加金额    固定资产                           占预算      化累           资本
   名称                     余额                                      金额         余额        进度      资本           来源
                                                       金额                             比例        计金           化率
                                                                                                         化金
                                                                                          (%)         额           (%)
                                                                                                           额
   装修                                                                                                                  自有
          1,320,000.00   158,558.56 1,164,862.56                    1,323,421.12             100    100
   工程                                                                                                                  资金
   合计   1,320,000.00   158,558.56 1,164,862.56                    1,323,421.12             /      /                /    /
            (3). 本期计提在建工程减值准备情况：
            □适用 √不适用
            其他说明
            □适用 √不适用
                                                               106 / 156
                                                 2017 年年度报告
          21、 工程物资
          □适用 √不适用
          22、 固定资产清理
          □适用 √不适用
          23、 生产性生物资产
          (1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
          □适用 √不适用
          (2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
          □适用 √不适用
          其他说明
          □适用 √不适用
          24、 油气资产
          □适用 √不适用
          25、 无形资产
          (1). 无形资产情况
          √适用 □不适用
                                                                                单位：元 币种：人民币
                    土地      专   非专
    项目        使用      利   利技   钱江四桥经营权         软件         其他           合计
                    权        权   术
一、账面原值
       1.期初余额                         765,000,000.00   1,500,000.00     355,000.00   766,855,000.00
    2.本期增加                                                  15,811.97                    15,811.97
金额
      (1)购置                                                   15,811.97                    15,811.97
      (2)内部
研发
      (3)企业
合并增加
       3.本期减少
金额
        (1)处置
   4.期末余额                             765,000,000.00   1,515,811.97     355,000.00   766,870,811.97
二、累计摊销
   1.期初余额                             423,937,500.00   1,500,000.00     337,500.00   425,775,000.00
    2.本期增加                             38,250,000.00         3,294.15    17,500.00    38,270,794.15
金额
        （1）计提                          38,250,000.00         3,294.15    17,500.00    38,270,794.15
                                                    107 / 156
                                             2017 年年度报告
    3.本期减少
金额
        (1)处置
    4.期末余额                       462,187,500.00      1,503,294.15     355,000.00   464,045,794.15
三、减值准备
    1.期初余额
    2.本期增加
金额
        （1）计提
    3.本期减少
金额
        (1)处置
    4.期末余额
四、账面价值
       1.期末账面
                                     302,812,500.00           12,517.82                302,825,017.82
价值
       2.期初账面                    341,062,500.00                        17,500.00   341,080,000.00
价值
          (2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
          □适用 √不适用
          其他说明：
          □适用 √不适用
          26、 开发支出
          □适用 √不适用
          27、 商誉
          (1). 商誉账面原值
          □适用 √不适用
          (2). 商誉减值准备
          □适用 √不适用
          说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法
          □适用 √不适用
          其他说明
          □适用 √不适用
          28、 长期待摊费用
          √适用 □不适用
                                                  108 / 156
                                       2017 年年度报告
                                                                         单位：元 币种：人民币
    项目            期初余额    本期增加金额     本期摊销金额      其他减少金额     期末余额
装修费用                        1,323,421.12       110,285.09                     1,213,136.03
   合计                         1,323,421.12        110,285.09                     1,213,136.03
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
                                                                         单位：元 币种：人民币
                                     期末余额                                期初余额
           项目            可抵扣暂时性差  递延所得税            可抵扣暂时性差      递延所得税
                                 异            资产                    异                资产
  资产减值准备
  内部交易未实现利润       164,787,413.56     41,196,853.40      171,558,298.19    42,889,574.56
  可抵扣亏损
  坏账准备                 101,703,274.46     25,425,818.62       70,121,910.77    17,530,477.69
  固定资产减值准备             554,524.87      138,631.22            554,524.87       138,631.22
    合计               267,045,212.89     66,761,303.24      242,234,733.83    60,558,683.47
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
                                     期末余额                              期初余额
           项目
                           应纳税暂时性    递延所得税            应纳税暂时性    递延所得税
                               差异           负债                   差异           负债
非同一控制企业合并资
产评估增值
可供出售金融资产公允
                           23,080,010.52       5,770,002.63
价值变动
           合计            23,080,010.52       5,770,002.63
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
          项目                              期末余额                        期初余额
可抵扣暂时性差异
可抵扣亏损                                     363,366,617.19                     263,514,957.54
坏账准备                                         6,380,065.73                       3,055,636.76
存货跌价准备                                    20,020,000.00                      70,900,000.00
             合计                              389,766,682.92                     337,470,594.30
                                             109 / 156
                                      2017 年年度报告
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
          年份             期末金额                  期初金额                备注
2017 年                                                14,308,356.02
2018 年                     14,382,291.22              14,382,291.22
2019 年                     90,270,586.10              90,270,586.10
2020 年                     95,960,954.82              95,960,954.82
2021 年                     48,592,769.38              48,592,769.38
2022 年                    114,160,015.67
          合计             363,366,617.19            263,514,957.54             /
其他说明：
□适用 √不适用
30、 其他非流动资产
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                 项目                  期末余额                           期初余额
房产购置款                                   78,274,236.10
                 合计                         78,274,236.10
其他说明：
    本期公司与上海恒嘉美联发展有限公司签订协议，约定由本公司受让其与御河硅谷（上海）
建设发展有限公司签订的《御河科创中心定制协议》中的全部权利与义务。《御河科创中心定制
协议》约定，上海恒嘉美联发展有限公司向御河硅谷（上海）建设发展有限公司委托定制及购买
位于上海浦东新区五星路御河科创中心房屋，房屋建筑总面积为 4,998.78 平米，合同总价为
153,963,118.00 元。公司计划该房屋 2018 年 10 月交付后将用于办公使用。截至 2017 年 12 月 31
日，本公司已预付 78,274,236.10 元。
31、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                 项目                  期末余额                           期初余额
质押借款
抵押借款                                     200,000,000.00
保证借款                                     429,000,000.00
信用借款                                      93,750,000.00
                 合计                       722,750,000.00
                                         110 / 156
                                   2017 年年度报告
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
□适用 √不适用
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
          项目                     期末余额                         期初余额
材料款                              1,423,487,857.50                      940,307,962.28
工程款                                 81,860,294.09                       27,577,292.26
          合计                      1,505,348,151.59                      967,885,254.54
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
              项目                     期末余额                  未偿还或结转的原因
杭州市文一路地下通道紫金港立                                 项目未决算
                                             14,641,336.88
交段工程
上海轨交 12 号线盾构                         12,992,048.72   项目未决算
上海浦东中环线 4 标                           8,237,922.40   项目未决算
              合计                           35,871,308.00                /
其他说明
□适用 √不适用
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
                                      111 / 156
                                       2017 年年度报告
              项目                      期末余额                             期初余额
工程款                                      224,302,178.02                       241,447,967.71
房产预售款                                    94,170,629.54                     129,565,580.39
租赁费                                         6,273,859.05                       2,398,243.19
              合计                           324,746,666.61                     373,411,791.29
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
            项目                         期末余额                   未偿还或结转的原因
上海轨道交通 18 号线土建 18                                     项目尚未动工
                                               9,700,371.35
标
广东广贺高速公路六标段                         6,122,138.00     项目已完工尚未决算
杭州市丽水路                                   5,525,394.00     项目处于停工状态
            合计                              21,347,903.35                 /
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
    预售房产收款情况
   项目名称               期末数             期初数            竣工时间         预售比例（%）
台州汇鑫商务广场                           5,916,771.18     2013 年 12 月            91.32
昆明鑫都韵城           27,299,821.57      31,959,707.57     2014 年 12 月            62.57
宜春凤凰春晓一期       13,196,591.00      12,851,130.64       2015 年 4 月           81.51
宜春凤凰春晓二期       53,674,216.97      78,837,971.00       2017 年 5 月           88.98
   小    计            94,170,629.54     129,565,580.39
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
      项目             期初余额         本期增加           本期减少           期末余额
一、短期薪酬         96,826,226.72   495,223,313.20      462,899,174.51     129,150,365.41
二、离职后福利-
                                       3,729,417.22        3,729,417.22
设定提存计划
三、辞退福利
四、一年内到期的
其他福利
     合计            96,826,226.72   498,952,730.42      466,628,591.73         129,150,365.41
                                          112 / 156
                                            2017 年年度报告
    (2).短期薪酬列示：
    √适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种:人民币
          项目               期初余额            本期增加           本期减少       期末余额
一、工资、奖金、津贴和     91,574,414.13
                                              486,915,479.22     455,687,660.28    122,802,233.07
补贴
二、职工福利费                                  3,102,586.07        3,095,098.07        7,488.00
三、社会保险费                                  2,094,735.83        2,094,735.83
其中：医疗保险费                                1,702,663.80        1,702,663.80
      工伤保险费                                   244,102.14        244,102.14
      生育保险费                                   147,969.89        147,969.89
四、住房公积金                                  1,215,619.74        1,215,619.74
五、工会经费和职工教育      5,251,812.59
                                                1,894,892.34         806,060.59      6,340,644.34
经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
         合计              96,826,226.72      495,223,313.20     462,899,174.51    129,150,365.41
    (3).设定提存计划列示
    √适用 □不适用
                                                                         单位：元 币种：人民币
             项目                期初余额          本期增加          本期减少       期末余额
    1、基本养老保险                               3,620,759.86      3,620,759.86
    2、失业保险费                                   108,657.36        108,657.36
    3、企业年金缴费
                合计                              3,729,417.22      3,729,417.22
    其他说明：
    □适用 √不适用
    38、 应交税费
    √适用 □不适用
                                                                         单位：元 币种：人民币
                  项目                        期末余额                       期初余额
    增值税                                          90,660,047.44                55,589,202.94
    消费税
    营业税
                                               113 / 156
                                   2017 年年度报告
企业所得税                                 59,804,845.93               25,283,638.99
个人所得税
城市维护建设税                               5,500,481.04               3,842,342.74
代扣代缴个人所得税                          7,954,111.68                4,685,043.91
教育费附加                                   2,466,943.86               1,890,821.98
地方教育费附加                               1,493,215.28               1,102,171.81
其他                                         1,363,368.75               1,482,603.09
             合计                         169,243,013.98               93,875,825.46
39、 应付利息
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
              项目                     期末余额                   期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息
企业债券利息
短期借款应付利息                             835,359.27
划分为金融负债的优先股\永续债
利息
公司债券利息                              44,380,000.00                44,380,000.00
短期融资券利息                                                         10,830,000.00
其他利息                                  43,583,916.22                43,583,916.22
                合计                      88,799,275.49                98,793,916.22
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
    其他利息主要系宜春置业公司应付台州市路桥鑫都国际大酒店有限公司（以下简称鑫都大酒
店）资金拆借款利息共计 39,186,400.00 元。
40、 应付股利
□适用 √不适用
41、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
             项目                    期末余额                     期初余额
押金保证金                               150,238,058.69               162,206,316.36
                                      114 / 156
                                     2017 年年度报告
拆借款                                    155,400,000.00                155,400,000.00
合作建房款                                104,000,000.00                 52,000,000.00
代垫款项                                   65,505,996.52                 64,364,700.00
待付拆迁成本                               56,136,084.23                 56,136,084.23
以租代售款和购房认售金                     40,056,434.00                 16,475,698.23
应付暂收款                                 15,844,391.77                 48,400,848.21
应付财务顾问费                              9,000,000.00
其他                                       72,154,241.69                 41,174,805.70
             合计                         668,335,206.90                596,158,452.73
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
          项目                        期末余额                 未偿还或结转的原因
台州市路桥鑫都国际大酒店                  146,400,000.00   拆借款
有限公司
台州市路桥金鼎投资有限公                  104,000,000.00   合作建房款
司
宜春兴宜建设工程有限公司                   64,364,700.00   代垫款项
云南置业公司待付拆迁成本                   56,136,084.23   相应承建的市政项目尚未结算
宜春旅游集团有限责任公司                   28,711,000.00   宜春禅博园项目建设资金，项目
                                                           尚未开工
             合计                         399,611,784.23                 /
其他说明
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
□适用 √不适用
44、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
          项目                       期末余额                       期初余额
短期应付债券                                                            200,000,000.00
政府补助                                    1,467,650.25                  1,467,650.25
             合计                           1,467,650.25                201,467,650.25
                                        115 / 156
                                                             2017 年年度报告
     短期应付债券的增减变动：
     √适用 □不适用
                                                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                                                                         溢
                                                债
                                                                                                  按面值 折
   债券                               发行      券         发行                期初          本期                      本期      期末
                      面值                                                                        计提利 价
   名称                               日期      期         金额                余额          发行                      偿还      余额
                                                                                                    息 摊
                                                限
                                                                                                         销
2016 年度第                 100.00 2016-01-05 1 年        200,000,000         200,000,000                          200,000,000 0.00
一期非公开
定向债务融
资工具
   合计                /                 /       / 200,000,000.00 200,000,000.00                               200,000,000.00 0.00
     其他说明：
     √适用 □不适用
               政府补助明细
                                               本期新增     本期计入营业外                                   与资产相关/与收
          项    目           期初余额                                                   期末余额
                                               补助金额       收入金额                                             益相关
     技改补助                1,467,650.25                                               1,467,650.25         与资产相关
       小 计                 1,467,650.25                                               1,467,650.25
     45、 长期借款
     (1). 长期借款分类
     □适用 √不适用
     其他说明，包括利率区间：
     □适用 √不适用
     46、 应付债券
     (1).        应付债券
     √适用 □不适用
                                                                                                    单位：元 币种：人民币
                            项目                                  期末余额                              期初余额
     公司债券                                                         800,000,000.00                        800,000,000.00
                            合计                                        800,000,000.00                            800,000,000.00
     (2).        应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
     √适用 □不适用
                                                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                                                                        按
                                                                                                        面   溢
                                                 债                                                本             本
                                                                                                        值   折
  债券                                  发行     券          发行                     期初         期             期          期末
                     面值                                                                               计   价
  名称                                  日期     期          金额                     余额         发             偿          余额
                                                                                                        提   摊
                                                 限                                                行             还
                                                                                                        利   销
                                                                                                        息
                                                                  116 / 156
                                                2017 年年度报告
2016 年公
                    100.00 2016-02-19 5 年   800,000,000.00       800,000,000.00               800,000,000.00
司债券
  合计          /              /       /     800,000,000.00       800,000,000.00               800,000,000.00
      (3).   可转换公司债券的转股条件、转股时间说明：
      □适用 √不适用
      (4).   划分为金融负债的其他金融工具说明：
      期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
      □适用 √不适用
      期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
      □适用 √不适用
      其他金融工具划分为金融负债的依据说明
      □适用 √不适用
      其他说明：
      □适用 √不适用
      47、 长期应付款
      (1) 按款项性质列示长期应付款：
      □适用 √不适用
      48、 长期应付职工薪酬
      □适用 √不适用
      49、 专项应付款
      □适用 √不适用
      50、 预计负债
      □适用 √不适用
      51、 递延收益
      递延收益情况
      □适用 √不适用
      涉及政府补助的项目：
      □适用 √不适用
      其他说明：
      □适用 √不适用
      52、 其他非流动负债
      √适用 □不适用
                                                                                   单位：元 币种：人民币
                                                    117 / 156
                                       2017 年年度报告
             项目                          期末余额                   期初余额
 信托计划优先级金额                        1,600,000,000.00
                合计                       1,600,000,000.00
 其他说明：
     其他非流动负债系本公司认购的陕国投正灏 71 号证券投资集合资金信托计划收到的优先级
 资金，详见本财务报表附注九（二）关联交易情况之说明。
 53、 股本
 √适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
                                         本次变动增减（+、一）
                期初余额      发行             公积金                         期末余额
                                       送股               其他    小计
                              新股               转股
 股份总数     1,598,902,832                                                1,598,902,832
 54、 其他权益工具
 (1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
 □适用 √不适用
 (2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
 □适用 √不适用
 其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
 □适用 √不适用
 其他说明:
 □适用 √不适用
 55、 资本公积
 √适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
      项目           期初余额           本期增加          本期减少          期末余额
资本溢价（股本溢 2,572,981,907.98           20,377.36                   2,573,002,285.34
价）
其他资本公积         1,740,254.23                                           1,740,254.23
      合计          2,574,722,162.21         20,377.36                   2,574,742,539.57
 56、 库存股
 □适用 √不适用
 57、 其他综合收益
 √适用 □不适用
                                          118 / 156
                                                     2017 年年度报告
                                                                                       单位：元 币种：人民币
                                                           本期发生金额
                                                  减：前
                                                  期计
                                                  入其                                       税后
                       期初                       他综                                       归属       期末
     项目                         本期所得税前                               税后归属于母
                       余额                       合收      减：所得税费用                   于少       余额
                                      发生额                                     公司
                                                  益当                                       数股
                                                  期转                                       东
                                                  入损
                                                    益
一、以后不能重分
类进损益的其他
综合收益
其中：重新计算设
定受益计划净负
债和净资产的变
动
   权益法下在被
投资单位不能重
分类进损益的其
他综合收益中享
有的份额
二、以后将重分类
进损益的其他综   7,183,836.99     24,917,928.36              5,770,002.63    19,147,925.73          26,331,762.72
合收益
其中：权益法下在
被投资单位以后
将重分类进损益   7,183,836.99      1,837,917.84                               1,837,917.84           9,021,754.83
的其他综合收益
中享有的份额
   可供出售金融
资产公允价值变                    23,080,010.52              5,770,002.63    17,310,007.89          17,310,007.89
动损益
   持有至到期投
资重分类为可供
出售金融资产损
益
   现金流量套期
损益的有效部分
   外币财务报表
折算差额
其他综合收益合     7,183,836.99   24,917,928.36              5,770,002.63    19,147,925.73          26,331,762.72
计
            58、 专项储备
            √适用 □不适用
                                                                                      单位：元 币种：人民币
                  项目             期初余额            本期增加               本期减少          期末余额
            安全生产费            52,013,460.11        4,909,431.62          26,304,805.50     30,618,086.23
                                                           119 / 156
                                          2017 年年度报告
    合计             52,013,460.11      4,909,431.62            26,304,805.50    30,618,086.23
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本公司根据投标报价中包含的与安全生产相关的费用计提安全生产费，计入专项储备；
支付与安全生产相关的费用时冲减专项储备。
59、 盈余公积
√适用 □不适用
                                                                             单位：元 币种：人民币
    项目              期初余额          本期增加                 本期减少          期末余额
法定盈余公积            125,606,791.68     16,598,065.99                             142,204,857.67
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
      合计              125,606,791.68     16,598,065.99                            142,204,857.67
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期增加系根据2017年度母公司净利润提取10%的法定盈余公积。
60、 未分配利润
√适用 □不适用
                                                                            单位：元 币种：人民币
              项目                                    本期                          上期
调整前上期末未分配利润                                290,420,548.40                215,302,117.60
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润                                   290,420,548.40               215,302,117.60
加：本期归属于母公司所有者的净利                       143,579,495.33                84,474,066.15
润
减：提取法定盈余公积                                        16,598,065.99             9,355,635.35
       提取任意盈余公积
       提取一般风险准备
       应付普通股股利                                       47,967,084.96
       转作股本的普通股股利
期末未分配利润                                         369,434,892.78               290,420,548.40
61、 营业收入和营业成本
√适用 □不适用
                                                                            单位：元 币种：人民币
                          本期发生额                                        上期发生额
项目
                 收入                    成本                       收入               成本
                                                120 / 156
                                      2017 年年度报告
主营业务    3,580,644,879.55    3,100,326,044.18        3,064,493,305.13   2,691,739,263.15
其他业务         9,002,238.26     13,418,331.55             3,776,488.00       7,753,833.54
  合计      3,589,647,117.81    3,113,744,375.73        3,068,269,793.13   2,699,493,096.69
   62、 税金及附加
   √适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                项目                   本期发生额                     上期发生额
   消费税
   营业税                                      2,243,791.15                 33,719,812.93
   城市维护建设税                              6,341,109.54                  5,900,645.64
   教育费附加                                  2,856,697.95                  2,750,707.38
   资源税
   房产税
   土地使用税
   车船使用税
   印花税
   土地增值税                                23,567,278.87                     805,765.34
   地方教育费附加                             1,271,328.53                   1,107,172.48
   其他                                       3,683,897.51                   2,871,793.32
                合计                         39,964,103.55                  47,155,897.09
   63、 销售费用
   √适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                 项目                     本期发生额                    上期发生额
   广告费                                       1,181,608.88                  1,011,717.00
   营销宣传费                                   8,691,062.88                  3,586,386.50
   其他                                         4,366,216.93                  4,266,956.05
                 合计                         14,238,888.69                   8,865,059.55
   64、 管理费用
   √适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                       项目                     本期发生额              上期发生额
   职工薪酬                                         53,145,199.07          65,610,686.01
   研发费用                                         32,165,745.44
   业务招待费                                        9,480,072.98           7,089,152.65
   办公费                                            7,919,971.82           8,730,352.33
   折旧费                                            6,330,674.51           5,751,972.82
   车辆费用                                          3,080,237.38           3,058,523.74
   差旅费                                            2,704,711.64           2,458,429.27
   其他                                             23,546,161.64           9,511,528.73
                                         121 / 156
                                 2017 年年度报告
合计                                            138,372,774.48           102,210,645.55
65、 财务费用
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
                   项目                    本期发生额                  上期发生额
利息支出                                       79,814,076.11             106,919,609.95
减：利息收入                                 -39,641,072.48              -27,161,520.25
手续费                                            309,725.49               2,218,278.80
合计                                           40,482,729.12              81,976,368.50
66、 资产减值损失
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
                项目                本期发生额                       上期发生额
一、坏账损失                            34,905,792.66                      3,830,209.26
二、存货跌价损失                                                         37,250,000.00
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
              合计                      34,905,792.66                    41,080,209.26
67、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
  产生公允价值变动收益的来源         本期发生额                      上期发生额
以公允价值计量的且其变动计入当             9,470,890.09
期损益的金融资产
其中：衍生金融工具产生的公允价
值变动收益
以公允价值计量的且其变动计入当
期损益的金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
                合计                        9,470,890.09
                                    122 / 156
                                      2017 年年度报告
68、 投资收益
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
              项目                       本期发生额                       上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益                 -2,025,666.19                        -978,345.75
处置长期股权投资产生的投资收益
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产在持有期间的投资
收益
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产取得的投资收
益
持有至到期投资在持有期间的投资
收益
可供出售金融资产等取得的投资收                                                    180,000.00
益
处置可供出售金融资产取得的投资
                                              2,412,990.41
收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价
值重新计量产生的利得
其他                                             420,730.10                        45,279.01
                合计                             808,054.32                      -753,066.74
其他说明：
    资产处置收益
  项 目                    本期数           上年同期数            计入本期非经常性损益的金额
固定资产处置利得           19,508.94             4,220.00                           19,508.94
固定资产处置损失          -52,258.40       -13,782,737.40                         -52,258.40
  合 计                   -32,749.46       -13,778,517.40                         -32,749.46
    其他收益
  项 目                     本期数        上年同期数      计入本期非经常性损益的金额
政府补助                  965,515.43                                      965,515.43
  合 计                   965,515.43                                      965,515.43
    本期计入其他收益的政府补助情况详见本财务报表附注合并财务报表项目注释其他之政府补
助说明。
69、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                                        计入当期非经常性损益
       项目              本期发生额                  上期发生额
                                                                              的金额
非流动资产处置利得
合计
                                         123 / 156
                                      2017 年年度报告
其中：固定资产处置
利得
      无形资产处置
利得
债务重组利得
非货币性资产交换利
得
接受捐赠
政府补助                                                 1,838,546.09
路泽太税金转回                                          20,048,209.71
预计负债冲回                                             9,500,000.00
其他                          575,788.43                   382,683.22              575,788.43
    合计                  575,788.43                31,769,439.02              575,788.43
计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
70、 营业外支出
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
                                                                          计入当期非经常性损益
       项目              本期发生额                  上期发生额
                                                                                的金额
非流动资产处置损
失合计
其中：固定资产处置
损失
      无形资产处
置损失
债务重组损失
非货币性资产交换
损失
对外捐赠                    1,557,000.00                  100,000.00             1,557,000.00
赔偿支出                    2,446,126.58                                         2,446,126.58
罚款支出                       36,628.55                   21,154.25                36,628.55
地方水利建设基金                                           73,948.74
其他                        1,038,799.47                  707,183.31             1,038,799.47
       合计                 5,078,554.60                  902,286.30             5,078,554.60
71、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
                                         124 / 156
                                     2017 年年度报告
                                                                  单位：元 币种：人民币
            项目                        本期发生额                    上期发生额
当期所得税费用                                78,330,108.02                 39,665,731.37
递延所得税费用                                -6,202,619.77                 4,138,375.68
               合计                           72,127,488.25                43,804,107.05
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                      项目                                    本期发生额
利润总额                                                                  214,647,397.79
按法定/适用税率计算的所得税费用                                            53,661,849.45
子公司适用不同税率的影响                                                    2,787,480.18
调整以前期间所得税的影响                                                      302,166.33
非应税收入的影响                                                               -3,500.00
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                              853,812.19
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差                                   17,909,696.62
异或可抵扣亏损的影响
权益法核算的长期股权投资收益                                                  506,416.55
研发费用加计扣除的影响                                                     -3,890,433.07
其他
所得税费用                                                                 72,127,488.25
其他说明：
□适用 √不适用
72、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注
73、 现金流量表项目
(1).   收到的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
              项目                        本期发生额                  上期发生额
收到合作建房款                                52,000,000.00
收到工程保证金                                18,277,947.36                21,979,401.90
取得往来款等                                    19,193,846.93              88,122,094.40
                                        125 / 156
                                      2017 年年度报告
  收到退还的投标保证金、质量保证金                 28,247,384.61               75,801,901.00
  等
  收到政府补助                                           965,515.43             1,617,175.90
  收到银行利息收入                                     8,270,250.10             8,420,281.66
  房屋出租收入                                         9,002,238.26             3,776,488.00
  收到以租代售房款                                 34,030,000.00
  资金受限解除                                                                 33,752,000.00
  其 他                                            40,062,116.49               29,505,787.09
                  合计                           210,049,299.18               262,975,129.95
  (2).    支付的其他与经营活动有关的现金：
  √适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
                项目                         本期发生额                    上期发生额
  退还工程保证金                                 16,051,537.00                 20,308,788.00
  付现经营管理费用支出                            82,191,882.97                40,813,466.58
  支付投标保证金、质量保证金等                    37,607,185.81                27,265,785.60
  支付往来款                                      63,406,815.11                50,651,613.70
  资金受限                                             6,297,443.23
  其他                                            28,346,427.09                14,404,688.47
                  合计                           233,901,291.21               153,444,342.35
  (3).    收到的其他与投资活动有关的现金
  √适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种:人民币
              项目                           本期发生额                    上期发生额
路泽太公路资产处置补偿对应的利息                                                 1,127,514.47
拆借给沿海开发投资公司收到的利息                       31,370,822.38           18,741,238.59
              合计                                     31,370,822.38           19,868,753.06
  (4).    支付的其他与投资活动有关的现金
  √适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
                  项目                       本期发生额                    上期发生额
 对外拆借款                                        25,000,000.00
 股权投资诚意金                                                                40,000,000.00
 拆借给沿海开发投资公司支付的本金                 124,667,000.00              374,001,000.00
                  合计                            149,667,000.00              414,001,000.00
                                           126 / 156
                                   2017 年年度报告
(5).    收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
              项目                         本期发生额                   上期发生额
收回信用证借款保证金                                                          8,750,000.00
              合计                                                            8,750,000.00
(6).    支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
              项目                         本期发生额                   上期发生额
保函保证金本期增加                               8,150,000.00
发行证券支付的相关费用                                                        4,408,086.56
              合计                                   8,150,000.00             4,408,086.56
74、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
           补充资料                         本期金额                      上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润                                         142,519,909.54               60,019,978.02
加：资产减值准备                                 34,905,792.66              41,080,209.26
固定资产折旧、油气资产折耗、生产                 22,938,621.48              19,414,535.41
性生物资产折旧
无形资产摊销                                     38,270,794.15              38,431,000.00
长期待摊费用摊销                                      110,285.09
处置固定资产、无形资产和其他长期                       32,749.46            13,778,517.40
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号                 -9,470,890.09
填列）
财务费用（收益以“－”号填列）                   48,443,253.73              89,978,371.36
投资损失（收益以“－”号填列）                       -808,054.32               753,066.74
递延所得税资产减少（增加以“－”                 -6,202,619.77               4,138,375.68
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列）                 52,946,035.28             -68,411,527.23
经营性应收项目的减少（增加以                  -807,166,349.65              -355,981,145.58
                                         127 / 156
                                        2017 年年度报告
   “－”号填列）
   经营性应付项目的增加（减少以                  654,105,944.30            359,218,657.31
   “－”号填列）
   其他
   经营活动产生的现金流量净额                    170,625,471.86            202,420,038.37
   2．不涉及现金收支的重大投资和筹
   资活动：
   债务转为资本
   一年内到期的可转换公司债券
   融资租入固定资产
   3．现金及现金等价物净变动情况：
   现金的期末余额                              2,004,748,205.21           2,108,191,703.45
   减：现金的期初余额                          2,108,191,703.45            580,644,535.17
   加：现金等价物的期末余额
   减：现金等价物的期初余额
   现金及现金等价物净增加额                     -103,443,498.24           1,527,547,168.28
   (2) 本期支付的取得子公司的现金净额
   □适用 √不适用
   (3) 本期收到的处置子公司的现金净额
   □适用 √不适用
   (4) 现金和现金等价物的构成
   √适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                 项目                         期末余额                    期初余额
一、现金                                      2,004,748,205.21            2,108,191,703.45
其中：库存现金                                         308,919.79            1,450,775.27
    可随时用于支付的银行存款                   1,415,053,583.60           2,106,195,649.17
    可随时用于支付的其他货币资金                  589,385,701.82               545,279.01
    可用于支付的存放中央银行款项               2,004,748,205.21           2,108,191,703.45
    存放同业款项
    拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额                   2,004,748,205.21           2,108,191,703.45
                                           128 / 156
                                            2017 年年度报告
其中：母公司或集团内子公司使用受限
制的现金和现金等价物
   其他说明：
   √适用 □不适用
       期末，其他货币资金中 3,300,000.00 元系按相关规定缴存的民工工资保证金，8,950,000.00
   元系保函保证金，16,400,678.80 元系个人住房抵押贷款保证金，上述款项均使用受限，不认定
   为现金及现金等价物。
   75、 所有者权益变动表项目注释
   说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
   □适用 √不适用
   76、 所有权或使用权受到限制的资产
   √适用 □不适用
                                                                           单位：元 币种：人民币
                  项目                         期末账面价值                      受限原因
   货币资金                                            28,650,678.80 系各类保证金
   应收票据
   存货                                               843,646,554.18 抵押担保
   固定资产                                                58,099,116.62 抵押担保
   无形资产
   投资性房地产                                            56,877,742.65 抵押担保
                  合计                                987,274,092.25                /
   77、 外币货币性项目
   (1).     外币货币性项目：
   □适用 √不适用
   (2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
       币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
   □适用 √不适用
   78、 套期
   □适用 √不适用
   79、 政府补助
   1.     政府补助基本情况
   √适用 □不适用
                                                                           单位：元 币种：人民币
            种类                     金额                     列报项目         计入当期损益的金额
   2016 年度台州市企业上             112,602.00               其他收益
   市和直接融资奖励资金
   上市专项扶持资金                  262,738.00               其他收益
                                               129 / 156
                               2017 年年度报告
财政补贴款                 494,880.00            其他收益   494,880.00
其他                        95,295.43            其他收益
合计                       965,515.43                       494,880.00
2.   政府补助退回情况
□适用 √不适用
80、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
                                  130 / 156
                                         2017 年年度报告
 4、 处置子公司
 是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
 □适用 √不适用
 其他说明：
 □适用 √不适用
 是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
 □适用 √不适用
 5、 其他原因的合并范围变动
 说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
 √适用 □不适用
     报告期新纳入合并财务报表范围的子公司
                                 股权取
            公司名称                         股权取得时点     认缴出资额（元）    出资比例
                                 得方式
宁波梅山保税港区朗捷投资有限
                                  设立         2017 年 3 月        5,000,000.00    100.00%
公司
宁波汇浩投资有限公司              设立         2017 年 4 月       20,000,000.00    100.00%
宁波汇田投资管理有限公司          设立         2017 年 5 月        5,000,000.00    100.00%
腾华氢能科技股份有限公司[注]      设立         2017 年 5 月      200,000,000.00     50.00%
平潭岩山腾达投资管理合伙企业
                                  设立         2017 年 6 月      501,000,000.00     99.80%
(有限合伙)
宁波景恒投资管理有限公司          设立        2017 年 12 月       10,000,000.00    100.00%
宁波朗捷汇浩投资合伙企业（有限
                                  设立        2017 年 12 月        5,000,000.00    100.00%
合伙）
 注：根据腾华氢能科技股份有限公司的公司章程规定，腾华氢能科技股份有限公司董事会由五名
 董事构成，其中，本公司委派三名，淳华氢能科技股份有限公司委派两名。公司章程约定董事会
 作出决议，必须经全体董事的过半数通过。根据章程规定，本公司在被投资单位的董事会中占多
 数表决权，能够控制董事会，故纳入合并范围。
 6、 其他
 □适用 √不适用
                                            131 / 156
                                     2017 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).   企业集团的构成
√适用 □不适用
  子公司                                                  持股比例(%)             取得
           主要经营地       注册地    业务性质
  名称                                                 直接         间接          方式
云南置业   昆明          昆明        房地产开发          89.00                设立
公司
浙江置业   台州          台州        房地产开发         100.00                设立
公司
宜春置业   宜春          宜春        房地产开发          51.00                设立
公司
台州腾达   台州          台州        房地产开发                     100.00    设立
汇公司
腾达投资   上海          上海        投资管理            98.33         1.67   设立
公司
钱江四桥   杭州          杭州        桥梁经营            75.00       25.00    设立
公司
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
    对于公司投资的结构化主体,公司通过评估其所持有结构化主体所产生的可变回报的最大风
险敞口是否足够重大以致表明公司对结构化主体拥有控制权。若公司对投资的结构化主体拥有控
制权，则将结构化主体纳入合并财务报表的合并范围。
    期末，本公司的全资子公司宁波汇浩投资有限公司（以下简称宁波汇浩公司）对认购的陕国
投正灏 71 号证券投资集合资金信托计划可实施控制，故将该结构化主体纳入公司合并财务报表。
(2).   重要的非全资子公司
√适用 □不适用
                                                                   单位:元 币种:人民币
                少数股东持股    本期归属于少数股       本期向少数股东宣 期末少数股东权
 子公司名称
                    比例             东的损益            告分派的股利       益余额
云南置业公司            11.00%      -6,941,828.91                       -26,666,907.80
宜春置业公司            49.00%      11,030,852.55                       -25,990,343.97
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
云南置业公司和宜春置业公司的数据均为合并口径，下同。
                                        132 / 156
                                                                                                     2017 年年度报告
            (3).    重要非全资子公司的主要财务信息
            √适用 □不适用
                                                                                                                                                                                 单位:元 币种:人民币
                                                 期末余额                                                                                                    期初余额
子
公                                                                                   非
司                                                                                   流                                                                                                        非流
名       流动资产          非流动资产         资产合计               流动负债        动      负债合计           流动资产           非流动资产           资产合计              流动负债         动负      负债合计
称                                                                                   负                                                                                                        债
                                                                                     债
云
南
置    1,706,668,208.40   118,886,748.16   1,825,554,956.56    2,067,981,391.08            2,067,981,391.08   1,840,473,477.26    126,988,731.39      1,967,462,208.65      2,146,781,107.61           2,146,781,107.61
业
公
司
宜
春
置      578,879,270.45      222,808.41      579,102,078.86      632,143,597.17             632,143,597.17     638,370,308.44           259,317.09      638,629,625.53       714,183,087.81             714,183,087.81
业
公
司
                                                                 本期发生额                                                                                  上期发生额
         子公司名称                                                                                经营活动现金流                                                                             经营活动现金流
                                 营业收入                   净利润              综合收益总额                                营业收入                净利润              综合收益总额
                                                                                                         量                                                                                         量
     云南置业公司              102,113,979.40        -63,107,535.56             -63,107,535.56       87,928,825.46     146,851,403.74           -22,179,232.08          -22,179,232.08         62,483,522.48
     宜春置业公司              193,971,360.05            22,511,943.97          22,511,943.97      116,950,061.63          28,130,879.55        -44,905,856.40          -44,905,856.40         18,248,116.89
                                                                                                         133 / 156
                                        2017 年年度报告
    (4).   使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
    □适用 √不适用
    (5).   向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
    □适用 √不适用
    其他说明：
    □适用 √不适用
    2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
    □适用 √不适用
    3、 在合营企业或联营企业中的权益
    √适用 □不适用
    (1). 重要的合营企业或联营企业
    √适用 □不适用
                                                                         单位:元 币种:人民币
                                                            持股比例(%)       对合营企业或联
合营企业或联
               主要经营地     注册地     业务性质                             营企业投资的会
营企业名称                                                直接       间接       计处理方法
上海磐石腾达   上海         上海       投资管理，资       50.00               权益法核算
投资管理有限                           产管理，投资
公司                                   咨询，实业投
                                       资
上海磐石腾达   上海         上海       投资管理，资       58.3333            权益法核算
投资合伙企业                           产管理，投资
(有限合伙)                             咨询，实业投
                                       资
上海磐石腾达   上海         上海       投资管理，资       58.3333            权益法核算
泽善投资合伙                           产管理，投资
企业(有限合                            咨询，实业投
伙)                                    资
上海中车城市   上海         上海       城市交通项          27.00             权益法核算
交通建设投资                           目的规划、设
有限公司                               计、投资、建
                                       设
东英腾华融资   深圳         深圳       融资租赁业                    30.00   权益法核算
租赁(深圳)有                           务
限公司
    在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
    上海磐石腾达投资合伙企业(有限合伙)和上海磐石腾达泽善投资合伙企业(有限合伙)的普通
    合伙人均为上海磐石腾达投资管理有限公司。合伙企业设投资决策委员会，作为对外投资事务的
    最高决策机构。该委员会由四名委员组成，单项项目的投资、退出及处置，须经投资决策委员会
    三名以上委员一致意见方可执行。本公司委派一名委员并担任该委员会主席，能够对两家合伙企
    业的事务产生重大影响，故按照权益法对两家合伙企业进行核算。
                                           134 / 156
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(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
                                                                                    单位:元 币种:人民币
                                          期末余额/ 本期发生额                  期初余额/ 上期发生额
                                      上海磐石腾达      XX 公司             上海磐石腾达投    XX 公司
                                      投资管理有限                          资管理有限公司
                                          公司
流动资产                                969,559.26                               38,804.02
    其中：现金和现金等价物
非流动资产                            31,717,161.18                         10,022,222.22
资产合计                              32,686,720.44                         10,061,026.24
流动负债                              15,628,826.33                             102,731.62
非流动负债
负债合计                              15,628,826.33                             102,731.62
少数股东权益
归属于母公司股东权益                  17,057,894.11                          9,958,294.62
按持股比例计算的净资产份               8,528,947.06                          4,979,147.31
额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面               8,528,947.06                          4,979,147.31
价值
存在公开报价的合营企业权
益投资的公允价值
营业收入                              10,137,136.21                          5,861,095.89
财务费用                                  -5,780.22                                546.75
所得税费用                               162,755.29
净利润                                   419,599.49                              36,070.70
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额                             419,599.49                              36,070.70
本年度收到的来自合营企业
的股利
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
                                                                                   单位：元 币种：人民币
                         期末余额/ 本期发生额                                          期初余额/ 上期发生额
上海磐石腾达投资   上海磐石腾达泽善   上海中车城市交通   东英腾华融资租赁   上海磐石腾达投资   上海磐石   上海中   东英腾
                                                    135 / 156
                                                              2017 年年度报告
             合伙企业（有限合   投资合伙企业(有限   建设投资有限公司   (深圳)有限公司      合伙企业（有限合   腾达泽善   车城市   华融资
                   伙）               合伙)                                                      伙）         投资合伙   交通建     租赁
                                                                                                              企业(有    设投资   (深圳)
                                                                                                              限合伙)    有限公   有限公
                                                                                                                           司        司
流动资产      25,703,697.54      41,356,055.38       6,330,837.45      311,328,913.34        9,882,154.34
非流动资产   288,761,167.72     149,850,000.00         885,448.21       50,085,652.00      283,042,682.54
资产合计     314,464,865.26     191,206,055.38       7,216,285.66      361,414,565.34      292,924,836.88
流动负债         487,727.38                             243,593.26       1,162,196.22        3,000,000.00
非流动负债     5,083,942.61                                            220,000,000.00        2,626,004.26
负债合计       5,571,669.99                             243,593.26     221,162,196.22        5,626,004.26
少数股东权
益
归属于母公   308,893,195.27     191,206,055.38       6,972,692.40      140,252,369.12      287,298,832.62
司股东权益
按持股比例   180,187,400.81     111,536,801.90       1,882,626.95       42,075,710.74      167,590,985.70
计算的净资
产份额
调整事项
--商誉
--内部交易
未实现利润
--其他
对联营企业   180,187,400.81     116,667,699.10       1,882,626.95       60,075,710.74      161,840,985.70
权益投资的
账面价值
存在公开报
价的联营企
业权益投资
的公允价值
营业收入      2,912,621.40                             466,981.12        3,783,747.57        4,368,932.10
净利润       -2,557,237.46            -3,944.62     -3,027,307.60          252,369.12       -1,823,368.30
终止经营的
净利润
其他综合收     3,151,600.11                                                                 12,315,149.12
益
综合收益总       594,362.65           -3,944.62     -3,027,307.60             252,369.12    10,491,780.82
额
本年度收到
的来自联营
企业的股利
             其他说明
                 注：按持股比例计算的净资产份额和对联营企业权益投资的账面价值存在差异，主要系联营
             企业的股东出资进度不一致。
             (4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
             □适用 √不适用
                                                                  136 / 156
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(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
    本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面
影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险
管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，
并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
    本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动风险及市场
风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下:
    (一) 信用风险
    信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
    本公司的信用风险主要来自银行存款和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了
以下措施。
    1. 银行存款
    本公司将银行存款存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
    2. 应收款项
    本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经
认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大
坏账风险。
    由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险按照客
户进行管理。截至 2017 年 12 月 31 日，本公司应收账款的 75.88% (2016 年 12 月 31 日：79.43%)
源于余额前五名客户，特定信用风险集中。本公司对应收账款余额未持有任何担保物或其他信用
增级。
    (1) 本公司的应收款项中未逾期且未减值的金额，以及虽已逾期但未减值的金额和逾期账龄
分析如下：
项   目                                        期末数
                                         137 / 156
                                                       2017 年年度报告
                                                                 已逾期未减值
                             未逾期未减值                                                                      合 计
                                                  1 年以内           1-2 年              2 年以上
    应收票据               5,150,000.00                                                                  5,150,000.00
          小 计                5,150,000.00                                                                  5,150,000.00
             (续上表)
                                                                   期初数
         项   目                                                 已逾期未减值
                             未逾期未减值                                                                      合 计
                                                  1 年以内           1-2 年              2 年以上
    应收票据                 700,000.00                                                                   700,000.00
          小 计                  700,000.00                                                                   700,000.00
            (2) 单项计提减值的应收款项情况见本财务报表附注合并财务报表项目注释之应收款项说明。
            (二) 流动风险
            流动风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺
    的风险。流动风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债
    务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
            为控制该项风险，本公司综合运用发行融资券、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期
    融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多
    家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
            金融负债按剩余到期日分类如下：
                                                                         期末数
   项    目
                           账面价值           未折现合同金额              1 年以内                  1-3 年               3 年以上
 短期借款                 722,750,000.00       743,853,473.84        743,853,473.84
 应付账款               1,505,348,151.59    1,505,348,151.59       1,505,348,151.59
 应付利息                 88,799,275.49         88,799,275.49            88,799,275.49
 其他应付款               668,335,206.90       668,335,206.90        668,335,206.90
 其他流动负债
 应付债券                 800,000,000.00       958,104,109.59            50,400,000.00        100,800,000.00           806,904,109.59
 其他非流动负债         1,600,000,000.00    1,767,662,465.75             89,600,000.00      1,678,062,465.75
   小    计         5,385,232,633.98        5,732,102,683.16      3,146,336,107.82          1,778,862,465.75           806,904,109.59
              (续上表)
                                                                         期初数
  项    目
                          账面价值            未折现合同金额               1 年以内                 1-3 年               3 年以上
短期借款
应付账款                  967,885,254.54        967,885,254.54           967,885,254.54
应付利息                  98,793,916.22          98,793,916.22            98,793,916.22
其他应付款                596,158,452.73        596,158,452.73           596,158,452.73
其他流动负债              200,000,000.00        200,000,000.00           200,000,000.00
[注]
应付债券                  800,000,000.00      1,007,620,000.00            50,400,000.00       100,800,000.00           856,420,000.00
其他非流动负债
  小    计              2,662,837,623.49      2,870,457,623.49       1,913,237,623.49         100,800,000.00           856,420,000.00
    注：其他流动负债系公司发行的短期融资券。
            (三) 市场风险
            市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
    场风险主要包括利率风险和外汇风险。本公司面临的市场风险主要指利率风险。
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    利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本
公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。截至 2017 年 12 月 31
日，本公司不存在以浮动利率计息的负债。利率变动不会对本公司的利润总额和股东权益产生重
大的影响。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
□适用 √不适用
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用 √不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
    性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
    策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
企业最终控制方是叶林富家族。
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
□适用 √不适用
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
                                         139 / 156
                                   2017 年年度报告
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
           其他关联方名称                         其他关联方与本企业关系
鑫都大酒店                           其他---同受本公司最终控制方控制
叶林芳                               其他---最终控制方的关联人
杨九如                               其他---公司董事、总裁
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
                                         140 / 156
                                         2017 年年度报告
                                                                           担保是否已经履行完
      担保方           担保金额         担保起始日         担保到期日
                                                                                   毕
  鑫都大酒店         100,000,000.00        2017.11.10         2018.09.04                   否
  鑫都大酒店、杨     150,000,000.00        2017.12.18         2018.03.18                   否
  九如
  鑫都大酒店          30,000,000.00        2017.12.26         2018.12.26                   否
  鑫都大酒店         30,000,000.00         2017.12.26         2018.06.25                   否
  鑫都大酒店、叶     100,000,000.00        2017.12.22         2018.09.13                   否
  林富
  鑫都大酒店          49,000,000.00        2017.12.28         2018.12.27                   否
  关联担保情况说明
  □适用 √不适用
  (5). 关联方资金拆借
  □适用 √不适用
  (6). 关联方资产转让、债务重组情况
  □适用 √不适用
  (7). 关键管理人员报酬
  √适用 □不适用
                                                                  单位：万元 币种：人民币
              项目                             本期发生额                 上期发生额
  关键管理人员报酬                                        1,029.80                  937.43
  (8). 其他关联交易
  √适用 □不适用
      1. 共同投资
      经公司八届董事会第十三次会议审议批准，子公司宁波汇浩公司作为一般委托人出资 5 亿元，
  认购陕西省国际信托股份有限公司设立的陕国投正灏 71 号证券投资集合资金信托计划。本公司
  最终控制方的关联人叶林芳作为共同一般委托人，出资 3 亿元认购该信托计划。中海信托股份有
  限公司作为优先委托人，出资 16 亿元认购该信托计划。优先委托人的预期收益率为 5.6%/年，一
  般委托人按出资比例为优先委托人信托利益的实现和支付提供差额付款义务。
      2. 关联方收取的会务费
      本期鑫都大酒店为本公司提供会议场所及相关服务，向本公司收取会务费 3,030,680.15 元。
  6、 关联方应收应付款项
  (1). 应收项目
  √适用 □不适用
                                                                        单位:元 币种:人民币
                                          期末余额                      期初余额
   项目名称          关联方
                                    账面余额    坏账准备       账面余额         坏账准备
其他应收款（项目 杨九如           2,300,000.00 115,000.00
施工前期备付金）
                                            141 / 156
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(2). 应付项目
√适用 □不适用
                                                                  单位:元 币种:人民币
      项目名称               关联方            期末账面余额         期初账面余额
应付利息               鑫都大酒店                 39,186,400.00           39,186,400.00
其他应付款             鑫都大酒店                147,900,000.00          146,400,000.00
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
√适用 □不适用
本期鑫都大酒店对公司的借款继续不再收取利息。
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
√适用 □不适用
    按照房地产企业经营惯例，本公司的子公司浙江置业公司、云南置业公司和宜春置业公司为
各自所开发房地产的购房者申请银行按揭贷款提供担保，在购房者取得房屋所有权并办妥抵押登
记手续后解除公司担保责任。截至 2017 年 12 月 31 日，该等担保的金额共计 36,452.06 万元。
                                         142 / 156
                                 2017 年年度报告
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1).   非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).   其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
                                    143 / 156
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6、 分部信息
(1).   报告分部的确定依据与会计政策：
√适用 □不适用
    公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：
(1) 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
(2) 管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
(3) 能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
    本公司以产品分部为基础确定报告分部，披露各分部的主营业务收入、主营业务成本、资产总额和负债总额。
(2).   报告分部的财务信息
√适用 □不适用
                                                                                                                                    单位：元 币种：人民币
      项目         工程施工          房地产销售        桥梁经营权     内河沿海船运          股权投资           其他           分部间抵销            合计
资产总额       8,871,312,617.37   3,110,363,294.17   514,421,163.64   1,878,160.86      2,795,456,087.02   31,346,736.71   4,318,592,020.98   11,006,186,038.79
负债总额       3,764,174,519.80   3,198,554,029.17   151,983,711.50                     2,366,740,580.48    4,802,346.10   3,470,644,854.19    6,015,610,332.86
主营业务收入   3,297,628,392.56     312,885,484.39    71,885,099.04                                        53,970,048.61     155,724,145.05    3,580,644,879.55
主营业务成本   2,879,217,920.84     290,886,234.12    38,250,000.00                                        53,826,617.16     161,854,727.94    3,100,326,044.18
(3).   公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4).   其他说明：
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
√适用 □不适用
                                                                         144 / 156
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    1. 截至 2017 年 12 月 31 日，子公司云南置业公司开发昆明鑫都韵城相关之土地拆迁工作已完成，云南置业公司累计已支付拆迁成本 839,917,102.41
元。根据云南置业公司与昆明市官渡区加快推进城中村改造办公室的约定，应获拆迁补偿 896,053,186.64 元，累计已收到 895,647,336.64 元，余款列
示于其他应收款。应获补偿款与累计已支付的拆迁成本差额 56,136,084.23 元，因待与承建的市政项目一并结算，暂在其他应付款项下列示。
    2. 2005 年 11 月 26 日，钱江四桥公司与杭州市城市建设资产经营有限公司(现已更名为杭州市城市建设投资集团有限公司)签约，作价 76,500 万元
受让杭州市钱江四桥 20 年的经营权。杭州市城市建设投资集团有限公司在上述经营期内每年向钱江四桥公司支付补偿费 7,960 万元, 补偿费将随银行利
率和税率的变动作同方向调整。2005 年 12 月 3 日，钱江四桥公司全额支付上述经营权转让款，记入无形资产，并按 20 年期限平均摊销。钱江四桥公司
本期确认营运收入 71,885,099.04 元。
     3. 为督促各项目管理部确保质量和施工进度，本公司根据为各项目垫付的资金和施工量等情况，向各项目管理部负责人收取一定的保证金。截至
2017 年 12 月 31 日，该项保证金余额为 96,571,581.00 元。
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
 (1).   应收账款分类披露：
√适用 □不适用
                                                                                                                                       单位：元 币种：人民币
                                                           期末余额                                                            期初余额
                                     账面余额                  坏账准备                                  账面余额                  坏账准备
            种类                                                                        账面                                                               账面
                                                  比例                    计提比                                     比例                     计提比
                                   金额                      金额                       价值            金额                    金额                       价值
                                                  (%)                     例(%)                                      (%)                      例(%)
单项金额重大并单独计提坏账准
备的应收账款
按信用风险特征组合计提坏账准
                               1,284,713,102.03 100.00 73,566,494.78        5.73 1,211,146,607.25 705,337,333.52 100.00 42,693,201.44           6.05 662,644,132.08
备的应收账款
单项金额不重大但单独计提坏账
准备的应收账款
             合计              1,284,713,102.03    /     73,566,494.78      /      1,211,146,607.25 705,337,333.52    /     42,693,201.44       /      662,644,132.08
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
                                                                            145 / 156
                                        2017 年年度报告
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                                                            期末余额
            账龄
                                 应收账款                   坏账准备            计提比例（%）
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计
                                908,567,774.36                                             5.00
                                                          45,428,388.72
1至2年
                                                                                          10.00
                                104,110,047.51              10,411,004.75
2至3年
                                                                                          15.00
                                 54,595,335.45               8,189,300.32
3 年以上
                                                                                          20.00
                                 38,754,744.95               7,750,948.99
3至4年
4至5年
5 年以上
            合计                                                                           6.49
                              1,106,027,902.27              71,779,642.78
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
                                                                         单位：元 币种：人民币
                                                            期末余额
    余额百分比
                                  应收账款                    坏账准备           计提比例（%）
合并范围内关联方组合 1            178,685,199.76                1,786,852.00                1.11
            合计                  178,685,199.76              1,786,852.00                 1.11
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
 (2).      本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 30,873,293.34 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
 (3).      本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
                                           146 / 156
                                             2017 年年度报告
        (4).   按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
       √适用 □不适用
                                                            占应收账款余额
  单位名称                   账面余额            账龄                        坏账准备
                                                              的比例(%)
浙江省台州市沿海高          603,698,219.00      1 年以内
                                                                    48.11    31,628,542.45
速公路有限公司               14,436,315.00         1-2 年
                              1,233,678.90      1 年以内
云南置业公司                 14,044,636.09         1-2 年           13.73     1,763,277.24
                            161,049,408.77      3 年以上
                             17,325,745.00      1 年以内
上海浦东工程建设管           39,469,029.55         1-2 年
                                                                     6.37     8,613,853.07
理公司                       23,935,560.45         2-3 年
                              1,051,644.00      3 年以上
上海轨道交通十三号
                             50,378,830.06      1 年以内             3.92     2,518,941.50
线发展有限公司
上海轨道交通十四号           22,482,603.00      1 年以内
                                                                     3.89     3,870,353.65
线发展有限公司               27,462,235.00         1-2 年
  小    计                  976,567,904.82                          76.02    48,394,967.91
        (5).   因金融资产转移而终止确认的应收账款：
       □适用 √不适用
        (6).   转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
       □适用 √不适用
       其他说明：
       □适用 √不适用
                                                147 / 156
                                                                          2017 年年度报告
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
√适用 □不适用
                                                                                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                  期末余额                                                               期初余额
                         账面余额                     坏账准备                                     账面余额                  坏账准备
      类别                                                                      账面                                                                  账面
                                                                 计提比                                          比例                   计提比
                       金额           比例(%)      金额                         价值              金额                     金额                       价值
                                                                 例(%)                                           (%)                    例(%)
单项金额重大并单
独计提坏账准备的
其他应收款
按信用风险特征组
合计提坏账准备的   3,221,186,952.66     99.80   86,223,838.55      2.68    3,134,963,114.11   2,788,104,376.06 99.77    53,672,458.81     1.93 2,734,431,917.25
其他应收款
单项金额不重大但
单独计提坏账准备       6,385,402.03      0.20    6,385,402.03    100.00                           6,385,402.03   0.23    6,385,402.03   100.00
的其他应收款
      合计         3,227,572,354.69     /       92,609,240.58      /       3,134,963,114.11   2,794,489,778.09    /     60,057,860.84     /      2,734,431,917.25
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
                                                                             148 / 156
                                      2017 年年度报告
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                           期末余额
          账龄
                             其他应收款              坏账准备           计提比例（%）
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计                82,657,853.24        4,132,892.66                            5.00
1至2年                      40,583,423.80        4,058,342.38                           10.00
2至3年                      16,968,116.28        2,545,217.44                           15.00
3 年以上                    55,598,675.59       11,119,735.12                           20.00
3至4年
4至5年
5 年以上
          合计             195,808,068.91       21,856,187.60                           11.16
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                              期末余额
           余额百分比
                                       其他应收款             坏账准备        计提比例（%）
合并范围内关联方组合 1              2,172,532,330.82         21,725,323.31              1.00
合并范围内关联方组合 2                852,846,552.93         42,642,327.64              5.00
              合计                  3,025,378,883.75         64,367,650.95              2.13
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 32,551,379.74 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
          款项性质                    期末账面余额                      期初账面余额
押金保证金                                  107,411,464.00                    104,309,568.40
备用金                                        69,756,756.47                   60,264,160.57
                                         149 / 156
                                        2017 年年度报告
拆借款                                        1,614,303,333.33               1,824,303,333.33
往来款                                        1,066,261,034.01                   432,704,116.62
拆借款利息                                       347,664,755.21                  347,664,755.21
其他                                             22,175,011.67                  25,243,843.96
               合计                           3,227,572,354.69               2,794,489,778.09
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
                                                                占其他应收款期
                                                                                  坏账准备
  单位名称       款项的性质       期末余额               账龄   末余额合计数的
                                                                                  期末余额
                                                                    比例(%)
云南置业公司    拆借款及利       40,443,290.63 1 年以内                   53.32 17,210,266.50
                息
                                532,513,066.00    1-2 年
                                332,623,333.33    2-3 年
                                815,446,960.04    3 年以上
腾达投资公司    往来款          748,080,038.59    1 年以内               23.18 37,404,001.93
宜春置业公司    拆借款及利        5,805,500.00    1-2 年                  7.49 2,417,469.39
                息、往来款
                                 84,500,000.00    2-3 年
                                151,441,438.54    3 年以上
腾达汇公司      往来款           40,000,000.00    1 年以内                4.75     1,532,769.94
                                 44,000,000.00    1-2 年
                                 18,500,000.00    2-3 年
                                 50,776,994.38    3 年以上
钱江四桥公      往来款           44,169,084.03    1 年以内                3.25     5,237,108.33
司
                                 60,573,082.47 1-2 年
    合计              /       2,968,872,788.01       /                   91.99 63,801,616.09
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
                                             150 / 156
                                         2017 年年度报告
                                                                  单位：元 币种：人民币
                               期末余额                             期初余额
                                  减                                  减
     项目                         值                                  值
                     账面余额             账面价值        账面余额           账面价值
                                  准                                  准
                                  备                                  备
对子公司投资       712,730,000.00       712,730,000.00 707,230,000.00     707,230,000.00
对联营、合营企     307,266,673.92          307,266,673.92 166,820,133.01    166,820,133.01
业投资
     合计        1,019,996,673.92        1,019,996,673.92 874,050,133.01    874,050,133.01
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                                           本期计   减值准
                                                  本期减
 被投资单位         期初余额        本期增加                 期末余额      提减值   备期末
                                                    少
                                                                             准备     余额
路泽太公路公       87,300,000.00                           87,300,000.00
司
上海博佳贸易       13,000,000.00                           13,000,000.00
公司
钱江四桥公司      114,750,000.00                           114,750,000.00
腾达建设集团
合肥工程建设        2,700,000.00                             2,700,000.00
有限公司
腾达投资公司      295,000,000.00                           295,000,000.00
云南置业公司      121,500,000.00                           121,500,000.00
浙江置业公司       50,000,000.00                           50,000,000.00
宜春置业公司       15,300,000.00                           15,300,000.00
汇鑫置业公司        7,680,000.00                             7,680,000.00
腾华氢能科技                       5,500,000.00              5,500,000.00
股份有限公司
    合计          707,230,000.00   5,500,000.00            712,730,000.00
                                             151 / 156
                                                                     2017 年年度报告
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
                                                                                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                                            本期增减变动
                                                                                                                                                         减值准
       投资            期初                                                                        其他     宣告发放现    计提              期末
                                                         减少    权益法下确认的     其他综合收益                                 其                      备期末
       单位            余额              追加投资                                                  权益     金股利或利    减值              余额
                                                         投资      投资损益             调整                                     他                        余额
                                                                                                   变动         润        准备
一、合营企业
上海磐石腾达投资                                                                                                                          8,528,947.06
                     4,979,147.31         3,340,000.00               209,799.75
管理有限公司
小计                 4,979,147.31         3,340,000.00               209,799.75                                                           8,528,947.06
二、联营企业
上海磐石腾达投资
合伙企业(有限合     161,840,985.70       18,000,000.00            -1,491,502.73     1,837,917.84                                        180,187,400.81
伙)
上海磐石腾达泽善
投资合伙企业(有限                       116,670,000.00                -2,300.90                                                         116,667,699.10
合伙)
上海中车城市交通
                                          2,700,000.00              -817,373.05                                                           1,882,626.95
建设投资有限公司
小计                161,840,985.70      137,370,000.00            -2,311,176.68     1,837,917.84                                        298,737,726.86
      合计          166,820,133.01      140,710,000.00            -2,101,376.93     1,837,917.84                                        307,266,673.92
4、 营业收入和营业成本：
√适用 □不适用
                                                                                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                    本期发生额                                                           上期发生额
         项目
                                      收入                            成本                                 收入                              成本
主营业务                             3,297,628,392.56                2,879,217,920.84                     2,844,612,411.13                  2,528,878,286.59
其他业务
    合计                         3,297,628,392.56                2,879,217,920.84                     2,844,612,411.13                  2,528,878,286.59
                                                                        152 / 156
                                   2017 年年度报告
5、 投资收益
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                项目                          本期发生额                 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益                       -2,101,376.93             -978,345.75
处置长期股权投资产生的投资收益
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新
计量产生的利得
                  合计                             -2,101,376.93             -978,345.75
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                项目                               金额                     说明
非流动资产处置损益                                   -32,749.46
越权审批或无正式批准文件的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密                 965,515.43
切相关，按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
                                       153 / 156
                                    2017 年年度报告
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保               12,304,610.60
值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出               -4,502,766.17
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额                                           51,819.88
少数股东权益影响额                                 -3,670,771.70
                合计                                5,115,658.58
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
                             加权平均净资产                          每股收益
           报告期利润
                               收益率（%）            基本每股收益              稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
                                        3.06                       0.09                      0.09
利润
扣除非经常性损益后归属于
                                        2.95                       0.09                      0.09
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
√适用 □不适用
    1.加权平均净资产收益率的计算过程
 项   目                                                    序号                    本期数
                                       154 / 156
                                              2017 年年度报告
归属于公司普通股股东的净利润                                             A                143,579,495.33
非经常性损益                                                             B                  5,115,658.58
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润                        C=A-B             138,463,836.75
归属于公司普通股股东的期初净资产                                         D              4,648,849,631.39
发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产                   E                      20,377.36
新增净资产次月起至报告期期末的累计月数                                   F
回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产                     G                 47,967,084.96
减少净资产次月起至报告期期末的累计月数                                   H
            权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的
                                                                         I1                 1,837,917.84
            其他综合收益中所享有的份额
            新增净资产次月起至报告期期末的累计月数                       J1
            提取专项储备新增的、归属于公司普通股股东的
                                                                         I2               -21,395,373.88
其他        净资产
               新增净资产次月起至报告期期末的累计月数                    J2
               可供出售金融资产公允价值变动                              I3                17,310,007.89
               新增净资产次月起至报告期期末的累计月数                    J3
报告期月份数                                                             K
                                                                L= D+A/2+ E×F/K-G×
加权平均净资产                                                                          4,687,557,975.70
                                                                    H/K±I×J/K
加权平均净资产收益率                                                    M=A/L                        3.06
扣除非经常损益加权平均净资产收益率                                      N=C/L                        2.95
       2. 基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
       (1) 基本每股收益的计算过程
  项    目                                                       序号                  本期数
归属于公司普通股股东的净利润                                      A                       143,579,495.33
非经常性损益                                                      B                         5,115,658.58
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润                C=A-B                     138,463,836.75
期初股份总数                                                      D                     1,598,902,832.00
因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数                        E
发行新股或债转股等增加股份数                                      F
增加股份次月起至报告期期末的累计月数                              G
因回购等减少股份数                                                H
减少股份次月起至报告期期末的累计月数                              I
报告期缩股数                                                      J
报告期月份数                                                      K
                                                         L=D+E+F×G/K-H
发行在外的普通股加权平均数                                                              1,598,902,832.00
                                                            ×I/K-J
基本每股收益                                                    M=A/L                               0.09
扣除非经常损益基本每股收益                                      N=C/L                               0.09
    (2) 稀释每股收益的计算过程
稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。
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                                2017 年年度报告
                         第十二节 备查文件目录
                   载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
    备查文件目录
                   员）签名并盖章的财务报表
    备查文件目录   载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
                   报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
    备查文件目录
                   公告的原稿
                                                                        董事长：叶林富
                                                  董事会批准报送日期：2018 年 4 月 10 日
修订信息
□适用 √不适用
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