600743 华远地产股份有限公司 2013 年第三季度报告
华远地产股份有限公司
2013 年第三季度报告
600743 华远地产股份有限公司 2013 年第三季度报告
目录
一、 重要提示............................................................... 3
二、 公司主要财务数据和股东变化............................................. 4
三、 重要事项............................................................... 6
四、 附录................................................................... 8
600743 华远地产股份有限公司 2013 年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
公司负责人姓名 任志强
主管会计工作负责人姓名 焦瑞云
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 李延凌
公司负责人任志强、主管会计工作负责人焦瑞云及会计机构负责人（会计主管人员）李延凌保证季度
报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
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二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 15,460,689,399.84 13,095,949,883.43 18.06
归属于上市公司股东的
3,077,655,288.16 2,844,349,510.17 8.20
净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1－9 月） （1－9 月）
经营活动产生的现金流
153,343,246.59 1,121,978,332.82 -86.33
量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1－9 月） （1－9 月）
营业收入 2,148,772,324.00 1,857,009,779.19 15.71
归属于上市公司股东的
312,334,517.39 352,294,035.09 -11.34
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 314,588,224.23 354,959,730.95 -11.37
利润
加权平均净资产收益率
10.56 13.93 减少 3.37 个百分点
（％）
基本每股收益（元/股） 0.17 0.22 -22.73
稀释每股收益（元/股） 0.17 0.22 -22.73
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
本期金额 年初至报告期末金额
项目
（7－9 月） （1－9 月）
非流动资产处置损益 -11,776.97
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交 29,732.19 209,232.97
易性金融资产、交易性金融负债和可供出售
金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -218,212.92 -3,192,597.52
所得税影响额 407.31 746,947.71
少数股东权益影响额（税后） -5,513.03 -5,513.03
合计 -193,586.45 -2,253,706.84
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2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
股东总数 36,356
前十名股东持股情况
持有
持股比 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股总数 有限售条件
例(%) 量
股份数量
北京市华远集团有限公司 国有法人 46.069 837,372,929 0 质押 837,372,928
北京华远浩利投资股份有限 境内非国有
10.058 182,829,024 0 质押 182,829,024
公司 法人
北京京泰投资管理中心 国有法人 9.008 163,727,484 0 无
北京首创阳光房地产有限责
国有法人 9.008 163,727,483 0 无
任公司
境内非国有
名流置业集团股份有限公司 3.239 58,877,897 0 质押 58,865,625
法人
湖北潜江农村商业银行股份 境内非国有
0.580 10,541,596 0 无
有限公司 法人
向秋颖 境内自然人 0.224 4,080,000 0 无
张跃军 境内自然人 0.205 3,724,700 0 无
潜江市国有资产监督管理委
国有法人 0.169 3,071,225 0 无
员会办公室
赵天成 境内自然人 0.115 2,098,497 0 无
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件流通
股东名称（全称） 股份种类及数量
股的数量
北京市华远集团有限公司 837,372,929 人民币普通股 837,372,929
北京华远浩利投资股份有限公司 182,829,024 人民币普通股 182,829,024
北京京泰投资管理中心 163,727,484 人民币普通股 163,727,484
北京首创阳光房地产有限责任公司 163,727,483 人民币普通股 163,727,483
名流置业集团股份有限公司 58,877,897 人民币普通股 58,877,897
湖北潜江农村商业银行股份有限公司 10,541,596 人民币普通股 10,541,596
向秋颖 4,080,000 人民币普通股 4,080,000
张跃军 3,724,700 人民币普通股 3,724,700
潜江市国有资产监督管理委员会办公室 3,071,225 人民币普通股 3,071,225
赵天成 2,098,497 人民币普通股 2,098,497
北京市华远集团有限公司、北京华远浩利投资股份有限公司为一致
上述股东关联关系或一致行动的说明 行动人关系，公司未知以上其他前十名股东之间以及前十名无限售
条件股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系。
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
增减幅度
项目 期末数 期初数 增减额 主要原因
（%）
交易性金融资产 1,498,513.38 9,056,187.43 -7,557,674.05 -83.45 处置交易性金融资产所致
应收账款 23,174,695.60 45,299.32 23,129,396.28 51,059.04 项目结算应收款项增加所致
预付账款 571,150,629.91 414,512,837.29 156,637,792.62 37.79 预付项目款增加所致
其他应收款 798,846,905.37 1,155,008,369.13 -356,161,463.76 -30.84 收回应收款项所致
本期新增项目以及加大项目
存货 11,189,194,126.96 7,932,934,805.16 3,256,259,321.80 41.05
投资所致
长期股权投资 199,914,605.93 104,800,221.83 95,114,384.10 90.76 本期对外投资增加所致
应交税费 329,254,872.07 526,428,496.23 -197,173,624.16 -37.45 本期缴纳各项税金增加所致
应付利息 41,709,530.53 4,098,888.89 37,610,641.64 917.58 计提应付未付借款利息所致
长期借款 1,988,546,022.86 925,708,251.49 1,062,837,771.37 114.81 借款增加所致
增减幅度
项目 本期数 上年同期数 增减额 主要原因
（%）
营业成本 1,259,581,150.43 858,077,710.06 401,503,440.37 46.79 本期项目结算面积增加
经营活动产生的 项目支出较上年同期大幅增
153,343,246.59 1,121,978,332.82 -968,635,086.23 -86.33
现金流量净额 加所致
投资活动产生的 投资相关活动较上年同期增
-325,586,949.61 -22,101,438.58 -303,485,511.03 不适用
现金流量净额 加所致
筹资活动产生的
-608,934,721.61 -268,300,080.92 -340,634,640.69 不适用 偿还借款较上年增加所致
现金流量净额
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
一、北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）承诺：1、本次 一、1、华远集团所持限售股份
股改承诺 重大资产重组暨股权分置改革完成后，华远集团所持有的本公司有限售条 于 2013 年 8 月 28 日到期解禁上
件的流通股，自股权分置改革方案实施之日起，在 60 个月内不上市交易 市流通，限售承诺履行完毕；2、
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| 公告日期:2013-10-29 |
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| 附件：公告原文 |
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