2017 年第三季度报告
公司代码：600743 公司简称：华远地产
华远地产股份有限公司
2017 年第三季度报告
1 / 17
2017 年第三季度报告
目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司基本情况 .............................................................. 3
三、 重要事项.................................................................. 5
四、 附录...................................................................... 8
2 / 17
2017 年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人孙秋艳、主管会计工作负责人焦瑞云及会计机构负责人（会计主管人员）李延凌
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 29,396,536,295.89 28,094,283,178.99 4.64
归属于上市公司股 7,001,191,872.22 6,714,640,789.36 4.27
东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的现 661,918,816.91 567,883,982.97 16.56
金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 5,594,141,680.46 4,584,365,878.64 22.03
归属于上市公司股 473,504,816.02 350,338,025.47 35.16
东的净利润
归属于上市公司股 387,452,876.39 343,345,442.12 12.85
东的扣除非经常性
损益的净利润
加权平均净资产收 6.88 7.16 减少 0.28 个百分点
益率（%）
基本每股收益（元/ 0.202 0.163 23.93
股）
稀释每股收益（元/ 0.202 0.163 23.93
股）
非经常性损益项目和金额
3 / 17
2017 年第三季度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末 说明
项目
（7－9 月） 金额（1-9 月）
-13,251.74 97,466,458.89 主要为转让北京华远盈都房地产开发有限
公司股权产生的投资收益（于 2016 年 12
非流动资产处置损益
月完成 80%股权转让，于本报告期完成剩余
20%股权转让）。
7,000,000.00 2015 年 9 月，本公司的子公司北京市华远
置业有限公司（以下简称“华远置业”）与
北京瑞菱阳光商业管理有限公司签订《天津
企业取得子公司、联营企业及 津南辛庄项目股权转让协议》，由于目标地
合营企业的投资成本小于取 块津南（挂）2001-40、津南（挂）2001-41
得投资时应享有被投资单位 已被政府收储且项目存在部分未结事项，截
可辨认净资产公允价值产生 止到 2016 年底华远置业尚有余款 1200 万元
的收益 未支付。经双方友好协商，对上述款项进行
调整，本期华远置业支付其中 500 万元，剩
余 700 万元不再支付，合并口径确认为本期
营业外收入。
除同公司正常经营业务相关 122,893.95
的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值变动损
益，以及处置交易性金融资
产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业 -193,489.78 -2,724,476.98
外收入和支出
其他符合非经常性损益定义 6,891,529.53 11,882,703.60
的损益项目
少数股东权益影响额（税后） 183,932.76 249,875.95
所得税影响额 -3,073,870.74 -27,945,515.78
合计 3,794,850.03 86,051,939.63
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 58,777
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 比例
期末持股数量 条件股份 股东性质
（全称） (%) 股份状态 数量
数量
北京市华远集团有限公司 1,088,584,808 46.40 0 质押 498,340,000 国有法人
天津华远浩利投资股份有限 190,449,031 8.12 0 质押 21,740,000 境内非国有
公司 法人
北京京泰投资管理中心 173,771,000 7.41 0 无 国有法人
4 / 17
2017 年第三季度报告
北京首创阳光房地产有限责 133,120,000 5.67 0 无 国有法人
任公司
中央汇金资产管理有限责任 53,985,230 2.30 0 无 国有法人
公司
李俊 14,999,400 0.64 0 无 境内自然人
湖北潜江农村商业银行股份 13,704,075 0.58 0 无 境内非国有
有限公司 法人
南京栖霞建设股份有限公司 12,000,000 0.51 0 无 境内非国有
法人
朱弘 9,000,000 0.38 0 无 境内自然人
中国农业银行股份有限公司 8,828,690 0.38 0 无 其他
－易方达瑞惠灵活配置混合
型发起式证券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
流通股的数量 种类 数量
北京市华远集团有限公司 1,088,584,808 人民币普通股 1,088,584,808
天津华远浩利投资股份有限公司 190,449,031 人民币普通股 190,449,031
北京京泰投资管理中心 173,771,000 人民币普通股 173,771,000
北京首创阳光房地产有限责任公司 133,120,000 人民币普通股 133,120,000
中央汇金资产管理有限责任公司 53,985,230 人民币普通股 53,985,230
李俊 14,999,400 人民币普通股 14,999,400
湖北潜江农村商业银行股份有限公司 13,704,075 人民币普通股 13,704,075
南京栖霞建设股份有限公司 12,000,000 人民币普通股 12,000,000
朱弘 9,000,000 人民币普通股 9,000,000
中国农业银行股份有限公司－易方达 8,828,690 人民币普通股 8,828,690
瑞惠灵活配置混合型发起式证券投资
基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 北京市华远集团有限公司、天津华远浩利投资股份有限公
司为一致行动人关系，公司未知以上其他前十名股东之间
是否存在关联关系或一致行动人关系
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
5 / 17
2017 年第三季度报告
单位：万元 币种：人民币
增减幅度
项目 期末数 期初数 增减额 主要原因
（%）
交易性金融资产 - 187.91 -187.91 -100.00 本期交易性金融资产赎回所致
应收账款 19,347.11 41,723.79 -22,376.68 -53.63 本期应收款项陆续收回所致
其他应收款 283,264.41 115,636.69 167,627.72 144.96 本期支付的往来款增加所致
主要为根据销售收款预缴各项
其他流动资产 118,433.79 71,823.16 46,610.63 64.90
税金增加所致
投资性房地产 58,738.68 24,741.95 33,996.73 137.41 本期新增持有型物业所致
长期股权投资 32,187.69 17,504.32 14,683.38 83.88 本期对外投资增加所致
短期借款 - 50,000.00 -50,000.00 -100.00 本期偿还短期借款所致
应付账款 219,965.74 161,369.01 58,596.73 36.31 本期计提应付账款增加所致
本期计提应付职工薪酬增加所
应付职工薪酬 517.30 87.32 429.99 492.43
致
应付利息 12,459.43 21,008.76 -8,549.33 -40.69 本期偿还应付债券利息所致
其他应付款 248,438.34 122,035.35 126,403.00 103.58 本期公司其他应付款增加所致
一年内到期的非 本期偿还一年内到期的长期借
99,200.00 398,495.00 -299,295.00 -75.11
流动负债 款所致
其他流动负债 342.11 - 342.11 100.00 本期其他流动负债增加所致
长期借款 376,500.00 118,350.00 258,150.00 218.12 本期长期借款增加所致
增减幅度
项目 本期数 上年同期数 增减额 主要原因
（%）
本期经营管理费用资本化减
管理费用 16,031.72 8,275.03 7,756.69 93.74
少，费用化增加所致
本期借款利息资本化减少，费
财务费用 -89.65 -198.71 109.06 54.88
用化增加所致
资产减值损失 -368.43 -1,328.17 959.74 72.26 本期坏账转回较少所致
投资收益 9,124.79 198.28 8,926.52 4,502.03 本期投资收益增加所致
投资活动产生的
9,404.01 -23,552.06 32,956.06 不适用 本期投资相关活动增加所致
现金流量净额
筹资活动产生的 本期筹资活动现金流入减少所
-222,020.88 273,461.48 -495,482.37 不适用
现金流量净额 致
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
6 / 17
2017 年第三季度报告
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 华远地产股份有限公司
法定代表人 孙秋艳
日期 2017 年 10 月 30 日
7 / 17
2017 年第三季度报告
四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2017 年 9 月 30 日
编制单位:华远地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 4,021,298,040.31 5,493,414,793.36
以公允价值计量且其变动计入当期损 1,879,088.21
益的金融资产
应收票据
应收账款 193,471,106.55 417,237,910.47
预付款项 526,419,048.47 739,292,740.85
应收利息
应收股利
其他应收款 2,355,176,085.33 1,156,366,900.64
存货 19,391,469,163.03 18,311,709,565.77
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,184,337,859.67 718,231,601.28
流动资产合计 27,672,171,303.36 26,838,132,600.58
非流动资产：
可供出售金融资产 469,214,150.29 483,124,657.24
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 321,876,926.65 175,043,171.75
投资性房地产 587,386,796.25 247,419,460.85
固定资产 86,148,961.15 85,717,183.96
在建工程
固定资产清理
无形资产 44,338,892.29 44,060,124.51
开发支出
商誉 46,782,083.37 46,782,083.37
长期待摊费用
递延所得税资产 168,617,182.53 174,003,896.73
其他非流动资产
非流动资产合计 1,724,364,992.53 1,256,150,578.41
资产总计 29,396,536,295.89 28,094,283,178.99
8 / 17
2017 年第三季度报告
流动负债：
短期借款 500,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
应付票据
应付账款 2,199,657,408.71 1,613,690,101.32
预收款项 5,538,657,957.93 5,297,109,447.57
应付职工薪酬 5,173,049.71 873,198.52
应交税费 463,385,987.32 598,893,813.63
应付利息 124,594,277.29 210,087,625.49
应付股利
其他应付款 2,484,383,427.24 1,220,353,469.43
一年内到期的非流动负债 992,000,000.00 3,984,950,000.00
其他流动负债 3,421,105.94
流动负债合计 11,811,273,214.14 13,425,957,655.96
非流动负债：
长期借款 3,765,000,000.00 1,183,500,000.00
应付债券 6,381,992,478.12 6,373,580,777.97
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 34,461,911.32 33,396,092.40
其他非流动负债
非流动负债合计 10,181,454,389.44 7,590,476,870.37
负债合计 21,992,727,603.58 21,016,434,526.33
所有者权益
股本 2,346,100,874.00 2,346,100,874.00
资本公积 1,300,671,598.72 1,253,015,244.49
盈余公积 266,563,943.51 266,563,943.51
一般风险准备
未分配利润 3,087,855,455.99 2,848,960,727.36
归属于母公司所有者权益合计 7,001,191,872.22 6,714,640,789.36
少数股东权益 402,616,820.09 363,207,863.30
所有者权益合计 7,403,808,692.31 7,077,848,652.66
负债和所有者权益总计 29,396,536,295.89 28,094,283,178.99
法定代表人：孙秋艳 主管会计工作负责人：焦瑞云 会计机构负责人：李延凌
9 / 17
2017 年第三季度报告
母公司资产负债表
2017 年 9 月 30 日
编制单位:华远地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 25,192,696.18 107,618,031.29
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 10,561,934,526.77 9,579,710,276.76
存货
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 200,000,000.00
流动资产合计 10,787,127,222.95 9,687,328,308.05
非流动资产：
可供出售金融资产 10,000,000.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,046,782,083.37 1,046,782,083.37
投资性房地产
固定资产
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 1,046,782,083.37 1,056,782,083.37
资产总计 11,833,909,306.32 10,744,110,391.42
流动负债：
短期借款
10 / 17
2017 年第三季度报告
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬
应交税费 322,719.96 91,776.03
应付利息 124,863,625.41 210,087,625.49
应付股利
其他应付款 5,296,683.84 5,093,601.16
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 130,483,029.21 215,273,002.68
非流动负债：
长期借款 1,000,000,000.00
应付债券 6,381,992,478.12 6,373,580,777.97
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 7,381,992,478.12 6,373,580,777.97
负债合计 7,512,475,507.33 6,588,853,780.65
所有者权益：
股本 2,346,100,874.00 2,346,100,874.00
资本公积 1,253,015,244.49 1,253,015,244.49
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 266,563,943.51 266,563,943.51
未分配利润 455,753,736.99 289,576,548.77
所有者权益合计 4,321,433,798.99 4,155,256,610.77
负债和所有者权益总计 11,833,909,306.32 10,744,110,391.42
法定代表人：孙秋艳 主管会计工作负责人：焦瑞云 会计机构负责人：李延凌
11 / 17
2017 年第三季度报告
合并利润表
2017 年 1—9 月
编制单位：华远地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
年初至报告期 上年年初至报告
本期金额 上期金额
项目 期末金额 （1-9 期期末金额（1-9
（7-9 月） （7-9 月）
月） 月）
一、营业总收入 1,766,502,949.71 623,772,489.33 5,594,141,680.46 4,584,365,878.64
其中：营业收入 1,766,502,949.71 623,772,489.33 5,594,141,680.46 4,584,365,878.64
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,472,687,363.27 522,408,385.27 4,845,330,312.63 4,122,609,761.65
其中：营业成本 1,328,279,099.75 438,484,873.53 4,307,416,094.93 3,707,356,916.36
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 44,816,910.19 14,694,704.42 228,539,850.69 209,355,685.13
销售费用 49,493,038.57 48,111,797.14 153,638,078.17 138,415,682.05
管理费用 57,595,695.43 26,323,402.11 160,317,172.96 82,750,286.48
财务费用 | 华远地产2017年第三季度报告 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2017-10-31 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |