公司代码：600890 公司简称：*ST中房
中房置业股份有限公司2021年第一季度报告正文
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人朱雷、主管会计工作负责人孟长舒及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 242,319,851.58 | 252,368,817.97 | -3.98 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 223,345,293.58 | 229,542,242.23 | -2.70 |
| 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -12,759,370.29 | -15,336,664.22 | 不适用 |
| 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减（%） | |
| 营业收入 | 84,085.71 | 84,085.71 | 0 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -6,196,948.65 | -12,181,557.67 | 不适用 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -6,196,948.65 | -12,687,846.98 | 不适用 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -2.74 | -4.44 | 增加1.7个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.0107 | -0.0210 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0107 | -0.0210 | 不适用 |
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）
持股情况表
单位：股
| 股东总数（户） | 27,223 | |||||||||
| 前十名股东持股情况 | ||||||||||
| 股东名称（全称） | 期末持股 数量 | 比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东性质 | |||||
| 股份状态 | 数量 | |||||||||
| 嘉益（天津）投资管理有限公司 | 112,782,809 | 19.47 | 0 | 无 | 0 | 境内非国有法人 | ||||
| 中国铁路兰州局集团有限公司 | 84,115,357 | 14.52 | 0 | 无 | 0 | 国有法人 | ||||
| 天津中维商贸集团有限公司 | 47,610,300 | 8.22 | 0 | 质押 | 34,938,600 | 境内非国有法人 | ||||
| 冻结 | 12,671,700 | |||||||||
| 上海华山康健医疗有限公司 | 12,073,395 | 2.08 | 0 | 无 | 0 | 国有法人 | ||||
| 陈勇 | 11,767,490 | 2.03 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 陈清锋 | 3,378,900 | 0.58 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 毕达 | 2,739,324 | 0.47 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 郭刚 | 2,391,500 | 0.41 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 江蕾 | 2,085,600 | 0.36 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 章熠 | 1,765,800 | 0.30 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | ||||||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | ||||||||
| 种类 | 数量 | |||||||||
| 嘉益（天津）投资管理有限公司 | 112,782,809 | 人民币普通股 | 112,782,809 | |||||||
| 中国铁路兰州局集团有限公司 | 84,115,357 | 人民币普通股 | 84,115,357 | |||||||
| 天津中维商贸集团有限公司 | 47,610,300 | 人民币普通股 | 47,610,300 | |||||||
| 上海华山康健医疗有限公司 | 12,073,395 | 人民币普通股 | 12,073,395 | |||||||
| 陈勇 | 11,767,490 | 人民币普通股 | 11,767,490 | |||||||
| 陈清锋 | 3,378,900 | 人民币普通股 | 3,378,900 | |||||||
| 毕达 | 2,739,324 | 人民币普通股 | 2,739,324 | |||||||
| 郭刚 | 2,391,500 | 人民币普通股 | 2,391,500 | |||||||
| 江蕾 | 2,085,600 | 人民币普通股 | 2,085,600 | |||||||
| 章熠 | 1,765,800 | 人民币普通股 | 1,765,800 | |||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动人情况。 | |||||||||
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1. 预付款项期末数较期初数增加是由于报告期内公司预付的房屋租金增加所致；
2. 应付职工薪酬期末数较期初数减少是由于报告期内公司支付了上期末计提的员工年终奖金所致；
3. 营业成本本期数较上年同期数减少是由于公司投资性房地产面积较上年同期减少而使投资性房地产摊销额减少所致；
4. 管理费用本期数较上年同期数减少主要是由于报告期内公司计提的与重大资产重组相关的中介费用较上年同期减少所致；
5. 支付其他与经营活动有关的现金本期数较上年同期数增加主要是由于报告期内公司预付的房屋租金较上年同期增加所致；
6. 收回投资收到的现金本期数较上年同期减少是由于上年同期公司收回了到期的理财产品本金所致；
7. 取得投资收益收到的现金本期数较上年同期减少是由于上年同期公司收回了到期的理财产品收益所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2020年3月20日，公司召开第八届董事会五十七次会议审议通过了关于重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易方案等议案。公司通过重大资产置换及发行股份购买资产方式购买忠旺精制及其他股东持有的忠旺集团100%股权。2020年3月30日收到上海证券交易所关于重组草案的审核意见函。2020年4月15日，公司披露了关于审核意见函的回复及重组报告书修订稿。2020年4月22日，公司召开2020年第一次临时股东大会审议通过了本次重大资产重组相关议案。
2020年5月20日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（200859号）。2020年7月24日及2020年7月29日，公司披露《中房置业股份有限公司关于<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书>（[200859]号）的回复》及修订稿，重大资产重组报告书及其摘要以及相关修订稿。
2020年7月31日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书》（200859号）。
2020年10月29日及11月4日，公司披露《中房置业股份有限公司关于<中国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书>（[200859]号）的回复》及修订稿，重大资产重组报告书及其摘要以及相关修订稿。
2021年4月5日，公司召开第八届董事会六十五次会议审议通过了关于延长本次重大资产重组有关事项的股东大会决议有效期的议案以及关于提请股东大会继续授权董事会办理本次重大资产重组相关事宜的议案。2021年4月21日，公司召开2021年第一次临时股东大会审议通过了上述议案。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
因公司主营房地产业务可销售房屋减少，预计年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。
| 公司名称 | 中房置业股份有限公司 |
| 法定代表人 | 朱雷 |
| 日期 | 2021年4月29日 |