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*ST中房:中房置业股份有限公司2021年第一季度报告 下载公告
公告日期:2021-04-30

公司代码:600890 公司简称:*ST中房

中房置业股份有限公司2021年第一季度报告

目录

一、 重要提示 ...... 3

二、 公司基本情况 ...... 3

三、 重要事项 ...... 5

四、 附录 ...... 6

一、 重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人朱雷、主管会计工作负责人孟长舒及会计机构负责人(会计主管人员)

孟长舒保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第一季度报告未经审计。

二、 公司基本情况

2.1 主要财务数据

单位:元 币种:人民币

本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)
总资产242,319,851.58252,368,817.97-3.98
归属于上市公司股东的净资产223,345,293.58229,542,242.23-2.70
年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额-12,759,370.29-15,336,664.22不适用
年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)
营业收入84,085.7184,085.710
归属于上市公司股东的净利润-6,196,948.65-12,181,557.67不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-6,196,948.65-12,687,846.98不适用
加权平均净资产收益率(%)-2.74-4.44增加1.7个百分点
基本每股收益(元/股)-0.0107-0.0210不适用
稀释每股收益(元/股)-0.0107-0.0210不适用

2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)

持股情况表

单位:股

股东总数(户)27,223
前十名股东持股情况
股东名称(全称)期末持股 数量比例(%)持有有限售条件股份数量质押或冻结情况股东性质
股份状态数量
嘉益(天津)投资管理有限公司112,782,80919.4700境内非国有法人
中国铁路兰州局集团有限公司84,115,35714.5200国有法人
天津中维商贸集团有限公司47,610,3008.220质押34,938,600境内非国有法人
冻结12,671,700
上海华山康健医疗有限公司12,073,3952.0800国有法人
陈勇11,767,4902.0300境内自然人
陈清锋3,378,9000.5800境内自然人
毕达2,739,3240.4700境内自然人
郭刚2,391,5000.4100境内自然人
江蕾2,085,6000.3600境内自然人
章熠1,765,8000.3000境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
种类数量
嘉益(天津)投资管理有限公司112,782,809人民币普通股112,782,809
中国铁路兰州局集团有限公司84,115,357人民币普通股84,115,357
天津中维商贸集团有限公司47,610,300人民币普通股47,610,300
上海华山康健医疗有限公司12,073,395人民币普通股12,073,395
陈勇11,767,490人民币普通股11,767,490
陈清锋3,378,900人民币普通股3,378,900
毕达2,739,324人民币普通股2,739,324
郭刚2,391,500人民币普通股2,391,500
江蕾2,085,600人民币普通股2,085,600
章熠1,765,800人民币普通股1,765,800
上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动人情况。

三、 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

1、 预付款项期末数较期初数增加是由于报告期内公司预付的房屋租金增加所致;

2、 应付职工薪酬期末数较期初数减少是由于报告期内公司支付了上期末计提的员工年终奖金所致;

3、 营业成本本期数较上年同期数减少是由于公司投资性房地产面积较上年同期减少而使投资性房地产摊销额减少所致;

4、 管理费用本期数较上年同期数减少主要是由于报告期内公司计提的与重大资产重组相关的中介费用较上年同期减少所致;

5、 支付其他与经营活动有关的现金本期数较上年同期数增加主要是由于报告期内公司预付的房屋租金较上年同期增加所致;

6、 收回投资收到的现金本期数较上年同期减少是由于上年同期公司收回了到期的理财产品本金所致;

7、 取得投资收益收到的现金本期数较上年同期减少是由于上年同期公司收回了到期的理财产品收益所致。

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

2020年3月20日,公司召开第八届董事会五十七次会议审议通过了关于重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易方案等议案。公司通过重大资产置换及发行股份购买资产方式购买忠旺精制及其他股东持有的忠旺集团100%股权。2020年3月30日收到上海证券交易所关于重组草案的审核意见函。2020年4月15日,公司披露了关于审核意见函的回复及重组报告书修订稿。2020年4月22日,公司召开2020年第一次临时股东大会审议通过了本次重大资产重组相关议案。

2020年5月20日,公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》(200859号)。2020年7月24日及2020年7月29日,公司披露《中房置业股份有限公司关于<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书>([200859]号)的回复》及修订稿,重大资产重组报告书及其摘要以及相关修订稿。

2020年7月31日,公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书》(200859号)。

2020年10月29日及11月4日,公司披露《中房置业股份有限公司关于<中国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书>([200859]号)的回复》及修订稿,重大

资产重组报告书及其摘要以及相关修订稿。

2021年4月5日,公司召开第八届董事会六十五次会议审议通过了关于延长本次重大资产重组有关事项的股东大会决议有效期的议案以及关于提请股东大会继续授权董事会办理本次重大资产重组相关事宜的议案。2021年4月21日,公司召开2021年第一次临时股东大会审议通过了上述议案。

3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

□适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重

大变动的警示及原因说明

√适用 □不适用

因公司主营房地产业务可销售房屋减少,预计年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。

公司名称中房置业股份有限公司
法定代表人朱雷
日期2021年4月29日
项目2021年3月31日2020年12月31日
流动资产:
货币资金145,065,102.15157,833,808.44
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项4,610,540.001,036,546.67
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款6,210,773.966,311,120.35
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货691,567.64691,567.64
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产2,628,270.882,658,983.79
流动资产合计159,206,254.63168,532,026.89
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资64,152,264.9864,152,264.98
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产14,115,251.5614,388,115.87
固定资产3,994,080.414,444,410.23
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产852,000.00852,000.00
非流动资产合计83,113,596.9583,836,791.08
资产总计242,319,851.58252,368,817.97
流动负债:
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款3,570,907.013,570,907.01
预收款项
合同负债
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬3,098,990.815,576,760.08
应交税费700,263.91849,575.33
其他应付款10,040,947.2611,265,884.31
其中:应付利息
应付股利3,042,718.483,042,718.48
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计17,411,108.9921,263,126.73
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计17,411,108.9921,263,126.73
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)579,194,925.00579,194,925.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积20,337,892.2920,337,892.29
减:库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积84,916,187.1784,916,187.17
一般风险准备
未分配利润-461,103,710.88-454,906,762.23
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计223,345,293.58229,542,242.23
少数股东权益1,563,449.011,563,449.01
所有者权益(或股东权益)合计224,908,742.59231,105,691.24
负债和所有者权益(或股东权益)总计242,319,851.58252,368,817.97
项目2021年3月31日2020年12月31日
流动资产:
货币资金144,835,409.91156,984,060.25
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项4,610,540.001,036,546.67
其他应收款6,094,400.006,307,798.16
其中:应收利息
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产2,608,045.452,608,045.49
流动资产合计158,148,395.36166,936,450.57
非流动资产:
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资228,567,664.38228,567,664.38
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产3,993,853.814,443,739.81
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计232,561,518.19233,011,404.19
资产总计390,709,913.55399,947,854.76
流动负债:
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
合同负债
应付职工薪酬3,025,021.815,504,906.26
应交税费
其他应付款184,426,196.27185,731,071.36
其中:应付利息
应付股利3,042,718.483,042,718.48
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计187,451,218.08191,235,977.62
非流动负债:
长期借款
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计187,451,218.08191,235,977.62
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)579,194,925.00579,194,925.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积3,586,560.913,586,560.91
减:库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积84,916,187.1784,916,187.17
未分配利润-464,438,977.61-458,985,795.94
所有者权益(或股东权益)合计203,258,695.47208,711,877.14
负债和所有者权益(或股东权益)总计390,709,913.55399,947,854.76
项目2021年第一季度2020年第一季度
一、营业总收入84,085.7184,085.71
其中:营业收入84,085.7184,085.71
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本6,281,034.3612,771,932.69
其中:营业成本272,864.31393,129.52
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加103,946.11118,624.97
销售费用
管理费用6,011,102.5612,419,627.09
研发费用
财务费用-106,878.62-159,448.89
其中:利息费用
利息收入110,457.92165,076.69
加:其他收益
投资收益(损失以“-”号填列)506,289.31
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)
三、营业利润(亏损以“-”号填列)-6,196,948.65-12,181,557.67
加:营业外收入
减:营业外支出
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)-6,196,948.65-12,181,557.67
减:所得税费用
五、净利润(净亏损以“-”号填列)-6,196,948.65-12,181,557.67
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)-6,196,948.65-12,181,557.67
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)
六、其他综合收益的税后净额
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额
(7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额
(二)归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)
(二)稀释每股收益(元/股)
项目2021年第一季度2020年第一季度
一、营业收入
减:营业成本
税金及附加12,088.80
销售费用
管理费用5,547,617.6711,955,449.98
研发费用
财务费用-106,524.80-117,926.07
其中:利息费用
利息收入109,471.70122,728.47
加:其他收益
投资收益(损失以“-”号填列)506,289.31
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)
二、营业利润(亏损以“-”号填列)-5,453,181.67-11,331,234.60
加:营业外收入
减:营业外支出
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)-5,453,181.67-11,331,234.60
减:所得税费用
四、净利润(净亏损以“-”号填列)-5,453,181.67-11,331,234.60
(一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)-5,453,181.67-11,331,234.60
(二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
五、其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
(二)将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额-5,453,181.67-11,331,234.60
七、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)
(二)稀释每股收益(元/股)
项目2021年第一季度2020年第一季度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金88,290.0088,290.00
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金268,340.49355,134.68
经营活动现金流入小计356,630.49443,424.68
购买商品、接受劳务支付的现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金4,944,151.564,723,106.59
支付的各项税费148,049.474,252,254.52
支付其他与经营活动有关的现金8,023,799.756,804,727.79
经营活动现金流出小计13,116,000.7815,780,088.90
经营活动产生的现金流量净额-12,759,370.29-15,336,664.22
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金50,000,000.00
取得投资收益收到的现金536,666.67
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计50,536,666.67
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计9,336.00
投资活动产生的现金流量净额-9,336.0050,536,666.67
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-12,768,706.2935,200,002.45
加:期初现金及现金等价物余额157,833,808.44184,404,845.85
六、期末现金及现金等价物余额145,065,102.15219,604,848.30

母公司现金流量表

2021年1—3月编制单位:中房置业股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年第一季度2020年第一季度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金109,471.70122,728.47
经营活动现金流入小计109,471.70122,728.47
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工及为职工支付的现金4,547,696.044,335,506.98
支付的各项税费12,088.80
支付其他与经营活动有关的现金7,689,001.206,492,938.05
经营活动现金流出小计12,248,786.0410,828,445.03
经营活动产生的现金流量净额-12,139,314.34-10,705,716.56
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金50,000,000.00
取得投资收益收到的现金536,666.67
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计50,536,666.67
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计9,336.00
投资活动产生的现金流量净额-9,336.0050,536,666.67
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-12,148,650.3439,830,950.11
加:期初现金及现金等价物余额156,984,060.25165,494,310.16
六、期末现金及现金等价物余额144,835,409.91205,325,260.27

  附件:公告原文
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