公司代码:601588 公司简称:北辰实业
北京北辰实业股份有限公司
2021年第一季度报告正文
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人李伟东、主管会计工作负责人胡浩及会计机构负责人(会计主管人员)高小杰保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
总资产 | 80,704,955,026 | 86,443,456,322 | -6.64 |
归属于上市公司股东的净资产 | 17,372,602,858 | 17,049,145,829 | 1.90 |
年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | |
经营活动产生的现金流量净额 | 474,336,331 | -660,927,139 | 171.77 |
年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | |
营业收入 | 6,554,010,341 | 2,484,153,878 | 163.83 |
归属于上市公司股东的净利润 | 323,457,029 | 197,102,141 | 64.11 |
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 307,577,686 | 191,722,289 | 60.43 |
加权平均净资产收益率(%) | 1.98 | 0.92 | 增加1.06个百分点 |
基本每股收益(元/股) | 0.09 | 0.05 | 80.00 |
稀释每股收益(元/股) | 0.09 | 0.05 | 80.00 |
项目 | 本期金额 |
非流动资产处置损益 | 24,152 |
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 16,717,242 |
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 2,384,339 |
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 2,198,622 |
少数股东权益影响额(税后) | -113,923 |
所得税影响额 | -5,331,089 |
合计 | 15,879,343 |
股东总数(户) | 148,671 | ||||||
前十名股东持股情况 | |||||||
股东名称(全称) | 期末持股 数量 | 比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东性质 | ||
股份状态 | 数量 | ||||||
北京北辰实业集团有限责任公司 | 1,161,000,031 | 34.482 | 0 | 无 | 0 | 国有法人 | |
HKSCC NOMINEES LIMITED | 687,022,199 | 20.404 | 0 | 无 | 0 | 境外法人 | |
王府井集团股份有限公司 | 125,300,000 | 3.721 | 0 | 无 | 0 | 国有法人 | |
中航鑫港担保有限公司 | 73,573,353 | 2.185 | 0 | 无 | 0 | 国有法人 | |
香港中央结算有限公司 | 38,135,521 | 1.133 | 0 | 无 | 0 | 境外法人 | |
杨柳 | 23,500,000 | 0.698 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | |
张荣明 | 14,942,715 | 0.444 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | |
钱周健 | 11,511,594 | 0.342 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | |
索强 | 9,333,500 | 0.277 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | |
刘文科 | 9,171,200 | 0.272 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | |
前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
股东名称 | 持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |||||
种类 | 数量 | ||||||
北京北辰实业集团有限责任公司 | 1,161,000,031 | 人民币普通股 | 1,161,000,031 | ||||
HKSCC NOMINEES LIMITED | 687,022,199 | 境外上市外资股 | 687,022,199 | ||||
王府井集团股份有限公司 | 125,300,000 | 人民币普通股 | 125,300,000 | ||||
中航鑫港担保有限公司 | 73,573,353 | 人民币普通股 | 73,573,353 | ||||
香港中央结算有限公司 | 38,135,521 | 人民币普通股 | 38,135,521 | ||||
杨柳 | 23,500,000 | 人民币普通股 | 23,500,000 | ||||
张荣明 | 14,942,715 | 人民币普通股 | 14,942,715 | ||||
钱周健 | 11,511,594 | 人民币普通股 | 11,511,594 | ||||
索强 | 9,333,500 | 人民币普通股 | 9,333,500 | ||||
刘文科 | 9,171,200 | 人民币普通股 | 9,171,200 | ||||
上述股东关联关系或一致行动的说明 | 第2大股东HKSCC NOMINEES LIMITED拥有的公司H股股份,为代表多个客户持有;第3大股东王府井集团股份有限公司与本公司控股股东北辰集团的实际控制人均为北京市人民政府国有资产监督管理委员会;未知其余股东是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 |
2.4 公司一季度简要经营情况
2021年1-3月,就房地产开发而言,在土地储备方面,公司无新增房地产储备,总土地储备
686.18万平方米,权益土地储备611.09万平方米;在工程建设方面,公司无新开工面积,开复工面积511.13万平方米,同比下降22.81%,竣工面积11.43万平方米;在项目销售方面,公司实现销售面积14.07万平方米,同比上升59.70%,权益销售面积11.82万平方米,同比上升63.26%,销售金额26.12亿元,同比上升60.74%,权益销售金额20.79亿元,同比上升56.20%,结算面积
48.39万平方米,同比上升188.55%,结算金额61.74亿元,同比上升185.70%。
2021年1-3月,就持有型物业而言,会议中心业态,项目总建筑面积32.88万平方米,实现总经营收入5,179.30万元;写字楼业态,项目总建筑面积44.84万平方米,实现总经营收入16,304.39万元;酒店业态,项目总建筑面积28.43万平方米,实现总经营收入5,694.57万元;公寓业态,项目总建筑面积18.43万平方米,实现总经营收入4,025.39万元。
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 | 2021年3月31日 | 2020年12月31日 | 增减变动金额 | 增减变动比率(%) | 主要变动原因 |
应付职工薪酬 | 57,114,578 | 94,763,362 | -37,648,784 | -39.73 | 主要是由于公司本期支付上年末计提的工资所致 |
应付债券 | 3,166,013,891 | 4,659,803,453 | -1,493,789,562 | -32.06 | 主要是由于公司本期按偿还期限重分类至一年内到期的非流动负债所致 |
项目 | 2021年1-3月 | 2020年1-3月 | 增减变动金额 | 增减变动比率(%) | 主要变动原因 |
营业收入 | 6,554,010,341 | 2,484,153,878 | 4,069,856,463 | 163.83 | 主要是由于公司本期发展物业受结算周期的影响,可结算面积增加所致 |
营业成本 | 5,117,831,350 | 1,553,000,949 | 3,564,830,401 | 229.54 | 主要是由于公司本期营业收入增加所致 |
税金及附加 | 518,965,202 | 270,426,782 | 248,538,420 | 91.91 | 主要是由于公司本期营业收入增加相应结转税金增加所致 |
销售费用 | 127,895,000 | 60,960,623 | 66,934,377 | 109.80 | 主要是由于公司本期销售代理费等营销费用增加所致 |
财务费用 | 141,683,783 | 105,432,770 | 36,251,013 | 34.38 | 主要是由于公司本期 |
利息费用增加所致 | |||||
投资收益 | -922,586 | 10,465,814 | -11,388,400 | -108.82 | 主要是由于公司本期合联营企业亏损所致 |
利润总额 | 457,873,716 | 329,151,566 | 128,722,150 | 39.11 | 主要是由于公司本期营业收入增加所致 |
所得税费用 | 140,765,874 | 85,005,928 | 55,759,946 | 65.60 | 主要是由于公司本期利润总额增加所致 |
归属于母公司股东的净利润 | 323,457,029 | 197,102,141 | 126,354,888 | 64.11 | 主要是由于公司本期利润增加所致 |
基本每股收益 | 0.09 | 0.05 | 0.04 | 80.00 | 主要是由于公司本期归属于普通股股东的净利润增加所致 |
项目 | 2021年1-3月 | 2020年1-3月 | 增减变动金额 | 增减变动比率(%) | 主要变动原因 |
经营活动产生的现金流量净额 | 474,336,331 | -660,927,139 | 1,135,263,470 | 171.77 | 主要是由于公司本期销售商品、提供劳务收到的现金增加所致 |
投资活动产生的现金流量净额 | -163,547,348 | -3,024,973 | -160,522,375 | -5,306.57 | 主要是由于公司本期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金增加所致 |
筹资活动产生的现金流量净额 | -2,307,643,329 | -2,827,656 | -2,304,815,673 | -81,509.76 | 主要是由于公司本期偿还到期债务所致 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称: | 北京北辰实业股份有限公司 |
法定代表人: | 李伟东 |
日期: | 2021年4月28日 |