| 资产置换 最新公告日期:2009-12-31 |
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| 置换甲方 | 浙江万好万家实业股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 244268.90 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 2009-06-30 |
| 置换甲方资产情况 | 万好万家除交易性金融资产之外的全部资产及负债，包括：万家房产100%股权、万家连锁酒店100%股权、万家商务酒店100%股权、诚意装饰80%股权和白马大厦12 楼的产权等全部资产及负债，置出资产的评估值不超过5.1 亿元。
本公司拟通过发行股份购买资产的股份数量不超过28,500万股，发行价格为7.05元/股，通过发行股份购买资产的价值不超过20.0925亿元。
根据对交易基准日置入资产和置出资产的评估值，双方确定置出资产作价50,575.30 万元。置入资产与置出资产的差额部分193,693.60万元，由公司向天宝矿业共发行274,742,688股股份进行购买，本次发行股份的价格为7.05 元/股。 |
| 置换乙方 | 福建天宝矿业集团股份有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 244268.90 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2009-06-30 |
| 置换乙方资产情况 | 天宝矿业持有的古田天宝100%股权、五夫天宝100%股权、陈旗天宝100%股权（天宝矿业直接持股50%，古田天宝持股50%）、天宝钼业100%股权（天宝矿业直接持股99%，五夫天宝持股1%）、武夷天宝75%股权、江西天宝60%股权、三道湾子49%股权、马坑矿业10%股权，置入资产预估的评估值不超过24亿元。置入资产作价244,268.90 万元。 |
| 交易简介 | 本公司以拥有的除交易性金融资产之外的全部资产及负债作为置出资产，与天宝矿业所拥有的置入资产进行置换。置入资产与置出资产之间的差额，由万好万家向天宝矿业发行股份进行支付。本次交易的评估基准日为2009 年6 月30 日。
交易各方于2009年8月4日签订《浙江万好万家实业股份有限公司重大资产重组框架协议之补充协议》，对本次交易的总体方案进行调整，总体方案不再包含置出资产换股事项。
万好万家与天宝矿业于2009 年12 月12 日签署的《资产置换协议》和《发行股份购买资产协议》。 |
| 交易日期 | 2009-12-12 |
| 交易金额(万元) | 244268.90 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 最新公告日期 | 2009-12-31 |
| 首次公告日期 | 2009-06-19 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 浙江万好万家实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 一、对业务发展的影响：本次重大资产重组实施后，公司原有的房地产、连锁酒店业务将从上市公司置出，天宝矿业旗下的盈利能力较强的钼矿资产及未来资源前景较好的有色、黑色金属矿资产将置入上市公司，矿产资源开发将成为公司的主营业务，主营业务将发生重大变化。
二、对盈利能力的影响：本次重大资产重组置入的资产，相对于置出资产而言，能为本公司带来较大的营业收入和净利润，具有较高的综合毛利率和净资产收益率水平。因此，本次重大资产重组实施后，上市公司的财务状况有望得到改善，盈利能力有望得到较大的提升。
三、对关联交易与同业竞争的影响：本次重大资产重组实施后，天宝矿业及其关联方不再从事钼精矿、金精矿等的生产、销售业务，天宝矿业其他未置入上市公司的下属公司主要从事矿产资源勘查、投资，没有生产性矿山资产及业务，上市公司及其下属子公司与天宝矿业及其关联方不存在同业竞争。此外，为进一步避免和消除未来上市公司控股股东及其关联方侵占上市公司及其下属子公司商业机会和形成同业竞争的可能性，天宝矿业及其实际控制人将出具有关避免同业竞争的承诺函，承诺不从事与本公司及其下属子公司构成同业竞争的业务。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2007-01-13 |
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| 置换甲方 | 无锡庆丰股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 43803.86 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 2006-06-30 |
| 置换甲方资产情况 | 公司全部资产和负债(短期投资除外) |
| 置换乙方 | 万好万家集团有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 43803.86 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2006-06-30 |
| 置换乙方资产情况 | 浙江万家房地产开发有限公司99%股权和浙江新宇之星宾馆有限公司100%股权，杭州白马大厦第12层写字楼 |
| 交易简介 | 本公司2006 年8月16日召开的第三届第二十次董事会通过《关于无锡庆丰股份有限公司重大资产置换暨关联交易的议案》,决定将本公司列入资产评估范围的全部资产与负债(短期投资除外)与万好万家持有的万家地产99%股权和新宇之星100%股权，杭州白马大厦第12层写字楼进行置换。本公司与万好万家于2006 年8月16日签署了《资产置换协议》。庆丰股份以其资产评估报告评估的置出资产评估值作为置出资产价格,置出资产价格为人民币43,803.86万元。万好万家以其资产评估报告评估的置入资产评估值作为置入资产价格,并适当折价,本次置入资产评估值为人民币44,175.53万元,置入资产价格为人民币43,803.86万元。经双方协商,决定以庆丰股份的评估价值人民币43,803.86万元作为实际交易价格,其中的差价371.67万元万好万家不要求庆丰股份偿还。 |
| 交易日期 | 2006-08-16 |
| 交易金额(万元) | 43803.86 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 实施 |
| 最新公告日期 | 2007-01-13 |
| 首次公告日期 | 2006-08-18 |
| 交易历史变动情况 | 修改后的《资产置换协议》约定：公司拟以列示于江苏中天资产评估事务所有限公司苏中资评报字(2006)第60号《无锡庆丰股份有限公司资产转让评估报告书》中的所有资产和负债与万好万家持有的浙江万家房地产开发有限公司(以下简称“万家地产”)的99%股权、浙江新宇之星宾馆有限公司(以下简称“新宇之星”)的100%股权和杭州白马大厦第12层写字楼进行置换(以下简称“本次资产置换”)。本次资产置换完成后,公司主营业务将从棉纺织生产加工转变为房地产开发和商务型经济连锁酒店的投资与管理。 |
| 信息披露方 | 浙江万好万家实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 一、有助于公司规避其股票暂停上市的风险
二、有助于公司主营业务的顺利转变
三、有助于公司摆脱亏损局面,提高盈利能力
四、本次资产置换符合公司及全体股东利益
五、本次资产置换有利于推进公司股权分置改革 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2008-11-21 |
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| 置换甲方 | 浙江万好万家实业股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 51698.50 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 2008-10-31 |
| 置换甲方资产情况 | 浙江万家房地产开发有限公司100%的股权、浙江诚意装饰工程有限公司80%的股权、以及白马大厦12 楼的产权及与该产权相关的负债。置换资产的差额部分由上市公司向兴泰投资定向增发约1650万股认购,发行价格：7.09元。本次重大资产重组公司拟置出资产的价值约为4亿元
本次发行股份的定价基准日为本次董事会决议公告日，发行价格为本次董事会决议公告日前20 个交易日公司股票交易均价，其计算方式为：本次董事会决议公告日前20 个交易日公司股票交易均价＝决议公告日前20 个交易日公司股票交易总额/决议公告日前20 个交易日公司股票交易总量，即本次发行股份的价格为7.09 元/股。发行数量约为6350万股 |
| 置换乙方 | 兴泰投资有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 51697.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2008-10-31 |
| 置换乙方资产情况 | 持有的北京九州天昱投资开发有限公司60.82%的股权 |
| 交易简介 | 公司拟进行重大资产重组（以下称“本次重大资产重组”），其总体方案为公司以其拥有的非连锁经营酒店的相关资产及负债与兴泰投资有限公司（以下简称“兴泰投资”）所持的北京九州天昱投资开发有限公司（以下简称“九州天昱”）的等值股权进行置换（即资产置换），同时向九州天昱的所有股东发行股份以购买除兴泰投资用于资产置换的股权以外的九州天昱的全部股权（即发行股份购买资产）。本次重大资产重组完成后，非连锁经营酒店的相关资产及负债置出公司，公司取得九州天昱100%的股权。 |
| 交易日期 | -- |
| 交易金额(万元) | 51698.50 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 停止实施 |
| 最新公告日期 | 2008-11-21 |
| 首次公告日期 | 2008-09-26 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 浙江万好万家实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次重大资产重组实施后，商用物业的开发与经营将成为本公司的主营业务。公司原有的房地产业务将从上市公司剥离，公司的主营业务将变为商用物业的开发和经济型连锁酒店经营。借助九州天昱在商用物业开发领域的领先地位和经济型连锁酒店与注入商用物业的整合效应，公司的业务发展空间得到拓展，增强了公司的可持续发展能力，并将提升盈利表现。
本次重大资产重组实施后，上市公司的盈利能力将有望得到较大的提升。
通过本次资产重组，本公司的业务发展空间得到拓展，获得了比较稳定的盈利来源，有利于增强公司的持续发展能力，维护全体股东尤其是中小股东的利益。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2008-11-21 |
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| 置换甲方 | 浙江万好万家实业股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 33323.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | -- |
| 置换甲方资产情况 | 向九州天昱的所有股东定向增发约4700万股,发行价格：7.09元 |
| 置换乙方 | 北京信合创企业管理有限公司;北京宝易诚投资顾问有限公司;华宸信托有限责任公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 33303.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2008-10-31 |
| 置换乙方资产情况 | 持有的北京九州天昱投资开发有限公司39.18%的股权 |
| 交易简介 | 公司拟进行重大资产重组（以下称“本次重大资产重组”），其总体方案为公司以其拥有的非连锁经营酒店的相关资产及负债与兴泰投资有限公司（以下简称“兴泰投资”）所持的北京九州天昱投资开发有限公司（以下简称“九州天昱”）的等值股权进行置换（即资产置换），同时向九州天昱的所有股东发行股份以购买除兴泰投资用于资产置换的股权以外的九州天昱的全部股权（即发行股份购买资产）。本次重大资产重组完成后，非连锁经营酒店的相关资产及负债置出公司，公司取得九州天昱100%的股权。 |
| 交易日期 | -- |
| 交易金额(万元) | 33323.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 停止实施 |
| 最新公告日期 | 2008-11-21 |
| 首次公告日期 | 2008-09-26 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 浙江万好万家实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次重大资产重组实施后，商用物业的开发与经营将成为本公司的主营业务。公司原有的房地产业务将从上市公司剥离，公司的主营业务将变为商用物业的开发和经济型连锁酒店经营。借助九州天昱在商用物业开发领域的领先地位和经济型连锁酒店与注入商用物业的整合效应，公司的业务发展空间得到拓展，增强了公司的可持续发展能力，并将提升盈利表现。
本次重大资产重组实施后，上市公司的盈利能力将有望得到较大的提升。
通过本次资产重组，本公司的业务发展空间得到拓展，获得了比较稳定的盈利来源，有利于增强公司的持续发展能力，维护全体股东尤其是中小股东的利益。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2009-08-05 |
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| 置换甲方 | 万好万家集团有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 54285.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 2009-06-30 |
| 置换甲方资产情况 | 万好万家集团有限公司所持的万好万家7,700 万股股份，发行价格为7.05元/股。 |
| 置换乙方 | 福建天宝矿业集团股份有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 0.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2009-06-30 |
| 置换乙方资产情况 | 万好万家除交易性金融资产之外的全部资产及负债，包括：万家房产100%股权、万家连锁酒店100%股权、万家商务酒店100%股权、诚意装饰80%股权和白马大厦12 楼的产权等全部资产及负债，置出资产的评估值不超过5.1 亿元。 |
| 交易简介 | 本公司以拥有的除交易性金融资产之外的全部资产及负债作为置出资产，与天宝矿业所拥有的置入资产进行置换。置入资产与置出资产之间的差额，由万好万家向天宝矿业发行股份进行支付。天宝矿业以在资产置换中取得的置出资产，与万好万家集团所持的万好万家7,700 万股股份进行交换，互不进行其他补偿。置出资产换股完成后，万好万家集团取得置出资产，天宝矿业取得交换股份，本次交易的评估基准日为2009 年6 月30 日。 |
| 交易日期 | -- |
| 交易金额(万元) | 0.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 停止实施 |
| 最新公告日期 | 2009-08-05 |
| 首次公告日期 | 2009-06-19 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 浙江万好万家实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 一、对业务发展的影响：本次重大资产重组实施后，公司原有的房地产、连锁酒店业务将从上市公司置出，天宝矿业旗下的盈利能力较强的钼矿资产及未来资源前景较好的有色、黑色金属矿资产将置入上市公司，矿产资源开发将成为公司的主营业务，主营业务将发生重大变化。
二、对盈利能力的影响：本次重大资产重组置入的资产，相对于置出资产而言，能为本公司带来较大的
营业收入和净利润，具有较高的综合毛利率和净资产收益率水平。因此，本次重大资产重组实施后，上市公司的财务状况有望得到改善，盈利能力有望得到较大的提升。
三、对关联交易与同业竞争的影响：本次重大资产重组实施后，天宝矿业及其关联方不再从事钼精矿、金精矿等的
生产、销售业务，天宝矿业其他未置入上市公司的下属公司主要从事矿产资源勘查、投资，没有生产性矿山资产及业务，上市公司及其下属子公司与天宝矿业及其关联方不存在同业竞争。此外，为进一步避免和消除未来上市公司控股股东及其关联方侵占上市公司及其下属子公司商业机会和形成同业竞争的可能性，天宝矿业及其实际控制人将出具有关避免同业竞争的承诺函，承诺不从事与本公司及其下属子公司构成同业竞争的业务。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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