| 资产置换 最新公告日期:2008-11-03 |
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| 置换甲方 | 上海世茂股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 672390.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | -- |
| 置换甲方资产情况 | 向世茂BVI（商业）发行55,800 万股境内上市人民币普通股（A 股），每股面值为人民币1.00 元。本次发行股票的发行价格为12.05 元 |
| 置换乙方 | Peak Gain International Limited |
| 置换乙方对价(万元) | 672390.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2007-08-31 |
| 置换乙方资产情况 | 世茂BVI（商业）持有的9家商业地产公司各100%股权
上海世茂新体验置业有限公司,常熟世茂新发展置业有限公司,常州世茂新城房地产开发有限公司,苏州世茂投资发展有限公,徐州世茂置业有限公司,嘉兴世茂新世纪置业有限公司,昆山世茂房地产开发有限公司,沈阳世茂新世纪房地产开发有限公司,芜湖世茂新发展置业有限公司. |
| 交易简介 | 协议由世茂股份、世茂房地产（0813HK）、世茂BVI（商业）、北京世茂、世茂企业五方于2007 年10 月22 日签订。世茂BVI（商业）以其拥有的9 家商业地产公司全部股权于评估基准日2007 年8月31 日的净资产评估值合计为人民币672,523 万元作价人民币672,390 万元认购世茂股份向其发行的人民币普通股55,800 万股。 |
| 交易日期 | 2007-10-22 |
| 交易金额(万元) | 672390.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 实施 |
| 最新公告日期 | 2008-11-03 |
| 首次公告日期 | 2007-11-23 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 上海世茂股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 世茂股份目前从事小规模住宅物业、商业地产以及酒店物业等房地产开发业务，其中住宅物业销售收入为公司主要收入来源。随着中国经济的持续快速增长，大陆地区商业地产行也已进入快速发展通道，本次发行和资产收购完成后，世茂股份将定位为一家专业从事开发和经营商业地产的公司，并一举成为境内商业地产的龙头上市公司。本次发行股份购买资产投入的商业地产预计总建筑面积约395.68 万平方米，带给公司大量可供开发商业地产的土地储备，使其具备了开展商业地产业务的厚实基础，从而有助于增强公司的可持续经营能力。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2008-11-03 |
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| 置换甲方 | 上海世茂股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 86760.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | -- |
| 置换甲方资产情况 | 发行7,200 万股境内上市人民币普通股（A 股），每股面值为人民币1.00 元,本次发行股票的发行价格为12.05 元。 |
| 置换乙方 | 北京世茂投资发展有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 86760.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2007-08-31 |
| 置换乙方资产情况 | 北京世茂拥有的世茂大厦（原华平大厦）资产。 |
| 交易简介 | 协议由世茂股份、世茂房地产（0813HK）、世茂BVI（商业）、北京世茂、世茂企业五方于2007 年10 月22 日签订。北京世茂以其拥有的世茂大厦资产于评估基准日2007 年8 月31 日的评估值137,880万元，扣除评估基准日以上述资产抵押向光大银行的借款余额43,750 万元后的净值94,130 万元，认购世茂股份向其发行的7,200 万股股票，认股总价款为人民币86,760 万元。 |
| 交易日期 | 2007-10-22 |
| 交易金额(万元) | 86760.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 实施 |
| 最新公告日期 | 2008-11-03 |
| 首次公告日期 | 2007-11-23 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 上海世茂股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 世茂股份目前从事小规模住宅物业、商业地产以及酒店物业等房地产开发业务，其中住宅物业销售收入为公司主要收入来源。随着中国经济的持续快速增长，大陆地区商业地产行也已进入快速发展通道，本次发行和资产收购完成后，世茂股份将定位为一家专业从事开发和经营商业地产的公司，并一举成为境内商业地产的龙头上市公司。本次发行股份购买资产投入的商业地产预计总建筑面积约395.68 万平方米，带给公司大量可供开发商业地产的土地储备，使其具备了开展商业地产业务的厚实基础，从而有助于增强公司的可持续经营能力。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2004-04-20 |
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| 置换甲方 | 上海世茂股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 16067.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | |
| 置换甲方资产情况 | 上海世茂国际广场有限责任公司18.375%股权及现金6792万元 |
| 置换乙方 | 上海世茂建设有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 16067.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | |
| 置换乙方资产情况 | 上海世茂湖滨房地产有限公司50%股权 |
| 交易简介 | 上海世茂股份有限公司以所持有的上海世茂国际广场有限责任公司18.375%股权及现金6792万元与我司参股公司上海世茂建设有限公司所持有的上海世茂湖滨房地产有限公司50%股权进行置换。根据前述决议,我司已经于近期办理完毕有关本次资产置换中置入及置出资产的相关工商注册登记的变更手续。 |
| 交易日期 | 2003-08-28 |
| 交易金额(万元) | 16067.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 实施 |
| 最新公告日期 | 2004-04-20 |
| 首次公告日期 | 2003-08-30 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 上海世茂股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次公司进行资产置换将优化公司的资产结构和质量,增强可持续发展能力和市场竞争能力。本次置换完成后,若置入的＂世茂湖滨花园＂项目中一期公寓及别墅区商品房按照合同在年内交房,则该项目约有8.6亿元预售收入可以在本年度内确认为销售收入,这将为提升公司本年度经营业绩奠定坚实的基础。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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