| 资产置换 最新公告日期:2004-12-29 |
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| 置换甲方 | 哈尔滨秋林集团股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 4008.60 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 2004-11-10 |
| 置换甲方资产情况 | 本公司对哈尔滨秋林大厦有限公司的部分债权 |
| 置换乙方 | 哈尔滨秋林大厦有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 4008.60 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2004-11-10 |
| 置换乙方资产情况 | 道外区大新街262号1-6层4,158平方米商业用房及道外区大新街268号1-5层6,888.30平方米仓库用房的产权 |
| 交易简介 | 哈尔滨秋林大厦有限公司原为本公司的控股子公司,经2003年度股东大会审议通过,已将本公司所持秋林大厦之股权全部转让,现本公司与其不存在关联关系。截至2004年10月底,秋林大厦对本公司的债务余额为22,400.90万元。2004年11月16、18日,秋林大厦(甲方)与本公司(乙方)分别签订《哈尔滨秋林大厦有限公司、哈尔滨秋林集团股份有限公司之资产抵债协议(一)》(以下称《抵债协议一》)、《哈尔滨秋林大厦有限公司、哈尔滨秋林集团股份有限公司之资产抵债协议(二)》(以下称《抵债协议二》),双方同意秋林大厦用其三处自有房产之评估值10,793.40万元抵偿对本公司同等数额的债务,上述交易不构成关联交易。
《抵债协议二》:甲方同意,将其位于道外区大新街262号1-6层4,158平方米商业用房及道外区大新街268号1-5层6,888.30平方米仓库用房的产权,转移给乙方,以两处房产评估价值4,008.60万元人民币清偿对乙方到期的部分债务。 |
| 交易日期 | 2004-11-18 |
| 交易金额(万元) | 4008.60 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 最新公告日期 | 2004-12-29 |
| 首次公告日期 | 2004-11-25 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 哈尔滨秋林集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 1、此次置入的房产抵偿秋林大厦欠本公司债务10,793.40万元,使其债务余额降至11,607.50万元,对于提高公司资产质量、改善公司财务状况、优化公司主营业务体系将起到积极的作用。
2、此次房产抵偿债务工作完成后,将大幅降低公司应收款总额,有利于公司持续经营能力的提高和长远发展,符合全体股东的长远利益。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2004-12-29 |
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| 置换甲方 | 哈尔滨秋林集团股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 6784.80 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 2004-11-10 |
| 置换甲方资产情况 | 本公司对哈尔滨秋林大厦有限公司的部分债权 |
| 置换乙方 | 哈尔滨秋林大厦有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 6784.80 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2004-11-10 |
| 置换乙方资产情况 | 哈尔滨市南岗区东大直街320号6-7层房产 |
| 交易简介 | 哈尔滨秋林大厦有限公司原为本公司的控股子公司,经2003年度股东大会审议通过,已将本公司所持秋林大厦之股权全部转让,现本公司与其不存在关联关系。截至2004年10月底,秋林大厦对本公司的债务余额为22,400.90万元。2004年11月16、18日,秋林大厦(甲方)与本公司(乙方)分别签订《哈尔滨秋林大厦有限公司、哈尔滨秋林集团股份有限公司之资产抵债协议(一)》。《抵债协议一》：甲方同意,将其位于南岗区东大直街320号6-7层商业用房,计10,080.40平方米房产的产权,转移给乙方,以该处房产评估价值6,784.80万元人民币清偿对乙方到期的部分债务。 |
| 交易日期 | 2004-11-16 |
| 交易金额(万元) | 6784.80 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 最新公告日期 | 2004-12-29 |
| 首次公告日期 | 2004-11-25 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 哈尔滨秋林集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 1、本次交易收回资产减少本期应收帐款10,793.40万元,2003年底已提坏帐1,396万元。本年度需补提坏帐1,209万元,上半年已提坏帐损失561万元,年终可减少补提坏帐,影响本期损益648万元。按会计准则要求对已提坏帐1,957万元调整资产入帐价值。
2、收回秋林大厦6-7层房产可增加本公司秋林商厦使用面积6,765平方米,预计可增加主营业务收入4,500万元,毛利1,100万元。收回大新街两处房产可增加年收入305万元。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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